[HOK]苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域中央河商业街项目建筑设计(91页)2005中期汇报二
超大跨度纯面板结构玻璃幕墙设计解析
超大跨度纯面板结构玻璃幕墙设计解析随着社会的发展、科技的进步、材料的迭代更新，人们对建筑幕墙品质的追求也越来越高。
机场、车站、文体场馆、大型商场等建筑的公共区域、民用建筑的大堂位置等大跨度的开放空间作为建筑的重点和灵魂，人们希望室内空间能够得到更好的展示，同时也希望能够摆脱“墙”的束缚，获得更好的室外视觉延伸。
当索杆结构系统、玻璃肋系统、金属肋系统等玻璃幕墙被大量的应用后，人们发现索杆、玻璃肋、金属肋等仍然或多或少的对视线有一定的阻碍，于是开始进一步探索更加“通透”的玻璃幕墙--平面外完全无支撑体系的“超大跨度纯面板结构玻璃幕墙”。
本文结合《苏州中南中心超高层楼宇项目》的首层大堂区域幕墙系统的实际设计经验，解析该类型幕墙体系的设计要点和重难点。
一、项目概况苏州中南中心以“垂直园林城市”作为核心设计理念，建筑造型灵感来源于苏州传统文化中蕴含着的传统形制及大巧若拙的工匠精神。
整体造型方中带圆，极简现代的同时又具有当地文化特色。
顶部设计形态以苏州市花--“桂花”为形，以“取蟾宫折桂之势，彰苏州盛世繁华”为寓意，通过开放的姿态与苏州文化、周边环境优雅而友好的结合在一起，与苏州中心片区遥相呼应。
苏州中南中心坐落于苏州工业园区金鸡湖西岸，建筑高度499.15m，共计103层，建筑面积51.2万㎡，幕墙面积约14万㎡。
该项目将打造成为业态完善、影响广泛、具有标志意义的新城市地标。
建成后将刷新苏州城市高度，成为集空中垂直园林、国际超甲级写字楼、七星级酒店、顶级云端公寓、云顶观光、城市展厅于一体的世界级“城市超级综合体” 。
二、首层大堂区域幕墙系统简介本项目首层为大堂区域，层高15.5m，扣除二层主体结构空间后的透明部分高度为12m。
为保证幕墙的简洁、大气和通透性，此区域建筑外立面采用整块玻璃通高的“纯面板结构玻璃幕墙系统”。
考虑中空玻璃合片时，玻璃四周的间隔条、结构胶等对立面通透性的影响，本项目首层立面玻璃采用非中空的“纯夹胶玻璃”。
规划案例-金鸡湖
城市湖泊是重要的城市滨水和景观构成城市滨水包含河、湖、江、海等形态，湖泊是其中之一。
在城市新一轮更新运动中，其被关注的程度由想可知，它的存在和发展往往能体现一个城市的特征和发展水平。
湖泊景观使宏观的白然山水伸入微观的人居环境，它完善了城市的总体景观格局，使得“园林城市”、“花园城市”、“生态城市”、“山水城市”等现代城市理念得以实现。
在回归自然、重返自然的呼声和热潮中，挖掘和提升湖泊地区的环境品质成为近年来滨水城市建设的重点。
在尊重湖泊地区特有的白然规律的前提下，通过对天然要素的“人化”过程，将湖泊景观有机融入城市整体景观框架之中，这不仅可以丰富城市的地域特征，还使得城市的景观格局呈现多样化的趋势。
湖在城中湖在城边城在湖边城市湖泊是城市的内界面城市湖泊的空间形态特征决定了湖泊景观视线具有内聚性，湖岸建筑和景观高度呈阶梯式变化，从而形成城市中由内向外横向过渡，由低到高纵向变化的城市特有的多层次空间结构。
城市以湖泊为内界面，形成水域天际线，形成由自然景观视线到人文景观视线再到天际视线的连续和过渡。
城市湖泊是城市的地物标志和景观核心城市湖泊具有丰富多样的空间形态，每个城市湖泊在面积、形状等方面都会有自身独一无二的特征，所以城市湖泊在实体形态特征上具有唯一性，加之其在城市市域面积占有较重的比例，所以城市湖泊往往成为其所在城市的地物标志和景观核心，城市湖泊旅游的积极影响湖泊还可结合生态旅游、乡野旅游开发相应的与旅游相关联的渔业、养殖业项目(如:水产养殖鱼类、水生作物)，除了更好的利用了水资源，还可取得一定的经济效益，如杭州的西湖藕粉:太湖的银鱼、药菜等等。
湖泊旅游项目的开发，通过水景、水上活动项目等形式，为人们提供了多样化的活动，丰富市民娱乐休闲的同时，也满足了人们多样化的亲水要求。
湖泊景观规划设计的三个理念2.1自然理念(Nautralism):设计崇尚自然自然是一切生命之源，生物多样性是构成生物链间相生共繁，维持生态平衡的基础。
苏州金鸡湖：湖泊+休闲+地产+商业
金鸡湖李公堤1912酒吧街区
模式：时尚娱乐街区+水巷邻里夜生活街区 水巷邻里于2007年12月推出，以欧陆风尚建筑和中式新古典道桥亭台的巧妙结合，打造出了姑 苏城的现代水天堂，引入代官山、小南国以及大渔铁板烧等环球餐饮品牌。更引人注目的是， 与“南京1912”合作打造了苏州第一个时尚休闲娱乐街区——李公堤1912酒吧街区，为苏州夜 生活增添了新的魅力。
形成“商、旅、文”互动，中国特色商业街区
李公堤将依托金鸡湖资源，充分发挥其商业价值。同时将项目的业态和休闲消费的主 要构成要素“食、住、行、游、购、娱”紧密结合，使李公堤不仅作为商业载体，而 且其本身也发展成为知名的旅游景点，实现商业、旅游的完美结合。
“文化+旅游+商业” 旅游地产、商业地产融合的综合土地开发
苏州金鸡湖李公堤开发：Ⅰ期国际风情水街
模式：城市公园开发+集餐饮、娱乐、休闲、旅游于一体的著名商业水街 李公堤Ⅰ期国际风情水街于2006年12月开业，1.7万平方米的建筑面积。Ⅰ期风情水街在历史 的基础上开发，其建筑风格保了传统的苏州民居形态，苏州古园林式布局，灰、白、黑三色 的主色调。晚间，独特的灯光景观，使其成为浮动在金鸡湖水面上一条流光溢彩的彩带。 目前李公堤Ⅰ期已汇聚国际国内著名商家及中华老字号餐饮品牌，已成为一条集餐饮、娱乐、 休闲、旅游于一体的著名商业水街
商业建筑：圆融时代广场
201609苏州新光天地、月光码头商业项目案例分析报告30页
工业园区城 市中心
古城城市中 心
城市发展主轴
苏州工业园区是中国唯一的国家商务旅游示范区。
在苏州市城市总体设计中，明确了苏州工业园区在 “双城双片区”格局中的“苏州新城”地位，即把 园区建设成为长三角地区重要的总部经济和商务文
化活动中心之一。
“一心”指以苏州古城为核心、 老城为主体组成的城市中心区； “两区”即高新区城区和工业园区城区； “两片”为相城片和吴中片。 东西城市发展主轴：由北部高新技术产业带、中部公共设施服 务带和南部旅游及文化产业带组成; 南北城市发展次轴：以南北公共设施服务带为主体，串联古城 城市中心、吴中片和相城片的城市副中心。
地铁线路
西：
月廊街、隔月廊街望苏州国际博 览中心
新光天地
南：
临圆融时代广场写字楼
规划布局
业态规划
项目由百货区和写字楼两个量体组成，商场的每层层高6.5M。规划主打国内外设计师品牌，其中B1F是美 丽市场，1F至7F为百货。共计13个业种覆盖全客层、世界知名品牌达12000㎡；女性购物区面积达 10000㎡。每层都有咖啡馆、甜点铺和露台。
苏州调研案例分析
——月光码头 ——新光天地
2016年9月
目录
A 区域介绍
宏观区位分析 周边商业对比
B 月光码头项目解读
项目调研 项目评价
C 新光天地项目解读
项目调研 项目评价
D 小结
A 区域介绍
宏观区位分析 周边商业对比
宏观区位分析
城市发展次轴
苏州市规划
相城片城市 副中心
高新区城市 中心
晚上
特色 金鸡湖边；业态定位；建筑特色
新光天地
圆融时代广 场
诚品书店
英国阿特金斯(ATKINS)-苏州工业园区水巷邻里商业区规划设计方案
塑造人文商业景观环境：
服务于旅游者的商业区
满足商业功能的考虑
空间 符号
尺度
流线
定位（功能）
水乡 街巷
中国传统元素的介入 借景 立面
南方私家园林
皇家建筑
民居
四合院
人性化设计
无障碍设计 亲水空间 尺度宜人 多功能的商业空间（一站式服务）
成功案例——松江新城英式风貌区泰晤士小镇
G地块风貌示意
H地块风貌示意
江南水乡的现代译释 现代商业娱乐综合体的江南意境
总平面
感谢下 载
江南水乡历史文脉的演绎——现代
根据商业功能，空间序列，层次的递进
传统空间特色的再现
园林趣味的视觉通 道
重重的庭院空间
空间的递进
水的主题贯彻始终
水滨的茶室 面向水域的长廊
水道两侧的商业空间
空间尺度的把握
围合广场尺度
街道尺度
商业Байду номын сангаас区鸟瞰
传统与现代建筑融
入口广场尺度
立面意向
立面意向一 立面意向二
同里水乡
对原方案的理解与评价
原方案总平面图
优点：
1.该方案与周边环境有较好融合。
缺点：
1.方案中四个体块各自为政，缺乏联系，流线混
2.建筑风格定位与苏州历史文化有较强的2.呼缺应乏。中心公共空间，主题空间序列缺少节奏感
3.功能布局较合理。
3.广场空间尺度过大，不利于形成商业气氛。
设计目标：
塑造人文商业景观环境 满足商业功能的考虑 中国传统元素的介入 人性化的设计
F地块风貌示意
敞开式的区域可为不同的活动所用。
多功能开放空间
C地块风貌示意
临湖企业公馆苏州金鸡湖李公堤国际风情商业水街案例研究分析
金鸡湖——李公堤
李公堤四期
另外结合园区占地面积广和景观特点，开发仓储超市和特色商业，满足不断导入的居住及商务办公消费需求；最终利用区域经济 优势打造苏州商业新标杆，成功引入了高端百货品牌久光百货，满足园区内中高端消费需求。
商业升级过程
基建 园区开发+办公楼
园区开发+西部住宅开发
金鸡湖CBD+东部新城开发
商业辐射能级
1997
1999
2001
2003
2005
2007
2009
欧尚百安居开业 邻里中心新城大山开业
李公堤一期开业 圆融时代广场开业
李公堤国际风情商业水街位于苏州工业园区内的环金鸡湖金融商贸区，地理位置 优越，目前是高端特色餐饮一条街 、城市高端客户的消费场所。
李公堤国际风情商业水街（分4 期）
地理位置
苏州工业园区金鸡湖
金鸡湖——李公堤
导入模式：时尚娱乐街区+水巷邻里夜生活街区。
二期：金鸡湖李公堤1912酒吧街区： 水巷邻里于2007年12月推出，与“南京1912”合作打造了苏州第一个时尚休闲娱 乐街区——李公堤1912酒吧街区，为苏州夜生活增添了新的魅力。
金鸡湖——李公堤
李公堤三期
三期主题为望湖角，由一条异域风情的商业步行街将各主题岛及其 他业态串联起来，形成一个多功能的特色商业组合；并将“文化混 搭Street Mall ”的概念首次带入苏州，提供文化艺术、休闲、娱乐 、餐饮及特色零售等消费元素，以餐饮、休闲商业、景观商业为主 。
苏州工业园区金鸡湖畔文化水廊区域中央河商业街项目建筑设计_91p_平面图
N
500
1 km
石湖 Shi Lake
1.1 ������� Site Location
苏州工业园区的地理环境 SIP in the Suzhou city setting
N
0
1
2km C
苏州工业园区 Suzhou Industrial Park
4
苏州工业园区中央河商业街建筑设计 SIP ZHONGYANGHE RETAIL STREET ARCHITECTURAL DESIGN
1
目录
TABLE OF CONTENTS
1. 远景 VISION
1.1 基地环境
2. 研究与分析 RESEARCH & ANALYSIS
2.1 规模比较
3. 设计概念 DESIGN CONCEPT
3.1 行人活动模式
4. 建筑设计 ARCHITECTURAL DESIGN
4.1 总体设计
5. 园林设计 LANDSCAPE DESIGN
4.4 地块N5+N6（中央街）
Urban Design Principles
1.4 可持续发展设计理念
Landscape Character & Feature Matrix
5.4 N2+N5—枫树
Street Scale Comparison
Servicing Strategy
Lots N5+N6 (Zhong Yang Street)
5.1 景观规划总图
The Setting
1.2 金鸡湖-文化水廊区域
Project Scale Comparison
2.2 步行距离分析
Pedestrian Movement