物业工程资料移交清单
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单一、前言物业管理物业移交清单是指在物业管理公司与业主委员会或者业主代表签署物业管理移交协议后，根据协议约定，对物业管理工作进行交接的清单。
该清单记录了物业管理的各项内容和责任，确保双方在物业管理移交过程中的权益得到保障。
二、物业管理移交清单的内容1. 物业管理资料- 管理公司资质证书：包括公司营业执照、物业管理资质证书等。
- 物业管理协议：包括管理公司与业主委员会或者业主代表签署的物业管理协议。
- 物业管理规章制度：包括小区内的管理规定、安全制度、消防制度等。
- 物业管理档案：包括小区内的住户档案、车辆档案、设备档案等。
2. 物业管理人员- 管理人员名单：包括物业经理、保安人员、清洁人员等相关管理人员的姓名和联系方式。
- 岗位职责：明确各个管理人员的职责和权限。
3. 小区设施设备- 建造物：包括小区内的楼栋、单元、门牌号等。
- 公共设施：包括小区内的照明设备、电梯、消防设备等。
- 绿化景观：包括小区内的花坛、草坪、健身设施等。
- 道路及停车场：包括小区内的道路、停车场、停车位等。
4. 物业费用- 物业费用清单：包括小区内的物业费用明细，如管理费、维修基金、公共能耗费等。
- 缴费记录：包括业主的物业费缴纳记录。
5. 保安管理- 小区巡逻制度：包括保安人员的巡逻路线和巡逻时间安排。
- 出入管理：包括小区门禁系统的使用规定，访客登记制度等。
6. 环境卫生管理- 清洁保洁制度：包括小区内的垃圾分类、垃圾清运等规定。
- 绿化养护：包括小区内的花草树木的养护和修剪等。
7. 维修保养管理- 维修报修制度：包括小区内业主报修的流程和时限要求。
- 设备设施保养：包括小区内设备设施的定期保养和维修工作。
8. 社区活动管理- 社区活动策划：包括小区内的节日庆祝、文化活动等计划。
- 社区公告发布：包括小区内的公告发布方式和内容。
9. 投诉处理- 投诉受理：包括小区内的投诉受理流程和时限要求。
- 投诉处理记录：包括对投诉的处理过程和结果。
物业移交资料清单
xxxx小区物业移交资料清单一、项目建设资料1、《国家建设用地通知书》及红线图复印件；2、同意使用土地通知书复印件；3、建设用地批准书复印件；4、固定资产投资许可证复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件；7、规划报建图复印件；8、建筑设计防火审核意见书复印件；9、物业各项工程设计方案复印件；10、设计工程规划验收合格证复印件；11、建设工程竣工验收质量认定书复印件；12、建设工程竣工消防审核意见书复印件；13、单位工程质量综合评定表复印件；14、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；15、公共安全技术防范工程设施使用证复印件；16、通信管线等各项工程竣工验收书、验收报告复印件；17、供水协议书复印件；18、供用电合同复印件；19、同意供电通知复印件；20、申请门牌呈批表复印件；21、通邮申报表复印件；22、其他相关资料二、物业产权资料1、销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等）复印件；2、其他相关资料。
三、建筑工程技术资料1、地质勘查报告复印件；2、工程合同及开、竣工报告复印件；3、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；4、图纸会审记录复印件；5、工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）复印件；6、隐蔽工程验收签证复印件；7、沉降观察记录复印件；8、竣工验收证明书；9、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；10、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；12、建筑施工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；13、其他项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；14、各分项施工单位资料复印件；15、各分项工程、隐蔽工程验收表、测试报告复印件；16、其他相关资料四、设备资料--供电系统1、供电系统设备购买、安装合同复印件；2、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；3、供电系统设备产权所有者及用户名称和地址复印件；4、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件；5、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件；6、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；7、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件；8、配电箱、电缆、插线母线、电表等资料（生产单位2、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；9、灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；10、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；11其它相关资料。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单标题：物业管理物业移交清单引言概述：物业管理物业移交清单是物业管理公司在将物业管理权移交给新的管理公司或者物业所有者时所需的一份清单，用于记录物业的基本信息、设施设备情况、合同资料等内容，以确保物业管理权的顺利移交和管理工作的持续进行。
一、物业基本信息1.1 物业地址：详细记录物业的具体地址，包括楼栋号、单元号等信息。
1.2 物业面积：记录物业的总面积，包括建造面积和公共区域面积。
1.3 物业类型：说明物业的类型，如住宅小区、商业综合体等。
二、设施设备情况2.1 电梯情况：记录物业内电梯的数量、品牌、型号等信息。
2.2 绿化设施：详细描述物业内的绿化设施，包括花草种类、数量等。
2.3 安防设备：列出物业内的安防设备，如监控摄像头、门禁系统等。
三、合同资料3.1 物业管理合同：提供物业管理合同的复印件或者电子版，包括合同签订日期、有效期等信息。
3.2 设备维护合同：记录物业内设备维护的合同情况，如空调维护、电梯维保等。
3.3 保险合同：提供物业的保险合同，包括保险公司、保险金额等内容。
四、财务资料4.1 物业费用清单：列出物业的费用清单，包括物业管理费、水电费等。
4.2 收支情况：提供物业最近一年的收支情况表，包括收入来源、支出项目等。
4.3 欠费情况：记录物业内的欠费情况，包括欠费户数、欠费金额等信息。
五、其他资料5.1 业主名单：提供物业内业主的名单，包括联系方式、房产证号等信息。
5.2 紧急联系人：记录物业的紧急联系人，包括物业管理人员、维修人员等。
5.3 其他资料：如有其他需要注意的资料，也需要在清单中进行详细记录。
结论：物业管理物业移交清单是确保物业管理工作顺利进行的重要文件，通过详细记录物业的基本信息、设施设备情况、合同资料等内容，可以有效地减少管理移交过程中的混乱和遗漏，保障物业管理工作的连续性和稳定性。
物业管理公司和物业所有者应认真制定和遵守物业移交清单，以确保物业管理工作的顺利进行。
物业承接查验移交资料清单
物业承接查验移交资料清单___提供以下资料清单供参考，具体请参照项目实际情况及各地政府主管部门的相关要求。
1.建设规划资料：包括项目规划图、建设用地规划许可证等用地批准资料、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料、施工许可证、用水、用电指标批文、建筑物命名、更名审批资料等。
2.产权资料：包括土地使用权出让证明、地界界桩放点报告、房屋产权清册、物业服务房、业委会用房、会所等配套设施产权清册等。
3.竣工验收资料：包括竣工总平面图、单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图、地下管网竣工图、绿化竣工图、工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明、单体工程竣工验收证明、消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、安防系统等竣工验收合格证明等。
4.电梯资料：包括电梯厂家提供的装箱单、产品出厂合格证、机房井道布置图、安装说明书、使用维护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图、紧急救援和紧急电动运行(如果有)说明、安全部件型式试验报告资料结论副本等；安装单位提供的电梯安装工程施工技术资料、安装过程中事故记录与处理报告、变更设计的证明文件、自检记录、检验报告及检验合格证、电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把等。
5.变压器资料：包括维护使用说明书、出厂技术参数、环网柜资料、专用操作工具等。
6.低压配电资料：包括断路器维修、使用、安装说明书、电容控制器使用、维护说明书、高、低压配电柜系统图、进线柜、联络柜、市发电切换原理图、低压配电柜电气竣工图、低压配电线路竣工图、电缆铺设记录、线路及电力电缆试验记录、专用操作工具等。
7.发电机资料：包括发电机、电动机检查试运转记录、维修使用说明书、柴油机（中文版本）技术参数说明书、发电机技术参数说明书、发电机试车验收合格证、专用操作工具等。
备资料环保验收合格证生活泵控制原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明书各类泵出厂合格证各类阀门维修使用说明书生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明以上资料是关于给排水系统的，其中包括泵、阀门等设备的维护使用说明，以及水质检测报告和证明文件。
物业管理物业移交清单
物业管理物业移交清单物业移交清单一、背景介绍物业管理是指对房地产项目进行维护、管理和服务的一项工作。
物业移交是指在房地产项目交付使用之前，开发商将项目的物业管理权交由专业的物业管理公司进行管理的过程。
为了确保物业移交的顺利进行，需要制定一份物业移交清单，明确双方的责任和要求。
二、物业移交清单的目的物业移交清单的目的是为了确保物业管理公司能够全面了解项目的情况，并准确掌握各项管理工作的要求和标准。
同时，通过清单的制定，可以确保开发商按照约定的标准交付物业管理权，保障物业管理公司的正常运营。
三、物业移交清单的内容1. 项目基本信息：- 项目名称：- 项目地址：- 开发商名称：- 开发商联系人：- 开发商联系电话：- 物业管理公司名称：- 物业管理公司联系人：- 物业管理公司联系电话：2. 物业设施清单：- 建筑物及公共区域的设施设备清单，包括但不限于： - 电梯数量及型号：- 消防设施：- 空调系统：- 供水系统：- 排水系统：- 电力系统：- 门禁系统：- 安防监控系统：- 绿化景观：- 停车场：- 游泳池、健身房等附属设施：3. 物业管理责任划分：- 开发商应承担的责任：- 项目交付前的设备设施检查和维护；- 提供相关设备设施的完好记录和保修信息；- 提供相关设备设施的操作手册和维护手册；- 完成相关设备设施的合格验收；- 提供项目的规划图纸和相关资料。
- 物业管理公司应承担的责任：- 对项目的设备设施进行日常维护和保养； - 对项目的公共区域进行清洁和维护；- 管理项目的安全和保安工作；- 管理项目的停车场和相关设施；- 协调业主之间的纠纷和意见；- 提供项目的运营报告和相关数据。
4. 物业管理服务要求：- 开发商对物业管理公司的要求：- 提供具备相关资质和经验的管理团队； - 提供良好的服务态度和专业的服务技能； - 配合开发商的项目规划和建设要求；- 定期向开发商汇报项目的运营情况；- 及时处理项目中出现的问题和紧急情况。
物业移交给业委会(或新老物业移交)的资料清单
小区资料移交的两种方式：
前期物业（或者老物业）→业委会→新物业
老物业→新物业
序 号
移交资料名称
一、项目产权资料
1
项目批准文件
2
用地批准文件、用地红线图
3
建筑规划许可证
4
建筑开工许可证
5
建设工程规划验收合格证
6
建筑工程竣工验收质量认定书
7
建筑设计防火审核意见书
弱电系统设备购买、安装合同
89
弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
90
弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）（原件）
91
弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）
92
弱电系统设备调试运行检验记录
93
监控设备出厂合格证、使用说明书及调试资料
8
建筑工程竣工消防审核意见书
9
回迁安置资料
10
总平面布置竣工图（原件）
11
测绘面积和房号确认清单
12
商铺面积、图纸
13
车位（库）面积/数量、图纸
14
物管用房、物业经营用房和社区用房的位置、面积确认单（附图）
15
标准地名牌使用证
二、项目施工资料
16
开、竣工报告
17
隐蔽工程验收记录
18
地质勘探报告
19
图纸会审纪要
113
锅炉水压试验、烘炉、煮炉、安全阀调试记录
114
锅炉及辅助设备单机调试和冷态试运行记录；72小时热态试运行记录
115
人防系统设备购买安装合同
116
工程完工移交物业 移交单
移交单（工程完工移交物业）
1.移交单作为工程完工后移交给物业的正式文件，需由移交人和接收人签字确认。
2.若验收结果为不合格，请在验收意见及建议栏中详细说明不合格的原因及改进建议。
3.需将物业移交物资清单作为此移交单附件。
4.本移交单一式三份，建设单位、移交单位和接收物业单位各保留一份。
物资移交确认单
我司已于年月日将以下物资移交给伟鹏.硅谷小镇物业，具体清单如下:
移交单位：（盖章）
项目经理签字
年月日
接收单位：（盖章）
项目经理签字
年月日。
物业移交资料清单主要内容(完整版)
移交资料清单主要内容
1、竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料，以及房屋管线布线图；
2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
3、物业质量保修文件和物业使用说明文件【住宅质量保证书】【住宅使用说明书】；
4、相关专业部门验收资料；
5、房屋及配套设施的产权清单（包括业主名称、建筑面积、联系方式等）；
6、供水、供暖的试压报告；
7、实测面积报告；
8、物业服务所需要的其他资料：。
填写说明
1、本合同适用于本省行政区域内物业服务及其相关活动。
2、订立本合同前，当事人双方须认真协商各项条款，合同一经签字或者盖章即生效（当事人另有约定的除外），本合同任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或者盖章确认。
3、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔或打印填写，空格部分若不填写内容，应当用“/”划掉。
涂改之处，须经合同当事人签字或者盖章确认。
4、合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应当及时到原备案
机关办理相关手续。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业工程资料移交清单
一、项目建设资料:
1、《国家建设征用土地通知书》及红线图复印件
2、同意使用土地通知书
复印件
3、建设用地批准书复印件
4、固定资产投资许可证复印件
5、建设工程规划许可证复印件
6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件
7、规划报建图复印件
8、规划报建图复印件
9、物业各分项工程设计方案复印件 10、建设工程规划验收合格证复印件11、建设工程竣工验收质量认定书复印件 12、建筑工程竣工消防审核意见书复印件 13、单位工程质量综合评定表复印件 14、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件 15、公共安全技术防范工程设施使用证复印件 16、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件 17、供水协议书复印件
18、供用电合同复印件
19、同意供电通知复印件
20、申请门牌呈批表复印件
21、通邮申报表复印件
22、其它相关资料
二、物业产权资料:
1、销售资料(业主、产权(包括储藏室、车库)、位置、建筑面积、测绘面积、联系方
式) 复印件
2、其它相关资料
三、建筑工程技术资料:
1、地质勘察报告复印件
2、工程合同及开、竣工报告复印件
3、建筑施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等) 原件
4、图纸会审记录复印件
5、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件
6、隐蔽工程验收签证复印件
7、沉降观察记录复印件
8、竣工验收证明书复印件
9、主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等) 复印件 10、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件
11、砂浆、混凝土试块试压报告复印件
12、工程竣工图(包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等) 原件
13、其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等) 原件 14、各分项工程施工单位资料复印件
15、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件 16、其它相关资料
四、设备资料—供电系统
1、供电系统设备购买、安装合同复印件
2、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件
3、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件
4、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等) 原件
5、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等) 原件
6、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等) 原件
7、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件
8、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等) 原件
9、灯具、末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等) 原件
10、配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 复印件
11、其它相关资料
五、设备资料—给排水系统 :
1、给排水系统设备购买、安装合同复印件
2、给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件
3、给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件
4、水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等) 原件
5、设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件、二次控制图
6、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原件
7、主要材料和制品的合格证或试验记录复印件
8、配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录等) 复印件
9、水、暖、卫生器具检验合格证书; 原件
10、其它相关资料
六、设备资料—消防系统:
1、消防设备购买安装合同复印件
2、消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件
3、消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件
4、消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数(型号、数量、水泵额定功率、扬程等) 原件、系统图、平面图
5、随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件、系统原理图、二次接线图
6、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件
7、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件 8、消防验收合格证书复印件
9、其它相关资料
七、设备资料—弱电系统:
1、弱电系统设备购买、安装合同复印件
2、弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件
3、弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量) 原件
4、弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件、原理图和二次接线图
5、弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件
6、宽频接入协议复印件
7、有线电视及电话协议复印件
8、其它相关资料
八、健身器材及娱乐资料:
1、健身器材及娱乐设备购买、安装合同复印
2、健身器材及娱乐设备制造、安装单位、维护单位资料复印件
3、健身器材及娱乐设备参数(系统、型号、规格、数量) 原件
4、健身器材及娱乐随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 原件
5、健身器材及娱乐设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设
备国家许可使用证明原件
九、办公设备移交。