建设工程合同分类及组成
建设工程中合同的种类有
建设工程合同是指在建设工程项目中，发包人与承包人之间就完成工程建设任务达成的一致协议。
建设工程合同的种类繁多，根据不同的划分标准，可以将其分为不同的类型。
本文将从工作性质、承发包方式、承包工程计价方式三个角度来分析建设工程合同的种类。
一、按工作性质划分1. 建设工程勘察合同：勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察工作包括地形测量、地质调查、勘探、取样、试验等，旨在为工程建设提供基础数据和依据。
2. 建设工程设计合同：设计合同是指发包人与设计人就完成建设工程设计工作而达成的协议。
设计工作包括方案设计、施工图设计、施工组织设计等，旨在为工程建设提供设计方案和施工图纸。
3. 建设工程施工合同：施工合同是指发包人与施工单位就完成项目建设的建筑、安装、装修、拆除等施工任务而达成的协议。
施工工作包括土建工程、安装工程、装饰工程、道路工程、桥梁工程等。
二、按承发包方式划分1. 勘察设计或施工总承包合同：总承包合同是指发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工作全部委托给一家承包人完成的合同。
总承包单位应当具有相应的资质和能力，承担相应的责任和风险。
2. 单位工程承包合同：单位工程承包合同是指发包人将建设工程的某一单位工程委托给承包人完成的合同。
单位工程可以是整个工程的一部分，也可以是独立的工程项目。
3. 工程项目总承包合同：工程项目总承包合同是指发包人将整个工程项目的设计、采购、施工、运营等工作全部委托给一家承包人完成的合同。
工程项目总承包单位应当具有相应的资质和能力，承担相应的责任和风险。
4. BOT合同（特许权协议）：BOT合同是指政府或者政府机构与私营企业就建设、运营、移交一项基础设施项目达成的一致协议。
私营企业在协议期内负责项目的建设和运营，协议期结束后，将项目移交给政府或者政府机构。
三、按承包工程计价方式划分1. 总价合同：总价合同是指发包人与承包人约定以固定总价作为工程价款结算依据的合同。
建设工程合同属于那些合同
建设工程合同属于那些合同一、引言建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
在现代社会，随着经济的发展和城市化进程的加快，建设工程合同在国民经济和人民生活中发挥着越来越重要的作用。
为了更好地理解和应用建设工程合同，有必要对其进行分类和了解其特点。
二、建设工程合同的分类1. 按照合同的标的性质，建设工程合同可以分为建筑工程合同、土木工程合同、线路管道工程合同和设备安装工程合同等。
2. 按照合同的计价方式，建设工程合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同等。
3. 按照合同的执行方式，建设工程合同可以分为施工合同、监理合同、咨询合同和勘察设计合同等。
三、各类建设工程合同的特点1. 建筑工程合同的特点建筑工程合同是指承包人进行建筑物的设计、施工和安装，发包人支付价款的合同。
建筑工程合同具有以下特点：（1）合同标的复杂。
建筑工程合同的标的包括建筑物本身和与建筑物相关的配套设施，如道路、绿化、给排水等。
（2）合同履行期限长。
建筑工程合同的履行期限通常较长，从数月到数年不等。
（3）合同风险较大。
建筑工程合同涉及多个环节，如设计、施工、监理等，各环节之间相互关联，风险较大。
（4）合同价款支付方式特殊。
建筑工程合同的价款支付通常采用进度付款和结算付款相结合的方式。
2. 土木工程合同的特点土木工程合同是指承包人进行基础设施的建设，如道路、桥梁、隧道、水利等，发包人支付价款的合同。
土木工程合同具有以下特点：（1）合同标的庞大。
土木工程合同的标的通常涉及大规模的土建工程，需要大量的资金和人力投入。
（2）合同履行期限较长。
土木工程合同的履行期限一般较长，有的甚至超过十年。
（3）合同风险较大。
土木工程合同受自然环境、政策法规等因素的影响较大，风险较高。
（4）合同价款支付方式较为复杂。
土木工程合同的价款支付通常采用分期付款和结算付款相结合的方式。
3. 线路管道工程合同的特点线路管道工程合同是指承包人进行线路、管道的设计、施工和安装，发包人支付价款的合同。
建设工程有些什么合同
建设工程合同是指在建设工程项目中，各方参与方为了明确各自的权利、义务和责任，而签订的书面协议。
建设工程合同主要包括以下几种类型：一、工程勘察合同工程勘察合同是指发包人与勘察人之间签订的，勘察人承担对建设工程项目进行勘察，提供勘察报告等勘察成果，发包人支付勘察费用的合同。
勘察内容包括地形、地貌、地质、水文、气候等方面的调查和研究。
勘察人是具有相应资质的单位或个人，负责进行勘察工作。
二、工程设计合同工程设计合同是指发包人与设计人之间签订的，设计人承担对建设工程项目进行设计，提供设计文件和图纸，发包人支付设计费用的合同。
设计内容包括工程项目的总体布局、建筑结构、设备系统、施工工艺等方面。
设计人是具有相应资质的单位或个人，负责进行设计工作。
三、工程施工合同工程施工合同是指发包人与施工人之间签订的，施工人承担对建设工程项目进行施工，发包人支付工程价款的合同。
施工内容包括土建工程、安装工程、装饰工程等方面。
施工人是具有相应资质的单位或个人，负责进行施工工作。
四、工程监理合同工程监理合同是指发包人与监理人之间签订的，监理人承担对建设工程项目的施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，发包人支付监理费用的合同。
监理人是具有相应资质的单位或个人，负责进行监理工作。
五、工程咨询合同工程咨询合同是指发包人与咨询人之间签订的，咨询人承担对建设工程项目的技术、经济、管理等方面提供咨询服务，发包人支付咨询费用的合同。
咨询服务内容包括项目可行性研究、投资估算、规划设计、施工组织设计等。
咨询人是具有相应资质的单位或个人，负责提供咨询服务。
六、工程物资采购合同工程物资采购合同是指发包人与供应商之间签订的，供应商承担向发包人提供建设工程项目所需的物资，发包人支付物资价款的合同。
采购物资包括建筑材料、设备、构配件等。
供应商是具有相应资质的单位或个人，负责提供物资。
七、工程保险合同工程保险合同是指发包人与保险公司之间签订的，保险公司承担对建设工程项目在施工过程中因意外事故造成的损失进行赔偿的合同。
简述建设工程合同范本的组成
简述建设工程合同范本的组成随着经济的发展和城市化进程的加快，建设工程项目日益增多，合同的规范性和完整性对于项目的顺利进行至关重要。
建设工程合同不仅涉及巨额资金的流动，还关系到工程质量、安全生产以及环境保护等多个方面。
因此，了解和掌握建设工程合同范本的组成要素，对于参与工程建设的各方都具有重要意义。
一、合同前言合同前言部分主要包括合同双方的基本信息，如甲方（业主）和乙方（承包商）的名称、地址、法定代表人或委托代理人等。
还应简要说明合同签订的背景和目的。
二、合同主体合同主体是合同的核心部分，主要包括以下几个方面：1. 工程概况：描述工程项目的基本情况，如工程名称、地点、规模、结构类型、功能用途等。
2. 合同范围：明确合同约定的工作内容和范围，包括设计、施工、监理、采购等各个环节。
3. 工期要求：规定工程的开工日期、竣工日期以及中间各阶段的完成时间。
4. 质量标准：设定工程质量应达到的标准和验收条件，确保工程质量符合国家及行业的相关规定。
5. 安全与环保：强调工程施工过程中必须遵守的安全操作规程和环境保护措施。
6. 价格与支付：约定工程款项的支付方式、时间和条件，包括预付款、进度款、结算款等。
7. 变更与索赔：规定工程变更的程序、费用调整以及因变更引起的索赔处理办法。
8. 违约责任：明确双方违约的法律后果和赔偿责任。
9. 争议解决：约定合同纠纷的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、合同附件合同附件是对合同主体内容的补充和具体化，常见的附件包括：1. 工程设计图纸及相关技术资料。
2. 工程量清单和预算书。
3. 施工组织设计方案。
4. 材料设备供应清单及技术规格。
5. 其他相关协议或补充文件。
四、签字盖章合同双方应在合同文本上签字并加盖公章，以证明双方对合同内容的认可和承诺。
签字盖章后，合同即具有法律效力。
建设工程合同分为工程承包合同
建设工程合同是指发包方和承包方为了完成一定建设任务，明确双方的权利、义务和责任而签订的协议。
其中，工程承包合同是建设工程合同的一种，主要是指发包方将工程建设任务交给承包方，承包方按照合同约定完成工程建设任务，并支付相应的工程价款的合同。
一、工程承包合同的主要内容工程承包合同的主要内容包括以下几个方面：1. 工程名称和地点：明确合同所涉及的工程建设项目的名称和地点。
2. 工程内容和规模：详细描述工程的建设内容、规模和建设标准。
3. 工程价款：明确工程承包合同的价款，包括工程预算总价、工程款支付方式、支付时间等。
4. 工程进度和质量：约定工程建设的进度和质量标准，包括工程竣工时间、工程质量要求等。
5. 承包方的义务：明确承包方在工程建设过程中的义务，包括工程设计、施工、材料采购、工程验收等。
6. 发包方的义务：明确发包方在工程建设过程中的义务，包括提供施工场地、协调相关部门、支付工程价款等。
7. 违约责任：约定双方在未履行或者未完全履行合同义务时的违约责任。
8. 争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。
二、工程承包合同的特点1. 工程承包合同的标的物是建设工程，具有特定的对象和内容。
2. 工程承包合同的价款通常较高，涉及大量的资金。
3. 工程承包合同的履行周期较长，一般需要较长时间才能完成工程建设。
4. 工程承包合同的风险较大，涉及到工程质量、工程进度、工程安全等多个方面。
5. 工程承包合同的当事人双方通常具有较高的专业性，需要具备相应的资质和能力。
三、工程承包合同的签订和履行1. 签订工程承包合同前，双方应当进行充分的协商，明确合同的内容和条款。
2. 工程承包合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章。
3. 工程承包合同签订后，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
4. 工程承包合同的履行过程中，双方应当密切配合，确保工程建设的顺利进行。
5. 工程承包合同履行完毕后，双方应当按照约定进行工程验收和价款结算。
建设工程施工承包合同分类
建设工程施工承包合同是指发包方和承包方之间，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就建设工程的施工事项达成的一致协议。
建设工程施工承包合同的分类如下：一、按承包内容分类1. 施工总承包合同：施工总承包合同是指发包方将建设工程的全部或大部分施工任务发包给承包方，承包方按照合同约定完成施工任务，并承担相应的质量、安全、进度等责任的合同。
施工总承包合同主要包括工程勘察、设计、采购、施工、试车考核等内容。
2. 专业工程承包合同：专业工程承包合同是指发包方将建设工程中的某一项或几项专业工程发包给具有相应专业资质的承包方，承包方按照合同约定完成专业工程施工任务，并承担相应的质量、安全、进度等责任的合同。
3. 劳务分包合同：劳务分包合同是指承包方将其所承包的工程中的部分劳务作业发包给劳务分包方，劳务分包方按照合同约定完成劳务作业，并承担相应的质量、安全等责任的合同。
二、按合同期限分类1. 长期合同：长期合同是指合同期限超过一年以上的合同。
长期合同通常用于大型工程，施工周期较长的项目。
2. 短期合同：短期合同是指合同期限在一年以内（含一年）的合同。
短期合同通常用于施工周期较短的项目。
三、按工程性质分类1. 房屋建筑工程承包合同：房屋建筑工程承包合同是指发包方将房屋建筑工程的施工任务发包给承包方，承包方按照合同约定完成施工任务，并承担相应的质量、安全、进度等责任的合同。
2. 基础设施建设承包合同：基础设施建设承包合同是指发包方将基础设施工程的施工任务发包给承包方，承包方按照合同约定完成施工任务，并承担相应的质量、安全、进度等责任的合同。
基础设施建设承包合同包括道路、桥梁、隧道、水利、电力等工程。
3. 装修工程承包合同：装修工程承包合同是指发包方将建筑物或构筑物的装修施工任务发包给承包方，承包方按照合同约定完成施工任务，并承担相应的质量、安全、进度等责任的合同。
建设工程合同划分为
建设工程合同的分类及特点一、引言建设工程合同是指发包人与承包人之间，为完成特定不动产的工程建设任务，就双方的权利、义务达成一致的协议。
建设工程合同在我国经济社会发展中具有重要地位，对于推动基础设施建设、优化国土空间布局、提升公共服务水平具有重要意义。
为了更好地理解和应用建设工程合同，有必要对其进行分类和分析。
二、建设工程合同的分类1. 按工作性质划分（1）勘察合同：指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。
勘察合同的主要目的是为设计和施工提供基础数据和依据。
（2）设计合同：指发包人与设计人就完成建设工程项目的设计工作而达成的协议。
设计合同的主要目的是为施工提供详细的设计图纸和技术要求。
（3）施工合同：指发包人与施工人就完成建设工程项目的施工任务而达成的协议。
施工合同的主要目的是确保工程按照设计要求和高标准质量完成。
2. 按合同主体划分（1）国内工程合同：指合同双方都属于同一国的建设工程合同。
国内工程合同适用于国内各类建设工程项目，具有法律效力，双方需遵守国家法律法规和政策。
（2）国际工程合同：指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间，为承包建筑工程项目，就双方权利义务达成一致的协议。
国际工程合同需遵循国际惯例和双方国家的法律法规，涉及跨境法律适用和争议解决等问题。
3. 按承发包方式划分（1）勘察设计或施工总承包合同：指承包人承担建设工程项目的勘察、设计和施工任务，发包人支付合同价款的协议。
总承包合同具有单一责任主体、缩短建设周期、降低管理成本等优点。
（2）单位工程承包合同：指承包人承担建设工程项目中的一个或多个单位工程的施工任务，发包人支付相应合同价款的协议。
单位工程承包合同有利于专业化施工，提高工程质量。
（3）工程项目总承包合同：指承包人承担建设工程项目的设计、采购、施工、调试等任务，发包人支付合同价款的协议。
工程项目总承包合同有利于实现工程项目的集成管理和高效运行。
建设工程各种合同
建设工程合同是指发包人和承包人之间就完成一定建设任务、支付相应价款达成协议的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，是建筑市场中最常见的合同类型。
下面分别介绍几种建设工程合同的主要内容。
一、工程勘察合同工程勘察合同是指发包人与勘察人之间就完成工程勘察任务、支付勘察费用达成协议的合同。
工程勘察合同的主要内容包括：1. 勘察任务的范围和内容：包括勘察项目的地理位置、规模、勘察目的、勘察任务等。
2. 勘察费用：勘察费用根据勘察任务的复杂程度、工作量、勘察周期等因素确定。
3. 勘察成果的提交：勘察人应当按照约定的时间、地点、方式提交勘察成果文件。
4. 费用支付：发包人应当按照约定的时间和方式支付勘察费用。
5. 违约责任：勘察人未按照约定完成勘察任务的，应当承担违约责任；发包人未按照约定支付勘察费用的，应当按照逾期支付的天数支付违约金。
二、工程设计合同工程设计合同是指发包人与设计人之间就完成工程设计任务、支付设计费用达成协议的合同。
工程设计合同的主要内容包括：1. 设计任务的范围和内容：包括设计项目的地理位置、规模、设计目的、设计任务等。
2. 设计费用：设计费用根据设计项目的复杂程度、工作量、设计周期等因素确定。
3. 设计成果的提交：设计人应当按照约定的时间、地点、方式提交设计成果文件。
4. 费用支付：发包人应当按照约定的时间和方式支付设计费用。
5. 违约责任：设计人未按照约定完成设计任务的，应当承担违约责任；发包人未按照约定支付设计费用的，应当按照逾期支付的天数支付违约金。
三、工程施工合同工程施工合同是指发包人与承包人之间就完成工程建设任务、支付工程价款达成协议的合同。
工程施工合同的主要内容包括：1. 工程建设的范围和内容：包括工程项目的地理位置、规模、建设目的、建设任务等。
2. 工程价款：工程价款根据工程项目的复杂程度、工作量、施工周期等因素确定。
3. 工程质量：工程质量应当符合国家规定的标准和要求。
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建设工程合同分类及组成
1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议）
2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。
总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。
单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同
4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同
1Z206030 建设工程合同的主要内容
1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任
2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的
承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效
4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文
件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书
5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。
专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。
劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别
6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
施工单位不得转包或违法分包工程。
7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用8.劳务分包的劳务报酬，除本合同约定或法律政策变化，导致劳务价格变化，均为一次包死，不再调整
9.劳务报酬的支付：全部工程完成后，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，按约定的合同计价方式进行劳务报酬最终支付，结算资料在递交的14天内工程承包人进行核实确认，在承包确认后4天内，向劳力分包人支付劳务报酬。
1Z206040 建设工程担保
1.投标担保或投标保证金是指投标人保证具有投标接受后对其投标书中规定的责任不得撤销或者反悔，否则招标人将对投标保证金予以没收。
投标保证金的数额一般为投标价的2%左右，但最高不得超过80万元人民币，投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。
2.投标保证金的形式：①交付现金②支票③银行汇票④不可撤销信用证⑤银行保函⑥由保险公司或者担保公司出具投标保证书
3.投标保证金的作用：主要用于筛选投标人
4.履约担保是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履约合同的义务的担保。
5.履约担保的形式：银行保函，履约担保书，保留金。
6.银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10%左右，银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。
7.工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30%-50%
8.保留金一般为每次工程进度款的10%，但总额一般限制在合同总价款的5%，（通常最高不超过10%）一般在工程移交时发包人将保留金的一半支付给承包人，保修期满1年后（一般最高不超过2年）14天内将剩下的一半支付给承包人。
9.预付款担保一般为合同金额的10%，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付担保。
10.预付款担保的形式一般为银行保函，也可由担保公司担保，或采取抵押等担保形式。
11.预付担保的作用在于保证承包人能够按公司规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付款。
12.投标书附件中规定的预付款额，应在承包人根据发包人呈交或认可的履约保证书和已经发包人认可的条件对全部预付款价值进行担保的保函之后，由工程师开具证明支付给承包人。
13.支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。
14.支付担保的形式：①银行保函②履约保证金③担保公司担保④抵押或质押
15.发包人支付担保应是金额担保，实行履约金分段滚动担保。
担包额度为工程总额的20%-25%。
本段清算后进入下段。
16.支付担保的作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及进支付到位。
一旦发包人违约。
付款担保人将代为履约。
17.发包人、承包人为了全面履行合同，应互相提供以下担保：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务，承包人向发包人提供履约担保按合同约定履行自己的各项义务。
18.《房屋建筑和市政基础工程施工招标投标管理办法》关于发包人工程款支付担保的内容：招标文件要求中标人提交履约担保的，中标人应当提交。
招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。