宗地图制作.
宗地图制作的探讨
宗地图制作的探讨作者：蒋葆荣来源：《城市建设理论研究》2013年第33期摘要：国土资源部在2012颁布的TD/T 1001—2012《地籍调查规程》代替 TD 1001-93的《城镇地籍调查规程》，新规程加强与完善了地籍调查内容、程序、方法、要求、成果管理；增加了地籍数据库和地籍信息系统建设等，本文就新规程结合实践工作中的经验对宗地图制作中碰到的问题提出了具体的方法、步骤、要求与作用展开的一点讨论。
关键词：宗地面积建筑占地面积宗地图界址中图分类号：G255.4文章编码一、前言宗地图是表示地物的平面位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，主要服务于土地管理，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。
宗地图是在分幅地籍图的基础上编制而成，当没有建立基本地籍图的成果资料时，也可按宗地施测宗地图，应该说地籍测量包含宗地测量，宗地测量是地籍测量最主要部分。
在《地籍调查规程》TD/T 1001—2012中对宗地图作了详细的描述，并附有样图，但作为测绘单位在实践工作中碰到的诸多问题有各式各样的理解与不同的认知，本文就建设工程宗地图制作中的宗地面积与建筑占地面积两点内容的展开探讨。
宗地面积宗地面积是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。
因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。
界址是指宗地四周的权属界线，即界址点连线构成的折线或曲线。
在权属调查时，沿明显界标物（如围墙、篱笆等）的界址线，应标明其位置，如界标物的中心、外侧或内侧。
它是标定宗地权属界线的重要标志。
在进行宗地权属调查时，对照原勘测定界图。
在《地籍调查规程》4.3.e）中说明公用广场、停车场、市政道路、公共绿地、市政设施用地、城市（镇、村）内部公用地、空闲地等可单独设立宗地。
按此理解为宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是一块有确定边界、有确定权属的土地。
工作中常遇到权属界线难确定的情况有：1：对超出（原勘测定界图用地范围线）的权属界线，实际占用的土地边界线的不计入宗地面积，图上用工作界线符号表示并计算面积。
07CASS实验思路及方法(绘制宗地图与地籍表)
CASS实验思路及方法(绘制宗地图与地籍表)一、绘制宗地图在完成上节操作绘制地籍图以后,便可制作宗地图了。
具体有单块宗地和批量处理两种方法,两种都是基于带属性的权属线。
注:绘制宗地图前,应查看“地籍参数设置”中的“宗地图”项(【地籍】→【地籍参数设置】),将其按需要进行设置。
(一)单块宗地作用:绘制单幅宗地图。
方法:【地籍】→【绘制宗地图框】→【A4竖】→【单块宗地】→提示“用鼠标器指定宗地图范围 -- 第一角:”时,用鼠标指定要处理宗地的左下方→提示“另一角:”时,用鼠标指定要处理宗地的右上方→弹出“宗地图参数设置”对话框,根据需要修改设置(比例尺、比例尺分母倍数、坐标表保存到文件、保存路径)→【确定】→提示“用鼠标器指定宗地图框的定位点:”时,用鼠标在屏幕上指定一点(预放置宗地图的位置)。
(此时,一幅完整的宗地图就画好了,见屏幕图)注:宗地图的插入点(即定位点)为左下角点(即宗地图的西南角点)。
(二)批量处理作用:批量绘出多宗宗地图。
方法:【地籍】→【绘制宗地图框】→【A4竖】→【批量处理】→弹出“宗地图参数设置”对话框,根据需要修改设置(比例尺、比例尺分母倍数、坐标表保存到文件、保存路径)→【确定】→提示“选择对象:”时,用鼠标依次点选若干条权属线(也可框选)后【回车】→提示“用鼠标器指定宗地图框的定位点:”时,用鼠标在屏幕上指定一点→提示“是否批量打印(Y/N) ?”时,输入“N”后【回车】。
(此时,多幅宗地图就画好了,见屏幕图)二、绘制地籍表格1.界址点成果表【地籍】→【绘制地籍表格】→【界址点成果表】→提示“用鼠标指定界址点成果表的点:”时,在屏幕上用鼠标指定界址点成果表放置的位置→提示“(1)手工选择宗地(2)输入宗地号<1>”时,①输入“1”→提示“选择对象:”时,点选一个(多个或所有)宗地权属线后【回车】→提示“是否批量打印(Y/N) ?”时,输入“N”后【回车】。
关于村级土地权属图和宗地图的编制
关于村级土地权属图和宗地图的编制村级土地权属图是以行政村为单位编制的地籍图，是对一个完整村级区域内的土地权属状况的直观描述。
村级土地权属图的主要内容应包括：一是专题要素，主要包括权属要素和地类要素。
权属要素包括：权属单位名称，宗地号，权属界址点和界址线，相邻权属单位名称等；地类要素主要包括：地类图斑、线状地物、零星地物等。
二是地理底图要素，主要包括各级行政界线、行政单位名称，居民点范围线、村名称，铁路、公路、河流，具有明显方位意义的地物以及大陆和海岛的海岸线、河口线等。
三是其他要素，包括：图名、图例、比例尺、指北针、坐标系、制图单位名称和日期等。
宗地图是描述宗地位置，界址点线和相邻宗地关系的图件，是在村级土地权属图基础上以突出反映各宗地状况为目的编制的权属图。
村本级宗地和飞入地分别制作宗地图，但对一个村级区域内同一所有权人的若干宗地可合并制作宗地图。
宗地图图面内容与村级土地权属图基本一致，其要素编制要点是：（1）本宗权属界线、境界线统一用0.3mm红色界线表示，非本宗权属界线用0.3mm黑色界线表示，争议地用争议界线表示；（2）当权属界与行政界线重叠时，标绘权属界线；（3）宗地内未发证部分可用暗化方式表示，发证部分按规定的图示符号和颜色表示；（4）根据宗地范围和出图要求，按土地更新调查比例尺出图。
宗地过大或过小时，可适当调整出图比例尺；（5）图名，对村本宗图名为“××乡（镇）××村宗地图”；对于飞入地图名为“××乡（镇）××村飞入××乡（镇）××村宗地图”，飞入地属同一乡（镇）的后一个乡（镇）名称可缺省。
宗地图制作标准
宗地图制作标准宗地图制作标准编写⼈：孙中兴审核⼈：批准⼈：批准⽇期：北京新兴华安测绘有限公司信息⼯程部⼆○⼀○年三⽉变更记录说明⽬录⼀、宗地图的概念 (1)⼆、宗地图的内容 (1)第⼀部分 (1)1.1宗地编号 (1)1.2地籍图号 (1)1.3权利⼈ (2)第⼆部分 (2)2.1 宗地号 (2)2.2 ⼟地利⽤现状分类 (3)2.3 权利⼈ (3)2.4 宗地⾯积 (4)2.5 房屋注记 (4)2.6 界址点号 (5)2.7 界址线距离: (5)2.8 长度、线型及其他规定： (6)第三部分 (7)3.1 绘图⽇期 (7)3.2 审核⽇期 (7)3.3 ⽐例尺 (7)3.4 绘图员 (8)3.5 审核员 (8)附图： (8)宗地图制作标准⼀、宗地图的概念宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。
它是在地籍测绘⼯作的后阶段，当对界址点坐标进⾏检核后，确认准确⽆误，并且在其他的地籍资料也正确收集完毕的情况下，依照⼀定的⽐例尺制作成的反映宗地实际位臵和有关情况的图件。
⼆、宗地图的内容宗地图的内容通常与分幅地籍图保持⼀致，具体内容如下：第⼀部分1.1宗地编号1.1.1 编号⽅式采⽤10位编号⽅式，具体为：街道号3位+街坊号3位+宗地号4位；1.1.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”⾼度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度⽐例“0.8”；1.1.3 其他规定宗地编号⽂字部分和数字部分要求⽔平保持⼀致；1.2.1 来源由软件⾃动计算并⽣成宗地所在的图幅号，如4174.00-400.50；1.2.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”⾼度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度⽐例“0.8”；1.2.3 其他规定地籍图号⽂字部分和数字部分要求在⽔平保持⼀致，同时保持宗地编号和地籍图号数字部分左侧垂直对齐；1.3权利⼈1.3.1 概念指依法享有宗地占⽤范围内的⼟地使⽤权、他项权利的法⼈、其他组织和⾃然⼈；1.3.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“左中”⾼度为图上“3.5mm”、旋转“0”、宽度⽐例“0.8”；1.3.3 其他规定权利⼈及具体名称要求在⽔平⽅向保持⼀致；第⼆部分2.1 宗地号2.1.1 编号原则上采⽤CASS直接⽣成的标准执⾏，如宗地号为0078则标注为78；即2.1.2 字体样式字体样式为“HZ”、对正为“中下”⾼度为图上“2.0mm”、旋转“0”、宽度⽐例“0.8”；2.1.3 其他规定本宗地和邻宗地均需标注宗地号。
浅谈不动产登记宗地图绘制方法的探讨
浅谈不动产登记宗地图绘制方法的探讨作者：陈小辉来源：《科技信息·上旬刊》2017年第02期摘要：根据中国不动产登记制度的发展和变化，早期中国受到西方法制的影响，建立了不动产登记制度，但是不动产登记制度主要都是为土地私有制提供服务的。
在新中国成立初期，我国也建立过不动产登记制度，而随着社会主义经济的发展，中国实行了经济体制公有制，不动产登记制度失去了依靠的基础，使此制度在中国中断多年。
随着改革开放，不动产登记制度得到发展和完善，登记不动产的种类方法也更加健全多样化，其中宗地图绘制方法在不动产登记中可以更加方便清晰反应宗地的基本情况。
本文结合不动产的登记工作，浅谈宗地图绘制方法。
关键词：不动产登记；宗地图；绘制方法引言在很多不动产登记中需要采用宗地图绘制方法。
比如一些建筑、土地、房地产合同等情况通过宗地图绘制能更好的描述宗地空间位置关系。
其中在土地登记中，绘制宗地图是土地权利人拥有具备法律效率的图文证件凭证，是处理土地问题的重要依据，也是土地文件中记载内容的重要补充。
1.不动产登记宗地图的内容和绘制要求宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。
宗地图内容主要包括图幅号、地籍号、单位名称、占地面积、宗地号、坐落、界址点、点号、界址线和界址边长。
不动产登记宗地图绘制是宗地实际位置和有关内容的图件凭证，其绘制的要求严格，操作要求精准美观。
要以地籍图为基础编制宗地图，比例尺和幅面也要根据宗地的大小和形状决定，比例分母也要用整百数表示。
不动产登记中，地类号，房屋的幢号应标注在房屋的轮廓线内的左下角以方便识别。
其中门牌号码应标注在宗地图的大门处，用加粗黑线表示建筑物的轮廓线。
宗地图中要明示指北方向、比例尺、界址点测量方法、绘图者，制图日期，审核者、审核日期和不动产登记机构等。
2、不动产宗地图的制作1.在CASS9.1上打开实测的1：500数字化地形图，坐标系统为2000国家大地坐标系，中央子午线为114°00’，插入国土使用证发证界线及相邻发证界线，如果属于首次发证的，插入挂牌用地界线及相邻发证界线。
城镇勘测定界中运用Visual LISP语言快速制作宗地图
步 。但 在 日常操 作 中 ， 现有软件 ， 按 其制 图过 程很 难 步 到位 ， 面整 饰需 修 改 大量 的数 据 ， 图 比如 ： 缩小 宗
一
地 比例后 ， 距离 、 点号 等可能 压线 ， 图上 内容杂 乱无 章 ， 需 一个个 或移 动或修 改或删 除 ， 复工作 量大 ， 率低 重 效
维普资讯
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勘编 号 ：６２— ２ ２ ２ ０ ） ｌ一 ０ ０ １７ ８ ６ （ ０ ８ Ｏ １４— ４
中 图分 类 号 ：２ ３７ Ｐ８ ．
文 献标 识 码 ： Ｂ
城镇勘测定界中运 用 Ｖｓａ ＬＳ ｉ ｌ ＩＰ语言快速制作宗地图 ｕ
线型 、 缩比例尺 ， 充分运 用子程序 ， 小文件 字节， 减 方便操作 ， 高效率。 提
关 键 词 ： 镇 勘 测 定 界 ； ｉ ａ ＬＳ Ａ ｔ Ａ 宗地 图 城 Ｖｓ ｌ ＩＰ；ｕｏ Ｄ； ｕ Ｃ
ｌ 引 言
城镇 勘测定 界 测量 中 ， 地 图 的制 作 是很 关 键 的 宗
图框 。
（ｅｑｄ （ｉ ｌ（＋ ｂ ｚ ０ ） ） ｓｔ ２ １ｔ ｓａ ｌ（ ｇ１０ ） ） （ｅ ３ １ｔ ｌ（ ｂ ｚ ｌ ） ） ｓｔ ｄ （ｉ ｑ ｓ ａ ＋ ｌ（ ｇｌ５ ） ） １ （ｅ ４ １ｔ ｓｔ ｄ （ｉ （＋ａ （ ｚ ０ ） ＋ｂ （ ｚ １ ） ） ｑ ｓ ｌ ｇ ） （ ｌ ｇ１５ ） ） ９ （ｅ ５ １ｔ ｓｔ ｄ （ｉ （＋ａ （ ｚ ０ ） ＋ｂ （ ｚ ０ ） ） ｑ ｓ ｌ ｇ ） （ ｌ ｇ１０ ） ） ９ （ｅ ６ １ｔ ｓｔ ｄ （ｉ （＋ａ （ ｚ ９ ） ｂ ） ｑ ｓ １ ｇ ０ ） １ ） （ｅ ７ １ｔ ｓｔ ｄ （ｉ （＋ａ （ ｚ ） （一ｂ （ ｚ ． ） ） ｑ ｓ ｌ ｇ１ ） ｌ ｇ３ ５ ） ） （ｅ ８ １ｔ ｓｔ ｄ （ｉ （＋ａ （ ｚ ） （一ｂ （ ｚ ） ） ｑ ｓ ｌ ｇ１ ） ｌ ｇ７ ） ） （ｅ ９ １ｔ ｓｔ ｄ （ｉ （＋ａ （ ｚ ４ ） ｂ （ ｚ ． ） ） ｑ ｓ ｌ ｇ ） （一 ｌ ｇ３ ５ ） ） ７ （ｅ ｌ （ｉ （ ｌ ｚ ４ ） ｂ （ ｚ ） ） ｓｔ ｄ０ １ｔ ＋ａ （ ｇ ） （一 ｌ ｇ ） ） ｑ ｓ ７ ７ （ｅ ｌ （ ｓ（ ｌ ｚ ０ ２ ） ｂ （ ｚ ． ） ） ｓｔ ｄ ｌ １ｔ ＋ａ （ ｇ１ ． ） （一 ｌ ｇ３ ５ ） ） ｑ ｉ （ｅ １ （ｉ （＋ａ （ ｚ ５ ） ｂ （ ｚ ．５ ） ） ｓｔ ｄ ２ １ｔ ｑ ｓ ｌ ｇ ） （一 ｌ ｇ ２ ） ） ４ ４ （ｅ ｌ （ｉ （＋ａ （ ｚ ． ） （＋ ｌ ｚ １ ） ） ｓｔ ｄ ３ １ｔ ｑ ｓ ｌ ｇ ５ ） ｂ （ ｇ１０ ） ） ２ （ｅ １ （ｉ （＋ａ （ ｚ ． ） （＋ ｌ ｚ ０ ） ） ｓｔ ｄ４ １ｔ ｑ ｓ ｌ ｇ ５ ） ｂ （ ｇ１４ ） ） ２ （ｅ １ （ｉ （＋ａ （ ｚ ７ ） ＋ｂ （ ｚ ０ ． ） ） ｓｔ ｄ ５ １ｔ ｑ ｓ ｌ ｇ ） （ ｌ ｇ１６ ５ ） ） ４ （ｅ １ （ｉ （＋ａ （ ｚ ４ ） （ ｌ ｚ １ ） ） ｓｔ ｄ ６ １ｔ ｑ ｓ ｌ ｇ ５ ） ＋ｂ （ ｇ１８ ） ） （ｅ １ （ｉ （＋ａ （ ｚ ４ ５ ） ＋ｂ （ ｚ １） ） ｓｔ ｄ ７ １ｔ ｑ ｓ ｌ ｇ ． ） （ ｌ ｇ１７ ） ） ７ （ｅ ｌ （ｉ （＋ａ （ ｚ ６ ） ｂ （ ｚ １ ） ） ｓｔ ｄ ８ １ｔ ｑ ｓ ｌ ｇ８ ） （＋ ｌ ｇ１８ ） ） （ｅ １（ｉ （＋ａ （ ｚ ５７ ） （＋ ｌ ｚ ５ ） ） ｓｔ ｄ ９ １ｔ ｑ ｓ ｌ ｇ８ ．５ ） ｂ （ ｇ ） ） ９ （ｅ ２ （ｉ （＋ａ （ ｚ ５ ７ ） （＋ ｌ ｚ ２５ ） ） ｓｔ ｄ ０ １ ｔ ｑ ｓ ｌ ｇ８ ，５ ） ｂ （ ｇ ， ） ） ９ （ｅ ２ （ｉ （＋ａ （ ｚ ３５ ） ｓｔ ｄ １ １ｔ ｑ ｓ ｌ ｇ ． ） （＋ｂ （ ｚ ２ ５ ） ） ８ ｌ ｇ８ ． ） ） （ｅ ２ （ｉ （＋ａ （ ｚ ８ ） ＋ｂ （ ｚ ２ ５ ） ） ｓｔ ｄ ２ １ ｔ ｑ ｓ ｌ ｇ ） （ ｌ ｇ ． ） ） ８ ８ （ｅ ２ （ｉ （＋ａ （ ｚ ５７ ） （＋ ｌ ｚ ６ ） ） ｓｔ ｄ ３ １ ｔ ｑ ｓ ｌ ｇ ．５ ） ｂ （ ｇ ） ） ８ ８ （ ｏ ｍ ． ｐｉｅ ｌｄ ４ ｄ ｃ ） ｃ ｍ ｓ ｄ” ｌ ”ｄ ３ ｄ ６” ” ｎ ｎ
宗地图制作
宗地图绘制一、环境参数设置1、分别打开给的6个DEG格式的模板文件，双击模板中的“审核日期：”后的“2008年12月6日”，修改为“2009年9月25日”（可自己定日期，但必须在绘图日期后面，绘图日期为2009年8月*日），双击绘图员“刘铮”，修改为自己的名字，保存。
2、将6个DWG的模板文件拷贝到CASS的安装目录下，默认的是C:\Program Files\CASS2008\BLOCKS。
3、将字体TTF文件拷贝到C:\WINDOWS\Fonts4、打开CASS 7.0软件，点击“文件→加入cass环境”5、点击“工具→文字→定义字型”，打开“文字样式”对话框，点击“新建”按钮，在样式名文本框输入“方正细等线体”，点击“确定”，取消选择“使用大字体”，然后在字体名下拉框中选择“方正细等线简体”，最后点击“应用”。
如图１所示。
图 1*每次关闭cass后再打开都得进行此操作6、点击“地籍→地籍参数设置”，打开“地籍参数设置”对话框，其中的具体参数设置如图２。
图 2＊以上环境参数设置好后重新启动cass软件二、制作宗地图（一）宗地提取1、点击工具条中的按钮，打开需要制作宗地图的图形文件。
2、点击工具条左上角的按钮，打开图层特性管理器，关掉ASSIST、GCD、KZD 图层。
3、点击“地籍→绘制宗地图框”，根据所需绘制宗地图的大小选择A4横、A4竖或A3横、A3竖，然后选择“单块宗地”。
4、按住鼠标左键，拖动鼠标将需要绘制宗地图的图块框中，选中后点击鼠标左键，弹出“宗地图参数设置”对话框，其中参数设置见图３。
5、在显示窗口下端的命令窗口中输入比例尺分母“500”（可根据图幅及所画宗地图的大小调整比例尺，保证宗地图的内容清晰就好），回车。
6、在屏幕空白处点击鼠标左键（滚轮可以进行放大、缩小操作，按住滚轮可进行图形的拖动），出现图４所示宗地图。
图3图 4如果画出的宗地图如下图所示，没有居中，可拖动鼠标左键选中其中的宗地图，在命令行中输入“m”，回车，再在图幅中心点击鼠标左键，移动宗地图到合适的位置，如图５所示。
宗地图的标准化制作
宗地 图裁 切 范 围 一 般 沿 宗 地 界 址 线 外 １ ～ ５
２ ｍ（ ０ｒ 图上 尺 寸 ） ａ 设定 ， 根据 周 边 地形 地 物 的 具体
情况作 局部 调整 。
３ ６ 注 记 ．
宗地 图上 的界 址 点 号 必 须 与 外 业 调 查 形 成 的 宗地 草 图对 应 一 致 。应 以 本 宗 地 左 上 角 的 界 址 点 为起 始点 ， １ 从 开始 沿顺 时针 方 向顺 序编 号 。
尺， 使宗 地有 关 要 素 美 观 分 布 于 图 框 内部 ， 适 当 并
留空 。根 据农 民宅基 地 面 积 的普遍 规 律 ， 最佳 图纸 尺 寸是 １２ Ａ４幅 面 ， 大 的 宗 地 可 以 采 用 Ａ４或 ／ 较 Ａ３幅 面 。成 图 比例尺 范 围为 １： ０ １： ０ ２０ ２５ ０之 间 。个别 特 小 宗 地 ， 比例 尺 可 大 于 １：２ ０ ０ 。大 于
选择 的原 则 是 ： 先 在保 证 图 面 清 晰 、 读 的 首 易
前 提下尽 量选择 较 小 图纸 （ 以方便 贴 于 土地证 上 ） ，
然 后根 据 选定 的 图纸 尺 寸 ， 定 恰 当 的成 图 比例 设
的宗 地 图没有 原则 性 的 问题 ， 在 图面美 观 和 使用 但
方便 方面或多 或少存在 一些欠 缺 。 本 文从统 一宗 地 图 内容 、 规格 和式 样 ， 足 图 满 面美 观和使用 方便 的需要 出发 ， 据“ 依 规程 ” 相关 的 规定 ， 对制作 宗地 图的规则 和方法进行 探讨 。
２ 宗地图的 内容
宗 地 图一 般应包 含以下要 素 ：
１： ０ 的比例尺分 母 取 １ ０倍 数 ， 于 １：１０ ０ １ ０ ０ ０ 小 ０ 的 比例尺 分母 取 ５ ０的倍数 。 ０
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地籍调查任务立项 测量工程招标
领取任务 技术设计与准备 首级控制 图根平面和高程控制测量
地籍调查通知、准备 权属调查（地籍分区、界址点编号） 首级控制、图根控制测量、 界址点测量
测量地貌、地物(碎部测量)
内业整饰、外业调查修改
地籍测量、土地利用状况、 房产状况调查 整饰检查地籍图（分幅）、宗 地图制作、面积计算、制表 地籍调查表、地籍图
四、宗地资料修改
1.保证地籍图的准确性。 2.检查地籍图与宗地图的位置关系。 3.修改宗地图。 4.修改本宗地的其他资料。 5.修改与本宗地邻近宗地的资料。
五、地籍图分幅与编号
1.分幅准备 ①把相邻地籍子区图进行拼接并套使用权资料。 ②完善地籍图的地类符号配置。 ③加界址圈，删除多余图层，界址点消隐。 ④确定分幅范围：在项目区边选一点坐标坪高后 找250整倍数的（X、Y）点，确定东南西北外 范围线。
六、地籍图与地形图的差别
（一）服务对象与用途上的差别 地形图是基础用图，广泛地服务于国民经 济和国防建设。地籍图是专门用图，主要应用于 土地的权属管理，行使国家对土地的行政职能。 地形图反映自然地理属性，它完整地描绘 地物地貌，真实地反映地表形态。而地籍图主要 反映土地的社会经济属性，完整描绘房地产位置 、数量，有选择地描绘地物，或概略地描绘地貌 。
海南乡 大兴乡
一、检查完善地籍图
2、检查地籍图，确保外业成果与内业成果的一致性
内业成果必须与外业成果一致，重点核对权利人、界址线、共宗 分摊。也可根据收集的宅基地确权资料（户主、宗地图或邻宗权利人） 修改地籍图宗地权属界线。修改后的成果统一存放在“乡镇名称+宅 基地+时间”。 3、检查宗地代码编号 宗地代码编号是以宅基地坐落所在的地籍子区（村）为单位统 一编排，不是按户口所在地籍子区编号。②增加宗地代码编号应在现 有最大宗地代码编号基础上接着编，编号可以跳号，但不允许重号。 4、检查界址点设置、界线走向的合理性 界址点设置：宗地界址线拐点②三条或三条以上权属界线的交 点③界线依附的地物变换处。 要注意区分封闭式与开放式院落界线的位置的定位。 5、对地籍图进行1:500分幅，便于确定宗地所在图幅号
二、手工制作 宗地图
1.地籍图的内容 描述一宗地位 置、界址点线和 与相邻宗地关系 等要素的地籍图 ，是土地证书和 宗地档案的附图
Байду номын сангаас
。
二、手工制作宗地图
2.宗地图的制作方法 在准确的地籍图上截取局部范围，新建 ACAD.DWT，再粘贴到原坐标，以保证宗 地图与地籍图坐标的一致性，按宗地图的 要求进行修剪完善图形和注记。 界址点编号排列顺序从宗地西北角开始 按顺时针方向依次进行；四至注记要完整 、正确。 共有宗地面积分摊需在宗地图上说明。 软件生成地籍调查表可在宗地图基础上 完成。
二、手工制作宗地图
3.所在图幅号填写 地籍图按1：500测量，宗地图比例尺 不一定是1:500，宗地所在图幅号必须 是1:500比例尺图幅生成，所以应检查 宗地所在图幅号。 4.生成界址点成果表 5.填写建设用地统计表相关数据
三、软件生成宗地图
1. 软件生成宗地图的前提是：地籍图的准 确性必须保证。 2. 软件生成宗地图过程需要人工干预。 3. 软件生成宗地图同样需要检查纠错。
五、地籍图分幅与编号
3. 图名选取：分幅图内有村委会、乡镇政府、公安、厂矿等 行政和企事业单位名称的要选择注记图名，并在地籍图内 相应位置注记该名称。 4.地籍图密级为“秘密”。 5. 地籍图为三色图，所有界线为红色，注记出地籍区和地籍 子区号，跨多图幅的宅基地和集体建设用地宗地应完整注 记权利人和宗地编码，图内需注记相应所有权村组名称及 宗地编码，控制点应展绘在地籍图上，图廓整饰按TD/T 1001－2012《地籍调查规程》完善，注记的颜色和字体 大小应一致。各种符合大小、颜色要一致。
五、地籍图分幅与编号
2. 录入图幅外部注记要素（接图表、图名、图 号、密级、图廓坐标、西昌市国土资源局、 “1980西安坐标系,1985国家高程基准,等高 距1米，GB/T 20257.1-2007 国家基本比例尺 地图图式，第1部分: 1:500 1:1000 1:2000地 形图图式 TD/T 1001-2012地籍调查规程 2012年4月全野外数字化测图 四川星光测绘 服务有限公司2012年7月测制。”、数字比 例尺1:500、线划比例尺、测量员、绘图员、 检查员）。
川兴镇合兴村 秦溶和 郭矩成 刘洲 罗友军 何长城 张凯 袁荛 王宇 20120501-20120710 川兴镇新农村 冯明俊 林超 樊平 陈林 鲜春明 20120501-20120710 川兴镇赵家村 刘洋 漆小冬 刘栗杉 郑学文 川兴镇民和村 秦溶和 郭矩成 冯明俊 林超 樊平 陈林 鲜春明 川兴镇海丰村 孙勇 阳量 毛勇 李顺 周雄 赵玉 川兴镇三村村 王正平 贺佳乐 杨雪烽 大兴乡建新村 孙勇、阳量、毛勇 李顺 周雄 赵玉 大兴乡石安村 贺佳乐、刘洋、漆小东、刘栗杉
宗地图的制作
四川星光测绘服务有限公司质检部
宗地图的制作
• • • • • • 一、检查完善地籍图 二、手工制作宗地图 三、软件生成宗地图 四、宗地资料修改 五、地籍图分幅与编号 六、地籍图与地形图的差别
一、检查完善地籍图
1、西昌市川兴镇、海南乡、大兴乡宗地代码编号表
乡（镇） 村名及宗地代码 新桥村513401103200 XXXXXXX 合兴村513401103201 XXXXXXX 川兴镇 新农村513401103202 XXXXXXX 民和村513401103203 XXXXXXX 焦家村513401103204 XXXXXXX 赵家村513401103205 XXXXXXX 海丰村513401103206 XXXXXXX 三村村513401103207 XXXXXXX 古城村513401213200 XXXXXXX 缸窑村513401213201 XXXXXXX 钟楼村513401213202 XXXXXXX 核桃村513401213203 XXXXXXX 新民村513401212200 XXXXXXX 建新村513401212201 XXXXXXX 石安村513401212202 XXXXXXX 注：宗地为集体建设用地时，集体土地所有权为JA, XX 为JB，宅基地为JC。
表示内容的差别
表示内容 地形图 境界(县以上) √ 权属界(乡以上) 一般不表示 房产状况 仅注记建筑材料 地籍要素 土地利用分类 概略或不表示 街坊和单元编号 无 权属主法人代表 无 地理名称 √ 房屋边长和面积 无 楼层和门牌号 √ 文字注记 高程注记 √ 图廓注记 √ 比例尺注记 √ 其他注记 √ 地籍图 √ 详细表示 详细调查 详细分类 √ √ √ √ √ 概略或不注记 √ √ 择要注记
六、地籍图与地形图的差别
• （二）表示内容的差别 在地籍图上除了某些地物、地貌符号（如 道路、水域等）与地形图表示方法基本相 同外、主要表示地籍内容，如宗地、界址 点和权属关系等。地籍图与地形图的内容 对照见表。
表示内容的差别
表示内容 控制点 坐标网 比例尺 数学要素 经纬线 磁偏角 界址点 地貌 水域 自然要素 植被 农用土地 房屋建筑 独立工厂 人文要素 独立地物 管线垣栅 道路 地形图 地籍图 √ √ √ √ √ √ √ 农村土地利用图有 √ 无 无 √ √ 择要表示 √ 表示主要的 √ 土地详查表示，城镇地籍间要表示 包括分类 详细分类 有时综合表示 详尽表示 √ √ √ 择要表示 √ 择要表示 √ 表示主要的
20120501-20120710 20120501-20120710 20120501-20120710 20120501-20120710 20120710-20120820 20120710-20120820
谢谢大家
地形图
附表：西昌市川兴镇、海南乡、大兴乡各村外业测量人员名单
村 测量人员
作业时间 20120301-20120501 20120301-20120501 20120301-20120501 20120301-20120501 20120501-20120710 20120501-20120710
海南乡缸窑村 孙勇 阳量 毛勇 李顺 周雄 赵玉 海南乡核桃村 王正平 贺佳乐 杨雪烽 海南乡古城村 温永成 刘栗杉 漆小冬 海南乡钟楼村 刘洋郭 矩成 唐胜君 川兴镇焦家村 孙勇 阳量 毛勇 李顺 周雄 赵玉 贺佳乐 王正平 川兴镇新桥村 何长城 张凯 袁荛 王宇
六、地籍图与地形图的差别
（三）作业过程的差别 • 地籍与地形测量在作业过程上的差别，图示如下： • 左边是地形测量过程，它的最后产品是地形图，右 边框中为地籍测量过程，它的最后成果包含地籍图 和地籍簿。因此，地籍测量对社会的涉及面比地形 测量要广得多。它包含测绘作业技能、土地政策、 法律法规、涉及到社会成员的切身利益，例如住房 、财产、继承、民事纠纷等，是一项不动产的确定 、保护、分割、转移等诸因素的社会系统工程。为 了搞好这项工作，地籍测量不仅需要测绘专业知识 ，还应具备城市规划的土地法规方面的知识，方能 熟练地履行职责。