某项目设计任务书

008地块项目设计任务书

Xxxxxxx公司2014年12月20日

目录

正文部分

一、项目概况

二、设计依据、基础资料、指标

三、设计范围

四、设计要求及技术服务

五、设计成果要求

六、设计深度要求

七、时间进度安排

附件部分

1.政府文件

1.1XXXXXXX

1.2项目备案的批复；

1.3建设工程选址意见书；

2.图纸资料

2.11：500现状地形图电子版

2.2规划红线图（选址意见书附图）电子版

3.规范规定

3.1国家及地方设计规范、规定；国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定3.2中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》2003年4月版；

3.3中华人民共和国建设部《公共建筑节能设计标准》

3.4中华人民共和国建设部《民用建筑节能管理规定》

3.5《居住建筑节能设计标准》

3.6中华人民共和国《住宅建筑规范》

4.其他支持性文件

5.参考项目资料

一、项目概况

.1、项目位置

地块位于北京市昌平区沙河镇，东至规划路道路东红线，南至北路（有20米宽城市代征绿地），西至拨地东边界，北至规划南路道路中线（详见附图）。

1.2、用地现状

地块位于沙河水库的北侧，用地东侧为规划的100米宽xx路，西侧为25米宽规划道路、南侧、北侧规划有35米宽城市支路.用地约呈长方形，南北长约为

320M，东西宽约为230M，用地性质为R1住宅用地，规划计算用地的面积为78813.75平方米，容积率为1.05，控制高度为18米，建筑密度为30%，绿地率为30%。用地现状为空置用地，现场有堆土（有建筑垃圾），平均高出周边道路约1～2

米左右，用地整体较为平整。总体上是东北侧高,标高在39.5左右；西南侧低，标高在38.0左右。用地南侧靠近路南有高压线。

1.3、规划条件

1.3.1周边地块分布及用途

本地块东侧为规划的100宽回昌路，南侧有20米宽规划的代征绿地，西侧为规划的住宅用地；北侧紧邻现状棚户区。

1.3.2周边交通组织及规划

本地块依赖城市道路与外界形成交通组织，东侧为规划的100米宽双向8车道的城市干道xx路，该道路规划将南延设桥跨过沙河水库，西侧规划为双向4车道城市支路、南侧、北侧规划为双向6车道的城市次干道。在距用地西侧500米左右有

xx路，规划今后将南延设桥跨过沙河水库，此外有城市轨道昌平线通过，交通非常便利。

二、设计依据及基础资料

2.1详见附件部分所列内容（如果国家和地方相关部门在设计期间出台了新规范、

规定，必须按新规范、规定进行设计，并优先执行地方规范。）

2.2甲方对方案设计的调整意见。

2.3设计合同及其附件。

2.4设计任务书及其附件。

2.521规划指标：

2.5.1拟规划建设用地面积9881

3.75m2

2.5.2规划建设用地位置、范围：详见选址意见书附图

2.5.3规划建设用地性质：R1一类居住用地

2.5.4建筑密度：30%

2.5.5容积率： 1.05

2.5.6计划总建筑面积：约92754m2

联排别墅和叠拼别墅：约XXXXXm2

地下车库：约50000m2

商业服务用房：约XXXm2

2.5.7绿地率：≥30％

2.5.8停车泊车：按户位比不少于1：2配置

2.5.9建筑高度：≤18米

2.6配套的要求

2.7户型面积指标

三、设计范围

3.1设计范围：

整个工程的建筑、安装、室外工程施工图设计等；其中包括：丽春湖项目结合方案的总体规划报批、主体建筑、地下室、室内外配套设施（含化粪池）、围墙、大门、护坡、竖向、道路、小市政、综合管网等分项工程的施工图设计；配合深化二次设计及专项设计；按甲方需求提供效果图及工作模型；建安成本估算、概算、预算、同时提供主要材料含量指标等（指混凝土及钢筋含量），但不包括下列设计内容：