接手二手转让店,必须要读的六个注意事项
转让新店铺合同注意哪些
转让新店铺合同应注意以下几个方面：一、转让人的基本情况1. 确认转让人是否为房屋的所有人，要求转让人提供产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件。
若转让人非房屋所有人，应确认转让人具有转让权。
二、商铺的基本信息在合同中明确商铺的位置、实际有效使用面积、相关配套设施等基本信息，以确保商铺的实际状况与转让人的描述相符。
三、转让合同之转让物条款合同中应明确转让物品的范围，包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。
建议双方拟定一份详细的转让财物清单，以免日后发生纠纷。
四、转让合同之交接条款1. 约定店面的交接时间，确定具体日期。
若因一方原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。
2. 约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整。
3. 办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。
4. 交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
五、转让合同之保证金及转让费条款为保证双方的权益，可以约定一定的保证金及转让费。
保证金可用于确保转让方履行合同义务，转让费则是受让方支付给转让方的费用。
具体金额和退还条件应在合同中明确。
六、违约责任合同中应明确双方在履行合同过程中的违约责任，包括但不限于逾期交付转让金、不履行交接义务等，并约定相应的违约金或赔偿方式。
七、争议解决方式约定双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 双方认为需要约定的其他事项。
2. 合同的签订、生效、解除、终止和解除合同的条件。
3. 双方签字盖章，确认合同的真实性和有效性。
总之，在签订转让新店铺合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保各自权益得到保障。
同时，合同中的条款应尽量详细，以避免日后发生纠纷。
门店转让注意事项
门店转让注意事项门店转让是一种常见的商业交易方式，很多企业在发展过程中会面临到转让门店的情况。
但门店转让是一项复杂的交易，需要合法合规的进行，并且双方需要做好准备。
下面是门店转让的注意事项。
首先，双方要确定转让的门店价值。
门店的价值与其地理位置、装修以及品牌等相关。
在确定门店价值时，需要考虑门店的经营状况，以及未来的发展潜力。
双方可以通过请专业评估机构对门店进行评估，确保转让价格合理。
其次，门店转让需要符合相关法律法规。
双方要了解并且遵守相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等。
双方需要签订转让合同，并且合同中需要明确转让的门店的所有权归属、权益转移等事项。
同时，合同中还应明确转让的门店是否存在未清偿的债务、税款等。
第三，买方需要对转让的门店进行调查和审核。
买方需要了解转让门店的真实情况，包括门店的财务状况、员工情况、租赁合同等。
可以请律师和会计对相关材料进行审核，确保门店没有潜在风险。
第四，买方在转让前需要了解门店的竞争环境。
买方要了解周边其他竞争店铺的经营情况和市场占有率，判断门店的发展前景。
同时，买方还要考虑是否需要进行重新品牌定位或经营策略调整等。
第五，转让完成后，双方需要进行过户手续。
买方需要办理相关工商手续，将门店的所有权正式转移到自己名下。
同时，还需要办理税务登记等相关手续，确保符合法律规定。
第六，双方要了解员工的情况。
如果转让门店后仍使用原有员工，双方需要明确员工的待遇以及权益保障，并及时办理员工的劳动合同变更手续。
如果不继续使用原有员工，需要遵守劳动合同法的相关规定，与员工协商解除劳动合同，并支付相应的赔偿。
最后，转让完成后，买方需要及时进行门店运营和管理，继续经营下去。
买方可以根据市场需要，适当调整经营策略，提升门店的竞争力。
同时，也要及时与原有供应商和合作伙伴进行沟通，确保供货和服务的持续性。
总之，门店转让是一项需要认真对待的商业交易，双方需要充分了解门店的情况和法律法规，确保交易的合法性和安全性。
商场店铺转让注意事项
商场店铺转让注意事项
1. 确保转让的店铺符合法律法规，不存在任何法律问题，如欠债、违法等。
2. 转让店铺前需与地方相关部门（如工商局、税务局）咨询相关手续和流程，确保转让手续规范合法。
3. 对店铺设备、设施、库存等进行清查和评估，确保转让过程中不存在任何纠纷。
4. 需要与店铺员工或合作方进行沟通和协商，确保转让过程中员工权益得到保障，避免产生不必要的纠纷。
5. 充分了解店铺的经营状况、客户群体等情况，避免盲目转让导致经营风险。
6. 确保转让过程中的信息透明和诚实，避免虚假宣传或隐瞒重要信息。
7. 需要签订详细的转让合同，明确转让双方的权利和义务，避免后期出现纠纷无法解决。
8. 在转让完成后，需及时进行店铺的过户手续，确保转让合法生效。
9. 转让后续可能涉及到的税务、人力资源等问题需要及时咨询专业人士或部门，
确保后续经营的合法性和稳定性。
店铺转让要注意哪些事项
店铺转让要注意哪些事项随着商业环境的不断变化，很多商家在经营一段时间后，会考虑将店铺转让给其他人或公司。
店铺转让需要注意很多事项，包括法律、财务、人员等方面的问题。
本文将从这些方面介绍店铺转让的注意事项，帮助商家们顺利完成店铺转让。
一、法律问题店铺转让涉及到很多法律问题，商家需要了解相关法律法规，避免出现不必要的纠纷。
以下是一些需要注意的法律问题：1. 签订合同店铺转让前，需要与买家签订一份正式的合同。
合同应明确店铺的所有权归属、转让价格、转让时间、转让条件、违约责任等内容。
商家需要确保合同的法律效力，避免出现法律纠纷。
2. 手续齐全商家需要确保店铺的所有手续齐全，包括工商注册、税务登记、环保证书、消防证书等。
如果有任何问题，商家需要及时处理并办理相关手续，以确保店铺的合法性和合规性。
3. 知识产权商家需要确保店铺的知识产权得到保护。
如果店铺拥有专利、商标、著作权等知识产权，商家需要在转让前对这些知识产权进行评估，并在合同中明确相关权益的归属。
二、财务问题店铺转让涉及到大量的财务问题，商家需要仔细考虑这些问题，避免出现财务风险。
以下是一些需要注意的财务问题：1. 财务报表商家需要准备一份详细的财务报表，包括店铺的资产负债表、现金流量表、利润表等。
这些报表可以帮助买家了解店铺的财务状况，从而决定是否购买。
2. 税务问题商家需要了解店铺的税务情况，包括应缴税款、税种、税率等。
商家需要确保所有税款都已缴纳，并且在转让前完成税务注销手续。
3. 费用和利润商家需要考虑店铺的费用和利润，包括租金、工资、水电费、采购成本等。
商家需要确保店铺的利润能够覆盖所有费用，并且在转让前清算所有费用。
三、人员问题店铺转让还涉及到人员问题，商家需要考虑员工的权益和安置问题。
以下是一些需要注意的人员问题：1. 员工权益商家需要确保员工的权益得到保护。
商家需要在合同中明确员工的劳动合同、工资待遇、福利待遇等，避免员工权益受到损害。
店铺转让注意事项
店铺转让注意事项
1. 嘿，转让店铺可不能马虎呀！就像你要送孩子去一个新环境，不得好好考察一番嘛。
比如转让价格，你可别被坑了，得好好琢磨琢磨是不是合理呀！
2. 转让店铺时，合同可得看仔细喽！这可不是开玩笑的，好比你买了个宝贝，得检查清楚有没有瑕疵吧。
你得看清楚每一条规定，别到时候掉坑里都不知道！
3. 店铺的地理位置很重要哇！这就像找对象，得找个合适的呀。
比如在繁华地段和在冷清地段能一样吗？那差别可大了去了！
4. 店里的设备设施也得重视呀！你想想，要是接手个破破烂烂的，那不就傻眼了。
就像是买二手车，你不得看看发动机好不好使嘛！
5. 原店主的口碑也很关键呢！这就好像别人对你的评价一样，要是名声不好，那可得小心点咯。
你说要是有人说这人老是坑人，你还敢接手吗？
6. 店铺的周边竞争情况你了解不？别稀里糊涂就进去了。
这就跟跑步比赛似的，你得知道对手厉不厉害呀，不然怎么赢呢？
7. 别忘了考察市场前景啊！不然你转过来没几天就不行了，那不悲催了嘛。
就像划船，你得知道前面是风平浪静还是波涛汹涌啊！
我觉得店铺转让一定要谨慎再谨慎，把方方面面都考虑到，不能着急，不然很容易出问题的呀！。
门店转让合同注意事项
门店转让合同注意事项《门店转让合同那些事儿》嘿，朋友们！今天咱来聊聊门店转让合同注意事项。
这可不是小事儿啊，弄不好你可能就亏大啦，所以可得好好听我说道说道。
首先呢，咱得弄清楚这门店到底能不能转。
可别听人家说转就转，万一不允许转，那你不就傻眼啦。
就好比你满心欢喜地想去摘个果子，结果发现那树是别人家不让摘的，这多郁闷呀。
接下来，一定要把转让的价格谈清楚咯。
别稀里糊涂的，觉得差不多就行。
咱得把每一分钱都算清楚，什么设备啦、存货啦，都得明明白白标出来价格。
不然到时候人家说这个贵了，那个不合适啦，你有理都说不清，那可就成冤大头咯。
还有啊，合同里得写明转让之后的事情。
比如说原来的水电费谁负责呀，有没有什么债务纠纷呀，这些都得搞清楚。
可别等你接手了，天天有人来找你要债，那可就麻烦大啦。
再就是期限问题。
什么时候交接呀，你能使用多久呀，这些都得写清楚。
别等你刚把门店装修得漂漂亮亮的，人家告诉你时间到了不能用了，那你不就白折腾啦。
另外，别忘了看看合同里有没有什么奇怪的条款。
有的可能写着不能卖某些东西啦，或者必须用指定的供应商啦。
这就像人家给你戴了个金箍，万一不小心碰到了，那头疼的可就是你咯。
咱还得留个心眼，看看转让方是不是靠谱。
要是碰到个骗子，那可就惨咯。
最好能去打听打听，看看这人的口碑怎么样。
说真的，签门店转让合同就跟娶媳妇似的，可得慎重再慎重。
别光看着好看就娶回家，结果发现是个母老虎，那后悔都来不及啦。
所以啊，大家一定要瞪大了眼睛，把这些注意事项都牢记在心，可别稀里糊涂就签字啦。
总之，门店转让合同可不是闹着玩的，一定要小心谨慎。
希望大家都能顺利地接手门店，生意做得红红火火！可别因为这些小事给自己找麻烦呀，大家说是不是这个理儿呢？。
转让店铺注意事项
转让店铺注意事项转让店铺是一项重大的商业决策，需要考虑很多因素和注意事项。
以下是转让店铺时需要注意的几个方面：1. 确定转让的原因：在决定转让店铺之前，需要明确转让的原因。
可能是因为个人原因，如时间不够、经验不足，或者是因为财务原因，如需要资金转移等。
了解清楚原因对于做出正确决策非常重要。
2. 筛选潜在买家：为了确保店铺转让成功，需要找到合适的买家。
可以通过广告、店铺交易平台、经纪人等途径寻找潜在买家。
在筛选过程中，应该考察买家的经验背景、财务实力、转让意愿等方面。
3. 保护商业机密：店铺转让涉及到很多商业机密和敏感信息，如客户资料、供应商合同等。
在与潜在买家接触和交流的过程中，需要签订保密协议，确保这些机密信息不被泄露。
4. 准备相关文件和记录：在转让店铺前，需要准备相关的文件和记录，如经营许可证、合同文件、财务报表等。
这些资料对潜在买家进行尽职调查非常重要，也是确保交易顺利完成的必备准备工作。
5. 进行店面评估：对店铺进行评估可以帮助确定转让的价格。
评估过程中，需要考虑到店铺的地理位置、客户群体、竞争情况、运营状况等因素。
可以请专业的评估机构进行评估，或者寻求经验丰富的人士的意见。
6. 商议转让条款：在转让店铺时，需要商议和确定转让的条款。
这包括转让价格、付款方式、过户手续、转让后的员工安置等。
确保转让条款清晰明确、双方满意，有助于避免后期的纠纷。
7. 进行法律审核：在转让店铺之前，建议请律师审核并撰写相关的法律文件和合同。
法律专业人士可以帮助确保交易的合法性，同时保护卖方和买方的权益。
8. 高效推进交易：一旦确定找到合适的买家，就需要高效推进交易。
尽快完成所有的手续、文件的准备和过户手续，确保交易能够顺利进行。
9. 完成交接工作：在交易完成后，需要进行店铺交接工作。
这包括整理店铺内部设备、货物、员工资料、客户资料等。
确保交接工作的顺利完成，有助于新老店主的顺利过渡。
10. 与新店主保持联系：在店铺交接完成后，与新店主保持联系，提供一些必要的支持和帮助，比如过渡期的经验分享、客户介绍等。
店铺转让注意事项和风险
店铺转让注意事项和风险嘿，你是不是正琢磨着转让自己的店铺呀？或者是想接手一个别人转让的店铺呢？这事儿啊，可没那么简单，就像在走钢丝，得小心谨慎才行呢。
先说说转让方吧。
如果我是转让方，我得把店铺的各种情况都搞清楚。
比如说，店铺的证照是否齐全，这就好比人的身份证一样重要。
要是缺了这个缺了那个，那接手的人肯定不乐意，就像你去买东西，结果发现商品缺了关键部件，你会怎么想？那肯定觉得被坑了呀。
我有个朋友，之前转让他的小餐馆。
他觉得自己的餐馆生意还不错，就想赶紧转手赚一笔。
可他没仔细检查证照的有效期，结果接手的人在接手后发现卫生许可证快到期了，这就像一盆冷水，把接手者的热情全浇灭了。
两人还为此大吵了一架，我那朋友也是懊悔不已啊。
所以说，转让方一定要把证照整理好，确保没有任何问题。
再说说店铺的设备设施。
这些东西得列个清单，详细得不能再详细。
就像你搬家的时候，得把家里的东西都清点清楚一样。
哪些是能用的，哪些是已经坏了的，都得标出来。
要是转让方含糊其辞，把一些坏的设备也当成好的算在里面，这不是坑人嘛。
这就好比你去买水果，表面看着挺好，结果里面是坏的，你不得气炸了？还有店铺的租约问题。
这租约就像一条锁链，把店铺和房东紧紧地连在一起。
转让方得和房东商量好，看能不能把租约转让给接手的人。
如果房东不同意，那这店铺转让可就麻烦了。
我认识一个人，他转让自己的服装店，就没和房东沟通好租约的事儿。
结果接手的人都准备好开业了，房东跑来赶人，说不允许转让租约。
这下可好，接手的人损失惨重，转让方也被人骂得狗血淋头。
那要是你是接手方呢？这需要注意的事儿更多了。
首先得调查店铺的口碑。
这就像打听一个人的名声一样重要。
如果这个店铺之前经常坑顾客，名声臭了，那你接手过来也很难把生意做好。
你想啊，谁愿意去一个口碑差的地方消费呢？我之前就碰到过这么个事儿。
有个小伙子想接手一个奶茶店，看着生意好像还不错，就着急忙慌地签了合同。
结果接手后发现，之前的店主经常在奶茶里用劣质原料，周围的居民都知道，所以大家都不来光顾了。
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接手二手转让店，必须要读的六个注意事项
很多人创业开店铺，想走捷径就考虑到接手一家人气店铺。
上一家都把路铺好了，异想天开到我只需要支付点转让费，就能坐享其成了。
接手转让店，是有一些诱人的优势：
1）门面处于繁华的地段，门面紧俏，客流量大。
2）前老板把生意做得很好，有很多客户，增加了无形价值。
一般转让店铺都需要转让费。
越是地段旺的店铺需要的转让费就越高。
一般转让费都是支付给店铺现任老板，因为现任老板的经营给店铺带来一些人脉，放弃这么块肥肉，现任老板也是有损失的，所有要求转让费也是理所当然。
而转让费是最容易让人中招的陷阱之一。
所以接手转让店的创业者一定要注意以下六点：
1）必须确认现任店主身份。
不要太草率的认为是个人就是老板。
如果不确认身份的话，谁都有可能是骗子，一点要谨慎。
确认身份非常简单，一可以询问周围店铺；二可以看租房合同；三看营业执照上的法人。
如果身份没有确定，就没有必要谈判。
2）弄淸房屋所有权，找到真正的房东。
有时候，转租方不愿意告诉你房东的联系方式，或者故意找一个人冒名顶替房东骗取房租或转租费，一旦发现这种情况，你就不用再和他谈了，还可以考虑报警，免得他再去骗别人。
3）弄清门面是否会拆迁，周围会不会有大的变动，如道路改造等。
有的店铺刚刚接手，还没有装修完，就面临拆迁，到时候，你就只能打掉牙齿往肚子里咽了。
这个对创业者，特别是加盟开店的投资者来说，是很有杀伤力的打击。
4）弄清前任租赁户债务。
首先是供应商的货款，现在很多生意都是先拿货再结算的，如果你前任店主欠了供应商的货款的话，即使你和他的协议里面写淸楚债务与你无关，他们也许会天天来堵你的店，那你就损失大了！而且律师说这种事情法律一般是支持供应商的，搞不好你还要吃哑巴亏！其次是水电、煤气等费用有没有结淸，这些东西花点时间是蛮好打听淸楚的！所以，一定要与房东确认租期，水电、电话等日常设备须请转让店主协助更新；“盘”加盟店还要注意契约是否允许转让他人。
5）即使双方在合同协议上注明，原来的租户有优先续租权，这也是存在问题的。
这个优先权其实是架空了的——当房东不愿意再租出去的时候，这个优先权就毫无意义。
而房东愿不愿意继续租出去，这是他的自由。
优先续租权不是无限续租权，甚至可以说是一点约束力都没有。
所以，必须找到房东，由房东、转租方和你，三方互相协商，把出租方的权利转到你头上，而将出租方与房东的一切债权债务做一了断。
这样才能避免欺诈。
6）决定要签约时，一定要问清楚房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等，再与房东、转让者一起签订转让协议，将资产清单、售让权利范围写淸楚。