高层住宅基础设计
某高层住宅楼基础设计实践
某高层住宅楼基础设计实践【提要】本文结合工程实例，对某高层住宅楼的桩基础设计进行了分析，供同行参考。
【关键词】单桩承载力嵌固端沉降计算锚固长度1、工程概况某商品房，项目总占地面积24.9公顷，项目总建筑面积为579678.16平方米，其中地上建筑面积为483842.26平方米，地下建筑面积为95853.9平方米。
本项目4个地块以及5个组团分组团建设，由52幢高层住宅楼，地上18层，地下一层，为纯剪力墙结构；多幢沿街商业、1幢农贸中心、四座地下车库，均为框架结构。
2、工程地质状况该拟建场地内地基土均属第四纪全新世q4至晚更新世q3沉积土，，对此深度范围内揭遇的地基土，按其结构特征、土性不同和物理力学性质上的差异可划分为8个主要工程地质层，其中第①、③、⑧层又可进一步划分为若干个亚层。
其地基土的构成和特征详见如下表一。
场地内第②层褐黄色粉质粘土，土质较好，分布稳定，，可作为变电房、垃圾收集点等一层配套设施的天然地基持力层。
第⑦、⑧1-2、⑧2-1层土质较好，可作为本工程住宅楼的桩基持力层、沿街商业配套公建、及地下车库的抗拔桩持力层。
3、基础设计根据地质工程勘察院提供的岩土工程勘察报告，场地的抗震设防烈度为7度，所属的设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度为0.10g，地基土属软弱土，场地类别为ⅳ类。
3.1高层住宅的桩基设计高层住宅为18层，建筑高度为52.200米，基础采用桩基础+地下室等厚度筏板型式。
绝大部分高层住宅的持力层为第○7层砂质粉土层，但是在组团4，5地块第○7层砂质粉土层缺失，桩基持力层为⑧1-2层粉质粘土，下面以51#楼设计为例，桩位布置图根据地基基础设计规范（dgj08-11-2010）第7.2.4条rd=rsk/γs+rsp/γp=up∑fsi li /γs+ fpap/γp选用phc500的预应力管桩，桩长39m，单桩竖向极限承载力设计值：rd=rsk/γs+rsp/γp=up∑fsi li /γs+ fpap/γp=0.5x3.14x（1.48x15+3.1x15+11.3x25+11.4x40+3.8x55+6.92x55）/2.164 +3.14x0.25x0.25x1400/1.234=1236.7kn取整1200kn，桩长38米。
高层住宅基地下降标准
高层住宅基地下降标准
高层住宅基地的沉降标准在不同情况下有所不同，具体如下：
1. 地基基础设计规范规定：当建筑物总高大于10米时，其允许的地面下挠为±。
2. 民用建筑高度限值为12层及以下；工业建筑高度限值为24米及以下。
3. 一般住宅楼面或屋面的允许变形量不应大于/m2，且不应小于
50mm/m2。
4. 高层建筑的房屋沉降应控制在5~7毫米之间。
5. 对有防震要求的公共建筑和多层厂房、仓库等构筑物，可取上限值的
1/10，但不宜大于8毫米。
6. 对有抗震设防烈度的地区，房屋的倾斜度不得超过3度（即倾斜角不大于45o）。
7. 对于已建好的房屋和既有建筑的改造工程以及因使用功能改变而引起的局部荷载变化较大而引起的基础不均匀下沉时，应对原基础进行验算并采取相应措施后重新施工或加设基础。
8. 新建、扩建的房屋必须按有关规范要求设置沉降观测点并进行定期观测记录工作。
9. 由于地质条件的影响而造成的不均匀下沉应通过处理予以消除。
以上内容仅供参考，如需更准确全面的信息，建议查阅建筑行业相关规范或咨询专业人士。
某小高层住宅小区基础设计
某小高层住宅小区基础设计摘要：根据上部不同的受力特点采用不同的土层作为基础的持力层；并采用不同的控制标准。
关键词：基础；不同持力层；承载力；沉降；下卧层1 工程概况该高层住宅位于汕头市金鸿公路以北，长江路以南，高速公路以东，新津河以西。
该小区抗震设防烈度为8度，框架等级为二级。
该区地质情况为：除第一土层（填土）外，由上而下分为三个地质结构层：1）上部砂土-软弱土结构层：主要由粘性土、松散-稍密实砂土及流塑态淤泥及松散状砂土薄层组成，该层总体强度较低而且不均匀，工程地质条件比较差。
2）中下部粘性土、砂土结构层：以软塑-可塑粘性土与中密-密实砂土相间产出，第七、九层为中、粗砂层，为较好的桩基持力层，但第七层部分地段厚度较小，而第九层埋深较深（第八层灰色粘土层厚度2.5-21.85m），而且层顶埋深变化大。
基础设计等级为乙级。
2 设计思路该区采用高强砼预应力管桩，桩基主要持力层选取地勘报告第7土层。
该土层为中粗砂土层，厚度普遍较大，土质较均匀，有较好的力学强度，可作为本小区主要的持力层。
当第七层厚度较小时，则根据实际的受力特点结合地基土层的部分、地下室抗浮的要求、地基不均匀沉降的控制，确定其地基持力层及相应控制措施和施工要求，具体为：主楼内时，基础荷载比较大，不均匀沉降要求较高，无抗浮要求，桩基应穿越第八层，选取地勘报告第九层（粗砂层）为持力层。
地下室无主楼部分：桩基础的荷载较小，对基础的变形要求没有主楼那么高，有抗浮要求，桩基可仍按地勘报告第7土层为持力层，但减小进入该土层的深度，保障桩底有足够厚的砂层。
降低单桩竖向承载力，达到比较高的工程安全度和较好的工程经济效益。
具体的计算分析见下：3 基础竖向力设计1、管桩桩身竖向承载力设计值按《锤击式预应力混凝土管桩基础技术规程》（dbj/ t 15-22-2008）公式rp=ψcfca确定。
式中，fc=35.9n/mm2；ψc=0.70rp，φ500=3158kn ；rp，φ400=2288kn均能满足设计的承载力要求。
房屋基础工程施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为某住宅小区的一栋高层住宅楼，建筑高度为32层，地下1层，地上31层。
总建筑面积约3.2万平方米，建筑结构为钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系。
本方案主要针对本工程的基础部分施工进行详细规划。
二、施工组织设计1. 施工单位：XXX建筑有限公司2. 施工项目：基础工程施工3. 施工期限：根据合同约定，本工程基础施工工期为3个月。
4. 施工人员：基础工程施工所需人员包括：项目经理、施工员、技术员、质检员、安全员、测量员、材料员、施工工人等。
5. 施工设备：挖掘机、装载机、混凝土搅拌站、泵车、钢筋加工设备、焊接设备、测量仪器等。
三、施工方案1. 施工准备（1）现场平整：施工前，对施工现场进行平整，清除障碍物，确保施工顺利进行。
（2）材料准备：提前准备施工所需的各种材料，包括钢筋、混凝土、水泥、砂石等。
（3）设备调试：对施工设备进行调试，确保设备正常运行。
2. 施工流程（1）土方开挖：采用挖掘机进行土方开挖，挖掘深度满足设计要求，开挖过程中注意保护地下管线。
（2）地基处理：根据地质勘察报告，对地基进行处理，确保地基承载力满足设计要求。
（3）基础垫层施工：在平整后的基础上铺设垫层，垫层厚度根据设计要求确定。
（4）钢筋绑扎：根据设计图纸，进行钢筋绑扎，确保钢筋位置准确、间距均匀。
（5）模板安装：按照设计要求，安装模板，确保模板牢固、平整。
（6）混凝土浇筑：采用泵车进行混凝土浇筑，浇筑过程中注意控制混凝土坍落度，确保混凝土质量。
（7）养护：混凝土浇筑完成后，进行养护，确保混凝土强度达到设计要求。
3. 施工质量控制（1）原材料质量：对原材料进行严格检验，确保材料质量符合设计要求。
（2）施工过程控制：加强施工过程中的质量控制，确保施工质量。
（3）检验批检验：对施工完成的检验批进行检验，确保检验合格。
4. 施工安全措施（1）施工人员安全：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。
（2）现场安全：施工现场设置安全警示标志，确保施工安全。
高层住宅楼筏板基础的设计
高层住宅楼筏板基础的设计在现代城市的建设中，高层住宅楼如雨后春笋般拔地而起。
而作为支撑这些高楼大厦的重要基础结构，筏板基础的设计至关重要。
筏板基础具有整体性好、能有效调整不均匀沉降等优点，在高层住宅楼的建设中得到了广泛应用。
一、筏板基础的概念与特点筏板基础，简单来说，就是一块像筏子一样的钢筋混凝土板，将整个建筑物的底面积全部覆盖，把建筑物的荷载均匀地传递到地基上。
其主要特点包括：1、整体性好：筏板基础能够将上部结构的荷载均匀地分布到整个基础底面，有效地减少了不均匀沉降的发生。
2、稳定性高：由于基础面积大，对地基土的承载力要求相对较低，能够适应较软弱的地基条件。
3、抗渗性能强：对于地下水位较高的地区，筏板基础可以有效地抵抗地下水的渗透，保证建筑物的安全性。
二、高层住宅楼筏板基础设计的考虑因素在设计高层住宅楼的筏板基础时，需要综合考虑多个因素，以确保基础的安全性、经济性和合理性。
1、上部结构的荷载准确计算上部结构传递到基础的竖向荷载和水平荷载是设计的关键。
这包括建筑物的自重、使用活荷载、风荷载、地震作用等。
不同的荷载组合会对筏板基础的尺寸和配筋产生重要影响。
2、地质条件地质勘察报告提供的地基土的物理力学性质、承载力特征值、地下水位等信息是设计的基础。
根据地质条件，选择合适的基础持力层，并确定地基的处理方式。
3、沉降控制高层住宅楼由于高度较大，荷载较重，对沉降的要求较为严格。
设计时需要通过合理的基础尺寸和配筋，控制建筑物的沉降量和差异沉降，避免因不均匀沉降导致结构开裂和损坏。
4、抗浮设计在地下水位较高的地区，建筑物可能会受到地下水的浮力作用。
此时，需要进行抗浮设计，确保筏板基础能够抵抗地下水的浮力，保证建筑物的稳定性。
5、温度应力由于筏板基础的混凝土体积较大，在施工过程中会产生较大的温度应力。
设计时需要采取相应的措施，如设置后浇带、添加膨胀剂等，减少温度裂缝的产生。
三、筏板基础的设计计算1、地基承载力计算根据地质勘察报告提供的地基土参数，按照相关规范和公式，计算地基的承载力。
浅析高层的地基基础设计的注意事项
浅析高层的地基基础设计的注意事项【摘要】本文重点论述了某高层综合楼的地基基础设计应考虑的几个关键步骤,简要介绍了高层的地基基础加固方式及施工注意事项。
标签平板式筏板基础；计算模型；应力叠加；有限元分析筏基具有良好的整体刚度,有一定的“架越”作用和调整差异沉降的能力,并可形成开敞的大空间,是工程中特别是高层建筑常用的基础形式之一。
1、工程概况某高层综合楼位于兰州市,由带裙房的两栋各自独立的塔楼组成,地面以上26层,1～3层为餐厅,层高4.5米,4～26层为住宅,层高3.0米,地下1层,层高4.5米,主要功能为车库,设备用房及6级人防。
两塔楼在地上部分的裙房用抗震缝分开,地下(包括±0.000楼板)连为一体。
2、工程地质概况根据地质勘察院提交的岩土工程勘察报告,工程场地地层岩性自上而下依次为:(1).填土层;(2).中粗砂层;(3).卵石层;(4).强风化砂岩层;(5).微风化砂岩层;其中(1)层以粉土为主,含有生活垃圾等杂物,(2)层砂质不纯含有少量粘性土和粉土,(3)层卵石含量约占全重的60%左右,(4)、(5)层表面4～5米呈强风化状态,其下呈中风化～微风化状态。
该场地地下水埋深4.50～5.40米,对钢筋混凝土结构中的钢筋具中等腐蚀性。
3、基础设计主体结构计算采用PKPM系列软件,针对场地的地质条件和结构布置情况,采用整体刚度较好的筏基是比较理想的结构形式。
因业主要求工期短,采用施工较为便利的平板式筏基。
由于本场地卵石层埋深较深,中粗砂层起伏较大,在初步设计阶段建议业主设置2层地下室,筏板基础直接持力于卵石层,由于业主不同意设置2层地下室,因而根据场地卵石层实际埋深情况,局部采用C10混凝土垫至基底标高3.1、基本模型基础计算采用PKPM系列中的JCCAD有限元程序,该程序提供了以下4种地基计算模型:1)弹性地基梁板模型(WINKER模型)2)倒楼盖模型(桩及土反力按刚性板假设求出)3)单向压缩分层总和法—弹性解Mindin应力公式4)单向压缩分层总和法-弹性解修正a0.5ln(D/Sa)筏基规范JGJ6-99第5.3.9条指出,“当地基比较均匀,上部结构刚度较好,且柱荷载及柱间距的变化不超过20%时,按倒楼盖法计算。
简述高层住宅楼筏板基础的设计
简述高层住宅楼筏板基础的设计
要】我国经济发展速度不断加快，高层住宅楼越来越普及，筏板基础设计自然成为焦点。
本文首先对高层住宅楼筏板基础设计的有关理论进行分析，包括承载力与埋深的确定、基础变形量的计算、筏板基础抗浮锚杆设计以及筏板基础计算方法等，并结合具体案例进一步探究。
关键字】高层；筏板基础；设计；案例分析
前言：基础选型是高层住宅楼设计中非常关键的，很多高层住宅楼的地下被设计成停车场，自然不能设计太多墙体，此时筏板基础就能很好的满足各种需求，而且施工较为简单，已经广泛应用到高层住宅楼的建设中。
1.高层住宅楼筏板基础设计分析
1.1.确定承载力与埋深
由于我国城市用地紧张，因此高层住宅楼越来越密集，设备用房、车库等地下室成为必须设置的，要结合具体功能确定地下室层数和高度，因此基础埋深也就确定了，然后再结合土质特点确定基础类型的选择。
是否可以使用筏板基础的方式又两种，第一是结合承载力设计值确定；第二是结合补偿性基础特征对地基承载力进行研究。
1.2.筏板基础变形量的计算
地基变形量的计算是高层住宅建筑中最重要的验算，以当前的理论水平无法精准的计算地基变形量，计算结果会与实际情况有较大差距，因此给设计人员增大难度，可能会造成造价提高、资源浪费等后果。
高。
施工方案高层住宅的抗震与安全设计
施工方案高层住宅的抗震与安全设计随着城市发展和人口增长，高层住宅的建设已成为现代化城市的常态。
然而，高层建筑面临着更高的抗震和安全挑战。
本文将探讨高层住宅的抗震和安全设计方案。
一、规划阶段在规划阶段，施工方应该充分考虑地理条件、土壤类型以及台风和地震等可能的自然灾害。
此外，施工方还应该进行详细的地质勘测，以了解建筑物所在地的地质构造和土壤条件，从而设计出适应当地条件的抗震方案。
二、结构设计1. 基础设计：高层住宅的抗震设计的核心是基础设计。
施工方应根据地质条件和建筑荷载，确定合适的基础形式和尺寸，并做好地基处理工作，以确保建筑物的稳定性。
2. 结构系统：高层住宅的结构系统应选择适应高层建筑的特点的设计方案，如框架结构、剪力墙结构或悬挂系统等。
在设计过程中，应注重结构的整体稳定性和承载能力。
3. 抗震措施：施工方应采取适当的抗震措施来提高建筑物的抗震性能。
例如，采用抗震隔震系统、加固设计等，以有效减少地震对建筑物的破坏。
三、建造过程1. 施工材料：高层住宅的建造材料应符合相关的建筑标准，并经过质量检测。
施工方应确保材料的合理搭配和质量可靠，以提高建筑物的安全性。
2. 施工质量：施工方应严格按照建筑施工规范进行操作，在施工过程中严格控制质量，保证施工质量的可靠性和稳定性。
3. 安全管理：施工方应建立健全的安全管理体系，包括工人的安全教育培训、安全设施的设置以及建筑工地的安全监控等。
通过全面的安全管理，提高工人在高层建筑施工中的安全防护水平。
四、使用阶段1. 定期检测维护：为确保高层住宅的长期稳定性和安全性，施工方应定期进行建筑物的结构检测和维护，及时发现和解决潜在的安全问题。
2. 灾害预防措施：施工方应与相关部门合作，制定应急预案，并设置适当的灾害预防和撤离设施，以提供居民在自然灾害发生时的安全保障。
综上所述，高层住宅的抗震与安全设计需要从规划阶段开始，结合地理和地质条件进行详细的设计，并在建造过程中严格控制质量和进行安全管理。
高层住宅施工组织设计
高层住宅施工组织设计一、工程概况本高层住宅项目位于具体地点，总建筑面积为X平方米，地上X层，地下X层。
结构形式为框架剪力墙结构，基础类型为桩基础。
二、施工部署（一）施工目标1、质量目标：确保工程质量达到国家验收合格标准，力争优质工程。
2、工期目标：计划总工期为X天，确保在规定时间内完成施工任务。
3、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在X%以内。
（二）施工顺序1、基础工程：包括桩基础施工、土方开挖、基础垫层、基础钢筋混凝土施工等。
2、主体结构工程：依次进行柱、墙、梁、板的钢筋绑扎、模板安装和混凝土浇筑。
3、装饰装修工程：在主体结构验收合格后，进行内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等。
（三）施工组织成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门，各部门分工明确，密切协作。
三、施工进度计划（一）编制依据1、工程设计图纸和相关技术规范。
2、施工部署和施工顺序安排。
3、资源配置情况，包括人力、材料和机械设备等。
（二）进度计划安排绘制横道图或网络图，明确各分项工程的开始时间、结束时间和持续时间，以及关键线路和关键工作。
四、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
2、做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
（二）现场准备1、平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
2、搭建临时办公和生活设施。
（三）资源准备1、劳动力准备：根据施工进度计划，组织各工种施工人员进场。
2、材料准备：根据材料需用量计划，采购和储备工程所需的各种材料。
3、机械设备准备：配备塔吊、施工电梯、混凝土输送泵等施工机械设备，并进行安装调试。
五、主要施工方法（一）测量放线1、建立施工测量控制网，对建筑物进行定位放线。
2、定期对测量控制点进行复核，确保测量精度。
（二）基础工程施工1、桩基础施工：根据地质条件和设计要求，选择合适的桩型和施工工艺，如灌注桩、预制桩等。
高层住宅结构设计
高层住宅结构设计随着城市化进程的加速，高层住宅在城市中如雨后春笋般涌现。
高层住宅的结构设计不仅关系到建筑物的安全性和稳定性，还影响着居住的舒适性和经济性。
本文将对高层住宅结构设计的相关内容进行探讨。
一、高层住宅结构设计的特点高层住宅由于其高度较高，竖向荷载和水平荷载都较大。
竖向荷载包括自重、活荷载等，水平荷载主要有风荷载和地震作用。
在设计时，需要充分考虑这些荷载的影响，确保结构具有足够的承载能力和抗侧移能力。
此外，高层住宅的结构体系较为复杂，常见的有框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。
不同的结构体系在受力性能、建筑布局适应性、工程造价等方面各有优劣，需要根据具体项目的要求进行合理选择。
二、高层住宅结构设计的基本要求1、安全性安全性是高层住宅结构设计的首要原则。
结构应能够承受在正常使用期间可能出现的各种荷载，并在遇到极端情况（如强烈地震、大风等）时保持稳定，不发生倒塌或严重破坏，以保障居民的生命财产安全。
2、适用性高层住宅应满足居民在使用过程中的各种需求，如空间布局合理、采光通风良好、隔音隔热效果好等。
同时，结构的变形应控制在规范允许的范围内，避免出现过大的裂缝和不均匀沉降，影响建筑物的正常使用。
3、耐久性结构应具有足够的耐久性，能够在设计使用年限内保持其性能。
这需要合理选择结构材料，采取有效的防护措施，防止钢筋锈蚀、混凝土碳化等问题的发生。
三、高层住宅结构体系的选择1、框架结构框架结构由梁和柱组成框架共同抵抗水平和竖向荷载。
其优点是建筑平面布置灵活，可提供较大的室内空间；缺点是侧向刚度较小，在水平荷载作用下侧移较大，适用于层数较少的高层住宅。
2、剪力墙结构剪力墙结构通过钢筋混凝土墙体承受水平和竖向荷载。
其优点是侧向刚度大，侧移小，抗震性能好；缺点是建筑平面布置受到一定限制。
适用于对侧向刚度要求较高的高层住宅。
3、框架剪力墙结构框架剪力墙结构结合了框架结构和剪力墙结构的优点，通过框架和剪力墙共同抵抗水平和竖向荷载。
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高层住宅基础设计探讨
摘要：随着我国建设经济的不断发展，高层住宅建筑越来越普遍，不仅缓解了城市的建设用地，还最大程度运用了空间，高层住宅建筑基础结构的设计是项比较复杂系统的工程，本文就高层住宅建筑的基础结构设计进行了分析讨论。
关键词：高层住宅；基础设计
中图分类号：tu97文献标识码： a 文章编号：
随着我国社会经济发展，城市化进程加快，越来越多的高层住宅建筑被建设，这种高层住宅建筑不仅有效缓解了城市用地面积，还最大化地运用了空间，随着人们生活水平提高及科技迅速发展，人们对高层住宅建筑要求越来越高，进行高层住宅建筑设计时，对其合理性及经济性的把握是很重要的。
一、基础结构设计概述
1.高层住宅总体指标控制
在高层住宅建筑设计时，要对地震及风荷载作用下的水平位移限值进行计算，从而判断其结构抗震是否符合要求，并对地震及风荷载作用之下建筑物底部的剪力及总弯矩进行判断，还有自振周期及结构振型曲线等均应进行计算判断，这些相关的总体指标能够对高层住宅建筑进行总体判别，当周期太短及刚度太大时，会造成地震效应增大，并导致不必要材料浪费，可刚度太小的话，结构变形就会增大，影响其使用性能。
对结构布置扭转实施控制时，需要考虑偶然偏心对地震作用的影响，高层住宅建筑竖向构件最大层间位
移及水平位移不能比该建筑楼层平均值1.2倍要大，对于顶层构件可暂不考虑。
2.高层住宅建筑中的基础结构设计
在基础结构设计的时候，要注意构件延性，可依据相关规范进行梁内恰当钢筋的配置，现在短肢剪力墙高层住宅为满足埋置深度要求，通常会设置地下室，其基础所采用的是桩筏基础，对桩给予合理选型，能够对整个高层住宅地下室设计经济性产生很大影响。
在基础选型上可进行方案比较，并选出较为合理经济方案，在筏板厚度取值上，应该考虑桩冲切、墙冲切、板配筋、角桩冲切及建筑沉降差等因素。
为了地下室使用合理，在筏板长度设计上，会采用后浇带设计来缓解底板超长所引起的温度裂缝及收缩情况，其效果是比较明显的，可就是会给施工单位带来较多麻烦，当处理不当时，就会出现后浇带裂缝及漏水现象，因此，对于高层住宅的基础结构的后浇带设计上还需要进一步的优化。
二、基础结构设计具体要求
1.筏板及桩基础设计要求
筏板基础设计时，要依据上部结构荷载分布及地基承载力等进行基础平面尺寸确定，在计算的时候，不必使用偏心距进行计算；筏板厚度确定除了要考虑上述所提到冲切承载力外，还应该对不平衡的弯矩作用产生附加剪力影响进行考虑，板厚通常要在40cm以上；当上部结构刚度较大且地基比较均匀的时候，柱间距与柱荷载变化在20%以内的时候，筏板基础可仅考虑局部的弯曲作用，不然，
筏板基础内力就应依照弹性的地基板来分析；在筏板基础地面及顶面都应设立双向的钢筋网片，并且钢筋间距应控制在15-30cm之间，受力的主筋直径应该在1.2cm以上。
桩基础设计的时候，应因地制宜，目前各地均有较为成熟经验，并且有自身地区规范，当实施桩基础设计时，工程所在地具有地区规范，就要依照当地规范进行设计，承台设计及桩基选择应该依据荷载大小、上部结构类型、地下水位、桩穿越土层、施工经验及条件、持力层的土类型和材料供应条件等综合因素考虑；为了保证桩基经济性及安全性，可依据静载试桩的结果对桩基抗拔承载力、竖向承载力及抗剪承载力进行确定，使桩基更稳固，建筑更安全，还能降低成本，促进经济效益实现；有几类桩基础的设计还要考虑沉降计算，像甲级的设计等级桩基础，有沉降要求建筑桩基础，桩端下含有软土层或者建筑体型比较复杂的乙等级设计桩基础，摩擦型桩基础等，这些类型桩基础设计均要实施沉降计算；当桩基对水平位移具有特殊要求或者会承受较大永久的水平作用力时，就需要对水平变化进行验算，以确保桩基础设计合理科学。
2.荷载组合要求
对于各种荷载组合及桩基或者地基承载力特点，基本上均是运用电算程序化来计算出及设计的，地震效应及风荷载所引起高层住宅边角的竖向轴力比较大的时候，如果把永久荷载及短期荷载进行等同对待，就会使边角的竖向结构基础比较大，而中间竖向结构基础并没有增大，容易使地基墙体产生裂缝；当地震作用及重力荷载
进行组合的时候，应该依据有关设计规范，适当加强承载力的特征值；当风荷载和重力荷载进行组合的时候，可把承载力的特征值进行适当提高；并且高层住宅基础设计应尽量降低差异变形、地基变形等长期荷载作用。
3.箱型的基础设计
对现行的基础设计，也要依据住宅建筑上部的荷载大小及地基承载力进行基础几何尺寸确定，并且基础外墙要沿着高层住宅周边进行设置，内墙要沿着剪力墙的位置或者网柱来分布，其墙体总面积要比全部箱型基础包围面积1/10要大，如果基础长宽在4以上时，那么纵横的水平间面积要比全部基础包围面积1/18要大；这种类型基础高度要有效满足结构刚度、承载力和高层住宅的使用功能要求，其高度应该要比箱型基础长度的1/20要大，并且要在3m 以上；对于箱型基础顶板、墙体及底板厚度应依据防水及受力计算等要求进行确定，没有人防要求基础设计，外墙要大于25cm以上，底板厚度要在30cm以上，顶板及内墙厚度应该在20cm以上，当进行箱型基础设计的时候，尽量符合这些设计要求，能够有效提高设计安全性及经济性等方面要求。
三、基础结构设计中的其他注意事项
现在钢筋混凝土的多层框架房屋大部分是柱下的独立基础，对于地基受力有规定称，如果地基受力范围里，没有软弱的粘性土层，并且住宅楼层没有超过8层，高度也在25m之下的时候，就可以不进行基础及地基的抗震承载能力验算，可在住宅建筑的基础设计
时，即使符合这种情况，也应该进行风荷载影响考虑，对于风荷载进行计算，切忌地震区之外的高层住宅建筑就不进行风荷载计算。
当层住宅建筑没有地下室的时候，其基础拉梁要按照层1来计算输入，并且拉梁上存在荷载时，也要将荷载一块输入计算。
一般框架结构或者框架抗震墙结构，都会存在填充墙，这就会让结构实际刚度比计算刚度要大，并且实际周期会比计算周期小得多，从而得出地震剪力要小些，结构也不安全，这时对结构计算周期给予折减是很有必要的，对框架结构计算周期进行折减时，一定要注意合理性，防止折减系数太大或者该折减没有折减的情况发生，对于运用轻质墙体的板材，其周期折减系数能够取值0.9，运用砌体填充墙的，折减系数取值范围可为0.6-0.7，对于那些运用轻质砌块或者砌体填充墙比较少的，折减系数可以取值0.7-0.8，仅有无墙纯框架，进行计算周期时不用折减。
结束语：
随着社会经济发展及人们生活水平提高，人们对高层住宅建筑的要求也相应提高了，进行高层住宅建筑基础结构设计时，需要注意建筑结构的耐久性、安全性、舒适性及经济性，只有这样在保证了建筑质量及满足人们要求的同时，才能够有效提高建筑企业的经济效益及社会效益。
参考文献：
[1]蔡满堂.论高层住宅建筑基础结构设计[j].城市建设与商业网点,2009(18)
[2]林衍.浅析高层建筑结构设计中的基础设计[j].中国新技术新产品,2012(09)。