北京远洋未来广场考察报告共31页
调研远洋基地的报告
调研远洋基地的报告远洋基地调研报告一、背景介绍远洋基地是指远离岸岛国内陆的一种开发活动，它是人类对远离岸岛国内陆的一种利用方式。
近年来，随着科技和经济的不断发展，远洋基地的建设和开发变得更加重要。
本次调研旨在了解远洋基地的情况，并对其发展进行分析和评估。
二、调研目的1. 了解远洋基地的当前状况和发展趋势；2. 分析远洋基地的优势和挑战；3. 探讨远洋基地在经济和科技发展中的潜力。
三、调研方法1. 文献调研：通过查阅相关文献，了解远洋基地的定义、特点和发展历程；2. 实地调研：前往远洋基地，参观实地项目，与相关人员交流；3. 采访调研：对远洋基地的开发者、投资者、研究人员进行访谈，了解其观点和经验。
四、调研结果1. 远洋基地的定义：远洋基地是指远离岸岛国内陆的开发活动，可以用于资源开发、科研探索、生态环境保护等方面；2. 远洋基地的特点：远洋基地的特点包括地理位置独特、资源丰富、生态环境脆弱等；3. 远洋基地的发展趋势：远洋基地的发展趋势是多元化利用，包括海洋资源开发、海底科研、海洋旅游等方面；4. 远洋基地的优势：远洋基地具有丰富的海洋资源、广阔的发展空间、可持续发展潜力等优势；5. 远洋基地的挑战：远洋基地面临的主要挑战包括开发成本高、技术难题、生态环境保护等方面的挑战；6. 远洋基地在经济和科技发展中的潜力：远洋基地在经济和科技发展中具有重要的潜力，可以推动海洋经济的发展、促进科学技术的创新等。
五、调研结论根据本次调研的结果，远洋基地作为一种利用远离岸岛国内陆的开发活动，在资源开发、科研探索、经济发展等方面具有重要作用。
然而，远洋基地的发展面临着一些挑战，需要在技术、环境保护等方面加以解决。
同时，远洋基地在经济和科技发展中具有巨大的潜力，可以为海洋经济的繁荣和科学技术的进步作出贡献。
六、参考建议1. 加强远洋基地的规划和管理，确保开发的可持续性；2. 增加对远洋基地的投资和支持，提供更多的资金和技术支持；3. 加强国际交流与合作，借鉴其他国家的经验和做法；4. 加大环境保护力度，确保远洋基地的发展与生态环境的和谐共存。
远洋天蓍定位报告
户型面积 最近开盘时间
入住时间 物业费 开发商
户型包括二居 89平米 ；三居 130-150平米 ；五居 188-288平米 2010年6月14日
2010年12月 2.8元/月/平米，2.6元/月/平米 北京金融街奕兴置业有限公司
叠拼实景
市场分析/区域市场扫描
重点个案分析/金色漫香林 /规划情况
总共规划分五期，2800套左右。目前五期在售，2010年6月开盘，叠拼基本售罄 单击此处编辑母版副标题样式
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270平米主力产品，5居叠拼别 墅，大面宽，进深短，采光较好； 下沉庭院式设计，提高产品品质，
地下室层高 2.19m以下全 部赠送
提升居住舒适度； 地上部分均为明卫设计。
地下室
一层
一层二层为跃层，动 二层 静区分明显，动线设 计合理。
市场背景研究/区域市场扫描
重点个案分析/金色漫香林 /销售情况
0.3 3.65 1.2
2006-8-26 2008-6-22 2008-6-07
毛坯 2000 毛坯
877
联排、叠拼
京奥港
林肯公园
4197
2800
公寓
洋房、叠墅
和裕
金融街
目产品情况
区域内在售项目产品面积：一、二居80-90㎡，三居120-160㎡， 单击此处编辑母版副标题样式 联排220-350㎡，叠墅190-270㎡
单击此处编辑母版副标题样式 四环和五环路连通，交通较为便利；
距CBD约15公里，约20分钟车程；距机场约 40公里，约50分钟车程；距亦庄经济技术开发 区核心区约4公里，车程仅需10分钟。
五环 路
L5号线（规划）
公交系统：927专、986、997路、605路、 京津塘高速 974路、开发区2路、通11路； 轨道交通：规划M12号线、L5号线以及即将 开通的亦庄线将极大增强本案公共交通出行便利。 6
远洋自然周边商务市场条件分析报告
远洋自然周边商务市场条件分析报告做为木樨园商圈辐射周边区域，远洋自然周边的商务办公市场表现出与其他区域不同的特点。
一、办公氛围渐有起色1、区域内整体情况：远洋自然地处马家堡东路与大红门西路交汇处，两条道路的改造拓宽，将为此区域内商务氛围的形成，提供交通条件。
随着南城开发力度的逐年加大，办公氛围已渐有起色。
现区域内已有及在建商务办公项目25个，总建面达到84万平方米（含在建项目），按有效办公面积10㎡/ 人计，本区域内办公就达到了万人。
2、区域内项目基本情况：区域内项目多集中在南三环沿线，多为已建成多年的商务项目，规模比较小，建筑标准有待提高。
尽管办公氛围渐有起色，但基本不具有商圈氛围条件。
二、纯写字楼供给有限与大型写字楼集中区不同，南三环区域的写字楼或商务公寓的供给相当有限，可供市场交易的规模更小。
本区的写字楼主要包括以下三类：（一）整栋企业自用：包括中国电力财务公司、山西大厦（在建）等等。
此类写字楼规模及形象不等，约占区域纯写字楼市场的40％。
（二）早期商务产品——形象档次欠佳：包括立业大厦、正旗大厦、金城中心、嘉业大厦一期等等，由于建造时间较早，形象相对较差，且产品设计落后，如电梯、空调、网络等硬件配置标准较低，单元组合及拆分的可能性小，租金处于较低水平。
案名租金立业大厦/㎡天正旗大厦元/㎡天金城中心 2.5元/㎡天嘉业大厦一期 1.5-1.9元/㎡天立业大厦嘉业大厦一期（三）后期商务产品——品质有提高，产品多元化：1、近期周边商务产品供给有所上升虽然南三环区域内商务产品供给非常有限，但05年后周边区域写字楼供给呈现上升趋势，搜宝商务中心、富力信然广场等中高档写字楼相继入市，区域商务产品呈现多元化特点，商务市场逐渐升温。
案名规模产品类型入市时间搜宝商务中心20万㎡纯写字楼08.05玺萌中心㎡写字楼未定35591㎡写字楼/商铺珠江骏景写字楼2万㎡写字楼已入住富力信然广场30万㎡写字楼美克大厦18500㎡写字楼已入住总计63万㎡2、标定高品质，产品多元化搜宝商务中心近期，入市项目在产品品质打造方面下足功夫，成为吸引企业和投资进驻的主要动力。
【最新】北京考察报告 (800字)-实用word文档 (5页)
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==北京考察报告 (800字)考察报告姓名甄晓妤班级 09(三)班学号201XGG0319专业广告指导老师韩晓201X年 1 1 月 1 0 日考察报告总结视觉中国视觉中国网站是中国最具影响力的视觉创意产业门户，是服务于中国及全球视觉创意产业的领先在线媒体，产业服务提供商及创意人群互动社区。
视觉中国网站成立于201X年12月，内容包括数字设计、广告创意、数码影像、视觉传媒、时尚文化等文化创意产业范畴。
视觉中国网站以其独特的定位和商业模式，前瞻性的预见了一个视觉创意时代的来临。
201X年12月15日，视觉中国网站正式成立，网站以“视觉艺术理念先行”作为自己的定位及目标，第一版网站以留言板及视客论坛为主。
论坛聚集了国内外一批视觉艺术新锐人士，这些人成为视觉中国网站发展的核心成员。
201X年5月，第九届中国北京国际科技产业博览会在中国国际展览中心拉开帷幕，作为中国最具影响力的创意产业门户网站，视觉中国首次亮相科博会。
视觉中国网站将在三号展厅拥有一个36平米的展位。
在这个红色的被命名为“创意宝盒”空间里，视觉中国网站以“视觉中国六周年- 创意革命Creativity Revolution”为展示主题。
在其中安排大量国际顶尖的数字创意作品展播，以及新媒体作品并热情欢迎现场观众参与互动，共同引爆“创意宝盒”，释放无限创意。
与此同时，视觉中国网站、北京工业设计促进中心和Design News China将强强联手，在3号馆现场组织“设计北京创新中国”联合采访组，推出一系列精彩纷呈的访谈报道。
201X年1月4日，北京工业设计促进会第三次会员大会在新大都饭店国际会议中心举行，视觉中国网站当选为新一届理事会理事。
宜家家居当我走进宜家家居大门时，就发现自己走进了一个精致构建的虚拟瑞典。
北京远洋山水商业项目西区市场定位报告
目录1．前言 (1)2. 西区整体概述 (2)2.1 西区物业初步现状 (2)2.2 西区物业规划价值分析 (2)3.项目SWOT分析 (4)3.1 本项目优势分析 (5)3.2 本项目劣势分析 (8)3.3 本项目机会分析 (12)3.4 本项目威胁分析 (15)4．西区物业规模论证 (19)4.1 商圈反推法 (19)4.1.1 论证原理 (19)4.1.2 推算过程 (19)4.1.3 推算结果 (20)4.2 标准比例比较法 (20)4.3 小结 (22)5．社区商业业态比例分析 (23)5.1 社区商业业态分布特点 (23)5.2“综合型”社区商业业态分布比例分析 (25)5.2.1 “内部社区商业服务中心”之业态组合比例分析 (25)5.2.2 “区域综合型”社区商业服务中心之业态组合比例分析 (26)5.3 本项目业态分布比例分析 (27)5.3.1 商业发展条件分析 (27)5.3.2 本项目业态分布比例分析 (27)5.3.3 对比分析 (28)6. 项目定位 (30)6.1 项目西区市场定位之原则 (30)6.1.1内部协调原则 (30)6.1.2 业态丰富、周全原则 (31)6.1.3 因地制宜原则 (32)7．区域业态定位 (33)7.1 A、B区域业态分布建议 (33)7.1.1 板块现状 (33)7.1.2 交通状况 (34)7.1.3目标客群 (34)7.1.4业态组合倾向 (35)7.1.5板块定位 (35)7.1.6 商铺分割建议 (41)7.1.7 目标商户 (42)7.2 C区域商业业态建议 (42)7.2.1 板块现状 (42)7.2.2 板块现状分析 (43)7.2.3 板块定位 (45)7.2.4业态组合建议 (47)7.2.5 补充说明 (49)7.3 D区域业态分布建议 (51)7.3.1 板块现状 (51)7.3.2 板块环境分析 (52)7.3.3 板块定位 (54)7.3.4 业态组合建议 (55)7.3.5 目标商户 (58)7.4 E区域业态分布建议 (58)7.4.1 板块现状 (58)7.4.2 板块环境分析 (59)7.4.3 板块定位 (60)7.4.4 业态组合建议 (61)7.4.5目标客户 (62)7.4.6 E区规模调整建议之论述 (62)8．项目发展规划总结 (64)1.前言准确的市场定位是一个房地产项目成功运作的关键。
北京远洋山水专案组远洋山水商业项目产品设计报告moongirli
序在本案报告中，基于前期市场调研及定位，我们对东、西区进行了差异化的产品设计，结合市场发展可能通过不同规模和倾向的方案考虑，旨在构筑综合景观、休闲、便利等多元因素的新型区域主题商业及社区商业，籍助远洋山水大型社区综合资源和影响力，构筑自然与欢乐的街区商业环境。
目录1．前言 (1)2．项目产品设计定位 (2)西区产品设计 (2)2.1.1 主题概念诠释 (3)2.1.2 A区域产品设计 (3)2.1.3 B、C区域产品设计 (10)2.1.4 D区域产品设计 (13)2.1.5 E区域产品设计 (16)东区产品设计 (17)2.2.1 产品设计方案一 (17)2.2.1.1产品设计定位及产品主题诠释 (17)2.2.1.2商业组团分布建议 (18)2.2.1.3设计方向 (19)2.2.1.4产品设计形式建议 (20)2.2.1.5商业业态分布建议 (24)2.2.1.6方案一产品设计小结 (25)2.2.2 产品设计方案二 (26)2.2.2.1设计主题概念诠释 (26)2.2.2.2项目概况 (26)2.2.2.3项目自身产品设计建议 (26)2.2.2.4其它商业物业形式 (45)商业物业物业管理建议 (45)2.3.1 物业管理的职能 (46)2.3.2 零售管理负责之工作 (47)2.3.3 物业管理公司的入市时机 (49)产品报告总结 (50)1.前言通过市场调研、项目分析等环节，我司从市场和项目自身两个角度对本项目进行了详细的论证，并确定了远洋山水西区社区商业、东区中高档购物中心及酒店物业为主的中等规模综合性商业中心的总体定位。
在本策划书中，我司将在项目定位的基础上，结合项目自身特点，以提高本商业物业竞争力为前提，促进商铺顺利销售为目的，围绕项目主题为贵方提供相应的店铺分割、功能分区、装饰装潢等产品建议。
我司坚信，通过科学的设计与合理的创新，将为后期商场经营奠定优越的软、硬件基础，使商场在激烈的市场竞争中拥有旺盛的生命力，从而使本项目商铺价值得以最大限度的提升，进而必将有效的推动商铺的推广和销售工作的顺利完成。
远洋山水项目购物中心及商业街工程房地产市场调研报告
远洋山水项目购物中心及商业街工程房地产市场调研报告目录1．前言 (1)2．宏观市场环境分析 (2)2.1 宏观经济环境分析 (2)2.1.1 总体经济环境分析 (2)2.1.2 **市经济环境分析 (2)2.1.3 房地产市场与相关经济状况分析 (3)2.1.4 **市商业市场发展分析 (4)2.2 政策环境分析 (6)2.2.1 各项经济发展利好政策对房地产市场的影响 (6)2.2.2 降息对房地产市场的影响 (6)2.2.3 加入WTO对商业物业市场的影响 (7)2.2.4 产业政策对房地产市场的影响 (7)3．**市商业物业市场总体分析 (10)3.1 **市商业物业发展概述 (10)3.2 **市现代商业物业发展现状分析 (11)3.2.1 **市商业物业开发现状分析 (11)3.2.2 **市现代商业物业发展趋势分析 (13)3.3 **市商业物业市场供需分析 (16)3.3.1 **市商业物业供需分析 (16)3.3.2 **市商业物业分布现状分析 (18)3.4 **市商业物业价格分析 (23)3.4.1 销售价格分析 (23)3.4.2 租赁价格分析 (25)4．区域环境分析 (27)4.1 区域概况 (27)4.1.1 区域市场的界定 (27)4.1.2 区域市场现状分析 (28)4.1.3 区域未来规划及发展前景 (30)4.2 区域环境分析 (32)4.2.1 区域人口分析 (32)4.2.2 交通状况分析 (36)4.2.3 区域配套现状分析 (38)4.3 区域分析总结 (41)5．区域商业市场环境分析 (42)5.1 区域市场（商圈）界定 (42)5.2 区域商业市场调研分析 (44)5.2.1 区域一：商圈范围内长安街北侧之商业区域 (44)5.2.2 区域二：商圈范围内长安街南侧之商业区域 (46)5.2.3 区域三：西五环外之西部区域 (48)5.2.4 区域总体商业市场总结分析 (49)5.3 针对性商圈分析 (51)5.3.1 新世界商圈 (52)5.3.2 公主坟商圈 (55)5.3.3 与本项目之针对性分析 (56)5.4 大型商业物业发展可行性分析 (59)5.4.1 区域商业竞争分析 (59)5.4.2 本项目大型商业物业可行性分析 (60)6．社区商业专题调研分析 (63)6.1 **社区商业市场现状 (63)6.2 社区商业市场供需分析 (64)6.2.1 社区商业市场供应 (64)6.2.2 社区商业市场需求分析 (72)6.3 社区商业市场价格分析 (75)6.3.1 社区商业总体租售形式 (75)6.3.2 社区商业租售价格分析 (75)6.4 社区商业产品设计分析 (78)6.4.1 社区商业总体规划 (78)6.4.2 社区商业产品设计分析 (79)6.5 个案分析 (83)6.5.1 深圳四季花城 (83)6.5.2 建外SOHO (86)7．目标客户调研分析 (88)7.1 经营商户调研分析 (88)7.1.1 大型商场之目标商户调研 (88)7.1.2 临街商铺之目标商户调研 (90)7.2 区域消费者调研分析 (94)7.2.1 消费习惯调研分析 (95)7.2.2 区域消费倾向分析 (99)8．调研报告总结 (105)1.前言本公司十分荣幸获邀请参与贵公司“远洋山水商业项目”（以下简称本项目）之全案策划工作，相信凭借我司多年进行房地产项目代理工作积累之经验，本策划报告提供之内容必将有效推动本项目的成功发展。
远洋时代城调研报告样本
远洋时代城调研报告样本1. 背景介绍远洋时代城是一座位于中国北京市朝阳区的高端住宅小区。
作为朝阳区的标杆项目之一，远洋时代城以其豪华的建筑设计、丰富的配套设施和便利的交通位置而备受关注。
本调研报告旨在对远洋时代城进行综合调研，分析其优势和不足之处，并提出改进建议。
2. 调研目的本次调研的目的有以下几个方面：1.了解远洋时代城的规划和设计理念；2.调查远洋时代城的住户满意度和需求；3.分析远洋时代城的优势和不足之处；4.提出改进建议，以提高远洋时代城的竞争力。
3. 调研方法本次调研主要采用了以下方法：1.实地考察：对远洋时代城进行实地考察，了解其各项设施和服务；2.问卷调查：设计了一份问卷，通过调查住户的满意度和需求，获取数据支持；3.参观样板房：参观了远洋时代城的样板房，了解房屋的布局和装修风格；4.参与社区活动：参加了远洋时代城举办的社区活动，了解居民的生活环境和社交互动。
4. 调研结果4.1 规划和设计远洋时代城的规划和设计均符合高端住宅的标准。
小区占地面积较大，绿化率高，环境优美。
同时，小区内配有多个公共场所，包括儿童游乐园、健身房和游泳池等，满足了居民的休闲娱乐需求。
4.2 住户满意度和需求根据问卷调查结果显示，大部分住户对远洋时代城的满意度较高。
住户普遍认为小区的环境优美、安全性较高，并且服务设施齐全。
然而，也有少数住户对停车设施的不便和社区活动的安排提出了一些意见和建议。
4.3 优势和不足远洋时代城的优势在于其高端的建筑设计和完善的配套设施。
同时，小区的地理位置优越，交通便捷，靠近商业中心和学校。
然而，部分住户反映小区的物业管理存在一些问题，例如维修响应速度慢以及公共区域的清洁不到位等。
4.4 改进建议为了提高远洋时代城的竞争力和住户满意度，我们提出以下改进建议：1.加强物业管理：提高维修响应速度，加强公共区域的清洁工作，增加安全巡逻频次；2.优化社区活动：根据住户的需求和兴趣设计更具吸引力的社区活动，加强社区居民之间的交流；3.改善停车设施：扩建停车场，并提供更加方便的停车方案，解决住户停车难的问题。