框架结构住宅工程监理实施细则范本(包含装饰工程)
监理实施细则范本
监理实施细则范本第一章总则第一条监理实施细则的制定依据第二条监理实施细则的适用范围本监理实施细则适用于本工程的监理工作，明确监理人员的权责、工作内容和方法等。
第三条监理人员的组成和职责1.监理组由监理工程师、建筑工程师、结构工程师组成。
2.监理工程师负责统筹协调监理工作，验证施工图纸、施工方案和工程实施过程中的质量问题。
3.建筑工程师负责检查建筑工程质量，监督施工过程中的安全措施。
4.结构工程师负责检查结构工程质量，验证施工过程中的施工方案。
第二章工程前期准备阶段第四条施工合同的审核1.监理人员应仔细审核施工合同，确认合同内容的合法性和合理性。
2.核对合同中工期、质量、单价等条款的准确性，并与业主协商解决不符合标准的问题。
第五条审核施工图纸1.监理人员应仔细审核施工图纸，核对其与设计文件的一致性，并与设计单位进行必要的沟通和协商。
2.确认施工图纸的合理性，特别是与周边环境的配合、风险防范等方面是否满足要求。
3.确保建筑、结构、给排水、电气等专业施工图的准确性和完整性。
第六条施工方案的评审1.监理人员应评审施工方案，确认其与设计文件和施工图纸的一致性，以及可行性。
2.评估施工方案对施工质量、工期和成本的影响，并提出建议或异议。
第七条工程可行性研究的评估监理人员应评估工程可行性研究报告的可行性，审查其对项目实施的影响、风险以及环境保护等方面的考虑。
第三章工程施工阶段第八条施工过程质量的检查和监督1.监理人员应定期检查施工过程中的质量控制措施，确保施工质量符合设计文件的要求。
2.查验施工材料的质量合格证明，确保施工材料的质量。
3.随机抽查施工现场的材料试验数据和工序验收记录，以确保施工过程的质量。
4.在施工过程中随时检查施工图纸的变更情况，确认其合规性。
第九条安全措施的监督1.监理人员应随时检查施工现场的安全措施，确保施工过程中的安全性。
2.核查现场作业人员是否按照安全操作规程进行作业，发现安全隐患及时通知负责人。
完整版)房屋建筑工程监理实施细则
完整版)房屋建筑工程监理实施细则兰州西至武威南增建二线，该房建工程位于兰武线各站内，建筑结构为框架结构低层建筑，基础为井桩基础，填充墙采用粘土空心砖。
土建与给排水、采暖、电照、通信、信号各专业需配合施工，预埋件及预留孔洞较多，工程地质情况较为复杂。
房屋建筑工程监理工作包括施工前准备工作，如熟悉设计文件，核对施工图纸，参加技术交底，审批施工组织设计（施工方案），以及检查开工准备情况。
对于土方工程，监理工程师需要审查分部、分项工程施工方案（施工工艺），复核施工放样测量资料，按设计和施工规范对施工过程进行监督检查，并对工程进行查验和验收。
此外，需要对隐蔽工程、重点部位或关键工序进行旁站，并对施工中的质量问题进行处理。
主体工程包括模板、钢筋、混凝土工程、砌体工程和钢结构工程。
建筑装饰、装修工程包括楼地面、门窗、抹灰、涂料等。
屋面工程包括卷材屋面，安装工程包括给、排水、采暖、电气照明工程。
竣工验收是监理工作的最后一步。
在土方工程方面，监理工程师需要审批施工方案，重点审查开挖方式、支护形式、临时排水措施、回填方案及施工安全措施。
此外，需要复测承包单位上报的基础工程轴线定位点、水准基点。
在土方开挖控制方面，需要注意地下水位降至基坑底0.5m以下，雨季施工时，应在基坑周围设置排水通道。
同时，需要检查基坑支护和地基土不得超挖、扰动。
监理工程师会同设计单位、承包单位共同验槽，见证检测地基承载力。
在回填土方面，需要控制回填程序，防止引起不均匀沉降。
监理工程师需要见证检验回填土压实度，并检查回填土的高程、表面平整度。
During XXX earth filling。
XXX should be checked to control the layer thickness。
n passes。
and water content.XXXXXX1.XXX.2.XXX。
XXX supervising engineer。
design unit。
某框架结构工程监理细则.doc
一、工程概况金成豪庭项目包括1#、2#及地下车库，其中1#地上主体12层局部六层，三个单元，一梯两户，设有两部电梯，一层为商用房，屋高4.2m，二层以上均为29m，门窗为木制和塑钢门窗，外装为彩色涂料，室内为毛地坪，墙面为888，地下室为砼自身防水。
建筑面积10409.4m2，总高38m，结构类型为框架结构，CFG复合地基，抗震等级为三级。
2#楼主体地上六层，地下一层，楼梯上屋面，四个单元，一梯两户，地下室层高3.2m，上部六层层高为2.9m，门窗为木制和塑钢门窗，外墙装饰为彩色涂料，室内为毛地坪，墙面为888，地上建筑面积6752.7m2，建筑物总高20.65m，结构类型为框架结构，七烈度设防三级抗震，地基采用喷粉桩加固地基，基础采用梁板式筏板基础，采用C20P6抗渗混凝土。
地下车库：地下车库层高2.9m，地下建筑面积为3877.4m2，，内装修88。
结构类型为框架结构，地基采用喷粉桩加固地基，基础采用独立基础。
地下室车库地面采用200厚抗渗配筋混凝土现浇板。
二、施工监理主要范围及任务施工阶段的质量、进度和投资、合同管理及协调全方位监理，工期目标为2000年9 月15 日至2002年8 月14 日，质量目标合格工程，投资目标为人民币1400万元。
1、施工监理工作细则（1）监理范围：根据监理合同规定的施工监理内容进行监理工作。
（2）开工前准备工作的监理1）审查施工组织设计和施工方案，由项目总监组织有关专业监理工程师对施工单位提交的施工组织设计和各项技术措施进行共同审查，并将审查结果以书面形式答复施工单位。
2）审查施工单位的质量、安全保证体系和管理制度。
3）审查施工单位各项施工准备工作和材料设备进场情况。
4）对施工单位所选择的分包单位进行资质审查。
5）严把施工单位编写的开工报告。
（3）施工过程监理1）控制工程进度A、要求施工单位根据合同要求，提出工程总进度计划，监理对总进度计划审查认可，根据总进度计划要求提出各分部分项工程的季度、月度的具体计划安排，组织各专业监理工程师审查其可行性并提出意见。
房建监理实施细则【范本模板】
房建工程施工监理实施细则一、工程概况:昌都市左贡县新区东坝民俗风情旅游文化街1#、２#、3#教楼组成,均位于左贡县新区，总建筑面积32６53.27平方米，建筑高度２3。
４m,框架结构,建筑工程等级为二级，设计使用年限为主体结构合理使用年限为5０年；抗震设防烈度为七度。
二、执行标准：①建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001②混凝土结构工程施工质量验收规范ＧB50204—２002③工程建设强制性条文（房屋建筑部分）GB50２０３—2００2④砌体工程施工质量验收规范GB50203-20021、《民用建筑通则》ＧB5０352—20052、《建筑设计防火规范》ＧB50016—2014３、《屋面工程技术规范》GB５0３45—201２4、《公共建筑节能设计标准》GB５0189—201５5、《民用建筑热工设计规范》GＢ50176－93６、《无障碍设计规范》ＧB50763-20127、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分(2013版）8、《建筑内部装饰防火规范》GB5０2２２-95（２001年修订版)9、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》ＧB5032５-２0１0(２013修订版）1０、《民用建筑隔声建筑规范》GＢ501１8—201０11、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB５020９—20１０12、《商店建筑设计规范》JBJ48-２01413、《车库建筑设计规范》JBJ1０0－201514、《地下工程防水技术规范》GB501０８-200815、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》ﻩGB50067-2０１４1６、《预拌砂浆生产与应用技术规范》DB51/T５060-2０0８17、《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-201418、《民用建筑电气设计规范》JGJ１6—20081９、《建筑物防雷设计规范》ＧB50057-20１０20、《建筑物电子信息系统防雷设计规范》ＧB5034３—2０１２２1、《智能建筑设计标准》GB5０314—2０１5２２、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—２013２3、《安全防范工程技术规范》GB５0348—200424、《有线电视系统工程技术规范》GB５0200—9425、《综合布线系统工程设计规范》ＧB５０311-20０726、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GＢ5０198—２01１27、《电气火灾监控系统设计、施工及验收规范》DB51/T１4１８—２０122８、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50０６８-20０１29、《建筑结构荷载规范》ＧB500０９—2０123０、《混凝土结构设计规范》GＢ５0010—2010(2０１５版)31、《建筑抗震设计规范》GB50011—２01０(2０16版）32、《建筑地基基础设计规范》GB50０07—２01１3３、《建筑抗震分类标准》GB5０2２３-20０8３４、《建筑结构制图标准》GＢ/T50１0５-２０1035、《建筑给排水设计规范》GB５００15－２０03(200９年版)36、《消防给水及消防栓系统技术规范》GB5０97４—2０１４３7、《建筑灭火器配置设计规范》GB５０1４０-200５38、《自动喷水灭火器系统设计规范》GB5０084—２00１（200５版）39、《节水型生活用水器具》CJ/T164—201440、《建筑给排水制图标准》ＧB/T５0106—20１0４1、《建筑电气制图标准》GＢ/T507８6—201242、《民用建筑电气设计规范》JBJ16-2008４3、《供配电系统设计规范》GＢ５00５２-20０9４４、《通用用电设备配电设计规范》GB5０055－20１145、《建筑照明设计标准》GＢ500３4—201346、《智能建筑设计标准》GB/T５0314—2０0647、《低压配电设计规范》GB5０0５４—2０1148、《电力工程电缆设计规范》GB5０217-200749、《2０kv及以下变电所设计规范》ＧB50053—20１350、《商店建筑设计规范》JＧＪ４８-2０1４三、监理工作流程:1、原材料质量控制流程：2、施工质量控制流程: ａ、钢筋施工质量控制:c、砼施工质量控制流程:四、施工准备阶段质量控制措施:１、认真熟悉图纸，并将图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
框架结构建设工程监理细则
框架结构建设工程监理细则随着建筑业的不断发展和进步，建筑施工的框架结构建设工程必定是一个不断发展的领域。
在这个领域中，每一个建筑工程的监理细节都扮演着非常重要的角色。
一个好的建筑监理，不仅需要严格把关整个建筑的施工过程，更要注重建筑框架结构的构筑与加固。
框架结构建设工程监理细则，就成为了建筑工程中不可忽视的一部分。
一、框架结构建设工程的定义和特点框架结构建设工程是一种在建筑施工中常见的结构模式。
它主要由一个连续的框架构件组成，可以承受来自上面的荷载，并将其传递到支持基础上。
这种结构具有刚性强、稳定性好、容易施工等特点，因此被广泛应用于高层建筑、大型厂房和桥梁等工程中。
由于框架结构的特殊性，建筑工程监理必须严格监督该结构的施工，确保其合理、安全、稳定。
二、框架结构建设工程监理的目的框架结构建设工程监理的主要目的是保证建筑施工的安全、稳定、可靠。
由于框架结构的特殊性，施工人员需要严格按照设计方案进行构建，采取合适的固定、支撑、加固等措施，确保框架结构的完整性和稳定性。
另外，建筑监理还需要监督施工现场的周围环境，确保施工安全，同时也需要在施工过程中不断优化和梳理施工流程，节省成本，提高工程质量。
三、框架结构建设工程监理的方案和方法针对框架结构建设工程的特殊性，建筑监理必须设计合理、可行的监理方案和方法，确保监理的科学性和有效性。
在实践中，监理人员需要依据具体情况，采取一些有效的技术手段和方法。
具体措施包括：1、科学计划：监理人员需要根据工程进度和计划，制定完善的施工计划，布置施工现场和配备施工人员，确保施工进度和质量。
2、施工高标准：框架结构建设工程对施工质量要求非常高，因此监理人员需要特别关注施工的每个环节和细节，制定严格的施工规程，保证框架结构的精度和刚性。
3、关注安全：监理人员需要不断关注施工现场的安全问题，加强现场管理，确保工人操作安全，杜绝施工事故。
4、质量控制：框架结构建设工程相关的施工材料和工程设备必须符合国家相关标准和要求，监理人员需要对施工现场进行严格调查和检验，保证施工质量。
框架结构主体工程监理实施细则
梁、柱外侧
基础
板
墙
柱
梁
保护层厚度
20
50
30
50
50
15
15
20
20
注：1.保护层厚度指纵向钢筋外边缘至混凝土表面的距离，基础（地下）的保护层须以加大构件截面
尺寸来保证；
2.混凝土强度等级vC25时，表中地上构件保护层厚度值应增加5mm.
2.2.8 I级钢筋需按规范要求作180度弯钩，其平直部分长度不宜小丁钢筋直径的3
T
四
1、概述
根据设计图纸，本项目主体结构分部工程主要包括混凝土结构和砌体工程。下面分别 其中所包含的分项工程和重点部位以及质量通病拟定如下监控要点及相关的质量控制和验 收标准。
2、钢筋碌工程质量监控要点
2.1模板工程监控要点
2.1.1模板及其支撑架必须有足够的承载能力、 刚度和稳定性，钢模板的扣件要有足够 的数量和强度，以保证浇筑碌时能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。
接头数的5%寸，应重新拧紧全部接头，直到合格为止。另外，对接头的每一验收批，必须
在工程结构中随机截取3个接头试件作抗拉强度试验，按设计要求的接头等级进行评定。
当3个接头试件的抗拉强度符合技术标准的强度要求时，该验收批应评为合格。如有1个 试件的抗拉强度不符合要求，应再取6个试件进行复检。复检中如仍有1个试件的抗拉强 度不符合要求，则该验收批应评为不合格。
件（处）累计不得大丁800cm。
2.1.7固定在模板上的预埋件和预留孔洞需要安装牢固、位置准确、不得遗漏。
2.1.8质量检验
A、数量
楼梁、柱的件数各抽查10%但均不少丁3件；圈梁每30~50mtt查1处（每处3~5吊，不应少丁3处；墙、板有代表性的自然间抽查10%厅堂等大问按两轴线为一间，墙每4M左右高为一个检查层，每面为1处，板每间为1处，但均不应少丁3处。
房建主体结构工程监理实施细则
房建主体结构工程监理实施细则（一）框架结构模板1、质量标准（1）基本项目模板接缝不应漏浆。
模板与混凝土接触面清理干净并涂隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接槎处。
（2）允许偏差项目（见下表）模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差2、注意的质量问题（1）柱模板容易产生的问题：截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭曲。
防止办法是：支模前按图弹位置线，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。
根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。
（2）梁板模板容易产生的问题是：梁身不平，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸偏大，板中部下挠。
防治办法是：梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够强度及刚度，防止浇混凝土时模板变形。
模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁板应按设计要求起拱，防止挠度过大。
梁模板上口应有拉杆锁紧，防止口变形。
（二）模板工程质量控制1、板工程的质量预控（1）审核模板工程的施工方案根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。
审核的重点是：1）能否保证工程结构和构件各部分形状尺寸各相关位置的正确，对结构节点及异型部位模板设计是否合理（是否采用专用模板）；2）是否具有足够的承载力、刚度和稳定性，能否可靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力，以及在施工过程中所产生的荷载；3）模板接缝处理方案能否保证不漏浆；4）模板及支架系统构造是否简单、装拆方便，并便于钢筋的绑扎、安装、清理和混凝土的浇筑、养护；5）承包单位应绘制全套模板设计图（模板平面图、分块图、组装图、节点大样图以及零件加工图）。
对承包单位采用的模板螺栓应在加工前提出预控意见，确保加工质量，确保模板连接后的牢固。
（2）隔离剂（脱模剂）选用质地优良和价格适宜的隔离剂是提高混凝土结构、构件表面质量和降低模板工程费用的重要措施。
住宅修工程监理实施细则
住宅修工程监理实施细则目录一、总则 (3)1. 监理工作目的 (4)2. 适用范围 (4)3. 基本原则 (5)二、监理组织与职责 (5)1. 监理组织结构 (6)2. 总监理工程师职责 (7)3. 监理工程师职责 (9)4. 监理员职责 (10)三、监理工作程序 (11)1. 施工前准备阶段监理 (12)1.1 确认项目施工条件 (13)1.2 审查施工组织设计 (14)1.3 确定监理工作流程 (15)2. 施工过程阶段监理 (17)2.1 施工材料质量监控 (18)2.2 施工过程质量控制 (19)2.3 工程变更管理 (20)3. 竣工验收阶段监理 (21)3.1 验收准备 (23)3.2 验收程序 (24)3.3 竣工结算与保修期管理 (25)四、监理工作方法 (26)1. 规范性文件审查 (27)2. 旁站监理 (28)3. 见证取样 (30)4. 平行检验 (31)5. 信息化监管 (32)五、监理工作标准 (33)1. 施工质量标准 (34)2. 施工安全标准 (35)3. 工期进度标准 (37)4. 文明施工标准 (38)六、监理工作记录与报告 (39)1. 监理日志 (41)2. 监理月报 (42)3. 监理专项报告 (42)七、监理工作整改与复查 (44)1. 整改通知单 (45)2. 整改反馈 (47)3. 复查确认 (48)一、总则为确保住宅修工程的质量、安全和进度，提高工程建设管理水平，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规和标准规范，结合本市实际情况，制定本细则。
本细则适用于本市行政区域内住宅修工程的监理活动。
其他类型的房屋修工程可参照执行。
住宅修工程监理应当遵循科学、公正、诚信、科学的原则，确保工程质量、安全和进度，满足合同要求。
本细则所称住宅修工程，是指对住宅进行的结构改造、设施设备更新、装修装饰等维修工程。
本细则所称监理单位，是指具有相应资质等级并从事住宅修工程监理业务的企业。
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目录第一章工程概况。
2 第二章监理目标。
3 第三章工程项目监理。
3 第四章施工阶段进度控制。
4 ○1控制原则。
4 ○2控制任务。
4 ○3控制流程。
5 第五章施工阶段质量控制。
7 ○1质量控制原则和措施。
7 ○2质量事前控制。
7 ○3质量事中控制。
10(1)旁站(2)施工质量控制(3)基础、主体工程施工应注意的有关质量控制的要求。
(4)装修工程施工过程中的质量控制要点○4施工阶段有关施工安全的监督第六章工程造价控制。
23 第七章信息管理。
23 第八章组织协调。
24 第九章保修期监理。
24第一章工程概况本工程位于XX市植物园对面(XX区三河镇和XX市金牛区天回镇接壤部位),是XXXX实业有限公司开发,建筑面积64822㎡。
按工期计划于2020年9月30日开工建设,总工期380天。
一、建筑概况:1 该工程为XXXX实业有限公司开发的XX江南二期工程项目。
本项目总建筑面积为64822㎡。
2 本工程放线点坐标设计为城市坐标系统及黄海高程系统,基准点以大地绝对标高为基准。
3 本工程B区工程防水等级为二级,工程抗震等级为三级,建筑耐久年限50年,抗震设防烈度为7度,耐火等级二级。
二、结构概况:1 本工程多层建筑地基基础设计等级为丙级。
设计基本地震加速度为0.1g,地震分组为第一组。
丙类建筑,Ⅱ类场地,该建筑物结构抗震等级:框架为三级；建筑结构安全等级为二级。
抗震设防烈度为7度。
本工程结构设计使用年限为50年。
室内地面(或与土壤接触的构件)以下砼结构的环境类别为二a类,以上为一类,建筑物耐火等级为二级。
2 本工程基础垫层设计为C15,基础设计为筏板基础。
混凝土等级为C35。
3 本工程框架梁跨度大于6米的模板应起拱,所有起拱不得削弱梁截面高度。
4 结构钢筋采用HPB235级、HRB400级、CRB550级钢筋。
三、给排水和电照情况:1 本工程建筑物属于三类防雷,保护接地、工作接地、防雷接地功用接地极,其他要求综合接地极不大于1Ω。
2 本工程负荷等级为二级负荷。
照明线穿管PVC难燃自熄型塑料管,沿板、梁、楼地面、墙内暗敷。
3 生活给水采用建筑给水聚丙烯管PP-R,电容连接,其中冷水管采用的工程压力为0.9Mpa,热水管采用的公称压力为1.2Mpa。
4 排水:分散布置,各系统均至室外检查井,经外管汇集统一排至化粪池经处理后排到城市下水道。
厨房废水先排到隔油井,经处理后排到城市下水道。
第二章监理目标1、工程进度目标:总工期380天(合同工期)。
2、工程质量目标:各分部分项工程全部为合格,单位工程为合格。
3、工程安全目标:施工阶段安全顺利的施工完毕。
4、工程投资目标:尽力保证工程投资的节约和实效。
第三章工程项目监理1、监理内容和范围:土建、水电安装施工阶段,自工程开工之日起至单位工程竣工验收结束为止的全过程。
2、监理依据:（1）本工程的施工合同；（2）本工程的监理合同；（3）国家、省、市有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定；（4）经审查合格的设计图纸和其他有关文件(包括施工单位经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及技术核定单)；（5）现行工程建设规范和质量检查验收标准；（6）为本工程制定的有关技术文件及规定。
第四章施工阶段进度控制按“监理规划”,施工进度的控制是在确保工程质量和施工安全的前提下,综合平衡进度与效益(经济)有关工程方面的诸多因素并满足实现施工总工期为目的实施进度控制。
一、控制原则在工程项目的实施过程中,随时掌握工程进度,进行计划值与实际值比较分析,确保施工总工期的实现。
二、控制任务1、审核工程施工总进度计划能否满足总工期的要求,并提出合理意见。
2、审查承包单位施工组织机构、人员配置、资质业务水平是否适应工程的需要,并提出意见。
3、根据承包单位施工进度计划的要求,督促施工或建设单位所供应材料与设备及时定货进场。
4、督促承包单位按照季度、月度施工计划施工。
5、督促施工单位按月提交施工进度计划完成情况报表,并对计划值与实际值进行分析比较。
6、根据工程实际情况,调整工程进度计划,确保工程总进度目标的实现。
7、参与承包单位或建设单位定期召开的工程进度计划协调会议,听取工程问题汇报,对其中有关进度问题提出监理意见。
三、控制流程图一、质量控制原则和措施根据“三控制、两管理、一协调”的监理工作原则,“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨,通过“预防为主、旁站监理、动态管理、加强验收、严格把关、平行检查与巡视观察”相结合的方法,处理协调好质量、安全、进度、投资等互助相制约的目标要求,实现工程质量目标。
二、质量事前控制1、工程开工前应具备的有关条件:○1建设单位(甲方)按照计划经政府批准的项目各种手续是否具备；○2经审查合格的施工图纸供应的落实情况；○3征地拆迁手续是否完善；○4经过招标确定的施工单位、施工合同签订情况；○5资金、物资供应和为施工服务的市政功用设施落实情况；○6建筑物高程、坐标点、规划红线的审批情况；○7施工场地的交接,水、电、三通一平的条件是否具备；○8施工许可证是否办好。
以上条件不具备,建设单位不得擅自组织开工。
2、施工单位应根据建设单位提供的施工场地、施工图纸和有关文件,做好施工准备工作:○1审查承包单位提出的分包工程项目内容和分包单位的资质,未经建设单位同意,承包单位不得将工程承包出去。
○2审查施工单位施工组织机构和专业管理体系是否按施工合同要求已建立健全。
各类施工管理人员是否配备到位；○3施工准备工作、施工组织设计、各专项施工方案是否编制完成,并经各级有关部门批准。
○4设计图纸会审设计交底是否进行；○5总包和分包的分工范围及交叉施工的布置,分包合同的签订,分包单位的资质是否符合承担任务的要求；○6经建设单位同意进场的单位,按施工平面布置图搭设的施工临舍和临时设施是否符合要求；○7施工力量的配备、各工种的施工人员是否按计划规定配齐,施工机具、设备的数量、质量和进场情况是否落实；○8做好施工前的图纸准备工作。
熟悉图纸和有关设计文件、规范、标准图集和图纸会审纪要。
掌握设计意图及技术要求,力争把施工图纸中的疑点消失在图纸上,解决在施工前；○9图纸会审记录经各有关方参加会审后,作为设计文件之一,由监理工程师督促进行。
3、原材料、半成品、成品及设备的控制○1建筑工程所用材料,必须按照设计要求和甲方指定的品牌(合同约定)、厂家进行采购。
同时要具备合格证和材质证明文件。
○2对用于工程的主要材料,如:钢材、水泥以及半成品、成品和各种构配件等,按规范规定进行复检的,必须按程序进行抽检、见证取样、送检合格后方可使用。
不合格的建筑材料不准进入施工现场和用于工程上；○3施工单位必须对采购回的材料及时报验,未报验、未经甲方代表和现场监理工程师审查、并签字认可的材料不准使用；○4建筑配件、门、窗及主要设备在订货前,承包单位应提供样品(或看样)及有关供货厂家情况、单价等资料。
向建设单位、监理单部申报,经同意后方可订货；○5冷拉钢筋、冷拔钢筋和对焊、竖焊接头钢筋应抽样检验。
机械性能必须符合规范要求；○6工程所用构件,如由于运输及安装等原因出现质量问题时,应进行分析研究,采取处理措施,经监理工程师同意分析方能使用；○7检查加工订货的主要材料、设备等是否符合设计文件或标书、合同规定的厂家、型号、规格和标准；○8材料试验单位的资质审查凭证应提交监理部审查、认可。
特别需要说明的是建筑节能工程的强制性实施,根据国家相关法律法规规定,建筑材料必须使用节能材料。
自2020年5月1日起新建、改建、扩建居住建筑项目度应严格按照《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134—2020)、《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(DB51/5027—2020)等现行节能设计和设计文件执行。
1、建筑节能所用的材料必须符合设计和现行节能标准及规范的要求。
2、严格控制建筑节能材料的质量,用于本工程的节能材料必须按照设计要求和甲方指定的厂家、品牌,并应具备材质报告、产品合格证书等。
3、要严格按照节能保温技术规范、现行建筑节能标准、规范组织施工和检查验收。
三、质量事中控制1、在施工过程中,由监理工程师定期主持召开工地例会。
会议纪要由项目监理机构负责起草,并经与会各方代表会签。
2、在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时,经专业监理工程师审查,并由总监理工程师签认。
3、项目监理机构对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。
4、在施工过程中,进行旁站监理的方法和措施:○1根据该工程的特点,按照监理规范和规划的要求,对该工程关键部位和关键工序进行旁站监理,如基础土方回填、砼浇筑。
主体工程:梁、柱节点钢筋密集处的隐蔽、后浇带的清理和砼浇筑。
装修工程:防水工程的细部处理(卫生间和屋面转角处、管周、分格缝处等)。
还有立面构架的安装等采取旁站监理；○2为满足工程施工进度的要求,派监理工程师24小时驻现场,配合施工的需要,并采取旁站监理与巡视监理和平行检查相结合的工作方法,随时发现问题,随时指出,并要求施工单位及时整改,把质量问题、安全隐患消灭在施工过程中；○3旁站的主要内容是:（1）是否按照设计标准、规范和批准的设计文件组织施工；（2）是否使用合格的材料、构配件和设备,施工机械数量和性能是否满足施工需要；（3）施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗；（4）施工操作人员是否持证上岗；（5）施工环境是否对施工质量产生不利影响；（6）施工过程中是否存在质量和安全隐患,对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患,旁站人员采用照相手段予以记录；（7）根据上述旁站监理范围,施工前24小时施工方应通知监理部,按工程质量控制要点安排监理人员进行旁站监理。
5、理部根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查,符合的予以签认,未经验收或不合格的不予签认,并要求承包单位严禁进行下一道工序施工。
分项工程隐蔽验收项目及内容:各项钢筋砼中的绑扎验收:主要检验钢筋数量、品种、规格、型号、间距、搭接长度及焊接质量。
埋入结构中的避雷导线验收:主要检验导线的连续性,用材料规格数量和焊接质量。
各项埋入结构中起防水、防腐等验收:主要验收其搭接长度、材料质量、施工工艺、关水试验等。
分部工程隐蔽验收系指分部工程已施工完毕的验收,主要验收内容是:对该分部施工全过程和质量情况作出质量上的综合评估。
承包单位应在验收前三天将工程验收单提交监理部,经监理部会同建设单位和承包单位三方共同进行验收签证。
室内外管道系统及排水管、热水管道、煤气管道、消防管道等强度试验和严密性试验验收,主要检查各系统的泵压、强度、严密性和施工全过程的质量,并作出各系统质量的综合评估。
针对本监理项目的具体情况,施工工艺过程的质量控制措施见下表:施工过程质量控制续上表续上表表中列出的“控制手段”:观察----指以“目视”、“目测”进行的检查监督；检查、旁站----指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；量测----指用简单的手持式量具、量尺、量器(表)进行的检查监督；测量----指借助于测量仪器、设备进行的检查；试验----指通过试件、取样进行的试验检查,或通水、通电、通气进行的试验等。