电梯日常维保内容及要求
电梯维修保养内容与要求
电梯维修保养内容与要求一、保养1.月保养:月保养也可以根据周保养的情况,每月进行二次细致的检查和必要的维护;重点是对电梯各安全装置和电气控制系统进行检查、清洁、润滑和必要的调整,使其动作灵活可靠;①对控制器进行认真清扫,检查可动铁心的润滑是否良好,保持其在铜套间的动作灵活;对各紧固螺栓和弹簧条件螺母应重新拧紧一遍,使其动作准确、可靠;②检查限速器各转动部件和限速轮、张紧轮的轮槽磨损情况,清除夹绳对口处和限速钢丝绳表面的油污;灰尘;对其张紧装置进行清扫,检查转动部位是否灵活,绳轮和导向装置的润滑是否良好,动作是否正常,限位开关是否在正常位置固定;③做好安全钳传动机构的外部清洁和加油润滑工作,对固定螺栓应逐一紧固,保证动作可靠;其钳口部位要保持清洁无油污,滚动或滑动部位可涂锂基润滑脂润滑防锈;并将楔块与导轨工作面的间隙调整在允许范围,保证两侧动作一致;同时,应检查钳座有无裂痕,固定螺栓是否紧固;④检查液压缓冲器的油位变化情况,有无渗油、漏油,并补充注油;如有漏油现象,应及时进行处理;对液压柱塞外露部位要进行清洗,并涂抹防锈油;检查液压缓冲器和弹簧缓冲器的地脚螺栓有无松动,垂直度有无变化,同一基础上的两个缓冲器顶部高度差是否在允许值不大于2㎜以内;⑤清除轿门和各层厅门导轨、吊门轮及相关部位的积尘、油垢;检查导轨的固定有无松动,吊,门轮是否完好,在确认无问题后,对导轨和门轮轴承加油,使其活动自如;⑥消除自动门机各部位及其传动机构含安全触板机构的灰尘、油污,对转动部位进行加油,紧固各固定螺钉和定位装置,更换已磨损的门机传动皮带,使其开关门动作灵活可靠;⑦擦拭各个门门锁上面的灰尘、油污,对转动部位注油润滑,保持门锁接触良好;确认轿厢门的门刀距厅门地坎的距离在允许范围及轿门、厅门相关的电气开关和接点的完好;可靠,对于不能满足要求的应进行调整、更换;⑧检查电气安全装置的动作可靠性,如断相保护、超速保护、终端限位保护、油压缓冲器复位开关;安全钳开关、急停开关、抢修开关、电联锁装置等,应保持安装位置准确、固定、清洁,有关的传动部位应有良好的润滑2.半年或季度保养:无论是采用半年定期保养还是季度保养,其内容都是对重要的机械装置和电气装置进行较细致的检查与调整,并做好必要的修理和清洗换油工作;①检查确认曳引机各润滑部位的油质是否需要更换对于新安装投入使用的电梯,通常在运行半年内应换一次减速器油箱中的润滑油,因机体上面的毛利;残存的砂粒、碎屑会落入油中,影响了润滑油的清洁度,不宜继续使用;对组成曳引机的各设备部件的轴承工作状态进行仔细监听,确认运转是否正常,电动机的轴向窜动是否在允许范围内,抱闸的间隙是否超标;曳引机整体运行是否平稳;有无振动和冲击,确保曳引机的正常运转;直流电动机及发电机组的检查,应注意电刷的磨损是否超标,各刷的压力是否均匀,必要时作适当的调整,更换磨损超标不能继续使用的电刷;同时要清洗换向器工作表面;对偿损、烧灼的沟痕进行处理,保持运行时无火花;②对曳引绳表面进行清扫,擦拭油垢、灰尘,检查润滑是否合适,有无断丝、扭股现象;若在日常检查中发现曳引绳有轻度打滑移位并已作过标记的,应仔细测量其位移量和轮槽的磨损情况,鉴定是否需要对轮槽进行重车修理,或因轮槽油污过多,应认真擦洗;处理后,在使用中要继续观察,直至找出原因并消除,防止酿成事故;检查并调整各曳引绳的张力,使其相互误差值不大于5%;绳头组合处应检查巴氏台金的封固是否完好,各固定螺栓有无松动,保证悬挂安全可靠;③对电梯的导向装置进行检查维护;清洗导轨,检查导轨与支架各紧固部位有无变化,导轨工作面有无锈斑、伤痕,连接板部位是否正常;对导轨面上的缺陷应作修光处理;清洗滑动导靴的靴衬,对磨损超差的应予以更换;滚动导靴的滚轮,如发现胶圈磨损严重,或脱胶、开裂,也必须更换,对轴承应加注钙基润滑脂进行润滑,保证其压贴导轨面的位置正确,转动灵活;④对轿箱顶部各装置进行全面清扫,检查各部位的固定有无变化C重点对自动门机装置进行检查,清洁换向器表面灰尘和炭粉,对磨损过量的电刷进行更换,使其接触良好;并酌情对电机轴承进行润滑;对底座和传动机构的定位螺栓重新紧固一遍,转动部位清洗后加油润滑;⑤检查并清扫底坑各装置及底坑地面C对补偿装置应检查补偿绳的伸长量是否超过允许的调节量,补偿链的消音绳是否折断,对伸长超标的绳、链应进行截短、调整;补偿链和补偿绳的固定应牢靠,补偿绳的张紧滑轨应保持清洁和良好润滑;对底坑部位安装的各电气开关应保持安装位置正确、固定和外部清洁,接点动作可靠;⑥检查制动器的滑移量,以低速空载上升运行,使轿厢停在最高第二层处、检查调整平层,使平层误差控制在电梯厂家规定的允许范围;⑦检查井道内电气线路的安装有无松动,中间接线盒各端子压线是否紧固,并对线盒内外进行清扫;检查随行电缆的外部有无损伤C⑧对控制柜、信号柜及其它电气装置进行一次认真细致的清洗保养,检查压线的紧固性和接点的完好程度,处理发热,烧蚀的触头,更换受损的熔丝,保证柜体良好的通风散热;3.年度保养:年度保养是在半年或季度保养基础上的一次全面保养过程,带有综合性、鉴定性的特点;通常与年度安全技术检验工作结合进行,修理、更换、调整和测试的工作量比较大;主要包括以下内容:①对电梯各装置部件进行全面细致的清扫,保持电梯整体清洁;②对电梯各润滑部位的油位、油质、油色和润滑状态进行全面检查,疏通油路,更换已脏污或变质的润滑油脂;保持整体润滑良好;③对电梯各机构转动和滑动部位的磨损量进行检测,对相关配合位置的紧固性和准确性进行确认鉴定,调整位置间隙,更换磨损超差的机件,保证动作的准确、可靠;④对各机座及支持部件的地脚螺栓和紧固螺栓的稳固性,并逐一进行紧固,保证机构工作稳定;⑤检查各电气装置和线路、开关、指示灯、按钮是否完好,修复、更换、调整已损坏或工作不稳定的元气件,保证电气系统工作可靠、正确有效;⑥对各安全装置进行综合性检查和动作试验;并对载荷平衡系数、平层准确度、曳引机转速和机房、轿厢内及开关门噪声后两项如果实际感觉正常时可以不测进行测试,以利对电梯的性能进行评价;二、润滑见表三、修理修理包括小修、中修、大修小修:一般为4-6个月一次仅对各别零件、部件进行检修或更换,不拆卸电梯复杂部分,应对曳引机漏油进行处理,更换密封圈或盘根,调整制动器间隙,调整和修理更换厅门门锁,若曳引绳受力不均或曳引绳已伸长,应调整绳头装置的弹簧、螺母,使每根绳受力均匀,当曳绳太长,应截绳,重新做绳头组合,清扫电气柜内电气元件,紧固接点螺钉,检查绝缘情况及接地情况,更换或调整烧蚀的触头,老化变质的电线,检查保险丝情况及其它电气开关工作情况,并根据具体情况,更换或修理,能保证电梯正常运行到再小修或中修期;中修:一般为1-3年一次以检修和更换已磨损,影响使用的零、部件为主,调整电梯的舒适感和平层误差、噪音符合要求;对曳引电动机拆卸、检修、清洗、绝缘测试、性能测试:制动器拆卸、清洗、调整:减速器拆卸、清洗、换油、找平、调整啮合间隙,测量数据,处理漏油事宜:曳引机组装后,调试、找同心、试运转,导向轮等轮的拆卸、清洗、上油、找正,曳引绳清洗用煤油、调整轿厢及轿厢门、厅门的检修与清洗、调整,开关门机构的调整、检查、清洁:限速装置、安全钳、终端站、保护装置等检修、调整,选层器检修、调整、修理:导靴磨损更换、检查、调整,导轨卫生清洁、检查、调整,对重装置、平衡系统、缓冲器检修:轿内、厅外、井道等电气元件及电气线路检查、修理:电气控制柜、电气元器件线路检查、调试和更换:对于已磨损件不能修复的要更换,例如:减速器的滑动轴承等,再中修前要做好预修记录,在修理过程中,要详细记录修理调整项目、数据,更换零件情况及修理人员:修理完毕后,整理修理资料,与修前比较,并进行电梯中修后总体调试、试车、运行:合格后,方能报竣工,请有关部门及人员验收;大修:一般5年一次大修是对电梯进行全面彻底检查,除了包括上述中修内容外,凡不符合要求的零部件、电气元件、电气线路导线等一律更换新的:对电梯的予埋件、支架、线管、缓冲器、槽钢、工字梁等进行防锈处理,并对机房内电梯零部件、电气柜、厅门、轿厢、轿门统一喷漆油饰;大修后的电梯各项性能指标应能达到新安装的电梯标准,所以对大修后的电梯,要根据国家有关标准进行全面检查,试验项目、测试数据要齐全、合格,方可报竣工,申请有关部门进行验收;北京佳成物业管理有限公司关于“非典”期间电梯保养的复函凯特瑞楼宇设备公司:佳诚物业公司转发贵公司关于“非典”期间电梯保养的函致物业工程部,现回复如下:全社会的防治“非典”工作已取得了阶段性成果,本物业也未发生疫情,我司于2003年5月27日决定所有工作恢复正常,现将这一决定通报贵司;此致敬礼佳诚物业工程部2003年6月3日关于物业小区电梯维保评审结果的通报北京凯特瑞楼宇设备有限公司工程部:北京佳诚物业管理有限公司在通过9002质量体系运行评审检查中发现,贵公司应向我公司提供以下资料,以此证明贵公司所提供的电梯设备维保服务是信守承诺并得以持续稳定的提供我方认可的服务;1.公司规章制度,紧急事故处理预案;2.维保计划;维保记录;设备维修记录;3.维保人员名单,维保人员上岗证书,设备维保人员值班表;以上资料请贵部在4月21日前提供给我部,以利今后工作的协调;北京佳诚物业管理有限公司工程部2003年4月14日通知凯特瑞楼宇设备公司:公司决定2003年9月19日起在陶然居大厦内的六部电梯按照保养说明进行曳引机润滑油的更换,润滑油由北京佳诚物业管理有限公司提供中石化长城润滑油公司出品,自换完之日起,每年更换一次;曳引机的换油清洗工作由维保单位进行,不负其他责任;另:在牛街东里小区创优检查中,检查组提出以下问题望贵公司给予重视,加以解决;管理制度、楼层显示等文件用镜框张挂室内,室内设备需清洁;此致敬礼北京佳诚物业管理有限公司2003年9月19日。
电梯维保管理制度
电梯维保管理制度电梯维保管理制度是指对电梯的日常维护和保养进行规范和管理的一套制度。
电梯是一种特殊的设备，日常维保工作不仅关系到电梯的使用寿命和安全性，也直接影响到广大群众的出行安全。
为了确保电梯的正常运行和安全使用，制定一套科学有效的电梯维保管理制度是非常必要和重要的。
一、维保服务内容1. 日常巡查：维保人员每天对电梯进行巡查，检查电梯的运行状态和各项设备的工作情况。
2. 定期保养：按照规定的时间，对电梯进行定期保养和维修，包括电梯轿厢、井道、机房等各个部分的清洁和检修工作。
3. 故障修复：当发生电梯故障时，维保人员应立即到达现场进行故障排查和修复，保证电梯尽快恢复正常运行。
4. 应急救援：在紧急情况下，维保人员应迅速到达现场，采取有效措施保护被困人员的安全，并及时协调相关部门进行救援。
二、维保人员要求1. 资质要求：维保人员应具备相关的从业资格证书，经过专业培训，并掌握电梯的基本工作原理和常见故障处理方法。
2. 岗位责任：维保人员应严格遵守岗位纪律，保证按时到达维保现场，并根据维保计划进行工作，不得随意更换维保时间或延迟维保。
3. 全方位服务：维保人员需要具备良好的沟通能力和服务意识，与业主和用户保持良好的关系，及时回应投诉和解答问题。
三、服务水平评估1. 质量评估：定期对维保人员的工作进行评估，包括对维保工作的及时性、有效性和完成度进行考核。
2. 用户满意度调查：定期对电梯的用户进行满意度调查，了解用户对维保服务的评价和建议，并加以改进。
四、紧急事件处理1. 突发故障：当电梯发生故障导致人员被困时，维保人员应及时启动救援机制，向相关部门报警并进行救援操作。
2. 事故处理：如果电梯发生事故导致人员受伤或其他严重后果发生时，维保人员应及时采取措施保护现场，并配合相关部门进行事故调查。
五、安全教育培训1. 安全教育：维保人员应定期接受电梯安全知识和操作技能方面的培训，提高安全意识和应急处置能力。
电梯日常维护保养制度（3篇）
电梯日常维护保养制度一、应对机房的电器和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生检查司机交接班记录。
二、应至少每日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次维护保养。
三、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。
四、每季度对重要的机械部件和电器设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨打蜡、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。
五、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素，制定整改计划(更换曳引机、清洗导轨工作面、控制柜除在检修安全回路、更换磨损和不可靠机械电器部件)。
六、根据电梯性能和使用频率，可在三至五年内进行一次全面的大修(清洁曳引机、更换摩擦片、检修控制柜、更换钢丝绳、做平衡系数实验等)。
七、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好纤细记录并报请特种设备监督检验合格后方可投入使用。
八、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案。
为日后的维修保养工作提供可靠的数据。
电梯日常维护保养制度（2）是指为了保证电梯的顺畅运行和安全使用，制定的一系列日常维护和保养的规定和措施。
以下是一个电梯日常维护保养制度的示例：1. 定期巡查：每天对电梯进行巡查，包括检查电梯的各项运行指标是否正常，如电梯运行是否平稳，电梯门是否打开顺畅等。
2. 清洁维护：定期对电梯进行清洁和卫生维护，包括清洁电梯内外的地面、墙壁、门扇等部位，并进行消毒。
3. 润滑保养：定期对电梯的润滑部件进行检查和保养，如电梯门的导轨、电梯轿厢的导轨等，保证其顺畅运行和减少噪音。
4. 定期检修：按照规定的时间间隔对电梯进行全面检修，包括检查电梯的各个部件是否损坏或磨损严重，如电动机、电梯轿厢、钢丝绳等，并进行维修、更换。
5. 故障处理：对于电梯故障，需要及时处理和修复，避免对用户的使用造成影响，并做好故障记录和维修报告。
电梯维保人员对电梯进行日常维保的工作流程
电梯维保人员对电梯进行日常维保的工作流程下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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电梯维保内容及标准
电梯维保内容及标准
电梯是现代建筑中不可或缺的设施，它的安全性直接关系到人们的生命财产安全。
因此，对电梯的维保工作至关重要。
本文将介绍电梯维保的内容及标准，希望能够对相关工作人员有所帮助。
首先，电梯维保的内容包括以下几个方面：
1. 日常巡检，维保人员应每天对电梯进行巡检，包括检查电梯的运行情况、电
梯门的开闭情况、电梯内部的清洁情况等，确保电梯的正常运行。
2. 定期保养，电梯设备需要定期进行保养，包括电梯轿厢、导轨、门系统、驱
动系统等各个部件的检修和保养，以确保电梯的安全性和稳定性。
3. 故障处理，当电梯出现故障时，维保人员需要及时进行处理，包括排除故障
原因、修复故障部件等，以确保电梯的正常使用。
其次，电梯维保的标准应当符合相关法律法规和标准要求，包括以下几个方面：
1. 资质要求，电梯维保人员应具备相关的从业资格证书，且需要定期进行培训
和考核，以保证其技术水平和专业能力。
2. 安全要求，电梯维保应符合国家相关法律法规的要求，包括电梯安全技术规范、电梯维护管理规定等，确保电梯的安全可靠。
3. 服务要求，电梯维保人员应具备良好的服务态度和专业素养，能够及时响应
用户的需求，并为用户提供优质的维保服务。
总之，电梯维保工作是一项重要的社会责任，需要相关工作人员严格遵守相关
标准和要求，确保电梯的安全可靠运行。
希望本文所述内容能够对电梯维保工作有所帮助，提升电梯运行的安全性和可靠性。
电梯维修保养规程(13篇范文)
电梯维修保养规程（13篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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电梯日常维修保养规程模版
电梯日常维修保养规程模版一、维修保养规程介绍1.目的本规程的目的是确保电梯的正常运行和安全性，延长电梯的使用寿命，提高电梯的运行效率，保障乘客和财产的安全。
2.适用范围本规程适用于各种类型、各种用途的电梯的日常维护保养工作，包括但不限于乘客电梯、货梯、观光电梯等。
3.主管部门和责任人电梯的维修保养工作应由专业的电梯维修保养公司或者机构负责，其主管部门和责任人具体由业主和电梯维修保养公司或机构协商确定。
二、维修保养工作内容1.日常巡检1.1 定期检查电梯内外部的各种按键、指示灯、显示器等是否正常运转。
1.2 定期检查电梯轿厢门、层门、门锁等是否完好，是否存在松动、损坏等情况。
1.3 定期检查电梯走廊的照明设备是否正常运行，有无灯泡烧坏等问题。
1.4 定期检查电梯轿厢内的紧急呼叫装置、报警装置、火警装置等是否正常工作。
1.5 定期检查电梯轿厢内的地板、墙壁、天花板等是否存在损坏、变形等情况。
2.清洁卫生2.1 定期清洁电梯轿厢内部的地板、墙壁、天花板及相关装置，确保其干净整洁。
2.2 定期清洁电梯走廊、楼层等公共区域，确保其整洁无垃圾。
2.3 定期清洁电梯轿厢内的照明设备，确保其亮度正常，无灰尘遮挡。
3.润滑维护3.1 定期检查电梯运行部件的润滑情况，如轨道、导轨、滚轮、链条、齿轮等，确保其润滑良好。
3.2 定期清洁电梯运行部件，清除积尘、异物等，避免阻碍运行。
3.3 定期更换电梯运行部件的润滑油，确保其性能良好。
4.电气设备检修4.1 定期检查电梯的电气设备，如电源线路、开关、断路器等，确保其安全可靠。
4.2 定期检查电梯的控制系统，如按钮、控制面板等，确保其正常运转。
4.3 定期检查电梯的驱动系统，如电机、减速机等，确保其运行良好。
5.安全检查5.1 定期检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、顶部缓冲器等，确保其正常工作。
5.2 定期检查电梯的门锁系统，如层门锁、轿门锁等，确保其可靠性。
5.3 定期检查电梯的紧急救援系统，如救援电话、手动开闸装置等，确保其功能正常。
电梯日常保养要求方案
电梯日常保养要求方案垂直电梯半月维保项目（内容）和要求3.9轿厢平层准确度应符合标准值3.10层站召唤、层楼显示应齐全、有效3.11层门地坎应清洁3.12层门自动关闭装置正常3.13层门门锁自动复位应用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自动复位3.14层门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠3.15层门锁紧元件啮合长度不小于7mm4.1底坑环境清洁,无渗水,积水,照明正常4.2底坑停止装置工作正常5.1机房内警示标志是否齐全,平层标志有无5.2检查控制系统故障记录,排除故障隐患季度维保项目（内容）和要求1.12选层器动静触点清洁,无烧蚀1.13曳引轮槽、悬挂装置清洁,曳引钢丝绳无严重油腻,张力均匀,符合制造单位要求1.14限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁,无严重油腻1.15紧急电动运行工作正常2.1轿顶应清洁,防护栏安全可靠2.2轿顶检修开关停止装置工作正常2.3导靴上油杯吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏2.4对重/平衡重块及其压板应无松动,压板紧固2.5井道照明应齐全、正常2.6靴衬、滚轮应清洁,磨损量不超过制造单位要求3.1层门和轿门旁路装置工作正常3.2轿厢照明、风扇、应急照明应工作正常3.3轿厢检修开关、停止装置工作正常3.4轿内报警装置、对讲系统工作正常3.5轿内显示、指令按钮、IC卡系统齐全,有效3.6轿门防撞击保护装置（安全触板,光幕、光电等）应功能有效3.7轿门门锁电气触点应清洁,触点接触良好,接线可靠3.8轿门运行开启和关闭工作正常3.9验证轿门关闭的电气安全装置工作正常3.10轿厢平层准确度应符合标准值3.11层站召唤、层楼显示应齐全,有效3.12层门地坎应清洁3.13层门自动关闭装置正常3.14层门门锁自动复位应用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自动复位3.15层门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠3.16层门锁紧元件啮合长度不小于7mm3.17层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调整3.18层门门导靴磨损量不超过制造单位要求3.19消防开关工作正常,功能有效4.1底坑环境清洁,无渗水,积水,照明正常4.2底坑停止装置工作正常4.3耗能缓冲器电气安全装置功能有效,油量适宜,柱塞无锈蚀4.4限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常5.1机房内警示标志是否齐全,平层标志有无5.2检查控制系统故障记录,排除故障隐患5.3紧急停靠装置有效可靠半年维保项目（内容）和要求1.12制动衬清洁,磨损量不超过制造单位要求1.13编码器工作正常1.14选层器动静触点清洁,无烧蚀1.15曳引轮槽、悬挂装置清洁,曳引钢丝绳无严重油腻,张力均匀,符合制造单位要求1.16限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁,无严重油腻1.17紧急电动运行工作正常1.18曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求1.19制动器动作状态监测装置工作正常,制动器动作可靠1.20控制柜内各接线端子接线紧固、整齐,线号齐全清晰1.21控制柜内各仪表显示正确2.1轿顶应清洁,防护栏安全可靠2.2轿顶检修开关停止装置工作正常2.3导靴上油杯吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏2.4对重/平衡重块及其压板应无松动,压板紧固2.5井道照明应齐全、正常2.6靴衬、滚轮应清洁,磨损量不超过制造单位要求2.7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声响,无振动,润滑良好2.8悬挂装置、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求2.9绳头组合螺母无松动2.10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求3.1层门和轿门旁路装置工作正常3.2轿厢照明、风扇、应急照明应工作正常3.3轿厢检修开关、停止装置工作正常3.4轿内报警装置、对讲系统工作正常3.5轿内显示、指令按钮、IC卡系统齐全,有效3.6轿门防撞击保护装置（安全触板,光幕、光电等）应功能有效3.7轿门门锁电气触点应清洁,触点接触良好,接线可靠3.8轿门运行开启和关闭工作正常3.9验证轿门关闭的电气安全装置工作正常3.10轿厢平层准确度应符合标准值3.11层站召唤、层楼显示应齐全,有效3.12层门地坎应清洁3.13层门自动关闭装置正常3.14层门门锁自动复位应用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自动复位3.15层门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠3.16层门锁紧元件啮合长度不小于7mm3.17层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调整3.18层门门导靴磨损量不超过制造单位要求3.19消防开关工作正常,功能有效3.20层门、轿门门扇各相关间隙符合标准3.21轿门开门限制装置工作正常4.1底坑环境清洁,无渗水,积水,照明正常4.2底坑停止装置工作正常4.3耗能缓冲器电气安全装置功能有效,油量适宜,柱塞无锈蚀4.4限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常4.5对重缓冲距符合标准4.6补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定,无松动4.7上、下极限开关工作正常5.1机房内警示标志是否齐全,平层标志有无5.2检查控制系统故障记录,排除故障隐患5.3紧急停靠装置有效可靠5.4机房内灭火器铅封完好且在有效期内年度维保项目（内容）和要求1.23控制柜接触器、继电器触点接触良好1.22制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查,磨损量不超过制造单位要求1.23制动器制动能力符合制造单位要求,保持有足够的制动力,必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动实验1.24导电回路绝缘性能测试符合标准1.25限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器,每2年进行一次限速器动作速度校验；对于使用年限超过15年的限速器,每年进行一次限速器动作校验）工作正常1.26上行超速保护装置动作试验工作正常2.1轿顶应清洁,防护栏安全可靠2.2轿顶检修开关停止装置工作正常2.3导靴上油杯吸油毛毡齐全,油量适宜,油杯无泄漏2.4对重/平衡重块及其压板应无松动,压板紧固2.5井道照明应齐全、正常2.6靴衬、滚轮应清洁,磨损量不超过制造单位要求2.7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声响,无振动,润滑良好2.8悬挂装置、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求2.9绳头组合螺母无松动2.10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求3.1层门和轿门旁路装置工作正常3.2轿厢照明、风扇、应急照明应工作正常3.3轿厢检修开关、停止装置工作正常3.4轿内报警装置、对讲系统工作正常3.5轿内显示、指令按钮、IC卡系统齐全,有效3.6轿门防撞击保护装置（安全触板,光幕、光电等）应功能有效3.7轿门门锁电气触点应清洁,触点接触良好,接线可靠3.8轿门运行开启和关闭工作正常3.9验证轿门关闭的电气安全装置工作正常3.10轿厢平层准确度应符合标准值3.11层站召唤、层楼显示应齐全,有效3.12层门地坎应清洁3.13层门自动关闭装置正常3.14层门门锁自动复位应用层门钥匙打开手动开锁装置释放后,层门门锁能自动复位3.15层门门锁电气触点清洁,触点接触良好,接线可靠3.16层门锁紧元件啮合长度不小于7mm3.17层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带按照制造单位要求进行清洁、调整3.18层门门导靴磨损量不超过制造单位要求3.19消防开关工作正常,功能有效3.20层门、轿门门扇各相关间隙符合标准3.21轿门开门限制装置工作正常3.22轿厢意外移动保护装置动作试验工作正常3.23轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓紧固3.24轿厢和对重/平衡重的导轨支架固定,无松动3.21轿厢和对重/平衡重的导轨清洁,压板牢固3.22随行电缆无损伤3.23层门装置和地坎无影响正常使用的变形,个安装螺栓紧固3.24轿厢称重装置准确有效3.25安全钳钳座固定,无松动3.26轿底各安装螺栓紧固4.1底坑环境清洁,无渗水4.2底坑急停开关工作正常4.3耗能缓冲器电器安全装置功能有效,油量适宜,柱塞无锈蚀4.4限速器张紧轮装置和电气安全装置工作正常4.5对重缓冲距符合标准4.6补偿链（绳）与轿厢、对重接合处固定、无松动4.7上下极限开关工作正常4.8缓冲器固定,无松动5.1机房内警示标志是否齐全,平层标志有无5.2检查控制系统故障记录,排除故障隐患5.3紧急停靠装置有效可靠5.4机房内灭火器铅封完好且在有效期内。
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25
层门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
26
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
27
地坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
28
底坑急停开关
工作正常
表A-2季度维保项目（内容）和要求
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
1
减速机润滑油
油量适宜，除涡轮杆伸出端外均无渗漏
10
层门门导靴
磨损量不超过制造单位要求
11
消防开关
工作正常，功能有效
12
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13
限速器张紧轮装置和电气安全装置
工作正常
表A-3半年维保项目（内容）和要求
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
1
电动机与减速机联轴器螺栓
无松动
2
曳引轮、导向轮轴承部
无异常声，无振动，润滑良好
清洁，安装牢固
7
限速器各销轴部位
润滑，转动灵活；电气开关正常
8
轿顶
清洁，防护栏安全可靠
9
轿顶检修开关、急停开关
工作正常
10
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无漏泄
11
对重块及其压板
对重块无松动，压板紧固
12
井道照明
齐全、正常
13
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
14
轿厢检修开关、急停开关
工作正常
15
3
曳引轮槽
磨损量不超过制造单位要求
4
制动器上检测开关
工作正常，制动器动作可靠
5
控制柜内各接线端子
各接线紧固、整齐，线号齐全清清晰
6
控制柜各仪表
显示正确
7
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
无异常声，无振动，润滑良好
8
曳引绳、补偿绳
磨损量、断丝数部超过制造单位要求
9
曳引绳绳头组合
螺母无松动
10
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造单位要求
清洁，压板牢固
11
随行电缆
无损伤
12
层门装置和地坎
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
13
轿厢称重装置
准确有效
14
安全钳钳座
固定，无松动
15
轿底各安装螺栓
紧固
16
缓冲器
固定，无松动
以下无正文
仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途。
толькодлялюдей,которыеиспользуютсядляобучения,исследованийинедолжныиспользоватьсявкоммерческихцелях.
轿内报警装置、对讲系统
工作正常
16
轿内显示、指令按钮
齐全、有效
17
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）
功能有效
18
轿门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
19
轿门运行
开启和关闭工作正常
20
轿厢平层精度
符合标准
21
层站召唤、层楼显示
齐全有效
22
层门地坎
清洁
23
层门自动关门装置
正常
24
层门门锁自动复位
Pour l 'étude et la recherche uniquementàdes fins personnelles; pasàdes fins commerciales.
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2
制动衬
清洁，磨损量不超过制造单位要求
3
位置脉冲发生器
工作正常
4
选层器动静触点
清洁，无烧蚀
5
曳引轮槽、曳引钢丝绳
清洁，无严重油腻，张力均匀
6
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁，无严重油腻
7
靴衬、滚轮
清洁，磨损量不超过制造单位要求
8
验证轿内关闭的电气安全装置
工作正常
9
层门、轿门系统中传动钢丝绳链条、胶带
按照制造单位要求进行清洁、调整
荿电梯日常维护保养项目（内容）和要求
罿表A-1半月维保项目（内容）和要求
莆序号
莂维保项目（内容）
葿维保基本要求
1
机房、滑轮间环境
清洁，门窗完好、照明正常
2
手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
3
曳引机
运行时无异常振动和异常声响
4
制动器各销轴部位
润滑，动作灵活
5
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6
编码器
11
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合标准
12
对重缓冲距
符合标准
13
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处
固定、无松动
14
上下极限开关
工作正常
表A-4年度维保项目（内容）和要求
序号
维保项目（内容）
维保基本要求
1
减速机润滑油
按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2
控制柜接触器，继电器触点
接触良好
3
制动器铁芯（柱塞）
For personal use only in study and research; not for commercial use.
Nur für den persönlichen für Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwe洁、润滑、检查。磨损量不超过
4
制动器制动弹簧压缩量
符合制造单位要求，保持有足够的制动力
5
导电回路绝缘性能测试
符合标准
6
限速器安全钳联动试验（每年进行一次限速器动作速度校验）
工作正常
7
上行超速保护装置动作试验
工作正常
8
轿顶、轿厢架、轿门及其附近安全螺栓
紧固
9
轿厢和对重的导轨支架
固定，无松动
10
轿厢和对重的导轨