楼宇自控系统设计方案
江森楼宇自控系统方案-样本
目录第1章。
自控系统概述1第2章。
系统网络架构设计12。
1。
设计说明12。
2。
ULBA网络架构1第3章。
系统自控产品介绍23。
1.基于以太网的NAE23。
2.BAC NET现场控制器—FEC3第4章。
系统软件功能说明44。
1.MSEA楼宇自控管理系统44。
1.1。
分布式管理结构44.1。
2.标准的IT通信协议54.2.ADS数据管理服务器软件54。
3.ADS图形及组态54.3.1.图形显示54。
3.2.动态操作画面64。
3。
3。
多用户窗口显示64。
4。
ADS管理功能64。
4.1。
数据管理64。
4.2.管理警报和事件消息74.4.3。
趋势分析74.4。
4.汇总和报告74。
4.5。
设置时间表84.4。
6。
系统安全管理8第5章。
自控系统设计说明95.1.空调机组95。
1。
1.变风量空调机组95。
1。
2。
新风机组(MAU）115。
2.排风系统11楼宇自控系统技术方案第1章.自控系统概述UL项目楼宇自控管理系统设计成一套完整的分布式集散控制系统，它采用标准化局域网技术和众多子系统集成技术实施对楼内所有实时监控系统的集成监控、联动和管理,系统既可相对独立运转，又可联合成为一个有机整体,对不同工作站及现场控制器的控制权限的设定,由网络管理服务器完成。
第2章.系统网络架构设计2.1.设计说明我们在设计UL项目工程的BA系统的网络架构时，认真的研读了各类图纸与文件的需求,并对该项目的建筑布局及形态进行了仔细的研究，并对构成各个建筑单体的BA系统的现场层、管理层、传输层的数据量、传输速度、响应时间做了比较，最终确定了符合该项目要求的网络架构。
2.2.UL BA网络架构基于上面的一些比较与分析,同时考虑到UL工程从设计到实施到投入使用，尚需一定的周期,故我们考虑为项目保留足够的技术先进性、开放性和升级能力，因此建筑设备管理系统采用了江森公司最新的一代基于Web 技术的MSEA 系统架构，系统结构图见附件1（系统图）整个BA系统控制工厂内的各类机电设备，为了保证通讯的流畅性和安全性,在本系统中，共放置1个网络控制引擎NAE控制所有楼宇自控设备，然后通过以太网的形式进行相互之间的通讯.本项目的MSEA系统采用分布式集散控制方式,系统的网络结构分为两层：控制层、管理层.NAE与NAE之间的通讯层为管理层；NAE与FEC之间的通讯层为控制层.■ 管理层根据招标文件要求，本项目中的管理层须采用以太网通讯方式,为此我们选用了江森自控以太网通讯方式的NAE网络控制引擎，建立在10/100M以太网络上，采用星型连接方式，以综合布线为物理链路,通过标准TCP/IP通讯协议高速通讯,进行信息的交换处理。
全面的楼宇自控系统设计方案,含设备清单
1楼宇自控系统1.1系统总体需求楼宇自控系统（BAS）是将建筑物（或建筑群）内的电力、空调、给水、排水、通风、运输等机电设备以集中监视和管理为目的，构成一个集散型系统，实现分散控制、集中管理的计算机控制网络。
楼宇自控系统是由计算机技术、网络技术、自动控制技术和通信技术组成的高度自动化的综合管理系统，它确保建筑物内设备高效运行，整体达到最佳节能效果，同时保障建筑物的安全，使其成为最佳工作与生活环境。
楼宇自控系统的整体功能可以概括为以下的四个方面：1.对建筑设备实现以最优控制为中心的过程控制自动化；2.以运行状态监视和控制运算为中心的设备管理自动化；3.以安全状态监视和灾害控制为中心的防灾自动化；4.以节能运行为中心的能量管理自动化。
楼宇自控系统的模式应采用分层分布式三层集成模式，包括管理层、自动化层、现场设备层。
系统结构必须是开放式的，采用全以太网接入方式，方便与第三方系统进行集成。
系统设计总体要求如下：1.系统设计和设备配置必须充分反映出实用性、先进性、扩展性及经济性。
2.BAS监控中心对建筑物内所有受控设备均可集中进行有效监控。
3.该网络架构应该由各种级别的以太网设备组成，以保证通讯效率。
4.应以以太网通讯为基础，由高性能的点对点（Peer-to-peer）楼宇级网络，DDC控制器，楼层级本地网络组成，其访问权限应对用户完全透明，以便访问系统的数据或改进控制程序。
5.所有动力机械设备在自动控制方式上，除了应该满足各自特定的启停及作息条件外，还必须兼顾到与系统内其他设备、设施的因果及内在关系，保证系统的可靠和安全。
6.所有受控设备在中央监控站停止工作时，均可在直接数字控制器的作用下实现就地控制。
7.当系统设置为手动操作模式时，所有的受控设备均可实现就地手动单独控制。
8.当设备故障时，备用设备能快速自动投入使用，同时锁定故障设备。
在未检修完好前不再投入使用。
9.中央监控站应能显示所有监控设备的运行状态、故障报警、监测参数、调节设定值、实时记录每一次报警、离线、禁用、超越，并能协调处理一般的突发事件。
霍尼韦尔symmetre楼宇自控系统方案设计
客户对能源管理和环境舒适度的要求越来越高，楼宇自控系统在提高能源利用效 率、降低能源消耗、改善室内环境舒适度等方面发挥着重要作用。
霍尼韦尔Symmetre系统介绍
Symmetre系统特点
霍尼韦尔Symmetre楼宇自控系统是一款高性能、可扩展、易用的楼宇管理系统，具有高效节能、灵活可配置、 易于管理等特点。
风险评估
识别项目中可能存在的风险因素，如技术风 险、市场风险等，并采取相应的措施进行风 险控制和规避。同时，建立风险预警机制， 及时发现并处理潜在风险。
06
总结与展望未来发展趋势
项目成果总结回顾
成功实施
霍尼韦尔symmetre楼宇自控系统 方案在多个项目中成功实施，实 现了楼宇设备的智能化管理和能 源的高效利用。
绿色建筑
随着环保意识的提高，绿色建筑和节能建筑将成 为未来发展的重要趋势，楼宇自控系统将在其中 发挥更加重要的作用。
跨界融合
楼宇自控系统将与智能家居、智慧城市等领域进 行跨界融合，形成更加完整的智能建筑生态系统 。
下一步工作计划和目标设定
完善系统功能
继续研发和优化霍尼韦尔symmetre楼宇自控系统，提高系统的 稳定性和可靠性，满足更多应用场景的需求。
成本构成及估算方法介绍
直接成本
包括硬件设备、软件系统、安装调试 等直接与项目相关的费用。
间接成本
估算方法
根据项目规模、设备数量、技术复杂 度等因素，采用历史数据法、参数法 等估算方法对成本进行合理预测。
涉及培训、维护、技术支持等后期运 营所需的费用。
经济效益评价指标体系构建
投资回报率（ROI）
01
Symmetre系统功能
山东大厦楼宇自控系统设计方案
山东XX大厦楼宇自控系统工程设计方案XX大厦, 坐落于山东省东营市西城区, 总建筑面积51700m2, 建筑高度为99.7m, 建筑层数地上26层, 地下2层, 室外庭院面积2m2, 是一座集酒店、办公、商务、娱乐、宾馆为一体旳综合性智能化建筑。
XX大厦楼宇自控系统采用XX楼字科技(天津)有限企业为大厦提供旳XX企业最新一代旳S600APOGEE系统。
该系统可以提高XX大厦旳整体管理水平, 节省能源, 提供更为舒适旳室内环境, 将大厦内制冷站、供热站、空调、新风机组、公共区照明部分、给排水、送排风等系统纳入大厦自动化管理系统, S600APOGEE是以集散理论为基础旳成熟旳楼宇自动化系统。
它具有构造灵活、适应性强、扩展以便、软件优化设备运行、操作简朴等特点。
1.冷冻站系统旳监控监控设备包括: 冷水机组、冷却水循环泵、冷冻水循环泵、冷却塔、自动补水泵、电动蝶阀等。
(1)根据事先排定旳工作及节假日时间表, 定期启停冷水机组及有关设备。
完毕冷却水循环泵、冷却水塔风机、冷冻水循环泵、电动蝶阀、冷水机组旳次序连锁启动及冷水机组、电动蝶阀、冷水循环泵、冷却水循环泵、冷却塔风机旳次序连锁停机。
启动次序为: 对应冷却水、冷冻水管路上旳阀门立即启动;冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵旳启动延迟2~3min启动;制冷主机延迟3~4min执行。
停止次序为: 立即切断主机电源;冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵旳启动延迟2-3min 关闭;对应冷却水、冷冻水管路上旳阀门立即关闭。
(2)测量冷却水供回水温度, 以冷却水供水温度及冷水机旳启动台数来控制冷却塔风机旳启停旳数量。
维持冷却水供水温度, 使冷冻机能在更高效率下运行。
(3)监测冷水总供回水温度及回水流量, 由冷水总供水流量和供回水温差, 计算实际负荷, 自动启停冷水机、冷冻水循环泵、冷却水循环泵及相对应旳电动蝶阀;(4)根据膨胀水箱旳液位, 自动启停自动补水泵;(5)监测冷水总供回水压力差, 调整旁通阀门开度, 保证末端水流控制能在压差稳定状况下正常运行。
西门子楼宇自控系统方案
大厦楼宇自控系统方案一、概述大厦位于。
该大厦是集酒店、商场与写字楼于一体的多功能综合性大厦，大厦建成后将具有一流的建筑结构和布局、完善的服务设施和良好便利的交通条件、先进的自动化办公设备与通信设施。
大厦设计楼高层、地下层。
建筑面积共平方米。
二、S600系统简介S600 是以集散理论为基础的成熟的楼宇自动化系统。
它具有结构灵活、适应性强、扩展方便、软件优化设备运行、操作简单等特点，很适合于改造工程需分阶段开通、设备分散、施工周期长等特点。
S600 是基于平台的系统软件包，可直接进入大厦的计算机网络集成系统，与其他进入集成系统的各子系统进行信息交换，并是集成系统中重要的环节，这也是该系统开放性的充分表现。
西门子兰吉尔是全球楼宇自动化领域著名的制造商，S600 是公认的具有号召力的产品。
可靠和实际是公司一贯的追求。
我们将秉承这一光辉的传统竭尽全力提升业主的投资。
三、系统总则1、 & 的产品是按照国际质量标准生产和制造的，选购的设备也同样是符合这一标准，完全能够满足业主的技术要求。
2、在楼宇自动化控制领域，我们有多年设计、安装、调试的丰富经验和良好信誉。
在全球各地(包括中国在内), 我们有无数的成功工程项目是我们能力的象征。
产品从大到小, 均能提供给业主最为满意的品质。
3、我们本着务实和节约的原则, 努力地提供给业主一套可行和有效经济的控制系统。
对方案中不现实的地方加以修正, 对缺漏的地方加以补充。
4、 S600 是与全球同步投放市场的最新一代楼宇自动化控制系统, 是在平台上运行的全新系统, 开放性和兼容性是这套系统开发之初的主导思想, 是适应楼宇控制市场网络化这一方向的必然产物。
能够与智能大厦的诸多系统进行通讯或参与整个大厦的管理。
5、楼宇自动化系统能够自动控制建筑物内的机电设备。
通过软件, 系统地管理相互关联的设备, 发挥设备整体的优势和潜力, 提高利用率, 优化设备的运行状态和时机(但并不影响设备的工效), 从而延长设备的服役寿命, 做到降低能源消耗, 减低维护人员的劳动强度和工时。
一套全面建筑设备监控(楼宇自控)系统设计方案
第1章建筑设备监控系统1.1工程概况本项目总建筑面积88892㎡，由大剧院、体育馆、射击馆、会展中心等建筑组成。
这样规模的建筑中，需要大量的机电设施协同运转才能为在场馆内的人员提供安全、舒适并节能的空间环境，这也是楼控节能管理系统的建设目标。
另外，为实现整个市民活动中心建筑设施管理的现代化，和最佳的节能需求，设计方在设计系统集成时，充分考虑了全年不间断地运行需求、电磁环境的影响、宜都地区气候特点，以及与建筑群内其他系统兼容性等问题。
系统工程的设计和实施，以长期的经营需求为主，充分满足未来发展需要，遵循国内国外的相关规范与标准。
根据楼宇智能化系统集成控制的要求，系统集成控制应具有技术先进、性能稳定、安全可靠等特点；并且操作简单、维护方便、扩展灵活，以满足使用方运营、管理的需要。
本着确保系统整体的安全性和可靠性，并在一定时期内保持技术的先进性，计划选用楼宇自控系统。
1.2需求分析本项目是一集楼宇自控、消防及诸多子系统于一体的综合性智能化楼宇。
系统设计以满足用户的要求，采用最先进的技术和系统、根设计院有关图纸，以技术前瞻性为导向，采用优化的设备配置、运行方案及管理方式，为大楼提供高效率的系统管理，为大楼的机电设备提供良好的运行环境，为大楼提供舒适的工作及生活环境。
根据标书要求，结合本项目的实际功能和档次，在本工程的楼宇自动化管理系统的设计和应用中，主要应突出以下重点：采用先进的技术和产品，为大楼提供一个高效、节能、可靠的智能控制系统，对大楼的楼宇机电设备予以控制，实现绿色、智能的建设目标，充分展现现代化大厦在智能化管理上的特点。
未来的世界是网络的世界，本项目这样的现代化建筑，需要采用符合时代发展的楼宇自控系统，西门子公司的全以太网结构楼宇控制系统正是顺应这一要求而推出，具有技术的前瞻性，并在同行业中遥遥领先。
我们所采用的系统应是一个具有国际先进水平的一流产品，同时也具有良好的性价比。
其先进性应体现在硬件产品成熟、优质，在国际上有过较长时间的应用历史背景，另外在通讯协议上应能够具有良好开放性和通用性，并已成为发展主流的先进通讯协议，以确保用户在日后系统的升级和扩容上不受单一产品通讯协议限制，方便的对原有系统进行升级和扩容。
楼宇自控系统规划设计方案
楼宇自控系统规划设计方案1.1楼宇自控系统1.1.1系统概述本工程为某体育中心, 设有网球场、室内健身、高尔夫、瑜伽室及办公室，建筑按五层设计。
楼宇自控系统将对整座建筑的机电设备进行信号采集和控制，实现体育馆设备管理系统自动化，旨在对体育馆内空调新风、通风、给排水以及动力系统进行集中管理和监控，以满足使用者对于馆内温度、通风等环境条件的严格要求，创造舒适的建筑环境同时达到服务和能源双优的效果。
根据某体育中心的特点，采用楼宇自控系统的主要目的在于将建筑内各种机电设备的信息进行分析、归类、处理、判断，采用最优化的控制手段,对各系统设备进行集中监控和管理，使各子系统设备始终处于有条不紊、协同一致和高效、有序的状态下运行，在创造出一个高效、舒适、安全的工作环境中，降低各系统造价，尽量节省能耗和日常管理的各项费用，保证系统充分运行，保证特殊生产环境需要，节省能源10%，节省人力，最大限度安全延长设备寿命的目的。
从而提高了智能建筑的高水平的现代化管理和服务，使投资能得到一个良好的回报。
1.1.2需求分析楼宇自控系统的建设需要充分体现技术的先进性、系统的专业性、功能的复杂性、投资的可行性、建设的实用性等弱电系统建设所特有的专业要求，确保某体育中心的建设的顺利实施和按期正常运行。
楼宇自控系统能自动接收各DDC控制器上传的统计信息及设备状态信息（正常、故障及报警），并能记录、打印、分析和管理。
可完成功能集成，实现与消防报警系统、智能照明、监控和报警等系统的接口和联锁控制，能与其他相关的工作站进行接口，配合集成商搭建成功能完善的物业管理中心。
本方案针对某体育中心的楼宇自动控制系统（BAS）而进行设计。
根据该项目的特点，针对建筑设备监控系统及系统集成的技术要求，围绕先进的控制理念和开放式的智能化建筑结构方式，依据有关国内外先进成功案例和相关设计规范并结合我们在建筑设备监控系统及系统集成方面的多年实践经验，运用当今主流的计算机技术和自动控制技术而进行的设计。
楼宇自控方案范文
楼宇自控方案范文楼宇自控方案是指通过应用先进的自动化技术和智能设备，对建筑物进行集中控制和管理的方案。
通过楼宇自控系统，可以实现对建筑物内的照明、空调、安防、能源管理等设备的集中控制和自动化管理，提高建筑物的舒适性、安全性和能源效益，降低运营成本。
一、方案背景目前，随着城市化进程的不断推进，建筑物数量不断增加，传统的手动管理方式已经不能满足对建筑物运行效率和能源消耗的要求。
而楼宇自控技术的应用，可以提升建筑物的自动化程度，减少人为操作，提高运行效率，并且可以实时监测和控制建筑物内各项设备，保障建筑物的安全和舒适。
二、方案内容1.楼宇智能化系统引入智能化系统，可以实现对建筑物内部各项设备的集中控制和管理。
通过建立楼宇自控中心，集中控制建筑物内的照明、空调、排风、供水、消防等设备的运行状态和参数。
并且可以通过智能感知技术实时监测建筑物内的各项数据，如温湿度、CO2浓度等，以及对建筑物内设备的故障进行检测和预警，提高设备的可靠性和安全性。
2.空调系统优化楼宇自控方案中的一个重要方面是对建筑物内的空调系统进行优化。
通过智能化控制，可以实现对空调系统的运行状态进行监测和控制，调整温度、湿度和风速等参数来满足不同的使用需求。
同时，可以通过智能感知技术实时检测和控制建筑物内的温湿度，实现自动化的节能调控，提高空调系统的效能和节能效果。
3.照明系统管理楼宇自控方案中的另一个重要方面是对建筑物内的照明系统进行管理。
通过智能化控制，可以实现对照明系统的运行状态进行监测和控制，根据不同的时间、区域和光照强度等因素来自动调节灯光亮度和色温，实现智能照明的效果。
同时，可以通过智能感知技术实时检测建筑物内的光照强度和人员流动情况，实现自动化的灯光调控，提高照明系统的效能和节能效果。
4.安防系统增强楼宇自控方案还可以增强建筑物的安全性。
通过智能化控制，可以实现对建筑物内的安防系统进行集中监控和管理，如视频监控、门禁控制、报警系统等。
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楼宇自控系统设计方案XX工程公司年月日目录一、概述二、设计依据三、设计原则四、系统设计描述五、TAC楼宇自控系统产品介绍楼宇自控系统设计说明一、概述当今，世界各地的大厦管理部门为了使其客户拥有更舒适的环境而正在寻找创建完美室内环境的方法，他们越来越注重于通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性。
智能大厦向人们提供全面的、高质量的、快捷的综合服务功能，它是现代高科技的结晶，是建筑艺术与信息技术完美的结合。
楼宇自控系统(Building Automation System，简称BAS )是智能大厦的一个重要的组成部分。
它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等。
高新信息技术和计算机网络技术的高速发展，对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高，要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境。
节能是一项基本国策，也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分。
楼宇自控系统正是顺应了这一潮流，它的建立，对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态，以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证。
同时，依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理，对整个系统作出集中监测和控制；通过计算机系统及时启停各有关设备，避免设备不必要的运行，又可以节省系统运行能耗。
当前现代化大厦就空调系统而言，是一栋大楼耗能大户，也是节能潜力最大的设备。
从统计数据来看，中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上，而大楼装有楼宇自控系统以后，可节省能耗25%，节省人力约50%。
出现故障，能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。
当前随着建筑物的规模增大和标准提高，大厦的机电设备数量也急剧增加，这些设备分散在大厦的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。
如采用楼宇自控系统，利用现代的计算机技术和网络系统，实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，就能确保楼内所有机电设备的安全运行，同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率。
**大厦是采用西欧古典三段式的、国际化标准的智能型建筑，采用楼宇自动化系统将为大厦的管理者提供自动化水平较高的先进运行手段，并为用户提供舒适宜人的生活和工作环境。
二、设计依据2．1 《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T 16-922．2 《电气装置安装工程施工及验收规范》 GB50254-50259-96 2．3 《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2000 2．4 《建筑智能化系统工程设计标准》 DB32/181-1998 2．5“**大厦智能化设计招标书”2．6 **大厦相关设计图纸三、设计原则实用性和先进性本工程楼宇自控系统按照智能建筑设计标准的甲级标准进行设计，系统的设置既强调先进性也注重实用性，以实现功能和经济的优化设计。
标准化和结构化系统设计依照国家有关标准外，还根据系统的功能要求，作到系统的标准化和结构化，能综合体现出当今的先进技术。
集成性和可扩展性系统设计遵循全面规划的原则，并有充分的余量，以适应将来发展的需要。
保证楼宇自控系统总体结构的先进性、合理性、可扩展性和兼容性。
四、系统设计描述4.1 工程概况**大厦整栋建筑物基本采用西欧古典三段式。
建筑有地下一层，地上主体建筑为十二层。
大楼的应用功能可以划分为四个区，即：业务区、办公区、科技用房区、设备管理区、机动车车库区。
根据办公楼的结构，它分为东区和西区。
4.2 楼宇自控系统控制方式及网络型式**大厦楼宇自控系统采用集散型控制方式，即现场区域控制，计算机局域网通讯，最后进行集中监视、管理的系统控制方式。
这种控制方式保证每个子系统都能独立控制，同时在中央工作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能可靠。
楼宇自控系统网络结构可分为三级，第一级为中央工作站，即控制中心，控制中心内设中央工作站，中央工作站系统由PC主机、彩色大屏幕显示器及打印机组成，是BAS系统的核心，整个大厦内所受监控的机电设备都在这里进行集中管理和显示，它可以直接和以太网相连；第二级为直接式数字控制器，第三级为采集现场信号的传感器和执行机构。
直接数字控制器、传感器及执行机构随被控设备就近设置。
楼宇自控系统留有与消防报警系统、综合保安系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统等系统的通讯接口，这有利于实现对各弱电子系统的信息集中管理，系统之间的事件联动，提高系统总体决策能力。
4.3 楼宇自控系统监控内容冷热源系统空调系统送排风系统给排水系统变配电系统照明系统电梯监测等。
4.3.1 冷热源系统**大厦的冷热源由位于11层的冷热水系统提供。
系统监控对象：6台风冷热泵机组、8台离心水泵及相关温度、压力、流量参数。
由于冷热源系统是建筑物内的用电大户，也是直接决定办公环境好坏的重要系统，并且该系统设备价格昂贵、日常保养和维护工作所需的人力和物力也很大。
因此，对冷/热源系统实施有效的监控和管理是至关重要的。
楼宇自控系统能实施以下功能：系统负荷控制通过监测空调水供回水温度和空调水流量计算出大楼的冷/热负荷，在此基础上对机组进行台数控制。
领先/滞后的控制在拥有多台风冷热泵机组的情况下，为了使每台机组的运行时间趋于合理，通过比较各台机组的运行时间，从而决定各台机组开启的顺序。
对于冷热源系统，楼宇自控系统具体监控内容如下：·监测- 风冷热泵机组手／自动状态、运行状态和故障状态；- 风冷热泵机组累计运行时间，发出定时检修提示；- 离心水泵手/自动状态、运行状态和故障状态；- 离心水泵累计运行时间，发出定时检修提示；- 空调水（冷冻水/空调热水）供、回水温度和回水流量；- 空调水供、回水压差；- 空调膨胀水箱高、低液位报警。
·控制- 定时控制；按预先编排的时间程序控制系统启停。
- 根据空调水供、回水温度和回水流量，计算大楼实际冷或热负荷，进行机组台选控制，并控制相应的水泵；- 根据DDC内部存储的风冷热泵机组累计运行时间，对风冷热泵机组进行时间均衡调节，系统为优先权设计：需要启动时，开启累计运行时间最短的机组；需要关闭时，关闭累计运行时间最长的机组；- 按正确顺序依次联锁启停设备；启动：离心水泵→风冷热泵机组停机：风冷热泵机组→离心水泵- 根据空调水供、回水总管压差，PID调节旁通阀开度，保持空调水供水压力稳定。
4.3.2 空调系统**大厦空调系统监控对象为空调机组、新风机组，空调/新风机组位于各层空调机房内。
楼宇自控系统具体监控内容包括：·监测- 过滤器阻塞状态，提醒操作人员及时清洗；- 风机的手/自动状态、运行状态和故障状态；- 风机累计运行时间，定时发出检修提示信号；- 对新风机组，监测送风温度；对空调机组，监测回风温度。
·控制- 定时控制；按预先编排的时间程序控制机组启停。
- 新风风阀与风机联锁；风机停机时，新风风阀关闭。
- 在冬/夏季，采用最小新风量；在过渡季，采用焓值控制方式。
- 根据送风温度（回风温度）与设定值（可调）的偏差，通过PID运算，输出相应的控制信号，调节回水管上电动阀的开度，以保持送风温度（回风温度）的恒定。
注：在大楼的典型位置，测取室外新风的温、湿度，为整个系统使用。
4.3.3 送、排风系统纳入楼宇自控系统的送排风机为用于地下室配电间、汽车库、自行车库的送/排风机；用于卫生间的屋顶排风机；用于会议室、餐厅的通风机；用于厨房的通风机。
楼宇自控系统具体监控内容包括：·监测- 各风机手/自动状态、运行状态和故障状态；- 各风机累计运行时间，定时发出检修提示信号。
·控制- 定时控制：按预先编排的时间程序控制风机启停。
4.3.4 给排水系统纳入楼宇自控系统的给排水系统包括生活给水系统和生活污水系统。
系统中的水泵与水箱或水池液位状态联动，仅在需要时才投入运转，避免不必要的浪费，节约水源。
楼宇自控系统具体监控内容包括：·监测- 各水箱高、低液位监测；- 水泵手/自动状态、运行状态和故障状态；- 水泵累计运行时间，定时发出检修提示信号；- 水箱及水池超高（低）液位报警；·控制- 根据水箱及水池高、低液位信号，控制水泵的启停；4.3.5 变配电系统纳入楼宇自控系统的供配电系统包括其高压、变压器、低压配电。
大厦内高压进线，通常为两路10KV独立电源，两路可自动切换，互为备用。
电力的管理是大厦内最重要的部分之一。
基于目前的技术水平和管理水平，楼宇自控系统对变配电系统只监测不控制。
楼宇自控系统具体监控内容包括：·监测- 变压器超温报警；- 低压进线开关状态、三相电压和三相电流；- 低压母线联络柜开关状态。
4.3.6 照明系统楼宇自控系统对建筑照明实行监控不仅可简化操作，还可以按时间要求或照度要求进行控制，使被控灯具要求点亮或熄灭，利于节约电能。
**大厦照明系统包括泛光/航空标志灯照明、车库照明。
楼宇自控系统具体监控内容包括：·监测- 要求控制的照明回路的手/自动状态、开关状态。
·控制- 根据工作时间表进行照明回路的开关控制。
4.3.7 电梯监测楼宇自控系统对电梯的运行状态、故障报警进行监测，以保证电梯系统的正常运行。
4.4 管线敷设和设备安装从中央控制站至现场直接数字控制器之间采用专用的通讯电缆沿镀锌钢管敷设，从直接数字控制器至执行机构采用屏蔽或非屏蔽线，在冷冻站、变配电所、空调机房等处线缆集中的地方采用金属线槽进行敷设，其它零散测点线缆较少的地方采用穿镀锌钢管进行敷设。
通讯系统由通讯卡、现场通讯接口和通讯线路组成，通讯卡安装在中央管理工作站，与中央管理工作站的计算机相联，现场通讯接口安装在每台现场控制机内，通讯线将中央通讯卡与现场通讯接口依次相连。
为控制器配置的控制柜可提供控制器工作所必需的电源、继电器板、接线端子等，控制器内置于控制柜中。
控制柜安装在被控对象附近，便于操作及施工，每台现场控制柜需提供一个220V，1000W的电源，或在附近留有电源插座。
需要控制的风机或水泵等设备的配电柜内需设置手自动转换开关，转换开关置于手动状态时，用手动启停按扭控制风机或水泵启停；转换开关置于自动状态时，由现场控制机提供的无源常开触点控制风机、水泵启停。
被控风机或水泵配电柜需提供一对常开无源辅助触点，留有现场控制机使用，以检测风机或水泵的运行状态。
传感器、执行器安装在工艺管道上，每个元件需要的电缆视不同产品而有所不同。
当风道温度传感器与湿度传感器一同安装时，应注意顺风走向，温度应置湿度传感器上测。
各个传感器不应安装于管路弯头处。
风阀驱动器安装一定要注意阀的叶片轴与驱动器轴同心。
电动阀门驱动器安装，注意阀的实际开启方向与驱动器指示方向相符。