农村宅基地及房屋买卖合同协议书范本模板-完整版演示教学
农村宅基地房屋买卖合同书精选3篇
农村宅基地房屋买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：*身份证号码*乙方：*身份证号码*乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为******，该宅基地登记面积共*平方米二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：*。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：1、保证对该宅基地有处分权如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的全都同意2、该房屋的抵押状况为：*。
3、该房屋的使用状况为：*。
四、转让的价格为人民币*元。
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，全部费用由乙方自行担当。
五、乙方付款方式和期限：*******。
六、宅基地交付时间：********。
七、乙方已经对所购买的宅基地的详细状况包括但不限于宅基地产权、使用等作了具体了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金*万元乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金*万元。
九、本协议一式二份，各方各执一份。
自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：******甲方：*身份证号码****年**月**日乙方：*身份证号码****年**月**日农村宅基地房屋买卖合同书(第二篇)合同编号：xxxxxx农村宅基地房屋买卖合同书甲方（买方）：_____________（中文名称）地址：_____________（中文地址）电话：_____________乙方（卖方）：_____________（中文名称）地址：_____________（中文地址）电话：_____________经甲乙双方友好协商，就乙方合法拥有的位于农村宅基地的房屋进行买卖事宜，达成如下合同：第一条买卖房屋信息1. 房屋坐落地点：_____________（中文地址）、权属情况：_____________2. 房屋面积：_____________平方米3. 房屋结构：_____________（例如：砖木结构、砖混结构）4. 房屋现状：_____________（例如：住宅、闲置）5. 房屋用途：_____________（例如：居住、商业）第二条买卖价格及支付方式1. 买卖价格：_____________人民币（大写）（以下简称“交易款”）2. 交易款支付方式：_____________（例如：一次性支付、分期支付）3. 分期支付情况：- 第一期支付：_____________人民币（大写），在签订本合同时支付；- 第二期支付：_____________人民币（大写）, 在_____________（日期）前支付；- 第三期支付：_____________人民币（大写）, 在_____________（日期）前支付。
农村宅基地房屋买卖合同书
农村宅基地房屋买卖合同书合同编号：XXXXX甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的位于农村的宅基地房屋进行买卖事宜，达成如下合同：第一条买卖标的1.1 甲方拥有位于（具体地址）的宅基地房屋，面积约为（具体面积），产权证号为（具体产权证号）。
1.2 乙方同意购买甲方所拥有的上述宅基地房屋，并支付相应的购买款项。
第二条买卖价格2.1 乙方同意以人民币（具体金额）作为购买该宅基地房屋的价格。
2.2 乙方应在签订本合同之日起（具体天数）内，将购买款项支付给甲方。
第三条过户手续3.1 甲方应在乙方支付购买款项之日起（具体天数）内，办理宅基地房屋的过户手续。
3.2 过户手续办理完成后，甲方应将宅基地房屋的产权证书、土地证书等相关文件交付给乙方。
第四条产权保证4.1 甲方保证其所拥有的宅基地房屋的产权清晰、合法，并不存在任何纠纷或争议。
4.2 若因甲方的原因导致乙方无法取得宅基地房屋的产权证书等相关文件，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。
第五条违约责任5.1 若甲方或乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2 若一方违约，对方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。
第六条争议解决6.1 本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。
6.2 若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同生效7.1 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，并具有法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：。
农村自建房屋买卖合同协议书范本
合同编号：农村自建房屋买卖合同范本甲方：_____________________乙方：_____________________签订地点：_____________________签订日期：_____________________甲方（卖方），男，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民，身份证号：乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。
房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。
左紧邻的房屋，右紧邻房屋。
3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文件编号：）第二条：合同房屋交易价款：人民币万元整大写：第三条：付款时间及方式1、在年月日付人民币万元。
2、在房屋产权证。
土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。
3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。
每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
农村宅基地与房屋买卖合约(模板)
农村宅基地与房屋买卖合约（模板）合约概述本合约旨在规范农村宅基地与房屋的买卖交易，确保交易双方的权益和义务得到有效保障。
本合约适用于农村宅基地与房屋的买卖交易。
合约条款1. 买卖双方本合约由以下双方订立：- 卖方：- 姓名：- 身份证号码：- 地址：- 买方：- 姓名：- 身份证号码：- 地址：2. 宅基地与房屋信息- 宅基地信息：- 地址：- 面积：- 使用权证号：- 房屋信息：- 地址：- 面积：- 建筑年代：- 房产证号：3. 价格和支付方式- 买方同意以人民币（RMB）支付以下金额购买宅基地与房屋：- 总价：- 首付款：- 尾款：- 买方同意在签署本合约后的指定期限内支付首付款，并在约定日期前支付尾款。
4. 过户手续和费用- 过户手续和费用由买方承担，包括但不限于：- 过户手续费用；- 印花税；- 其他相关费用。
5. 交付和过户日期- 卖方同意在买方支付首付款后的指定期限内办理宅基地和房屋的过户手续。
- 过户日期约定为合约签署后的指定日期。
6. 附加条款- 宅基地和房屋的现状由买方自行勘查确认，卖方不承担因现状问题引起的任何责任。
- 买方在签署本合约前已了解并同意相关法律法规，且对自身权益和义务有充分认知。
- 本合约一式两份，卖方和买方各持一份，并在过户完成后互相交换。
合约生效本合约自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。
法律适用和争议解决本合约的签署、解释和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。
如双方因履行本合约发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。
合约解除本合约在以下情况下可被解除：- 双方协商一致解除；- 违反本合约约定，经对方书面通知后，未在指定期限内纠正违约行为；- 其他法律法规规定的解除情况。
合约变更本合约的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式进行记录。
合约终止本合约在以下情况下终止：- 合约解除；- 合约履行完毕。
---以上为农村宅基地与房屋买卖合约的模板，双方在具体交易中可以根据实际情况进行条款的调整和补充。
农村宅基房屋买卖合同范本（三篇）
农村宅基房屋买卖合同范本本合同是由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）双方自愿达成的农村宅基房屋买卖协议。
一、房屋的基本情况甲方根据国家相关政策，购买乙方所拥有的位于农村（具体地址：）的宅基房屋。
该宅基房屋的面积为（具体面积）平方米，建筑结构为（具体结构），建造年代为（具体年代），产权证号为（具体证号），产权归属于乙方。
二、交易价格及支付方式1. 乙方同意将上述房屋出售给甲方，双方协商一致，房屋的交易总价为（具体金额）元（大写：）。
2. 甲方应当在签订本合同时向乙方支付房屋交易总价的（具体金额）元作为定金。
3. 甲方应当在（具体时间）前，将房屋交易总价的余款支付给乙方。
乙方应向甲方提供房屋所有权证书及相关过户手续文件。
4. 乙方收到上述余款并完成过户手续后，甲方即取得该宅基房屋的所有权及相关权益。
三、房屋权属及权益保证1. 乙方保证房屋的所有权归属清晰，不存在任何纠纷。
2. 乙方保证房屋的建筑结构符合国家有关规定，并经过相关部门验收合格。
3. 甲方购买房屋后，乙方不得再对该房屋的产权提出任何异议。
四、房屋交付及验收1. 甲方在支付定金后（即本合同签订后），可立即进入房屋内进行查验。
2. 房屋的交付时间为（具体时间和日期）。
甲方应在该日期前支付余款并领取房屋所有权证书及相关过户手续文件。
3. 甲方在房屋交付时间后，应对房屋进行全面查验。
如发现房屋存在严重质量问题或与乙方提供的信息不符，甲方有权要求乙方进行修复或重新协商。
五、违约责任1. 若甲方在约定时间未支付余款，乙方有权解除本合同，并没收定金作为违约金。
2. 若乙方在约定时间未提供房屋所有权证书及相关过户手续文件，甲方有权要求解除本合同，并要求退还已支付的所有款项。
3. 除本合同另有约定外，双方同意保密该房屋交易的具体信息，不得向第三方泄露。
六、争议解决1. 双方在履行本合同过程中产生的任何争议，应通过友好协商解决。
2. 若协商解决不成，双方同意将争议提交至当地人民法院解决。
农村宅基地及房屋买卖合同协议书完整版
农村宅基地及房屋买卖合同协议书完整版农村宅基地及房屋买卖合同甲方：卖方姓名乙方：买方姓名签订日期：年月日甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿的情况下，达成以下约定，以资共同遵守。
一、宅基地及房屋情况：1、该宅基地及房屋坐落于省市区镇村的具体位置，四边分明为界，总面积为平方米。
2、该宅基地的农村集体土地使用证号码为：证号码。
二、甲方保证：1、该宅基地及房屋的产权真实合法；2、该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，并经家人同意；3、该宅基地及房屋没有任何产权、债务、财务、继承等纠纷；4、转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任；5、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，但赔偿金由乙方所有。
如遇到拆迁占地等事情，所有一切收益均归乙方所有。
三、宅基地及房屋总价、付款方式：1、经双方协商，宅基地及房屋总价为金额，大写为金额整；2、乙方支付金额整作为定金；3、甲方承诺在年月日前向乙方交付合同约定的宅基地及房屋，并于年月日前办理土地使用证及房产证手续。
如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方应承担违约责任；但如乙方因自身原因不愿购买合同约定的宅基地及房屋，则定金不予退还。
以上条款双方共同认可，并在签字确认后生效。
若有未尽事宜，可另行协商解决。
甲方同意在乙方要求下，双倍返还全部定金。
但是，甲方不会退还定金。
付款方式如下：自合同签字之日起，乙方需在约定的天数内支付宅基地及房屋总价款的剩余部分（减去定金后的余额）。
当甲方向乙方办理完土地使用证及房产证等手续后，乙方需要在规定的工作日内支付给甲方。
如果在约定期限内无法办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方有权解除合同。
从甲方接到乙方书面通知之日起，本合同被解除，同时甲方应返还所有已收房款。
乙方作为购买者，拥有房屋及其不可分割的土地的任何权利，包括使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权。
农村宅基地买卖合同范本(精选3篇)
农村宅基地买卖合同范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方(卖方)身份证号码：****乙方(买方)身份证号码：****甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民**元。
三、甲方陈述：该宅基地及房屋的全部权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方缘由导致乙方损失，甲方愿担当全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支**元定金；甲乙双方商定在*****前向乙方交付房屋，并于*****前办理土地使用证及房产证手续。
如因甲方缘由，该房屋未在商定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身缘由不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在商定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的恳求，甲方接到恳求后应向乙方返还全部已收房款。
六、土地税由甲方担当，契税由乙方担当；其他税务由国家指定各自担当。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最终一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方担当。
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的全部权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的全部权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《民法典》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字：****乙方签字：******联系地址：****联系地址：****电话：*****电话：********年***月***日***年***月***日农村宅基地买卖合同范本（第二篇）合同范本摘要:本合同由买方姓名（以下简称"买方"）、身份证号码、联系地址及联系方式，和卖方姓名（以下简称"卖方"）、身份证号码、联系地址及联系方式订立。
农村宅基地及房屋买卖合同书
农村宅基地及房屋买卖合同书甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地及房屋出卖给乙方，达成如下协议：一、宅基地及房屋基本情况1. 宅基地位置：________________2. 宅基地面积：________________平方米3. 房屋结构：________________4. 房屋面积：________________平方米二、买卖价格及支付方式1. 买卖价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2. 乙方支付方式：________________三、交付及过户1. 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将宅基地及房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。
四、双方权利和义务1. 甲方保证所出卖的宅基地及房屋是其合法拥有，不存在任何权属纠纷。
2. 乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付购房款。
3. 乙方在购房后，应按照我国法律法规的规定使用宅基地及房屋，不得擅自改变土地用途。
五、违约责任1. 甲方如未能按期交付宅基地及房屋，应支付给乙方违约金，违约金为合同总价的____%。
2. 乙方如未能按期支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金为合同总价的____%。
六、争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________。
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农村宅基地及房屋买卖合同协议书范本模
板-完整版
编号：_____________农村宅基地及房屋买卖合同
甲方：________________________________________________
乙方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致以及见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地及房屋情况：
1、坐落于______________省______________市______________区_______镇_________村，东起_________，西至_________，南起_________，北至_________，四边分明为界，面积总计
_________平方米。
2、农村集体土地使用证号码：___________________________
二、甲方保证：
1、保证该宅基地及房屋的产权真实合法；
2、该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，并经家人同意；
3、该宅基地及房屋没有任何产权、债务、财务、继承等纠纷；
4、转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任；
5、该宅基地如国家需要，需甲方配合提供相关手续，甲方不得推辞，但赔偿金由乙方
所有。
如遇到拆迁占地等事情，所有一切收益均归乙方所有。
三、宅基地及房屋总价、付款方式：
1、经双方协商，宅基地及房屋总价为_________元整(大写: ________________整)；
2、关于定金：甲乙双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付_________元整(大写:
________________整)，作为定金；
3、宅基地及房屋交付：甲方承诺在______年______月______日前向乙方交付合同约定宅基地及房屋，并于______年______月______日前办理土地使用证及房产证手续。
如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还全部定金给乙方；但如乙方因自身原因不愿买受合同约定宅基地及房屋，甲方定金不予返还；
4、付款方式：自合同签字之日起的______日内，乙方支付宅基地及房屋总价款
的_______%，余款（减去定金后剩余的部分款项）在甲方向乙方办理完土地使用证及房产证等手续后_______个工作日内支付给甲方；
5、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方有权解除解除合同，自甲方接到乙方书面通知时起本合同被解除，同时甲方应向乙方返还所有已收房款。
四、产权归属：
乙方作为购买者，拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利，即：使用、改造、
收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产
生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配
偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿。
五、协调和处理：
1、乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理，如
有协调处理不好，甲方应负相关的责任。
2、甲乙双方如产生矛盾，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由房屋所在地法院管辖。
六、违约责任：
1、本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约；
2、如甲方违约必须在原宅基地及房屋总价全额的基础上双倍赔偿乙方，具体计算方式
如下：
1年以后违约以每年_______%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，
满一年不满二年算二年。
以此类推。
即：赔偿金额=宅基地及房屋总价×_______×（1+_______%）×N，N=转让年限-1。
举例如下：
宅基地及房屋总价为_______万元，第二年原房主反悔了，
违约金=_______万元×_______×（1+_______%）×（_______）=_______万元。
3、如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费等），甲方应负责赔偿给乙方，具体赔
偿计算方式如下：
1年以后违约以每年_______%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，
满一年不满二年算二年。
以此类推。
赔偿金额=宅基地及房屋总价×（1+_______%）×N，N=转让年限-1
举例如下：
宅基地及房屋总价为_______万元，第二年原房主反悔了，
违约金=_______万元×（1+_______%）×（_______）=_______万元。
4、如乙方违约，甲方在收取乙方的宅基地及房屋总价全额不退回给乙方，作抵消乙方违
约金。
甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。
八、合同生效：
1、本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与
本合同有同等效力；
2、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地；
3、本合同一式_______份，甲方_______份、乙方_______份，见证人一份，每份具有同等法律效力。
4、附件：
（1）、甲方身份证复印件、甲方户口本户主页复印件以及本人页复印件
（2）、乙方身份证复印件、乙方户口本户主页复印件以及本人页复印件
（3）、见证人1身份证复印件
（4）、见证人2身份证复印件
九、见证人声明：
1、关于该宅基地及房屋：
（1）、该宅基地及房屋所有权清楚，产权真实合法；
（2）、甲方出售该宅基地及房屋的所有权，甲方全体家人完全同意，没有异议；
（3）、该宅基地及房屋没有任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
2、关于本合同签订过程：
（1）、本合同为甲乙双方真实意思体现；
（2）、本合同是在甲方双方平等、友好协商情况下订立的；
（3）、针对整个合同的各项条款、细节，在甲方双方签订过程中，双方均无其他意见，
全部表示同意。
3、关于合同实施：
（1）、合同共计_______份，甲方_______份、乙方_______份，见证人_______份；
（2）、签订后的合同原件由收到的三方各自保管，如有丢失，可以向三方中的另一方提出申请复印件的需求，但复印件不得超过_______份；
（3）、关于该宅基地及房屋的全部款项均在见证人见证下完成。
甲方签字：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
乙方签字：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
见证人1签字：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
见证人2签字：
身份证号：
联系电话：
联系地址：
本合同签订日期：______年______月______日。