工程材料变更签证单讲课稿
工程变更与签证学习资料
工程变更概述由于工程建设的特殊性，其周期长、涉及的经济关系和法律关系复杂、受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况往往与项目招标时的情况有差异，工程变更在项目实施过程中经常发生。
第一节工程变更的概念工程变更，一般是指在工程施工过程中，根据合同约定对施工的程序、工程的内容、数量、质量要求及标准等做出的变更。
即工程量变更、工程项目的变更（如发包人提出增加或者删减原项目内容）、进度计划的变更、施工条件的变更等。
第二节工程变更的处理要求1、所有变更的提出，不论在什么时间还是什么方面，都要汇总到建设单位来牵头处理。
2、如果出现了必须变更的情况，应当尽快变更，变更不及时，会增加损失。
3、工程变更后，应尽快落实变更，并及时做好现场签证工作（建设单位、监理、施工单位现场确认签字）。
4、对工程变更的影响应当作进一步分析。
备注：以上是较大的工程变更的处理，一般的不涉及建设意图和主要使用功能以及建筑体量的，紧紧属于局部性的结构构造、局部功能改变等，只要建设单位与设计单位意见一致，及时办理好变更手续即可进行。
本章根据《标准施工招标文件》和《2008建筑工程工程量清单计价规范》对有关变更的范围、内容、程序进行了修改，其中变化的知识点应引起学员的重视。
第一节工程变更签证的范围、内容和变更程序（一）工程变更的范围和内容1、变更指示的发出：监理人应经发包人同意并按约定的变更程序向承包人作出变更指示，承包人应遵照执行。
没有监理人的变更指示，承包人不得擅自变更。
注意：变更的发出一定为监理人。
2、工程变更的范围和内容a）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。
b）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性。
c）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸。
d）改变合同中任何一项工作的施工时间或改变已批准的施工工艺或顺序。
e）为完成工程需要追加的额外工作。
案例一某别墅工程外墙装修工程，原建筑施工图纸，外立面涂料为黄色普通外墙涂料，工程量为1500㎡；在外墙抹灰完成后，由于别墅预售情况良好，甲方考虑提高楼盘的整体档次，于是发出变更意向书，将外立面涂料改为深黄色stucco质感涂料，外墙并且标高1米线以下改为文化石，因此涂料工程量调整后为1000㎡。
工程设计变更工程量签证单
工程设计变更工程量签证单1. 引言工程设计变更工程量签证单是用于记录工程设计变更引起的工程量变化的文件。
它包含了工程变更的原因、影响范围、变更内容等详细信息，并由相关方进行签证确认。
本文档旨在规范工程设计变更工程量签证单的撰写内容和格式，以便于工程管理和资料归档。
2. 工程设计变更的原因在实际工程施工过程中，由于各种原因，可能会发生设计变更。
一些常见的原因包括但不限于：•设计需求变更：项目需求发生改变，需要调整设计方案；•安全要求变更：为保证施工和使用过程的安全，需要对设计方案进行改进；•材料、设备变更：原设计方案中使用的材料或设备不可获得，需要替换为其他可用材料或设备；•环保要求变更：由于宏观政策的调整，原设计方案不符合新的环保要求，需要进行调整；•建筑设计规范变更：相关建筑设计规范发生变化，需要对设计方案进行调整。
3. 工程变更的影响范围工程变更可能会对以下方面产生影响：•工程量变化：变更设计方案可能引起相关工程量的增加或减少；•日程进度变化：变更设计方案可能导致工程进度的调整；•资金预算变化：变更设计方案需要重新评估工程造价，可能导致项目资金预算的变化；•人力资源需求变化：变更设计方案可能导致项目所需人力资源的调整。
4. 工程设计变更内容说明详细描述工程设计变更的具体内容，包括但不限于以下方面：•图纸变更：描述变更设计方案在图纸上的修改内容；•技术指标变更：说明变更设计方案对工程技术指标的影响；•施工方法变更：解释变更设计方案对施工方法的调整；•设备材料替换：说明变更设计方案中的材料或设备替换情况；•预算调整：描述变更设计方案对工程造价的影响；•安全保障措施：阐述变更设计方案对施工和使用过程中的安全保障措施。
5. 工程设计变更工程量签证流程工程设计变更工程量签证的流程如下：1.工程设计变更发起：由相关方（如建设单位、设计单位、施工单位等）发起工程设计变更请求；2.工程设计变更评估：根据变更请求，相关方进行工程设计变更的评估，包括工程量变化、日程进度变化、资金预算变化、人力资源需求变化等方面；3.工程设计变更审批：工程设计变更经过评估后，由相关方进行审批确认，需要签字确认；4.工程设计变更通知：工程设计变更经过审批确认后，相关方将变更信息通知到相关人员（如项目经理、工程师等），并要求其按照新的设计方案进行施工；5.工程设计变更工程量签证单填写：相关人员根据变更设计方案的内容，填写工程量签证单；6.工程设计变更工程量签证确认：工程量签证单由建设单位、设计单位、施工单位等相关方进行签证确认；7.工程量签证单归档：签证确认完成后，工程量签证单按照规定进行归档，以备后续审计和查询。
工程现场签证单有哪些基本注意事项，手把手教学，赶紧收藏
工程现场签证单有哪些基本注意事项，手把手教学，赶紧收藏1、签证单或设计变更单签证单：按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。
设计变更：指设计单位依据建设单位要求调整，或对原设计内容进行修改、完善、优化。
设计变更应以图纸或设计变更通知单的形式发出。
根据每个甲方不同，签证单及设计变更的名称及流程可能有所不同，在开工前就应与甲方进行商务交底。
施工现场2、要求1、准确无误原则。
工程量签证要尽可能做到详细，内容清晰，有量有项，不能漏项，不能笼统含糊其辞，以减少结算时双方发生因为各自理解不同而产生的纠纷。
2、凡是可明确计算工程量的内容，只能签工程量，而不能签人工工日和机械台班数量。
3、现场签证必须一事一单，并且内容完整、具体、准确。
4、及时性：应该在变更发生之际及时办理，因个别工程周期性长，避免只靠回忆来进行签证，以免结算时间过长，发生补签和结算困难。
5、签证单办理时要有签证的项目名称、时间、原因、内容、地点、范围、简图、工程量计算过程，相关部门加具认可意见、签名并加盖公章。
签证单附件包括工作联系单、变更后图纸、照片、现场测量记录、工程量计算书等配套资料。
签证单附件应齐全，签署意见明确。
6、每月应建立、健全的工程签证台帐、档案，工程量计算较复杂时应附工程量计算书、保留签证单原始照片、工程联系函、会议纪要资料等（照片资料尽量把业主、监理拍摄在里面更具有说服力）。
增加工程现场签证单几种比较典型的签证单1、拆除及垃圾清运拆除类签证单应注意，写明被拆除物的材质（混凝土、钢筋混凝土或砌体等），是否为保护性拆除（拆除后是否有残值回收，如果有残值回收需要甲方工程师写明回收比例）；垃圾清运类签证单应注意，写明垃圾的工程量多少立方米，什么类型的垃圾（建筑垃圾、生活垃圾等），清运的距离是多少或是写明清运的目的地是哪里。
工程量比较小的拆除及垃圾清运建议使用人工工日或是机械台班表达工程量，工程量大的时候需要写明计算依据，照片上有测量的尺寸，现场绘制草图，要求甲方工程师在草图上签字认可后期补齐其他签证资料。
工程施工签证变更(3篇)
第1篇一、工程施工签证变更的原因1. 设计变更：在施工过程中，设计单位可能会根据现场实际情况，对原设计方案进行优化或调整，导致工程量、施工工艺、材料等发生变化。
2. 施工变更：施工过程中，承包商可能会发现原设计方案与现场实际情况存在差异，或因施工质量、安全等因素需要调整施工方法、作业顺序和施工工艺等。
3. 合同变更：合同条款因客观原因发生变化，如工期调整、材料价格变动等。
4. 环境因素：自然灾害、地质条件等环境因素可能导致工程变更。
二、工程施工签证变更的程序1. 提出变更申请：变更原因发生后，相关责任方应向监理单位提出变更申请，并提供相关证明材料。
2. 审查变更申请：监理单位对变更申请进行审查，包括变更原因、变更内容、变更对工程质量和安全的影响等。
3. 变更方案论证：监理单位组织召开变更方案论证会议，邀请设计、施工、监理等单位共同参与，对变更方案进行论证。
4. 确定变更方案：根据变更方案论证结果，确定变更方案，并形成变更文件。
5. 实施变更：施工单位按照变更文件要求，对工程进行变更施工。
6. 变更验收：变更施工完成后，监理单位组织相关单位进行验收，确保变更施工符合要求。
7. 记录变更：将变更过程、变更文件、验收结果等记录在案，作为工程档案的一部分。
三、工程施工签证变更的注意事项1. 严格按照变更程序进行，确保变更的合法性和合规性。
2. 变更申请应提供充分、真实的证明材料，确保变更原因的合理性。
3. 变更方案应充分考虑工程质量和安全，确保变更施工不会对工程造成不利影响。
4. 变更过程中，应加强与各方的沟通与协调，确保变更施工顺利进行。
5. 变更文件应完整、规范，作为工程档案的重要组成部分。
总之，工程施工签证变更是工程实施过程中常见的现象，合理、规范的变更流程有助于确保工程质量和安全。
相关责任方应充分重视工程施工签证变更工作，确保变更施工顺利进行。
第2篇一、签证变更的适用范围1. 设计变更：在施工过程中，由于设计不合理、现场条件变化等原因，需要对设计进行修改，导致原合同内容需要调整。
工程签证、联系函培训稿
内容文字描述要清楚准确
1、比如到底是什么原因才出现的变更或签证，具体
的施工方法，工程量多少、签证范围是哪些，花费多 少材料、人工、机械等等。在签证单据具体内容的文 字描述，可以尽量把签证内容中数量及单价对我们有 利的部分一次性签死，避免用词含糊给决算时带来争 议和分岐。例如某签证内容如下，某一项目现场开挖 室外管网道路损坏，需人工现场转运某材料1000米。 当初只是各方签字确认有这件事存在，但具体转运材 料多少数量，花费多少人工没签死，结算时甲方认为 这些材料只要20个人工就够了，我方认为最少要花100 个人工，这样就成了争议。 2、另外就是监理、甲方或审计签字后的结论要看清 楚，如果有模棱两可或对我们不利的结论或意见，要 及时沟通到位后改正过来，否则最终审计时未必有效， 所有签字、盖章手续要完善。
请贵方予以核实认可！
建设单位（签章）：
监理单位（签章）：
施工单位（签章）：
工程联系单的几大要素：
• 工程名称、编号、主送单位、抄送单位、施工单位、 事由、具体内容、监理单位、建设单位签字盖章、 日期等。
工程联系单注意事项
1. 所有工程联系单内容文字描述要清楚，要一目 了然，避免错漏。应按日期先后连续、规范编 号。还应该把影响造价及非影响造价（比如确 定品牌、明确做法）的要分开编号。 另外就是监理、甲方或审计签字后的结论要看 清楚，如果有模棱两可或对我们不利的结论或 意见，要及时沟通到位后改正过来，否则最终 审计时未必有效。所有签字、盖章手续要完善。
工 程 签 证 单（样板）
工程名称 分项分部工 程名称 湖北省中医院项目 签证编号 018
屋面及防水工程
施工图编号
建施03
签证原因
建筑工程施工阶段工程变更签证管理
建筑工程施工阶段工程变更签证管理摘要：当今，中国建筑工程项目数量快速增长的同时，其品质必须得到保证，这就必须充分发挥好工程变更签证管理的作用。
在项目建设过程中，有关单位和工作人员应严格管理工程变更签证，要高度重视并为工程建设创造良好条件。
为了确保工程的完成，必须加强施工阶段的工程管理，认真检查和规范签证变更。
笔者调查分析了工程变更管理存在的问题及主要原因，提出了施工阶段有效的签证管理办法，为施工工作的顺利进行做出了贡献。
关键词：工程变更，签证管理，工程造价引言：在工程建设中，不可避免地会出现一些不确定因素，可能对现场产生一定的影响。
目前，建设项目施工阶段存在工程签证办理不及时、办理不规范以及造假等问题，导致工程各方利益的纠纷，影响项目成本控制。
因此，为了保证施工时间和质量，必须在施工阶段加强工程签证的管理，有必要研究工程建设阶段的签证管理方法。
1工程变更与工程签证1.1工程变更工程变更主要是由发包人提议，或承包者提出，经发包人许可的关于合同中的项目内容、技术或程序的变更；修改设计图纸；改变施工条件；更改标书中的错误和遗漏等，导致合同条款或数量的变更。
如果各方面都发生了变更，这通常会导致工程成本的增加。
所以在项目建设中，项目变更是项目成本控制的难点。
1.2工程签证工程签证是施工过程有关的责任案例签署的证明。
工程签证的变化通常会增加施工成本，导致工期的延长。
此外，工程签证能协调施工人员工作，就施工成本、施工日期、施工金额、赔偿等达成共同愿望，有利于施工账户的结算，保障施工部门及业主的合法权益。
2工程变更签证管理存在的问题2.1工程现场管理人员综合素质低下在项目实施现场，其管理人员普遍素质较差，缺乏足够的成本控制信息，甚至对项目实施签证重视不够，对工程签证发放关注度低。
现场管理者缺乏现场管理技能、成本控制意识、责任感以及问责制，导致签证发放混乱和中断，不应该发放的签证发放，应该发放的签证不发放。
2.2频繁的设计变更大大增加了工程签证申请数量频繁使用设计变更导致工程现场的签证申请数量显著增加。
变更工程签证流程培训
1. 目的 2. 分类 3. 原则 4. 要求 5. 流程 6. 其它
分类：
•变更按照性质分为设计变更、工程变更两大类。 •设计变更：是指由于设计或其他因素引起的施工图 修改。 •工程变更：设计变更以外的变更。
1. 目的 2. 分类 3. 原则 4. 要求 5. 流程 6. 其它
原则：
1、先定价后施工的原则 ：
1. 目的 2. 分类 3. 原则 4. 要求 5. 流程 6. 其它
变更工程的签证要求：
三、 变更工程在定价前必须有工程量，如当时工 程量不能准确计算，也要视工程大小估算工程量， 坚决杜绝仅进行单价审批而无工程量的现象。
四、变更工程签证必须附有甲方下发的《工程 指令单》，否则一律无效。即设计变更除附有 《设计变更图/单》外，还必须附有《工程指令 单》；工程变更除附有《工程变更图/单》外， 还必须附有《工程指令单》。
1. 目的 2. 分类 3. 原则 4. 要求 5. 流程 6. 其它
变更工程的签证要求：
六、一张《工程指令单》原件只能办理一份《签 证结算书》。对于由于自身丢失或延期补送的签 证结算，一律不予受理。。
七、 变更工程签证确认单要求统一编号。编号 原则如下：
该项目主合同编号+变更工程签证简称+流 水代码
1. 目的 2. 分类 3. 原则 4. 要求 5. 流程 6. 其它
原则：
3、验收确认原则：
变更工程实施完成后必须报甲方验收， 没有进行验收的工程一律不予签证确认。
1. 目的 2. 分类 3. 原则 4. 要求 5. 流程 6. 其它
原则：
4、 有效性原则：
①变更工程签证必须附有甲方下发的《工程指 令单》，否则一律无效；②《变更工程签证确认 单》除甲方项目工程部、项目成本部及监理公司 经办人签认外，还必须有各单位负责人以及该项 目的工程总监签认并加盖项目章方有效，以上手 续缺任何一项的签证文件均视为无效。
工程联系单工程变更单工程签证单使用说明
工程联系单工程变更单工程签证单使用说明 Document number【SA80SAB-SAA9SYT-SAATC-SA6UT-SA18】“工程联系单、工程变更单、工程签证单”使用说明一、工程联系单：工程联系单可以说几乎所有的参建单位都可能使用。
发包人、监理、承包人、材料设备供应商等，都会以工程联系单的抬头，向有关单位发文。
工程联系单是参与工程建设的建设、设计、监理和施工单位，在工程建设过程中，为协调处理各种工程事件，单方出具的书面联系文书，一般由出具方签字盖章。
其内容仅作为联系工作的情况表述，不作为最终事实的确认，如其内容实际成为施工事实的须另行办理签证单予以确认；如其内容涉及设计变更的须按规定另行办理设计变更通知单或者技术核定单。
工程联系单不作为工程事实确认的依据，也不作为办理竣工增减结算的依据。
工程联系单通常都是使用在不会产生工程费用或直接产生严重后果的场合。
比如通知承包人来开会，或者通知停水停电，提醒注意节假日的工作安排等等。
有时工程联系单也会通知产生费用的项目，比如上级领导要来视察，通知承建商“清水洒街”，这显然要产生费用，但这个时候工程联系单仍仅产生“通知”效用。
费用的确认与获得，必须走“工程签证”才会被确认。
没有走后面的流程，视为承包人没有费用要求，不论事实是不是产生了费用。
所以常规理解工程联系单都是不产生费用的日常事项。
如果产生了费用或其他联带事项，就会激活“工程签证”等相关流程。
二、工程变更单1、设计变更单和技术核定单统称为工程变更单设计变更是指对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的修改、完善和优化。
设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料，是施工图纸的组成部分，也是编制竣工图纸的依据。
技术核定单：在施工过程中，非图纸设计原因而发生的对原设计图纸的变更均须办理技术核定单。
技术核定单表述的内容是非设计原因造成的设计变更，所以首先必须根据设计变更产生的原因分清责任后，再按照合同有关规定明确其是否作为办理竣工增减结算的依据。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
日期：
监理单位代表：
日期：
施工单位代表：日期：工程材 Nhomakorabea变更签证单
建设单位
温汤财疗中心
施工单位
江西美华装饰工
程有限公司
工程名称
4#、5#楼
工程部位
图号
工程量
4#楼地面地砖墙砖材料，原设计标明的材料为普京系列材料，并送了样品，后来甲方为了提高装修档次，决定将4#楼餐厅、会议室、多功能厅地面等材料变更为斯米克牌地砖，其他地砖、墙砖为东鹏牌材料，现请甲方核实并认可。
建设单位代表：
日期：
监理单位代表：
日期：
施工单位代表：
日期：
签证单
建设单位
温汤财疗中心
施工单位
江西美华装饰工
程有限公司
工程名称
4#、5#楼
工程部位
图号
工程量
根据我施工方和建设方签订的合同文件及招标文件之规定，我方工程决算按《江西省2004年版》进行决算和取费的，现你们第三方审计的决算书，取费表中列出一项“投标让利：工程总造价×（1-0.9948）的计费项目”，但合同书及招标文件并没有这项约定和规定，请建设方证明并不予扣除“工程总造价×（1-0.9948）”。