居住区商业建筑设计研究
居住区案例分析
景观分析
庭院绿地系统 中心广场 水体 中央绿洲 林荫路
1. 环境景小区中心部位规划建设小区绿地
规划主要从生活空间、功配套等方
步行对营造城会
景观核心区，围绕这个环境景观核心区， 面着重加以考虑。从生活空间方面，分 生活非常关键，应当
布置休闲健身、文化娱乐、水系景观三 为室外空间内空间。室外空间为了更好 将住宅中心点、各共
功能概况
居住区规划案例分析
中心屋顶花园
居住区规划案例分析
空间层次分析
当代MOMA的建筑空间由三个层次组成，9栋不等高的大楼极度向外扩张地落在一个长形的基 地上。首先，地面层设有不同的商店和服务设施，环绕水池而立；第二个层次是屋顶花园；第三个 层次是在16层与19层，以及随着楼梯高度变化的楼板间，以悬浮的天桥彼此连接，并形成一个带开 口的环状空中布道。
观资源最大限度的使住区居民共享。给 等，给居民提供团体交间。室内空间主 汽车的依赖，保护环
住区居民以回归自然，共享自然景观的 要布置在园区南部的中心，包括棋牌室、 境。
生活感觉。
老年活动室、文化站、健身室等。
居住区规划案例分析
道路与停车系统分析
小区设计了三个出入口，北侧两个，南侧一个。其中在小区北侧路偏东的为小区的主要人行出入口，是 小区形象地带的开始；还有两个小区的车行出入口分别设在小区北侧偏西以及小区南侧偏西。会所及公建配 套综合楼设置在小区的东北角，有独立的形象，并设有相应的停车场。
通过周边用地功能分析，充 分说明规划地块周边主要功能设 施齐全，通过步行方式，均具有 较好的可达性。
规划形式——规划容积率为 1．14，提供给住户高品位的社区 室外空间和绿化条。
建筑类型上以板式高层为主， 提供给住户优秀的采光通风条件， 在减少开强度的同时创造多样化 的建筑空间
洋泾商业综合体建筑设计方案
Surroundings 周边功能
住宅 学校 医院
商业 办公 绿地
基地东侧紧邻进才中学，南侧为上海仁济医院，基地内北侧现有羽山综合菜市场，附近多为居住社区和学校，东 侧约300m有泾南公园绿地，向南500m有正大生活馆为生活商业，周边配套设施完善，整体氛围安静宜居。
Mean Audience Analysis 主力客群特征
随时 随地 高频
扁平化社交
ipsum
高效 健康 舒适
品质化生活
包容 多元 平等
开元化思想
01
04
社交控 消费力强
02
生活质量 要求高
25—35特征 追求个性
自我
05
自我
本土观念 喜欢新鲜
03
淡化
事物
06
精品化消费
更快 更多 更精
个性化偏好
细分 创意 自由
羽山市场 场地内水系
SITE CONDITION 基地现状
Site Condition 基地现状
场地现入口
场地现状
场地现状
有些待拆迁
SITE CONDITION 基地现状
Transportation Analysis 交通分析
主干道 次干道 地铁
基地南北侧分别为地铁9号线和6号线，东北侧约700m有北洋泾路地铁站，西南侧1.2km有杨高中路地铁 站，基地北面就有公交站，交通便捷。
SHANGHAI
上海地产 洋泾地块 住区商业项目概念设计
CONTENTS
背景分析 01.Background Analysis 退界分析 02.Site Analysis 商业推演 merce Analysis 方案深化 04.Project Deepen 户型产品 05.Product
郑州郑东新区商业空间布局研究
郑州郑东新区商业空间布局研究郑州郑东新区是河南省的重要城市新区，也是中部地区最具活力的经济增长极之一。
随着城市化的快速推进，郑东新区商业空间布局逐渐形成，但也暴露出一些问题。
本文将对郑东新区商业空间布局进行分析，并提出优化建议。
郑东新区商业空间布局主要分为三个区域：中央商务区、居住区商业街和物流园区。
中央商务区是郑东新区的核心商业区，聚集了大量的商务楼、购物中心和酒店等商业设施。
居住区商业街则主要服务于周边居民，提供了基本的生活需求和娱乐设施。
物流园区则是郑东新区发展的新兴产业园区，主要承担商贸物流等功能。
然而，当前郑东新区商业空间布局也存在一些问题。
中央商务区与居住区商业街之间缺乏有效的衔接，导致商业设施分布不均衡。
物流园区与中央商务区、居住区商业街的互动不足，无法形成高效的商业生态圈。
缺乏特色的商业空间和品牌形象，难以吸引更多的消费者。
加强中央商务区与居住区商业街的衔接。
在中央商务区与居住区之间增加商业设施，如社区购物中心、便利店等，以满足居民的基本生活需求。
同时，完善交通网络，提高两个区域之间的通达性。
推动物流园区与中央商务区、居住区商业街的互动。
加强物流园区与周边区域的产业互动，发展电商物流、智能物流等新型业态，提高商贸物流效率。
在物流园区周边规划建设特色商业街，丰富周边居民的消费选择。
打造特色商业空间和品牌形象。
在中央商务区和居住区商业街规划建设一批具有地域特色的商业设施，如河南非物质文化遗产展示中心、郑州特色小吃一条街等。
同时，积极引进国内外知名商业品牌，提高郑东新区商业的品质和形象。
提升消费者体验。
消费者需求，优化购物环境，提高服务质量。
例如，在购物中心增设休息区、增加儿童游乐设施、提供便捷的线上购物服务等，创造舒适的消费氛围。
通过对郑东新区商业空间布局的深入分析，我们可以看到商业设施分布不均衡、产业互动不足以及缺乏特色商业空间和品牌形象等问题。
为了提升郑东新区商业的整体竞争力，我们应采取加强衔接、推动互动、打造特色商业空间和品牌形象等措施，为消费者提供更加优质的购物体验，实现商业空间的可持续发展。
居住区和商业街景景观设计方案说明
居住区和商业街景景观设计方案说明一、居住区景观设计（一）设计思路以人为本，体现生态性、舒适性、参与性，营造居民生活环境，反映现代人亲近自然、热爱生活的愿景。
按照现代人对物质和精神需求，合理配置功能，力求满足人本要求，创造一个感性的、可观可游的园林景观环境。
（二）设计原则1、人性化原则环境设计要按照居住者的生活方式与生活习惯，体现人本效应，坚持“以人为本”理念，提倡居民参与意识，追求环境的舒适性、多样性，实现对居民的不同需要的满足。
2、协调性原则小区的景观设计要与周围的自然环境相互协调，与主体建筑相协调，充分利用规划设计手段，将住宅、道路、绿化、公建配套、市政配套等在用地范围内进行精心合理的布置和组合，创造有序流动的小区空间系列。
3、整体性原则居住小区规划设计的“灵魂”是居住小区的整体性。
通过整个小区的空间组织、住宅建筑群体布置、小区的整体色彩、绿化布局等，构造小区的整体形象。
另外，彼此间的协调也要加以保证，形成有变化、有韵律、疏密有致的居住空间。
（三）规划布局与功能分区规划场地为长条形，总体布局采用组团式布局，以游步道串联，形成大核心，小组团的景观布局结构，使每栋住宅楼的居民都享有均好的景观环境。
1、主要景观节点在两个组团之间形成主要节点，为人群集中的区域，以无视觉障碍的大形铺装为主，可以体现出小区内的地形开阔、清新，使人入目一新的感觉。
布置休息座椅、景观亭、大型景观树木等，营造热闹、闲适的生活环境；结合茵绿的草地，色彩缤纷的上层中型乔木，中层有观花小乔木及灌木，低层配以高贵的龙舌兰等，使整个节点广场显得高端、大气。
2、小组团以宅旁、楼间绿地空间为载体，就近布置儿童活动场地、运动场地、休闲场地等功能区，与主体建筑相结合，形成小组团，满足组团内居民的休闲活动需求。
3、消防扑救场地消防扑救场地占用了较大区域，是不可缺少的功能区，为使其与景观环境相融合，需对其进行了景观化处理。
一是铺装材料采用彩色透水混凝土，既丰富了地面色彩，又具有良好的生态效果。
居住区规划设计案例实例调研报告ppt课件
设于车行道一侧或两 侧的人行便道最小宽 度为1m，其他地段人 行步道最小宽度可小 于1m。人行便道宽度 超过1m事可按0.5的 倍数递增。
当居住区用地坡度或 道路坡度≧8%时，应 辅以梯步并附设坡道 供非机动车上下推行， 坡道坡度比≦15/34。 长梯道每12-18级须设 一平台。
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居住区内部的建筑以行列式 交错排列，又配合交通绿化， 使得几栋建筑间形成围合的空 间，加以绿化设施辅助，使周 围住户有方便的休闲纳凉场所， 同时也增加了住户间的互动， 有利于形成和睦的邻里关系。
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f.居住区内的绿化景观设置
居住区内的绿化与人行交通步道、居民休闲场所向 结合，为住户提供了更加舒适的生活环境。
方便居民使用故应注意建筑的立面设计，使其与之周围环境充分融合，形成居住区内的景观。幼儿园应选 在两场地间较为方便出入的位置，方便居民接送幼儿，同时也应确保周围环境的舒适性，避免周围城市主 干道或工厂对幼儿造成影响。便利店、邮政所、储蓄所、卫生站等宜设在居住区出入口处，结合居民出行 发挥其功能性。配电室、水泵房等应结合建筑布局，分布在建筑周边，与绿化相结合，既不影响使用，也 不影响居住区环境的美观。
居住建筑间均设有绿化带，在绿化带 内，设有凹入的停车位，保证每家住户 出行停车的方便性。
每个单元入口处两边也设有绿化，将 单元入口掩映其中，增加了美观性和居 住的舒适性，在单元入口处也设有无障 碍通道，方便住户的出行。
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e.居住区内建筑的组织布置
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居住区内的建筑以行列式， 朝正南正北方向布置。最外围 的底层是商业服务类设施，上 层仍是住户；商业店铺的开门 方向在居住区外，而住户的方 向在居住区内部，使两种业主 的使用均不受方影响。
居住区商业建筑设计方法探讨
为 生活 空 间 系统 的 一个 子 系统 ， 容 在 整个 生 活 包 系统 中并 与之 同 时 发展 ， 代 居住 区商 业建 筑 正 现 逐渐 引 进城 市 生 活 现 多层 次 向城 市开 放 的 趋 呈 势 。同 时 居 住 区 商 业 建 筑 与 其 他 城 市 商 业 建 筑
统 临 街 商铺 的一 种 革 新 在 出现 之 初给 人 以 清 新 的 感 觉 吸 引 了很 多 消 费者 的眼 球 。但 随 着 时 间 的流
逝 逐 渐 也 暴 露 出 了 定 位 模 糊 的 致 命 伤 许 多 商 业 街 的 项 目 无 所 不 包 ，都 想 在 业 态 上 “ 罗 万 象 ，一 条 包 不 长 的 商 业 街 上 ，时 装 店 、咖 啡 屋 酒 吧 、洗 衣 店
的 类 型 选 择 上 存 在 失 误 。比 如 一 般 说 来 ． 通 的 住 普 宅 底 商 由于 受到 住 宅 平 面和 结 构 的 限 制 ．无 法 经营
一
些 需 要较 大空 间尺 度 的商 业 居住 区单 一 的住 宅
底 商建 筑 形式 限 制 了某 些 居 民急 需 的 业态 进入 。
２ 内 部 空 间 处 理 不 当 些 居 住 区 商 业 建 筑 的
一
、
居 住 区商 业 建 筑 的 内涵
居 住 区 商 业建 筑 从 属 于城 市 商 业 系 统 作
空 间处 理 上 较 为草 率 。平 时 的生 活 中 我们 经 常 会看
到 些 居 住 区 的 商 业 建 筑 由 于 空 间 结 构 不 灵 活 导 致
从 哲 学 角度 讲 ， 功能 以 时 空 的形 式 出现 社 会 生活 的多样 性要 求具 有 多样性 的 空间 与之相 适
浅析居住区商业建筑设计理念
浅析居住 区商业 建筑 设计理 念
李树 波
河北惠宁建筑标准设计有限公司
摘 要 ：近几年 以来 ，不管是在 西方国家还是东方国家 ，都越来越重视商业建筑设计 的研究 ，每个商业建筑都有 自已悠久的历史。居住 区的商业建 筑 和城 市的建 设及居 民生活息息相关 的，尤其现代人 的生活 节奏越来越 快，压力 变得越来越大 ，人们更愿意在 结束 每天繁忙的工作之后 ，能够通过 商 业活 动满足 多种 需求，在这样 的方式中去找寻 自己属于这个城市 的感觉 。我们根据商业建筑设计的理念 以及对商业建筑的理解，总结 出居住 区商业 建筑设计 的理念 与设计的原则。 关 键词：居住 区 商业建筑设计理念 建筑造型
１ 、我国居住 区商业建 筑发展历程
２ Ｏ世纪 ８ ０年代我 国改革开放 政策的实 施 为住宅 及居住 区商业 建筑 的建 设发展 带来 了契机 ，使之进 入全面 发展 的新 时期 。在此 之 前 ，居 住区 的商业建筑 比较简 单 ，布局 模 式 大 多为单一 的行列式 布局 ，且 数量不 多。 到了９ Ｏ 年代后，居住区的商业建筑 设计 逐步 得 到重视 ，居住 区开始有 了超级 市场 、复合 型商业建 筑、步 行街和购 物 中心等 ，这种 变 化 反映 了居住区 商业建筑 设计从满 足人们 的 基本 需求过渡到关注生活质量这 一层面 。
造。
性需求 中去满足他们的真正需求 。 ３ ． ２ 具有 综 合 性 与 专 业 性 功 能 。按 照 方 便 生活 、提高 生活质量 的要求 ，居住区商业 网 点的建设要 大中小相 结合 ，提 高单个 网点面 积 ，发展超市和大 型综合 商场，形成集购 物、 餐饮 、娱乐 、休 闲为一体的购物 中心 。行 业 结构 要吃 、穿、用 、玩 相结合 ，综合与专业 相结合 ，尤其要开拓 一些 新兴的服 务性行 业。 ３ － ３注重 商业区的空间秩序。 在 中国传 统 空 间意识 中，采 取有层 次、有发展 的手法把 人们 从开头 引导到末尾 ，在高潮 中实现富 于 戏剧 的结束 ，具 有强烈 的空间秩序 。在 以通 行 为 主 的线 状 商店 街 面上 都 有 一定 的 节奏 感 ，使街道具有整体 统一性 。而招牌 、幌子、 匾额更 是我 国传 统商业经 营上 的一 大特点 ， 从某种 意义上讲 居住 区内的商业建筑 由于程 式化程 度高 ，它没有橱 窗陈列 ，各个单位 虽 然所卖 的物 品不 同 ，但 从外部形象上 却很相 似 ，为了区别 ，就全靠 招牌、幌子 这种广 告 手段 ，直接点 明其经营 内容，并且 具有装饰 功能 。
居住区的商业建筑设计探析
总体说 来 ， 我 国居住 区商 业建 筑 设计 还 比较 落后 。 原 因是 多方 面的 ， 有 开 发 商 的短视 也 有设 计 师 的忽视 。虽然也 有 一些 优 秀 的案 例 ， 但 是 总体 说来 大 多 数 的作 品都 存在 设计 脱 离使 用需 求 、 设 计 手法 雷 同 、 缺乏 特色 等 毛病 。 对于 （ １ ） 开展 全过 程 的设 计系 统 。 在 居 住 区商业 建 筑设 计 中 ， 宜把 商业 的规 划 和建筑设计 、 室内设计等综合为全过程的设计系统与市场发展同步地将设计 延 伸 到商 品 的服务 与交 流 的领 域 中。 设计 师应 该 在项 目一 开始 从项 目机会 研 究一 项 目建议 书一 可行 性 研 究一 建 筑 策划 一 建 筑设 计一 项 目运 营全 过 程 的
二、 居 住 区商 业建 筑应遵 循 的设计 理念
居住 区 商业 建筑 与城 市 建设 发 展 和居 民生 活密 切相 关 。 它 的合 理布 置 和
参与 ， 不是说每个过程设计师都是主角 ， 只有建筑设计阶段是设计师的任务
但 是对 居住 区商业 建筑 项 目的全过 程参 与会 让 设 计师 对 市场 和需 求 有 设 将 深刻 的影响 居 民生 活和 城 市环 境 。针对 目前居 住 区商业 建 筑 的现 状 ， 其 重点， 设 计 中应 遵 循 以下 理念 ： 更 全 面 的理 解 和认 识 ， 不 是 单纯 的 完成 一 个 设 计 ， 而 是 完 成一 个 真 正 为居 民 （ １ ） 以人为 本 。 虽然 “ 以人 为 本” 我 们经 常在 提 ， 但 是作 为 居住 区商业 建筑 而言 ， 它仍然是最为重要和核心的设计理念。应立足于 以“ 人一顾客～上帝” 的消费需求为中心来展开。居住区商业建筑及其环境的创造 ， “ 以人为本” 应 该 是 其设 计 构思 的 出 发点 ， 也 是最 终 检验 商业 环 境优 劣 的标 准 。我们 设 计居 住 区商业建筑时并非消极被动地应付居民需求 ， 而是要积极主动地去发现更 多的可能性需求 ， 使用者可以从设计者提供的可能性需求中去满足他们的真 正 的需求 。归根 结底 ， 设 计理 念就 是希 望 我们 设 计 的场 所是 一 个 人们 参 与进 去 以后 ， 建筑 环 境 、 人 三 者 之 间形 成 的场 所 ， 我们 的设 计 为 “ 人” 服务的 ， 需 要 特 别 突 出人 的参 与性 。应该 人作 为 基本 的研 究 对象 ， 所 有设 计 从人 开 始 我们 在建 筑设 计 的时候 不 是 从外 观 和 立 面开 始 ， 而 是从 内部 开始 ， 这 才 是 真 正 的 从人开始 。 如果居民对建筑内部的感觉好 ， 才会在里面长时间停 留， 从而在消 费， 实 现居 住 区商 业空 间 的价值 ， 就 这点 而言 ， 室 内 比室外 更 重要 。
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居住区商业建筑设计研究
摘要：近几年以来，不管是在西方国家还是东方国家，都越来越重视商业建筑设计的研究，每个商业建筑都是有自己悠久的历史。
居住区的商业建筑是和城市的建设与居民生活息息相关的，尤其现代人的生活节奏越来越快，压力变得越来越大，人们更愿意看到在结束每天繁忙的工作之后，能够通过商业活动满足多种需求，在这样的方式中去找寻自己属于这个城市的感觉。
我们根据商业建筑设计的理念以及对商业建筑的理解，总结出居住区商业建筑设计的理念与设计的原则。
关键词：居住区；商业建筑设计理念；建筑造型
中图分类号：tu2文献标识码：a
一、前言
根据相关的理论对商业建筑和它的空间形态的理解，总结出包含在商业建筑内所需的设计原则和基本方法，理解如何设计能够更好使商业建筑呈现适合的视觉效果，并能够切实有效的满足所在居民区人们物质上与精神上的需要。
二、建筑平面设计
（一）设计要点
居住区内的商业建筑平面设计要求对小区里的交通路线有规律的安排，要体现人性化的设计，同时要符合国家和专业部门的标准及规范。
1.交通组织
首先要考量交通流量的大小分布，到目前为止人们接受度高的是人车分流式的组织，这样的方法有利于人车的分离，提高道路的利用率，对营造舒适安全的环境有很大的作用。
第二，合理的设置出入口。
不应该在城市内的主要交通干道或者是高速路上开出入口，要避免处于城市的道路交叉口，第三是要合理的设计停车场。
2.环境设计
为了能体现人性化的设计理念，对景观环境的要求也是有标准的，需要使人们感到舒适、休闲的氛围，同时也要做好绿化，更好的体现绿色的运用可以通过创造多层次的空间以及对空间的融合整理。
（二）建筑空间设计
1.设计理念
商业建筑的空间布局受到技术条件、环境好坏、审美水平和功能等因素的影响。
商业空间布局的内在所需物质方面的条件是功能与技术条件，它们反映了建筑中硬性的手段和要求。
、审美程度和环境表现出建筑设计内部的空间布局受到建筑设计外部的时空背景的影响技术条件和功能这个内因决定了内部的实用空间形态，对建筑实体形态得外表化有影响。
审美程度和环境好坏这个外因制约了建筑形态，实现了外在制约的条件对内在空间的布局的影响。
2.设计原则
动态性：商业建筑的空间结构是具有弹性的，它内部的结构可以随着外部的结构变化而变化，也可以在一定的条件下，经过调整发
挥出潜在功能，适应新的环境。
序列性：人们处于不停变换的商业环境中，而涉及到的空间变化与时间变化。
序列性则可以对空间和时间进行巧妙的安排，令人们在这个大环境中有丰富多彩的视觉效果。
在内部设计方面也有移步换景的效果。
交替性：商业建筑运用动态的效果，达到一种意想不到的丰富多彩的氛围。
而且通过内外的融合与渗透，使得商业建筑的设计不至于生硬，变得柔和，人们心理上更容易接受这样的设计。
相比较而言，空间交替也更加自然。
层次性：通过外在与内在空间的变化，使得交替出现丰富多彩的层次感，从而整体的建筑空间可以变得更扩大，在居民区商业建筑设计运用这个原则，有效的提高人们购物所处环境的质量，那样的话，购物也会减少压抑感。
（三）建筑造型设计
造型就是对可以看见的或者可以触摸得到的即为“形”，包括大小、形状、色彩、位置、肌理、方向等都是影响到造型设计的因素主动的进行研究。
因为它们的存在，而对人们的视觉反应造成影响。
利用“人们感到愉悦便会产生美感”这个原理用光纤、色彩等因素营造出来的美感，在与商场欢乐的氛围和人们本身愉悦的情感因素配合在一起会有很好的效果。
可见除了有耐用等明确目的以外，人们的审美心理也受到建筑造型设计的影响，利用视觉形象来体现主观审美要求的过程则叫做建筑造型设计。
人们的审美知觉，大部分
也是从建筑造型设计里收获的，这就更加体现了建筑造型设计是非常重要的。
1.建筑造型的特点
标志性：人们更愿意去留意商业建筑的造型，虽然知道居民区内里少不了它，如果是同在一条商业街上，店标和门面设计具有特别的创意，会吸应顾客的眼球。
某家店如果可以使得本身所具有的观赏视觉焦点变成是由整体与细节相结合、环境设计的多样性与色彩的个性形成，这就更加显而易见其标志性。
标志物是具有标志性这个特性的，我们在平常生活中随处可见易懂的图标或指示，又让你理解目的的意义，往往有个性的还会让你觉得美观。
整体性：商业建筑的风格和所在居住区的住房的风格保持一致的现象是现代建筑设计的常见现象，运用恰当可以使得居民区有自己独特的风格。
色调的整体性是指形成商业建筑之间的基本色调来统一它们的整体造型，理论上说“对比色和调和色是色调的两大类，对比色是指色彩间仍存在一定的主从关系，并使空间统一中蕴涵着变化，”而不是指简单相异色彩的叠加。
理论指出“调和色是最容易形成整体感，而且它们的色调最容易统一，即便有变化也只是在同类色之间的协作关系。
”
（六）建筑外观设计
从理论上说，商业建筑设计可以说是比较着重于商业建筑与周边的环境的协调，主要在于对建筑物的形体、立面和色彩等各个方面，并要求与所处地方内很长时间内所形成的特色风格相互呼应。
同
时，要整理融合该地方比较松散与混乱的城市的外貌和城市功能。
在外在的造型相关设计上，商业建筑也可以参照该地区的特殊文化的某些特征，并挑选一些来加强识别度。
也可以观察一下该地区的建筑与众不同或者特有的建筑风格，在新的建筑设计中运用融合，当地的人们会感到尤其熟悉与亲切。
”建筑外立面上所采用的灯光效果、材料质量、色彩变化等等元素，可以营造出欢快的的商业氛围，那么顾客的消费欲望就会变得强烈，商业建筑的特质是由其屯面来反应的。
立面与屯面又不一样的作用。
商业广告在立面的效果更强，人们更容易看到和理解。
空间内外也能得到很好的流通。
一般情况下，商场立面形式要与边上其他的建筑风格相互统一和相互呼应，主要的和次要的有很好的分工，场面的比例与尺度有标准的把握。
伴随现代化科技的发展，怎么样去更合理地运用材料，去营造出具有现代化气息的氛围，与时俱进，是现代化建筑化设计的另一特点。
同时，优秀的建筑设计有助于整座城市的建设，商业建筑的吸引力得到提升，城市绿化和美化也会变得更加重要。
参考文献：
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