项目绿色建筑认证咨询技术服务合同

项目绿色建筑认证咨询技术服务合同

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就“……”（以下简称“本工程”）中双方的有关权利义务达成一致，并签订本协议，作为双方共同遵守的依据。

1.工程概况

1.1工程名称：融信洋中城（地块十二、十五）

1.2工程地点：福州市台江区，东至洋中路，临台江区文教活动中心，南至延平路、学

军路，西至白马南路、北临近工业路

1.3项目概况：用地面积48540.77平米，总建筑面积约3

2.7万平米（其中商务办公即

SOHO面积约25.6万平米，商业面积约1.4万平米，地下室面积约5.7万平米）。沿街一至二层商业，6栋150米高SOHO，1栋120米高SOHO，十二地块一层地下室，十五地块二层地下室。

2.承包范围及内容

2.1咨询服务范围：

乙方通过对项目的调研、计算和分析，采用合理、经济、可操作性强和富有创新的绿色建筑技术，确保本项目达到国家《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）及《福建省绿色建筑评价标准》（DBJ/T13-118-2010）中一星级绿色建筑的要求，代理申报并获得一星级绿色建筑设计阶段评价标识。

2.2设计阶段咨询服务内容：

乙方提供绿色建筑设计全过程的技术咨询服务，以及申请一星级绿色建筑设计阶段标识的申报代理工作。乙方根据项目的具体情况选择适宜的绿色建筑技术，确保顺利通过一

3.合同价款

3.1绿色建筑咨询服务费总价为：元（小写），大写为人民币整。

3.2此费用不包含项目绿色建筑评价标识评审所需的相关检测及测评项目费用（如土壤氡

含量检测、环评等项目费用）。

3.3此费用包含全过程咨询服务费用，但不包括单独应付给评审机构的评审费。评审费由

评审机构按申报项目固定、单独收取。按住建部门和评审机构规定，不同建筑类型、不同地块的项目需分开申报。

3.4此费用为本项目绿色咨询总价包干费用，合同期内不予调整，相关税费由乙方承担。

4.合同价款的支付

4.1签订合同后，在收到乙方开具的正式发票之日起10天内，甲方向乙方支付合同总额

的20%，即人民币（大写）（小写元）。

4.2完成项目实施建议书、绿色建筑相关模拟分析报告、设计阶段自评价后，在收到乙方

开具的正式发票之日起10天内，支付合同总额的60%，即人民币（大写）（小写元）。

4.3获取设计阶段标识的证书后，在收到乙方开具的正式发票之日起10天内，支付合同

总额的20%，即人民币（大写）（小写元）。

4.4甲方支付设计费前，乙方应提供与当次领款金额等额的正式税务发票，否则甲方有权

拒付设计费，且不承担任何违约责任，乙方也不得以此为由拒绝履行合同义务。

5.具体工作、期限及质量要求

5.1咨询服务期限：

本合同签订之日起至项目获得一星级绿色建筑设计标识结束。

5.2设计阶段咨询服务初步进度安排：

5.3咨询服务质量要求：

乙方提供的咨询建议应技术合理并具备可操作性，出具的模拟分析应符合绿色建筑评审材料的要求，咨询报告能够指导甲方绿色建筑的实施并符合下列标准及规范的要求： 《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2006

《绿色建筑评价技术细则》

《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》

《福建省绿色建筑评价标准》DBJ/T 13-118-2010

6.双方责任

6.1甲方责任：

（1）甲方按照乙方提交的资料需求清单（书面形式），提供本项目相应的各专业工程设计图纸、项目环评报告、勘察报告等相关文件。

（2）甲方应与本项目设计单位协调，配合完成乙方提出的必要设计图纸更改。

（3）甲方应完成乙方所提供咨询意见的落实与反馈。

（4）甲方迟延提供合同约定的相关资料，或者所提供的数据、资料有严重缺陷，影响乙方工作进展和质量的，乙方提交工作成果的日期相应顺延，甲方仍应按本合同约定支付报酬。

（5）甲方无正当理由不按期支付报酬的，经乙方书面催告后，仍不履行支付义务的，甲方仍按本合同约定支付相应报酬，并每延迟一天，按当期应付款项的0.5%向乙方支付滞纳金。

（6）因甲方原因项目暂停，根据乙方提供服务的工作量情况，服务费经双方协商解决。甲方支付完费用后，合同终止。

乙方责任：

(1）如因乙方原因本项目未通过绿色建筑评审，甲方有权拒绝支付余款，乙方已收取的所有钱款应全部退还甲方。

(2）乙方提交的咨询报告不符合合同约定或评审要求，应在规定期限内修改、补充、完善。如乙方未在甲方要求的期限内进行修改、补充、完善或者乙方不提交咨询报告和意见的，甲方有权解除本合同，乙方应当返还甲方已支付的全部报酬。

(3）乙方在预定日期迟延提交咨询报告和意见，并影响甲方工程进度安排的，每延误一天，应减收该项目当期应收咨询费用的0.5%；若乙方延迟提交咨询报告和意见超过7天，甲方有权解除本合同，乙方应当返还甲方已支付的全部报酬。

（4）乙方需履行本合同规定的全部责任及义务并接受甲方的监督，乙方应定期提供分项目进展情况报告；

（5）乙方应保证其为本合同提供服务的过程中未侵犯任何第三方的知识产权或违反任何法律法规，并保甲方不会因乙方提供的服务或使用乙方提交服务成果而受到任何关于侵犯第三方知识产权或违反任何法律法规的指控，或因此被责令停止使用、或要求赔偿损失。如

出现此情况，一切经济和法律责任均由乙方承担，乙方还应赔偿由此给甲方造成的一切损失，经济赔偿总额不超过本合同金额。

（6）未经甲方同意，乙方不得分包或转让本合同的任何权利和义务。

7.保密条款

7.1双方对本合同的业务活动中获得的对方商业、技术秘密等信息负有保密责任。在整个

项目咨询服务过程中，双方均不得向任何第三方透露本协议的任何内容。本合同解除或终止后，未经对方书面同意，双方均不得泄漏与本合同项目相关的任何资料和情况，但因法律法规要求、政府检查或科研、学术、评优等情况例外需要披露信息的，披露方应在必要的最小范围的限度内予以披露，且披露方应尽一切合理的努力防止不必要的、超出限度范围的信息披露；

7.2涉密人员范围包括双方所有与该业务活动有关的人员；

7.3保密期限：本合同生效至双方对相关信息解密；

7.4泄密责任：按国家有关规定执行。

8.合同的生效、终止和解除

8.1本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等法律效力，本合同自双方盖章后生

效。

8.2合同的解除：

（1）经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。

（2）有下列情况之一的，甲、乙双方可以解除本合同：不可抗力致使合同无法履行；

因一方违约致使本合同无法履行或继续履行将严重影响本工程进度、工期，或履行已无必要（包括因甲方原因造成工程停建或缓建）。

8.2.1合同解除程序：甲、乙双方一方依据上述合同解除的条件约定解除合同时，应以书

面形式向对方发出解除合同的书面通知，解除合同的书面通知送达对方后本合同解除。

8.2.2合同解除后，有过错的一方，应当赔偿因合同解除对对方造成的损失。合同解除后，

不影响双方在合同中约定的结算和清理余款的效力。

9.其他

9.1本合同如有未尽事宜，经协商双方可另行补充合同，补充合同与本合同具有同等法律

效力，本合同与补充合同约定不一致的，以补充合同的约定为准。

9.2双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，依法向项

目所在地人民法院起诉。

10.合同附件

附件一：绿色建筑认证咨询发包方和承包方责任分工

<以下无内容，需签署>

兹证明双方签订如下：

甲方：

公司名称：

办公地址：

邮编：

联系电话：

传真：

开户银行：

银行帐号：

法定代表人或授权代表签署（正楷）：合同签订时间：年月日

乙方：

公司名称：（章）

办公地址：

邮编：

联系电话：

传真：

开户银行：

银行帐号：

法定代表人或授权代表签署（正楷）：合同签订时间：年月日

附件一

绿色建筑认证咨询

发包方和承包方责任分工一、咨询方工作内容

二、业主方工作内容