房产婚前协议书
婚前协议书范本推荐7篇
婚前协议书范本推荐7篇篇1甲方：____________ 身份证号码：___________________________乙方：____________ 身份证号码：___________________________鉴于甲乙双方即将步入婚姻的殿堂，为了明确双方在婚姻中的财产、债务、个人事务及其他相关事宜的权利与义务，特制订本协议，以兹共同遵守。
一、财产安排1. 婚前财产：（1）甲方拥有房产__处，位于____，房屋面积为____平方米，购房合同编号____；（2）乙方拥有存款____元，理财产品____元；（3）甲乙双方其他个人资产明细详见附件。
2. 婚后财产：（1）甲乙双方婚后所得的工资、奖金、收益等收入，以及因继承或赠与所得的财产，均属于夫妻共同财产；（2）甲乙双方婚后所购置的资产，除另有约定外，均视为夫妻共同财产。
二、财务管理1. 甲乙双方婚后实行财务公开制度，每月至少进行一次家庭财务对账。
2. 甲乙双方婚后所共同购买的物品及财务，必须有收据或发票等凭证，并明确标识出双方的出资比例。
3. 甲乙双方对于大额消费或重要决策需共同商议并达成共识。
三、债务处理1. 甲乙双方婚前个人债务，由本人承担，不得因结婚而成为共同债务。
2. 甲乙双方婚后因共同生活所需所产生的债务，视为共同债务，应共同承担。
但超出共同生活所需所产生的债务，需经双方共同确认并达成共识后，方可承担。
四、个人事务1. 甲乙双方婚后应尊重对方的个人空间和个人事务，不得侵犯对方的隐私权和人格尊严。
2. 甲乙双方均有权保持自己的社交圈子及兴趣爱好，但不得影响家庭和睦和婚姻关系的稳定。
五、其他事宜1. 甲乙双方应尊重彼此的家族传统和习俗，共同维护和传承双方的家族文化。
2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商决定。
如有重大事项需要调整或补充的，应经过双方充分协商并达成共识后，以书面形式进行修改或补充。
修改或补充内容与本协议具有同等法律效力。
婚前协议书模板常用版7篇
婚前协议书模板常用版7篇篇1甲方（男方）：__________________ 身份证号：_________________________乙方（女方）：__________________ 身份证号：_________________________鉴于甲乙双方即将步入婚姻的殿堂，为了明确双方在婚姻中的财产关系，避免未来可能出现的纠纷，特在婚前签订本协议。
本协议旨在保护双方的合法权益，维护家庭和谐稳定。
经双方友好协商，达成如下协议：一、声明和承诺甲乙双方自愿结婚，本着相互尊重、平等、公平的原则，对婚前及婚后的财产、债务、家庭责任等事项进行明确约定。
双方均已充分了解并明确本协议内容，承诺遵守协议各项条款。
二、财产约定1. 房产：（1）甲方婚前个人所有的房产归甲方个人所有，婚后不作为共同财产。
（2）乙方婚前个人所有的房产归乙方个人所有，婚后不作为共同财产。
（3）双方婚后共同购置的房产，为夫妻共同财产。
2. 财产：（1）甲方婚前个人财产归甲方个人所有，婚后产生的收益或增值部分，除非另有约定，否则视为夫妻共同财产。
（2）乙方婚前个人财产归乙方个人所有，婚后产生的收益或增值部分，除非另有约定，否则视为夫妻共同财产。
（3）双方婚后取得的财产，除本协议另有约定外，均为夫妻共同财产。
三、债务约定1. 甲乙双方婚前产生的债务，由各自独立承担，另一方不承担任何责任。
2. 双方婚后因共同生活、生产经营所产生的债务，为夫妻共同债务，由双方共同承担。
四、家庭责任约定1. 甲乙双方结婚后，共同承担家庭责任，共同照顾、赡养父母及子女。
2. 双方应相互尊重、关爱、理解、支持，共同维护家庭和睦。
五、其他约定1. 双方婚后各自的私人用品、礼品、礼金等归属各自所有。
2. 双方婚后的银行账号、股票账户、社保账户等财务事项，双方应相互告知并共同管理。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。
婚前协议书正规范本6篇
婚前协议书正规范本6篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____________(地点)由以下两位当事人签订：甲方：________________乙方：________________鉴于双方在即将步入婚姻殿堂之际，为明确双方在婚姻中的权利和义务，避免未来可能出现的争议，经双方充分协商，达成以下婚前协议：一、协议目的本协议旨在明确双方在婚姻中的财产关系、权利义务、家庭责任及其他重要事项，以维护双方的合法权益，促进家庭和谐。
二、财产分配1. 双方婚前财产：双方应如实向对方披露婚前财产，包括但不限于房产、车辆、存款、投资等。
2. 婚后财产管理：婚后，双方共同管理家庭财产，共同承担家庭支出。
3. 财产分割：如双方未来离婚，婚前财产归个人所有，婚后共同财产依法分割。
三、家务分工双方应共同承担家庭事务，包括但不限于家务劳动、子女抚养、赡养老人等。
具体分工根据双方实际情况协商确定。
四、忠诚义务双方应互相忠实，共同维护婚姻的和谐稳定。
如有不忠行为，违约方应承担相应法律责任。
五、债权债务1. 双方婚前债权债务：双方应如实披露婚前债权债务情况。
2. 婚后所产生的债权债务由双方共同承担。
六、违约责任如双方中任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。
七、法律适用和争议解决1. 本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他1. 本协议为双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自双方签字之日起生效。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。
甲方（签字）：________________ 日期：XXXX年XX月XX日电话：________________ 邮箱：________________篇2一、协议目的本协议旨在明确双方（以下简称“双方”）在婚前财产、债务、家庭责任及其他相关事项上的权利与义务，以实现公平、公正、和谐的家庭关系。
2023年婚前买房分房的协议书范本(通用5篇)
2023年婚前买房分房的协议书范本（通用5篇）婚前买房分房的协议书1（858字）男方：女方：男、女双方经过自由恋爱，并已确立结婚关系，为共筑爱巢，白头偕老,经双方平等、自愿、协商一致的基础上，就婚前购买一处房产达成协议如下：一、婚前男女双方同意以女方名义在市路小区购买商品房一套：1、房屋的具体情况:地址位置_______________________________，房屋建筑面积____平方米，购房款为人民币___________万元整(￥___________元)。
房屋产权证号码________。
2、双方出资情况：男方出资为人民币___________万元整(￥___________元)，占总房款的%；女方出资为人民币___________万元整(￥___________元)，占总房款的%。
3、出资方式：二、因男女双方暂时未办理结婚照手续，因此购房合同由女方签署，但对于房产今后的权利归属及其相关责任等事项，双方协商一致，同意按以下约定：1、为减少办理房产证时交税的费用，经双方确定，暂将房产登记在女方名下，但该房产的所有权为双方共同所有，婚后亦作为夫妻的共同财产，房产的所有权按照双方出资比例分配。
2、在未经男方的同意，女方不能擅自以各种方式处分该房产，如出卖、抵押、租赁等。
3、在双方登记结婚后三个月内，女方需配合男方共同到有关部门将男方的名字登记在房产证上。
三、房屋装修（包括家电、家具）费用：人民币___________万元整(￥___________元)，由男方承担。
四、双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为。
五、本协议一式两份，自双方签字盖手印起生效。
男方:女方：___年___月___日婚前买房分房的协议书2（2317字）甲方：_____________性别______，身份证号__________________ 乙方：_____________性别______，身份证号__________________ 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格__________________元。
婚前协议书范文6篇
婚前协议书范文6篇篇1甲方（男方）：__________________ 身份证号：_____________________________乙方（女方）：__________________ 身份证号：_____________________________鉴于甲乙双方自愿决定走向婚姻殿堂，为明确婚前财产及债权债务的归属，避免未来可能出现的纠纷，双方在公平、自愿、平等的基础上，就婚前及婚姻关系存续期间的相关事宜，经充分协商，达成如下协议：一、财产归属1. 婚前财产：（1）甲方的婚前财产包括但不限于：房产、车辆、存款、投资、证券及个人物品等，归属甲方所有，乙方无权干涉。
（2）乙方的婚前财产包括但不限于：房产、车辆、存款、首饰、衣物及其他个人物品等，归属乙方所有，甲方无权干涉。
2. 婚后财产：（1）婚后双方共同购置的财产，属于双方共同所有。
（2）婚后双方的收入、赠予、继承等所得财产，属于共同财产。
二、债权债务1. 婚前个人债权债务：甲乙双方婚前各自名下的债务由各自承担，与对方无关。
2. 婚后债权债务：婚后因共同生活所产生的债务，由双方共同承担。
其他未经对方同意的债务，由各自承担。
三、财务管理1. 甲乙双方同意设立共同账户，用于管理婚后共同财产。
2. 双方应相互尊重对方的财务管理理念，共同制定家庭预算及财务计划。
四、家庭事务1. 甲乙双方应共同分担家务，包括但不限于：烹饪、清洁、照顾子女等。
2. 双方应相互尊重对方的家庭习惯及文化传统。
五、忠诚与信任1. 甲乙双方应相互忠诚，对婚姻忠诚度高，不得有任何婚外情及不良行为。
2. 双方应相互信任，共同维护家庭和睦。
六、其他事项1. 甲乙双方均有义务参加社会保险和养老保险等。
2. 双方应遵守国家法律法规，不得有违法行为。
如有违法行为，由行为方承担法律责任。
篇2本协议旨在确保双方对未来生活的重要事项达成一致意见，以明确双方在婚姻生活中的权利和义务，并避免因意见分歧而导致的纷争和误解。
2023婚前协议书范本(六篇)
2023婚前协议书范本婚前房产协议书甲方：_____，男，身份证号：乙方：_____，女，身份证号：甲乙双方均系再婚，双方相处后感觉良好自愿结伴生活。
为免婚后因经济问题产生纠纷，双方本着互敬、互爱、互让的原则，经充分协商，达成如下协议，需共同遵守。
甲方名下有房产一套，座落于，建筑面积。
该房产属甲方个人所有。
双方结婚后，乙方有居住权，直到双方婚姻关系终止或甲方去逝。
甲方去逝后，乙方需搬离甲方住房，回归自己家居住。
甲方房产归甲方子女继承，乙方及其子女无权继承。
二、乙方名下有房产一套，座落于，建筑面积。
该房产在乙方去逝后由乙方子女继承，甲方及其子女无权继承。
三、双方各自名下的财产如存款、家具、家电等个人物品，归各自所有。
双方有使用的权利，但仍归个人所有。
四、因一方医疗、一方子女产生的花费及一方负债行为均由各方独自承担，与另一方无关。
五、双方婚后因各自婚前财产所产生的收益与亏损，归一方所有与承担，不属于夫妻共同财产及共同债务。
六、双方婚后的工资及养老金收入等各种收入与收益，均属一方个人财产，不属双方共同财产，另一方无权分割与支配;婚后所购置财产，归购置方所有。
七、双方对各自婚前婚后财产有完全支配与处分权，另一方不得干涉。
八、甲方同意每月支付乙方元作为双方基本生活费用，由乙方管理与支配。
九、未尽事宜，双方可另行协商，协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼十、本协议一式肆份，各执两份，均具有同等法律效力。
以上协议自签字后生效。
甲方：_____ 乙方：_____ ____年____月____日 ____年____月____日声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。
如若侵权请通过投诉通道提交信息，我们将按照规定及时处理。
2023婚前协议书范本（二）甲方：_____，男，身份证号：_____乙方：_____，女，身份证号：_____甲乙双方均系再婚，双方相处后感觉良好自愿结伴生活。
为免婚后因经济问题产生纠纷，双方本着互敬、互爱、互让的原则，经充分协商，达成如下协议，需共同遵守。
婚前协议书范文(九篇)
婚前协议书范文甲方（父母方）：_____乙方（儿子方）：_____丙方（女儿方）：_____为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于_____房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：第一条、_____房屋为房改房，房屋登记证书号为_____，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父（该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房）。
第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。
待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。
由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。
第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方;但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。
第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为（包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为）。
第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下，由甲方承担;如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。
第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。
第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。
第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。
第九条、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。
女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。
第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。
婚前协议书范本一5篇
婚前协议书范本一5篇篇1甲方：________ 身份证号：____________________________乙方：________ 身份证号：____________________________甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：一、房产（注：本婚前协议书范本仅作参考用途，具体内容应根据个人实际情况进行调整，并由双方充分协商后签署。
）篇2甲方：__________________身份证号：__________________住址：__________________乙方：__________________身份证号：__________________住址：__________________鉴于甲乙双方即将步入婚姻的殿堂，为了明确双方在婚姻中的财产、债务及其他相关事宜的权利与义务，经过友好协商，达成以下婚前协议：一、协议目的本协议的目在于维护夫妻双方的合法权益，明确财产权属，预防潜在纠纷，确保双方婚姻生活的和谐稳定。
二、财产归属1. 房产（1）甲方婚前所有的房产及附属设施，保持原状，归甲方所有；乙方婚前所有的房产及附属设施，保持原状，归乙方所有。
（2）婚后购置的房产，无论登记在何方名下，均属于夫妻共同财产。
2. 动产与存款（1）甲乙双方婚前所拥有的动产、存款、股票、基金等财产，归各自所有。
（2）婚后所取得的动产、存款等财产，若无特别约定，均为夫妻共同财产。
三、债务承担1. 甲乙双方在婚前所产生的债务，由各自承担。
2. 婚后因家庭共同生活所产生的债务，由夫妻双方共同承担。
四、家务分工夫妻双方应共同承担家庭事务，包括家务劳动、子女抚养、赡养老人等。
具体分工如下：五、忠诚义务及违约责任夫妻双方应相互忠诚，如一方在婚姻存续期内出现重大过错（如重婚、出轨等），需向另一方支付一定的赔偿金。
具体金额及事项如下：__________________。
六、离婚时的财产处理如因故需离婚，双方应友好协商处理财产分割事宜。
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篇一：婚前房产协议书格式协议书甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢白头偕老。
在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等协商，就婚前一处房产签此协议，现甲、乙双方为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、婚前甲乙双方同意以甲乙两方名义在xxxx（银行）按揭住房一套。
1、房屋的详细情况如下：住房产权地址位置：xxxxxxxxxxxxxxxxx房屋建筑面积xxxx平方米商品房买卖合同编号为：xxxxxxxx(重要)2、双方的出资情况如下：甲方出资人民币xx，作为该套房屋首付款；并出资人民币xx元作为该套房屋的房产契税；两项价款合计人民币xx元（人民币xxxx大写），具体以购房首付款发票和契税发票为准。
并以甲方为主贷款人、乙方为保证人办理个人住房按揭贷款xx万元整（贷款是否下发，房子是否收房）。
二、由于双方未办理结婚手续，对于房产的权利归属，双方一致协商并同意：1、住房的首付款归甲方一人拥有，其余归甲乙双方共同所有。
即甲方出资的首付款人民币xx元（人民币壹拾伍万捌仟玖佰零玖元），如甲乙双方出现感情不和而分手，而分割房产时，乙方同意该房产首付款不作为共同分割项，乙方如在法律上对其有分割权自愿放弃，归甲方所有。
注：首付款占购房总款比：xx/xx=2x%。
即分割房产时，按市场价格的xx%付给甲方后，剩余款项按甲乙双方1:1的比例分割。
2、甲乙双方共同具有还贷的义务。
房贷每月还款人民币xx元，由甲乙双方共同还贷，每个月甲方xx元，乙方xx元。
3、格式仅供参考，其他未尽事项可自行添加例如：分割房产的方式，归甲方所有，甲方付乙方钱；或者变卖房产分割人民币甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定的本协议，此协议具有法律效力，由双方共同遵守。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
本协议自签订之日起生效。
甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：xxxx年xx月xx日篇二：婚前房产协议书婚前房产协议书（范文）甲方：名字性别身份证号（此处是你自己）乙方：名字性别身份证号（此处是你的另一半）丙方：名字性别身份证号（此处是见证人）为了保持家庭和睦，防止房产纠纷，经甲乙双方友好协商，在丙方的见证下，就xxxxxxx处的一套房产，自愿签订本协议。
协议内容如下：一、该房产位于xxxx，由甲方出全资建造，但是产权约定在乙方名下。
二、甲方享有该房产包含产权在内的一切权利，乙方只享有该房产的居住权。
三、乙方不得以自己是房产证下明示的产权人为由，要求享受该房产除居住以外的权利，更不得以此为由剥夺甲方对该房产的实质拥有权等一切房产权利。
四、乙方对该房产的居住权不得以任何方式转让给他人。
五、未尽事宜，甲乙双方协商解决。
六、本协议是甲乙双方在精神正常下，自愿签订的，没有受到任何胁迫。
七、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
八、本协议自签字之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：2012年11月30日ps：条件内容可以根据自己需要和实际情况写；协议后面如果有需要的话可以附上三方的身份证复印件和房产证复印件。
篇三：婚前房产协议书婚前房屋财产约定协议书甲方：身份证号码（后附身份证复印件）：乙方：身份证号码（后附身份证复印件）：甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。
在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套；房屋的详情况如下：1、2、3、4、5、6、7、住房产权地址位置：房屋户型：房屋建筑面积：购房合同款：购房合同编号：附件一《商品房购买合同》复印件附件二购房发票复印件二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署；但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：1、住房归双方共同所有；财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%；2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途；3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产；4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任；三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份；四、此协议双方无任何争议；五、本协议经丙丁见证（或公证机关公证后生效）甲方签字：乙方签字：见证律师：签订时间：年月日见证时间：年月日律师见证书委托见证人，男，汉族，19××年××月×日出生。
委托见证人，女，汉族，1983年7月25日出生。
律师事务所接受孙明峰和李娟的委托对双方签订《婚前房屋财产约定协议书》的行为的合法性予以见证。
见证律师审查了委托见证人提供的身份证及双方的协议书。
兹证：双方于2008年（）月（）日签订《婚前房屋财产约定协议书》的行为意思表示真实、符合相关法律规定，受法律保护。
律师事务所见证人：2008年（）月（）日篇四：婚前协议显示公平的婚前协议现代社会，婚前财产协议已经不是什么新鲜事。
虽然我国法律和司法解释均没有对“婚前财产协议”做出明确的概念描述，但是婚前财产协议作为一个事实已经普遍存在。
实践中，我们发现，有的男女双方自行签订了一个婚前财产协议，但这样的协议是否能真正按字面意思进行？答案往往会出乎当事人的意料。
我们先来看看两个真实的案例：【案例一】原告黄某（夫）与被告白某（妻）于2003年12月登记结婚。
双方签订了一个婚前财产协议。
主要条款为：男方自愿将婚前个人财产，即位于某市某小区某楼某号房产的50%所有权赠与女方以示诚意，即该房产成为双方婚后的共同财产；日后女方无原则过错，男方执意通过法律途径强制离婚而造成事实上的婚姻破裂，男方弥补女方的损失即将男方享有住房的50%赔付给女方，即该房所有权归女方所有。
2005年7月，原告提起离婚诉讼，请求法院准予离婚并依法分割夫妻共有财产。
被告辩称：同意离婚，但强调要求按照双方所签订的婚前协议取得房产的所有权。
原告称该婚前协议不是其本人的真实意思表示，不予认可。
法院经查，双方结婚登记后，并未办理房产变更登记。
【案例二】张江与刘丽在婚前签订一份协议。
约定：1.张江在婚前有一套住房，价值100万左右，尚有贷款40万左右。
该房贷款有张江婚后继续偿还，并供双方婚后共同居住使用。
2.张江每月工资8000元，需用于共同生活，并交由刘丽统一管理和支配，刘丽每月给张江工资数额的20%用于张江的日常开销和人际交往。
3.双方应不离不弃，任何一方向对方提出离婚，都要承担赔偿责任。
第一，张江婚前的房产归刘丽所有，张江还需要继续支付该房的剩余贷款。
第二，张江向刘丽支付生活费用，数额为张江月工资收入的70%。
第三，张江在离婚时向刘丽支付赔偿金20万元。
（2）若刘丽违约提出离婚，则需要：第一，刘丽向张江出示书面道歉一份。
第二，刘丽搬出张江的住房。
第三，及时刘丽提出离婚，张江仍需向刘丽支付4万元钱款。
张江和刘丽婚后3个月即开始出现矛盾，张江向某法院提起离婚诉讼，要求与刘丽解除婚姻关系，并主张婚前签订的协议违背公平原则，为违背其真实意思的财产处分约定，应予撤销，不同意按婚前财产协议履行。
而刘丽辩称，双方虽然感情确已破裂，但婚前协议为双方真实意思表示，现张江提出离婚，应按协议履行。
两个案子，如果你是法官，你会怎么判？两个案子的共同点和分析的焦点有：1.都是婚前财产协议；2.仅仅从财产约定的情况上看，对男方来说，都存在着不公平。
但都是双方的真实意思表示，不存在欺诈、强迫等情形；问题是：显示公平的婚前财产协议是否有效，是否可以以显示公平主张协议无效或由法律进行调整？3.都与房产有关，且都没有办理房产过户手续。
没有到房产管理部门办理过户登记，是否可以对抗婚前财产协议？婚姻法第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有...夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
婚姻法第19条就是婚前财产协议的渊源。
我们注意到，婚前财产协议一经签订，即对双方具有约束力，整个婚姻法包括第19条，都没有强调公平原则。
这是因为婚前财产协议不是一个单纯的财产协议，它还具有特定的身份关系属性，所以婚前财产协议虽是一份协议，但不能简单的套用合同法中对公平对等原则。
事实上，大多数的婚前财产协议看起来都是有些不公平的条款，但这些条款又确实受到法律的保护。
婚前财产协议最重要的约定可能就是房产的归属问题。
由于房产是不动产，对不动产的归属约定是否要以到房产登记机关办理过户手续才有效？如果只是约定，但没有去办理过户怎么办？这个问题我们留在下面来分析。
先来看看两个案子最后的判决情况：【案例一的判决情况】经调解未成，某法院一审认定并判决：1.准许离婚；2.婚前协议系双方亲笔签字，原告没有出示其受欺诈、胁迫的证据。
但是，双方结婚登记后，未办理房屋的权属变更登记，因此该房屋的50%所有权并未发生变更，仍为原告所有。
关于该房产另一半的约定，系对原告离婚自由的限制，且被告无证据证明原告具有重大过错，该约定无效。
该房产仍归原告个人所有。
法院对认定的其他婚后财产依法予以分割。
判决后，原告、被告均未上诉，该判决已发生法律效力。
【案例二的判决情况】一审法院审理后认为，张江提出离婚，应按婚前协议约定履行，房产应过户给刘丽并由张江负责偿还未付的银行贷款；张江每月向刘丽支付其月工资收入的70%，并在离婚判决生效后的7日内，向刘丽支付20万元赔偿金。
一审判决后，张江不服，以双方离婚原因系性格不合而产出矛盾，张江并无过错，也无相刘丽赔偿的义务，一审法院更不应该把自己婚嫁的个人房产判归刘丽，月工资收入70%如果归刘丽，自己生活就无法正常维持。
中级人民法院审理后认为：双方协议中对婚前财产的约定属于双方的真实意思表示，因此，张江向刘丽提出离婚时，应向刘丽支付赔偿金20万元；张江承诺提出离婚将自己的房产归刘丽所有，应予支持，但剩余贷款，应由刘丽支付。
关于离婚后张江向刘丽支付每月工资70%的条款，因违反公平原则，法院予以撤销。
我对两个案件判决结果的解读：【案例一】双方的婚前协议条款：“男方自愿将婚前个人财产，即位于某市某小区某楼某号房产的50%所有权赠与女方以示诚意，即该房产成为双方婚后的共同财产；日后女方无原则过错，男方执意通过法律途径强制离婚而造成事实上的婚姻破裂，男方弥补女方的损失即将男方享有住房的50%赔付给女方，即该房所有权归女方所有。
”主要隐藏了两层意思：1.男方将自己的某房产的50%赠与给女方；2.男方不得采用法律途径强制离婚，否则另外50%房产归女方。
第一层意思明确了这是一个赠与的法律关系，即男方将房产赠与女方。