土地使用权及开发权转让协议
土地使用权及开发权转让协议（5篇）
土地使用权及开发权转让协议甲方：（转让方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方是拥有某一特定地块的土地使用权及开发权的合法权利人，且有意将该土地使用权及开发权转让给乙方，为了明确双方的权益和义务，经甲、乙双方协商一致，特订立本《土地使用权及开发权转让协议》（以下简称“本协议”）如下：第一条转让事项1.1 甲方同意将其在（具体地块地址）的土地使用权及开发权转让给乙方。
1.2 土地使用权的使用面积为（具体面积），使用期限为（具体期限）年。
1.3 土地开发权包括但不限于规划、设计、建设、销售、运营等权利。
第二条转让价款及支付方式2.1 乙方同意支付给甲方作为土地使用权及开发权的转让价款人民币（具体金额）元。
2.2 乙方应在本协议签署之日起五个工作日内一次性支付转让价款给甲方，并出具相应的付款凭证。
2.3 甲方确认收到乙方支付的转让价款后，应向乙方提供相应的转让凭证及土地使用权证书。
第三条过户手续3.1 在乙方支付完全清偿了转让价款后，甲方应配合乙方办理土地使用权的转移手续。
3.2 甲方应向乙方提供相关手续文件及必要的协助，确保土地使用权及开发权能够顺利过户给乙方。
第四条权益保证4.1 甲方保证其是该土地使用权及开发权的合法权利人，拥有将其转让给乙方的法律权力。
4.2 甲方保证土地使用权及开发权未产生任何抵押、查封、质押、租赁、转让、扣押等限制性权益。
4.3 如果因甲方的过失导致双方无法顺利办理土地使用权转让手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
第五条违约责任5.1 若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付金额的1‰，违约期限为自支付期限届满之日起延续30日。
5.2 若甲方未能按照本协议约定的时间和方式办理土地使用权转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付金额的1‰，违约期限为自过户期限届满之日起延续30日。
土地使用权开发权转让协议3篇
土地使用权开发权转让协议3篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对某土地使用权及开发权的转让事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议背景鉴于甲方已取得某地的土地使用权，且具备合法有效的开发资格。
现甲方有意将部分或全部土地使用权及相关的开发权利转让给乙方，乙方同意接受该转让。
二、转让标的甲方同意将其位于__________________的土地使用权及相关的开发权利（以下简称“转让标的”）转让给乙方。
转让标的的具体内容包括土地面积、位置、用途、规划指标等，详见本协议附件的《土地使用权证书》及相关文件。
三、转让价格及支付方式1. 转让价格：双方约定，本次土地使用权及开发权转让的总价格为人民币______元。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付转让款项：（1）本协议签订后______日内，乙方支付定金人民币______元；（2）在办理土地使用权转让手续过程中，乙方应按照相关部门的要求支付相关税费；（3）土地使用权转让手续办理完毕后______日内，乙方支付剩余款项。
1. 甲方应保证转让土地的使用权无争议，并承担与土地使用权相关的所有税费。
2. 甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。
3. 乙方应在法律法规规定的期限内办理土地使用权转让的登记手续。
五、开发权利及义务1. 乙方取得土地使用权后，有权在该地块上进行符合规划要求的开发建设。
2. 乙方应按照国家法律法规的规定，办理相关开发资质及手续。
3. 乙方在开发过程中，应遵守国家法律法规、规划要求及相关政策，不得擅自更改规划内容。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方未能全面履行本协议约定的义务，均构成违约。
2. 违约方应向守约方支付违约金，并承担由此造成的一切损失。
土地使用权及开发权转让协议书7篇
土地使用权及开发权转让协议书7篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权及开发权，并有意将其转让给乙方进行开发使用，双方根据平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成以下协议：1. 甲方出让的土地位于__________，土地面积为______平方米，土地使用性质为______，土地使用权年限为______年。
2. 甲方保证对所出让的土地拥有完全的使用权和开发权，并已获得相关政府部门的批准和许可。
二、转让事项1. 甲方同意将其土地使用权及开发权转让给乙方，乙方同意接受该转让。
2. 转让完成后，乙方将拥有该土地的使用权及开发权，并承担与该土地相关的所有税费和法律责任。
三、转让价格及支付方式1. 双方同意，本次土地使用权及开发权转让的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在协议签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 乙方应在协议签订后______日内支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。
4. 支付方式：乙方通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户。
四、转让过户事宜1. 甲方应协助乙方办理土地使用权及开发权的过户手续，确保乙方能够顺利取得相关权利。
2. 过户所需的所有费用由______方承担。
五、土地开发与使用1. 乙方应按照相关法律法规的规定进行土地开发和利用，不得擅自改变土地用途。
2. 乙方在开发过程中应遵守环保、安全等方面的规定，确保土地资源的可持续利用。
3. 乙方在开发过程中如需甲方协助，甲方应尽力提供支持。
六、违约责任1. 若甲方未能按照协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
2. 若乙方未能按照协议约定支付转让款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
七、协议解除与终止1. 本协议在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除协议；（2）因不可抗力导致协议无法继续履行；（3）一方严重违约，导致协议无法继续履行。
土地使用权及开发权转让协议新6篇
土地使用权及开发权转让协议新6篇篇1土地使用权及开发权转让协议甲方：（出让人）乙方：（转让人）为明确土地使用权及开发权的转让事宜，经双方友好协商，就以下事项达成如下协议：第一条土地使用权及开发权转让原因及目的1.1 甲方自愿将其拥有的具体地址为_________的土地使用权及开发权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权及开发权，并按照协议约定的价格支付相应的转让款。
1.2 甲方保证其对该土地使用权及开发权享有完整、有效、合法的所有权，并向乙方提供该土地使用权及开发权的不可撤销授权书。
1.3 乙方承诺在取得该土地使用权及开发权后，将依法依规进行土地开发和利用，维护土地建设规划，促进经济发展，保护环境资源。
第二条土地使用权及开发权的转让范围2.1 土地使用权及开发权的转让范围包括土地使用权证书、规划许可证、国有土地使用证、土地权属证明等相关权利证书。
2.2 土地使用权及开发权的转让范围仅限于具体地址为_________的土地，不得超出合同约定范围。
2.3 双方确认，转让土地使用权及开发权的范围符合法律法规要求，不存在违法违规情况。
第三条转让价格及支付方式3.1 乙方同意按照下述方式向甲方支付土地使用权及开发权的转让款：（1）首付款：_______万元，于双方签订本协议之日起______日内支付。
（2）尾款：_______万元，乙方完成土地使用权及开发权登记手续后，于______日内支付。
3.2 转让款项支付方式为：_______。
3.3 如乙方逾期支付转让款，须承担逾期支付违约金_______。
第四条土地使用权及开发权的转让手续4.1 甲方应协助乙方完成土地使用权及开发权的过户手续及备案手续，保证甲方提供的资料真实有效。
乙方应积极配合，按照国家法律法规规定的程序办理土地使用权及开发权的转让手续。
4.2 乙方承诺，自本协议签订之日起______日内，申请土地登记处办理土地使用权及开发权转让登记手续，办理完成土地转让登记后，应将相关证明文件副本交与甲方。
土地使用权及开发权转让协议样本7篇
土地使用权及开发权转让协议样本7篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码（或营业执照号码）：____________________鉴于甲方合法拥有某块土地的使用权及开发权，现甲乙双方就土地使用权及开发权转让事宜，经友好协商，达成如下协议：一、转让标的1. 甲方同意将其所拥有的某块土地的使用权及开发权转让给乙方。
2. 转让土地的具体位置、面积、四至界限等详见本协议附录的附图及说明。
二、转让价格及支付方式1. 土地使用权及开发权的转让价格为人民币______元整。
2. 乙方应在协议签订后______日内支付转让价款的______%给甲方，剩余款项在土地过户手续完成后______日内付清。
三、土地使用权属变更1. 乙方支付完转让价款后，甲方应协助乙方办理土地使用权属变更手续。
2. 变更手续完成后，乙方正式取得土地的使用权及开发权。
四、土地开发权益1. 乙方取得土地的使用权及开发权后，有权对土地进行开发、建设和经营。
2. 乙方在开发过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变土地用途。
五、甲乙双方的责任与义务1. 甲方保证所转让的土地使用权及开发权是其合法拥有，无争议、无抵押、无其他限制。
如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权属证书或无法正常使用土地，甲方应退还乙方已支付的转让价款并赔偿损失。
2. 乙方应按时支付转让价款，如期完成支付后，甲方应及时协助乙方办理土地使用权属变更手续。
3. 乙方在开发过程中，应遵守国家法律法规及相关政策，如因乙方违法违规导致土地被政府收回或受到其他处罚，由乙方自行承担责任。
4. 甲乙双方应保守协议内容及相关商业秘密，未经对方同意，不得泄露给第三方。
六、协议解除与终止1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲乙双方一致同意，可以解除本协议。
土地使用权及开发权转让协议5篇
土地使用权及开发权转让协议5篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日由以下两方签订：甲方：（出让方）乙方：（受让方）鉴于甲方拥有某块土地的使用权及开发权，现甲乙双方经过友好协商，就土地使用权及开发权转让事宜达成如下协议：一、定义与解释本协议中涉及的所有术语和表达应具有以下含义：土地使用权：指甲方依法取得的对某块土地进行使用、管理和收益的权利。
开发权：指甲方依法取得的对某块土地进行开发、建设并获取经济利益的权益。
篇2甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则基础上，就甲方对特定土地所拥有的使用权及开发权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、协议目的甲方同意将其依法获得的土地使用权及开发权转让给乙方，由乙方进行土地开发和使用。
1. 转让土地的位置、面积：本协议所涉及的土地位于____________________，土地面积为__________平方米。
2. 转让期限：自本协议生效之日起至__________年__________月__________日。
3. 转让费用：乙方应支付甲方土地使用权及开发权转让费用为人民币__________元整（￥__________元）。
4. 转让权利内容：甲方保证对所转让的土地拥有完全的使用权及开发权，包括但不限于在该土地上建造、改建、扩建、出租、转让等权利。
三、双方责任与义务1. 甲方责任与义务（1）保证所转让的土地使用权及开发权的真实性和合法性。
（2）协助乙方办理相关土地使用权及开发权的变更登记手续。
（3）确保乙方在土地开发过程中，不受其他第三方干扰。
2. 乙方责任与义务（2）遵守国家法律法规，合法合规进行土地开发和使用。
（3）保护土地，不得进行破坏或损害土地资源的活动。
1. 协议签订：甲乙双方签订本协议，确认土地使用权及开发权转让事项。
土地使用权开发权转让协议6篇
土地使用权开发权转让协议6篇篇1土地使用权开发权转让协议甲方（转让方）：_______________身份证号：___________________联系地址：_____________________电话：_________________________乙方（受让方）：_______________身份证号：___________________联系地址：_____________________电话：_________________________为明确双方当事人在土地使用权及开发权转让事项上的权利和义务，经双方友好协商，就甲方持有的位于_______________地块的土地使用权及开发权进行如下转让协议：一、土地使用权转让1. 甲方向乙方转让该地块的土地使用权，包括_____年的期限，并承担土地使用权出让金的支付。
2. 甲方应向乙方提供土地使用权证、土地权属证明和土地规划许可证等相关材料。
3. 乙方应按照规划用途和法律法规对土地进行合法合规的开发利用，并承担土地使用权期间的土地管理费用。
二、开发权转让1. 甲方向乙方转让该地块的开发权，乙方有权在土地使用权期限内进行土地的开发建设。
2. 乙方在开发建设过程中，应遵守土地利用规划、环保要求、建设标准等相关法规，确保工程质量和安全。
3. 乙方享有该地块的所有开发利益，并应按照约定向甲方支付相应的转让费用。
三、协议的效力和解除1. 本协议自双方签署之日起生效，至土地使用权期限届满之日止。
2. 在协议履行过程中，如有一方违约或发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向法院提起诉讼。
3. 本协议经双方签字盖章确认后生效，不可撤销。
甲方（签字）：_____________ 日期：_____________乙方（签字）：_____________ 日期：_____________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（以下无正文，仅为签署页）签署地点：__________________签署日期：__________________篇2土地使用权开发权转让协议甲方（转让方）：______________乙方（受让方）：______________鉴于，甲方为拥有______________地块的土地使用权及开发权，现有意将上述土地使用权及开发权转让给乙方，并经双方友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权及开发权的转让1.1 甲方将其拥有的位于______________的__________地块的土地使用权及开发权全部转让给乙方，乙方同意接受并支付相应的转让款。
土地转让协议书模板8篇
土地转让协议书模板8篇篇1甲方（出让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________鉴于甲方拥有一块位于______的土地，现甲方有意向将此地转让给乙方。
经双方友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况本协议所涉及的土地位于______市______区（县）______，土地面积为______平方米（具体面积以测量为准），用途为______，土地使用权证号为______。
二、转让目的与合法性甲方保证对所转让土地拥有完全合法的权利，并保证转让目的合法合规，符合国家法律法规和政策规定。
乙方受让土地的目的是为了进行______使用和开发。
三、转让价格及支付方式双方约定，本次土地转让的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。
乙方应按照以下方式支付土地转让款项：1. 在本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；2. 在双方办理土地过户手续之日起______日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。
四、土地交付及过户手续1. 甲方应于本协议签订后______日内将土地交付给乙方，并移交相关土地使用权证和其他证明材料。
2. 双方应在本协议签订后______个月内，按照国家法律法规和政策规定，办理土地过户手续。
五、双方责任与义务1. 甲方应保证对所转让土地拥有完全合法的权利，并保证无第三方主张权利。
如因甲方原因导致本协议无法履行或履行过程中存在瑕疵，甲方应负责解决并承担违约责任。
2. 乙方应按时支付土地转让款项，履行本协议约定的义务。
如乙方违约，应承担相应的违约责任。
3. 双方应共同遵守国家法律法规和政策规定，确保本次土地转让的合法性和合规性。
国有土地使用证转让协议7篇
国有土地使用证转让协议7篇篇1甲方（出让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有某国有土地的合法使用权，现经双方友好协商，甲方同意将其国有土地使用证转让给乙方。
为明确双方权益，达成以下协议：一、转让事项1. 甲方同意将其持有的国有土地使用证（证号：__________）转让给乙方。
2. 转让的国有土地位于：____________________。
3. 转让的国有土地面积为：______平方米。
4. 转让期限自本协议生效之日起至______年______月______日。
二、转让价格及支付方式1. 双方约定，本次国有土地使用证转让价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在协议签订后______日内将转让款项支付至甲方指定账户。
3. 甲方在收到全额转让款项后，办理相关国有土地使用证转让手续。
三、权利和义务1. 甲方保证对转让的国有土地享有合法使用权，并有权进行转让。
2. 甲方负责办理国有土地使用证转让手续，并承担相关费用。
3. 乙方取得国有土地使用证后，应依法合规使用土地，不得擅自改变土地用途。
4. 乙方有义务按时足额支付转让款项。
5. 如因甲方原因导致国有土地使用证无法转让至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的转让款项并承担违约责任。
四、违约责任1. 若乙方未按时足额支付转让款项，甲方有权解除本协议，并依法追究乙方的违约责任。
2. 若因乙方原因导致国有土地使用证无法转让至乙方名下，乙方应承担违约责任，并支付违约金。
3. 若甲方原因导致无法按时办理国有土地使用证转让手续，甲方应赔偿乙方的直接损失。
五、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
乡镇农村土地使用权转让协议标准范文(五篇)
乡镇农村土地使用权转让协议标准范文转让方：（简称甲方）受让方：（简称乙方）根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地（面积：四址界限：）的承包经营权转让与乙方从事生产经营。
二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。
国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。
三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。
包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。
四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。
甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。
五、土地承包经营权的交付时间及方式：本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。
六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。
七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。
八、特别约定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。
涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。
如果违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。
十、本合同未尽事宜，双方另行协商。
十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。
壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。
（此页无正文）甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ 签订地签订地点：_____ 签订地点：_____ ____年____月____日 ____年____月____日乡镇农村土地使用权转让协议标准范文（二）甲方：_____，身份证号码：_____，乙方：_____，身份证号码：_____，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》和其他法律、行政法规、地方性法规，经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：_____一、甲方将位于____省____县____镇____平方米，东邻_____，西邻_____，南邻_____，的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币_____元整。
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转让方（甲方）：_________
受让方（乙方）：_________
甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。
甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。
甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。
第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况
（一）土地使用权状况
1.土地座落位置：_________
2.土地使用权面积：_________
3.已批准的容积率为：_________
4.已批准的建筑面积：_________
5.土地规划用途：_________
6.土地使用期限：_________
7.土地现状：_________
（二）项目开发权状况
1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；
2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；
3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
（三）其他权利状况
1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；
2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。
第二条本协议之转让价格
1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元；
2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；
3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
第三条转让价款之支付
（一）支付：
1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款
_________%给甲方。
2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方；
3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和
项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。
4.在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。
5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：
（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
第四条资料的交付及土地使用权证的办理
1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
2.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
第五条税费之负担
在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
第六条土地使用权转让的法律状况
1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；
2.在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担；自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。
3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
第七条违约责任
（一）甲方的违约责任
1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。
甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
2.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3.甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
4.因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
（二）乙方的违约责任
1.在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失；
2.乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。
3.出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
第八条保密
一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第九条补充与变更
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十条不可抗力
1.因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。
2.本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。