建筑工程计价
建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式建筑工程是一项复杂而庞大的工程，而计价则是在建筑工程中非常重要的一环。
正确而合理的建筑工程计价对于项目的顺利进行和成本的控制非常关键。
本文将会介绍建筑工程计价的方式，包括单价法、准备费法和定额法等。
一、单价法单价法是建筑工程计价中最常用且较为简单的一种方法。
它通过计算每个单位工程（如墙体、地面等）的成本来推算整个工程的总造价。
具体步骤如下：1. 将整个工程划分为若干个单位工程，对于每个单位工程进行测量，得到其面积、长度等基本参数；2. 根据单位工程的特性和难度，确定每个单位工程所需的主要材料和人工；3. 根据市场价格，计算出每个单位工程所需材料和人工的单价；4. 将每个单位工程所需材料和人工的单价乘以其对应的数量，得到每个单位工程的总成本；5. 将所有单位工程的总成本相加，即为整个工程的总造价。
单价法的优点是操作简单，容易理解和掌握。
然而，它也存在一些缺点，比如没有考虑到一些工程间的相互关系和共同使用的资源等。
二、准备费法准备费法是一种综合考虑工程全过程所需费用的计价方式。
它包括直接费用、间接费用和利润三部分。
具体步骤如下：1. 对整个工程进行拆解和分析，将其划分为若干个基本构件和单元工程；2. 根据每个基本构件和单元工程的特点，确定其对应的直接费用（包括材料费、人工费等）；3. 计算间接费用，包括临时设备使用费、施工组织费、管理费等；4. 确定合理的利润比例，计算利润；5. 将直接费用、间接费用和利润相加，即为整个工程的准备费。
准备费法的优点是可以全面考虑到各个方面的费用，并且可以进行适当的调整和灵活计算。
缺点是需要更多的工程经验和技术支持。
三、定额法定额法是一种利用工程定额表进行计价的方法。
定额是根据过去实际工程经验，编制出来的一套标准化工程量与费用的对应表。
具体步骤如下：1. 根据工程设计图纸和施工方案，确定各个构件的数量和尺寸；2. 查阅定额表，找到与各个构件对应的定额，并记录下来；3. 根据定额表中的标准工程量和费用，计算出各个构件的费用；4. 将所有构件的费用相加，得到整个工程的总费用。
《建筑工程计价方式》课件
计算简单、操作方便，能够反映一定时期内社会平均成本，有利于控制
工程投资。缺点：不能及时反映市场价格变化，不利于企业竞争和优化
资源配置。
02
工程量清单计价方式的优点
能够反映企业实际成本和市场竞争状况，有利于企业自主报价和优化资
源配置。缺点：对建设单位管理水平要求较高，需要具备完善的招标管
理机构和合同管理能力。
04
建筑工程计价程序
投资估算
定义
投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段， 对拟建项目投资所需费用的预测和估计。
目的
为项目决策提供依据，确保项目在经济上可行。
方法
采用概算法或类似工程比较法进行估算。
设计概算
定义
设计概算是指在初步设计阶段，根据设计方案和工程量清单，对 拟建项目的全部费用进行的概略计算。
《建筑工程计价方 式》ppt课件
目录
• 建筑工程计价概述 • 建筑工程计价方式 • 建筑工程计价依据 • 建筑工程计价程序 • 建筑工程计价软件介绍
01
建筑工程计价概述
建筑工程计价的概念
建筑工程计价是指根据建筑工程的规模、标准、设计方案、 施工方法等因素，按照一定的计算规则和方法，对建筑工程 所需的人工、材料、机械等费用进行计算和评估的过程。
目的
为项目设计提供经济约束，并为后续施工图预算提供依据。
方法
采用扩大单价法和概算法进行计算。
施工图预算
定义
施工图预算是指在施工图设计阶段，根据施工图纸和工程量清单， 对拟建项目的全部费用进行的详细计算。
目的
为项目招标、投标和施工管理提供依据。
方法
采用单价法和实物法进行计算。
工程结算
定义
建筑工程计价方式
综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。综合
单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材
料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利 润，并考虑风险因素。
（2.1）定额计价和工程量清单计价中工程项 目的区别 预算定额的项目是按施工工序进行设置 的，其工作内容一般是单一的。 工程量清单项目的划分，一般是以一个 “综合实体”考虑的，一般包括多项工作 内容。
建筑工程计价方式
.1 定额计价方式 是指以预算额为基准确定各分部分项工程的
人、材、机消耗量和定额直接费，从而确定
单位工程造价的计价方法。
部根 分据 项施 工工 程图 工计 程算 量分
定 额
套定额基价确 定分部分项工 程直接费 通过工料分析确 定分部分项工程 人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
直 接 工 程 费
施工 管理 费
利 润
风 险 费
合价
综合 单价
2
C30YK B A4-88 A4261 A4576 C30YKB制 作 YKB运输 |5km YKB不焊接 卷扬机安 装|0.2m3 以内 YKB灌缝
m3 10m 3 10m 3 10m 3
15.3 2885. 2 1156. 2 325.6 8 57. 7 23. 1 6.5 1 28. 9 11. 6 3.2 6
1
0101 0100 1001
m2
150
49.9 9
0.33
10 0m 2 10 0m 3
0.18
94.5
1.89
1.89
0.95
17.8 6 32.1 3
A1-45
0.05
612
12.24
12.2
6.12
建筑工程计价方法有
建筑工程计价方法有
建筑工程计价是指对建筑工程所需各种资源实行定量、定价并加以组合，形成建筑工程造价的过程。
常见的建筑工程计价方法有以下几种：
1. 定额法：定额法是工程计价中最为常用的一种方法。
它是根据某一项建筑工程的标准设计方案和规范要求，确定各项工程量，并以建筑材料、劳动力和机械设备的定额作为计算基础，从而计算出工程的造价。
2. 实物清单法：实物清单法是通过编制工程项目实物清单，按照清单中每个工程量及其相应单价计算工程造价的方法。
它的优点是计算比较准确，但工作量较大，适用于施工量较小、工期不紧的工程项目。
3. 投标报价法：投标报价法是企业根据招标文件提供的工程图纸、技术规格和施工条件，进行综合评估后，根据自身经验和市场行情，对工程项目的总造价进行拟定的方法。
4. 历史造价法：历史造价法是根据以往同类型的工程项目的造价信息，结合当前市场行情，推算出工程项目的造价预算。
它的优点是简单易行，但需要收集大量历史数据，且不够准确。
5. 综合计算法：综合计算法是将以上各种计价方法结合起来，进行综合计算的方法。
它能够充分发挥各种计算方法的优点，提高计算精度和准确度，但需要时间和人力成本较高。
需要注意的是，不同的建筑工程项目可能适用不同的计价方法。
施工企业需要根据具体情况选择合适的计价方法，以确保工程造价的准确性和可靠性。
建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式主要有以下几种：
1. 定额计价法：根据建筑工程施工项目的性质、规模和单位工程的特点，制定相应的定额，通过定额和工程量来计算工程造价。
2. 比例计价法：根据建筑工程的面积、体积、长度等基本量的比例关系，确定不同单位工程的造价比例，从而计算工程总造价。
3. 单价计价法：将单位工程或单个施工项目的造价进行明细计算，包括各个材料、人工、机械设备的单价以及数量，并按照计算公式进行计价。
4. 工料分析法：将建筑工程的工程量按材料和人工进行分类统计，然后根据材料的市场价格和人工的工资标准，计算出工程造价。
5. 活动计划法：根据施工工序和工程进度，制定详细的施工活动计划，在施工过程中按照实际工程量和工作量进行计价。
这些计价方式的选择取决于工程项目的具体情况和施工管理的要求，不同的计价方式可以相互补充和参考，以保证工程造价的准确性和合理性。
一级造价师《建设工程计价》公式
一级造价师《建设工程计价》公式1.建筑面积计算公式：
建筑面积=建筑物每层面积×层数
2.产值计算公式：
产值=单位工程量×单位价格
3.定额计算公式：
定额=工日数×人工定额指标
4.直接费用计算公式：
直接费用=材料费+设备费+人工费
5.间接费用计算公式：
间接费用=总造价×间接费用比例
6.总造价计算公式：
总造价=直接费用+间接费用
7.各种费率计算公式：
-材料费率=材料费/直接费用
-设备费率=设备费/直接费用
-人工费率=人工费/直接费用
-间接费用比例=间接费用/总造价
8.各种工程量计算公式：
-土方工程量=填挖方量+开挖方量
-钢筋工程量=钢筋束数×钢筋束重量
-混凝土工程量=扎柱混凝土用量+地下室浇筑混凝土用量
-砌体工程量=墙体砌筑体积+窗台砌筑体积+防水砌筑体积
9.能耗计算公式：
能耗=能源消耗量×能源价格
10.利润计算公式：
利润=总造价×毛利润率
11.结算价计算公式：
结算价=直接费用+间接费用+利润
以上只是建设工程计价中一些常见的公式和计算方法，实际应用中还会根据具体情况进行调整和修改。
除了公式和计算方法，一级造价师还需要掌握相关的法规政策、市场行情、造价标准等知识，以保障计价的准确性和合理性。
建筑工程计价
建筑工程计价建筑工程计价是指对建筑工程进行价值评估和估算，以确定其合理的造价和预算。
它是建筑工程项目管理中的重要环节，对于确保建筑工程进展顺利、控制成本、保证质量具有重要意义。
本文将从建筑工程计价的概念、计价方法、计价要点以及计价影响因素等几个方面进行论述。
概念建筑工程计价是指根据建筑工程项目的设计方案、施工方案以及相关技术标准，通过一定的计价方法，对建筑工程的材料、设备、劳动和管理成本进行评估和估算，从而确定建筑工程的合理造价和预算。
计价的目的是将建筑工程的各项成本进行合理划分和控制，以便为项目的投资决策、设计决策、施工组织和合同谈判提供科学依据。
计价方法建筑工程计价是一个系统工程，涉及多个方面的计算和评估。
目前常用的计价方法主要包括概算法、细算法和综合算法。
1. 概算法概算法是指通过对建筑工程项目的功能、规模、材料、设备等进行整体估算，从而得出建筑工程的大致造价。
它通常是在项目投资决策阶段和初步设计阶段进行，具有估算速度快、实用性强的特点。
2. 细算法细算法是指在建筑工程项目的施工方案确定后，对各项分部工程、单价工程进行详细的计算和估算，以获取建筑工程的详细造价。
细算法通常在建筑施工前期的设计、投标和合同谈判阶段使用，具有准确度高的特点。
3. 综合算法综合算法是指将概算法和细算法相结合，综合考虑建筑工程不同阶段的特点和需求，进行全面计价。
综合算法在实际工程计价中应用广泛，能够更好地满足项目的实际需求。
计价要点在进行建筑工程计价时，需注意以下几个要点：1. 材料成本评估：对建筑工程中使用的各种材料进行准确评估，包括材料的种类、数量、质量和价格等。
2. 设备成本评估：对施工所需的各种设备进行评估，包括设备种类、数量、使用时间和租赁费用等。
3. 劳动力成本评估：根据施工方案确定工程所需的人工数量和工时，结合当地劳动力市场情况，计算劳动力成本。
4. 管理成本评估：对建筑工程中的管理费用进行评估，包括项目管理、质量控制和安全管理等方面的费用。
建筑工程造价的计价
建筑工程造价的计价建筑工程的造价计价是指根据预算编制的计价细则和工程量清单，以及施工图纸、规范标准等相关资料，对建筑工程所需材料和人工等成本进行计算和核算的过程。
合理准确地计价对于项目的预算管理、工程成本控制和投资效益评估具有重要意义。
本文将从计价基础、计价方法和计价要点三个方面进行阐述。
一、计价基础1. 工程量清单工程量清单是建筑工程计价的基础，它包括各项工程量及其单位工程造价，是工程造价计算的主要依据。
在编制工程量清单时，应根据施工单位的实际情况和建筑工程的特点，按照规范和标准进行细致的测算，并确保其准确性和完整性。
2. 计价规范标准计价规范标准是指国家或地方针对建筑工程造价计算和核算制定的相关规定和标准，例如《建筑工程计价规范》等。
在进行计价工作时，应严格按照相关规范标准进行计算，确保工程计价的合理性和准确性。
3. 施工图纸和技术资料施工图纸和技术资料提供了对建筑工程所需材料和人工等成本进行计算和核算的基础数据。
在进行计价工作时，应详细研读图纸和技术资料，并根据其要求进行计算，确保计价结果与设计要求一致。
二、计价方法1. 工程量计价法工程量计价法是最常用的计价方法之一，其原理是根据工程项目的工程量清单和市场价格指标，结合实际情况，按照一定的计价规则进行计算和核算。
在使用工程量计价法时，应注意选择合适的市场价格指标，并根据实际情况进行调整。
2. 定额计价法定额计价法是根据国家或地方制定的工程项目定额进行计算和核算的方法。
定额是根据工程实际情况，按照一定的数值和规则进行编制的，可以减少计价过程中的繁琐和不确定性。
在使用定额计价法时，应确保所选用的定额与工程实际情况相符，并对定额进行适当的修正。
3. 直接费用计价法直接费用计价法是根据项目的直接费用进行计算和核算的方法。
直接费用包括直接材料、直接人工和直接机械设备费用等，是建筑工程计价的重要组成部分。
在使用直接费用计价法时，应准确计算各项直接费用，并确保其合理性和准确性。
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建筑工程计价
前言
建筑工程计价是建筑工程项目的一项重要工作，它涉及到建筑工程的成本核算
和预算管理。
在建筑工程项目的全过程中，计价工作贯穿始终，影响着整个项目的进展和质量。
因此，建筑工程计价是一个非常重要的工作，需要有专业的人员进行管理和运作。
计价方法
建筑工程计价方法有两种：一种是单价措施法，另一种是综合措施法。
单价措施法
单价措施法是按照工程项目的各项工程量，按照一定的单价计算总价的一种计
价方法。
其优点是计算简单、明了，容易推算，价格显而易见。
但是单价措施法需要对每一项工程进行详细的定额测算，这就要求计价人员有一定的专业知识和技能。
综合措施法
综合措施法是按照工程项目的整体情况，结合该项目的特点和实际情况综合考虑，综合计算总价的计价方法。
其优点是具有较强的综合性和适应性，适用面较广。
但是综合措施法需要具备一定的判断力和经验，这就对计价人员的素质要求较高。
计价内容
建筑工程计价的内容涉及到很多方面，例如工程量清单编制、措施项目计价、
物料计划编制、成本控制等。
下面我们将分别对这些内容进行介绍。
工程量清单编制
工程量清单是建筑工程计价的基础，是按照一定格式编制的工程项目各项工作
量的清单。
它是建立工程项目成本计算的基础，为其他计价内容的编制提供了依据。
工程量清单编制时需要考虑到工程项目的实际情况和技术要求，同时也要符合相应的建筑工程计量规范和标准。
措施项目计价
措施项目计价是指建筑工程项目中的一些非常规性工程的计价。
这些工程可能
是与场地有关，也可能是与工程形式和要求有关，比如基坑支护、脚手架搭设、地下水处理等。
措施项目计价需要结合相关的技术标准和设计要求进行计算，主要考虑到安全、质量和时间等因素。
物料计划编制
物料计划是建筑工程项目中的一个重要环节，它是为了保证工程进度和质量而制定的物料使用计划。
物料计划编制需要考虑到工程项目的实际情况和设计要求，同时也需要考虑到物料的供应和运输情况。
在制定物料计划时，需要根据计价人员对物料的专业知识和经验进行评估。
成本控制
成本控制是建筑工程项目中的一个重要环节，它是为了保证工程项目的成本控制而进行的一系列管理活动。
成本控制需要在建筑工程项目的各个阶段进行，主要涉及到工程量清单管理、物料使用管理、进度控制等方面。
在成本控制过程中，需根据实际情况和计划要求，采取不同的控制措施，以达到成本控制的目标。
结语
建筑工程计价是建筑工程项目中的一个非常重要的工作，更是贯穿整个项目的一项工作。
计价人员需要具备一定的专业知识和技能，才能够完成好计价工作。
本文分别介绍了建筑工程计价方法、计价内容和成本控制等方面，相信对于大家了解建筑工程计价有所帮助。