物业公司移交手续
物业管理移交办法
物业管理移交办法标题：物业管理移交办法引言概述：物业管理移交是指将一个物业项目的管理权从开辟商或者前一任物业公司转交给新的物业公司或者业主委员会的过程。
这个过程需要严格遵循一定的办法和程序，以确保物业管理的顺利过渡和高效运营。
本文将详细介绍物业管理移交的办法和步骤。
一、准备工作1.1 确定移交时间和方式在物业管理移交前，需要与开辟商或者前一任物业公司商议确定移交的具体时间和方式。
移交时间应尽量避免在重要节假日或者物业项目的高峰期进行，以免影响业主的正常生活和工作。
移交方式可以通过签订正式的移交协议或者举行移交仪式等形式进行。
1.2 完善物业管理档案在移交前，新的物业公司或者业主委员会需要对物业管理档案进行全面的审查和整理。
这包括采集和核实物业项目的相关资料，如建造图纸、规划方案、合同文件、维修记录等。
同时，还需要对物业设备和设施进行全面的检查和评估，确保其正常运行和安全性。
1.3 确定管理团队和责任分工在移交前，新的物业公司或者业主委员会需要组建一个专业的管理团队，并明确各个成员的职责和分工。
管理团队应包括物业经理、维修人员、保安人员等，以确保物业项目的正常运营和维护。
同时，还需要与开辟商或者前一任物业公司进行沟通，了解物业项目的特点和问题，以便更好地进行管理。
二、移交过程2.1 进行现场勘察和评估移交过程中，新的物业公司或者业主委员会应派遣相关人员进行现场勘察和评估。
他们需要了解物业项目的具体情况，包括建造结构、设备设施、绿化景观等方面的情况。
同时，还需要对物业项目的运营情况进行评估，包括人员配备、管理制度、服务质量等方面。
2.2 制定移交计划和方案在了解物业项目的情况后，新的物业公司或者业主委员会应制定详细的移交计划和方案。
移交计划应包括具体的时间节点和工作内容，以确保移交过程的有序进行。
移交方案应包括管理制度、服务标准、费用收取方式等方面的内容，以确保物业管理的连续性和稳定性。
2.3 进行移交商议和协调在移交过程中，新的物业公司或者业主委员会需要与开辟商或者前一任物业公司进行商议和协调。
新旧物业公司交接流程
新旧物业公司交接流程
一、准备工作
在新旧物业公司交接的过程中，首先需要做好充分的准备工作。
新
物业公司需要了解旧物业公司的管理模式、规章制度、工作流程等情况，以便顺利过渡管理工作。
同时，旧物业公司也需要配合提供相关
资料和信息，确保交接工作的顺利进行。
二、召开会议
在确定交接时间后，新旧物业公司需要共同召开交接会议。
会议上
双方可以就具体的交接流程、责任划分、工作安排等内容进行协商和
沟通，确保双方对交接工作有清晰的认识和了解。
三、整理资料
在交接过程中，新物业公司需要对旧物业公司的资料进行整理和核对。
包括但不限于物业管理合同、业主信息、财务数据、设备清单等
资料，确保信息的完整性和准确性。
四、移交现场
在交接的最后阶段，新旧物业公司需要共同前往物业现场进行移交。
新物业公司需要对物业设施、设备、人员等情况进行全面了解和检查，确保在接管后能够顺利开展管理工作。
五、定期跟进
交接完成后，新物业公司需要定期跟进工作情况，与业主、员工进行沟通和交流，解决可能出现的问题和难点，确保物业管理工作的持续稳定和良好运行。
物业交房手续及流程
物业交房手续及流程一、交房前准备。
在交房之前，业主需要做好一些准备工作。
首先，要准备好相关的证件，包括身份证、购房合同、产权证书等。
其次，要对房屋进行一次全面的检查，确保房屋没有损坏或者存在其他质量问题。
最后，要与物业公司或者开发商进行沟通，了解清楚交房的具体流程和注意事项。
二、交房流程。
1. 签署交房协议。
业主在交房之前，需要与物业公司或者开发商签署交房协议。
交房协议是双方约定的一种法律文件，其中包括了交房的时间、地点、方式等具体细节。
在签署交房协议之前，业主要仔细阅读合同内容，确保自己的权益不受损害。
2. 缴纳相关费用。
在交房的时候，业主需要缴纳一些相关费用，比如物业管理费、水电费等。
业主需要提前了解清楚需要缴纳的费用标准，并准备好相应的费用。
3. 签署移交手续。
在交房的时候，业主需要与物业公司或者开发商签署移交手续。
移交手续是一种确认文件，确认业主已经收到了房屋的钥匙，并且确认房屋的质量没有问题。
业主在签署移交手续的时候要仔细核对房屋的情况，确保没有遗漏。
4. 接收房屋。
在签署完移交手续之后，业主可以正式接收房屋。
在接收房屋的过程中，业主要对房屋进行一次全面的检查，确保房屋没有损坏或者存在其他质量问题。
如果发现问题，要及时与物业公司或者开发商沟通，协商解决办法。
5. 办理相关手续。
在接收房屋之后，业主需要办理一些相关手续，比如过户、办理水电气等。
业主要按照规定的流程和要求，及时办理相关手续，确保自己的权益不受损害。
三、交房后注意事项。
1. 及时办理过户手续。
业主在接收房屋之后，要尽快办理过户手续，将房屋的产权证书办理到自己名下。
过户手续办理完成之后，业主才能真正享有房屋的所有权，确保自己的权益不受损害。
2. 注意维护房屋。
业主在接收房屋之后，要注意及时对房屋进行维护和保养，确保房屋的质量和价值不受损害。
定期对房屋进行检查，及时发现问题并进行处理，可以有效延长房屋的使用寿命。
3. 遵守物业管理规定。
物业移交规定及相关要求
物业移交规定及相关要求物业移交是指由物业管理公司将物业管理权、责任及相关资料等全部移交给业主委员会或业主代表。
物业移交是一个复杂且关键的程序，对于维护小区的正常运营和居民的利益有着重要的意义。
为了确保物业移交的顺利进行，有关部门和相关管理机构制定了一系列的规定和要求。
本文将从物业移交的定义、程序、资料要求、注意事项等方面进行介绍，具体内容如下：一、物业移交的定义：物业移交是指由物业管理公司将小区的物业管理权、责任及相关资料等全部移交给业主委员会或业主代表。
物业管理公司在此过程中需将小区所有的物业设施、工程、资料及相关权益进行交接，并协助业主委员会或业主代表开展后续的管理工作。
二、物业移交的程序：1.准备工作：物业管理公司需在移交前进行相关准备工作，包括整理物业档案、收集小区相关资料、打印相关移交文件等。
2.召开业主大会：物业管理公司需在移交前召开业主大会，向业主介绍移交事宜并听取意见，业主大会需达到法定人数，对物业移交事项进行投票决策。
3.签订移交协议：物业管理公司与业主委员会或业主代表需签订物业移交协议，明确双方的权利和义务，确定移交的具体时间和方式。
4.物业移交：物业管理公司按照移交协议中的约定将小区的物业设施、工程、资料及相关权益进行交接，将相关资料归档并移交给业主委员会或业主代表。
三、物业移交的资料要求：1.小区规划和设计图纸；2.建设项目的竣工验收文件；3.房屋所有权证或不动产证；4.物业档案资料，包括小区规划、工程建设、维修记录等；5.小区设施设备的使用说明书和保养记录；6.小区安全生产资料，包括消防设施检测记录、安全制度等；7.物业费收费标准及相关收费依据；8.小区物业管理规划和服务标准；9.其他相关资料和文件。
四、物业移交的注意事项：1.严格按照相关法律法规和规定办理物业移交手续，确保合法合规；2.物业管理公司需配合业主委员会或业主代表进行全面、详细的资料交接，确保资料的完整性；3.双方需签订移交协议，明确各自的权利和责任；4.业主委员会或业主代表需对接收的物业资料进行仔细核对，如发现问题及时与物业管理公司进行沟通并协商解决；5.物业移交后，业主委员会或业主代表需及时组织物业管理工作，并建立健全的管理机制和制度，确保小区的正常运营。
物业交接流程、表单和注意事项
物业交接流程、表单和注意事项物业交接流程、表单和注意事⽬录1、财务类 (2)2、档案类 (3)3、合同协议类 (3)4、图纸资料类 (4)5、配套设施设备类 (8)6、公共部位⼈财物类 (10)7、其他物资财产类 (11)8、注意事项 (12)9、附件、表格 (14)第⼀章：财务类交接1.1．．．⽔电抄表记录及费⽤代收代缴明细表、1.2．．．维修资⾦的收取、使⽤和结存明细表、1.3．．．物业服务费收缴明细表、1.4．．．停车费收缴明细表、1.5．．．其他有偿服务费⽤的收取和⽀出明细表、1.6．．．已收取的各类押⾦统计表、1.7．．．⽋收款项统计表、1.8．．．待付费⽤统计表、1.9．．．债务统计表、1.10．．．．维修资⾦使⽤审批资料及记录、1.11．．．．其他需移交的各类财务表格或清单1.12．．．．对⼩区公共部位⽔、电、⽓表进⾏抄表，进⾏费⽤核算、1.13．．．．对收取的其他费⽤仔细核算，提前代收的应退还业主、备注：财务交接重中之重，我在管理之江铭楼的时候，⽼是碰到追讨东海物业⽔电押⾦的事情。
故、财务交接要⾮常慎重。
第⼆章：档案类1.1．．．⼩区固定资产清单；1.2．．．业主⼊住资料：包括⼊住通知书、⼊住登记表、⾝份证复印件、相⽚；1.3．．．房屋装修资料：包括装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等；1.4．．．业主档案（包括⽂档和电⼦档），对⽂档的内容根据⽬录进⾏仔细核对，与电⼦档的业主信息做到准确⽆误（包括业主成员、⾯积、联系⽅式、车位等）；1.5．．．物管公司在管理过程中产⽣的重要质量记录。
1.6．．．其他需要移交的档案资料；1.7．．．各类值班记录、设备维修记录、⽔质化验报告等各类服务质量的原始记录；第三章：合同协议类. ⾃来⽔接⼊⼯程施⼯合同.永久性⽤电⼯程的施⼯合同及附属资料.变配电设备运⾏维护协议.集体民⽤客户燃⽓⼯程实施合同及附属资料.安防⼯程施⼯合同及附属资料.消防联动报警⼯程施⼯合同.综合布线⼯程施⼯合同.有线电视⼯程的施⼯合同.有线电视质量检测报告.⼤门施⼯合同.单元门施⼯合同.总平绿化区施⼯合同.电信局，⼴电⽹络公司等单位⼊场协议或⽂件.其他业务合同或协议、机械车库保养协议.消防保养协议.空调保养协议第四章：图纸或资料类项⽬批准⽂件。
物业管理移交办法
物业管理移交办法一、背景介绍物业管理移交是指将一个物业项目的管理权从开发商或前期物业管理公司移交给新的物业管理公司或业主委员会的过程。
物业管理移交的目的是确保物业项目的顺利运营和良好管理，保障业主的权益，提高物业项目的品质和价值。
二、移交流程1. 确定移交时间：双方协商确定移交时间，一般在物业项目交付使用后的一定时间内进行移交。
2. 移交准备工作：a. 原物业管理方应提供物业管理移交资料，包括但不限于物业项目规划图纸、建筑结构图纸、设备设施清单、业主名册、相关合同和协议等。
b. 新物业管理方应组织相关人员进行现场勘察和评估，了解物业项目的实际情况，制定移交计划和管理方案。
3. 移交协议签订：双方签订物业管理移交协议，明确双方的权责和义务，确保移交过程的合法性和规范性。
4. 移交交接：a. 原物业管理方应按照移交协议的要求，将物业项目的管理权移交给新的物业管理方或业主委员会。
b. 新物业管理方或业主委员会应派出专业团队进行接收，核对移交资料和设备设施清单，确保移交的完整性和准确性。
5. 移交验收：新物业管理方或业主委员会对移交的物业项目进行验收，包括但不限于对设备设施的运行状况、物业管理制度的执行情况、业主服务质量等进行评估和检查。
6. 移交后续工作：a. 新物业管理方或业主委员会应根据移交资料和实际情况，制定物业管理工作计划和预算，确保物业项目的正常运营。
b. 新物业管理方或业主委员会应与业主进行沟通和协调，及时解决物业管理过程中出现的问题和纠纷。
三、移交标准1. 移交资料：a. 物业项目规划图纸和建筑结构图纸：用于了解物业项目的整体布局和建筑结构，为后续管理工作提供依据。
b. 设备设施清单：详细列出物业项目内的设备设施及其数量、品牌、型号等信息，为设备维护和更新提供依据。
c. 业主名册：包括业主的姓名、联系方式、房屋信息等，用于业主服务和信息沟通。
d. 相关合同和协议：包括物业管理合同、服务协议、维修合同等，用于了解物业项目的合法性和责任范围。
物业移交的工作流程
物业移交的工作流程物业移交是指原物业管理方将其管理的物业项目移交给新的物业管理方进行管理和运营的过程。
物业移交的工作流程一般包括以下几个阶段：1.准备阶段在准备阶段，原物业管理方和新物业管理方会进行初步沟通，确定移交的时间、范围和相关事项。
双方需要签订移交协议，明确各自的责任和义务。
此外，还需要清查物业档案资料和设施设备情况，以及了解当前物业的运营状况。
2.移交准备阶段在移交准备阶段，原物业管理方需要整理和归档所有与物业管理相关的文件和资料，包括合同、协议、物业费收据等。
同时，还需要进行固定资产清查，对已有的设施设备进行检查和记录，以确定移交时的实际情况。
新物业管理方也需要进行准备工作，如制定物业管理方案和运营计划，安排相关人员进行培训，了解物业的特殊情况和服务需求，以便更好地开展后续的管理工作。
另外，在此阶段双方还需要办理相关手续，如过户手续、交接手续等。
3.移交执行阶段在移交执行阶段，原物业管理方需要按照移交协议和相关要求，将物业的管理权、业主信息等进行交接。
移交时应全面清查房屋及设备设施状况，如空调、电梯、门禁等设备的功能和维保情况。
此外，还需进行现场勘察，核实实际情况和问题，如管线走向、维保记录等。
新物业管理方也需要派出专业人员全程参与移交工作，接收并核对原物业管理方提供的清单，记录实际到位数量和状况，并进行比对，发现问题及时沟通整改。
在此阶段还需要成立移交工作组，负责移交的具体事宜，并跟进整个移交过程，确保各项工作的顺利进行。
4.移交验收阶段在移交验收阶段，新物业管理方对移交的物业进行验收，包括核实物业档案资料和设备设施的实际情况，确认是否与原物业管理方提供的清单相符。
同时，也会对原物业管理方移交的相关文件和资料进行审核和整理。
移交验收时还需要邀请相关部门（如消防、环保等）进行现场检查和评估，以确保物业的安全和合规运营。
5.调试阶段在移交验收通过后，新物业管理方还需要进行一段时间的调试和运营，以熟悉物业的具体情况和相关系统设备的使用。
物业移交管理指引
物业移交管理指引随着城市化进程的加速，物业管理成为城市发展和社区建设中至关重要的一环。
物业移交管理作为物业从开发商到业主或物业服务公司的过程，必须严格规范、有序可控，以确保整个过程的顺利进行和业主利益的保障。
在物业移交管理的过程中，需要遵循一些管理指引，以确保各方的合规、透明高效的完成物业移交。
一、明确物业移交条款物业移交应在开发商、业主、物业公司及物业服务公司之间签订移交协议。
协议应明确物业移交条款，包括物业的性质、范围、面积、设施设备等信息，以及物业的管理维护责任、资产清单、权责、费用划分与承担情况。
同时，协议还应明确签署方之间的法律责任、争议解决机制等重要条款，以确保各方的合规、透明高效。
二、确保物业信息真实准确为确保物业移交顺利进行，业主、物业服务公司和物业管理公司须就物业的硬件设施、软件管理、规章制度等进行详实了解，深入掌握物业的所有信息，真实准确地反映物业的情况。
特别是在资产清单、房屋交接单等流程文件上，必须对物业交接前后的设备、物资进行严格比对核对，确保物业信息真实、准确、完整，以保障业主利益。
三、规范操作流程物业移交过程的操作流程需要有统一的标准，各参与方应按照规范的操作流程展开工作，包括清单准备、房屋验收、设备验收、资产登记、资产清理等环节，以确保移交过程的有序可控。
同时，各方还应建立健全的监督管理机制，检查整个移交过程是否规范、合规，有无违规操作，及时发现和解决问题。
四、合理规划物业管理物业移交完成后，物业服务公司和物业管理公司需要规划和制定有效的物业管理方案，确保物业保持高品质的管理水平和服务质量。
管理方案应充分考虑业主的需求，制定能够满足业主需求的管理服务、对应的维修支持计划，并合理规划物业管理的工作流程和员工配备等，以确保物业管理的高效率、高品质。
五、建立长效机制物业移交是一项长期性的工作，需要建立并长期维护相关机制，以确保物业的长期健康管理。
这些机制包括定期检查、定期维修保养、资产管理和资产清理等，以确保物业管理一直按照高品质的标准实施。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
阳台护栏牢固，油漆光滑平整。
阳台护栏玻璃安装整齐，无破损。
目测，冲、倒水试验
7
门窗
门窗开启自如，无晃动和裂缝，零配件齐全，位置准确，无翘曲变形。门锁、窗销连接牢固，开启灵活；安装牢固，胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤；油漆均匀，色泽光亮新鲜、完整；钢筋无外露。
推拉试验
停车场收费亭，道闸系统安全设施良好，使用正常。
功能测试
24
水沟、沙井、化粪池
明沟、暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板安装牢固、平稳；沙井、检查井、化粪池排水畅通，池壁无裂缝，池内无杂物。
目测
25
水池水箱
水池、水箱卫生清洁，无渗漏。
目测
26
信报箱、告示栏
安装牢固，完好无损，标识清楚，表面平整光洁，表面无明显划痕
目测及功能测试
6
给排水设备
给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清楚，设备表面油漆完好无损，安装牢固，无渗漏现象，机房配置完整。
目测及功能试
7
保安监控设备
参照第5项消防监控设备标准
目测及功能测试
8
其它
亿利城滨河湾5#商业（楼宇）移交验收单
楼宇本体验收
序号
项目
验收标准
检验方法
移交结果
35
其它
目测及功能测试
31
中央空调
央空调设备型号、数量与移交清单相符，工作性能、技术参数达到设计指标，配置齐全，标识清楚，机房通风、采光，降温良好，设备表面油漆完好，无损伤。管道连接严密，无渗漏。
目测及功能测试
32
消防监控设备
消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。
1
外墙
装饰材料完好，无渗水。
目测
2
屋面
排水畅通、无积水、不渗漏；出水口、檐沟、落水管安装牢固、接口严密、无渗漏。
目测及倒水试验
3
楼层地面
楼层地面表层与基层粘结牢固，不空鼓,整体面层平整，无裂缝，无脱皮，起砂；块料面层表面平整，接缝均匀顺直，无缺棱掉角，粘贴牢固，色泽均匀一致，无明显色差。
目测及小锤轻击
只对外观进行
检查
11
水卫设施
水表安装牢固，读数正常，无损伤；卫生洁具安装牢固，配件齐全，无污渍和刮花，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅；给水设施安装牢固，接口密实，无渗漏、锈迹、流水通畅，有足够压力；地漏、排水管道安装牢固，配件齐全，接口密实，无渗漏现象，无堵塞，排水通畅，完好无损；隐埋管线有明显标识。
4
内墙面
抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。无面层剥落，无明显裂缝，无污渍；
块料（如瓷砖）面层：粘贴牢固，无缺棱掉角；面层无裂纹损伤，色泽一致；对缝砂浆饱满，线条顺直；钢筋无外露。
目测及小锤轻击
5
顶棚（天花板）
抹灰面平整，面层涂料均匀，无脱皮，无裂缝，无霉点，无渗水痕迹，无污渍。
目测
6
卫生间、阳台地面
目测
20
标识牌
楼宇门牌、楼栋号牌、道路指示牌、禁示牌等安装牢固，标识清楚。
目测
21
垃圾中转站
垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，给排水、设施、供电照明完好，使用功能良好。
目测
22
保安设施
保安岗亭安装牢固，标识清晰，功能齐全；保安道闸安装稳固，标识清楚，使用灵活，完好无损；
目测及功能测试
23
停车场
地面平整，照明充足，车辆行驶指引牌、交通标识线清楚，安全设施完好，排水设施功能良好。
目测
12
其它
亿利城滨河湾5#商业（机电设备）移交验收单
名称
验收标准
检验方法
移交结果
1
电梯
电梯设备型号、数量与移交清单相符，运行平稳，安装符合规范；有电梯运行准运证；机房设置合理，配件安全，标识清楚，表面光洁平整、明亮，通风良好，配备灭火器；紧急呼叫按钮应与消防中心相通；电梯动力电源和照明电源应分开敷设。
目测
8
标识牌
楼宇门牌、楼栋号牌、道路指示牌、禁示牌等安装牢固，标识清楚。
目测
9
垃圾中转站
垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，使用功能良好。
目测
10
停车场
地面平整，照明充足，车辆行驶指引牌、交通标识线清楚，安全设施完好，排水设施功能良好。
目测
11
水沟、沙井、化粪池
明沟、暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板安装牢固、平稳；沙井、检查井、化粪池排水畅通，池壁无裂缝，池内无杂物。
目测及功能测试
33
给排水设备
给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清楚，设备表面油漆完好无损，安装牢固，无渗漏现象，机房配置完整。
目测及功能测试
34
保安监控设备
保安监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。
目测及功能测试
29
发电机
发电机型号与移交清单相符，工作状态良好，配件齐全，设备表面油漆完好无损伤，设备安装牢固，机房隔音，防护设置完好，通风，采光良好，符合环保要求；油管连接应严密，无渗漏。
目测及功能测试
30
变配电设备
变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，安全防护装置齐全，标识清楚、机房配置齐全，通风、采光良好，设备表面油漆完好，无损伤划痕。联络开关的机械联锁和电气联锁动作准确可靠，计量装置准确；柜内元器件无损坏接线牢固。配电柜抽屉推拉灵活
8
楼梯
扶手
钢木楼梯安装牢固，无锈蚀、弯曲，油漆完好，色泽均匀，表面平滑，无裂缝，无表皮剥落。
目测
9
配电
插座安装牢固，符合“左零右火”规定，电源已接通正常；开关安装牢固，接触良好，使用灵活；灯座安装牢固，完好无损，反应灵敏，发光正常。
目测、用手轻击、试电笔测试
10
有线电视
管线到位、插孔齐备，安装牢固。
目测及功能测试
4
中央空调
央空调设备型号、数量与移交清单相符，工作性能、技术参数达到设计指标，配置齐全，标识清楚，机房通风、采光，降温良好，设备表面油漆完好，无损伤。管道连接严密，无渗漏。
目测及功能测试
5
消防监控设备
消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。
目测及送水试验
12
对讲系统
对讲电话安装牢固，操作灵活，效果良好。
目测、功能测试
公共配套设施移交验收标准
13
天台
天沟、落水口畅通完好；隔热层、防水层完好。
目测及倒水
试验
14
散水坡
无下陷、断裂、与墙体分离，坡度适宜、平整。
目测及倒水
试验
15
天面定着物
屋面避雷等设施连接牢固、美观、安全。
目测
16
路灯
安装牢固，完好无损、工作正常，灯柱安装牢固，油漆完好。
目测
27
会所
内装饰完好；配套设施齐全，性能良好；
目测
机电设备接管验收标准
28
电梯
电梯设备型号、数量与移交清单相符，运行平稳，安装符合规范；有电梯运行准运证；机房设置合理，配件安全，标识清楚，表面光洁平整、明亮，通风良好，配备灭火器；紧急呼叫按钮应与消防中心相通；电梯动力电源和照明电源应分开敷设。
目测及功能测试
目测及功能测试
2
发电机
发电机型号与移交清单相符，工作状态良好，配件齐全，设备表面油漆完好无损伤，设备安装牢固，机房隔音，防护设置完好，通风，采光良好，符合环保要求；油管连接应严密，无渗漏。
目测及功能测试
3
变配电设备
变配电设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，安全防护装置齐全，标识清楚、机房配置齐全，通风、采光良好，设备表面油漆完好，无损伤划痕。联络开关的机械联锁和电气联锁动作准确可靠，计量装置准确；柜内元器件无损坏接线牢固。配电柜抽屉推拉灵活
亿利城滨河湾5#商业（公共配套设施）移交验收单
序号
项目
验收标准
检验方法
移交结果
1
天台
天沟、落水口畅通完好；隔热层、防水层完好。
目测及倒水试验
2
散水坡
无下陷、断裂、与墙体分离，坡度适宜、平整。
目测及倒水试验
3
屋面定着物
屋面避雷等设施连接牢固、美观、安全。
目测
4
路灯
安装牢固，完好无损、工作正常，灯柱安装牢固，油漆完好。
目测
5
绿化
符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。
目测
6
道路
路面平整，无水泥块，无起砂、断裂；路牙砖砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角；交通标识线、路牌清楚完好。
目测
7
消防栓
消防箱标识清楚，玻璃完好；消防设施配件齐全；消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，水压合符标准；
目测
17
绿化
符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。
目测
18
道路
路面平整，无水泥块，无起砂、断裂；路牙砖砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角；交通标识线、路牌清楚完好。
目测
19
消防栓
消防箱标识清楚，玻璃完好；消防设施配件齐全；消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，水压合符标准；