建筑工程各专业施工界面划分
建设工程各专业工程界面划分
建设工程各专业工程界面划分天马相城合约结算界面操作指引为理顺并完善天马相城总包单位、分包单位、外配单位合约界面关系，总结及梳理合约在履行过程中的变动与调整，清晰关联合约的界面划分，减少结算界面争议，确保相关结算节点目标的顺利实现。
在项目合约实际操作基础上，整理编制完成本操作指引。
一、总包合约界面管理：（一）、总包单位合约界面：设计图纸范围内除发包人专业分包项目以外的全部工程（包括建筑、安装、装饰）内容的施工及发包人专业分包项目的总承包管理。
1、建筑工程：人工配合机械清槽并达到垫层施工条件；基础与主体的建筑工程施工（含结构工程、砌筑工程、防水工程、室内与公共建筑部位装饰装修工程等）；单元入口及楼座周边台阶与坡道；室外出主楼第一个检查井至化粪池部分（含检查井、化粪池污水管道）；室外出主楼至第一个检查井（不含检查井）雨水管道；室外基坑回填；换热站土建；水泵房土建；配电室土建（不含配电室内配电柜基础（含接地）、电缆沟、地面、地面回填）工程等。
车库顶板做完防水保护层（含排水沟）。
1、安装工程：2.1 强电工程：●●●住宅户表强电工程：自地下一层或一层集中装表箱出口至竖井内上下行线缆及相关配电设施由总包负责施工。
住宅公用强电工程：自配电室低压出线计量装置（不含计量装置）处至单元公用配电、消防、电梯、泵站等公用部分低压出线及相关低压配电设施由总包施工公建及配套强电工程：自配电室低压柜出线计量装置（不含计量装置）处至车库、小学、物业、商业及配套用房低压出线及相关低压配电设施由总包施●●●工。
室外强电工程：自配电室低压柜出线计量装置（不含计量装置）处至室外市政、景观绿化配电箱低压电缆由总包施工。
配电室工程：配电室内强弱电工程中预埋、预留、桥架等，通风工程及其配电均由总包施工。
随主体结构施工的洞口（含套管)预留预埋、套管封堵均属于总包施工范围。
2.2弱电工程：●电话与宽带：建设单位组织专业分包，但主体建筑内所有管道预留、预埋（含预埋箱体）、桥架、空白面板均属于总包施工范围。
工程各部门工作界面划分
工程各部门工作界面划分
工程项目通常涉及多个部门，每个部门都有自己的工作界面和
职责划分。
以下是一般工程项目中各部门的工作界面划分：
1. 设计部门，设计部门负责项目的整体设计工作，包括结构设计、电气设计、机械设计等。
他们需要与客户沟通需求，制定设计
方案，并与其他部门协调，确保设计方案的可行性和符合项目要求。
2. 施工部门，施工部门负责项目的实际施工工作，他们需要根
据设计方案进行具体的施工安排，包括人员调配、材料采购、施工
进度控制等。
施工部门需要与设计部门、采购部门等部门进行协调，确保施工进度和质量。
3. 采购部门，采购部门负责项目所需材料和设备的采购工作，
他们需要与设计部门和施工部门沟通，了解项目的具体需求，然后
进行供应商的选择和采购合同的签订。
4. 质量控制部门，质量控制部门负责监督项目的施工质量，他
们需要进行现场检查和测试，确保项目符合相关标准和规定。
5. 安全管理部门，安全管理部门负责项目的安全管理工作，包括制定安全生产规定、组织安全培训、监督施工现场安全等工作。
6. 工程管理部门，工程管理部门负责项目的整体管理工作，包括项目进度控制、成本控制、风险管理等。
以上是一般工程项目中各部门的工作界面划分，每个部门都有自己的职责和工作范围，需要相互配合，共同完成项目的目标。
建设工程各专业工程界面划分
建设工程各专业工程界面划分建设工程中，不同的专业之间通常需要进行界面划分，以保证施工过程的顺利进行。
在进行界面划分时，需要考虑多种因素，包括建筑结构、安全、工艺流程等等因素。
下面将会分别介绍建设工程中的各专业工程界面划分的方法和原则。
建筑与结构专业建筑与结构专业负责建筑物的主体工程，包括基础、墙体、楼板、屋面等等。
建筑与结构专业的主要界面划分有以下几个方面：基础与结构体系基础与结构体系的界面划分是建设工程中最基本的一部分，主要考虑的是不同部分的承重和传力。
具体而言，基础要与走廊、柱子等进行有效的切割，以分离出负责承载建筑物重量和地基系统的专业。
在构造体系划分上，需要对支撑结构进行划分，包括钢结构、混凝土和木结构。
立面界面划分立面界面划分，主要考虑建筑物外立面的表现，包括装饰和外墙保护。
各专业应分工协作，确定各部分的切割线。
其中包括门窗安装口颜色施工和排水系统划分。
屋面界面划分屋面界面划分，主要考虑屋面的建造和屋顶装饰。
各专业需确定各部分的施工图、导线等位置的要求，并决定拼接和排水系统，防止水侵入、泄漏等情况的发生。
室内界面划分室内界面划分主要考虑设计师给各专业配出来的室内设计详图，各专业需要将铺设管道、布线、软管等工具的施工图画好，在最后的检查阶段对各部分进行整体协调。
机电工程专业机电工程专业负责建筑物中所有与电力、水力、自控技术和消防相关的设施。
机电工程专业的界面划分有以下几个方面：暖通空调暖通空调是机电工程专业中一个重要的部分，需要考虑不同建筑的使用环境及温度调节。
在进行暖通空调施工时，需要对墙壁隔热、管道走向和电线布置等方面进行划分。
消防通道消防通道也是机电工程中一个极为重要的部分，需要与建筑结构部门紧密协作。
在划分消防通道时，需要考虑室内消防设施、电力设备等方面，包括灭火、报警等。
综合布线综合布线是机电工程中重要的一环，需要考虑到各种电器设备的配线。
不同的电器设备需要放置在不同的位置，并依据其功支决定长度。
工程施工内容界面划分
工程施工内容界面划分一、引言工程施工是建筑工程中的重要环节，直接关系到工程质量和工期的控制。
为了有效地组织和管理工程施工过程，需要将工程施工内容合理地划分成不同的阶段和任务，并制定相应的计划和措施来实施。
本文将对工程施工内容界面划分进行详细的介绍和分析，以期能够为相关工作提供一定的参考和帮助。
二、工程施工内容分析1. 工程施工内容概述工程施工内容主要包括以下几个方面：施工前期准备工作、基础施工、主体结构施工、装饰装修施工、设备安装调试等。
其中，施工前期准备工作主要包括项目立项、设计完成、施工图纸编制、材料设备采购、施工人员招募等工作。
基础施工主要包括地基处理、基础开挖、基础浇筑等工作。
主体结构施工主要包括主体结构浇筑、墙体砌筑、屋面施工等工作。
装饰装修施工主要包括室内外装饰、水电安装、地面铺装、涂料涂装等工作。
设备安装调试主要包括设备安装、设备调试、设备运行等工作。
2. 工程施工内容划分方法工程施工内容划分的方法主要包括按功能划分、按阶段划分、按工序划分等。
按功能划分是根据工程施工过程中的不同功能模块，将工程施工内容划分成不同的子系统或单元，以便于组织和管理。
按阶段划分是将工程施工内容划分成不同的阶段，按照工作的先后顺序进行排列，以便于控制进度和质量。
按工序划分是将工程施工内容按照不同的施工工序划分成不同的任务，以便于分工合作和协调配合。
三、工程施工内容界面划分原则在进行工程施工内容界面的划分时，需要遵守以下几个原则：1. 合理性原则：工程施工内容界面划分应该合理地分解为不同的阶段和任务，以便于统一组织和管理。
2. 完整性原则：工程施工内容界面划分应该包括所有施工过程中的关键环节和要点，确保施工全面、全面。
3. 简洁性原则：工程施工内容界面划分应该简洁明了，便于施工人员理解和执行。
4. 显性原则：工程施工内容界面划分应该明确标明每个阶段和任务的目标、内容、质量和时间，以便于监督和检查。
四、工程施工内容界面划分方案根据工程施工过程中的特点和要求，可以将工程施工内容界面划分成以下几个方面： 1. 施工前期准备工作1.1 项目立项1.2 设计完成1.3 施工图纸编制1.4 材料设备采购1.5 施工人员招募2. 基础施工2.1 地基处理2.2 基础开挖2.3 基础浇筑3. 主体结构施工3.1 主体结构浇筑3.2 墙体砌筑3.3 屋面施工4. 装饰装修施工4.1 室内外装饰4.2 水电安装4.3 地面铺装4.4 涂料涂装5. 设备安装调试5.1 设备安装5.2 设备调试5.3 设备运行五、工程施工内容界面划分实施在实施工程施工内容界面划分时，需要按照以下步骤进行：1. 制定工程施工内容界面划分计划，明确划分的范围、方法和任务。
(完整版)施工阶段施工段工作界面划分
卫生间
抹灰并找平完成(达到铺贴施工条件）
有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm（具体部位详精装修图纸）；瓷砖面层及管井检查口盖板由精装分包施工.（注：不同材料部位交接处抹灰前需挂网）包管井，预留检查口由精装分包施工
――
甲供材，由精装修公司进行安装，洗手盆及盆柜由业主指定分包施工
二、公共安装部分：序号ຫໍສະໝຸດ 部位总包及指定分包完成界面
精装修完成界面
备注
电梯
总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝
装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公司要求预留召唤箱孔洞
消防楼梯电系统
完成建筑电气预留预埋，原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司
负责敷设照明线路、安装灯具及感应开关；消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装
消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装由消防施工单位负责
电梯前室电系统
原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司
负责所有照明系统线路敷设，插座面板、灯具、开关安装
消防疏散指示及应急照明系统线路敷设，插座面板、灯具安装由消防施工单位负责
卫生间防水及保护层（达到回填料的条件）、地砖面层、回填料由精装修分包单位施工
电梯前室、外走廊
做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度(待定)
电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责
消防楼梯
做完混凝土板，预留找平层及铺设地砖高度（待定）
完成找平及防滑条铺贴
2
墙面
厂房、办公室、走道等
建筑工程总承包与分包界面划分大全4种
建筑工程总承包与分包界面划分大全（共4份不同工种界面划分方式）1承包人自行施工工程与专业分包工程施工界面划分刀由承包人完成的分部分项工程具体工作范围界定承包人的施工范围在工程实施过程中，发包人可根据现场实际情况进行适当调整，并按照承包人的中标预算价相应进行费用的调整。
1.1建筑、装饰工程1.1. 1 土方工程包括人工清槽及肥槽回填、房心回填、地库顶部同填土工程（含回填±±源）。
1.1.1二次结构（含轻质隔墙）砌筑工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1.1.3 钢筋混凝土工程属承包人工作范围，由承包人按设计图纸要求完成，其中混凝土按预拌混凝土计入。
专业分包工程的预埋件属承包人的工作范围，由承包人按图纸设计要求预埋。
1∙1∙4屋面及防水工程屋面属承包人工作范围，防水工程包括地下室、屋面、厨卫间防水等，由承包人按设计图纸要求完成。
1.1.5室内（含地下室等）装修工程所有二次结构砌筑的表面抹灰、墙面及地面粗装修工程、所有管井、强弱电间、设备用房的装修、室内防水按设计图纸要求完成，配置普通灯具，均由承包人按设计图纸要求完成。
具体施工部位按照发包人提供的装修标准或图纸执行。
1.1.6外墙装修（含外保温等）工程所有外墙面装修均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.7公共区域精装修工程公共区域精装修工程属于暂估项目。
1.1.8门窗工程门窗工程属于暂估项目，门窗后塞口由承包人负资施工,其费用已包含在总包服务费中。
1.1.9 其它零星工程均属承包人工作范围，由承包人按图纸要求完成。
1.1.10 工程水电费工程水电费由承包人统一计取和支付（包括所有专业分包人、供应商等所使用的水电费）。
总承包单位应该为专业分包人提供按分包合同中约定临时用电的接驳点。
1.2 给排水工程1.2.1 包括冷水给水、热水给水、废水（中水源水）、压力排水、污水排水、雨水工程施工安装；生活水箱（包括洁水设备）、泵及生活给水变频装置成套设备安装；消防水箱、水池等用水设备如为发包人分包工程，承包人必须将水管接至水箱、水池等用水设备，此过程中阀门、控制器等均已包括在承包范围之内。
建筑工程施工界面划分
建筑工程施工界面划分是建筑工程施工管理中的重要环节，它明确了各个施工专业分包商之间的责任范围和施工内容，有利于提高施工效率，确保工程质量。
本文将从施工界面划分的定义、原则、划分方法和具体案例等方面进行详细阐述。
一、施工界面划分的定义施工界面划分，是指在建筑工程施工过程中，根据施工专业特点和工程需求，将整个工程项目划分成若干个独立的施工区域，每个区域由相应的施工专业分包商负责施工。
施工界面划分旨在明确各专业分包商之间的职责范围，确保施工协调和顺利进行。
二、施工界面划分原则1. 公平公正：划分施工界面时，应保证各专业分包商之间的权益平衡，避免因界面划分不公而导致施工纠纷。
2. 明确清晰：施工界面的划分应明确清晰，避免出现模糊地带，确保各专业分包商施工时不会产生矛盾。
3. 合理高效：施工界面的划分应充分考虑施工流程和工程特点，确保施工高效进行。
4. 便于管理：施工界面的划分应便于项目管理人员进行施工监控和管理，确保工程质量。
三、施工界面划分方法1. 按照施工专业划分：根据不同的施工专业，如土建、安装、装饰等，将工程项目划分为若干独立区域，每个区域由相应专业分包商负责施工。
2. 按照施工部位划分：根据工程项目的不同部位，如地面、墙面、天花等，将工程项目划分为若干独立区域，每个区域由相应分包商负责施工。
3. 按照施工流程划分：根据施工流程，将工程项目划分为若干独立区域，每个区域包含一个或多个施工环节，由相应分包商负责施工。
4. 综合划分：结合以上几种方法，根据工程实际情况进行综合划分。
四、案例分析以一个住宅小区为例，施工界面划分如下：1. 土建工程：包括住宅楼主体结构、地下室、室外景观等，由土建分包商负责施工。
2. 安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等，由安装分包商负责施工。
3. 装饰工程：包括室内外装饰、装修、幕墙等，由装饰分包商负责施工。
4. 景观工程：包括小区绿化、景观小品等，由景观分包商负责施工。
详细建筑工程界面划分
1、结构蓄水无漏水，地坪找平层完成； 2、栏杆安装完成。
室内精装 进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完 修单位 成
进出楼门 土建分包 1、完成洞口预留和门框安装后的收口；
门分包
1、完成门框的安装和框内灌浆或塞缝； 2、待精装修湿作业完成后负责安装门扇、锁具 并做成品保护后移交。
墙面、 梁底、 梁侧面
接收单位
接收面 工作内容
土方工程
土建分包
完成场地内土方回填至场外图纸要求的标高，并达到 95%夯实度，并书面移交场地给景观绿化单位。
景观单位
负责场地内土方的平衡（局部补土及外运） 及种植土的供应；
备注
防水保护工 程
土建分包
建筑防水及保护层施工。
景观单位 1.水景的防水及保护层施工；
1、负责将景观（路面、绿化、水景）排水接至
配合智能化工程在景观小品、硬质铺装等相 景观单位 关部位的开孔、预留管线，满足室外摄像监控
系统等智能化系统安装要求；
道路
1.沥青混凝土道路路基、基层、路面施工、路缘石安装
市政分包
等工作；预留路面雨水口，安装雨箅子。（不含景观铺 装路）。 2.完成小市政道路及园区内所有车行路的施工（含路缘 石施工）；
安防分包
完成合同/图纸要求的穿线和测试及末端设备 安装
电视、电话 、网络
土建分包
1、各种弱电线管的预埋、底盒预埋/桥架布设； 2、公共部分线路及测试由专业分包单位负责
室内精装 完成图纸和合同要求的室内精装线路铺设和 修单位 测试
电梯前室
1、完成地面管线预埋，不做地面找平层；
土建分包
2、完成墙面砂浆抹灰（若墙面装饰需做石材的，分包 做到结构面；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面的粉
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总包负责：局管部分从电表箱到各户的开关灯具的线缆敷
设；自管部分从低压配电间的配电柜到各配电箱的线缆敷设
。
分包负责：1、局管部分高压从开闭所（或室外高压环网柜）
出线起至配电房的电缆敷设，低压从配电房至单体楼下的刀
熔箱再到电表箱的电缆敷设；自管部分从配电房出线到低压
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线缆 配电间的配电柜的电缆敷设
2、消防单位负责消防火灾自动报警系统及漏电报警系统的线
缆敷设；
3、智能化单位负责周界报警系统、闭路电视系统、家居报警
系统、紧急广播与背景音乐系统、停车场管理系统、可视对
讲系统等的线缆敷设
4、景观单位负责从电源接入点到室外各景观灯的线缆敷设；
总包负责：各种泵基础砌筑，构件埋设；电房开关柜至泵房
消防泵电源柜电缆、电源柜（含）至消防泵控制柜电缆施
工；有关排污泵安装的一切工作；
小区施工范围内绿化地机械整理造型（土方缺损量由土方单
13
绿化 位运输至现场施工指定区域，乙方配合施工）、绿化地细平
整、苗木购置、运输、种植、由乙方原因造成的绿化地范围
内窨井清理、一年成活率养护， 养护期植物浇灌用水用电由
甲方负责提供，费用由乙方支付。
总包负责：预留门洞，进户门和防火门安装完成后的收口，
14
进户门、防火 门下口与地坪间的填缝。
门
分包单位负责：进户门和防火门安装，进户门门缝灌浆，木
质防火门油漆按合同约定是否由总包施工。
总包负责：室外场地内硬化路面、塔吊基础以及其他临时设
施的破除、清理出场地。排水管接入室外工程第一个井内
（井由室外总体施工单位施工）
15
室外总体
分包单位负责：小区室外雨水、污水管道系统、小区沥青道 路施工
饰收头处理，2、入户门厅、标准层电梯厅内的楼梯间及管道
井防火门、消火栓门由防火门专业承包单位的要求统一采购
并安装，门贴脸及门扇外装饰均由装饰专业承包单位实施；
可选项目：1、楼梯间墙、顶涂料由总包或分包施工，施工单
位须包含门边、洞口收边，2、公共区域顶棚穿线及灯具安装
可由总包或分包施工；
总包负责：1、总包单位负责施工至主体室外地坪以上外墙和
内的现有外脚手架的搭拆、垂直及水平运输配合。3、做好供水
供电的配合；
其他分包负责：1、门窗、栏杆的成品保护
分包单位负责：1、根据甲方提供的，经确认的施工构造图和主
要节点详图、工程总进度计划及分阶段进度计划，结合现场实际
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保温 情况编制施工组织设计及施工方案，绘制图纸及专业工种进度计
划报甲方及土建总包单位批准后执行。在实施过程中，根据现场
埋件）安装；
总包负责：控制柜的引入电缆放线到控制柜安装位，含配套
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机械车位
桥架； 分包负责：机械停车系统内所有设备管线安装调试，包含专
业设备、支架制安、控制箱；
总包单位：管线进单体楼内洞孔预留；单体楼竖井内弱电桥
架施工；单体楼内电线管及户内多媒体箱（甲供）安装及接
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三网合一
线盒预埋施工； 分包单位：从小区光交箱（含）开始施工，沿途的光纤及保
分包单位：消防泵房消防控制柜出线线缆，桥架，电管；风
机、卷帘门电机接线调试；风机洞口、消火栓箱洞口及风管
洞口其它单位预留时检查、消防水管道穿越楼板及墙体洞口
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消 防 预留及预埋钢套管；风机控制箱（甲供）安装，风机控制箱
至风机段电源布线及接线。
其它单位：消防报警系统预埋管盒，风机控制箱至风机段电
源布管，风机洞口、消火栓箱洞口及风管洞口预留。
工程实际进度的变化，随时调整安装作业计划及施工工序，满足
土建总包单位的进度要求，确保产品安装的如期完成；2、外墙
保温粘贴、抗裂砂浆薄抹灰系统，包含试验及备案资料制作；3
、对门窗洞口的保护；4、施工过程的垃圾清运（满足发包人的
要求）；5、若对脚手架有特殊要求，须在总包搭设之前与总包 总包负责：1、完成架子的拆除工作； 2、配合分包单位对吊篮
护管，土建配套（此处也可由弱电总包施工）等的施工，进
单体楼的套管、光纤，续接箱等所有设备安装
1、公配变供配电系统：
分包单位：居民用电：从接入电源下桩头始到居民户内配电
箱上桩头止（不含户内配电箱，含土建电缆通道建安）（备
注：因安庆供电部门收取一户一表费用，所以到居民户内配
电箱，各城市可能不同）；商业用电：从接入电源下桩头始
等）的施工处理；11、 深化设计后的施工图与招标人下发幕墙
预埋件不一致需要增加的幕墙结构固定处理；12、 装饰面之间
及装饰面与其他建筑面层之间接缝部分的封胶处理；外装修工程
所需要的预留洞、开洞、堵洞；13、 负责与景观施工界面处收
边封口工作；13、 配合泛光照明、机电等各专业施工单位在外
支护 无界面划分
总包负责：1、洞口超差部分的先行修补；预埋件（如有）及
土建收口； 2、提供外脚手架的搭拆、垂直及水平运输配合
。3、负责防雷接地施工并引到位；4、门下口与毛坯地坪间
门窗、栏杆、 百叶
填缝。 其他分包负责：1、窗口的保温、外饰面 分包单位负责：1、完成附框、窗框、窗扇、玻璃、栏杆、百
叶、五金件供货及安装；2、门窗窗、百叶内外密封胶施工；
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标识标牌、楼 体发光字
无界面划分
总包负责：毛坯房内洗涤盆和坐便器采购施工，其他卫生洁
具仅留位，毛坯房内普通灯具采购施工；公共部位天棚灯具
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卫生器具、灯 安装，可由总包或分包施工；
具
分包负责：精装修卫生洁具，可甲供也可乙供，由装饰单位
负责施工；装饰型灯具可甲供也可乙供，由装饰单位负责施
工；室外景观灯具可甲供也可乙供，由景观单位负责施工；
位负责完成；2、 汽车坡道及自行车坡道钢结构雨棚与预埋
件连接完成后，由景观单位进行坡道侧墙顶面的装饰收头处
理。（也可全部由景观单位制作）3、 市政填土标高及市政
雨污水井实施标高由签证确定，市政填土以上的覆土及市政
井道实施标高以上的升井工作由景观单位实施；
10
面砖、地板 无界面划分
总包负责：1、完成外墙抹灰，交接工作面； 2、提供合理工期
3、完成窗口的附加防水层施工（如有）；4、门窗、栏杆接
地；5、施工过程的垃圾清运，负责门窗、栏杆、百叶外表面
总包负责：1、按照合同图纸、深化图纸要求，完成门窗洞口的
砌筑工作，负责预留金属门窗构件与结构内钢筋连接的接头；2
、根据设计要求预埋玻璃幕墙、玻璃采光顶、玻璃雨蓬、门窗工
程的预埋件（若分包定标于地上结构施工之后）；3、提供合理
单元入户门以内的建筑、结构施工图中相应内容，以及室外
地下室顶板的刚性防水层；
2、室外单元入户台阶、残疾人坡道及栏杆、架空层地面及墙
面顶棚装饰等均由专业承包单位实施；
9
景观、雕塑、 小品
分包负责：1、底层外立面石材或铝板幕墙应向下延伸至室外 地坪标高以下100mm，并由景观单位进行地面铺装或绿化种植 的收头处理；底层玻璃幕墙室外侧的铺装收头处理有景观单
桩基
总包负责：截桩、清理桩芯 分包负责：供桩、压桩
总包负责：1、入户门厅、标准层电梯厅等公共部位的地面及
顶棚由总包单位负责根据建筑、结构施工图施工至结构层，
并确保地面及顶棚面的平整度后交付专业承包单位，2、总包
单位负责公共部位砖砌体的砌筑（如墙面采用涂料或真石
漆，由总包完成墙面基层粉刷，其他均不做粉刷）；3、入户
幕墙 标于地上结构施工之后）；3、自行搭设非设在屋面的玻璃采光
顶的满堂脚手架；4、防雷焊接至主体防雷接驳点；5、幕墙工程
的外墙保温；6、幕墙工程背后墙体表面防水层； 7、 外墙面
LOGO预埋件；8、 层间梁等结构部位、室内隔墙等墙体部位与幕
墙间的水平、竖向防火封堵系统；9. 女儿墙压顶及女儿墙内侧
至屋面间装饰面处理；10、 建筑物的变形缝（沉降缝、伸缩缝
其它单位：室内外机砼基础，设备电源箱安装（电源箱甲供）及设
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地库划线交通 设施
全部由分包单位施工，与其它单位没有界面划分问题
分包单位：负责系统设备采购、安装、调试，系统线缆采购
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智能化
安装，室外弱电管网主井至终端段部分布管及穿线。 其它单位：电源及控制线电工套管、接线盒安装，室外弱电
主管网敷设。
其他分包单位：入户口、自行车车库入口、景观园路与小区
沥青道路的衔接口平石铺装，侧石的转角石侧石铺装。以及
各种铺装面雨污水井盖、井座施工（不含井筒）；景观园路
VRV多联机系统施工界面划分：
分包单位：负责室外机电源接线，室内机电源线电工套管敷设、穿
线及接线，室内外机控制线电工套管敷设、穿线及接线，冷凝水管
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太阳能 架；太阳能光伏从屋顶太阳能板（含屋顶设基础）施工楼层
ALE箱，包含：太阳能电池板，太阳能控制柜及设备电缆，太
阳能控制柜至楼层照明箱电缆；室内太阳能灯具安装；室外
太阳能景观照明全由太阳能施工单位完成，含电缆敷设，灯
总包负责：泛光照明系统外的主电源柜（含）及电缆施工；
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泛光照明
灯具预埋件的制作安装； 分包负责：系统内所有设备线缆管线安装；灯具支架（非预
工期内的现有外脚手架的搭拆、垂直及水平运输配合。4、总包
（或机电分包）负责防雷接地施工并引到位；
分包负责：1、根据设计要求自行预埋玻璃幕墙、玻璃采光顶、
玻璃雨蓬、门窗工程的预埋件（若分包定标于地上结构施工之
前），幕墙工程施工；2、进场后对总包预埋的埋件数量及位置
进行复核，接收现场，负责后续预埋及新增点位预埋（若分包定
位置的安防工作。3、做好供水供电的配合；
其他分包负责：1、门窗、栏杆的成品保护
分包单位负责：1、根据甲方提供的，经确认的施工构造图和主