楼盘信息调查表.doc
购房意向调查表
购房意向调查表尊敬的先生、女士：您好！我们是四川大学的学生，由于房地产课程实践作业的缘故，我们需要收集一些市场信息，希望能耽误您几分钟时间。
您的回答无所谓正确或者错误，只希望能准确反应您的真实看法和意愿。
在您填完问卷后，我们的调查人员将会送给您一份精美的礼品。
特此感谢！！！！消费者问卷1.您是：先生小姐（女士）2.你的年龄是：□22岁以下□23-29岁□30-40岁□40岁以上3.你的文化程度是：□高中以下□大专、本科□MBA、硕士及以上4.你的职业是：□个体户□公司职员□公务员□教师5.你在单位的职位是：□管理人员□普通员工6.你的个人平均月收入属于哪一类：□1000块以下□1000-1500 □1500-2500 □2500以上7.你的个人爱好是：□体育□棋牌□书法、绘画□唱歌、舞蹈□电脑、网络□旅游□其他8.你现在住房类型是：□两房□三房□四房9.你现在住房面积是：□70㎡以下□70－90㎡□91－110㎡□111－130㎡□130㎡以上10.你现在住房的来源是:□商品房□自租房□单位福利房□购买的微利房□其他11.你现在住在哪个区：□城东□城南□城西□城北12.你的购买目的是□自住□投资□给亲友住13.若购买商品房，你选购什么户型□二房一厅□二房二厅□三房一厅□三房二厅□四房一厅□四房二厅□复式14.你打算多大面积的住房：房地产经营管理----中高档楼盘调查土地资源管理2001级公共事业管理2002级□70㎡以下□70－90㎡□91－110㎡□111－130㎡□130㎡以上15.你打算购买的住宅类型是：□高层住宅□小高层住宅□多层住宅□多层住宅（七层以上）16.你最喜欢的住宅朝向是：□朝东□朝西□朝南□朝北17.你打算购买的地区首先是：□市中心□郊县□城东□城南□城西□城北18.你希望购买的住宅的装修标准是：□清水房□简装房□精装房19.你的洗手间是否安置浴缸：□浴缸□洗衣机□浴缸以及洗衣机20.你理想的客厅是多大面积：□10-15㎡以下□15-20㎡□20-25㎡□25㎡以上21.你理想的卧室是（多选）：□宽敞（大面积）□带主卫□带阳台□观景落地窗22.你较喜欢的阳台设计是：□传统阳台□落地窗阳台□封闭式阳台□其他23.你若购买商品房，你所能接受的总价是：□10万以下□10-20万□30-60万□60万以上24.你所能接受的单价是：□2000以下□2000-3000 □3000-4000 □4000以上25.你希望住宅每层户数是：□一家□两家□三家□四家以上访问时间访问人员以下部分是调查人员在与被访问者的交流中要重点了解的内容，由调查人员自行记录。
5城市房价调查表
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沁风雅泾轩三期 保利海上五月花 （ 二期） ９６ ８０
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上海
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虹口 普陀 长宁 闵行 浦东
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南汇
浦东
１７ ４ ８ ６ ２６ ６ １７ ２ ２Ｏ １９ １４ ８ ７９ ３３１ ７７ 毛坯 全装 毛坯 毛坯 全装 小高层 小高 层 、 高层 小高层 高层 小高 层 高层 １５ ． ７ ２ ＿ ３ ２ ． ５ １８ ． ９ ３ ６ 宝山 金山 崇明 奉贤 徐汇
优豪新园
１７６ ６５
水木年华花园 上海香溢花城～期 天山怡景苑 好世鹿鸣苑 仁恒 河滨城
维普资讯
普通住宅
普通住宅 公寓
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大兴区
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闵行 中海瀛台 翠湖天地嘉苑 阳城贵都 （ 大华阳城七 期 Ｂ块 ） ２３８ ２９ ８４ ４ ０ ７ １５ ３ ６ ５ 精装 精装 毛坯 小高层 １ ８
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静安 徐汇 卢湾 闸北 多层 、 小高层 、 高层 ２５ ． ５
房地产楼盘信息调查表 (1)
房地产楼盘信息调查表一．项目基本信息：1.项目名称：________________________________________2.项目地址：________________________________________3.售楼电话：________________________________________4.开盘时间：___________________________交房时间：___________________________________5.销售状态：□未开盘□热销□尾盘6.预售证号：_____________________________(暂无可不填写)7.项目性质：□商品房□经济适用房8.地上车位数量：______________ 地下车位数量：_______________________________________9.规划总户数：________________10.占地面积：_______(m2/亩); 建筑面积：________( m2/亩); 容积率：_____；绿化率：_____%11.代理商名称：____________________12.物业公司：_____________________________13.所在城区：□城中□城东□城南□城西□城北□长清□章丘□济阳二．社区内部配套：1.社区会所：□有□无2.社区安防设施：□有□无3.社区景观：□有□无4.社区教育机构：□有□无5.社区商业：□有□无6.社区健身设施：□有□无7.社区地下停车场：□有□无三．项目价格：最近调价时间：_________________，当前均价：___________________元/平米。
四、楼盘代表楼幢1.总楼层：__________层2.物业类型：□普通住宅□高档公寓3.房屋装修：□毛坯□简装□精装4.物业管理费：__________ 元/平米5.外墙风格：□涂料□墙砖□玻璃幕墙6.交房时间：__________7.建筑结构：□板楼□塔楼8.公摊率：_________%9.电梯布局配比：______________（形式如：2梯4户），电梯品牌：___________10.散热方式：□地辐热□暖气片□空调11.热水：□有□无12.门襟系统：□有□无；报警系统：□有□无；可视对讲系统：□有□无13.残疾人通道：□有□无本代表楼幢主力户型：(请以具体房号为代表填写)主力代表户型11.房间号：___________________2.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）3.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)4.单价：_____________________元/平米5.朝向： _____________________主力代表户型26.房间号：___________________7.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）8.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)9.单价：_____________________元/平米10.朝向：_____________________主力代表户型311.房间号：___________________12.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）13.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)14.单价：_____________________元/平米15.朝向： _____________________精装修户型信息表：（品牌或材质）房间号：________________1.入户门：品牌___________________________材质：________________________________2.室内门：品牌___________________________材质：________________________________3.外窗材质：品牌_________________________材质：________________________________4.开关面板：品牌_________________________材质：________________________________5.客厅地面：品牌_________________________材质：________________________________6.客厅墙面：品牌_________________________材质：________________________________7.客厅天花板：品牌_______________________材质：________________________________8.卧室地面：品牌_________________________材质：________________________________9.卧室墙面：品牌_________________________材质：________________________________10.卧室天花板：品牌_______________________材质：________________________________11.厨房地面：品牌_________________________材质：________________________________12.厨房墙面：品牌_________________________材质：________________________________13.厨房顶棚：品牌_________________________材质：________________________________14.整体橱柜：品牌_________________________材质：________________________________15.抽油烟机：品牌_________________________材质：________________________________16.洗涤盆：品牌___________________________材质：________________________________17.卫生间地面：品牌_______________________材质：________________________________18.19.卫生间墙面：品牌_______________________材质：________________________________20.卫生间顶棚：品牌_______________________材质：________________________________21.水龙头：品牌___________________________材质：________________________________22.卫浴：品牌_____________________________材质：_________________________________23.灯具：品牌_____________________________材质：_________________________________五、1、居住圈：_____________________(从网站所在城市热点区域中查找)2、项目简介：（主要包括项目特色介绍，优势分析，以及本调查表未设定的其他项目相关信息）___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________六、图片信息(以电子版附件形式保存)1.项目图片：包括：“项目效果图”、“工程进度”、“周边配套”、“销售现场”2.户型图片：明确户型图片对应的主力户型或房间号，图片包括：“户型图”，“居室效果图”、“客厅效果图”、“厨房效果图”、“卫生间效果图”。
房地产市场调查表
价格区间：消费者更倾向于购买哪 个价格区间的房子
购房原因：消费者购房是为了自住、 投资还是其他原因
购房时间：消费者计划在何时购房
竞争对手分析
竞争对手数量：XX 家
市场份额：XX%
主要竞争对手：XX 公司、XX公司等
竞争对手的优势与 劣势：价格、品质、
服务等方面
应对策略：提高产 品质量、降低成本、
优化服务等
款年限？
首付比例：如果选择贷款， 购房者愿意支付多少比例的
首付？
贷款利率：如果选择贷款， 购房者愿意接受多少利率的
贷款？
对房屋品质的要求
01
房屋结构：坚固耐用，抗震性能好
0 2 房屋装修：美观大方，环保健康
03
房屋设施：齐全完善，使用方便
0 4 房屋环境：安静舒适，绿化率高
05
房屋价格：合理公道，性价比高
制定营销策略
定位目标客户：根据调查结果， 确定目标客户群体，制定相应 的营销策略
了解市场需求：通过调查了解 消费者对房地产市场的需求和 偏好
制定价格策略：根据市场需求 和竞争情况，制定合理的价格
策略
制定推广策略：根据目标客 户群体的特点，制定有效的 推广策略，提高品牌知名度
和影响力
调查内容
购房者基本信息
依据
添加标题
添加标题
添加标题
添加标题
对未来调查的建议
增加调查样本数量，提高 调查结果的准确性
增加调查问题的多样性， 全面了解房地产市场情况
定期进行调查，及时掌握 房地产市场动态
加强数据分析，为决策提 供有力支持
感谢您耐心观看
添加 标题
调查内容：房地产市场现状、发展 趋势、政策法规等
房地产项目调研表
房地产消费者调查问卷一、消费体验及影响购买决策因素：1、请问您目前居住的这套住宅是哪一种状况？□自己购买的商品住宅 □自己购买的福利房 □单位分配的住房□单位提供宿舍 □租住的 □借用的 □其他_______________2、请问您计划买房时一般会从那些方面关注房地产项目？□报纸广告 □单页宣传 □电视广告 □杂志广告 □电台广告 □车体、路牌广告□路过看到楼盘条幅广告 □亲友介绍□房地产展销会 □房地产信息网站 □其他： 3、当时购买这套住房时，谁的意见对您的决策影响作用最大？（单选）□配偶 □父母 □子女 □兄弟姊妹 □男朋友或女朋友□有买房经验的朋友 □在房地产行业工作的朋友 □房地产专业机构人员□房地产销售人员 □其他：二、购房户型及价格意向：1、请问您最有可能购买面积多大的房子？1室1厅A、40㎡以下 B、40-50㎡ C、50-60㎡ D、60㎡以上2室1厅A、60㎡以下 B、60-70㎡ C、70-80㎡ D、80-90㎡2室2厅A、70-80㎡ B、80-90㎡ C、90-100㎡D、100㎡以上3室1厅A、80-90㎡ B、90-100㎡ C、100-110㎡3室2厅A、100-110㎡ B、110-130㎡ C、130-150㎡D、150㎡以上4室2厅A、140-160㎡ B、160-180㎡4室以上 A、180-200㎡ B、200㎡以上2、您最喜欢的房子类型是：□多层 □多层带电梯 □小高层 □高层 □跃层 □别墅 □ 其他__________3、影响您选择房子的因素有哪些（只选择三项）□朝向 □楼层 □社区景观 □面积 □价格 □整体规划□交通 □周边生活配套 □开发商实力 □口碑 □ 其他__________4、请问********附近的房价，（元/平方米）哪种和您的心理预期比较接近？□3500元以下 □3500—3800元 □3800--4000元□4000—4200元□ 4200-4500元5、您最有可能选择的付款方式是？□一次付清 □银行按揭 □分期付款 6、您如果在**********附近购买商品住宅/公寓，您的购买目的是哪一种？□投资 □自己居住 □给其他亲友住 □其他：7、您对********附近一个户型，景观、配套很好的住宅社区，您愿意付出的单价（元/平方米）是多少？□3500元以下 □3500—3800元 □3800—4000元□4000—4200元□4200—4500元 □4500—5000元三、区域评价1、 您对*********附近地段的评价是：□好（转入第2题） □一般 □不好（转入第3题） □不清楚2、您觉得此区域好的原因？□具有良好的区域环境 □交通便捷 □发展潜力大 □学校资源丰富 □居住氛围浓厚 □其他________________3、您觉得此区域不好的原因？□区域配套不完善 □周边环境差 □ 交通不便 □其他__________4、您觉得**********附近，未来房地产开发发展前景如何？□很好 □一般 □竞争会很激烈 □没有发展 □不太清楚四、其他1、某项目工程进度正在基础开挖，你愿意为选一个满意的房子预付大量定金吗？□如果房价比较动心，愿意。
2019年来宾楼盘交房调查表
物业公司
广西全俱物业服务有 限公司 广西福来物业管理有 限责任公司
来宾今日大唐物业管 理有限公司
2014年10月18日 2011年3月12日 2013年9月30日 2013年6月28日 2014年10月2日 2013-8-10 摩尔星座 公寓公开发售 2013年1月29日 2013年10月27日 2011年10月 2012年11月9日 2013年5月18日 2014年9月13日 2012年12月16日
近期开盘时间
2010/6/9 2011年7月 2011年7月31日 2011/9/3 2013年7月27日
2019年来宾楼盘交房调查表 近期交房时间 均价 总户数 楼盘地址
2900元 2900元 3000元 3600元 3300元 2950元 2300元 2750元 3300元 3100元 3000元 3000元 3600元 2850元 2800元 3300元 33000元 2860元 730户 680户 256户 944户 2600户 1885户 1375户 400户 700户 1380户 986户 520户 人民路西277号 桂中大道东13号（与维 林大道交汇处） 华侨投资区星城路736 号 政和路341号 来华投资区星城路798 号 桂中大道与迎宾路交叉 口西北面 凤凰镇八一大道 新兴北路（老汽车总站 红水河大道222号（电 视台旁） 麒麟路18号（裕达酒店 向北500米） 桂中大道西151号
广西绿城建设投资有 限公司 广西来宾中兴房地产 开发有限责任公司 广西来宾金冠世纪房 地产开发有限公司 来宾市万泰隆房地产 开发有限责任公司 广西华腾房地产开发 有限公司 广西佳利通房地产开 发有限公司 来宾市东糖仁德房地 产开发有限公司 广西来宾家和房地产 开发有限责任公司 来宾市冠天置业有限 公司 广西裕达集团有限公 来宾市宾江商贸有限 责任公司 来宾鸿华房地产开发 有限责任公司 广西力元房地产开发 有限公司 广西兴达房地产开发 有限公司 柳州市山川房地产开 发有限责任公司来宾 分公司 来宾市百仕成房地产 开发有限责任公司 广西裕达集团有限公 司 来宾市芳方达投资开 发有限责任公司 广西宁铁腾龙房地产 开放有限公司
市场调查表模板
朝向差价
景观差价
现、期房差价
销售情况
推售楼号
销售期
楼盘类型
推出面积
楼高及每层户数
推出套数
优惠措施
促销活动
工程进度
销售率
每月销
户型
户型及面积（㎡）
套数/比例
朝 向
平均单价/总价（元/㎡）
三、客户群体分析
宣传主题
客户区域
客户来源
客户职业
客户年龄
家庭结构
社区文化
购房用途
自住%； 住宅升级%； 投资%； 商住%
主流客户构成
前期入住需交纳费用(元)
配套设施
销售卖点
项目周边500米内的交通线路
项目周边500米内的商业分布
项目周边500米内的教育设施
项目周边500米内的公共设施
相对本项目楼盘的劣势
综合评述与可借鉴内容
二、项目动态监控表
价格情况
均价： 元/平方米，最低价： 元/平方米，最高价： 元/平方米
开盘价
目前价格
一、基础情况调查
楼盘地址
售楼电话
开发商
销售代理单位
设计单位
策划单位
施工单位
物业管理单位
总占地面积
总建筑面积
容积率
绿化率
楼盘类型
车位数量
工程进度
建筑风格
交楼日期
入住率
园林景观
交房标准
楼高及每层户数
价格
商品房均价： 元/平方米，最低价： 元/平方米，最高价： 元/平方米
车位均价： 元/平方米，最低价： 元/平方米，最高价： 元/平方米
商铺均价： 元/平方米，最低价： 元/平方米，最高价： 元/平方米
5城市房价调查表
1 55
．
最低 价
4666
多层 小 高 层
多层 多层 小 高层 高层
、 、
0 8
．
3 10 0 0
— —
简装
35
2
嘉定 区
4月
12 5 0 0 9 50 0
精装 修
毛坯
上海
浦东 区
闸北 区 浦东 区 虹 口区 闵行 区 闵行 区
『
东方 城市绿洲 中海 万 锦 城
小高层
1 55
黼
最 低价
24000
精装 修
宝山区
天 际蓝 桥
9000
毛坯
小高层
暂无资料
宝 山区
美 兰 湖 高尔 夫 别 墅
最低价 ：3 5 0 万元 ／ 套 最高 价 ：4 5 0 万元 ／ 套
浦东 区 南汇 区
茯 亍 区
东方城 市绿 洲 临港泥 城 苑 申亚 瑞 庭
金地 格林 世 界 ( 新 国际住 区 )
— — — —
9500
毛坯
毛坯
小 高层
海淀 区 丰台 区
1月
1900 0
精装修
毛坯
3 68
．
新 天 际 万 象 高尔夫 花园 禧福 汇 国际 社 区
首 城国 际 中心
—
—
9 500
3 18
．
20000 14 5 0 0 14 0 0 0
—
—
精 装修
毛坯 毛坯
板楼 塔楼
、
2 96
．
板 楼 塔楼
、
2 83 4 6
．
强 佑清 河 新 城
金 泰城 丽湾 上 海建筑
— — — — — —
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配套
人文配套
其他配套
综合
评述
户型结构分析
使用率：
结构
面积
套数
比例
室 厅 卫
室 厅 卫
室 厅 卫
室 厅 卫
复 式
畅销户型分析
综合
评述
价
格
价
格
起价
均价
最高价
最低价
折实均价
主力价格
总销售率
销售时间
付款
方式
银行按揭
一次性付款
分期付款
特惠方式
综合
评述
物业
状况
物业公司
收 费
服务内容
车 位
数量：
地上：
比例：
地下：
楼盘信息调查表
楼 盘
名 称
调查日期
年月日
调查人员
内 容
说 明
楼 盘
基
本
情
况
发 展 商
代 理 商
设计单位
承建单位
销售电话
性质
内销 外销
功能
住宅商业办公楼
建筑总规模
其中：
占地面积
社区
规划
总栋数
层数
层高
建筑形态容积率ຫໍສະໝຸດ 绿化率总套数分期状况
配
套
设
施
位置
交通
周边
道路
交通线路
配套
教育
购物
宾馆酒店
邮局、银行
医院
其他
会 所
娱乐
体育
教育
商务
工 程
形 象
施工现状
入伙时间
综合
评述
设
备
状
况
智能化
电梯
供水
供电
供气
供暖
消防
安防(防盗等)
空调
电视
通讯
装
修
大堂
地面
墙面
厨
卫
窗
门
外观
设计
形态
颜色
材料
风格
综合
评述
主要
卖点分析
广告宣传
分析
购买
抗性
分析
优劣势
分析
销售电话
更新时间