物业管理服务合同一(合同示范文本)
佛山物业管理服务合同示范文本
联系方式：__________________
二、标的物或服务：
1.乙方根据本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：
（1）物业公共区域清洁卫生服务；
（2）物业公共区域绿化养护服务；
（3）物业公共设施设备维护保养服务；
（4）物业安全保卫服务；
（5）其他服务：____________________________。
5.解除合同的权利：
如一方严重违约，致使合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。解除合同的通知应在违约行为发生之日起30日内送达对方。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.变更：
合同内容如有变更，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
3.解除：
3.争议解决：
双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4.法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
5.其他：
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、生效与终止条款
6.如乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。
四、履行因素
1.履行期限：
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
2.履行地点：
物业管理服务履行地点为甲方指定的物业项目所在地，具体地址如下：____________________。
物业管理服务合同(示范文本)6篇
物业管理服务合同(示范文本)6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化物业管理事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________ 物业所在地址：__________总建筑面积：__________平方米。
其中，住宅建筑面积：__________平方米；商业建筑面积：__________平方米；其他建筑面积：__________平方米。
物业管理服务费收入将由乙方按照物价部门批准的收费标准进行收取和管理。
具体收费标准将在第五条中详细说明。
二、委托管理服务事项及范围乙方负责管理和服务的主要事项包括但不限于以下内容：房屋共用部位的维护和管理；公共设施、设备的维护和管理；环境卫生的管理和清扫保洁服务；绿化和园林建筑设施的维护管理；安全交通及车辆管理秩序维护；社区文化建设活动组织及其他综合服务等。
服务范围包括但不限于甲方所指定的物业管理区域内的所有公共区域及公共设施设备。
三、委托管理服务期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
合同期满前三个月内甲乙双方未提出书面重新签订或解约要求时，本合同将自动续约X年。
双方均享有优先续约权，并按照实际情况适当调整合同条件。
合同期满如需重新签订合同时双方应本着友好合作的精神共同商议续签事宜。
在合同终止前，乙方应按照相关规定和合同约定完成所有交接工作并退出管理区域。
四、甲方的权利与义务甲方的权利包括：代表和维护业主的合法权益；审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度；监督乙方物业管理服务的实施等。
甲方的义务包括：制定年度物业服务计划和物业管理标准等有关规定并及时提供给乙方；协助乙方开展物业服务活动并提供便利条件等。
同时甲方需对业主大会的决定承担责任，确保遵守并执行相关决议和决定。
物业服务合同(示范文本)8篇
物业服务合同(示范文本)8篇第1篇示例：物业服务合同(示范文本)第一部分：甲方与乙方甲方：（以下简称“业主”）姓名/名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（以下简称“物业公司”）名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________第二部分：合同内容1. 服务内容1.1 乙方应当为业主提供以下物业管理服务：1.1.1 小区公共设施的维护与管理；1.1.2 安全防范措施的制定与实施；1.1.3 小区环境的清洁卫生保洁；1.1.4 业主投诉处理及建议意见的征集；1.1.5 其他与物业管理相关的服务。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规及合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
2. 履行义务2.1 乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规，严格履行管理职责，保障业主的合法权益。
2.2 乙方应当为小区内的住户提供必要的便民服务，做好小区的日常管理工作。
2.3 乙方应当组织开展安全防范工作，保障小区内的安全和秩序。
2.4 业主有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应当配合并改善服务质量。
3. 服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准，按时足额支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用的具体标准及支付方式由双方协商确定，并载入合同附件。
4. 合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同期限届满之日终止。
4.2 若任何一方希望终止合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方同意后解除合同。
5. 违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务，应当承担违约责任。
5.2 在合同履行期间，如果任何一方因故意或重大过失造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第三部分：其他条款1. 合同变更1.1 本合同如需进行任何变更，须经双方协商一致后签订书面补充协议，方可生效。
杭州市物业服务合同示范文本
杭州市物业服务合同示范文本甲方（物业服务公司）：___________________（以下称“甲方”）乙方（业主）：___________________（以下称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就物业服务事项达成如下协议：第一条物业服务内容1. 甲方应按照合同约定为乙方提供以下物业服务：- 房屋安全管理- 公共设施维护- 绿化管理- 清洁卫生服务- 物业咨询服务2. 具体服务内容及标准由甲方在服务过程中根据物业的实际情况进行调整，并应提前通知乙方。
第二条合同期限本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止，期限为______年。
第三条合同金额及支付方式1. 本合同服务费用为人民币______元（大写：__________________），乙方应在合同生效后______日内一次性支付。
2. 支付方式为：- 银行转账- 支票第四条双方权利与义务甲方的权利与义务1. 按照合同约定的内容和标准提供物业服务。
2. 及时对乙方提出的合理要求作出回应。
3. 向乙方提供物业服务收支明细。
4. 对乙方的个人信息负有保密义务。
乙方的权利与义务1. 有权对物业服务提出意见和建议。
2. 按照合同约定的金额和时间支付物业服务费。
3. 提供合同履行所需的必要配合和协助。
4. 对甲方提供的服务提出合理的质疑。
第五条违约责任1. 甲方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。
2. 乙方未按时支付物业服务费用的，应按逾期金额的______%支付违约金。
第六条合同的变更与解除1. 双方协商一致可对本合同进行变更。
2. 一方有下列情形之一的，另一方可以解除合同：- 违反合同约定，未能在合理期限内修正的；- 发生影响合同履行的其他重大事项。
第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；如协商不成，则提交杭州市人民法院管辖。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
上海市物业服务管理合同示范文本
上海市物业服务管理合同示范文本《上海市物业服务管理合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《上海市住宅物业管理规定》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方住宅小区（以下简称“小区”）物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方接受甲方委托，为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业管理区域内绿化养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和环境秩序维护等服务；（5）其他物业服务合同约定的内容。
1.2 乙方根据甲方需求，提供特约服务，服务内容和费用双方协商确定。
二、物业服务范围2.1 物业管理区域：位于上海市____区____街道____小区。
2.2 物业管理范围：包括住宅小区内的房屋、设施设备、绿化、道路、公共场地等。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用：（1）物业管理基础服务费：人民币____元/平方米·月；（2）物业共用设施设备维修基金：人民币____元/平方米·月；（3）特约服务费用：双方协商确定。
3.2 物业服务费用支付方式：（1）甲方按期向乙方支付物业服务费用；（2）支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定；（3）乙方应提供合法的税务发票。
四、物业服务期限4.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。
五、物业服务质量和标准5.1 乙方应按照国家和上海市物业管理相关法律法规、行业标准和服务合同约定，提供质价相符的物业管理服务。
5.2 乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业管理服务质量和安全。
六、双方的权利义务6.1 甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域内各项管理制度；（2）按时支付物业服务费用；（3）不得损害他人合法权益和小区公共利益；（4）配合乙方开展物业管理服务；（5）按照约定使用特约服务。
物业服务合同范本3篇
物业服务合同范本3篇【篇一】物业服务合同甲方：_________乙方：_________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
16、其它甲方需要委托的工作。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。
2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。
3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。
4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。
5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。
2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇
前期物业管理服务合同(示范文本)5篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方系新建物业的合法所有人，乙方拥有专业的物业管理服务资质和经验，为明确双方在前期物业管理服务中的权利义务，保障物业的正常使用和管理，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型】物业面积：【物业面积】物业位置：【物业所在地】其他基本情况：【其他需要说明的基本情况】二、服务内容1. 乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业的保安、保洁、绿化、设备设施维护、客户服务等。
2. 乙方应根据物业的特点和业主需求，制定科学合理的管理方案，确保物业服务质量。
3. 乙方需向业主提供高品质服务，积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。
三、服务期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为【服务年限】年。
2. 合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准：【物业服务费标准】3. 甲方应按季度/半年/年度向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：（1）按时支付物业服务费；（2）支持乙方实施的物业管理活动，配合乙方合理开展工作；（3）监督乙方的物业管理服务质量，提出合理建议和意见。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）对业主提出的问题和建议及时响应和处理；（3）定期向甲方和业主报告物业管理服务情况；（4）遵守物业管理的法律法规和规定。
六、质量标准和保证1. 乙方应按照国家和地方的相关规定和标准提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 乙方应建立完善的内部质量控制体系，不断提升服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行评估和考核，提出改进意见。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费，应支付滞纳金。
2. 若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任。
辽宁省物业服务合同(示范文本)
辽宁省物业服务合同(示范文本)辽宁省物业服务合同(示范文本)本合同由以下乙方辽宁省物业管理有限公司与以下甲方签订，双方本着平等互利的原则，经友好商议达成如下合同条款：第一章服务内容1.1 乙方承诺为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1) 小区物业管理；2) 公共设施的维护和保养；3) 环境卫生的清洁与保持；4) 管理和监督居民和业主的行为；5) 解决住户之间的矛盾和纠纷；6) 安全防范和消防管理；7) 公共收入管理。
1.2 甲方应按时向乙方支付服务费用，并提供合理的配合，以使乙方能够履行物业管理职责。
第二章服务时长和期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年。
2.2 甲方有权终止本合同，需提前____天书面通知乙方。
若甲方未提前通知或者擅自终止服务，甲方应支付相应的违约金。
2.3 乙方如有违反合同条款或者未履行职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
第三章服务费用3.1 甲方应按月/季度/年度向乙方支付服务费用，具体费用标准为：______元/月。
3.2 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或者终止提供服务，并要求甲方支付相应的滞纳金。
3.3 其他费用（如电费、水费等）由甲方直接缴纳或者根据乙方要求支付。
第四章双方权利与义务4.1 乙方权利：1) 按约定提供物业管理服务；2) 监督和管理小区居民的行为；3) 收取服务费用。
4.2 乙方义务：1) 按合同约定提供物业管理服务；2) 定期维护和保养公共设施；3) 解决住户之间的争议；4) 提供必要的安全防范和消防管理。
4.3 甲方权利：1) 收到按时提供的服务；2) 提出合理的要求并得到满足；3) 终止合同，要求退还预付费用。
4.4 甲方义务：1) 支付服务费用；2) 配合乙方履行物业管理职责；3) 不干扰乙方工作。
第五章争议解决5.1 本合同履行过程中发生的争议应由双方友好商议解决；协商不成的，可提交辽宁省有管辖权的人民法院裁决。
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( 合同范本 )甲方：_____________________________乙方：_____________________________日期：__________年______月______日精品合同 / Word文档 / 文字可改物业管理服务合同一(合同示范文本)The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.物业管理服务合同一(合同示范文本)第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：_________________________代表人：___________________________地址;_____________________________联系电话：_________________________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：_________________________法定代表人：_______________________注册地址：_________________________联系电话：_________________________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将______________(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：________________座落位置：________市________区________路(街道)________号四至：________________________占地面积：________平方米建筑面积：________平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、________、________、________。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、________、________、________、________。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所________、________、________。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、________、________、________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、______。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理费：________________2.保洁费：________________3.保安费：________________4.房屋设备运行费：________________5.维修养护费：________________第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
第十五条对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。
第十六条其他委托事项第三章委托管理期限第十七条委托管理期限为______年。
自______年______月______日______时起至______年______月______日______时止。
第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方制定的物业管理方案;4.检查监督乙方管理工作的执行情况;5.审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;6.在合同生效之日起________日内向乙方提供________平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第________项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起________日内向乙方提供;8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付;9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)________________(2)________________10.协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活。
第十九条乙方权利义务1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;7.每______个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;8.对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;9.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
第五章物业管理服务要求标准第二十条乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到______%。
1.房屋外观：____________2.设备运行：____________3.房屋及设施、设备的维修、养护：____________4.公共环境：__________________5.绿化：__________________6.交通秩序：__________________7.保安：__________________8.急修：__________________小修：__________________第六章物业管理服务费用第二十一条物业管理服务费1.管理费由乙方按建筑面积每平方米______元或按套每户______元向业主收取;2.保洁费由乙方按建筑面积每平方米______元或按套每户______元向业主或物业使用人收取;3.保安费由乙方按建筑面积生平方米______元或按套每户______元向业主或物业使用人收取;4.高层住宅电梯、水泵、______运行费按实结算，由乙方向业主收取;5.管理服务费标准的调整，按______调整;6.对业务和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域的非居住用房管理服务费按居住收费标准的______倍收取。
第二十三条车位和使用管理费用由乙方按下列标准向车位使用人收取;1.露天车位：____________2.车库车位：____________第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：1.____________2.____________第二十六条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅区建筑面积比例共同承担，在物业维修基金中列支或直接向业主收取。
第七章违约责任第二十七条甲方违反本合同第十八条第______款的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一不定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失，乙方应给予甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无法律依据提前终止保同的违约方应赔偿对方______元的违约金;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则第三十一条双方约定自本合同生效之日起______天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有相同等效力。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。
在合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制条款的本意。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同正本连同附件________页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条因房屋建造质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。
产生质量右故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请________市仲裁委员会裁决(当事人双方没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉)。
第三十八条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该事同期满________天前向对方提出书面意见。
第三十九条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：___________________代表人：_____________________乙方签章：___________________代表人：_____________________附：业主公约为加强________(以下简称“本物业”)和管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据国家有关物业管理的法规政策制订本公约。