房屋租赁合同的风险防范(完整版)
房屋租赁合同的风险防范7篇
房屋租赁合同的风险防范7篇篇1甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定此风险防范协议。
一、协议目的甲乙双方通过签订本协议，旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，防范可能出现的法律风险，保障双方的合法权益。
二、房屋基本情况1. 甲方保证所出租的房屋系其合法所有，已取得房屋产权证书，并保证房屋的安全性和合法性。
2. 乙方应充分了解房屋的状况，包括但不限于房屋的结构、设施、周边环境等。
三、租赁期限及租金1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租金支付方式、金额及时间应按照双方另行签订的租赁合同约定。
四、风险防范措施1. 甲方应保证房屋的安全性和合法性，承担因房屋安全问题导致的损失赔偿责任。
2. 乙方应按时支付租金，如因乙方原因导致逾期支付，应承担相应的违约责任。
3. 双方应共同确保房屋的使用安全，禁止违法违规行为。
如因乙方原因导致房屋损坏或人员伤亡，乙方应承担全部责任。
4. 乙方在租赁期内不得将房屋擅自转租、转让或用于担保等行为，否则甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。
5. 如因不可抗力因素导致房屋损坏或租赁关系终止，双方应协商解决，并减轻或免除相关责任。
6. 双方应妥善保管与租赁有关的文件和资料，防止泄露或丢失。
7. 在租赁期内，双方应积极配合解决房屋租赁过程中出现的问题和纠纷，避免因沟通不畅导致不必要的损失。
8. 双方应充分了解当地的房屋租赁政策和法规，确保租赁合同的合法性和有效性。
9. 为防范欺诈行为，双方应在签订租赁合同时提供真实的身份证明、联系方式和地址等信息。
10. 双方应共同制定并遵守租赁房屋的规章制度，确保房屋的正常使用和管理。
五、违约责任1. 如一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房屋租赁合同应该注意的防范事项5篇
房屋租赁合同应该注意的防范事项5篇篇1甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定以下注意事项及防范事项：一、房屋基本情况1. 甲方应确保出租的房屋权属清晰，无产权纠纷。
2. 房屋内设施设备应完好无损，并能正常使用。
3. 房屋用途应符合租赁目的，不得用于违法活动。
二、租赁期限及租金支付1. 租赁期限明确，起租时间、终止时间具体。
2. 租金支付方式、金额及时间明确，乙方应按时支付租金。
3. 乙方需在租赁期届满时交还房屋，如需续租，应提前通知甲方并征得同意。
三、房屋修缮与维护1. 甲方应确保房屋结构安全，承担房屋主体结构的维修责任。
2. 乙方承担日常使用过程中设施设备的维修责任，保持房屋整洁。
3. 因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。
四、风险防范措施1. 甲乙双方应核实对方身份，确保合同主体的真实性。
2. 合同条款应清晰明确，避免产生歧义，防范合同欺诈风险。
3. 甲乙双方应充分了解房屋周边环境、安全状况及配套设施情况，确保租赁物的适用性。
4. 乙方应对从事的生产经营活动可能产生的安全风险承担相应责任。
5. 如涉及房屋租赁押金，应明确押金的数额、支付及退还方式等事项。
6. 甲乙双方应共同遵守消防安全法规，确保房屋使用过程中的消防安全。
7. 甲方有权对房屋进行合法检查，确保房屋安全使用。
乙方应配合甲方的合理检查要求。
8. 甲乙双方应共同防范第三方侵权行为，如盗抢、破坏等，确保房屋及设施安全。
9. 租赁期内如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，双方应遵守相关法律法规，协商解决。
10. 甲乙双方应妥善保管与本合同相关的文件资料，防止信息泄露。
五、违约责任及争议解决方式1. 甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方损失。
2. 如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
如何防范租赁合同范本风险6篇
如何防范租赁合同范本风险6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方同意签订本租赁合同，为共同防范租赁合同范本风险，特制定本协议。
本协议旨在明确双方权益，减少潜在纠纷，确保合同顺利履行。
一、合同目的甲乙双方通过签订本租赁合同，明确租赁物品、租金、租赁期限等相关事宜，确保双方权益得到合法保护，共同防范可能出现的风险。
1. 审慎审查租赁物品甲方应提供真实、合法、有效的租赁物品，乙方在签订租赁合同前应审慎审查租赁物品的状况，包括但不限于物品的权属、功能、质量等。
双方应在合同中明确约定租赁物品的描述、规格、质量要求等。
2. 明确租金及支付方式双方应明确约定租金金额、支付方式、支付期限等。
为避免纠纷，建议乙方按时支付租金，甲方在收到租金后应出具相应的收据。
3. 约定租赁期限租赁期限应明确约定，包括起租日期、租期、续租条件等。
合同到期前，双方应提前协商续租事宜，避免产生不必要的纠纷。
4. 遵守法律法规双方应遵守国家法律法规，确保租赁合同的合法性和有效性。
如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应及时协商调整合同内容。
5. 约定违约责任双方在合同中应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式、赔偿标准等。
一旦发生违约行为，双方应依法承担相应的法律责任。
6. 保险事宜根据双方需求，可约定由甲方或乙方购买相关保险，以确保租赁期间的风险得到合理保障。
三、合同的履行与变更1. 双方应全面履行合同的约定，确保合同目的的实现。
2. 如因特殊原因需要变更合同内容，双方应提前协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。
四、争议解决1. 双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。
2. 协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
房屋租赁合同的风险防范5篇
房屋租赁合同的风险防范5篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成风险共担的协议，为明确双方的权利义务，有效防范潜在风险，特制订本协议。
一、租赁物的描述及位置甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方使用。
房屋的具体结构、面积、附属设施等详见租赁物清单（附件一）。
二、租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
租赁期满，本协议自动终止。
三、租金及支付方式乙方应按照约定的时间和金额支付租金。
租金支付方式、时间、金额等详见租金支付表（附件二）。
四、风险防范措施1. 甲方应确保出租的房屋符合法定的出租条件，具有合法的产权证明。
如因甲方产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担全部责任。
2. 甲乙双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并在租赁物清单中详细记录。
对于存在的缺陷或潜在问题，双方应在交接时明确记录并约定维修责任。
3. 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。
如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任。
4. 甲方应确保房屋的消防安全设施符合国家标准，并定期进行维护和检查。
如因甲方疏忽导致火灾等安全事故，甲方应承担法律责任。
5. 甲乙双方应共同防范第三方干扰，如因第三方干扰导致乙方无法正常使用房屋，甲方应协助乙方解决问题。
6. 乙方在租赁期间不得将房屋用于非法用途，如有违反，甲方有权立即收回房屋并追究乙方法律责任。
7. 租赁期内，如因政府政策调整或不可抗力因素导致协议无法履行，双方应友好协商解决。
五、违约责任1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及利息，并有权解除本协议。
2. 如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。
3. 如乙方擅自改变房屋结构或用于非法用途，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担违约责任和法律责任。
房屋租赁合同的风险防范4篇
房屋租赁合同的风险防范4篇篇1房屋租赁合同的风险防范随着现代社会经济的发展，房屋租赁市场也越来越活跃，许多人选择通过租赁来满足自己的居住需求。
然而，在签订房屋租赁合同时，往往存在一些风险。
为了避免租户和房东在合同执行过程中遇到矛盾和纠纷，双方需要充分了解合同条款，做好风险防范工作。
首先，需要仔细核对房屋租赁合同的内容。
租赁合同内容应包括租金、租期、押金、违约责任等条款，双方在签订之前必须一一确认，确保没有遗漏。
特别注意租金的支付方式和时间，押金的数额和退还条件，以及违约责任的明确规定。
如果发现合同内容不清晰或者有疑问，应当及时提出，并在双方达成一致之后再签署合同。
其次，需要谨慎选择合作伙伴。
在选择房东或者租户之前，可以通过各种途径了解对方的信用状况和经营情况，确保能够与合法合规的对象达成租赁协议。
同时，租户和房东也应当积极配合相关部门进行资产证明和履约能力评估，避免因为对方的不良信用记录而导致合同风险。
第三，需要妥善保管相关证据。
在签订合同之后，租户和房东应当妥善保管好各种证据，如合同原件、支付凭证、通讯记录等。
因为一旦发生纠纷，需要及时提供有力的证据来维护自己的权益，否则可能面临举证困难而导致损失。
另外，双方可以考虑使用第三方平台或机构存储合同相关信息，以备不时之需。
最后，需要及时沟通解决问题。
在合同执行过程中，如果出现任何矛盾或者纠纷，双方应当及时坐下来沟通，寻找解决问题的办法。
可以通过书面或者口头形式达成协议，或者寻求法律援助来解决纠纷。
避免一味顽固和对抗，而是以和为贵，保持理性和平静，推动问题的解决。
总的来说，房屋租赁合同虽然存在一定的风险，但只要双方能够相互信任、理性合作，遵守合同条款，妥善解决问题，就能够有效地降低风险，实现双方的共赢。
因此，租户和房东在签订合同之前，应当做好充分准备，了解相关法律法规，增强自我保护意识，从而有效地防范房屋租赁合同风险。
篇2房屋租赁合同是租赁双方约定的重要文件，它规定了租赁期限、租金金额、租赁物的使用权等各种细则。
房屋租赁合同应该注意的防范事项8篇
房屋租赁合同应该注意的防范事项8篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范潜在风险，特制定以下注意事项及防范事项：一、房屋基本情况1. 甲方应明确房屋的具体地址、面积、格局等信息，并提供房屋产权证明或其他合法证明文件。
二、租赁期限1. 租赁期限应明确，包括起租日期和终止日期。
双方应约定是否可以续租，并明确续租条件。
三、租金及支付方式1. 租金金额、支付周期（月、季、年等）应明确约定。
2. 乙方需按时支付租金，如逾期支付，甲方有权按照约定追究违约责任。
3. 甲方应提供合法的收款账户，确保租金收取安全。
四、房屋使用及维修责任1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
2. 乙方在租赁期间因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。
3. 甲方应确保房屋设施的正常使用，负责房屋的主体结构维修。
五、安全防范措施1. 甲方应确保房屋符合安全标准，提供必要的消防、安全设施。
2. 乙方应遵守安全规定，严禁在租赁房屋内从事违法活动。
3. 双方应共同做好防盗、防火等安全工作，确保房屋安全。
六、合同解除与违约1. 双方应明确合同解除的条件和程序。
2. 如乙方擅自转租、转让房屋或破坏房屋结构等行为构成违约的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
3. 如甲方未能履行维修责任或提供安全设施等义务构成违约的，乙方有权要求赔偿损失。
七、其他事项1. 双方应约定租赁房屋的用途，严禁从事违法活动。
2. 双方应保管好合同原件及相关文件，以便日后查询。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。
房屋租赁合同的风险防范3篇
房屋租赁合同的风险防范3篇篇1房屋租赁合同是租房过程中不可或缺的一环，它规范了双方的权利与义务，保障了双方的合法权益。
然而，在租赁过程中，往往会存在一些风险，需要双方加以防范。
本文将就房屋租赁合同的风险进行分析，并提出相应的防范措施。
一、风险分析1. 租金纠纷：租金是双方签订房屋租赁合同时必须明确的内容之一。
在租赁期间，房东可能会提前要求调整租金，或者租客拖欠租金不付等问题，导致租金纠纷的发生。
2. 房屋维修责任：房屋在租赁期间可能会出现各种问题，如水管爆裂、墙壁开裂等，双方对于房屋维修的责任认定可能存在分歧，导致纠纷。
3. 房屋损坏赔偿：租客在房屋租赁期间对房屋造成损坏的情况并不少见，双方对于损坏赔偿的金额及责任认定可能存在争议。
4. 争端解决：若双方发生纠纷，需要进行调解或诉讼解决，此过程可能耗费时间与金钱，对双方都将造成一定的负担。
二、防范措施1.明确租金支付方式及调整机制：双方在签订合同时，应明确规定租金支付方式及调整机制，避免因租金纠纷导致的纠纷。
2.明确房屋维修责任分工：合同中应规定房东和租客在房屋维修方面的责任分工，如何处理房屋维修等问题。
3.签订保证金条款：在合同中约定保证金金额及使用方式，保证金可以在房屋损坏时进行赔偿，减少双方因此产生的纠纷。
4.约定争端解决方式：在合同中明确约定纠纷解决方式，可以选择通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，以减少双方的损失。
5.咨询专业人士：在签订房屋租赁合同之前，双方可以咨询专业律师或房产中介，了解相关法律法规，从而减少风险。
总之，房屋租赁合同作为租房过程中重要的一环，双方应该重视起来，谨慎保护自己的权益，在签订合同前充分了解相关内容，规避风险，确保租赁过程的顺利进行。
【本文2000字以上】。
篇2房屋租赁合同的风险防范随着城市化进程不断加快，房屋租赁市场也在迅速扩大，越来越多的人选择租房而非购房。
然而，随之而来的是一些房屋租赁合同方面的风险和纠纷，包括租金逾期、房屋维修责任、房屋租赁期满等问题。
如何防范租赁合同范本风险5篇
如何防范租赁合同范本风险5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就租赁事宜达成意向，为明确双方权益，防范潜在风险，特制定此租赁合同范本风险防范协议，以兹共同遵守。
一、合同目的与原则双方本着公平、公正、诚实信用的原则，明确租赁物、租金、租赁期限等条款，以维护双方合法权益，预防纠纷发生。
二、租赁物描述及状况详细列明租赁物的名称、数量、质量、规格、性能等，确保双方在租赁前对租赁物有清晰的认识和了解。
乙方应在租赁前对租赁物进行仔细检查，确保其符合自身使用需求。
三、租金与支付方式明确约定租金金额、支付方式（如月付、季付、年付等）、支付时间以及逾期支付的违约责任等。
双方应确保按时履行支付义务，避免因租金问题产生纠纷。
四、租赁期限与续租明确租赁期限，包括起租日期和终止日期。
同时约定租赁期满后的续租条件及流程，以避免因租赁期限问题导致的合同风险。
五、违约与赔偿条款明确约定违约情形及违约责任，包括但不限于：不履行或延迟履行合同义务、擅自转租或改变租赁物用途等。
同时，详细规定因违约造成的赔偿范围和标准。
六、风险转移与承担明确租赁期间因自然灾害、意外事故等风险导致的损失由哪一方承担。
若因不可抗力因素导致损失，双方应协商解决。
七、合同的变更与解除条件约定在何种情况下可以变更或解除本合同，以及在变更或解除合同时应履行的手续和注意事项。
八、特别提示及防范风险建议（一）甲乙双方应对各自提供的文件资料的真实性和合法性负责，避免因资料不实导致的合同风险。
（二）乙方应合理使用租赁物，不得擅自转租或改变其用途。
如有变动，需事先征得甲方同意。
（三）双方应确保通讯地址准确无误，以便在合同期间及时沟通并处理相关问题。
如通讯地址发生变更，应及时通知对方。
（四）甲方应定期对租赁物进行维护，确保其在租赁期间处于良好状态。
乙方发现租赁物存在问题应及时通知甲方，并确保问题得到及时解决。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
合同编号：YT-FS-6563-78
房屋租赁合同的风险防范
(完整版)
Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
Mutual Benefit And Common Prosperity
房屋租赁合同的风险防范(完整版)
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类
型，房屋租赁合同看上去比较简单，合同条款也比较
少，但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。
根本的原因
是甲乙双方当事人合同条款订得不全面，在履行房屋
租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑到的情
况。
为了避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应
当注意以下几个法律问题：
一、合同的主体资格问题
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房
产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租
方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。
出租方要
审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状
况。
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。
4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。
例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。
5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，
继续居住使用该房屋。
二、租赁合同的标的物
在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。
还要写清楚房屋的附属设施。
有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
三、租赁期限的起算
租赁期限的起算一般有二种情况：
第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。
第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。
免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。
四、租金的计算及支付方式
年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。
租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。
五、租赁房屋的交付
合同中应当约定房屋的交付时间。
租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
六、履约保证金
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
七、税收及有关费用的承担
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。
特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
八、合同中应约定，房产及其设施哪些部位由出租方进行定期维修保养，哪些由承租方维修。
这里应当注意，出租方对房产及设施的定期维修保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。
九、水、电供应
出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满足承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。
比如，作为商场或工厂用途的，供电量应不小于250kw或电容量不小于300kva。
还要约定，如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力，而因
故中断，则出租方应当在多少时间之内修复。
十、承租方只承租部分楼层或房屋用于经营活动的，出租方须确保承租方可根据其营业需要，自行确定营业时间，并确保承租方在其营业时间内可根据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。
十一、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当在合同中约定，涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同使用的，承租方在使用广告位置之前，应由出租方与其它产权人共同约定各自的广告牌位置。
十二、优先购买权，在租赁期内，出租方与承租方之间的优先购买权也应约定清楚。
例如，出租方有一幢三层楼的大楼，每层有五间房屋，承租人只承租一楼中的二间，在租赁期内，出租人准备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。
十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于
房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责提供的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏，或由于出租方或出租方雇员、代理人行为失职或疏忽，而使承租方人员或财产受到直接或间接的损失时，出租方应对承租方负责并赔偿遭受的实际损失。
反之，如果承租方有损坏财产的，也应当向出租方赔偿。
十四、财产保险，原则上房产险由出租方投保，承租方自行投资的设备及财产险由承租方投保。
十五、合同提前终止
若甲乙双方协商一致，可提前终止或解除本合同。
其它则双方可约定：
1、承租方提前终止合同的情形有：
(1)若不可抗力事件发生，致使房产周围环境发生重大变化，承租方所租房屋营业的市场，环境基础不复存在，合同不宜维续履行，则承租方有权提前终止合同而无需承担任何法律责任。
(2)出租方违反其保证，或违反本合同的其他规定，在承租方通知的补救期内又没能及时补救，致使承租
方不能正常居住或对外营业或使承租方的合同权益受到实质的损害。
(3)出租方未能在法律规定的期限内办妥房屋租赁证或其他因出租房产所需的许可和手续。
2、出租方提前终止本合同的情形有：
(1)承租方逾期支付租金超过多少日。
(2)承租方擅自改变房屋用途的。
(3)未经出租方同意承租方将承租房产转租他人。
(4)承租方利用承租房产进行非法活动。
十六、违约责任
双方应当约定，一方违反本合同有关条款，应向对方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。
十七、期满财产的处置
租赁合同期满，承租方在一定期限内不拆除或取回有关物品，视为承租人放弃遗留物之所有权，悉归出租方所有。
还要注意，如果是一方中途违约，导致合同被提前终止，承租方装潢的财产及损失如何处理，也要在
合同中约定。
这里填写您企业或者单位的信息
Fill In The Information Of Your Enterprise Or Unit Here。