2018年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案
2018年注册资产评估师资产评估实务一考试真题及答案
一、单选题
1、某企业拥有的生产线独立运营，独立核算，其账面原值为5500万元，账面净值为3550万元，尚未计提减值准备，经减值测试评估后，其公允价值减去处置费用后的净额为3200万元，该资方预计未来现金流量的现值为3800万元，该生产线计提的减值为( )。
A、2300万元
B、0
C、1700万元
D、350万元
【正确答案】 B
2、某企业年初预付当年的保险金为10万元，在评估基准日6月30日，预付保险金的账面余额为7万元，该笔预付费用的评估值为( )。
A、3.5
B、7
C、5
D、0
【正确答案】 C
3、房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是( )。
A、以建筑物的剩余寿命剩余经济寿命为准
B、以土地使用权的剩余年限为准
C、孰长为准
D、孰短为准
【正确答案】 D
4、某奶牛场地拟转让部分奶牛，而委托评估。
对于该奶牛平均自行繁衍且已正常生产的奶牛，若采用成本法评估时，其重置成本范畴为特定时点前发生的必要支出，该时点是指( )。
A、资产交割日
B、奶牛成熟时
C、评估基准日
D、奶牛停止产奶时
【正确答案】 B
5、当交易市场不活跃时，产前期经济林资源最适宜采用的评估方法是( )。
A、木材市场倒算法
B、年金资本化法
C、收获现值法
D、重置成本法
【正确答案】 D
6、下列关于上市公司交易股票的价值评估的说法中，正确的是( )。
A、不得以股票市场价格为评估依据
B、应以股票市场价格为评估依据
C、股票市场价格等同于其内在价值
D、股票市场价格不一定等同于其内在价值
【正确答案】 D
7、某进口轿车到岸价为人民币80万元，关税税率15%，增值税率17%，消费税率20%，确定该进口轿车重置成本时，应计入的消费税为人民币( )。
A、23万元
B、18.4万元
C、26.91万元
D、20万元
【正确答案】 A
8、某企业产成品的实际成本为200元/台，生产产成品的材料费、工资和其他费用的比例为6:4，评估基准日材料综合调整系数为1.1，工资和其他费用调整系数为1.05，假设不考虑其他因素，该产成品的评估单价为( )。
A、231元/台
B、214元/台
C、216元/台
D、230元/台
【正确答案】 C
9、下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是( )。
A、建筑密度=总建筑面积/总建筑基底面积
B、建筑密度=总建筑基底面积/总建筑面积
C、建筑密度=总建筑基底面积/规划建设用地面积
D、建筑密度=总建筑面积/规划建设用地面积
【正确答案】 C
10、对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为( )。
A、年金资本化法
B、周期收益资本化法
C、模拟开发法
D、剩余价值法
【正确答案】 A
11、甲公司以8亿元现金收购非同一控制下乙公司100%股权，无其他交易费用。
乙公司账面净资产为2亿元，可辨认资产评估增值共4亿元，负债无增减值，乙公司适用的所得税税率为25%，甲公司合并报表因本次收购确认的商誉为( )。
A、0
B、1.5亿元
C、2亿元
D、3亿元
【正确答案】 D
12、某非标设备2012年建造，历史成本为5.8万元。
该类设备建造成本定基物价指数表如下。
2015年的重置成本是( )。
A、6.08
B、5.93
C、5.76
D、5.53
【正确答案】 D
13、运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是( )。
A、无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均可作为可比案例
B、特殊交易对成交价格的影响可量化时，可以作为可比案例
C、无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均不得作为可比案例
D、特殊交易对成交价格的影响不可量化时，仍作为可比案例的交易特别披露
【正确答案】 B
14、某在建工程，基础工程已完工，结构工程完工60%，基础，结构和装修占建筑工程总预算的15%，50%和35%，该工程土建部分的完工率为( )。
A、39%
B、65%
C、75%
D、45%
【正确答案】 D
15、下列关于库存材料评估的说法中，正确的是( )。
A、购进批次间隔时间，价格变化的，按照平均采购的价格评估
B、按照材料重要性，选择具体评估方法
C、缺乏准确现价的，可以采用市场同类材料的平均物价指数进行评估
D、呆滞材料，按照报废后的残值进行评估
【正确答案】 C
16、合并对价分摊评估对象应是合并中取得的被购买方名项可辨认资产、负债及或有负债，下列各项中，可作为企业合并对价分摊评估对象的是( )。
A、客户服务能力
B、货物订单
C、受保密限制的客户信息
D、消费者基础
【正确答案】 B
17、使用寿命不确定的无形资产。
下列关于其减值测试说法正确的是( )。
A、是否进行减值测试由资产评估专业人员决定
B、是否进行减值测试由审计人员决定
C、每年都应当进行减值测试
D、无需进行减值测试
【正确答案】 C
18、某林场拟转让十公顷杉木林，林分年龄为二年，树高调整系数为0.9。
株数保存率为88%。
经资产评估专业人员调查，当地造林成活率要求为80%。
运用重置成本法评估时，其林分质量综合调整系数为( )。
A、0.99
B、0.9
C、0.8
D、0.88
【正确答案】 B
19、下列关于带息应收票据评估价值的计算公式中正确的是( )。
A、评估值=票据到期价值×贴现率
B、评估值=票面到期价值-贴现息
C、评估值=票面价值+应计利息
D、评估值=票据到期价值+贴现息
【正确答案】 B
二、多选题
1、运用重置成本法评估房屋建筑物时，下列费用项目中，属于前期费用及其他费用的有( )。
A、土地开发费
B、临时设施费
C、地质勘察费
D、文明施工费
E、建筑单位管理费
【正确答案】 BCE
2、下列关于投资性房地产评估时，最佳用途的说法中，正确的有( )。
A、一般是指实际用途
B、通常指设计用途
C、财务上可行的用途
D、法律上允许的用途
E、实物上可能的用途
【正确答案】 CDE
3、机器设备的重置成本基本构成一般包括( )。
A、沉没成本
B、间接成本
C、资金成本
D、维护成本
E、直接成本
【正确答案】 BCE
4、森林资产资源评估的特点有( )。
A、经营的长周期性
B、资产核查的艰巨性
C、效益的单一性
D、地域性不明显
E、可再生性
【正确答案】 ABE
5、因资产减值评估中，公允价值评估模式与使用价值评估模式不同，主要差异包括( )。
A、收益期不同
B、营运资金最终处理方式不同
C、资本性支出考虑不同
D、收入预计不同
E、资产组收益期末是否有处置收益考虑不同
【正确答案】 ABCE
6、下列关于长期股权投资评估，正确的有( )。
A、亏损被投资企业不能采用收益法评估
B、应多关注被投资企业重要可识别账外资产和或有负债
C、采用收益法评估，也应关注评估范围内的重要资产和负债
D、不能考虑被投资企业分红政策的特殊约定对评估的影响
E、子母公司存在关联交易的，被投资企业不能评估
【正确答案】 BCE
7、下列建筑物中，不能使用市场法评估的有( )。
A、寺庙
B、古建筑
C、普通住宅
D、教堂
E、博物馆
【正确答案】 ABDE
8、在产品采用成本法评估时，下列各项费用中，构成在产品重置成本的有( )。
A、材料
B、销售税金
C、制造费用
D、工资费用
E、销售费用
【正确答案】 ACD
9、设备本体重置成本的计算方法主要有( )。
A、市场直接询价法
B、勘察打分法
C、类比法—指数评估法
D、生产者信心指数法
E、重置核算法
【正确答案】 ACE
10、企业生产线减值测试评估中，确定资产预计未来现金流量现值时，资本性支出预测通常包括( )。
A、扩张性资本支出
B、维护性资本支出
C、开发中相关无形资产后续必要支出
D、完成相关的在建工程必要支出
E、改良性资本支出
【正确答案】 BCD
11、下列关于应收账款评估，正确的有( )。
A、坏账准备按账面值保留
B、预计风险损失不包括可确定的坏账损失
C、本质上是预计风险
D、评估的是“未来现金资产”
E、应从应收账款余额中扣减预计风险损失
【正确答案】 CDE
12、企业全新购入并已投入使用低值易耗品评估的说法中，正确的有( )。
A、重置成本可用购买原价×相应物价指数确定
B、重置成本可用全新低值易耗品现行市价确定
C、成新率应根据实际损耗程度确定
D、应采用成本法评估
E、价格变动不大的，重置成本可按购买原价确定
【正确答案】 ABE。
资产评估师考试_资产评估务实一_真题及答案_2017_2018年_练习模式
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A)基准地价通常由资产评估机构测算并发布B)基准地价是区域性价格C)基准地价是实际交易价格D)基准地价等同于宗地价格2.[单选题]运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是( )。
A)按孰短原则确定B)按土地使用剩余年限确定C)按建筑物剩余年限确定D)按孰长原则确定3.[单选题]采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。
A)设备的获利能力和折现率能够确定B)符合市场条件C)市场有效D)评估对象与市场参照物是相似的或可比的4.[单选题]某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。
不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。
B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为( )。
A)11880元B)121200元C)12280元D)117200元5.[单选题]某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试历年真题题库(含答案)
解析：决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策 等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。目前，主要集中在项目审批管 理层面。 18.基于独立性的要求，审计单位或人员不能对同一客户提供公允价值评估服务， 同时()作为公允价值计的最终审核人。 A、会计人员 B、审计人员 C、单位负责人 D、法律顾问 答案：B 解析：基于独立性的要求，审计单位或人员不能对同一客户提供公允价值评估服 务，同时审计人员作为公允价值计量的最终审核人。 19.评估外币存款时，应按照()汇率将外币存款折算成等值的人民币。 A、当年平均 B、评估现场工作日 C、评估基准日 D、当月平均 答案：C 解析：评估外币存款时一般按评估基准日时的汇率换算成等值人民币。 20.使用寿命不确定的无形资产，下列关于其减值测试说法正确的是（）。 A、是否进行减值测试由资产评估专业人员决定 B、是否进行减值测试由审计人员决定 C、每年都应当进行减值测试
10
解析：企业成立在偿还借款前不转让持有的土地使用权，该承诺是针对企业的限 制，而不是针对企业所持有的土地使用权，该限制不会转移给其他的市场参与者， 与其他企业也无关。 26.在评估在建工程的工作中，应当搜集的与工程建设有关的证件不包括（）。 A、项目建议书 B、土地使用权证 C、建设用地规划许可证 D、房地产开发企业资质证书 答案：A 解析：应当搜集的与工程建设有关的证件包括：土地使用权证、建设用地规划许 可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设项目总平面审批图等。 27.对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，应选择的价值类型是()。 A、变现价值 B、清算价值 C、续用价值 D、重置价值 答案：C 解析：作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则，用同等功能的替代产品 的价格作为重置价，因为功能相同的机器设备对企业的贡献是相同的，机器设备 的价值是指按原来的用途与其他资产一起持续使用条件下的使用价值，即续用价 值。 28.下列关于机器设备寿命的说法错误的是（）。 A、机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的 B、机器设备的技术寿命一般要短于自然寿命
2018年资产评价师评价基础真题及答案
2018年资产评估师《资产评估基础》真题及答案一、单项选择题1、下列关于价值类型的说法中，错误的是( )。
A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值【正确答案】A【答案解析】A在进行资产减值测试时，评估专业人员需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额，所以选项A错误。
【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】2、下列事项中，不属于受理资产评估业务前必须明确的基本事项是( )。
A、评估方法、评估项目B.C、评估基准日D、价值类型【正确答案】A【答案解析】资产评估业务基本事项主要包括：委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。
【该题针对“明确业务基本事项的主要内容及要求”知识点进行考核】3、下列关于资产评估机构接受委托的说法中，正确的是( )。
A、资产评估机构不得分别接受利益冲突方的委托对同一评估对象进行评估B、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，需要征得冲突方的同意C、资产评估机构可以分别接受利益冲突委托人的委托对同一评估对象进行评估D、资产评估机构在分别接受利益冲突委托人委托对同一评估对象进行评估时，应履行告知义务，分别通知委托双方【正确答案】A【答案解析】评估机构不得分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估。
2..【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】4、下列关于有效市场假说前提条件的说法中，错误的是( )。
注册资产评估师考试资产评估实务一真题汇编3(含答案)
注册资产评估师考试资产评估实务一真题汇编3一、单项选择题1.下列关于长期股权投资评估的表述中，正确的是（）。
A.对于具有控制权股权的评估，评估程序受限制B.对于具有控制权股权的评估，不会存在控制权溢价因素C.对于缺乏控制权股权的评估，评估程序及评估方法选择可能受到限制√D.对于缺乏控制权股权的评估，评估程序不受限制，评估方法选择可能受到限制解析：对于具有控制权股权的评估，评估程序不受限制，可能存在控制权溢价因素；对于缺乏控制权股权的评估，评估程序及评估方法选择可能受到限制。
对于缺乏控制权股权的评估，实务中，被评估单位配合实施评估程序会受到限制，不利于评估工作的开展。
因此，评估程序的实施及评估方法选择均具有局限性。
所以选项ABD不正确。
2.下列各项中，有关畜禽资产的说法正确的是（）。
A.畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产√B.所有动物资产都具有活跃的交易市场C.仅能作为生产性生物资产进行交易D.在公开市场上不能够找到可比的资产及其交易活动解析：畜禽资产是生物资产中交易最活跃的资产，不但存在活跃市场的市价，而且在公开市场上能够找到可比的资产及其交易活动。
不过畜禽资产只是动物资产中的一部分，并不是所有的动物资产都具有活跃的交易市场，也有一部分动物资产类似于植物资产，虽然不是根植于土壤，却是生活在水体中，例如渔业生物资产。
3.下列金融不良资产评估对象中，不属于股权类资产的是（）。
A.商业性债转股B.抵债股权C.质押股权D.资本公积√解析：股权类资产主要包括商业性债转股、抵债股权、质押股权等。
因此，选项D是答案。
4.下列各项中属于矿业权评估特点的是（）。
A.专业性较低B.准确性较高C.与矿产资源法律制度联系不大D.不确定性因素更多√解析：矿业权评估的特点包括：与矿产资源法律制度密切相关；涉及的专业领域跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告；不确定性因素更多。
5.内部特征基本一致，与相邻地段有明显区别，而需要采取相同经营措施的地块叫做（）。
注册资产评估师考试资产评估实务一真题汇编2(含答案)
注册资产评估师考试资产评估实务一真题汇编2一、单项选择题1.无论是否存在减值迹象，每年应当进行减值测试的是（）。
A.长期股权投资B.投资性房地产C.工程物资D.企业合并形成的商誉√解析：因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都应当进行减值测试。
2.债券基金以债券为主要投资对象，债券比例须在（）以上。
A.80% √B.60%C.50%D.40%解析：债券基金以债券为主要投资对象，债券比例须在80%以上。
3.金融不良资产评估业务包括价值评估业务和价值分析业务，下列各项中属于价值评估业务目的的是（）。
A.税收B.财务报告C.金融不良资产处置√D.企业价值评估解析：以金融不良资产处置为目的的价值评估业务是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对在评估基准日特定目的下的金融不良资产价值进行评定和估算，并出具评估报告的专业服务行为。
因此，选项C是答案。
4.被评估对象为一台注塑机，年生产能力为15万件。
评估人员经市场查询得知，该设备的生产厂家已停止这种设备的生产，评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元，如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%，被评估设备的成新率为40%，该类设备的规模指数为0.7，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。
A.2.4B.2.52C.2.75 √D.6.3解析：评估值＝8×（15/20）0.7×（1＋5%）×40%＝2.747（万元）。
5.甲股份有限公司库存的B材料分两批购进，第一批购进的时间为2017年1月13日，数量1000吨，单价500元/吨；第二批购进的时间为2018年5月15日，数量800吨，单价700元/吨。
评估基准日为2018年6月1日，经核实第一批购进的材料尚存100吨，第二批购进的材料还未使用，则评估时可采用的材料单价为（）。
A.500元/吨B.700元/吨√C.600元/吨D.677.78元/吨解析：对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料的评估，可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值。
2018年注册资产评估师资产评估相关知识考试真题及答案
2018年注册资产评估师资产评估相关知识考试真题及答案
一、单选题
1、2017年11月16日，甲企业因合同违约涉及一起诉讼案，2017年12月31日，甲企业尚未接到法院的判决，在咨询了企业的法律顾问后，甲企业认为，胜诉的可能性为30%，败诉的可能性为70%。
如果败诉，需要赔偿800万元。
甲企业2017年12月31日应确认的预计负债为( )。
A、0
B、240万元
C、560万元
D、800万元
【正确答案】 D
2、下列各项资产计提的减值准备中，在资产持有期间不能通过损益转回的是()。
A、长期股权投资减值准备
B、持有至到期投资减值准备
C、可供出售债务工具减值准备
D、应收账款准备
【正确答案】 A
3、2017年2月，甲公司从二级市场上购入乙公司股票10万股，每股市价18.5元，(包含已宣告但尚未发放每股为0.1元的现金股利)，另支付交易费交易性金融资产核算，该交易性金融资产的入账金额为( )。
资产评估师《资产评估实务(一)》考前点题卷一(含答案)
资产评估师《资产评估实务（一）》考前点题卷一（含答案）[单选题]1.某企业产成品的实际成本为250元/台，生产产成品的材料费、工（江南博哥）资和其他费用的比例为6：4，评估基准日材料综合调整系数为1.1，工资和其他费用调整系数为1.02，假设不考虑其他因素，该产成品的评估单价为()元/台。
A.255B.263C.267D.275参考答案：C参考解析：产成品评估值＝产成品实际成本×[材料成本比例×材料综合调整系数＋工资、费用（含借款费用）成本比例×工资、费用综合调整系数]＝250×（60%×1.1＋40%×1.02）＝267（元/台）分析：①产成品评估值=产成品实有数量×[合理材料工艺定额×材料单位现行价格+合理工时定额×单位小时合理工时工资、费用（含借款费用）]②产成品评估值=产成品实际成本×[材料成本比例×材料综合调整系数+工资、费用（含借款费用）成本比例×工资、费用综合调整系数][单选题]2.下列关于应收账款评估特点的说法中，正确的是()。
A.应收账款评估的是“风险损失”B.评估是对债权金额的重新认定C.应收账款评估的是“历史现金资产”D.应收款项评估是对应收账款账面记录的重新估计参考答案：A参考解析：应收账款评估的特点包括：（1）因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定（选项B的说法不正确）；（2）应收账款评估的是“风险损失”（选项A的说法正确）；（3）应收账款评估的是“未来现金资产”（选项C的说法不正确）。
应收款项评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。
选项D 的说法不正确。
分析：应收账款的评估，不是对债权金额进行重新认定，评估的是“风险损失”以及“未来现金资产（未来回收价值的现值）”。
[单选题]3.某企业1月初预付一年期的房屋租金120万元，在评估基准日4月30日，该预付费用的评估值为()万元。
注册资产评估师考试资产评估实务一真题汇编4(含答案)
注册资产评估师考试资产评估实务一真题汇编4一、单项选择题1.对于到期后一次性还本付息的非上市债券的评估，其评估的标的是（）。
A.债券本金B.债券本金加利息√C.债券利息D.债券本金减利息解析：到期后一次性还本付息的非上市债券的评估值＝债券到期时的本利和/（1＋折现率）n，因此评估的标的是债券本金加利息。
2.已知被评估设备购置于2016年12月，原始成本为58000元，从2016年到2020年该类设备各年的定基物价指数分别为：110、115、120、90和125。
据此，被评估设备在2020年12月的重置成本为（）。
A.65909元√B.66700元C.72500元D.90045元解析：重置成本=58000×125/110=65909（元）。
3.以下关于森林权属的说法中，正确的是（）。
A.农村居民营造的林木，归个人所有B.城镇居民营造的林木，归个人所有C.国有企业事业单位营造的林木，由该单位管护√D.森林资源属于国家所有解析：农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木，归个人所有。
城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木，归个人所有。
个人承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地营造的林木，归承包的个人所有，合同另有约定的从其约定。
选项AB的说法不正确。
森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外，选项D的说法不正确。
4.下列不属于以财务报告为目的的评估作用是（）。
A.能满足会计计量专业上的需求B.能够为会计计量的客观性奠定基础C.能够强化公允价值的公正性D.可以替代审计的作用√解析：以财务报告为目的的评估作用体现在以下三个方面：（1）评估技术能够满足会计计量专业上的需求；（2）评估专业行为能够为会计计量的客观性奠定基础；（3）评估的独立地位能够强化公允价值的公正性。
5.对拟拍卖的财产，人民法院应当委托的对象为（）。
A.任意一家评估机构B.具有相应资质的评估机构√C.自然人D.珠宝鉴定专家解析：对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。
注册资产评估师考试资产评估实务一真题汇编1(含答案)
注册资产评估师考试资产评估实务一真题汇编1一、单项选择题1.下列关于国有土地使用权的说法中，不正确的是（）。
A.国有土地可以依法确定给单位或个人使用，用地单位或个人依法取得国有土地所有权√B.国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让、租赁、作价出资或入股等C.国有土地使用权的出让可以采取协议、招标、拍卖、挂牌等方式D.划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押解析：国有土地可以依法确定给单位或个人使用，用地单位或个人依法取得国有土地使用权，所以选项A的说法不正确。
国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权出让、租赁、作价出资或者入股等，选项B的说法正确。
国有土地使用权的出让可以采取协议、招标、拍卖、挂牌等方式，选项C的说法正确。
划拨土地使用权一般不得转让、出租、抵押，选项D的说法正确。
2.下列各项有关长期应收款评估程序的说法中不正确是（）。
A.核对账证、账表B.估算可回收金额C.对长期应收款项进行减值测试，判断是否发生减值迹象D.对大额、重点长期应收款项不需要实施函证√解析：核对账证、账表的内容有：（1）获取长期应收款评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对；（2）了解长期应收款项用途，收集大额长期应收款发生的合同、协议等重要资料；（3）抽查相关会计凭证；（4）对大额、重点长期应收款项实施函证。
3.下列关于资产减值测试中预计未来现金流量的现值评估的说法中，错误的是（）。
A.预测的资本性支出应当包括改良性资本支出和扩张性资本支出√B.使用年限最后一年的净现金流量可能为负值C.估算预计未来现金流量现值应该基于税前基础D.折现率口径应该与预计未来现金流口径匹配解析：预测的资本性支出中不应当包括与资产改良或企业扩张相关的资本性支出，即改良性资本支出和扩张性资本支出。
4.对债权资产进行清查核实，查阅分析相关合同及资料时，下列说法不正确的是（）。
A.优先权人不属于与债权或其他抵押资产相关的义务主体√B.需要查阅确认与债权或其他抵押资产相关的义务主体C.需要借助律师尽职调查出具的相关文件资料D.需要查阅证明债权债务关系的有关合同及文件解析：第一，查阅确认与债权或其他抵押资产相关的义务主体。
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试历年真题题库(含答案)
(新版)资产评估师《资产评估实务一》考试历年真题题库(含答案)单选题1.下列选项中关于价值分析业务说法错误的有()A、确保受到的限制不会影响其独立性、公正性和价值分析结论的合理性B、委托人和其他报告使用者应知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论C、委托人和其他报告使用者不用知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论D、对无法履行必要资产评估程序的金融不良资产在基准日特定目的下的价值或者价值可实现程度进行分析、估算，并出具价值分析报告等咨询报告的专业服务行为答案：C解析：价值分析结论是在受到一定限制条件下形成的专业意见，委托人和其他报告使用者应当知晓其作为参考依据的适用性不同于价值评估结论，选项C的说法不正确。
2.大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是()oA、一般计算较为复杂B、计算折现率不好选取C、市场法更为通用D、一般不具有独立获利能力答案：D解析：大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。
因此，单项设备通常不采用收益法评估。
3.(2019年真题)某企业拥有非上市公司普通股股票10万股，每股面值1元,每年4月底现金分红，2019年4月30日已获得红利1.2万元。
评估基准日为2019年5月1日，预计未来每年红利增长2%,假定折现率为8%,该股票评估值为O。
A、15.3万元B、20万元C、15万元D、20.4万元答案：D解析：2019年4月30日已获得红利1.2万元,预计第一年股利为1.2X(1+2%),股票的评估值=1.2X(1+2%)/(8%-2%)=20.4(万元)。
4.资产评估专业人员对原地持续使用的机器设备进行评估时，一般应当考虑()。
A、安装调试成本B、机器设备移位损失C、运输费、拆卸费D、厂房租赁费答案：A解析：资产评估专业人员对原地持续使用的机器设备进行评估时，一般应当考虑安装调试成本;对需要改变使用地点，并按原来的用途持续使用或改变用途的机器设备进行评估时，应当考虑机器设备移位的损失对价值所产生的影响。