北京798产业园研究剖析
城市创意产业园景观重塑方法研究—以北京798为例
城市创意产业园景观重塑方法研究—以北京798为例摘要：创意产业园景观建设是城市发展整体战略的重要组成部分，北京798艺术区是国际艺术文化产业园建设与发展的典范，对我国其他创意产业园景观重塑具有很好的示范作用。
基于此，文章通过追溯北京798艺术区的发展历史，重点论述历史与现实相结合的方法在重塑城市创意产业园景观方面的重要作用，为我国城市创意产业园景观重塑提供参考与借鉴，进而推动城市整体发展。
关键字：创意产业园；景观重塑；北京798；历史内涵一、引言随着国家经济、社会及文化的发展与进步，创意产业园景观逐渐成为城市建设发展的重要课题之一。
北京798艺术区，坐落于北京市朝阳区，是当代最具影响力的文化产业园区，在推进城市产业园景观建设与重塑方面具有重要的作用，首先，整合传统与现实是重塑城市产业园景观的基础；其次，深挖历史内涵，增加城市厚重感，是重塑城市产业园景观的重要途径，最后，汇集人文创意资源，与时俱进、兼容并蓄、长远发展，是重塑城市创意产业园景观的基本准则。
三者相互结合，为我国城市创意产业园景观重塑提供参考路径，为推进城市整体发展贡献力量。
二、城市产业园景观重塑方法（一）以整合传统与现实为基础整合传统与现实是重塑城市创意产业园的基础，这种结合主要体现在建筑格局、地理位置及经营模式三个方面。
首先在建筑格局方面，北京798艺术区原为国营无线电联合器材厂，拥有大批的机床、盘旋的钢架管道、残损的铁门及古旧的电线杆等诸多历史遗存及遗迹，被后人称为包豪斯式建筑风格。
1995年后，大批青年艺术家及文化产业机构陆续进入北京798艺术区，但是并未拆除厂区遗留的大量古旧建筑遗存，而是在原有建筑设施基础上，重新设计、装修、加工及清徽改造，充分保留了器材厂区原来的历史痕迹、记忆及传统味道，同时利用现代技术，融入当代审美元素与取向，使北京798艺术区的整体建筑格调呈现出既不同于历史或传统，又迥异于现代审美风尚，兼具传统痕迹于现实风格的艺术模式。
北京798艺术区当下发展现状及未来的发展趋势分析
对北京798艺术区当下发展困境的分析1990年代，以聚集自由艺术家而著称的圆明园画家村，鼎盛时期曾经聚集了几百名“盲流”艺术家，这里也一度成为这些流浪艺术家心灵的“乌托邦”，但最终被取缔了。
如果说圆明园画家村被取缔，是因为当时的社会体制还没有做好接受如此另类艺术家的准备的话，那么时至今日，进入21世纪的北京，又在上演艺术区的拆迁剧目，如北京朝阳区的正阳艺术区、008艺术区、东营艺术区等，因规划问题而被拆迁。
虽然今天这些职业化的艺术家们已经不再被称为“盲流”，甚至成为一种时尚代表，或在某种程度上成了人们心中的“偶像”，但这仍然避免不了他们因艺术区的拆迁而被迫迁移的现实。
作为中国当代艺术旗帜之一的北京798艺术区，也曾在2005年面临被拆迁的命运，人们不禁要问：798还好吗？今天，北京798艺术区已经不再仅仅作为一个艺术家的聚集地而存在了，而是一个具备了画家工作室、画廊聚集区以及兼具旅游和时尚消费区的中国当代艺术的多功能艺术区。
从这一点来看，798艺术区已经不再是一个单纯的区域概念，而是具备多种可能的象征性符号，其多样共生的艺术生态，在经济全球化和市场化的背景下，通过市场因素将不同的成分连接到一起，形成了一个完整的艺术生态系统，构成了一个复杂的多样互动链条。
然而，我们今天在庆幸798免遭被拆迁的同时，也必须做出进一步的追问：头顶多重光环的798艺术区将会如何？因为今天的艺术区建设，已经不仅是艺术家自由聚集的群落生态，而是被纳入到了政府文化产业规划中。
798的免遭拆迁，是相对幸运的，这既因为798自身发展的特殊性，也因为社会各界的努力，如各方知识分子、学者的呼吁以及政府保护力量的介入等。
然而798今天的发展正面临着诸多的困境和不确定性。
其困境主要来自798艺术区的定位及进一步的发展规划：798艺术区是否要保持其早期的“自在性”？保持其作为中国最具影响力的当代艺术区的特性？还是要蜕变为高档时尚消费区和旅游观光区？引起其变动的核心因素是什么？是人为因素？还是市场语境下利益转移所导致的新的解构和建构？这些问题涉及798艺术区能否保持其独特的艺术个性健康发展，涉及到中国成熟当代艺术市场的建立，也涉及到中国当代艺术本土地位的确立和健康发展的可能。
第十二章 北京798艺术区产业发展与困境1
• 两届“北京大山子国际艺术节”（DIAF－ 两届“北京大山子国际艺术节” DIAF－ Festival） Dashanzi International Art Festival）所产 生的影响，798艺术区的影响越来越大 艺术区的影响越来越大。 生的影响，798艺术区的影响越来越大。首届艺术 2004年 月至5月的一个月）吸引了80000 80000人次 节（2004年4月至5月的一个月）吸引了80000人次 前来访问，其中约60%为中国观众，40%为境外观 60%为中国观众 前来访问，其中约60%为中国观众，40%为境外观 众，其中还有来自巴黎等国外各大城市当代艺术 的代表。120多家中外媒体报道了艺术节和在此处 的代表。120多家中外媒体报道了艺术节和在此处 活跃着的艺术家及他们的作品。一些国内外文化 活跃着的艺术家及他们的作品。 机构和基金会等对艺术节进行了赞助。 机构和基金会等对艺术节进行了赞助。第二届艺 术节（2005年 30至 22日），在23天中 天中， 术节（2005年4月30至5月22日），在23天中，共 进行了表演、展示、研讨等艺术活动109 109项 进行了表演、展示、研讨等艺术活动109项，吸引 观众80000以上，最多的一天达近万人。2005年 80000以上 观众80000以上，最多的一天达近万人。2005年9 22日至10月 日至10 798艺术区进行了 双年展” 艺术区进行了“ 月22日至10月7日，798艺术区进行了“双年展”， 也取得丰硕成果，许多观众慕名而来，观众达6 也取得丰硕成果，许多观众慕名而来，观众达6万 以上。以上几大活动， 798艺术区的名气越来越 以上。以上几大活动，使798艺术区的名气越来越 艺术品成交量也与日俱增。 大，艺术品成交量也与日俱增。
二、798艺术区的产业结构 798艺术区的产业结构
文化创意产业发展的内在动因与外部条件研究_基于北京798园区的案例分析
文化创意产业发展的内在动因与外部条件研究 基于北京798园区的案例分析苏璐仙王晶莹李放!摘要∀近年来,文化创意产业日益成为地区经济发展的重要引擎。
本文以798园区为典型案例进行研究,在揭示文化创意产业基本特点的基础上,从内外部两个基本视角重点研究了创意传播者动机类型以及文化创意产业集群形态等问题,并据此对发展和壮大我国文化创意产业提出了具体对策与建议。
!关键词∀文化创意产业;北京798园区;创意传播者;文化产业集群!作者简介∀苏璐仙(1988~),女,海南人;北京林业大学经济管理学院本科生;研究方向:工商管理王晶莹(1989~),女,北京人;北京林业大学经济管理学院本科生;研究方向:工商管理李放(1989~),女,湖南人;北京林业大学经济管理学院本科生;研究方向:人力资源管理、文化创意产业文化产业是在全球化的消费社会背景中发展起来的新兴产业。
全世界创意经济每天创造220亿美元的价值,并以每年5%的速度递增,美国的年增速达14%,英国为12%。
纵观全球,发达国家众多的创意产品,以及其营销和服务,引起了全世界的瞩目,形成了一股席卷世界的创意经济浪潮。
文化创意产业,被认为是二十一世纪全球经济一体化的#朝阳产业∃。
一、北京市文化创意产业的发展现状工业化脚步的前行始终伴随着轰鸣的大机器,浓烟滚滚的大烟囱,机械重复的乏味工作以及对资源无节制的大量攫取,人们呼唤一种无烟产业,能够在保持经济持续发展的同时也最低限度地减少对我们赖以生存的环境的破坏。
特别是文化创意产业还可以增加就业、积累社会财富又拉动内需,不失为当下可以另辟的新途径。
完成了工业化和城市化后,很多的传统产业、加工产业、制造业产业都转移了,同时在提升传统产业和产业结构调整的过程中,中心城区的工业向开发区转移,甚至向外地转移,比如首钢迁到曹妃甸地区等。
基于这样一种工业化和城市化完成以后的背景,北京必然会选择一个不需要太多资源,又不是以工业、制造业为基础的核心产业,因此便定位在了文化创意产业 版权业、影视、设计、创作为主的产业。
产业集群及园区的竞争力 ——以798为例
798今天是中国当代艺术的展示交易 中心，未来会成为世界著名的艺术园区， 在这里面展示和交易的是来源于当下中 国正在发生的原创的艺术作品，这是中 国制造转向中国创造的过程中不可缺少 的存在。这是我个 人对798的看法。所以我们谈到798，我 们是在谈一种生活方式， 一种生存方式，不管是否在798工作和 生活，不管是否 懂得艺术，今天的中国人应该知道 “798生活方式”。
然而最初入驻的艺术家不能接受 这种变化——因人气剧增而使房租和生 活成本提高，同时也不堪忍受突然热 闹起来的环境和气氛，于是逐渐撤离 艺术区。艺术家的入驻成功地将这里 推向公众视野，完成了798艺术区的 一次转型——由废弃工厂到文化产业 基地。 但成功转型后却因艺术家的聚集而产生的聚集或集场“效应”，导致一个区域商 业价值的提升，从而带动该区域地价上涨，并由此引起其他商业机构的进驻，从而进 一步推高房租和土地价值。这就像一个“多米诺骨牌”所引起的连锁反应，导致一系 列连续的变化。无论是房租上涨还是土地升值所引起的开发商的介入， 都会造成聚集区域整体环境和气氛的改变，同时也改变着群 落艺术家的生活成本。结果是群落艺术家因不堪忍受日 益增长的房租以及越来越商业化的氛围而撤出， 并进入新的循环。
艺术区除了类似尤伦斯这样的大型艺术机构 外，还有像红门画廊、长征空间、常青画廊、 萨奇画廊等。“虽然这些国外的艺术基金和 艺术机构在中国的当代艺术市场中起到了 一定的推动性作用，但是其负面的 影响却是不容小窥的。其庞大的资金、雄 厚的实力直接影响到了中国当代艺术品 市场的直接走向，同样也掌握着中国 当代艺术品的生杀大权。”(于佳婕 《中国当代艺术市场能走多远》， 《艺术市场》 2007年第10期)
当然，随着区域功能的变化，各入驻成 分也随之变动。而在变迁的过程中，各方利益 有一个重新分配的过程。在不同层面利益博弈 的过程中，798艺术区的一些主要问题开始呈 现，尤其是自2008年下半年以来世界性的金融 危机所引起的全球经济的不景气以及国际国内 艺术市场萎缩，使得798艺术区的问题更加突 出，能否可持续发展成为首要的问题。当商业 化倾向和旅游倾向愈演愈烈的时候，798的整 个经济、生活环境发生着巨大的变化；另一方 面，作为这个艺术区最早入驻者的撤离，其艺 术创造力量逐渐减弱，并最终成为艺术区的边 缘性力量，在艺术与市场的十字路口，798该 何去何从？
北京798研究报告
北京798研究报告北京798研究报告(上)北京798艺术区，简称798，位于北京市朝阳区大山子地区，是中国最有名的当代艺术区之一。
在过去的几十年里，798不仅成为了中国当代艺术家的大本营，也吸引了来自世界各地的艺术家和艺术爱好者。
本篇文章将通过对北京798的深入研究，探讨其历史背景、发展现状以及对中国当代艺术的影响。
北京798的建筑风格独特，多为原军工厂和工业建筑，这使其成为艺术家们的理想创作场所。
1950年代初期，原国营751厂建成，成为中国最早的新中国原子能研究机构。
1980年代末期，随着中国对外开放的进程，国营751厂逐渐停产。
随后，一些艺术家开始进驻这些废弃的厂房，并将其改造成工作室和展览空间。
这一过程为798艺术区的形成奠定了基础。
随着时间的推移，越来越多的艺术家和文化机构进驻798，使其逐渐成为了一个充满创意和活力的艺术社区。
如今，798拥有众多艺术工作室、画廊、展览馆以及艺术品店等。
每天，数以万计的艺术爱好者和游客涌入798，欣赏艺术作品、参加各种文化活动。
北京798艺术区的成功得益于其独特的文化氛围和创意产业的发展。
这里的艺术家们以自由、创新的精神，通过绘画、雕塑、装置艺术等形式，表达自己的艺术观念和情感。
与此同时，798也吸引了大量的创意产业企业和商户，如设计工作室、咖啡厅和创意小店等。
这种形式的艺术与商业结合，为798带来了经济效益，也吸引了更多的人们参与其中。
北京798不仅在国内有较高的知名度，也在国际上享有盛誉。
它的成功使艺术家们有了更多的机会展示自己的作品，并与来自世界各地的艺术家互动和交流。
这些交流促进了不同文化之间的理解和友谊，也为中国当代艺术走向世界提供了宝贵的机遇。
整体来看，北京798艺术区以其独特的历史背景和独特的建筑风格成为了中国当代艺术的重要象征。
经过多年的发展，它不仅吸引了大量的艺术家和文化机构，也吸引了成千上万的游客。
798的成功也促进了中国当代艺术的发展和国际交流，为中国文化的传播作出了积极的贡献。
从798艺术区看文化产业集群
从798艺术区看文化产业集群一、798艺术区简介798位于北京东北方向大山子地区，是原国营798厂等电子工厂的老厂区所在地。
1995年-2001年期间，中央美术学院雕塑系的教授以相当低廉的租金租用了798工厂的闲置车间作为大型雕塑创作的场所，798艺术区由此揭开序幕。
随后，798艺术区渐渐吸引了大批艺术家。
2002年前后是艺术家进驻798艺术区的高峰时段，许多著名艺术家纷纷在此创建艺术工作室，逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合，形成了具有国际化色彩的“Soho式艺术聚落”和“Loft生活方式”，成为北京文化产业的新地标。
二、798产业集群模式798艺术集聚的原因主要有三点：一是低廉的租金，二是中央美术学院为其集聚提供可一个巨大的磁场，三是世界范围内文化产业发展和产业结构调整的影响，国外实验艺术家进驻工业废墟的文化经验在中国艺术节传播为其提供了参考。
像798艺术区这样以艺术家自动聚集和自动孵化形成的产业集聚属于“艺术家主导型集聚模式”。
这是创意产业园区最早的开发方式，得益于艺术家们专业知识的储备，园区的文化艺术价值在开发中被深度挖掘并凸显出来。
但艺术家开发力度十分有限，而且没有房地产开发和市场运作的相关知识，这就需要政府的支持和实际运作中的帮助。
虽然798的国际性影响已经形成，但是由于其体制性的制约，其前途还充满了不可预测性，所以798艺术区目前还处于孕育阶段。
就其集聚方式而言，作为一个艺术区，798的集聚方式不是纯粹产业意义上的，即不是投入产出式或者市场共享式的，而是知识共享式。
也就是说798艺术区最大的竞争优势在于其知识的溢出效益；就其集聚程度而言，798艺术区还处于初始阶段；就其就业机制而言，由于798艺术区的区位价值的抬升，就业人口已经呈现下降趋势。
三、文化产业集群的效应从经济学角度而言，产业集群是一个产业发展的高级模式，一旦形成将会带来集聚效应、共生效应、协同效应、区位效应、结构效应等诸多有利于产业发展的因素。
798调研报告
798调研报告
《798调研报告》
一、简介
798艺术区是北京的一个著名艺术聚集地，吸引着数以千计的
游客、学生和艺术爱好者。
本次调研旨在了解798艺术区的发展现状、艺术家及企业的需求，以及展望未来发展方向。
二、调研内容
1. 艺术区发展现状：我们对798艺术区的规模、景观、设施等进行了全面了解，发现了许多亮点和潜在的发展机会。
2. 艺术家和企业的需求：我们采访了多位艺术家和企业经营者，了解他们对于艺术区发展的期望和建议，发现了一些存在的问题和挑战。
3. 展望未来：我们对798艺术区的未来发展进行了初步展望，提出了一些建设性的建议，以促进艺术区的可持续发展。
三、调研结果
1. 发展现状：798艺术区拥有独特的地理位置和艺术氛围，是
吸引游客和艺术爱好者的重要因素。
但在旅游高峰期，游客密集导致景区设施短板明显，需要进一步改善。
2. 艺术家和企业需求：艺术家们期望能够更多的展示和交流机会，同时企业希望提高品牌曝光度和销售效率，艺术与商业需求的平衡是一个重要的议题。
3. 展望未来：针对现有问题，我们建议加强景区设施建设，提升游客体验；同时，鼓励艺术家和企业合作，推动艺术与商业的融合发展。
四、结语
本次调研得出了一些重要的结论，同时也提出了一些可行的建议。
未来798艺术区的发展需要进一步关注艺术与商业的平衡发展，同时也需要加强对游客和艺术家的需求满足。
希望我们的调研成果能够为798艺术区的可持续发展提供一些借鉴和参考。
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798进驻机构除了画廊 /艺术中心 /工作室外，餐饮业、时尚业、媒体 产业、设计 /广告公司目前在园区中已经占有很大的比重
? 艺术产业
画廊/艺术中心
? 长征空间 ? 仁艺术中心 ? 北京东京艺术工程 ? 北京当代唐人艺术中心 ? 东八时区空间 ? 大窑炉音画影剧场 ? 尤伦斯当代艺术中心 ? 时态空间 ? 东成西就艺术空间 ? 中国当代画廊 ? 北京长青画廊 ?…
艺术交流——园区面向社会的营销窗口。 大量的展览、沙 龙极大地提升了 798的知名度和社会影响力。但展览和艺术 品交易的收益状况一般。
衍生服务——园区主要的商业收入来源。 特色餐馆、酒吧、 咖啡厅，创意家居、服饰店以及与艺术相关的书店等等， 不仅丰富了园区的配套，增添了园区的活力，更为园区带 来了丰厚的租金回报。
北京798
[ 关键字 ]： ? 产业园
[ 案例简介 ]： ? 798 ——国内最具国际影响力的艺术区，以其鲜明时代特色结合 文化艺术产业模式，成为北京 SOHO 艺术聚落代表和文化旅游地 标。 798进驻机构除了画廊 /艺术中心 /工作室外，餐饮业、时尚业、 媒体产业、设计 /广告公司目前在园区中已经占有很大的比重。具 有艺术气息的特色餐饮、零售等商业配套已经成为园区最主要的 盈利点
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The End
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特色餐饮目前在园区中已经占有很大的比重。这里的 咖啡店、酒吧、餐厅与其他地方的有些不同，更突出 文化艺术氛围。
随着越来越多的商业进驻，园区的租金由刚入住时的 0.3元/平米*天上涨至现在的2-5元/平米*天，300平米 的LOFT每月租金可达4万元以上。
园区每年的租金收入在2000万以上。
正式与七星物业签订合同，租 ?一系列艺术活动
响 望京小区的花家地的新校址。 ?空白空间请施罗德出席“中 下5000平米的空间
?时尚活动频繁
事
德当代艺术展”，园区艺术家 ?索尼/Moto/摩西时装/欧米伽 ?06年,798被政府定位为
件
/机构不断举办艺术展览
表/宝马/格丽珠宝发布会
“文化艺术创意产业园区
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798是外向型，靠近使馆区/时尚人群，有对外展示的先天意识。随着租户类型的 改变，798从艺术创作区逐渐转向艺术品交易/交流区，展示平台的角色日趋明显
1998~2003.4年 自然发展期
2003.4~2004.1 艺术区快速发展
2005年 时尚地/文化地标
2006 年-至今 文化创意产业园区
关 键
?798独特建筑风格
因 ?相对低廉租金
素 ?中央美术学院
?艺术聚集，影响日趋扩大， ?05年画廊入驻高峰年
国内外媒体吸引到798
?旅游Hale Waihona Puke 的地?国际关注、步入公众视野
?文化创意产业 ?大众旅游景点
?中央美术学院被商业挤到城 ?04年李象群向北京市人大递 ?05年9月，尤伦斯艺术基金会
影 市边缘 ，直到2001年才搬到 交了保留艺术区提案
艺术家工作室
? 艺术车间 ? 朱钧工作室 ? 八方艺术写作计划工作室 ? “抽 abstract office” ?…
? 商业
? 商务
餐饮
设计公司/媒体/文化传媒
? 季节咖啡 ? 洞房咖啡] ? 闲着也是闲着 ? 798料阁子 ? 老工厂 ? 天下盐 ? 江湖餐馆 ? 爱心旺 ?…
时尚业（服饰、家居精品店铺）
? 影子的服装店 ? 原色生活 ? 新东方风格 ? 银舒+东又西 ? 现代书店艺术书屋 ? 风栖梧 ? 领物食品工作室 ?…
? 艺酷网 ? 清华工美 ? 北京盛世春天文化传播有限公司 ? 北京万众创意文化传媒有限公司 ? 大维广告 ? 天维源创 ? 中国互动媒体集团 ? 联合空间技术公司 ? 脉雨空间 ? 世纪光年集团 ? 灰色地壳 ? 弘泰武广告 ? 思想手设计 ?…
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798——国内最具国际影响力的艺术区，以其鲜明时代特色结合文化艺 术产业模式，成为北京 SOHO艺术聚落代表和文化旅游地标
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798艺术区目前的经营情况
? 798艺术区总占地50万，七星 所属29万，建筑面积22.5万平 方米 ? 798厂区的部分建筑采用现浇 混凝土拱形结构，是典型的包 豪斯风格的建筑。艺术区内原 有建筑物被充分利用。 ? 随着越来越多的商业进驻，园 区的租金由刚入住时的0.3元/ 平米.天上涨至现在的2.0元/平 米.天，经转租达4-8元/平米.天， 300平米的LOFT每月租金可达4 万元以上。2003年仅租金一项 就收入3200多万元。 ? 没有新的扩展空间，区域升级 愿望强烈，云集国内外知名艺 术家及机构。
?艺术家工作室
?10家画廊、摄影室
入 ?现代书店、二万五千里文化 ?餐饮、酒吧
驻 传播中心、东京画廊
?服饰品设计店
企 业
?798已经初具艺术区雏形
0.3-0.6元/平米
价 格
?0.6-1.2元/平米
40多家画廊 ?广告公司、艺术专业出版社 ?部分艺术家离开了798
?100多家画廊 ?手工艺品商店
?1.2-1.5元/平米，第一批入驻 ?承租价格2元/平米 厂区的艺术家大多合约期满 ?转租价格4-8元/平米
教育/培训机构
? 中郝时尚 ? 丰良国际艺术公社 ?…
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具有艺术气息的特色餐饮、零售等商业配 套已经成为园区最主要的盈利点
艺术创作
工作室、画室
艺术交流
画廊、沙龙
衍生服务
特色餐饮、零售
798 生态系统
798 艺术区已经基本形成了以艺术为核心的生态系统：
艺术创作——园区发展的核心驱动力。 浓郁的创作氛围使 大量艺术家聚集在此，成为一切艺术活动的源泉。