房地产公司项目部职务说明书
项目部职务说明书
项目部职务说明书项目部职务说明书一、项目经理1. 职责项目经理主要负责项目的整体计划、组织、协调、管理和推进工作。
具体职责包括但不限于：- 制定项目实施计划，并组织团队按计划实施；- 负责项目组织架构的建立和管理，并保证项目组的有效协作；- 与各相关方保持良好的沟通和协调，确保项目的顺利进行；- 管理项目的进度、质量、成本和风险，及时调整项目计划以及解决项目相关问题；- 提出和实施项目管理的改进措施，提高项目管理效率和质量。
2. 资格要求- 本科以上学历，有项目管理经验者优先；- 熟悉项目管理理论和方法，具有出色的组织和协调能力；- 具备良好的沟通和团队合作能力，能够有效领导项目团队；- 具备较强的解决问题的能力和应变能力；- 具备一定的商务谈判和决策能力。
二、项目助理1. 职责项目助理主要协助项目经理进行项目的具体实施和管理工作。
具体职责包括但不限于：- 协助项目经理进行项目计划的制定和管理；- 跟进项目进展，收集和整理项目相关资料和数据；- 协助协调和沟通各相关方，解决项目过程中的问题；- 协助监督项目团队的工作和执行项目任务；- 提供项目管理支持，协助完成其他与项目有关的工作。
2. 资格要求- 本科以上学历，有项目管理或相关工作经验者优先；- 具备基本的项目管理知识和技能；- 具备良好的沟通和协调能力，能够有效配合项目团队；- 具备较强的动手能力和执行力，能够按时完成任务；- 具备一定的问题解决能力和应急处理能力。
三、质量管理工程师1. 职责质量管理工程师主要负责项目的质量管理和控制工作。
具体职责包括但不限于：- 制定并执行项目的质量管理计划；- 监督项目过程中的质量控制，确保项目按照质量要求完成；- 搜集和分析质量数据和信息，提出改进建议；- 协助解决项目过程中的质量问题，确保项目质量达标。
2. 资格要求- 本科以上学历，有质量管理或相关工作经验者优先；- 熟悉质量管理理论和方法，具备一定的质量管理经验；- 具备良好的沟通和团队合作能力，能够有效协调各方的质量工作；- 具备较强的分析和解决问题的能力；- 具备一定的质量验收和监督能力。
房地产行业岗位说明书大全
房地产行业岗位说明书大全一、房地产项目经理岗位职责：1. 负责项目整体策划、组织、管理和执行工作，使得房地产项目在规定时间内及时完成，并保证质量和成本控制。
2. 负责项目的工作计划、进度的安排、组织协调，确保项目的顺利进行。
3. 负责项目相关部门与单位的协调、沟通工作，确保项目的完成。
4. 负责项目施工过程中的质量、安全、环保等管理，保证施工过程无事故，环保工作有效开展。
5. 负责项目进展情况日常报告，及时发现并解决在项目执行中的问题。
6. 协调与其他部门的任务配合，包括与销售、物业、市场部门等的沟通和协作。
任职要求：1. 本科及以上学历，建筑类、房地产相关专业。
2. 有丰富的项目管理经验，熟悉项目管理规范、流程，并且有成功实践经验。
3. 具有较强的组织协调能力、沟通协调能力、谈判能力，团队合作精神。
4. 熟练使用项目管理软件，如Microsoft Project等。
5. 熟悉房地产行业政策、法规等。
二、房地产销售经理岗位职责：1. 负责团队的日常管理、指导和培训，确保销售团队的工作目标的完成。
2. 负责指导销售团队的销售策略、销售技巧，提高销售员工的销售效率。
3. 负责与客户进行沟通和沟通，了解客户的需求，积极推动销售工作。
4. 负责制定销售计划，达成销售目标，并根据公司战略发展与市场竞争制定年度销售计划。
5. 负责市场分析，制定市场拓展计划，积极开发新客户资源。
6. 负责销售报表的制作及分析，及时掌握市场动态。
任职要求：1. 本科及以上学历，市场营销、企业管理等相关专业。
2. 五年以上销售管理经验，熟练操作市场分析、客户管理、销售拓展等工作。
3. 具备团队管理、培训、督导等能力，具有出色的沟通能力和团队合作意识。
4. 具备一定的市场开发能力和市场分析能力。
5. 具有丰富的房地产销售经验，熟悉销售渠道，懂得销售技巧。
三、房地产市场营销经理岗位职责：1. 负责制定公司市场营销策略，制定年度市场推广计划。
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3.对安全生产情况进行日常检查，及时纠正和处罚违章指挥， 违章作业和违反劳动纪律等行为。
4.每日排查各楼栋存在的安全隐患并及时安排人消除隐患，日常检查三宝、四口、五临边、定期检查大型设备,并填写每日安全日志 。
5.组织做好井架，脚手架，临时用电和各类机械设备及各类安全防护设施的检查和验收工作。
10.督促项目部定期发放劳动防护用品，并指导施工人员正确使用。
11.管理好塔吊司机及指挥按时上下班，安排好司机及指挥必要时加班，不定时对司机跟指ห้องสมุดไป่ตู้安全技术交底。
12.及时收集新入职人员的身份证，并建立好各工种花名册，对新入职工人进行安全考核，合格后方可上岗，进场前协助技术总工对新进场民工进行三级安全教育、安全技术交底。
直接下属：实习安全员、塔吊司机及指挥、人货梯司机、电工
内部协调部门或岗位：项目部、劳务班组
外部协调单位：建设单位、监理单位、业主、安监、机械租赁公司等
6.水电施工员
职位名称
水电施工员
职位编号
所属事业部
所属项目部
职位概要:
配合项目管理部做好项目工程水电施工管理各项工作，负责项目水电安装工程的质量、进度和安全督查、水电材料管控工作。
3.生产经理
职位名称
生产经理
职位编号
所属事业部
所属项目部
职责概要：
负责现场施工管理、机械管理及安全管理及材料管理。
职位描述:
1.根据施工组织设计及项目规划书编制的总进度计划，分解出月、周进度计划，提前预知人、材、机的需求量，做好项目的前期筹备工作。
2.按照项目规划合理现场平面布置，组织人材机进场施工，协调各劳务班组之间关系，严格按照合同检查各班组工作内容的落实情况，做到奖罚分明。
房地产公司项目部人员编制情况说明
房地产公司项目部人员编制情况说明房地产公司项目部人员编制情况说明项目部人员编制情况说明北区项目部人员编制共计: 人北区总负责人: ;工程部:工程经理、土建工程师、水电工程师各名; 办公室:报建员、档案管理员、司机、炊事员各名; 各岗位职责:(一) 项目负责人:1、直接对公司董事长负责;2、管理项目组各部门的日常工作;、负责项目规划、设计工作，及组织有关部门、专家审核规划设计等方案; 34、负责项目勘察、设计委托及管理工作。
5、审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关;6、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备采购等招投标工作;7、组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作;8、各参建单位工作任务、计划审定，审批工程款、材料款;9、工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控; 10、负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调;11、全面把握工程验收并组织与物业交接工作;12、对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系，对外做好相关外联工作;(二)工程部经理:1、组织制定工程管理的相关规章制度报领导审批后监督执行;2、制定工程项目进度计划，报领导审批后组织实施;3、定期检查工程进度计划执行情况，发现问题及时调整并提出纠正措施;4、审核签批各项工程技术文件;5、业务销售合同的安装成本预算与评估;6、工程项目费用预算的审核与管控;7、监督、检查各个工程项目质量与安全管理情况，杜绝质量安全隐患; 8、会同内部质检部门与特检院进行工程竣工验收，及时指导处理验收中遇到的问题;9、安排、协调本部门工作，组织本部员工的培训与考核工作;协助人力资源部做好本部门员工的配备、甄选、录用工作。
(三)土木工程师:1、编写所负责项目的设计任务书及土建技术要求，参与设计过程监督、施工图纸审核;2、施工过程中监督所负责项目的土建部分设计、施工、技术服务、工程量核定;3、负责公司外部工程的质量、工期、技术等公司级监督管理;4、负责外部工程进度计划(里程碑、总进度计划、各项目月计划、周计划)管理;5、验收阶段对工程的土建部分按照国家规范、规定、强制性标准、合同及公司内部的验收标准予以验收;6、结算阶段对工程量核定情况协助成本审计部予以落实确认;7、各部门相关协调事项的办理，完成直接上级安排各项临时督办工作。
地产项目部组织架构及岗位说明书样本
职责概述三
资金管理
1、组织编制项目部资金筹划，执行并监督资金筹划实行；
2、负责与财务部进行资金结算业务对接工作，协助财务部做好资金结算各项工作；
3、负责项目部各款项收支管理。
四、岗位设立
岗位名称
层级
编制
财务部经理
经理级
1
会计
专人级
1
出纳
专人级
1
3
一、部门基本信息
督导各类会议纪要整顿、会议发言起草工作，监控会议决策执行状况；
督导寻常行政管理工作；
监督项目部项目运营信息报送；
监督项目部办公物品、办公设备、劳保福利等物品采购、保管及分发；
监督车辆管理，公共卫生等后勤保障贯彻。
职
责
三
职责表述：报批报建
工作
任务
督导各类开发手续报批工作；
督导项当前期各类指标考察组织工作；
六、任职资格
教诲水平
本科及以上学历
专业规定
工程管理等有关专业
工作经验
8年以上房地产开发行业工作经验，其中涉及至少3年项目管理经验
技能/知识/能力规定
知识：当代公司管理理念；房地产市场专业知识；
能力：战略思维，良好沟通能力、公关能力，逻辑思维、分析能力、组织协调能力；
七、工作特点
工作环境
办公室
工作时间特性
职
责
六
职责表述：财务管理
工作
任务
监督项目部财务管理制度运营状况；
督导工程预决算发起和资料送审工作；
监督授权范畴内材料款和工程款支付；
监控授权范畴内寻常费用报销；
监督会计台帐建立健全。
项目部岗位说明书
项目部岗位说明书一、职位介绍项目部是一个专门负责项目运作的部门，其下涵盖了多个不同的岗位。
本文将详细介绍项目部中三个主要岗位的职责和要求，包括项目经理、项目助理和项目协调员。
二、项目经理项目经理是项目部中最核心的职位，负责项目的全面管理和领导。
他们的职责包括：1. 项目策划和制定：根据项目的目标和要求，制定详细的项目计划和时间表，并确保项目的可行性和合规性。
2. 资源管理：负责项目所需的人员、技术和物资的调配和管理，确保项目能按时完成。
3. 风险管理：预测和评估项目中可能出现的风险，并采取相应的措施进行防范和解决。
4. 团队管理：领导和指导项目团队，确保团队成员明确自己的职责和目标，并有效地合作完成项目任务。
5. 客户沟通：与客户保持良好的沟通，并及时解决客户的问题和需求。
项目经理需要具备以下能力和特点：1. 具备良好的组织、协调和沟通能力，能够有效地管理和领导团队。
2. 具备项目管理的知识和经验，熟悉项目管理工具和方法。
3. 具备较强的问题解决和决策能力，能够在紧急情况下做出准确的决策。
4. 具备良好的抗压能力和团队合作精神，能够应对工作中的压力和挑战。
三、项目助理项目助理是项目部中的重要职位，负责协助项目经理进行项目的各项工作。
他们的职责包括：1. 数据分析和报告：收集和分析项目相关的数据，并进行报告和汇总。
2. 会议组织和协调：安排和组织项目相关的会议，并协调会议中的各项工作。
3. 文件管理和归档：负责项目文件的管理和归档，确保文件的安全和完整。
4. 项目进展跟踪：跟踪项目的进展情况，及时向项目经理汇报工作进展和可能的问题。
5. 协助项目经理处理日常事务：包括预订会议室、安排差旅和报销等。
项目助理需要具备以下能力和特点：1. 具备较强的数据分析和报告撰写能力，熟练使用相关的办公软件。
2. 具备良好的沟通和协调能力，能够和团队成员有效地合作。
3. 具备较强的细致和耐心，能够处理项目中的细节和琐事。
项目部岗位说明书
项目部岗位说明书一、岗位概述项目部是一个重要的组织部门，负责项目的规划、执行和管理。
岗位说明书旨在详细描述项目部的各个岗位职责和要求，以确保项目的顺利运行和高效完成。
二、岗位职责1. 项目经理- 负责项目的整体规划、组织和管理。
- 确定项目目标、范围和时间表，并制定相应的计划。
- 协调项目团队的工作，确保项目按时、按质完成。
- 监督项目的进展，并及时解决项目中出现的问题。
- 与客户进行沟通和协商，确保项目达到客户的要求。
2. 技术负责人- 负责项目的技术方案设计和实施。
- 确保项目的技术要求符合相关标准和规范。
- 协调项目团队的技术工作，解决技术难题。
- 对项目的技术进展进行评估和监控，及时调整技术方案。
3. 采购负责人- 负责项目的采购工作，包括物资、设备和服务的采购。
- 制定采购计划和采购流程，确保采购的及时和合理。
- 与供应商进行谈判和合同签订，确保采购的质量和价格。
- 监督供应商的履约情况，及时解决采购过程中的问题。
4. 财务负责人- 负责项目的财务管理和预算控制。
- 编制项目的财务预算和报表，监督项目的资金使用情况。
- 协调项目团队的费用支出，确保项目的经济效益。
- 与财务部门进行沟通和协调，确保项目的财务要求得到满足。
5. 人力资源负责人- 负责项目的人力资源管理和团队建设。
- 招聘、培训和管理项目团队的成员。
- 制定项目团队的组织结构和人员配备方案。
- 解决项目团队中出现的人力资源问题，提供相应的解决方案。
三、岗位要求1. 项目经理- 具有较强的项目管理能力和组织协调能力。
- 熟悉项目管理的理论和方法，能够灵活应用。
- 具备良好的沟通和协调能力，能够有效地与团队成员和客户沟通。
- 具备较强的问题解决能力和决策能力，能够在压力下工作。
2. 技术负责人- 具有较强的技术背景和专业知识。
- 熟悉项目所涉及的技术领域，能够解决技术难题。
- 具备团队合作精神和良好的沟通能力。
- 具备较强的学习能力和适应能力，能够不断更新技术知识。
房地产集团岗位职务说明书
房地产集团岗位职务说明书房地产集团岗位职务说明书一、职务概述：房地产集团岗位职务是指在房地产集团公司中承担特定工作职责、完成指定任务的职位，是公司的基本组织单位，属于公司的中层管理人员。
二、岗位职责：1. 协助制定公司的战略发展规划，并组织实施；2. 负责所属项目的全面管理，包括项目规划、设计、开发、销售等工作；3. 指导项目团队成员，推动项目的顺利进行，确保项目的质量、时间和成本都能达到预期目标；4. 负责与政府相关部门的沟通和协调工作，确保项目能够获得相关批准和支持；5. 分析市场动态和竞争对手情况，制定销售策略，推动项目的销售工作；6. 协调公司内外部资源，解决项目运作过程中的问题和难题；7. 负责撰写和提交项目的各类报告和文件，如项目投资分析报告、项目进展情况汇报等；8. 参与相关会议和讨论，就项目的相关问题提出建议和意见；9. 带领团队进行岗位培训，提升团队成员的工作能力和业绩。
三、任职要求：1. 具有本科以上学历，房地产相关专业背景优先；2. 具有5年以上房地产行业相关工作经验，具备丰富的项目管理经验；3. 具备较强的创新能力和团队管理能力，能够有效协调资源推动项目进展；4. 具有较强的谈判和沟通能力，能够与政府和各方利益相关者保持良好的关系；5. 具备较强的市场分析和销售策划能力，能够制定有效的销售策略；6. 具备较强的组织和执行能力，能够按时按质完成各项任务；7. 具备良好的人际关系和团队合作精神，能够有效协调团队成员的工作。
四、工作环境：房地产集团岗位职务属于公司管理层级，工作环境较为正式和办公化。
需要与政府、供应商、销售人员、顾客等各方进行沟通和协调，要求工作人员具备良好的人际关系和沟通能力。
五、工作时间：房地产集团岗位职务一般为全职工作，工作时间按公司规定执行。
六、薪酬福利：根据公司规定享受相应薪酬福利待遇，包括基本工资、绩效奖金、社会保险等。
以上为房地产集团岗位职务说明书，希望能够对求职者提供参考。
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其它:
使用工具设备
计算机、Internet/Intranet网络、一般办公设备(电话、传真机、打印机、复印机)等
工作环境
办公场所、施工现场
工作时间特征
正常工作时间,根据需要加班
所需记录文档
政府文件、公司文件、工程图纸、汇报文件或报告、总结等
备注
专业工程师职务说明书
对各专业单位的工程量进行审核确认
对现场进行巡视,检查各专业单位作业和管理状况,发现问题,及时上报和处理
配合市政设计与施工工作
参与竣工验收和交接工作
职责
四
职责表述:完成项目经理交办的其它工作任务
权力:
项目设计方案的建议权
图纸技术审核权
技术变更审核权
部门工作的建议权
工作协作关系
内部协调关系
工程技术部、市场营销部、经营管理部
房地产公司项目部职务说明书
北京公交房产开发有限责任公司职务说明书——项目部职务说明书
项目经理职务说明书1
专业工程师职务说明书3
项目经理职务说明书
岗位名称
项目经理
岗位编号
所在部门
项目部
岗位定员
直接上级
工程技术部经理
所辖人数
直接下级
专业工程师
岗位分析日期
7月
职责概述:
负责公司具体项目的运作,对项目进度、质量、成本进行控制
工作协作关系:
内部协调关系
工程技术部、市场营销部、经营管理部
外部协调关系
设计院、施工单位、物业公司、监理公司等
任职资格:
教育水平
大学本科及以上
专业
建筑工程或相关专业
培训经历
工程建筑、管理学等
经验
具有5年以上建筑施工现场经验
知识和技巧
具有相关专业与管理等知识;熟练使用WORD,EXCEL等办公软件
能力
其它
使用工具设备
计算机、Internet/Intranet网络、一般办公设备(电话、传真机、打印机、复印机)等
工作环境
办公场所和施工现场等
工作时间特征
正常的工作时间,根据需要加班
所需记录文档
计划、图纸、汇报文件或报告、总结等
备注
外部协调关系
规划院、设计院、施工单位等
任职资格
教育水平
大学本科及以上
专业
建筑工程、电气、暖通专业
培训经历
规划、结构、管理知识、法律知识培训
经验
3年以上工作经历,中级职称以上
知识和技巧
通晓设计规范/标准及建筑施工标准等知识;熟练使用WORD,EXCEL等办公软件
能力
具有技术权威性、协调能力、组织能力、人际能力、沟通能力
负责监督各合同单位目标管理体系运作的有效性
职
责
二
职责表述:负责协调安排项目的各项作业活动
工作
任务
负责协调各合同单位在技术、进度上的协作关系
协调解决或处理现场施工方案的变更
做好工程质量验收检查
协助预算合同部做好工程建设成本控制
协调与外部和公司的各种关系
职
责
三
职责表述:配合项目进展完成相关事宜
工作
任务
负责向公司综合汇报项目进展情况;
工作
任务
根据项目实施现状对施工组织总设计进行补充和完善,并进一步监督执行
对工程建设技术负全面责任,负责图纸审核,对工程建设起指导作用
解决项目施工过程中遇到的技术难题或与设计要求不相符合的问题
必要时组织规划院或设计院进行现场方案研讨
协调处理各专业之间的技术、进度问题;
对各专业单位的进度、质量、资料进行对口控制;
参与公司或科研机构组织的新技术推广研讨会
职
责
二
职责表述:参与前期规划设计的技术建议和图纸会审
工作
任务
对项目规划书的技术可行性进行分析审核
审核设计方案中的专业技术的可行性、先进性
对制定技术领先的规划设计方案提出建议
参与审核专业技术方案和变更洽商
职
责
三
职责表述:负责对各工程项目进行专业方面的技术指导和检查,参与项目施工过程中的协调、管理及竣工验收工作
职责与工作任务:
职
责
一
职责表述:负责监督各合同单位完成项目管理目标
工作
任务
参与招投标工作,对招投标对象的确定提出意见
负责监督检查各合同单位的管理和作业活动及其成果,监督检查工程建设质量、监理单位对施工单位控制质量,确保工程质量指标
分析汇总项目进度情况,进行里程碑时间控制,确保工程进度指标
拟定项目部费用计划,收集汇总工程用款月度计划,监督项目建设过程中的造价成本控制,确保工程成本指标
配合市政设计与施Байду номын сангаас工作
参与项目的竣工验收和交接工作
职责
四
职责表述:完成直接上级交办的其它任务
权力:
工程质量监督权
现场实施方案的协调权
设计变更的确认权和授权范围内的决定权
工程建设资金使用建议权
工程洽商的确认权
开发设计方案的建议权
预算内部门费用的使用权
对下级工作的检查权和工作中争议的裁判权
对所属下级的管理水平、业务水平和业绩有考核评价权
岗位名称
专业工程师
岗位编号
所在部门
项目部
岗位定员
直接上级
项目经理
所辖人员
无
直接下级
无
岗位分析日期
7月
职责概述:
负责公司工程方面的专业技术工作
职责与工作任务
职
责
一
职责表述:负责收集专业管理方面的政策法规和专业技术动向信息
工作
任务
负责收集专业管理方面的政策法规信息,为本专业的规划设计提供法律支持
跟踪本专业技术动向,关注本专业的最新实用技术