实例分析城市商业综合体建筑设计

实例分析城市商业综合体建筑设计
发表时间：2019-04-02T10:37:33.217Z 来源：《基层建设》2019年第1期作者：林俊杰[导读] 摘要：城市综合体是现代社会发展的标志，当今的中国城市综合体如雨后春笋般拔地而起，城市综合体在设计中发展，在发展中成熟。

广东博意建筑设计院有限公司广东佛山 518000摘要：城市综合体是现代社会发展的标志，当今的中国城市综合体如雨后春笋般拔地而起，城市综合体在设计中发展，在发展中成熟。

希望通过不断的探索实践提高对其的认知，提高其建筑设计的高度。

关键词：城市；商业综合体；建筑设计
一、城市综合体的城市价值
城市作为一个人口聚集的场所，随着人口数量的不断增加，用地必然会呈现出十分紧张的态势。

为了实现土地的集约化利用，在用地紧张的区域核心部位必然会出现城市综合体，在满足城市发展需求的同时，也有效的缓解了用地紧张的局面。

在当前城市综合体设计过程中，需要以现代城市设计、环境和行为理论来进行具体的景观和环境设计，同时还要打破传统的建筑立面概念，采用多种手段来进一步对景观和环境进行丰富，凸显出建筑群体的景观特征。

可以说城市综合体承载着城市文明和经济发展的责任的同时，也在一定程度上有效地提升了城市的整体形象。

城市开发的基本成分之一即是居住，通过打造城市综合体，可以有效地解决城市中心居住问题，实现了能源的节约，进一步缓解了城市交通压力。

而且城市综合体有效地将不同时间的功能进行组织，实现了各个时间段上各功能的有效衔接，使其保持了24小时的繁华，城市综合体的使用效益达到较高水平。

而且城市综合体的出现，其内部各种业态有效地刺激了经济的发展，带动了城市其他行业的发展，并为人们提供了更多的就业机会，更凸显出区域的价值。

二、我国城市综合体的典型特征
1、超大空间尺度
综合体的建设必须和城市的整体发展状况大致一致，最好可以将城市的各个要道完美的融合在一起，因此需要非常宽广的建筑外部空间，由于综合体的建设规模的持续增大，使得建筑内部空间也持续的增大，而外部和内部的空间的统一工作就显得尤为的重要。

另一方面，多样性的功能匹配，成为许多功能的主要亮点。

2、通道树型交通体系
通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间的贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。

3、购物与娱乐相结合
购物与娱乐结合在一起的理念提高了传统商业街的魅力、活力和发展动力。

因此，原始的封闭的商业广场注定要消失，取而代之的是一个多功能的空间网络，商业广场的室内外空间与城市景观交织在一起。

4、高科技集成设施
城市综合体在建设上拥有普通世俗的因素，同时又是融合了高新科技的元素。

凭借其高新的设备完全体现出了相关技术的在建筑上的充分利用。

室内高速交通主要以垂直电梯为主，自动扶梯，人行观光电梯为辅；而通过电话、电报、电传、传真、互联网电视、电脑等；安全系统通过电视系统、监控系统、紧急呼叫系统、分页系统设置和分区可以保证。

三、实例分析
本项目位于花园北路与花园新街及塘厦大道交汇处，用地为商位混合用地，东侧设置一栋集中商业，主出入口设为在塘厦大道一侧，沿街面长，人流量大。

西侧设置3栋高层住宅楼，并沿地块外围设置商业裙房。

1、总平面布局与规划
在本项目设计中，追求形式与功能的最佳组合，追求建筑群与区域空间的优质呼应是设计的先行要素，基于此重塑办公、居住、文化、艺术、娱乐、商业融合的城市文化商业中心，引入活力人流，引导街区复兴，激发都市中心的活力与魅力，推动区域经济发展。

1）功能布局
该方案运用简洁的设计手法，将地块分为东西两区。

充分利用地形特征，考虑周边环境与日照影响，确立沿地块西侧面向望江路及北侧面向钱江路设集酒店、商业中心、办公于一体的标志性建筑，商业复合体的设计提升商业氛围，形成主干道交界处的耀眼地标，同时形成休闲娱乐的品质焦点。

为保持各建筑功能独立性的同时兼顾商业流线的顺畅，扩大各塔楼外向景观视野，确立沿地块东侧、南侧规划道路布置办公楼A、B 座，与商业复合体围合形成中央绿化广场。

中央绿化广场始于地块东侧，将区域活力人流引入，通过塔楼间宜人的绿化空间，直达地块西侧的商业复合体，创造都市型生活新体验。

2）交通组织
地块出入口分别位于地块东侧、南侧规划道路中段，东面入口通过中央广场的景观元素构建，与商业集合体形成对景，有效定义区块特质。

为做到人车分流，沿地块外圈设置环形车道，连接各塔楼和商业复合体上落客区及3处地下停车库入口，有效提供便捷的车流，确保中央绿化广场无车流干扰，创造安全舒适的环境。

3）景观设计
本案景观设计采用多层次、多角度的手法，通过交叉、叠错、并列各种可变因素与空间发生对话。

地块内的绿化与钱江路绿化带相结合形成连续的城市绿化景观带。

主要绿化形式以树木为主，草坪为辅。

在整个建筑群中心地带以及楼宇之间进行相应的绿化布置，使其在各具特色的前提下，寻求整体风格的统一，形成连续的室外绿化空间环境。

结合地下室的设计，尽可能的提高实土绿化的比例，与室外绿化、屋顶绿化、景观铺地和水体设计相结合，满足规划要求的20%绿化面积。

在绿化设计中重点考虑绿化空间之间的渗透，为都市空间丰富多样的行为模式提供更多的可能性和便捷性。

2、建筑设计
1）购物中心设计
人在商业街内的活动和感知空间是三维的。

所以设计师对街道的长度方向、宽度方向和高度方向都应有针对性地设计。

首先商业街的长度随商业的规模而定，没有一定之规。

但室外建筑空间根据心理感受模式可以分为向心的、有聚合力的、所谓的“积极空间”和发散的、通过性的、难以聚合人气的“消极空间”。

作为商业街这样一个有聚合要求。

需要行人购物休息能够驻足停留、感受观赏环境的空间，它必须是一个通过建筑手段塑形成的“积极空间”。

建筑设计了一系列层次丰富，情趣各异的室外公共空间，配合不同的功能建筑，创造出热情、自由、闲适的生活氛围。

在建筑空间的设计突出间隔灵活，空间形态多样的特征。

这种多样化的空间的精髓就是将生活转为艺术。

同时，路方向设计为出挑的连续折面体，富于视觉上的型体变化；在风情商业街的临界面则结合商业后退的平台设置炫目的“钻石舞台”和通透的玻璃中庭。

层层叠落的商业室外平台如同自然的梯田，其上植满草坪和灌木，充满舒适的生态感。

以化整为零的设计手法使巨大型体得到分解，与风情商业街在尺度上取得和谐，特色商业为热带休闲风情的坡顶建筑。

结合室外廊道空间，创造浓郁的休闲建筑氛围。

2）商务办公设计
办公建筑空间设计，要综合考虑到建筑空间的组合，庭院空间利用，工作场所的布局特征和空间的经济陛问题。

而生态设计要求空间分区应进一步考虑节能和舒适度的需求。

办公楼里不同的空间对温度、自然光和景观的要求是不同的。

如普通办公室对温度要求苛刻，其次是会议室和多功能厅，门厅、走道和楼梯交往空间等对温度的要求相对较低。

因此交往空间可以作为内外环境的缓冲区。

它的设定温度可以更接近室外，从而形成了室内外温差的梯度转换。

这不但可以优化能源消耗，亦能减轻人们对室内外剧烈的温度变化造成的不适感。

四、结语
城市商业综合体建筑是一个城市的标志性建设，在一定程度上代表着这个城市的商业和经济发展水平。

近年来城市商业综合体建筑越来越受到青睐，因此在具体设计过程中，需要合理组合各个功能区域，更好地发挥出不同功能区域的重要作用，为人们提供一个消费、娱乐和休闲的场所。

参考文献：
[1]张东光.基于对城市商业综合体建筑空间设计的探究[J].工程建设与设计，2016
[2]邓家.浅议城市商业综合体就建筑设计[M].北京：中国建筑工业出版社，2012（18）：189-190。