电梯保养计划表格
电梯维护保养计划
电梯维护保养计划电梯维护保养可分为：半月保养、季度保养、半年保养、全年保养。
如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求。
一、半月保养基本要求：1.电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。
2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。
2.1电源开关、安全开关。
2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。
2.1.2检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。
2.1.3急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。
不准跨接。
2.2曳引机：外观机体应保证清洁光亮。
2.2.1减速机a.运行时应平稳无异常振动。
b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。
c.减速箱油温不超过85℃。
2.2.2电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。
b.电动机油位应在油镜中心附近。
c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。
d.电动机轴承窜量不大于4mm。
2.3.制动器。
2.3.1动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。
2.3.2抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。
2.3.3抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。
2.3.4抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。
2.4控制柜2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。
2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.3柜内反开关无油污无积尘。
2.5限速系统2.5.1限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。
2.5.2涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。
2.5.3选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。
电梯保养计划日期表
-
20日
检查电梯门锁系统，调整并更换必要部件
技术人员
-
电梯保养计划日期表
月份
保养日期
具体任务
负责人
备注
一月
5日
检查电梯机房设备，清洁并润滑
技术人员
-
15日
检查电梯门系统，调整门的开闭速度
技术人员
-
二月
5日
检查电梯轿厢内部设备，修复故障并清洁
技术人员
-
20日
检查电梯紧急报警系统，确保正常运作
技术人员
-
三月
5日
检查电梯门的安全系统，确保无异常情况
技术人员
-
技术人员
-
20日
检查电梯安全制动系，确保正常运作
技术人员
-
七月
5日
检查电梯门刀系统，调整门的开闭力度
技术人员
-
25日
检查电梯轿厢内通风系统，清洁并检修
技术人员
-
八月
5日
检查电梯电气系统，确保电路连接良好
技术人员
-
15日
检查电梯行车缓冲系统，调整并检修
技术人员
-
九月
5日
检查电梯轿厢地板，修复磨损并清洁
技术人员
-
20日
检查电梯停机制动系统，确保安全可靠
技术人员
-
十月
5日
检查电梯紧急救援系统，确保应急措施完备
技术人员
-
25日
检查电梯轿厢门的闭合速度，调整并检修
技术人员
-
十一月
5日
检查电梯轿厢限速器，调整并检修
技术人员
-
15日
检查电梯导轨系统，润滑并清理
电梯定期检查保养计划
电梯定期检查保养计划电梯的定期循环保养周期，有日检、周检、月检、季检、年检、专检等六种方式，针对不同型号电梯的特点和用户具体使用的情况，制订专门的检查保养工作内容或计划，是必要的。
因为每种保养制度、方式，都有其各自的重点和具体内容，在前后环节上，都是互相紧扣和密切联系的，保养人员须根据电梯的现有状况和使用频次等情况，制定该梯具体的保养方式，然后认真、严格地按技术规程和制订的保养计划执行，才能真正地保证电梯的安全可靠运行、降低故障率和延长使用寿命的目的。
1、每日检查保养计划①要求维保人员每日向电梯司机或管理员了解电梯使用情况，并亲自巡视检查电梯的运行及各部位使用情况，作好日记录。
②每日检查保养的重点部位应放在电梯运行的可靠性上（即电梯运行动作的正确性、电梯运行速度的稳定性和有无故障），确保电梯不带故障、安全运行。
③在电梯运行动作的正确性方面，主要检查各按钮、信号指示、平层、电梯运行、超满载功能等情况。
④在电梯运行稳定性方面，主要检查电梯运行时，速度是否正常、稳定，有无异常声响，门机开关门时是否正常平稳等。
2、每周检查保养计划①每周检查保养工作的重点应放在检查保养电梯的安全装置，以及电梯运转零部件的灵活性方面。
②在电梯运行安全装置的安全可靠性方面，主要需检查保养电梯各层门门锁、电气联锁触点和安全回路各安全开关的可靠，以及制动器制动性能和轿门安全保护装置的情况。
③对电梯运转零部件灵活性方面，主要需检查保养轿层门滑轮滑块和门机各运动部件的灵活性，以及电机、蜗轮蜗杆、导向轮等转动清洁润滑状况。
3、每月检查保养计划①每月检查保养工作的重点是，检查电梯因频繁运行而可能易松动、易磨损的部件（如轿层门）的牢固性和完好性，使电梯在整体结构上，处于完整无损、牢固、安全可靠的良好工作状态。
②在电梯各紧固部位牢固性方面，须检查保养的内容主要是轿层门各处的螺栓、层门自复门装置、导轨支架压板螺栓、曳引绳绳头、平衡补偿装置、控制柜中各电气紧定螺钉、井道信息装置等。
电梯维护安排、方案
电梯维护安排、方案.doc电梯维护安排、方案介绍本文档旨在制定一份电梯维护安排与方案，确保电梯设备的正常运行和安全性。
以下是我们的具体计划。
维护计划根据电梯使用情况和维护需求，我们建议实施以下维护计划：1. 定期维护：每月对电梯进行一次完全的维护检查，包括但不限于：定期维护：每月对电梯进行一次完全的维护检查，包括但不限于：- 电梯驱动系统的检查和维修；- 检查电梯排除故障系统的运行情况；- 检查电梯的安全装置和紧急制动装置；- 清洁电梯厢内和外部的墙壁、门等；- 检查电梯的照明和呼叫系统。
2. 季度保养：每季度对电梯进行一次全面保养，包括但不限于：季度保养：每季度对电梯进行一次全面保养，包括但不限于：- 替换电梯绳索；- 检查并润滑轴承和其他运动部件；- 仔细检查电梯安全装置的工作情况；- 检查电梯门的操作和密封性能。
维护方案为了有效执行维护计划，我们建议采取以下方案：1. 维护合同：与可靠的电梯维护公司签订合同，确保他们按计划执行维护工作，并在需要时提供紧急修理服务。
维护合同：与可靠的电梯维护公司签订合同，确保他们按计划执行维护工作，并在需要时提供紧急修理服务。
2. 维护记录：确保每次维护和保养都有详细记录，包括维护日期、维护时间、维护内容和发现的问题。
这有助于跟踪电梯的维护历史和及时解决问题。
维护记录：确保每次维护和保养都有详细记录，包括维护日期、维护时间、维护内容和发现的问题。
这有助于跟踪电梯的维护历史和及时解决问题。
3. 紧急维修：如果电梯出现故障或安全问题，我们将立即联系维护公司进行紧急维修。
同时，我们将确保所有的紧急联系信息都能够及时到达电梯用户。
紧急维修：如果电梯出现故障或安全问题，我们将立即联系维护公司进行紧急维修。
同时，我们将确保所有的紧急联系信息都能够及时到达电梯用户。
结论通过实施上述电梯维护计划和方案，我们将确保电梯设备的正常运行和用户的安全。
我们将定期维护、及时保养，并准备应对可能发生的紧急情况。
电梯维保公示单
XX电梯有限公司
电梯保养信息公示单
项目名称：
电梯型号：
电梯信息：层站/ 速度M/S
电梯楼号：
本次维保电梯，按照特种设备安全技术规范（TSG T5002-2017）《电梯维护保养规则》内容要求，对电梯进行检查、调整、清洁、润滑等工作。
维保人员维保时间备注
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养。
小区物业设备维护保养计划
小区物业设备维护保养计划1. 电梯维护保养
- 每月进行一次全面检查,确保电梯安全运行
- 每半年更换制动器摩擦片
- 每年进行一次大修,更换需要更新的零件
2. 供暖系统维护保养
- 每年供暖季节前进行全面检查,确保管道无漏损 - 定期清洗锅炉积碳
- 根据使用情况及时添加冷热水
3. 消防设备维护保养
- 每月检查消防栓、灭火器等设备,确保完好有效 - 每半年对消防水泵进行试运行
- 每年对全部消防设备进行全面检测维修
4. 公共区域设施维护保养
- 每周清洁公共区域地面、墙面等
- 每月检查公共区域照明设备,及时更换损坏灯具 - 每季度对绿化带、花坛等进行修剪、补种
5. 监控系统维护保养
- 每月检查监控摄像头,确保画面清晰
- 每季度对监控存储设备进行数据备份
- 每年对老化严重的摄像头进行更换
以上是小区物业设备的主要维护保养计划,具体操作时可根据实际情况做适当调整。
定期保养能够确保设备正常运转,延长使用寿命,为业主提供安全、舒适的生活环境。
电梯维保方案计划书
电梯维保方案计划书电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排 ...................................................................................1.1人员配备： .....................................................................................1.2时间安排： .....................................................................................2. 24小时故障处理 ......................................................................................2.1 普通故障处理 ....................................................................................2.2 特殊故障处理 ....................................................................................2.3 关人故障处理 ....................................................................................3. 巡检点检 ............................................................................................4. 维护保养 ............................................................................................5. 运行保障 ............................................................................................6. 年季质量检查 .........................................................................................7. 文明、安全作业 .......................................................................................8. .施工安全措施 .........................................................................................9. 电梯发生事故处理规程 .................................................................................10. 其它服务承诺 ........................................................................................11附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 .................................................................11附件二：另行收费项目 ...................................................................................附件：******电梯有限公司--急修及处理记录 .................................................................附件：******电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记录 ......................................................附件：电梯维修保养记录 .................................................................................附件：电梯维修保养自检报告 .............................................................................附件：顾客满意度调查表 .................................................................................附件：用户回访单 .......................................................................................电梯维修保养服务方案针对第二控股物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。
小区电梯保养计划
小区电梯保养计划电梯作为小区居民日常出行的重要工具，其安全和稳定运行至关重要。
为了确保小区电梯能够长期保持良好的运行状态，为居民提供可靠的服务，特制定以下电梯保养计划。
一、保养目标通过定期的保养工作，减少电梯故障的发生，延长电梯的使用寿命，提高电梯的运行效率和安全性，保障居民的出行便利和生命安全。
二、保养范围小区内所有的电梯设备，包括但不限于电梯轿厢、曳引系统、控制系统、门系统、限速器、安全钳、缓冲器等。
三、保养周期1、日常保养每周进行一次日常保养，保养时间安排在非高峰时段，以减少对居民使用的影响。
保养内容包括：（1）清洁电梯轿厢、厅门和地坎，保持电梯内外的整洁。
（2）检查电梯照明、通风设备是否正常工作。
（3）检查电梯按钮、显示屏等操作部件是否灵敏可靠。
（4）检查电梯门的开关是否顺畅，门锁是否安全可靠。
2、月度保养每月进行一次月度保养，保养时间为半天，提前通知居民做好出行安排。
保养内容包括：（1）对电梯的曳引系统进行检查，包括曳引机的运行状况、钢丝绳的磨损情况等。
（2）检查电梯的控制系统，确保各电器元件正常工作，控制程序稳定运行。
（3）对电梯的限速器、安全钳进行动作试验，确保其在紧急情况下能够有效制动。
（4）检查电梯的缓冲器，确保其性能良好。
3、季度保养每季度进行一次季度保养，保养时间为一天，提前发布通知告知居民。
保养内容包括：（1）对电梯的导轨进行检查和清洁，确保轿厢和对重的运行平稳。
（2）检查电梯的各种安全保护装置，如超载保护、门锁联锁保护等，确保其功能正常。
（3）对电梯的机房设备进行全面检查和维护，包括机房的通风、降温设备等。
4、年度保养每年进行一次年度保养，保养时间根据实际情况安排，尽量选择在节假日或居民出行较少的时间段。
保养内容包括：（1）对电梯进行全面的技术检测和性能评估，包括电梯的运行速度、平衡系数等。
（2）对电梯的主要部件进行拆解检查和维护，如更换磨损严重的部件。
（3）对电梯的控制系统进行升级和优化，提高电梯的运行效率和稳定性。
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13
6
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☆
盐城市智博园小区
6
6
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孙金有
☆
盐城先锋岛大润发商业有限公司
6
6日晚
21日晚
万光东
☆
备注：保养日期可调整，作参照执行
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
1
8
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万光东
盐都区龙冈卫生院
1
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裔兆顺
盐都区大冈卫生院
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万光东
盐城市朝阳家具有限公司
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万光东
盐城市益利服饰有限公司
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万光东
盐城市三河家园
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万光东
☆
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1
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1
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23
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9日晚
24日晚
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☆
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25裔Biblioteka 顺☆大丰市人民医院
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裔兆顺
☆
大丰市新东苑
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孙金有
江苏瑞克药业科技有限公司
3
10
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鲍 健
大丰市锦龙科技电子有限公司
1
10
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裔兆顺
备注：保养日期可调整，作参照执行
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郜春兵
东台市锦上花纺织绣品有限公司
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郜春兵
江苏万瑞达生物科技股份有限公司
1
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郜春兵
东台市协和口腔医院
1
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东台大润发商业有限公司
11
8日晚
23日晚
郜春兵
☆
东台市东台镇亦家时尚宾馆
2
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郜春兵
☆
大丰市新辉绅服饰有限公司
1
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鲍 健
盐城新艳鑫服饰有限公司
1
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鲍 健
备注：保养日期可调整，作参照执行
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
保养人员
（为主）
重点单位
需定期保养及签单
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2
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孙金有
纽威工业材料（大丰）有限公司
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裔兆顺
江苏凯嘉胶带有限公司
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裔兆顺
江苏金维卡纤维有限公司
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鲍 健
江苏兄弟维生素有限公司
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鲍 健
大丰市工商行政管理局
1
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裔兆顺
☆
大丰市口岸管理委员会
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裔兆顺
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大丰市湿地之都大酒店有限公司
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裔兆顺
江苏安泰金属材料有限公司
1
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鲍 健
大丰大润发商业有限公司
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盐城奥伦迪医疗器械有限公司
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万光东
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郜春兵
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备注：保养日期可调整，作参照执行
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
保养人员
（为主）
重点单位
需定期保养及签单
盐城咏恒投资发展有限公司
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万光东
☆
盐城永宁新城汽车有限公司
电梯保养计划表格
盐城欣维佳机电设备有限公司电梯月保养计划
序号
使用单位名称
设备台数
上半月（日）
下半月（日）
保养人员
（为主）
重点单位
需定期保养及签单
盐城市九晨贸易有限公司
1
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15
孙金有
盐城瑞宏机动车交易市场
1
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孙金有
盐城市文峰百盛超级购物中心
2
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孙金有
盐城协和医院有限公司
2
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裔兆顺
☆
盐城新东仁医院
保养人员
（为主）
重点单位
需定期保养及签单
盐城晚枫馆
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鲍 健
盐城市兰庭城市宾馆剧场路店
1
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鲍 健
盐城市东方女子医院
1
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鲍 健
盐城市居安物业服务有限公司
1
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鲍 健
☆
盐城市亭湖区福美来酒店
1
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鲍 健
☆
盐城市五洲置业有限公司
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徐汉东
☆
苏州肯德基盐城建中店
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徐汉东
☆
苏州肯德基盐城五星店
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裔兆顺
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盐城市妇幼保健院
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武汉七天酒店管理有限公司盐城店
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裔兆顺
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盐城金百合宾馆
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盐城市状元红大酒店
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盐城市鼎盛王朝大酒店
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裔兆顺
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盐城市农业银行建中支行
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裔兆顺
盐城市兰庭城市假日宾馆
1
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裔兆顺
盐城市华惠大厦有限公司
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裔兆顺
谷勇
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孙金有
☆
盐城市富扬房地产开发有限公司
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裔兆顺
江苏森风义德汽车有限公司
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孙金有
盐城市博奥东苑
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裔兆顺
盐城市跃南新苑
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鲍 健
盐都大润发商业有限公司
12
15日晚
30日晚
裔兆顺
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盐城家乐福
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7日晚
22日晚
鲍 健
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盐城市新区管委会
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郜春兵
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盐城市盐都区检察院
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郜春兵