疗养基地策划案
老年疗养中心规划方案
老年疗养中心规划方案1. 疗养中心的定义和作用老年疗养中心是为满足老年人不同程度的康复、护理、休闲和社交等需求而建立的机构，是以老年人的身心健康为出发点，为老年人提供各种适宜的疗养、康复和娱乐活动，提高老年人的生活质量和健康水平的重要场所。
2. 规划方案的主要内容老年疗养中心的规划方案应当围绕着老年人的身心健康、休闲娱乐和社交交往等需求展开，具体的主要内容如下：2.1 疗养中心的区位规划应当选择空气清新，环境优美，声音平静，交通便利的区域建立老年疗养中心。
中心的地理位置应能够方便地供居民和游客前往。
2.2 环境硬件建设规划在疗养中心内部建设各种设施，在设施的规划设计上应用该设计科学化、合理化、人性化的标准。
建筑物、卫生间、走廊、电器设备等应按照要求进行设计施工，确保老人往来自如、安全舒适。
2.3 营养饮食规划为老年人准备了不同的营养餐，菜品应根据不同的老年人需求定制，成分应搭配合理，注意食物的纤维量、铁质量、钙质量和其他重要成分的含量。
不能安排时间来正常进餐的老年人可靠要紧饮食。
2.4 医疗康复规划设有健康检查、安放医院、康复治好技术，配备麻醉医师、康复医师和皮肤科医师，开展中风、失眠、糖尿病、心理疾病等多学科难点疾病的治疗和康复。
2.5 娱乐休闲规划设有健身房、阅览室、音乐室、瑜伽室、游泳池、球场、独立影院、舞厅、卡拉OK房、街舞教室等多种室内和室外娱乐休闲设施，满足老人的不同休闲需求。
2.6 社交交往规划设有聚会厅、茶室、纳凉亭、园林、养心殿等交际场所，为老人提供良好互动、交流和社交的环境，以让老人与家人和朋友建立情感交流，保持精神健康。
3. 建设老年疗养中心的重要性随着中国老年人口的不断增加，老年人的健康和生活质量问题越来越引人关注。
建设老年疗养中心不仅可以解决老年人长期护理、康复和养老等问题，还可以提高老年人的生活质量和幸福感，带动老年人服务业和健康产业的发展。
4. 结论老年疗养中心具有极大的现实和战略意义，规划好的老年疗养中心将助力老年人养老、康复和休闲的需求，优化老年人的生活环境和生活质量，有助于提高社会服务水平和促进社会和谐稳定。
康养园策划书3篇
康养园策划书3篇篇一康养园策划书一、项目概述随着人们健康意识的不断提高和老龄化社会的到来，康养产业迎来了巨大的发展机遇。
本康养园旨在打造一个集康复疗养、休闲养生、健康管理等功能于一体的综合性园区，为人们提供高品质的康养服务。
二、项目选址选择环境优美、交通便利、气候宜人的地区，周边配套设施完善，如医疗资源、购物场所等。
三、园区规划1. 康复疗养区：配备专业的康复设备和医护人员，提供康复治疗服务。
2. 养生休闲区：包括花园、步道、休闲广场等，供人们放松身心。
3. 健康管理中心：进行健康体检、评估和个性化健康方案制定。
4. 居住生活区：提供舒适的居住环境，包括公寓、别墅等多种选择。
5. 餐饮区：提供营养丰富的餐饮服务。
四、服务内容1. 个性化康复计划制定与实施。
2. 中医养生服务，如针灸、推拿等。
3. 营养咨询与膳食搭配。
4. 休闲娱乐活动组织，如瑜伽、绘画等。
5. 定期健康讲座与培训。
五、人员配置1. 专业康复医师、护士。
2. 健康管理师、营养师。
3. 休闲活动组织者。
4. 后勤保障人员。
六、市场营销策略1. 针对目标客户群体，进行精准营销。
2. 举办健康主题活动，提高知名度。
3. 与相关机构合作，拓展客源。
4. 利用网络、社交媒体等进行宣传推广。
七、盈利模式1. 收取康复疗养、养生服务费用。
2. 居住生活区的租金收入。
3. 餐饮等配套服务收费。
八、项目预算包括土地购置、园区建设、设备采购、人员薪酬等方面的费用。
九、风险评估与应对1. 市场风险：密切关注市场动态，及时调整策略。
2. 竞争风险：突出自身特色和优势，提升竞争力。
3. 经营风险：加强内部管理，提高服务质量。
篇二《康养园策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和对健康的日益重视，康养产业迎来了巨大的发展机遇。
为了满足人们对于高品质康养服务的需求，我们计划打造一个集休闲、养生、康复、医疗等功能于一体的康养园。
二、项目定位打造一个环境优美、设施齐全、服务优质的高端康养胜地，为中老年人及有康养需求的人群提供全方位的康养体验。
康养基地项目实施方案
康养基地项目实施方案一、项目背景。
随着人们生活水平的提高，对于身心健康的关注越来越多。
康养基地项目应运而生，旨在为人们提供一个身心修养的场所，让他们远离城市的喧嚣，感受大自然的宁静和美好。
二、项目目标。
1. 打造一个集休闲度假、身心修养、健康养生为一体的康养基地。
2. 提供丰富多样的康养项目和活动，满足不同人群的需求。
3. 营造舒适宜居的环境，让客人在此得到放松和愉悦的体验。
三、项目内容。
1. 建设康养度假村，包括客房、餐饮、会议、娱乐等设施，满足客人的居住和娱乐需求。
2. 打造康养中心，引进专业的康养团队，提供针对不同人群的康养服务，如瑜伽、冥想、按摩、草药浴等。
3. 规划康养活动，如登山徒步、草地瑜伽、植物园参观等，让客人在自然中放松身心，感受大自然的美好。
4. 建设康养农场，种植有机蔬菜、水果，提供新鲜健康的食材，让客人品尝到纯净的农家味道。
四、项目实施步骤。
1. 确定项目位置和规模，选址在风景优美、空气清新的地方，规划项目占地面积和建筑规模。
2. 进行市场调研，了解目标客群的需求和偏好，制定相应的康养项目和活动。
3. 制定项目预算和融资计划，确定资金来源和使用计划。
4. 开展项目建设，包括场地平整、建筑施工、设施采购等。
5. 招聘和培训康养团队，确保专业的康养服务和活动质量。
6. 进行营销推广，包括线上线下宣传、合作推广等，吸引客人到康养基地体验。
五、项目效益。
1. 带动当地经济发展，促进当地农产品销售，增加就业机会。
2. 提升当地旅游业形象，吸引更多游客前来观光、度假。
3. 增加康养基地的知名度和美誉度，形成良好的口碑效应，吸引更多客人入住体验。
六、项目风险。
1. 市场竞争风险，需要对竞争对手进行充分的调研和分析，制定应对策略。
2. 政策风险，需要了解当地的相关政策法规，避免因政策变化而影响项目的正常运营。
3. 自然环境风险，需要做好防范自然灾害的准备工作，确保客人的人身和财产安全。
七、项目展望。
疗养基地活动策划方案范文
疗养基地活动策划方案范文一、活动概述随着现代社会的快节奏生活，人们的身心健康越来越受到关注。
为了提供一个能够让人们放松身心，恢复健康的环境，我们计划建立一个疗养基地。
该基地将提供各种疗养活动和设施，以满足人们对于健康恢复的需求。
本篇文章将详细介绍疗养基地活动策划方案，包括活动目标、活动内容、活动流程、预算等方面。
二、活动目标1. 提供一个和谐宜人的环境，帮助参与者放松身心，恢复健康。
2. 提供各种疗养活动，如瑜伽、冥想、按摩、温泉浴等，以帮助参与者改善身体健康。
3. 提供丰富多样的文化艺术活动，如音乐会、绘画课程等，以满足不同参与者的需求。
4. 培养参与者的社会交往能力，促进人际关系的建立和改善。
5. 通过活动，向参与者传递健康知识，提高他们的健康意识和生活质量。
三、活动内容1. 瑜伽课程：邀请专业瑜伽教练开展瑜伽课程，通过呼吸和体位法恢复身心平衡，并提供个性化的指导。
2. 冥想训练：邀请冥想专家开展冥想训练，帮助参与者提高专注力和冥想能力，增强身心平衡。
3. 按摩疗法：提供各种按摩疗法，如经络按摩、推拿按摩等，以促进血液循环，缓解身体疲劳。
4. 温泉浴：提供温泉浴设施，让参与者在温暖的水中放松身心，舒缓疲劳。
5. 文化艺术活动：组织音乐会、绘画课程等文化艺术活动，让参与者体验美好的艺术享受，放松心情。
6. 社交活动：组织参与者之间的互动活动，如团队建设、交流讨论等，增进人际关系。
四、活动流程1. 早晨：提供早餐并进行早晨活动，如晨间瑜伽或冥想训练。
2. 上午：开展各种疗养活动，如按摩疗法、温泉浴等。
同时，提供健康讲座和工作坊，向参与者传递健康知识。
3. 中午：提供午餐，并安排午休时间，让参与者休息恢复精力。
4. 下午：开展文化艺术活动，如音乐会、绘画课程等。
同时，进行社交活动，促进参与者之间的交流。
5. 晚餐：提供晚餐，并组织晚间放松活动，如温泉浴或夜间瑜伽。
6. 晚上：安排休息时间，并提供特色文化演出，让参与者享受美好的夜晚。
劳模疗休养基地实施方案
劳模疗休养基地实施方案一、背景。
近年来，随着社会经济的快速发展，劳动强度和工作压力不断增加，劳动者的身心健康问题日益突出。
为了更好地保障劳动者的健康和福祉，我们决定建立劳模疗休养基地，为劳模提供一个放松身心、恢复体力的场所。
二、基地位置。
劳模疗休养基地将选址于风景秀丽、空气清新的郊区，距离城市中心约1小时车程。
基地周边环境优美，交通便利，是理想的放松休养之地。
三、基地设施。
1. 住宿设施，基地将建设舒适的客房，每间客房配备独立卫生间、空调、暖气等设施，确保劳模们有一个舒适的休息环境。
2. 休闲娱乐设施，基地内将建有健身房、游泳池、篮球场等休闲娱乐设施，劳模们可以在这里尽情放松身心，锻炼身体。
3. 医疗保健设施，基地将配备专业的医生和护士团队，提供全天候的医疗保健服务，确保劳模们在休养期间能够得到及时的医疗照顾。
四、休养项目。
1. 体育锻炼，基地将组织各类体育活动，如晨跑、瑜伽、游泳等，帮助劳模们放松身心，增强体质。
2. 康复理疗，基地将提供按摩、SPA、针灸等康复理疗项目，帮助劳模们缓解工作压力，舒缓疲劳。
3. 文化娱乐，基地将组织各类文化活动，如书画展览、音乐会、文艺表演等，丰富劳模们的业余生活。
五、管理与服务。
1. 基地管理，基地将设立专门的管理团队，负责基地的日常管理和服务工作，确保基地运营顺利。
2. 服务保障，基地将提供24小时的安保服务，确保劳模们的人身和财产安全。
同时，还将提供专业的饮食服务和客房清洁服务，为劳模们提供舒适的居住环境。
六、宣传推广。
为了让更多的劳模了解和使用我们的疗休养基地，我们将通过多种途径进行宣传推广，如制作宣传册、举办推介会、开展线上线下宣传活动等，提高基地的知名度和美誉度。
七、总结。
劳模疗休养基地的建立旨在为劳模提供一个放松身心、恢复体力的场所，帮助他们更好地调整状态，提高工作效率。
我们将不断优化基地设施和服务，为劳模们打造一个温馨舒适的休养天地。
希望广大劳模们能够积极利用基地，享受休闲时光，提升生活质量。
疗养基地活动方案
疗养基地活动方案活动方案：疗养基地活动一、活动目的：通过疗养基地活动，帮助参与者放松心情，减轻压力，提升身心健康水平。
二、活动地点：选择自然环境较好，空气质量较高的地方，如郊野公园、森林公园等。
三、活动内容：1. 自然散步：在疗养基地中进行自然散步活动，参与者可欣赏周围的景色，呼吸新鲜空气，缓解压力，促进体力消耗。
2. 艺术创作：组织参与者进行艺术创作活动，如素描、水彩画等。
这些活动能够帮助参与者表达自己的内心感受，减轻压力，放松身心。
3. 观赏表演：在疗养基地中组织音乐、舞蹈等表演，为参与者提供欣赏的机会。
观赏表演可以带给人们愉悦的感受，增加幸福感，缓解压力。
4. 冥想放松：组织参与者进行冥想放松活动，通过专注于自身感觉和意识的内在体验，达到深度放松的效果，缓解焦虑和疲劳。
5. 健康讲座：邀请专业医生或健康专家，为参与者做健康讲座，传授健康知识和生活习惯，提高参与者对健康的重视程度，促进身心健康。
6. 瑜伽练习：组织参与者进行瑜伽练习，通过柔和的身体运动和呼吸控制，帮助参与者放松身心，增强体质，改善睡眠质量。
7. 自由交流：为参与者提供自由交流的机会，他们可以分享彼此的感受和体验，互相倾听、鼓励和支持，增强情感连接，减轻压力。
四、活动时间：根据参与者的情况和需求，活动时间可以安排为半天或者一天。
五、活动人员：活动组织者、活动参与者、专业医生或健康专家等。
六、活动评估：通过对参与者进行问卷调查，了解他们对活动的满意度和效果，以及对未来活动的意见和建议，来评估活动的效果。
七、活动准备：提前准备活动所需的物品，如绘画工具、音响设备等；确保活动场地的安全、舒适和卫生；配备专业人员提供必要的医疗保障。
八、活动宣传：通过社交媒体、宣传品等多种方式进行活动宣传，吸引更多的人参与疗养基地活动。
在当今社会，人们的生活压力越来越大，身心健康问题也日益突出。
疗养基地活动作为一种有效的身心健康治疗方式，可以帮助人们释放压力，提升自身的健康水平。
孕妇疗养机构策划书3篇
孕妇疗养机构策划书3篇篇一《孕妇疗养机构策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和对孕期健康的重视，孕妇疗养市场逐渐兴起。
为了满足孕妇群体对专业、舒适、安全的疗养环境的需求，我们计划打造一家高品质的孕妇疗养机构。
二、机构定位我们的孕妇疗养机构将定位于提供全方位、个性化的孕期疗养服务，以专业的医疗团队、舒适的居住环境、科学的营养膳食和丰富的休闲活动为特色，致力于为孕妇提供一个安心、放松、愉悦的疗养空间。
三、服务内容1. 专业医疗服务配备专业的妇产科医生、营养师、心理咨询师等，为孕妇提供定期产检、孕期营养指导、心理疏导等服务。
2. 舒适居住环境提供温馨、舒适的客房，配备齐全的生活设施，如空调、电视、无线网络等，确保孕妇居住的舒适性。
3. 科学营养膳食根据孕妇的特殊营养需求，制定个性化的营养食谱，提供丰富、健康、美味的饮食。
4. 休闲活动组织孕妇参加瑜伽、冥想、手工制作等休闲活动，帮助孕妇放松身心，缓解孕期压力。
5. 产后康复服务提供产后康复指导、催乳服务、形体恢复训练等，帮助孕妇尽快恢复身体。
四、机构选址选择交通便利、环境优美、安静的地段，便于孕妇出行和疗养。
同时，要确保周边配套设施完善，如医院、超市等。
五、人员配置1. 医疗团队：包括妇产科医生、营养师、心理咨询师等专业人员。
2. 护理团队：招聘有经验的护士，负责孕妇的日常护理和照顾。
3. 后勤团队：包括厨师、保洁员、安保人员等，确保机构的正常运转。
六、市场营销1. 线上推广利用社交媒体、网站、公众号等平台进行宣传推广，吸引目标客户群体。
2. 线下推广通过参加孕妇展会、举办讲座等方式，提高机构的知名度和美誉度。
3. 合作推广与医院、母婴店等相关机构建立合作关系，互相推荐客户。
七、财务管理1. 制定合理的收费标准，确保机构的盈利能力。
2. 严格控制成本，合理安排人员和物资的使用。
3. 建立健全的财务制度，加强财务管理和监督。
八、风险评估1. 市场风险：孕妇疗养市场竞争激烈，需要不断提升服务质量和品牌知名度，以应对市场风险。
疗养中心计划书
疗养中心计划书一、背景和概述疗养中心是一个旨在提供身心健康疗养和康复服务的机构。
随着现代生活节奏的加快，人们面临着越来越多的压力和健康问题。
疗养中心的建设旨在提供一个舒适、安全、专业的环境，帮助人们恢复健康、调整身心状态、增进自我关爱意识。
本计划书旨在详细介绍疗养中心的建设目标、服务内容、运营模式以及市场前景，以便吸引投资者的注意并获得投资支持。
二、建设目标疗养中心的建设目标如下：1.提供丰富多样的疗养服务，包括身体康复、心理疗愈、营养饮食、运动健身等，满足不同人群的需求。
2.创建一个舒适、温馨的环境，使来访者能够真正放松身心、享受疗养过程。
3.提供专业的医疗人员和护理团队，确保每位来访者获得个性化的照顾和关怀。
4.建立良好的合作关系，与相关医院、保险机构和旅行社合作，为来访者提供一站式服务。
5.建设一个可持续发展的疗养中心，实现经济效益和社会效益的双赢。
三、服务内容疗养中心将提供以下服务：1.个性化疗养计划：根据每位来访者的身体状况、需求和偏好，制定独特的疗养计划，确保每位来访者得到最佳的治疗效果。
2.医疗服务：提供常规体检、康复治疗、中医养生等医疗服务，配备专业的医疗团队和设备。
3.心理疗愈：提供心理咨询、心理治疗等心理疗愈服务，帮助人们解决压力、焦虑等心理问题。
4.营养饮食：提供健康营养的餐食，根据个体需求制定营养饮食计划，并提供烹饪课程和营养咨询服务。
5.运动健身：提供个人和团体运动课程，包括瑜伽、普拉提、游泳等，促进身体健康和心理放松。
6.康复辅助设施：配备先进的康复辅助设备，如理疗仪、氧疗设备等，帮助康复患者快速恢复身体功能。
7.康复护理：提供定制化的护理服务，包括常规护理、康复训练等，确保康复患者得到全方位的照顾。
四、运营模式疗养中心的运营模式如下：1.预约服务：来访者可以预约疗养计划和服务内容，以确保他们能够得到个性化的照顾和关怀。
2.住宿服务：提供舒适的住宿环境，如私人套房、独立卫生间等，以满足来访者的居住需求。
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项目规划原则
本着以下原则，进行整体规划： Ø1.动静分离 Ø2.功能多元 Ø3.功能相辅
具体功能规划-外围
基地外围功能在于运动、社交、休闲、疗养，整体布局如下：
◆提供BBQ所需工具、物料，组织客户BBQ派对。 ◆搭建舞台、音响，让每一个客户都成为疗养基地的明星。
◆游泳池：客户休闲 或比赛场地；
◆精品木墅：提供规 划位置，并打造 DEMO间，客户可 自行设计建造自己 喜欢的风格木墅；
项目投资招商方案--健康产业招商
计划在主楼内开设按摩理疗、棋牌室、康复疗养等健康产业功能，为客户提供优质的康复理疗 服务！ 预计投资：设备技术投资，预计50万元。 合作模式：按营业额30%抽成，可持续经营10年。 预计回报： 棋牌按小时收费，康复理疗按次数或会员制收费，预计年收入至少百万！
项目投资招商方案--休闲娱乐项目招商
项目依山而建， 自然风景秀丽， 更符合疗养概念
项目毗邻福州市 交通动脉，交通 便利。
项目规划合理， 依照功能属性合 理布局，为客户 提供优质服务。
项目功能齐全， 疗养、休闲、商 务均适宜，专业 管理人员打理园 区。
项目必要性 结合市场环境的机遇与挑战、项目自身优势， 合理引进合作资金，共建共赢， 共同将本项目打造成福州东北地区的精品项目。
环境5S、车辆、停车场）等综合性管理。 Ø宣传部：负责基地的外联、公关、宣传管理工作，负责建立基地对外的良好
公共形象。 Ø餐饮部：设立独立餐饮管理部，负责基地餐饮功能的建立与销售管理工作。
项目运营成本与各变量要素之间的关系
云际运动疗养基地年度运营成本与营业收入的关系 依照盈亏平衡点进行假设，营业收入(s)-运营成本(y)=利润(l)，当利润=0时，达成盈亏平衡点，即:运 营成本(y)=营业收入(s)。 综合以上所述，在盈亏平衡点上，云际疗养基地年度运营成本=营业收入。 运营成本(y)=租金324万元+人力成本（r）+服务外包费用（f)+物业费用（w）+资产折旧（z）
项目投资招商方案--住宿
住宿计划在主体一层装修30间豪华客房，供普通客户住宿；计划在园 区内修建精致木墅（约60平）5栋，供精英客户长期租住。 预计投资：豪华客房投资约60万，木墅投资约70万，合计投资130万 合作模式：按营业额30%抽成，可持续经营10年。 预计回报： 豪华客房保守收费标准268元/间/天，入住率按60%计算，年收入达到 176万 木墅按月租1.5万元/月，年收入高达90万。 两项综合营业收入高达266万元，缴纳租金后还净赚56万元！
投资
项目
主体结构 三层12455㎡
标准足球场 标准塑胶跑道 户外运动场地 标准网球场 停车场
100% 道路硬化 100% 环境绿化
规划功能 休闲 娱乐 商务 健身等 综合性物业服务
组织架构 编制5部门-29人
园区布局规划、功能规划、基建等方面已基本完成，目前正在 开展单块功能招商工作。
功能规划
1
2
市场环境分析-威胁
云际运动疗养基地处于市场环境中，同样面临着行业风险： ◆行业从业者越来越多，同业竞争压力增大。
目前福州市共有约3家疗养机构、3家较具规模的生态园，同业竞争压力较大。 ◆同业模仿项目运营，运营中期将陷入同质化竞争。
项目优势
自然风景 优势明显
交通便利 区位优势
规划合理 动静分区
功能齐全 管理完善
项目投资招商方案--众筹
另外，若以上招商未能达到预期，可采用众筹的方式筹集资金，自主投资运营，目前，健康疗养 、休闲运动等健康相关产业众筹火爆，消费者往往为了得到高于平时的回报而进行投资项目。 基地在发布众筹的同时，也同时向市场做了推广。 预计投资：前述拟招商的项目，合计约230万元，拟众筹320万元。 众筹模式：众筹99元起投，10万元领投。 众筹回报：
3
4
游泳池 标准足球场 塑胶跑道 网球场 停车场 精品木墅 BBQ区 灯光秀
客房30间 餐饮 健康咨询 健身房 储物柜
篮球馆 羽毛球馆 多功能会议室 商店 户外水吧 棋牌室 健康产业体验 区（按摩、理疗、体
检等功能）
多功能电影院 水吧（书+咖啡） 茶室 氧吧 品酒区 VR体验区
云际运动疗养基地整体规划较为完善，在项目引进方面，目前正在积极开展。
◆云际占地3.5万㎡，总投资规模逾3.05亿元，是福州市周边投资规模最大、品质 最优、环境最好的运动疗养基地。
◆我们致力于打造集体育运动、健康体检疗养、商务洽谈、餐饮住宿、休闲娱乐等 功能于一体的、一流休闲疗养基地。
项目概述
35300㎡ 占地 10km 离市区
投资规模30,540万 已完成25,320万，占82.3%
◆QQ农场：提供规划 位置及规格，客户 自行耕种喜欢的农 作物。
休闲 疗养
游泳池 精品木墅 QQ农场
休闲娱乐
BBQ基地 摇滚舞台
运动场
足球场 塑胶跑道 网球场
客户自发 运动，后 续也可组 织团体进 行体育竞 赛。
具体功能规划-主体1层
主体一层主要为餐饮住宿、健康咨询及健身功能 ，平面图如右： 1.健康咨询： 安排健康保健医生值班，为客户提供专业健康咨 询服务； 2.健身房： 为客户提供专业健身器材及专业健身教练； 3.餐饮部： 为整个园区提供优质美味的餐饮服务，设有餐饮 包房6间； 4.客房住宿： 规划有30间豪华客房，四星级标准配置。 健身房、客房住宿计划通过招商引入合作伙伴。
项目投资招商方案--户外BBQ及摇滚舞台
计划在游泳池周边建BBQ联欢基地，要求多用四角或六角亭子，适合烧烤聚会并配合 摇滚音乐舞台，让烧烤+音乐模式嗨起来，给客户最时尚的疗养体验！ 预计投资：亭子6顶，预计10万元；摇滚舞台，预计5万元；合计投资约15万元。 合作模式：按营业额30%抽成，可持续经营10年。 预计回报： 按每顶100元收费（不算食材，不算重复租赁），年收入21.9万元； 逢年过节或者清单舞台租赁，每次5000元，年入2~3万不是问题。 一年收入23~25万，交完租金还净赚2.5万+舞台设备！！！
健康咨询 健身房
健身 咨询
餐饮 餐厅/包房 住宿 客房住宿
具体功能规划-主体2层
主体二层主要为综合服务、体育运动及健康产业综合 服务，平面图如右： 1.综合服务： 为客人提供园区导引、酒店入住手续、会员服务等综 合性服务前台。 2.体育运动： 主要提供篮球、羽毛球、乒乓球等体育运动项目； 3.健康产业综合服务区： 主要项目为疗养保健、推拿、理疗、棋牌等休闲疗养 项目。 以上各功能，均计划通过招商引入合作伙伴。
综合服务台 综合服务台 健康产业区
具体功能规划-主体3层
主体二层主要为高品质综合文娱服务，平面图如右：
1.多功能电影室：
具备综合最新高清影院、VR体验、团体会议等功能；
2.商务文娱休闲：
2-1.茶室：为客户提供安静舒适的私密交谈空间，可那 本书独自畅饮，亦可三五好友茶室密聊。
2-2.水吧：综合性休闲饮品，配以畅销书籍、杂志，品 评各种咖啡及世界各地软饮料，还可到品酒区品评世界 各地名酒。
项目投资招商方案--体育产业招商
计划在主楼内开设健身房、羽毛球场、篮球场、乒乓球、台球等功能，这些都是高频项目，给 客户提供优质的体能锻炼项目！ 预计投资：都是设备投资，预计20万元。 合作模式：按营业额30%抽成，可持续经营10年。 预计回报： 体能锻炼项目采用会员制收费，包月按2000元收费，年吸纳会员200人就是40万的收入，净 赚一堆生钱的器材+8万人民币！！！
C
各变量要素具体量化
运营成本(y)=租金324万元+人力成本（r）+服务外包费用（f)+物业费用（w）+资产折旧（z） 我们根据实际情况假定各项大致费用，以利于后面各项数据分析： 人力成本(r):为更好为各项功能提供优质的公共服务，基地除却外包的功能项目，还需要设置4名经理、9名 普通员工，年度工资约为51万元； 专业人做专业事，园区内的环境5S、安保外包给专业公司负责，年度服务费约8万元； 物业费用根据运营情况有所差异，暂定为30万元； 园区除正常租金外，基地在公共设施项目已完成投资300万元，根据固定资产折旧办法，年度折旧30万元。 综上所述，云际运动疗养基地年度运营成本为443万元。
近几年各地疗养机构的迅速扩张，以及人们生活水平的提高，人们对自身健康的处理方式逐渐发生改变： 由病了再治，逐渐转变为“体检疗养提前预防”的新健康模式。 Ø 人们日常生活的多元化，要求疗养机构具备同样的多元化服务 人们除了工作之外，业余生活也逐渐丰富，比如游泳、打球、吸氧运动、喝茶等，这就要求疗养基地在休 闲的同时，能够一站式是提供多元化的服务。 Ø 市场细分化趋势越来越明显，普通的疗养机构已经没有竞争 优势可言，市场倒逼企业寻求更为新颖的商业模式切入市场， 为目标客户提供差异化的服务。
招商部 1人
财务部 1人
员级 15人：
4人：
2人：
2人：
1人
负责餐饮全部工 作
负责人事、客户 资料、环境5S、 安保管理资产保 全等综合管理工 作
负责企业外联、 公关、宣传事宜
住宿、健身 健康产业、休闲 产业
负责公司全部财 务工作
部门管理职责
Ø财务部：负责云际运动疗养基地整体财务管理工作。 Ø招商部：负责各功能模块的招商对接工作。 Ø行政管理部：负责整体人事管理、客户资料及关系维护、基地庶务（安全、
云际运动疗养基地 项目策划书
秦总 2017-07-22 中国 福州
目录
Ø项目概述 Ø市场分析及必要性 Ø项目功能规划 Ø组织架构 Ø投资回报分析 Ø市场营销
项目概述
◆云际运动疗养基地位于福州市东北，北邻福州绕城高速，南邻三环快速路、地铁 1号线，交通便利，且紧邻东泰禾广场，区位优势明显。
◆云际运动疗养基地毗邻国家森林公园，风景秀丽，绿植成荫，是一座天然氧吧， 是运动休闲、疗养身心的绝佳场所。