电梯维修保养计划表
电梯保养项目表!
电梯保养项目表!电梯保养项目表项目名称：电梯保养项目表起草单位：XXX电梯维保公司起草人：XXX一、项目简介电梯作为现代城市中不可或缺的交通工具，承载着人们的出行需求。
为了保障电梯的正常运行和安全，定期进行电梯保养是必不可少的。
本项目表旨在明确电梯保养的项目及周期，为电梯保养人员提供操作指南。
二、电梯保养项目及周期1. 机房内保养项目(1) 清洁机房内地面、墙面、天花板及设备表面；(2) 清理机房内污染物及杂物，保持机房环境整洁；(3) 定期检查机房内设备的运行状态，并进行维护保养；(4) 定期对机房内的电气设备进行巡视和检查；(5) 定期检查机房内的防火设施和消防器材。
2. 井道内保养项目(1) 清理井道内的垃圾和污物；(2) 定期检查井道内的电气设备和传感器的运行情况；(3) 定期检查井道内的导轨、钢丝绳、紧急制动器等机械部件的状态；(4) 检查井道门的开闭情况，并进行维护保养；(5) 检查井道消防设备的完好性。
3. 电梯全面保养项目(1) 清洁电梯轿厢内部、地板、墙壁和天花板；(2) 清理电梯轿厢内的污染物和垃圾；(3) 清洁电梯轿厢门及门轨；(4) 定期检查电梯轿厢内的照明及通风设备；(5) 定期检查电梯液压系统的正常工作；(6) 检查电梯的传感器、开关等设备的运行情况；(7) 检查电梯轿厢门和井道门的安全装置；(8) 检查电梯的紧急通话设备是否正常；(9) 进行电梯的负荷测试，确保其运行负荷在设计范围内；(10) 完善电梯故障记录。
4. 定期维保周期(1) 每月维保：包括机房内的清洁和设备巡视；(2) 三个月维保：包括井道内的清理和设备巡视；(3) 半年维保：机房内的维护保养和井道内的设备维保；(4) 一年维保：全面保养项目，并对电梯进行负荷测试。
五、维护保养记录每次维保都应有详细的记录，包括维保人员、维保时间、维护保养项目和发现的问题等。
并将维保记录整理归档，便于后续的审核和查询。
六、附加事项有关电梯保养的注意事项：1. 保养人员必须持有相关资质证书，了解电梯的运行原理和维护技术；2. 在进行电梯保养时，必须切断电源并采取安全保护措施，确保操作人员和乘坐人员的安全；3. 定期对电梯进行全面的年度检验，以确保其符合相关要求。
电梯维保计划
电梯维保计划XLJD /DTJL16-04-2015陕西迅菱电梯有限公司站电梯半月保养计划站长：维保作业人员：上半月下半月日期项目名称责任人日期项目名称责任人1 16 2 17 318 4 19 5 20 6 21 7 22 8 23 9 24 10 25 11 26 12 27 13 28 14 29 15 30311A1半月维保项目（内容）和要求序号维保项日（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护栏安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。
12井道照明齐全、正常13轿厢照明、风扇、应急照明工作正常14轿厢检修开关、急停开关工作正常15轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效轿门安全装置（安全触板，光17功能有效幕、光电等）18轿门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门24层门门锁自动复位锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁，触点接触良好，接线可靠26层门锁紧元件啮合长度不小于7mm27底坑环境清洁，无渗水、积水，照明正常28底坑急停开关工作正常1陕西迅菱电梯有限公司站电梯季度保养计划站长：维保作业人员：月月月月日期项目名称责任人日期项目名称责任人1 16 2 17 3 184 195 206 217 228 239 24 10 25 11 26 12 27 13 28 14 29 15 30312A2季度维保项口（内容）和要求季度维保项口（内容）和要求除符合A1的要求外，还应当符合表A-2的要求。
电梯(垂直)例行保养周期表
周期表使用说明：1
2
3
4
5 6 7保养技工根据其主管安排的保养类别，实施打“●”的保养任务。
周期表是例行保养的工作指南，不作为存档文件，无须签字。
周期表已经用颜色对各次访问应实施的保养任务进行了划分：
本周期表以4周为1个保养周期。
1年有13个保养周期。
本周期表表示的是正常条件及工况下的例行保养要求。
特殊条件及工况应根据实际情况增加保养频率。
鉴于产品配置方式较多，本周期表未根据产品线进行划分。
保养工作时须根据实际配置情况实施。
1、2、3、4类分别代表以4周、12周、24周、52周为周期的保养项目。
电梯每月维保计划
电梯每月维保计划所有电梯1月份至3月份的维保内容：1.机房，滑轮间环境清洁，门窗完好，照明正常2.手动紧急操作装置齐全3.曳引机运行时是否有震动和异响4.制动器各销轴部分润滑，检查制动器间隙5.编码器的维护，清洁6.限速器各销轴部位润滑，电气开关正常7.轿顶的安全开关正常，卫生清洁，防护栏安全可靠8.导靴上油杯清灰，加油9.对重块及其压板无松动，压板紧固10.井道照明检查11.轿厢的显示，平层位，开关按钮，照明风扇应急灯，对讲，报警是否正常12.轿门安全装置，轿门运行，门锁电气触点，光幕是否正常13.层站召唤，楼层显示，层门地坎，层门自动关门，门锁自动复位，门锁紧元件齿合长度检查14.地坑卫生及地坑急停开关检查所有电梯4月至6月维保内容如下：1.减速机润滑油检查无渗漏2.制动衬清洁，检查磨损量3.位置脉冲发生器是否正常4.选层器动静触点清洁5.曳引轮槽，曳引钢丝绳清洁，调整张力6.限速器轮槽，限速器钢丝绳清洁7.靴衬，滚轮清洁，检查磨损度8.验证轿门关闭的电气安装装置工作是否正常9.层门，轿门系统中传动钢丝绳链条，胶带清洁以及调整位置10.层门的导靴检查磨损11.消防开关是否正常12.耗能缓冲器的电气安全功能是否有效，柱塞无锈蚀13.限速器张紧轮装置和电气安全装置是否正常工作所有电梯7月份至9月份维保内容如下：1.电动机与减速机联轴器螺栓无松动2.曳引机，导向轮轴承部无振动和异响3.曳引机轮槽的磨损检查4.制动器上的检测开关是否正常5.控制柜各仪表，各接线端子是否紧固，显示正确6.井道，对重，轿顶各反绳轮轴承部无异响，无振动，润滑良好7.曳引绳，补偿绳，曳引绳绳头组合，限速器钢丝绳磨损程度，螺母是否松动，断丝数不超过制造单位要求的检查8.层门，轿门的间隙是否符合标准，进行调试9.补偿绳与轿厢，对重结合处固定，无松动10.上下极限开关是否正常所有电梯10月至12月维保内容如下：1.减速机润滑油按照要求适时更换，保证油质符合要求2.控制柜接触器，继电器接触良好3.制动器铁芯进行清洁润滑，检查磨损度4.制动器制动弹簧压缩量检查是否符合要求，保持有足够的制动动力5.导电回路绝缘性的测试6.限速器安全钳联动试验每一年一次7.轿顶，轿厢，轿门及其附件安装螺栓紧固8.轿厢和对重的导轨支架固定，无松动9.随行电缆检查无损伤10.层门装置和地坎无变形，螺栓紧固11.轿厢称重装置是否有效12.安全钳钳座固定13.轿底各安装螺栓紧固14.缓冲器固定，无松动其次每星期五打扫各机房卫生内容如下：36楼机房-6楼机房地面的清洁，机柜以及主机的清洁，保持良好的工作环境。
电梯维保方案计划
电梯维保方案计划电梯维保是确保电梯正常运行和使用安全的重要措施，制定合理的电梯维保方案计划可以帮助提高电梯的运行效率和延长使用寿命。
下面是一份针对电梯维保的方案计划，包括维保周期、维保内容和维保人员等。
一、维保周期：根据电梯的使用频率和年限，我们建议将维保周期分为四个阶段，分别是日常维保、月度维保、季度维保和年度维保。
具体周期如下：1.日常维保：每天进行一次巡检和清洁，检查电梯运行状况和保持电梯环境卫生。
2.月度维保：每月进行一次维护保养，包括检查和调整电梯各部件的紧固度和润滑状况等。
3.季度维保：每季度进行一次全面保养，包括对电梯各部件进行检查、清洁和润滑，并及时更换磨损零部件。
4.年度维保：每年进行一次大修，对电梯进行全面检修和更换重要部件，以确保电梯的安全和可靠性。
二、维保内容：1.检查电梯的运行状况，包括电梯门的开闭速度、轿厢和井道的噪音、电梯运行的平稳性等。
2.检查电梯的安全装置，如轿厢门锁、限速器、过载保护装置等是否正常工作。
3.检查电梯的电气系统，包括电梯控制柜、电动机、电缆等是否存在异常情况。
4.检查电梯的液压系统，包括液压缸、液压油、液压阀等是否存在泄漏和缺陷。
5.检查电梯的机械系统，包括导轨、滑道、传动系统等是否存在磨损和松动。
6.检查电梯的照明系统和紧急通话系统是否正常工作。
7.清洁电梯轿厢和井道，保持电梯环境的整洁和卫生。
三、维保责任人员：1.电梯维保人员：由专业的电梯维保公司派遣有资质的维保人员进行维护保养工作，确保符合国家相关规定和标准。
2.物业管理人员：负责组织维保工作，与电梯维保人员进行沟通和协调，确保维保工作的顺利进行。
四、维保记录和报告：维保人员应当按照安全标准和规定，及时记录和报告电梯的维保情况，包括维保日期、维保内容、发现的问题和处理情况等。
这些记录和报告可以帮助评估电梯的运行状况和维保效果，及时修复和改进措施。
五、应急处理和故障排除：维保方案计划应包括应急处理和故障排除的步骤和方法。
电梯维修保养记录表及制度
电梯维修保养记录表NO：LDDT-339序号维保项目维保情况维保结果备注1 检查曳引机油量、齿轮情况2 曳引轮、导向轮、电动机转轴加油3 紧固各安装螺栓4 轿门开关检查5 安全触板及开关紧固6 润滑和清洁7 层门开关动作8 称量装置检查9 门机动作检查10 门机传动皮带、驱动链检查11 井道各终端开关12 补偿链及导向装置检查13 缓冲器检查14 底坑开关检查15 照明系统检查16 辅助设备检查备注：电梯维修保养计划表NO：FM-RW338序号维保项目维保内容维保时间备注1 曳引机油量、齿轮齿合情况，螺栓紧固、齿面情况每周2 轿厢轿门开关清洁，螺栓紧固、电线接点检查每周3 层门清洁润滑，层门开关动作连杆机构注油，门锁开关动作每周4 门机动作检查，传动皮带检查，驱动链检查，减速齿轮检查，连杆机构检查每周5 井道系统导轨检查，终端开关，巡全钳楔块检查，补偿链及导向装置检查、缓冲器检查、螺栓紧固、轴承润滑、底坑检查每周6 其它照明情况、辅助设备运行情况、开关情况每周制表：审核：电梯维修保养制度1.应对机房的电器和机械设备作定期的巡视和检查，清理轿厢、机房卫生，检查司机交接班记录。
2.应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
3.每日对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换易损部件。
4.每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调查和修复以下内容：①曳引机注油；②导靴打蜡；③油杯注油；④更换门导靴；⑤更换轿厢导靴衬板⑥更换错损、烧蚀的安全开关和继电器等。
5.每年进行一次全面的安全技术检查，确认电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划（更换曳引机；清洗导轨工作面；检查控制柜上所有接触器、继电器；更换磨损和不可靠机械电气部件）。
6.根据电梯性能和使用频率，可在3-5年进行一次全面大修(清洁曳引机，更换磨擦片，检修控制柜，更换钢丝绳，作平衡系数等)。
7.电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况，做好详细记录并报告特种设备监督机构检查合格后方可投入使用。
电梯维护保养计划
电梯维护保养计划电梯维护保养计划可分为半月保养、季度保养、半年保养和全年保养。
如果厂家有特殊要求，则应遵照厂家要求。
半月保养的基本要求如下：1.电梯应至少每半月保养一次，时间不少于两个小时，维护人员应定人、定时、定梯进行保养。
2.检查以下各部位，确保其工作正常、清洁、润滑：电源开关、安全开关控制柜总闸及极限开关各电器元件应齐全无损伤，接线牢固。
检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。
急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。
不准跨接。
曳引机外观机体应保持清洁光亮。
运行时应平稳无异常振动。
减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。
减速箱油温不应超过85℃。
电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
油位应在油镜中心附近。
使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
轴承窜量不应大于4mm。
制动器动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。
抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。
抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。
抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。
控制柜柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象。
柜内反开关无油污无积尘。
限速系统限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污，轮槽无异常磨损。
涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm之间。
选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。
厅、轿门系统厅、轿门正常关闭后，应能接通门锁网络；锁紧元件的最小啮合长度为7mm，此时外厅门不应能用手扒开。
安全触板、光电装置功能可靠。
2.6.3 厅门、轿门、转动部位及滑道：确保转动部件清洁、转动自如，并填加润滑油。
电梯维护保养明细表
表1 半月维保项目（内容）和要求
表2 季度维保项目（内容）和要求
季度维保项目（内容）和要求除符合A1的要求外，还应当符合表A-2的要求。
表3 半年维保项目（内容）和要求
半年维保项目（内容）和要求除符合表2的要求外，还应当符合表3的要求。
表4 年度维保项目（内容）和要求
年度维保项目（内容）和要求除符合3的要求外，还应当符合表4的要求。
注：
(1)如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；
(2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；
(3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准；
(4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求；。
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轿门开关检查
5
安全触板及开关紧固
6
润滑和清洁
7
层门开关动作
8
称量装置检查
9
门机动作检查
10
门机传动皮带、驱动链检查
11
井道各终端开关
12
补偿链及导向装置检查
13
缓冲器检查
14
底坑开关检查
15
照明系统检查Байду номын сангаас
16
辅助设备检查
备注：
电梯维修保养计划表
NO：FM-RW338
序号
维保项目
维保内容
维保时间
备注
1
曳引机
油量、齿轮齿合情况，螺栓紧固、齿面情况
每周
2
轿厢
轿门开关清洁，螺栓紧固、电线接点检查
每周
3
层门
清洁润滑，层门开关动作连杆机构注油，门锁开关动作
每周
4
门机
动作检查，传动皮带检查，驱动链检查，减速齿轮检查，连杆机构检查
每周
5
井道系统
导轨检查，终端开关，巡全钳楔块检查，补偿链及导向装置检查、缓冲器检查、螺栓紧固、轴承润滑、底坑检查
每周
6
其它
照明情况、辅助设备运行情况、开关情况
每周
电梯维修保养记录表
NO：FM-RW339
序号
维保项目
维保情况
维保结果
备注
1
检查曳引机油量、齿轮情况
2
曳引轮、导向轮、电动机转轴加油
3
紧固各安装螺栓