电梯保养计划表格
电梯维修保养年度计划
电梯维修保养年度计划电梯维修保养年度计划目的：为规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。
适用范围：适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。
职责：1.物业经理审核《电梯维修保养年度计划》，并检查维修保养工作的实施情况。
2.___主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》，并具体组织、实施、监督维修保养工作。
3.电梯管理员负责电梯的日常维修保养。
4.服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。
程序要点：1.制定《电梯维修保养年度计划表》1) 每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》，并上报物业经理审核，公司总经理审批。
2) 制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是：a。
电梯使用的频度；b。
电梯的运行状况（故障隐患）；c。
合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。
3) 《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容：a。
维修保养项目及内容；b。
备品、备件计划；c。
具体实施维修保养的时间；d。
预计费用。
2.电梯管理员进行电梯维修保养时，应按照《电梯维修保养年度计划表》进行。
3.电梯维修保养安全操作1) 维修保养前的安全准备工作：a。
在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌；b。
关好厅门，不能关厅门时，用合适的护栅挡住入口处，防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道；c。
有人在轿顶上作检修工作时，按下轿顶检修箱上的检修开关，关好厅门。
2) 检修过程中的安全注意事项：a。
给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况进停闭电梯；b。
人在轿顶上工作时，站立之处应有选择，脚下不得有油污，否则应打扫干净，以防滑倒；c。
人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时，牢牢握住钢丝绳，并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件碰伤。
需由轿内检修人员开电梯时，要交代和配合好，未经许可不准开动电梯；d。
禁止在井道内和轿顶上吸烟；___部件时应尽可能避免带电作业，带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时，应预防触电，并应有监护人、必备的工具和材料，特别应注意电梯突然启动运行；f。
物业电梯保养计划温馨提示
物业电梯保养计划温馨提示尊敬的业主：为了确保小区电梯安全、稳定地运行，提高小区居民的生活品质，维护小区物业的正常运营，我们特制定了物业电梯保养计划，并向您温馨提示。
希望您能够重视电梯保养工作，并配合物业公司的相关安排，共同维护小区电梯的安全和舒适。
一、保养周期根据国家相关法律法规和标准要求，电梯保养周期通常为每月保养一次，季度保养一次，半年保养一次，年度大保养一次。
具体保养时间以物业公司通知为准。
二、保养内容1.月度保养：主要对电梯机械部件进行检查、清洁、润滑等工作，以确保电梯的正常运行和使用安全。
2.季度保养：在月度保养的基础上，对电梯的安全系统进行全面检查，包括电气系统、制动系统、门系统等，以检验电梯的安全性能。
3.半年保养：在季度保养的基础上，进行电梯的全面检查、维护和调整，包括电梯的驱动系统、悬挂系统等，以延长电梯的使用寿命。
4.年度大保养：对电梯的主要部件进行全面检修、更换、调整，以确保电梯的安全和稳定运行。
三、保养要求1.业主应在物业公司通知的保养时间内，配合维修人员进行电梯保养工作，并积极配合物业公司的工作安排。
2.在保养期间，业主应尽量避免使用电梯，以确保维修人员的工作顺利进行，同时保证电梯的安全和舒适。
3.如果遇到电梯故障或异常情况，业主应及时报告物业公司，以便物业公司及时安排维修人员进行处理。
四、保养效果通过定期的电梯保养工作，可以保证电梯的安全、稳定运行，延长电梯的使用寿命，减少电梯的故障率，提高小区居民的生活品质。
五、保养意义电梯是小区居民的重要交通工具，它的安全、舒适、稳定运行与我们每个人的生活密切相关。
通过定期的电梯保养工作，可以保证电梯的安全和舒适，为居民提供良好的交通保障。
六、注意事项1.请注意保持电梯周围的环境整洁，禁止乱堆杂物或者在电梯内抽烟、喧哗或者其他不文明行为，以确保电梯的安全和舒适。
2.如发现电梯出现异常情况，请立即报告物业公司并切勿私自维修，以免造成不必要的损失。
电梯维护保养计划
电梯维护保养计划电梯维护保养可分为：半月保养、季度保养、半年保养、全年保养。
如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求。
一、半月保养基本要求：1.电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。
2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。
2.1电源开关、安全开关。
2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。
2.1.2检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。
2.1.3急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。
不准跨接。
2.2曳引机：外观机体应保证清洁光亮。
2.2.1减速机a.运行时应平稳无异常振动。
b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。
c.减速箱油温不超过85℃。
2.2.2电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
b.电动机油位应在油镜中心附近。
c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
d.电动机轴承窜量不大于4mm。
2.3.制动器。
2.3.1动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。
2.3.2抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。
2.3.3抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。
2.3.4抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。
2.4控制柜2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.3柜内反开关无油污无积尘。
2.5限速系统2.5.1限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。
2.5.2涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。
2.5.3选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。
电梯维保标准及方案
八、日常维修保养范围：第一部分机房1、主机及控制柜无异音、无异味、无异常升温、确认检查。
电梯整机运行性能检查。
2、制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。
3、曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。
4、曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。
5、选层器清洁加油，链条调整。
6、主接触器动作情况检查，接点清理打磨。
7、控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。
8、各空气开关，极限开关检查。
9、限速器动作速度检查及清洁加油。
10、绝缘电阻定期检查。
第二部分轿厢、厅门11、开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。
12、开关门电机整流子，碳刷清洁检查。
13、门滑块螺丝紧固及磨耗检查。
14、内外门机械和电气调整，消除噪音。
15、轿厢照明（线路）、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。
16、应急灯检查、电话检查及电池供电时间记录。
17、整机开关性能检查。
18、厅门及轿门踏板、地坎轨道清理，门轨道，偏心轮调整检查。
第三部分井道、井底19、上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。
20、补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。
21、厅门、撑架、对重的清扫。
22、钢片清洁抹油、张力检查和调整。
23、安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洁。
24、导靴磨损情况，导靴安装尺寸调校。
25、随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。
26、井道内导轨压板、连接板、撑架各螺栓紧固。
27、井道照明、限速器张紧轮开关位置是否正常。
28、所有安全保护电气开关性能检查。
九、其他：1、、本合同未涉及内容参照国家相关规定执行。
2、保养中产生的各类废弃物，由乙方按照环境管理法律法规及有关规定予以处理。
3、乙方应在合同签署前提供《年度维护保养计划，日常维护保养方案》。
4、日常维护保养记录和相关技术资料交甲方保存归档。
5、本合同以外经双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。
电梯年度保养计划清单
电梯年度保养计划机房定期保养项目与要求1检查发现机组、组励磁机、直流电动机与其碳刷首先停机检查项目：〔1〕清理各部位积垢〔清理整流子时，只能用毛刷、干布，不得用液体洗涤剂冲刷，不能用比铜硬的利器清理〕；〔2〕检查碳刷有无缺损〔3〕检查碳刷接线是否松脱，各部位螺丝是否上紧。
碳刷和整流子接触情况，检查整流子外表粗糙度，切勿划伤整流子。
如已划伤，伤痕较浅时可用砂布打磨光滑；划伤深至0.5mm以上时，需拆下重车。
重车修后的整流子片间下挖槽深度应符合要求。
槽中应无积碳。
〔4〕刷架弹簧的压力要适当，过紧，碳刷磨损块；过松，接触不良，火花大。
〔5〕轴承换油，滚动轴承换油。
〔6〕电动机线圈绝缘。
电梯运行时检查以下部位：〔1〕电梯有否异常响声和异常振动；线圈温升不应高于铭牌规定。
〔2〕碳刷有无火花，火花情况是否正常。
〔3〕轴头有否漏油；轴承温升不高于60℃。
2 曳引机〔1〕清洁各部位，检查油质，盘根密封的轴头平均每3-5min滴一滴油为正常，过多过少均不好。
采用密封环的轴头不应漏油，其余连接部位不应漏油。
〔2〕检查蜗轮蜗杆的磨损与其齿侧间隙，蜗杆轴的轴向窜动量应小于2mm。
〔3〕检查曳引轮槽有否磨损或变形。
各绳槽的磨损应一致,磨损深度差越过绳径的1/10时要车修至深度一致，或更换曳引轮。
〔4〕检查各部位螺栓是否拧紧。
〔5〕运行时检查有无异声，停车时有无震动。
3制动器分解〔1〕制动器各活动部位分解，检查闸芯磨损情况，清洁后加适量相应的润滑物。
〔2〕检查刹车鼓与刹车皮的磨损情况。
刹车皮磨损超过原厚度的1/4、露出铆钉、刹车皮老化均应更换，刹车皮应无油污。
〔3〕制动器线圈通电时，刹车皮与刹车鼓的两侧间隙要均匀。
〔4〕闸芯冲程，单闸芯的冲程应在2mm左右；双闸芯的冲程每侧应在1.5mm左右。
〔5〕两侧弹簧压力应均等。
〔6〕各接线端螺丝应紧固。
〔7〕刹车电接点，其开放距离应在1.5～2mm之间，检查接点有无脱落、烧蚀与火花情况。
电梯维护安排、方案
电梯维护安排、方案.doc电梯维护安排、方案介绍本文档旨在制定一份电梯维护安排与方案，确保电梯设备的正常运行和安全性。
以下是我们的具体计划。
维护计划根据电梯使用情况和维护需求，我们建议实施以下维护计划：1. 定期维护：每月对电梯进行一次完全的维护检查，包括但不限于：定期维护：每月对电梯进行一次完全的维护检查，包括但不限于：- 电梯驱动系统的检查和维修；- 检查电梯排除故障系统的运行情况；- 检查电梯的安全装置和紧急制动装置；- 清洁电梯厢内和外部的墙壁、门等；- 检查电梯的照明和呼叫系统。
2. 季度保养：每季度对电梯进行一次全面保养，包括但不限于：季度保养：每季度对电梯进行一次全面保养，包括但不限于：- 替换电梯绳索；- 检查并润滑轴承和其他运动部件；- 仔细检查电梯安全装置的工作情况；- 检查电梯门的操作和密封性能。
维护方案为了有效执行维护计划，我们建议采取以下方案：1. 维护合同：与可靠的电梯维护公司签订合同，确保他们按计划执行维护工作，并在需要时提供紧急修理服务。
维护合同：与可靠的电梯维护公司签订合同，确保他们按计划执行维护工作，并在需要时提供紧急修理服务。
2. 维护记录：确保每次维护和保养都有详细记录，包括维护日期、维护时间、维护内容和发现的问题。
这有助于跟踪电梯的维护历史和及时解决问题。
维护记录：确保每次维护和保养都有详细记录，包括维护日期、维护时间、维护内容和发现的问题。
这有助于跟踪电梯的维护历史和及时解决问题。
3. 紧急维修：如果电梯出现故障或安全问题，我们将立即联系维护公司进行紧急维修。
同时，我们将确保所有的紧急联系信息都能够及时到达电梯用户。
紧急维修：如果电梯出现故障或安全问题，我们将立即联系维护公司进行紧急维修。
同时，我们将确保所有的紧急联系信息都能够及时到达电梯用户。
结论通过实施上述电梯维护计划和方案，我们将确保电梯设备的正常运行和用户的安全。
我们将定期维护、及时保养，并准备应对可能发生的紧急情况。
电梯年度保养计划
电梯年度保养计划篇一:电梯保养年度作业计划表电梯保养年度作业计划表篇二:小区2014年度电梯保养计划银海心悦小区2014年度电梯保养计划(一月份) 如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明银海心悦小区2014年度电梯保养计划(二月份) 如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明如遇特殊情况临时调整，必须另作文件加以说明篇三:电梯计划维修及保养规程电(扶)梯计划维修及保养规程1.0 目的规范电梯维修保养工作，确保电梯各项性能完好。
2.0 适用范围3.03.13.23.33.44.04.14.1.14.1.2a)b)适用于成都嘉宝管理顾问有限公司所管理辖区内的电梯维修保养。
职责电梯工负责电梯的日常巡检，并监督、检查分包单位对电梯的维修保养工作; 工程处主管负责组织、制定电梯维修保养年度计划，并具体组织、实施、监督维修保养工作; 客户服务部负责向有关用户通知电梯停用的情况; 工程经理负责审核《房屋及公用设备设施维修保养年度计划表》，并检查维修保养工作的实施情况。
程序要点电梯维修保养年度计划表的制定。
电梯管理单位应当保证电梯设备的完好和安全运行，应当按照《电梯维修技术要求》(,,,,,,,,,,,,)制定电梯年度维修计划，并加强日常的维修、保养和安全检查。
电梯大修或更新改造后，必须经劳动、质量监督部门或者经其授权的专业检验机构检验合格后，方可投入使用。
每年的12月15日之前，由工程处主管组织电梯工、维保单位一起研究、制定电梯维修保养年度计划，并上报工程经理审核。
制定电梯维修保养年度计划的原则是: 电梯使用的频度; 电梯的运行状况(故障隐患);c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3 电梯维修保养年度计划应包括如下内容:(填写在《房屋及公用设备设施维修保养年度计划表》中)a)维修保养项目及内容;b)备品、备件计划;c)具体实施维修保养的时间;d)4.24.34.3.1a)b)c)4.3.2a)b)c)预计费用。
电梯维保公示单
XX电梯有限公司
电梯保养信息公示单
项目名称：
电梯型号：
电梯信息：层站/ 速度M/S
电梯楼号：
本次维保电梯，按照特种设备安全技术规范（TSG T5002-2017）《电梯维护保养规则》内容要求，对电梯进行检查、调整、清洁、润滑等工作。
维保人员维保时间备注
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养。
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9日晚
24日晚
孙金有
☆
大丰市五环体育投资有限公司
4
10
25
裔兆顺
☆
大丰市人民医院
14
13
28
裔兆顺
☆
大丰市新东苑
6
13
28
孙金有
江苏瑞克药业科技有限公司
3
10
25
鲍 健
大丰市锦龙科技电子有限公司
1
10
25
裔兆顺
备注：保养日期可调整，作参照执行
2
3
18
孙金有
☆
盐城市富扬房地产开发有限公司
2
4
19
裔兆顺
江苏森风义德汽车有限公司
4
4
19
孙金有
盐城市博奥东苑
10
5
20
裔兆顺
盐城市跃南新苑
15
6
21
鲍 健
盐都大润发商业有限公司
12
15日晚
30日晚
裔兆顺
☆
盐城家乐福
5
7日晚
22日晚
鲍 健
☆
盐城市新区管委会
2
7
22
郜春兵
☆
盐城市盐都区检察院
2
7
22
郜春兵
电梯保养计划表格
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
保养人员
（为主）
重点单位
需定期保养及签单
盐城市九晨贸易有限公司
1
1
15
孙金有
盐城瑞宏机动车交易市场
1
2
16
孙金有
盐城市文峰百盛超级购物中心
2
1
15
孙金有
盐城协和医院有限公司
2
3
18
裔兆顺
☆
盐城新东仁医院
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
保养人员
（为主）
重点单位
需定期保养及签单
江苏大丰市宏图纺织有限责任公司
1
9
24
孙金有
盐城水沐年华大酒店有限公司
2
9
24
孙金有
大丰市凯恒服装有限公司
1
9
24
孙金有
大丰市聚浪源大酒店2ຫໍສະໝຸດ 924孙金有
纽威工业材料（大丰）有限公司
☆
盐城奥伦迪医疗器械有限公司
1
7
22
万光东
盐城市盐都区交通局
1
7
22
郜春兵
☆
备注：保养日期可调整，作参照执行
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
保养人员
（为主）
重点单位
需定期保养及签单
盐城咏恒投资发展有限公司
1
8
23
万光东
☆
盐城永宁新城汽车有限公司
1
10
25
裔兆顺
江苏凯嘉胶带有限公司
1
10
25
裔兆顺
江苏金维卡纤维有限公司
2
10
25
鲍 健
江苏兄弟维生素有限公司
1
10
25
鲍 健
大丰市工商行政管理局
1
10
25
裔兆顺
☆
大丰市口岸管理委员会
1
10
25
裔兆顺
☆
大丰市湿地之都大酒店有限公司
1
10
25
裔兆顺
江苏安泰金属材料有限公司
1
10
25
鲍 健
大丰大润发商业有限公司
1
5
20
裔兆顺
麒杰嘉程运动服饰（盐城）有限公司
1
6
21
孙金有
盐城市新港明珠小区
13
6
21
郜春兵
☆
盐城市智博园小区
6
6
21
孙金有
☆
盐城先锋岛大润发商业有限公司
6
6日晚
21日晚
万光东
☆
备注：保养日期可调整，作参照执行
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
保养人员
（为主）
重点单位
需定期保养及签单
盐城晚枫馆
1
1
15
鲍 健
盐城市兰庭城市宾馆剧场路店
1
1
15
鲍 健
盐城市东方女子医院
1
2
16
鲍 健
盐城市居安物业服务有限公司
1
2
16
鲍 健
☆
盐城市亭湖区福美来酒店
1
2
16
鲍 健
☆
盐城市五洲置业有限公司
4
3
18
徐汉东
☆
苏州肯德基盐城建中店
2
3
18
徐汉东
☆
苏州肯德基盐城五星店
2
8
23
郜春兵
东台市锦上花纺织绣品有限公司
1
8
23
郜春兵
江苏万瑞达生物科技股份有限公司
1
8
23
郜春兵
东台市协和口腔医院
1
8
23
郜春兵
东台大润发商业有限公司
11
8日晚
23日晚
郜春兵
☆
东台市东台镇亦家时尚宾馆
2
8
23
郜春兵
☆
大丰市新辉绅服饰有限公司
1
9
24
鲍 健
盐城新艳鑫服饰有限公司
1
9
24
鲍 健
备注：保养日期可调整，作参照执行
2
3
18
裔兆顺
☆
盐城市妇幼保健院
2
3
18
裔兆顺
☆
武汉七天酒店管理有限公司盐城店
1
3
18
裔兆顺
☆
盐城金百合宾馆
1
4
19
裔兆顺
盐城市状元红大酒店
1
4
19
鲍 健
盐城市鼎盛王朝大酒店
4
4
19
裔兆顺
☆
盐城市农业银行建中支行
1
4
19
裔兆顺
盐城市兰庭城市假日宾馆
1
4
19
裔兆顺
盐城市华惠大厦有限公司
1
5
20
裔兆顺
谷勇
1
8
23
万光东
盐都区龙冈卫生院
1
8
23
裔兆顺
盐都区大冈卫生院
2
8
23
万光东
盐城市朝阳家具有限公司
2
8
23
万光东
盐城市益利服饰有限公司
1
9
24
万光东
盐城市三河家园
36
9
24
万光东
☆
盐城众毅晟金实业有限公司
1
7
22
孙金有
盐城东方国际大酒店
6
7
22
万光东
东台市金东国际大酒店
1
8
23
郜春兵
盐城百科药业有限公司