精装区域施工界面划分

4 疏散楼梯地面
钢筋砼结构面
5 疏散楼梯墙面
抹灰完成面（不做腻子）
6 疏散楼梯顶面
钢筋砼结构面（接缝打磨平整）
7 铝合金门窗 8 幕墙
铝合金门窗安装完成 幕墙施工完成
机电总包 吊顶装饰
消防分包单 吊顶装饰，对消火栓箱和立管进行包装处理
位
。
通风分包单 位
\
分供方 完成门洞边精装收口及内框胶
土建总包 完成电梯门套
地面装饰 墙面装饰 吊顶装饰 \ \ \ 木饰面或不锈钢饰面
8 强电
电井内应急、普通照明箱安装，电井、走廊桥架安装（走廊不布 管），从走廊到疏散楼梯及水井、电井的应急照明穿线安装。
土建总包
灯带、筒灯、疏散灯、开关、大堂插座等二 次布管及从照明配电箱接出安装由装修单位 完成，并在走廊或前室第一个线盒留出到疏 散楼梯、电井、水井应急灯线头。
吊顶装饰
11
通风及防排烟（需吊 顶区域）
排风管、排烟管安装完成，前室墙面正压送风口底框安装完成
机电总包 吊顶装饰
12 弱电 13 给排水
14 消防
裙楼公共卫生间
1 地面 2 墙面 3 顶面 4 铝合金门窗 5 幕墙
6 强电
7 弱电
8 中央空调
弱电穿线完成
弱电单位 配合设备安装完成开孔
吊顶内隐蔽给排水管道敷设完成，给水试压、排水通球灌水试验完 成，防结露保温施工完成。
机电总包
吊顶装饰及给排水立管保证处理。
完成消火栓系统和喷淋系统安装及管道试压，报警系统穿线完成。
消防分包单 位
吊顶装饰，对消火栓箱和立管进行包装处理 。
钢筋砼面 抹灰完成面（不做腻子） 钢筋砼结构面（土建完成找补和打磨，不做腻子） 铝合金门窗安装完成 幕墙施工完成
电井内应急、普通照明箱安装，卫生间不布管线。
15 弱电
弱电穿线完成
16 给水
预埋给水管道敷设完成
SOHO公共区域——电梯前室、大堂、走廊
1 大堂地面
钢筋砼面
2 大堂墙面
抹灰完成面（不做腻子）
3 大堂顶面
钢筋砼结构面（土建完成找补和打磨，不做腻子）
4 疏散楼梯地面
水泥砂浆压光地坪
5 疏散楼梯墙面
乳胶漆（涂料）
6 疏散楼梯顶面
乳胶漆（涂料）
7 防火门
附件十八：精装区域施工界面划分
序 号
工作面
住宅公共区域——电梯前室、大堂、走廊
移交界面
移交单位
后续施工内容
1 大堂地面
钢筋砼面
土建总包 地面装饰
2 大堂墙面
抹灰完成面（不做腻子）
土建总包 墙面装饰
3 大堂顶面
钢筋砼结构面（土建完成找补和打磨，不做腻子）
土建总包 吊顶装饰
4 疏散楼梯地面
水泥砂浆压光地坪
一层大堂室外踢步以下由景观单位施工 含一层大堂室外踢步以上区域 含一层大堂室外踢步以上区域
装饰单位
装饰单位 装饰单位 装饰单位
\ 装饰单位 装饰单位
装饰单位配合分包单位完成天棚设备安装开孔工作； 喷淋下
装饰单位配合分包单位完成天棚设备和喷头安装开孔 工作；喷淋下支管及喷头在吊顶龙骨调平后安装。 风口铝合金百叶在墙面装饰完成后安装
吊顶装饰
9 通风
通风器、接线完成，开关布线完成，排风管安装完成
机电总包 吊顶装饰
10 消防 11 给排水
完成喷淋系统安装及管道试压，报警系统穿线完成。 给排水立管敷设到位，户内预留给排水横支管接口。
消防分包单 位
吊顶装饰
机电总包
给排水支管、卫生洁具、配水龙头、地漏、 阀门等安装（含卫生洁具安装前试压。）
结构板完成（要求打磨、修补、清理）
土建总包 土建总包 土建总包
土建总包 土建总包
楼地面装饰 楼地面装饰 墙面装饰
墙面装饰
吊顶装饰 吊顶装饰
安装完毕，收边补烂总包完成，室外部分打胶收口完成
分供方
\
安装完毕，收边补烂总包完成，打胶完成 门框安装完毕，收边补烂总包完成，门扇装修完工前安装 电井内应急、普通照明箱安装，卫生间预埋管线。 弱电穿线完成 预埋给水管道敷设完成
土建总包 土建总包 土建总包 土建总包 土建总包 土建总包 装饰单位 分供方
地面装饰 墙面装饰 吊顶装饰 地面装饰 墙面装饰 吊顶装饰 \ \
9
强电（需吊顶区域）
裙楼电井内应急、普通照明箱安装，电井、通道桥架安装（通道不 布管），从通道到疏散楼梯及水井、电井的应急照明穿线安装。
10
中央空调（需吊顶区 域）
防火门安装完成（不做油漆）
土建总包
土建总包
分供方 分供方 分供方 分供方 土建总包 土建总包
土建总包 弱电单位 土建总包
土建总包 土建总包 土建总包
\ \ \ 分供方
墙面装饰
吊顶装饰
吊顶装饰 \
\
\
\ \ 门框安装完毕，收边补烂总包完成，门扇装 修完工前安装 灯带、筒灯、疏散灯、开关、插座等二次布 管及从照明配电箱接出安装由装修单位完成 。 配合设备安装完成开孔 给排水支管、卫生洁具、配水龙头、地漏、 阀门等安装（含卫生洁具安装前试压。）
末端设备安装及接管、接线完成、温控器布线完成，风管及相应阀 件安装、保温完成，冷冻水管及相应阀门安装、试压、保温完成， 冷凝水管安装、试水、保温完成。
机电总包 机电总包
灯带、筒灯、疏散灯、开关、插座等二次布 管及从照明配电箱接出安装由装修单位完 成，并在走廊或前室第一个线盒留出到疏散 楼梯、电井、水井应急灯线头。
弱电穿线完成 末端设备安装及接管、接线完成、温控器布线完成，风管及相应阀 件安装、保温完成，冷冻水管及相应阀门安装、试压、保温完成， 冷凝水管安装、试水、保温完成。
土建总包来自百度文库土建总包 土建总包 装饰单位 分供方
机电总包
弱电单位
机电总包
地面装饰 墙面装饰 吊顶装饰 \ \ 灯带、筒灯、疏散灯、开关、插座等二次布 管及从照明配电箱接出安装由装修单位完成 。 配合设备安装完成开孔
注： 1、以上界面如有异议，以甲方解释为准。 2、甲方有权根据现场具体情况，对以上界面进行调整
分
后续施工单位
备注
装饰单位 装饰单位 装饰单位 土建总包 土建总包 土建总包 装饰单位
一层大堂室外踢步以下由景观单位施工 含一层大堂室外踢步以上区域 含一层大堂室外踢步以上区域
装饰单位
装饰单位 装饰单位 装饰单位
9 弱电
弱电穿线完成
弱电单位 配合设备安装完成开孔
10 给水
11 消防
12 通风
13 铝合金门窗 14 电梯厅门
SOHO区域——户内
1 楼地面（主次卧） 2 楼地面（厨、卫）
4 内墙面（主次卧）
5 内墙面（厨、卫）
6 天棚（主、次卧室）
7 天棚（卫生）
10
外墙窗（铝合金玻璃 窗）
11
百叶窗（空调外机遮 挡及装饰）
分供方
\
土建总包 土建总包 弱电单位 土建总包
\ 灯带、筒灯、疏散灯、开关、插座等二次布 管及从照明配电箱接出安装由装修单位完成 。 配合设备安装完成开孔 给排水支管、卫生洁具、配水龙头、地漏、 阀门等安装（含卫生洁具安装前试压。）
塔楼公共区域——电梯前室、大堂、走廊
1 大堂地面
钢筋砼面
2 大堂墙面
9 弱电
弱电穿线完成
弱电单位 配合设备安装完成开孔
10 给水
吊顶内隐蔽给水管道敷设完成
土建总包 吊顶装饰
11 消防 12 通风
完成消火栓系统和喷淋系统安装及管道试压，报警系统穿线完成 完成正压送风口安装
消防分包单 吊顶装饰，对消火栓箱和立管进行包装处理
位
。
通风分包单 位
\
13 铝合金门窗
铝合金安装完成
10 给水 11 消防
吊顶内隐蔽给水管道敷设完成 完成消火栓系统和喷淋系统安装及管道试压，报警系统穿线完成
12 通风
完成正压送风口安装
13 铝合金门窗
铝合金安装完成
14 电梯厅门
完成电梯厅门门框周边封堵
裙楼公共区域——包括吊顶和非吊顶区域
1 地面
钢筋砼面
2 墙面
抹灰完成面（不做腻子）
3 顶面
钢筋砼结构面（土建完成找补和打磨，不做腻子）
土建总包 完成电梯门套
按建筑做法完成地坪
结构板面完成、防水完成、闭水完成及水泥砂浆保护层完成 水泥砂浆普通抹灰找平层完成、弹1000高墙面水平线（以结构标高 为准） 水泥砂浆抹灰找平层及防水完成、墙面防水保护层在地坪以上采用 素水泥浆涂刷，卫生间墙面防水保护层在室内地坪以下采用 12mm1：3水泥砂浆；弹1000高墙面水平线（以结构标高为准） 结构板完成（要求打磨、修补、清理）（平整度2米尺小于5mm）
装饰单位配合分包单位完成天棚设备和喷头安装开孔 工作；喷淋下支管及喷头在吊顶龙骨调平后安装。 风口铝合金百叶在墙面装饰完成后安装
装饰单位 装饰单位
装饰单位
装饰单位
装饰单位 装饰单位
\
\ \
装饰单位
装饰单位 装饰单位
装饰单位配合分包单位完成穿线工作；
装饰单位 装饰单位 装饰单位 土建总包 土建总包 土建总包 装饰单位
12 入户门
14 强电
15 弱电 16 给水
吊顶内隐蔽给水管道敷设完成 完成消火栓系统和喷淋系统安装及管道试压，报警系统穿线完成
完成正压送风口安装 铝合金安装完成 完成电梯厅门门框周边封堵
土建总包 吊顶装饰
消防分包单 吊顶装饰，对消火栓箱和立管进行包装处理
位
。
通风分包单 位
\
分供方 完成门洞边精装收口及内框胶
土建总包 土建总包 土建总包
\ \ \ 分供方
机电总包
地面装饰 墙面装饰 吊顶装饰 \ \ \ 木饰面或不锈钢饰面 灯带、筒灯、疏散灯、开关、大堂插座等二 次布管及从照明配电箱接出安装由装修单位 完成，并在走廊或前室第一个线盒留出到疏 散楼梯、电井、水井应急灯线头。
9 弱电
弱电穿线完成
弱电单位 配合设备安装完成开孔
\ 装饰单位 装饰单位
装饰单位配合分包单位完成天棚设备安装开孔工作； 喷淋下
装饰单位配合分包单位完成天棚设备和喷头安装开孔 工作；喷淋下支管及喷头在吊顶龙骨调平后安装。 风口铝合金百叶在墙面装饰完成后安装
装饰单位
装饰单位 装饰单位 装饰单位
装饰单位
装饰单位 装饰单位
\ \ \ \ \ 装饰单位
装饰单位 装饰单位 装饰单位
抹灰完成面（不做腻子）
3 大堂顶面
钢筋砼结构面（土建完成找补和打磨，不做腻子）
4 疏散楼梯地面
水泥砂浆压光地坪
5 疏散楼梯墙面
乳胶漆（涂料）
6 疏散楼梯顶面
乳胶漆（涂料）
7 防火门
防火门安装完成（不做油漆）
8 强电
塔楼电井内应急、普通照明箱安装，电井、走廊桥架安装（走廊不 布管），从走廊到疏散楼梯及水井、电井的应急照明穿线安装。
分供方 完成门洞边精装收口及内框胶
14 电梯厅门
完成电梯厅门门框周边封堵
土建总包 完成电梯门套
住宅区域——厨卫、客厅、阳台
楼地面（主次卧、书
1 房、客厅、餐厅、衣 按建筑做法完成地坪
帽间）
2
楼地面（厨房、卫生 间）
结构板面完成、防水完成、闭水完成及水泥砂浆保护层完成
土建总包 楼地面装饰 土建总包 楼地面装饰
\
\
5 疏散楼梯墙面
乳胶漆（涂料）
\
\
6 疏散楼梯顶面
乳胶漆（涂料）
\
\
7 防火门 8 强电
防火门安装完成（不做油漆）
电井内应急、普通照明箱安装，电井、走廊桥架安装（走廊不布 管），从走廊到疏散楼梯及水井、电井的应急照明穿线安装。
分供方 土建总包
木饰面或不锈钢饰面
灯带、筒灯、疏散灯、开关、大堂插座等二 次布管及从照明配电箱接出安装由装修单位 完成，并在走廊或前室第一个线盒留出到疏 散楼梯、电井、水井应急灯线头。
结构板完成（要求打磨、修补、清理） 安装完毕，收边补烂总包完成
安装完毕，收边补烂总包完成
安装完毕，收边补烂总包完成，室外部分打胶收口完成
安装完毕，收边补烂总包完成，打胶完成 门框安装完毕，收边补烂总包完成，门扇装修完工前安装
13 室内门
按设计门洞，完成至抹灰层
14 强电
电井内应急、普通照明箱安装，卫生间预埋管线。
9
凸窗、落地窗护窗栏 杆
10
外墙窗（铝合金玻璃 窗）
11
百叶窗（空调外机遮 挡及装饰）
12 入户门
水泥砂浆抹灰找平层及防水完成、墙面防水保护层在地坪以上采用 素水泥浆涂刷，卫生间墙面防水保护层在室内地坪以下采用 12mm1：3水泥砂浆；弹1000高墙面水平线（以结构标高为准）
结构板完成（要求打磨、修补、清理）（平整度2米尺小于5mm）
装饰单位 装饰单位 装饰单位 装饰单位 装饰单位 装饰单位
\ \
一层大堂室外踢步以下由景观单位施工 含一层大堂室外踢步以上区域 含一层大堂室外踢步以上区域
3 楼地面（阳台）
防水完成、水泥砂浆保护层完成
土建总包 楼地面装饰
4
内墙面（主次卧、书 房、衣帽间、阳台）
水泥砂浆普通抹灰找平层完成、弹1000高墙面水平线（以结构标高 为准）
土建总包
墙面装饰
5 内墙面（厨、卫）
天棚（主、次卧室、
6 书房、客厅、餐厅、
衣帽间）
7 天棚（卫生、阳台）
8
阳台栏杆（生活及花 园阳台）
装饰单位配合分包单位完成穿线工作；
装饰单位 装饰单位 装饰单位 土建总包 土建总包 土建总包 装饰单位
一层大堂室外踢步以下由景观单位施工 含一层大堂室外踢步以上区域 含一层大堂室外踢步以上区域
装饰单位
装饰单位 装饰单位 装饰单位
\ 装饰单位 装饰单位
装饰单位配合分包单位完成天棚设备安装开孔工作； 喷淋下