开发区与企业签订项目投资合同

开发区与企业签订项目投资合同
甲方：###经济开发区管委会
住所地：###省###市大桥西路##号
代表人：### 职务：###
乙方：######纺织科技股份有限公司（筹建）
住所地：###经济开发区
发起人代表：###
###经济开发区管委会与广东客商###先生等就在###经济开发区建设纺织项目事宜，本着诚挚合作，互惠互利的原则，经过友好协商，达成如下：
一、甲方保证：
#、乙方在###经济开发区投资建设纺织项目，项目占地###亩（以规划局征地红线为准），项目选址在环城西路以东，新戴西路以北。

上述地块土地出让费用#万元/亩及土地证工本费、测量费由乙方承担，除前述费用外，办理土地使用证所需的其他费用均由甲方承担（包括但不限于土地出让费超出#万元/亩的部分）。

土地使用证核发亩数按照省规定的投资密度执行，土地使用证使用权年限为五十年，年度基准日以土地使用权证签发之次日起计算。

#、项目优惠政策参照吴江盛泽广东商会与###市政府签订的合同为准。

根据###市人民政府与吴江盛泽广东商会所签订的广东纺织工业园项目合同有关条款，该地块按##%比例享受的配套商住用地为##亩，作为广东纺织工业园配套商住用地一部分。

#、甲方协助乙方编制项目可行性研究报告，并负责办理乙方项目的报批手续。

乙方项目建设、经营及企业存续期间所需
向地方有关行政主管部门缴纳的一切地方行政性规费全免。

二、乙方保证：
#、乙方确认该项目作为###经济开发区招商项目。

#、项目总投资为#####万元，新上##台加弹机、###台喷水和喷气织机。

公司注册资金####万元。

#、乙方保证所建设的工业项目符合国家产业政策和开发区总体规划要求，建设容积率≥０.#，企业内部行政办公及生活服务设施用地比例≤#%。

工业项目建设周期为##个月，该地块具备开工条件#个月内开工建设，乙方在约定的动工之日起二年内未开工建设的，甲方依法无偿收回土地使用权。

#、乙方在项目建设及生产过程中，严格按照国家项目建设环境保护相关法律法规执行，环保、安全等严格按照“三同时”原则执行。

建设图纸须经有关主管或技术部门审核后方可组织实施。

三、违约责任：
在本合同履行过程中，由于一方的过失，造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行时，由过失的一方承担违约责任；如属双方的过失，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任。

如因一方违约而给对方造成经济损失的，另需进行经济赔偿。

四、不可抗力：
在项目投资建设过程中，如因不可抗力的原因，致使直接影响合同的履行或者不能按照约定的条件履行时，可另行商订合同内容，双方各不承担责任。

五、合同的变更与终止：
本合同在履行过程中，如发生不可抗力致使本合同无法履行，可以终止本合同的履行；或经甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

六、争议的解决：
本合同履行过程中发生的争议，甲、乙双方应当协商解决；
协商不成的，可依法向甲方或乙方所在地人民法院起诉。

诉讼过程中，除本合同已解除外，双方仍应履行合同。

七、附则：
#、对于本合同双方没有口头协议，合同的变更、补充、解除均应以书面方式进行。

#、本合同未尽事宜，双方可另行商订，其商订的内容经甲、乙双方签字盖章后作为本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。

#、本合同所附附件经双方书面确认后与本合同具有同等法律效力。

#、###先生为乙方的代表，乙方签字以其签字为准。

#、本合同一式四份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效，双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方：###经济开发区管委会
代表人：
乙方：######纺织科技股份有限公司（筹建）
发起人代表：
合同签订时间：####年#月##日
合同签订地点：###。