商品房买卖合同(贷款专用)
商品房买卖合同
商品房买卖合同买卖双方：甲方（卖方）：身份证号码：住址：乙方（买方）：身份证号码：住址：鉴于甲方是房地产开发企业，具有销售商品房的资格和条件，乙方希望购买甲方所销售的商品房，双方经协商达成以下合同：第一条商品房的基本信息1. 商品房的详细信息如下：房屋位置：建筑面积：套内面积：房屋用途：土地使用权证号：建筑工程规划许可证号：竣工验收合格证书编号：产权证号：其他房屋相关证件：2. 商品房的售价为人民币（大写）：第二条交付与接受1. 甲方在签订本合同时，应当向乙方交付以下文件：（1）商品房的土地使用权证、建筑工程规划许可证、竣工验收合格证书和产权证等相关证件的复印件；（2）商品房的竣工验收单、交房通知和临时用电等相关文件；（3）商品房的规划图纸、户型图、装修方案等相关文件。
2. 商品房的交付时间为本合同签订之日起（具体日期），乙方应在此日期前支付该商品房房价的百分之（具体比例）作为首期款。
第三条乙方付款方式1. 乙方应按以下方式支付商品房的款项：（1）首期款：乙方在甲方交付商品房之前支付该商品房房价的百分之（具体比例）作为首期款。
（2）贷款款项：乙方在甲方交付商品房之前申请并获得商业银行或其他金融机构的贷款，支付该商品房房价的百分之（具体比例）。
（3）尾款：乙方在甲方交付商品房之后的（具体日期）前支付该商品房房价的余款。
2. 甲方在收到乙方付款后，应出具相应的发票或收据予以确认。
第四条乙方权利与责任1. 乙方在收到商品房交付时，有权对商品房进行验收，并可在（具体日期）前提出合理的异议。
甲方应在接到异议后及时解决，并对乙方提出的有效异议予以改正。
2. 乙方在商品房交付之日起享有商品房的合法使用权，并承担相应的物业费用和税费。
3. 乙方承诺自商品房交付之日起，严格按照商品房的使用性质和规定使用，并不得将其用于非法用途。
第五条甲方权利与责任1. 甲方应按时按质交付商品房，并提供相关的证件和文件。
2. 若甲方未按时交付商品房，或商品房存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方的要求进行改正或赔偿。
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
商品房正规买卖合同(通用10篇)
商品房正规买卖合同（通用10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
银行贷款房屋买卖合同5篇
银行贷款房屋买卖合同5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1银行贷款房屋买卖合同合同编号：XXXXXX甲方（卖方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX乙方（买方）：姓名：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX丙方（贷款银行）：名称：XXX银行统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在友好协商的基础上，就以下事项达成一致：一、房屋基本信息房屋坐落地点：XXXXXX建筑面积：XX平方米房屋所有权归属：甲方所有二、房屋交易价格及支付方式1. 乙方同意以XXXXX元（大写：人民币XXXXXXXX元整）的价格购买上述房屋，乙方已向甲方支付定金XXXXX元。
2. 乙方将向甲方支付房款剩余部分，支付方式为：甲、乙、丙三方签署本合同后，乙方通过丙方所贷款项支付给甲方房屋交易款项。
三、贷款银行（丙方）承诺1. 丙方确认乙方已通过丙方获得XXXXX元的住房贷款，贷款期限为XXXX年，贷款利率为XX%。
具体还款方式及时间详见贷款合同。
2. 丙方将按照贷款协议的规定，将贷款款项直接支付给甲方，完成房屋交易的资金流转。
四、房屋交割及过户手续1. 甲、乙双方协商自签署本合同之日起XX个工作日内办理房屋交割及过户手续。
房屋交割时，甲方应将房屋及相关证件交付给乙方，乙方应当及时足额支付余款。
2. 乙方承担房屋交割过程中的过户费、契税、产权证书办理费等相关费用。
3. 房屋交割完成后，甲方应立即联系有关部门将房屋产权证书过户给乙方，并协助乙方将银行按揭权利登记在房屋上。
五、附则1. 本合同自双方签字盖章生效，至达到合同规定的履行条件或者解除条件终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等效力。
甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：签字：签字：签字：日期：日期：日期：以上为本合同内容，三方均已明确并理解本合同各项内容，愿意共同遵守并执行。
2024年贷款房屋买卖合同（五篇）
2024年贷款房屋买卖合同卖方（以下简称甲方）：身份证号_________买方（以下简称乙方）：身份证号_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平及协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成以下共识，并签订本合同，共同遵守执行：第一条：甲方自愿将其所有的位于________的楼房一套出售给乙方。
房产证号为：_________，建筑面积为：_________平方米（以该房屋产权证标注面积为准），产权人为_________，售价为人民币_________元（大写金额）。
该房屋建成年代为_________年（以该房屋产权证标注年代为准），规划用途为_________。
此价格已包含室内装修、屋内固定设施及具体约定的物品（_________）。
第二条：乙方应向甲方支付购房款共计人民币_________元整（大写），其中首付款为人民币_________元整（大写），剩余房款人民币_________元整由乙方向银行申请二手房贷款一次性支付给甲方。
若因特殊原因乙方未能获得银行贷款批准，则本合同自动终止，乙方已支付的房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任。
在申办贷款过程中产生的各项费用（包括咨询费）由乙方承担。
第三条：关于房屋产权过户及物业交割的约定1. 产权过户时间：甲、乙双方应共同办理房屋产权过户手续（银行贷款审批通过后____日内），过户时所产生的费用由_________承担。
双方应协助配合办理相关手续。
2. 物业交割时间：甲方应于收到全部房款后五日内将房屋内物品搬清，并将房门钥匙、水卡、电卡及其他相关手续交给乙方，同时结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其他应交费用。
第四条：甲、乙双方义务（一）甲方义务1. 甲方保证其出售的房屋具有完全产权，符合国家关于房屋上市交易的相关规定。
在产权过户时，该房屋应无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户。
贷款和房屋买卖合同(必备3篇)
贷款和房屋买卖合同（必备3篇）贷款和房屋买卖合同第1篇甲方：_____________身份证号：_______________乙方：_______________身份证号：____________________依照其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为平方米。
二、甲方所售房屋产籍号为"号"，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：_______________，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：_______________.三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币元。
四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款元。
自签订本协议之日起，银行房贷欠款元由乙方进行偿还。
乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款元。
另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。
五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权伴同按揭房屋同时转让。
六、本协议签订之日，甲方将全部与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开头对房屋占有使用，全部权即归乙方全部。
本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。
七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同。
甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。
乙方应依据商定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金万元。
八、该房屋能够办理房产过户手续时，乙方可选择提早归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应乐观办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。
贷款房屋买卖合同(实用7篇)
贷款房屋买卖合同第1篇售房方：身份证号：地址：联系方式：购房方：身份证号：地址：联系方式：根据《_民法典》、《_____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方愿将自有座落于____市东____区小区单元室，建筑面积为㎡的还建房出卖给乙方，包含附属设施见附件一。
上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”。
第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民币元。
第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋;2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方;第四条甲方保证，其与开发商____市东____区签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。
第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。
乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商____市东____区小区主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。
第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证须先办至甲方名下后再过户给乙方，甲方应在取得该房屋的两证后____日内将该房屋的两证交付乙方。
并保证在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的费用由乙方承担。
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商品房买卖合同(贷款专用)
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
商品房买卖合同
甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：___ 年_____ 月 ____ 日
卖方：（简称甲方）
身份证号：
买方：（简称乙方）
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法
律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。
（详见土地房屋权证第号）。
第二条、上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：元整）。
第三条、付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首
付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲
方），并于银行放款当日付给甲方。
第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方
使用，并应在交房当日将房屋设施使用费等费用结清。
第五条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方
应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若
甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双
倍及已付款返还给乙方。
第六条、本合同一式两份。
甲方产权人一份，乙方一份。
第七条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉
讼方式解决。
第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方：乙方：
身份证号码：身份证号码:
地址：地址：
电话：电话：
日期:。