工程施工界面划分文件汇总
工程施工界面划分(3篇)
第1篇一、概念工程施工界面划分是指在工程项目实施过程中，根据工程项目的特点和施工要求，将工程划分为若干个相互独立、相互联系的部分，明确各部分之间的责任、权利和义务，从而实现工程项目的顺利实施。
二、意义1. 明确责任：通过界面划分，可以明确各个参与方的责任，避免责任不清、推诿扯皮现象的发生。
2. 提高效率：界面划分有助于优化资源配置，提高施工效率，确保工程进度。
3. 降低成本：明确责任、优化资源配置，有助于降低工程成本。
4. 确保质量：界面划分有助于加强对工程质量的监控，确保工程质量。
5. 促进沟通：界面划分有助于加强各参与方之间的沟通与协作，提高项目管理水平。
三、原则1. 科学合理：界面划分应遵循科学合理的原则，充分考虑工程项目的特点和施工要求。
2. 明确责任：界面划分应明确各参与方的责任，确保责任到人。
3. 便于管理：界面划分应便于项目管理，提高管理效率。
4. 灵活调整：界面划分应根据实际情况进行灵活调整，以适应工程项目的变化。
四、具体实施方法1. 工程项目划分：根据工程项目的特点和施工要求，将工程项目划分为若干个相互独立、相互联系的部分。
2. 界面设置：在工程项目划分的基础上，设置各个部分之间的界面，明确各部分之间的责任、权利和义务。
3. 界面责任分配：根据界面设置，明确各参与方的责任，确保责任到人。
4. 界面沟通协调：加强各参与方之间的沟通与协作，确保界面顺畅。
5. 界面监控与调整：对界面进行监控，发现问题时及时调整，确保工程项目的顺利实施。
五、总结工程施工界面划分是工程项目管理中的重要环节，对于提高工程项目的质量、效率、降低成本等方面具有重要意义。
在实际操作中，应遵循科学合理、明确责任、便于管理、灵活调整等原则，通过具体实施方法，确保工程项目的顺利实施。
第2篇一、概念工程施工界面划分是指将工程项目按照施工内容、施工阶段、施工区域等要素进行合理划分，明确各施工责任主体、施工顺序和施工范围，以便于工程顺利进行。
(完整版)施工界面划分标准.
1.目的对装修房各施工交界面环节进行控制，以保证全装修房工作交界面清晰、责任明确，提高全装修房工程质量和工程进度。
2.适用范围本规程适用于公司开发项目中全装修房、非土建装修一体化的工程。
3.职责3.1采购管理部3.1.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核，并将工作界面和交接面工程验收标准体现在合同中；3.1.2协助项目部进行现场协调管理。
3.2项目经理部3.2.1负责组织具体项目装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定；3.2.2负责现场界面交接管理，做好交接验收。
3.3工程管理部3.2.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核；3.3.1对现场装修房工作界面交接验收管理的情况进行检查；3.4成本管理部3.4.1参与装修房各工作界面划分、交界面工程验收标准的制定和审核；3.4.2负责界面划分后相关各方取费的制定及洽谈。
4.工作程序4.1施工总包单位招标前，项目部、采购部根据项目实际情况就土建总包与分包有关的工作界面进行划分，确定交接验收标准；并把工作界面划分、交接验收标准作为合同附件写入招标文件。
附：采购部推荐土建总包与分包工作界面模板、交接验收标准模板全装修房土建总包与分包施工界面划分.d 全装修房土建总包与分包交接验收标准.d；4.2项目装修房设计方案完成后，由项目部组织，采购部、成本部、工程管理部根据划分界面进行专题讨论，可参考采购部2007年9月份进行的装修房界面调查结果，形成装修界面划分的最终稿；各方会签确认。
总分包之间的交接验收标准也相应调整。
装修界面调查结果.doc4.3采购部将施工界面划分文件（最终稿）及交接验收标准文件（最终稿）纳入装修总包招标文件中。
4.4如施工界面划分文件（最终稿）及交接验收标准文件（最终稿）与施工总包合同中的施工界面划分和交接验收标准有冲突的，项目部、成本部应知会施工总包单位，就工作范围协商一致后形成工作联系单或备忘录，双方盖章确认。
工程总分包工程工作界面划分(汇总版本)住宅
五
智能化 工程
序 主项 号
子项
强电系统 电梯安装
音乐、停车场管理等 系统。包括施工图纸 及设计的深化、优化 总承包工程与指定分包工程、直接承包工程工作界面划分（住宅） 智能化单位 配置、施工、技术服 务、设备材料、安装 调试、维护、对发包 人指定的操作维护人 施工范围 实施单位 界面划分 员的操作维护指导和 培训 智能化用电设备至总包配电箱（柜）段电源敷设由智能化设备安装单位负责 电梯“三方通话”由智能化安装单位从弱电控制至屋顶机房的管线敷设（设备安装由 电梯单位安装及调试） 给水系统施工从专用水表开始至用水末端；包括管沟、管道、阀门、水泵、水景喷头 、阀门井砌筑等的安装、试压、调试等。 总包提供加工场地、库房、施工用水、用电、配合正式给水点接口等。 园区照明配电系统施工从专用配电箱(柜)出线开始施工至园林配电设备。包括管线预 埋安装，灯具、开关插座、配电箱、控制箱等的安装、调试、维护等。 1、主体出来的第一个雨水及污水井及以后的排水管网施工，接入市政主干管网；包括 管沟开挖、管道安装、排水井开挖砌筑等。 2、 室外强弱电管网土方开挖、管道安装、土方回填、检查井的砌筑 总包提供加工场地、库房、施工用水、用电、配合正式排水点接口等。 配合综合管网单位安装过程中开挖保护、收边收口工作等。 生化池开挖、结构施工、回填；设备的安装、测试及报验验收等。 总包提供加工场地、库房、施工用水、用电等。 配合管网的接入碰口工作等。 配合生化池单位安装过程中开挖保护、收边收口工作等。 完成锅炉安装、调试及政府报验手续等、以及所有配管，包括燃气配管、热水(或蒸 汽)供回水及补水配管等，燃气配管从市政燃气供气点至锅炉、防爆放空管、报警设备 安装等；热水或蒸汽供回水配管由锅炉至图纸确定的提供给的给水供回水点。
三
工程施工界面划分
融创广深区域 ** 项目主体总承包与专业分包施工界面划序号专业分项工程名称类项完成单位完成单工作内容界面位1、公用临时施工道路之外的其它临时道路，根据谁使用临时施工道路、基坑顶谁修建原则，费用自理，已包括在招标造价中，并各自负土建临建工程、场地四周连接市政道专业分包总承包责过程维护和后期清理外运；路的施工路2、必须确保施工道路的全天候使用；2 土建临建工程进入基坑内的公用施工专业分包进入基坑内的公用施工坡道由土石方单位综合考虑在投标总承包坡道报价中，不再单独另行计费；3 土建临建工程临时设施专业分包场地内各单位因自身施工需要临时设施的，由各自负责，总承包费用自理，已包括在招标造价中。
4土建临建工程洗车槽专业分包总承包5 土建临建工程车辆进出冲洗专业分包进出车辆冲洗由各自相应单位负责，如因车辆冲洗不够干总承包净而引发的道路污染，由冲洗责任单位负责清理。
6 红线外临近的原有建筑1、施工现场红线外现存原有建筑物基础施工期间应由施土建临建工程专业分包工单位负责保护，必要时采取加固措施总承包物保护2、红线外临近的原有建筑物谁破坏谁负责原则；包含： 1、基坑土石方开挖至地下室指定标高；3、基础土石方开挖； 4、场内场外运输； 5，边坡修整； 6、进场前方格网标高确认原始开挖前标高，按甲方提供的书面指定7 土建基础工程土石方开挖及外运专业分包标高进行开挖； 7、土石方单位按基坑设计边坡放坡要总承包求，开挖至指定标高，后移交基坑支护单位进行边坡加固，包括喷砼挂网，插筋，泄水孔，沙袋加固，排水沟等。
, 土方挖运及回填；土方开挖阶段现场的管控及周界的协调。
8 土建基础工程土石方工程降排水专业分包总承包入场前：土方开挖期间基坑降排水排污、场内排水总承包排污、冬雨季排水排污；融创广深区域 ** 项目主体总承包与专业分包施工界面划序号专业分项工程名称类项完成单位工作内容界面完成单位9 土建基础工程土方回填专业分包地下室侧壁、顶板以上、苑区土方回填；总承包基坑支护桩，止水帷幕，基坑监测，桩检测，挂网喷砼、锚杆、冠梁，水平支撑梁、坡顶、坡底排水沟、基坑集水10井，锚索、抗浮锚杆、止水搅拌桩、内支撑及喷砼、基坑土建基础工程基坑支护工程专业分包四周护栏等等，包含而不限于开挖前施打的钢板桩、钢支总承包撑及预埋件、连接构造等。
工程界面划分
工程总分包施工界面三大部分划分详细说明第一部分总承包范围外各专业承包工程内容1、铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆（非铝合金栏杆由总包实施）、铝合金百叶工程；2、幕墙，钢结构雨棚，汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、单元门；3、外墙涂料4、真石漆工程；5、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程；6 、进户门安装工程；7、耐磨地坪工程；8、交通标识工程；9 、人防门、人防设备安装工程；10 、太阳能设备及安装工程；11 、不锈钢水箱及安装工程；12 、电梯设备及安装工程；13 、消防工程；14 、智能化工程；15 、钢结构工程。
、总包施工图以外直接发包的内容1、景观工程；2、市政工程；3、标识标牌工程；4、夜景照明工程；5、自来水工程；6、供电工程；7、管道煤气工程；8 、电信工程；9、有线电视工程；10 、住宅家用中央空调工程；11 、立体车库；12 、游泳池水处理系统工程总包施工单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容，与专业承包交叉施工部位的施工界面划分详以下说明：一、铝合金门窗、栏杆、百叶工程1、总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留铝合金门窗洞口，专业承包单位完成铝合金门窗安装，如有钢附框由专业承包单位施工，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对门窗防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋铁件并完成初步粉刷后移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉刷修补。
二、幕墙，钢雨棚工程、单元门1、总包单位负责按照幕墙施工图在结构主体中预埋幕墙结构的预埋铁件，并对埋件外侧刷防锈漆进行处理，总包还需要负责对幕墙防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2、总包单位负责按照钢结构雨棚施工图在结构主体中预埋铁件，待专业承包工程施工完毕后再完成保温及粉刷修补；3、总包单位负责按照汽车坡道、自行车坡道雨棚施工图进行预埋铁件的施工；4、底层玻璃幕墙在地面位置安装固定后由总包负责进行收口；5、总包单位负责按照建筑、结构施工图预留单元门洞口，并负责洞口周边粉刷及修补。
施工界限划分
工程施工界限划分工程施工界限划分作为招标文件组成部分之一，用于明确施工单位之间的界面责任，规范施工秩序，并为施工合同的起草提供参考依据。
本文所规定的内容仅作为各项目施工界限划分的参考，并应根据各项目发标范围及施工图中具体的施工项目进行有针对性的调整确定。
第一部分建筑与装饰工程1、室外台阶由土建单位施工。
2、屋面防水由土建单位施工，室内防水（卫生间、水箱间、机房）由内装单位施工，地下室防水由土建单位施工。
3、地面面层为理石、地砖材料的土建单位只作结构层，地面面层为地胶材料的土建单位要完成砂浆或细石混泥土地面面层（平整度要=2毫米，内装单位按此标准验收，如不能达标，调整平整度的费用由土建单位支付）。
4、室内墙面土建单位只作抹灰，大白乳胶漆由内装单位施工。
5、室外门、窗、幕墙、百叶风口由外装单位施工，室内门、窗由内装单位施工。
6、外墙为文化石、外墙砖的由土建单位全部施工完毕，外墙为幕墙、涂料的由土建单位完成保温及抹灰，幕墙由外装单位施工，涂料由专业施工单位施工。
7、各种管道孔洞预留、开凿、封堵、抹灰均由土建单位施工（原则上不允许后砸孔洞沟槽）。
8、土方开挖工程由土建单位施工，基础工程根据具体项目确定施工单位，基坑支护由总包单位施工或单独招标由专业施工单位施工。
9、楼梯间出屋面门、电梯机房门由内装单位施工。
10、首层出入口的一道门由外装单位施工，二道门及一道门以内吊顶由内装单位施工。
11、卫生间手纸盒、给皂器的采购及安装由内装单位施工。
12、空调机房的水池及地漏的安装由内装单位施工。
13、排水沟的贴砖及水蓖由内装单位施工。
14、给排水立管及支管穿墙和穿楼板的封堵由土建单位施工，给排水、消防、雨排管等管道的包封由内装单位施工。
15、幕墙部分楼间层防火封修由外装单位施工。
16、电缆沟的防水由土建单位施工。
17、地下室和屋面设备基础由土建单位施工。
18、强弱电室外管群施工由土建单位施工。
19、闭门器由内装修安装并满足门禁系统要求。
工程界面划分表(参考文件)
成品保护
总负责
总负责
配合
负责
负
责
负
责
橱柜单位负责橱柜及台面以及水槽龙头的成品保护，安装完成后成品保护到位，在需要时按照甲方书面指示向精装或相关单位做书面移交。
18
打胶收口
配合
配合
配合
负责
配
合
配
合
橱柜柜体、台面、菜盆等相关打胶收口由橱柜单位实施，具体打胶颜色等施工方案由橱柜厂家上报至监理及甲方确认后方可施工。
19
保修、维修
配合
配合
配合
负责
负
责
负
责
业主向橱柜单位报修，橱柜单位必须准备足够的备品备件（含台面、水槽龙头）并24小时内解决处理业主报修问题。
20
资料报验
组织管理
组织管理
配合
负责
配
合
配
合
橱柜单位按精装单位要求报送资料、精装单位统一报验、汇总、归档，橱柜单位负责台面及水槽龙头的资料编制及报验工作。
21
4
给水管角阀供应安装
配合
负责
无
无
配合
配合
橱柜单位负责与电器厂家、水盆龙头厂家核实参数，通知机电单位按要求供应安装。
5
抽油烟机软管供应安装
负责
无
无
配合
配合
无
精装修单位负责橱柜抽油烟机的排烟软管供应及安装，以保障吊顶工程正常进行；橱柜单位负责与电器厂家核实参数，通知精装修单位按要求供应和安装。
6
翻样下单
项目室内精装、总包、橱柜厂家、厨电厂家、水槽龙头厂家工作界面划分及施工顺序要求
序号
工作内容
精装
机电单位
工程界面划分
工程界面划分本文详细说明了工程总分包施工界面的三大部分划分。
第一部分是总承包范围外各专业承包工程内容，包括铝合金门窗、阳台及空调铝合金栏杆、幕墙、钢结构雨棚、汽车坡道、自行车坡道雨棚工程、外墙涂料、真石漆工程、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位精装修工程、进户门安装工程、耐磨地坪工程、交通标识工程、人防门、人防设备安装工程、太阳能设备及安装工程、不锈钢水箱及安装工程、电梯设备及安装工程、消防工程、智能化工程和钢结构工程。
第二部分是总包与专业分包施工界面划分，总包单位应完成除以上专业承包工程范围外的所有建筑、结构、给排水、电器、暖通及基坑围护施工图中的所有工作内容。
第三部分是总包施工图以外直接发包的内容，包括景观工程、市政工程、标识标牌工程、夜景照明工程、自来水工程、供电工程、管道煤气工程、电信工程、有线电视工程、住宅家用中央空调工程、立体车库和游泳池水处理系统工程。
对于第一部分中的铝合金门窗、栏杆、百叶工程，总包单位应预留洞口并完成周边墙面的粉刷和内外墙装饰，同时还需要负责防雷预埋件的埋设。
对于幕墙、钢雨棚工程和单元门，总包单位需要预埋铁件并进行处理，对幕墙防雷设计的防雷预埋件也需要进行埋设。
底层玻璃幕墙的收口也由总包负责。
总的来说，本文详细列举了各种工程的施工内容和责任划分，为工程总分包施工提供了指导。
1）总包单位负责按照建筑、结构施工图在室外地坪以上的建筑立面上预留幕墙、钢雨棚洞口，专业承包单位完成幕墙、钢雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；总包尚需负责对幕墙、钢雨棚防雷设计的防雷预埋件埋设到位；2）总包单位负责按照建筑、结构施工图在底层入户门厅位置预留单元门洞口，专业承包单位完成单元门安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰；3）总包单位负责按照建筑、结构施工图在汽车坡道及自行车坡道顶预留钢结构雨棚洞口，专业承包单位完成钢结构雨棚安装，总包单位对洞口周边墙面进行粉刷、内外墙装饰。
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无
无
装修总包 完成墙地面、顶棚的装修
装修总包 完成轿厢墙地面、顶棚装修及成品保护
装修总包 完成大厅墙地面、顶棚装修面；
无
需做好成品保护
规范、客服模拟验收检查质量标准及分户验收标准，交接单位都需对此签字认可。 操作时可根据实际情况进行调整。
备注
如由于外墙渗漏水造成后期装修损失 的，将由土建责任单位负全责，万科 保留进一步处罚权利
进户门
土建总包/入户门 分包
塞缝；土建总包完成洞口预留和门框的土 建收口； 入户门分包待精装修湿作业完 成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后
移交
墙面、梁底、
内 墙
梁侧面 卫生间、厨房
土建总包 土建总包
水泥砂浆抹灰完成 墙面抹灰完成，
面 内保温墙面
内保温分包
内保温面层施工完成（面层为石膏板或薄 抹灰）
不做地面找平
大堂门/单元 门
土建总包/土建分 包
完成单元门、门庭雨篷等安装
注：1、以上交接面的完成标准需满足设计要求、相关国家规范、客服模拟验收检查质 2、以上交界面的完成标准仅按常规要求划分，各项目实际操作时可根据实际情况进行
与土建单位施工界面的划分（万科）
接收单位
装修总包
装修总包 装修总包
接收面
注意各标高关系：电梯厅地坪、电 梯门下槛、房间室内地坪
单位都需对此签字认可。
装修总包 进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完成
装修总包 进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完成
装修总包
负责通知分包安装入户门并接受和维护入户门 的成品保护
装修总包 装修总包
装修总包
面层装饰 墙面铺贴装饰
墙面装饰
装修总包 顶棚装饰（涂料或吊顶）
装修总包/各装修 分包
完成楼梯装饰
装修总包/木地板 装修总包负责对毛坯地坪进行成品保护；木地
完成地面管线预埋，不做地面找平层，完
电梯前室 公 共
土建总包
成墙面砂浆抹灰（若墙面装饰需做石材 的，总包做到结构面；如有吊顶则不作顶 面及吊顶以上墙面的粉刷）
部 电梯轿厢 位
电梯分包
完成电梯轿厢顶、厢壁安装 完成结构以及墙面水泥砂浆抹灰（若装饰
大堂
土建总包
需做石材的，总包做到结构面清理；如有 吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面粉刷）；装总包与土建单位施工界界面
外墙面
完成单位
土建总包
完成面 工作内容
按照设计要求，外墙面涂刷或铺贴全部完 成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座 安装完成；外墙淋水完成并无渗漏。
铝合金/塑钢 门窗
门窗分包
门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经 淋水试验，确定无渗漏，配件安装齐全功 能调试正常后移交。
外 外墙排水
设 备 安 装
给排水 安防智能化 电视、电话
土建总包 接驳口，简易水龙头安装完毕，完成通水
通球试验
土建总包/安防分 各种安防智能化管线的预埋、底盒预埋、
包
穿线
土建总包/电视、 电话分包
各种安防智能化管线的预埋、底盒预埋
消防楼梯间
土建总包/各土建 分包
完成楼梯间楼梯踏步及墙地顶土建结构及 修补、消防门安装，栏杆安装、楼梯间墙 面涂料
土建总包
按设计要求完成安装及疏通、排水坡度满 足要求。
立
面
阳台
土建总包/栏杆分 包
结构蓄水无漏水，地坪找平层完成，下面 为开放空间的无需做防水，下面为房间的 需做完防水，栏杆安装完成。
露台/屋面
土建总包/栏杆分 防水层、保温层、保护层完成，蓄水试验
包
无渗漏；栏杆安装完成。
入户门分包完成门框的安装和框内灌浆或
洞口尺寸根据进户门厂家安装工艺要 求确定
如内保温墙面有开槽或改动的，必 须通知内保温分包修复，严禁直接用 砂浆修复 需对顶棚平整度根据分户验收标准进 行验收，关注土建总包顶棚钉眼的处 理 土建总包完成的平整度根据分户验收 标准核定 注意入户门扇底沿距毛坯地面净距 需达到35~40mm 注意盲管口的高度和坡度、马桶等 预留口位置尺寸
工作内容
注意检查各种预留孔洞是否齐全、和孔洞坡度 是否合格、是否有穿墙套管等，如：燃气、空 调、热水器、排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记 录是否齐全齐全。
接收后按万科统一成品保护做法进行成品保 护，并负责精装修期间的成品保护责任；注意 刮风下雨时门窗保持关闭，避免漂雨或打烂门 窗玻璃。
检查外墙立管是否完好，放水试验检查排水坡 度是否合格、是否通畅。
分包
板分包负责施工木地板
装修总包
管道通水测试及蓄水试验，坡度检测；完成陶 粒回填并施工墙地面防水层及后续的装修工作
装修总包
蓄水检测和坡度检测；负责防水层施工及后续 装修工作
装修总包 完成合同规定的精装设备的安装
装修总包 装修总包
进场交接时全面检测并验收各弱电线路 进场交接时全面检测并验收各弱电线路
天 棚
顶棚
楼
梯 楼梯踏步
土建总包 土建总包
结构砼面修补、做2道腻子刮平。 抹灰面完成
房/厅
楼 地 卫生间 面
厨房
土建总包 土建总包 土建总包
结构完成并地坪找平
盲沟管安装完成，沉箱底结构板上防水层 施工完成四周上返600，墙面无需做防 水；防水层上防水砂浆找平。
结构面原浆收光找坡
给水管道全部安装到位，排水管道预留出