物业保修委托协议书
物业维修协议书范本6篇
物业维修协议书范本6篇篇1本协议于______年______月______日在______(地点)由以下两方订立：甲方：（物业管理公司全称）乙方：（业主或业主委员会全称）鉴于甲方负责管理乙方所在物业，为确保物业设施设备的安全与正常运行，经双方友好协商，达成以下物业维修协议：一、协议目的双方同意，就乙方物业的维修工作，建立本协议书，明确双方的权利和义务，确保物业的正常使用与运行。
二、维修范围1. 公共设施设备：包括但不限于电梯、空调系统、消防设备、照明设施、给排水设备等的维修与保养。
2. 公共设施环境：包括公共道路、绿化、运动设施等公共区域的维护与修复。
3. 乙方物业内部设施：根据乙方的申请，对乙方物业内部的设施设备提供维修服务。
三、服务标准与质量保证1. 甲方应按照行业标准及本协议约定提供维修服务，确保服务质量。
2. 甲方需确保所有维修工作均在约定时间内完成，如因特殊原因无法按时完成，应及时通知乙方并给出解决方案。
3. 甲方提供的所有服务应保证质量，短期内不得出现同类故障。
四、维修费用及支付方式1. 维修费用根据维修项目的不同而有所区别，具体费用由双方根据实际情况协商确定。
2. 乙方应按照约定支付维修费用，如因乙方原因导致延迟支付，应支付相应的滞纳金。
3. 支付方式：双方可选择现金、银行转账等方式进行支付。
五、协议期限与终止1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年。
2. 协议到期前，双方可协商续签或修改本协议。
3. 在协议期限内，任何一方不得无故终止本协议，如因特殊原因需要终止，应提前通知对方并协商解决。
六、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定提供维修服务，应向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照本协议约定支付维修费用，除需支付欠缴费用外，还应向甲方支付滞纳金。
3. 因不可抗力因素导致任何一方无法履行本协议，该方不承担违约责任。
七、其他条款1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
开发商委托物业公司维修协议书
开发商委托物业公司维修协议书甲方（委托方）：公司名称：_____________地址：_____________联系电话：_____________法定代表人：_____________乙方（受托方）：公司名称：_____________地址：_____________联系电话：_____________法定代表人：_____________鉴于甲方作为房地产开发商，对所开发的物业存在需要维修的情况，乙方作为具有物业管理资质的服务企业，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋维修事宜，达成如下协议：第一条委托维修范围及内容1. 维修地点：位于_____________（详细地址）的物业。
2. 维修内容：具体包括但不限于_____________（详细列举需要维修的项目，如墙面裂缝、漏水、门窗损坏等）。
第二条维修标准乙方应按照国家及地方相关建筑维修标准及甲方提供的维修要求进行施工，确保维修质量。
第三条维修期限1. 维修工作自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__天。
2. 如遇特殊情况需延长维修期限，乙方需提前__日书面通知甲方，经甲方同意后方可延期。
第四条维修费用及支付方式1. 维修总费用为人民币________元整（￥________），包括但不限于人工、材料、税费等。
2. 甲方在乙方提交正式发票后__个工作日内，按以下方式支付费用：%作为预付款，剩余%在工程验收合格后支付。
第五条双方权利与义务1. 甲方权利与义务：•提供必要的施工便利，如出入许可、水电接入点等。
•按时支付维修费用。
2. 乙方权利与义务：•负责组织专业队伍进行维修施工，确保工程质量。
•保证施工安全，对施工期间的安全事故负责。
•维修完成后，通知甲方进行验收。
第六条验收与保修1. 维修工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。
验收合格后，签署验收报告。
2. 乙方对维修工程提供__个月的保修期，自验收合格之日起计算。
物业维修协议模板7篇
物业维修协议模板7篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业维修事宜达成以下协议：一、协议范围1. 乙方同意对甲方所委托的物业进行维修服务，包括但不仅限于房屋结构、公共设施、设备设施等维修工作。
二、维修服务标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及甲方要求进行维修服务。
2. 乙方应保证维修质量，采用合格的材料和工艺，确保维修后的物业能够正常使用。
三、维修服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为____年/月。
如双方有意续签，应在协议到期前进行协商。
四、维修费用及支付方式1. 维修费用根据维修项目的实际情况，由双方协商确定。
2. 甲方应在乙方完成维修项目并经甲方验收合格后，按照约定支付维修费用。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照协议履行维修义务，并支付合理的维修费用。
2. 乙方应按照协议要求履行维修义务，保证维修质量。
3. 乙方在维修过程中，应遵守安全操作规程，确保人员安全。
4. 甲方应提供必要的支持和协助，以便乙方更好地完成维修任务。
六、违约责任1. 若甲方未按协议约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 若乙方未按协议要求履行维修义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
七、协议解除与终止1. 双方协商一致，可以解除本协议。
2. 如发生不可抗力致使协议无法继续履行，双方均可提出终止协议。
八、争议解决如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：__________（盖章）法定代表人/授权代表：__________（签字）日期：__________年______月______日篇2甲方（业主/物业管理公司）：____________________乙方（维修服务提供商）：_______________________鉴于甲方需要对其物业进行维修服务，乙方具备相关资质和能力，双方经友好协商，达成如下物业维修协议：一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方在物业维修过程中的权利和义务，确保维修服务的质量，保障业主的合法权益。
物业保修委托协议书(推荐1)
物业保修委托协议书协议编号：【编号】签订日期：【日期】委托方（甲方）：【甲方名称】受托方（乙方）：【乙方名称】第一条目的1.1委托方委托乙方为其负责的物业设施进行维修和保养工作，确保物业设施的正常运行和住户的居住环境。
1.2乙方接受委托并同意承担物业设施的维修和保养工作，有效解决物业设施的问题，保障住户的正常使用。
第二条义务和责任2.1委托方的义务：2.1.1提供准确、详尽的物业设施维修和保养情况的资料。
2.1.2根据乙方要求，协助提供相应材料和配合完成物业维修和保养工作。
2.1.3及时按照约定支付乙方的服务费用。
2.2乙方的义务：2.2.1承担相关设备的维修和保养工作，确保设施的正常运行。
2.2.2及时进行现场勘查、检测、维修、更换设备等工作。
2.2.3提供维修和保养的专业意见和建议及时反馈给委托方。
2.2.4对于无法及时维修的，应及时向委托方报告，并提供解决方案。
第三条终止协议3.1协议终止的情况：3.1.1双方一致决定解除协议。
3.1.2一方未履行协议义务，经催告后仍未改正。
3.1.3一方丧失履行协议的能力，或被宣告破产或解散。
3.2协议终止的程序：3.2.1协议终止应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。
3.2.2协议终止后，除保密义务外，双方不再承担其他任何义务和责任。
第四条保密条款4.1双方同意对协议内容及执行过程中取得的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
5.2如协商不成，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
第六条其他6.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2本协议的修改、补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。
6.3本协议自签订之日起生效，并长期有效，直至协议终止。
上述内容经委托方和受托方充分阅读、理解并签字确认后生效。
委托方（甲方）：受托方（乙方）：签字：签字：日期：日期：。
物业维修协议书范本6篇
物业维修协议书范本6篇篇1物业维修协议书范本一、协议双方甲方：（物业服务公司名称）地址：（地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）乙方：（业主/租户姓名）地址：（地址）联系电话：（联系电话）二、服务内容及标准1. 甲方承诺为乙方提供以下物业维修服务：（1）电路故障维修；（2）水管漏水修理；（3）门窗损坏更换；（4）电器维修等。
2. 甲方应保证所提供的服务质量高，服务效率快，解决问题的时间应在24小时内。
3. 若乙方提供不及时、不准确的信息导致服务延误或无法进行，甲方将不承担责任。
三、服务费用1. 乙方应按照甲方规定的收费标准支付物业维修费用。
2. 物业维修费用应在服务完成后立即结算，可通过银行转账、现金支付等方式进行缴纳。
3. 如服务过程中出现因甲方原因导致的服务误操作或延误，服务费用可免除或减免。
四、服务时限1. 甲方应按照双方约定的维修时间进行服务，如遇特殊情况无法在约定时间内完成，甲方应提前告知乙方并另行约定维修时间。
2. 若因甲方原因导致服务时间延误，乙方可要求补偿或申请延长维修保修期。
五、维修保修1. 甲方提供的维修服务应保修一定期限，具体保修期限为（填写具体天数）。
2. 在保修期内，如出现因维修质量问题引起的再次故障，甲方应免费提供再次维修服务。
3. 若乙方在保修期外出现相同故障，甲方可提供收费维修服务。
六、协议终止1. 协议一方需提前（填写天数）通知对方解除协议，若未提前通知且擅自终止协议，需承担相应的违约责任。
2. 双方协商一致可提前终止协议，终止协议需书面确认。
七、其他事项1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
2. 本协议未尽事宜由双方协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：业主（签名）：日期：日期：篇2物业维修协议书甲方：（业主姓名）乙方：（物业管理公司名称）为保障业主与物业管理公司之间的合法权益，加强物业维修工作的质量和效率，特制定本物业维修协议书。
小区物业工程修缮合同5篇
小区物业工程修缮合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________（小区业主委员会）乙方（承包方）：____________________（物业修缮公司）鉴于甲方的物业需要修缮，乙方具备相关资质和能力，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同协议：一、合同标的1.1 本合同涉及的物业修缮工程位于____________（小区名称）内的____________（具体物业地址）。
1.2 工程内容包括但不限于____________（例如：墙面翻新、水电改造、防水处理、绿化改造等）。
具体工程内容以双方确认的《工程清单》为准。
二、工程期限2.1 工程开工日期：____年__月__日。
2.2 工程竣工日期：____年__月__日。
2.3 如因特殊原因需要延期，双方应友好协商并签订书面补充协议。
三、工程费用及支付方式3.1 工程总价为人民币______元（大写：______元整）。
具体费用明细详见《工程预算表》。
3.2 甲方应按以下方式支付工程款项：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的______%作为预付款；（2）工程进行中，甲方根据工程进度支付相应的款项；（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余款项。
四、工程质量与验收4.1 乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。
4.2 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
甲方应在接到通知后的七日内组织验收。
4.3 若工程验收不合格，甲方有权要求乙方返工或修复，乙方不得拒绝。
五、保修条款5.1 工程竣工后，乙方应提供一定期限的保修服务。
保修期限为______年。
5.2 在保修期限内，如因乙方施工质量原因导致的物业问题，乙方应负责免费维修。
六、违约责任6.1 双方应遵守本合同的各项约定。
如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
6.2 乙方如未按合同约定完成工程，除退还甲方已支付的款项外，还应按工程总价的______%支付违约金。
2024年物业保修委托协议书
2024年物业保修委托协议书【物业保修委托协议书】甲方（委托方）：（以下简称甲方）法定代表人/负责人：联系电话：地址：乙方（受托方）：法定代表人/负责人：联系电话：地址：鉴于：1. 甲方是一家位于（地址）的物业所有人，拥有相关土地和楼宇的产权；2. 乙方是一家从事物业维修保养服务的公司，具备相关资质和经验；3. 甲方希望委托乙方负责其物业的维修保养事务；双方本着平等、自愿、互利互信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条委托内容1. 甲方委托乙方负责其位于（地址）的物业的维修保养事务，包括但不限于房屋维修、电器维修、管道维修、卫生间维修、绿化维护等方面的工作；2. 乙方应按照甲方的要求，对物业进行维修保养，保持物业设施的正常运转和良好状态；3. 甲方应向乙方提供物业相关信息和所需材料，并协助乙方进入物业进行维修保养工作；4. 双方应本着诚信合作的原则，确保维修保养工作的质量和效果。
第二条委托期限本协议自________年____月____日起生效，至_________年____月____日终止。
双方可协商一致对委托期限进行调整或续签。
第三条委托费用1. 乙方完成委托事务后，甲方应按照双方商定的方式和标准支付维修保养费用；2. 维修保养费用的支付方式可为零售单项付费或包月费用；3. 如甲方未按时支付维修保养费用，乙方有权中止工作并要求甲方支付滞纳金。
第四条委托范围和义务1. 乙方需确保维修保养工作的安全性和合理性，遵守相关法律法规和规章制度；2. 乙方应派遣技术人员具备相关专业技能和证书，具备良好的素质和职业道德；3. 乙方应合理安排维修保养人员，确保及时到达和按时完成工作任务；4. 乙方应做好物料和设备的准备工作，并确保物料和设备的质量和供应；5. 甲方有权随时进行绩效评估，并提出合理的改善意见。
第五条保密责任1. 双方在履行本协议过程中可能获得对方的商业秘密和保密信息，双方保证在协议有效期内和解除后，对对方的商业秘密和保密信息负有保密义务；2. 双方保证不泄露对方的商业秘密和保密信息，且不以任何形式利用和侵犯对方的商业秘密和保密信息。
物业与开发商保修协议书
物业与开发商保修协议书物业与开发商保修协议书是为了明确物业管理公司和开发商之间在房屋保修方面的责任和义务，保障业主的合法权益，确保房屋的质量和安全。
下面是一个典型的物业与开发商保修协议书范本：协议书编号：XXXXX甲方：物业管理公司（以下简称“甲方”）地址：XXXXX联系人：XXXXX电话：XXXXX乙方：开发商（以下简称“乙方”）地址：XXXXX联系人：XXXXX电话：XXXXX根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在友好协商的基础上，就房屋保修事宜达成如下协议：第一条保修范围1.1 本协议适用于由乙方开发的房屋项目，具体保修范围包括但不限于房屋的结构、屋面、墙体、门窗、管道、电路等主体结构和设施。
第二条保修期限2.1 房屋保修期限自业主验收合格之日起计算，为房屋交付使用后的XXXX年。
第三条保修责任3.1 乙方保证所建房屋的主体结构和设施符合国家相关标准和规定，保修期内发生的由于设计、施工、材料等问题引起的损坏，由乙方负责修复。
3.2 甲方作为物业管理公司，负责协调业主、乙方之间的沟通，及时处理保修问题，保证业主的合法权益不受侵犯。
3.3 保修期限内，业主应当保管好房屋使用说明书和相关保修凭证，在发生问题时及时向甲方报修，并提供必要的协助。
第四条保修流程4.1 业主在发现房屋存在保修问题时，应当第一时间向甲方报修，并提供相关证据和情况说明。
4.2 甲方收到报修信息后，应当及时联系乙方进行现场查看和评估，确定保修责任和方案。
4.3 乙方应在收到保修通知后，及时派人进行维修或更换，保证保修工作的及时、有效进行。
第五条保修费用5.1 在保修期限内，由于设计、施工、材料等问题引起的损坏，由乙方承担修复费用，业主不需承担任何额外费用。
5.2 保修期限外，如房屋出现问题，修复费用由业主承担，乙方不再负责保修。
第六条其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
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物业保修委托协议书
物业保修委托协议书
甲方:
乙方:
为确保小区，在保修期内完好的正常使用，经甲、方双方协商，达成共识，同意甲方将物业保修工作委托乙方进行保修，并就有关事宜协议如下:
一、委托保修项目:
按国家、省和宁波有关规定，保修项目和期限为:
1、屋面防水8年;
2、有防水要求的房间、卫生间和外墙面防渗漏8年;
3、电、气管线、给排水管道、设备安装(不包括设备主体和部件)和装修工程，为2年;
4、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;
5、房屋建筑的地基工程和主体结构工程、基础设施工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
6、小区道路、环卫1年。
7、绿化3年。
8、其他。
二、委托保修期限:
甲方委托给乙方的保修期自本协议书签订之日起至本物业首次业主大会确定新的物业服务企业并签订《物业服务合同》生效之日终止。
三、双方责任:
(一)双方责任:
1、在物业交付使用办理权属初始登记手续前，应当一次性向辖区物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的物业保修金，(为便于计算，低、多层住宅按照建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积18元/平方米，中高层按照建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积22元/平方米，高层按照建设工程规划许可证载明的地上总建筑面积26元/平方米计收)保修金为元。
作为物业保修期内保修费用的保证。
2、根据宁波市《关于印发贯彻落实全国(物业管理条例)的实施意见(试行)的通知》市建委[2003]364号之第四项第(九)条，下列情形由甲方负责保修或另行委托乙方保修:
(1)在综合验收或单体验收时，验收单位提出(在会议纪要上已明确)的整改意见而开发建设单位未作整改或整改未完毕的;
(2)未按设计图纸或违反强制性规范、擅自改变设计用途的;
(3)房屋承重结构发生维修的(包括房屋结构性问题:房屋出现的浇板、墙体开裂等施工质量问题或隐蔽工程存在严重的问题);
(4)建筑材料、构配件以次充好或采用不合格产品;
(5)业主在交付验房时提出的维修问题;
(6)另有保修文件规定由设施设备生产厂家、安装单位负责保修的。
3、在20日内审核乙方申报的保修项目和经费预算，并支付保修
费用。
不无故推诿、拒付保修经费，耽误正常的保修工作。
4、监督乙方履行委托保修的责任，同时协助乙方处理保修中出现的疑难问题。
(二)、乙方责任:
1、根据甲方委托的保修项目，及时做好保修工作，确保物业的正常使用。
在规定的保修期限内，接到业主报修后，应在下列规定的时间内到现场查看和处理(自然灾害或天气等原因除外)。
(1)屋面渗漏处理小时内到达现场，日内修复;
(2)卫生间、厨房间渗漏处理小时内到达现场，日内修复;
(3)房间渗漏处理小时内到达现场，日内修复;
(4)外墙面渗漏处理小时内到达现场，日内修复;
(5)电梯故障处理小时内到达现场，日内修复;
(6)中央空调设备故障处理小时内到达现场，日内修复;
(7)消防设施设备故障处理小时内到达现场，日内修复;
(8)水电系统小时内到达现场，日内修复;
(9)智能化系统小时内到达现场，日内修复;
2、书面提出具体保修项目和经费预算，经甲方核实后或业主委员会审定后，组织实施保修项目。
3、负责有关物业保修范围内的投诉处理，不得再将保修问题推卸给甲方。
4、抓好保修质量，避免反复维修，给业主造成生活和工作上的影响。
5、根据甲方的要求，做好保修金开支答疑等工作。
四、如甲方违约、或因歇业、破产等出现其他情形，不履行责任或无法履行责任的，乙方提出保修项目和经费的预算，由业主委员会申请，报属地物业主管部门核实并动用保修金，以确保保修工作的正常开展。
五、协议期限未满，如乙方退出物业服务，本协议书自然由新选聘的物业服务企业履行到期满。
六、本协议未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议存在冲突的，以本协议为准。
七、在协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，报请辖区物业管理主管部门协调解决。
八、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，送辖区物业管理主管部门、街道办事处各备案一份。
甲方: 乙方: 单位名称:(盖章) 单位名称:(盖章) 法人代表: 法人代表: 年月日年月日。