文化产业园实例分析
各地文化产业案例分析
猎猎大唐风巍巍华夏碑-------西安文化产业发展的曲江模式一、大唐文化引爆曲江（一）西安的历史文脉（二）西安的区域社会环境二、创生曲江（一）识读曲江（二）打造大唐文化传播的环境1、满足公众回归感2、塑造文化认同性3、打造传播利剑：曲江文化产业集团三、激活曲江-------新区运营模式（一）曲江昔日（二）曲江新区的运营和环境建设1、体制改革2、环境建设四、升级曲江--------大明宫遗址公园和法门寺佛文化景区的开发（一）大明宫遗址公园的价值1、唐史研究价值2、发展“道北”3、大西安战略价值（二）如何开发大明宫遗址1、基础设施的建设2、文化活动的锻造（三）开发法门寺景区的价值与策略1、开发法门寺景区的价值2、如何开发法门寺佛文化景区五、大唐文化传播模式与城市文化品位的提升（一）城市品位之源（二）大唐文化传播模式总结（三）展望审视区域性文化资源--------安徽宿州文化产业调研一、宿州文化产业调研计划（一）调研环境（二）调研目的（三）调研内容（四）调研对象（五）调研方法1、座谈法2、实地走访3、二手资料收集整理4、调查问卷（六）样本分析二、宿州文化产业调查分析（一）宿州市各职能局领导座谈观点摘要1、宿州文化资源丰富2、宿州文化产业发展路径问题3、宿州文化产业园区建设4、宿州体育产业5、宿州文化产业规划6、宿州文化资源丰富7、宿州文化人才建设（二）埇桥区各职能局领导座谈观点摘要1、埇桥区文化资源2、埇桥广电产业3、埇桥马戏产业4、埇桥文化旅游产业（三）萧县各职能局领导座谈观点摘要1、萧县书画产业2、萧县广电产业3、萧县文化旅游产业三、宿州文化产业发展对策1、积极制定并落实有利于文化产业发展的政策，为宿州文化产业发展提供良好的政策环境2、加强宿州文化遗产及民俗文化的科学分级及挖掘整理，为文化产业发展提供文化资源3、支持重点产业，通过组建文化产业集团、举办节庆活动等方式推进宿州文化产业快速发展4、建立多元化的资金投入机制，筹建宿州文化产业发展基金5、建设各类文化产业发展基地，培育宿州文化产业发展的集聚力6、鼓励民间资本进入文化产业7、支持文化政策、理论和产业信息研究，强化文化产业发展的理论支撑和信息基础8、建立宿州文化产业发展的组织保障和协调机制9、推动和引导文化企业组建行业协会，强化行业自治与行业自律10、实行“城市文化发展总规划师制度”推动文化产业可持续发展11、开展文化产业发展主题年建设活动12、加强各类高层次文化人才的培养和引进传承水乡古镇文化发展乌镇旅游产业一、梦里水乡--------乌镇（一）历史渊源从“乌戍”--------“乌镇”（二）发展现状：传统文化传播者与中外文化交流使者二、乌镇的发展模式（一）“枕水人家”+“西栅景区”（二）三期工程：保护与开发1.一期工程：东栅景区2.二期工程：西栅景区三、乌镇文化保护：传承中的创新（一）文化产业各要素之间交叉相融，产业链条逐渐完善1.文化与旅游的结合2.旅游与媒体的结合3.旅游与营销的结合（二）社会效益与经济效益相辅相成1.乌镇文化旅游产业的社会价值（1）文化交流（2）文化教育（3）审美娱乐2.乌镇文化旅游产业的经济效益（三）保护民俗旅游资源，传承和发展民俗文化，是经济效益和社会效益达到平衡1.合理开发，科学规划2.整体保护，提升古镇旅游价值四、乌镇可持续发展的隐忧和探索（一）乌镇可持续发展的隐忧1.人流量过大影响古镇人文环境和安全环境2.旅游商品过于雷同，定价混乱3.分开捆绑式门票定价过于商业化4.文化活动流动性、互动性不强，易引起市场呆滞5．以古仿古，破坏原生态文化（二）乌镇可持续发展的理性探索1.健全环境监督体系，强化旅游环境管理2.加强旅游商品的质量管理，建立规范的价格体系3.加强对原有文化遗产的保护，增强自身的原真性4.加强品牌建设，实现多元化，多层次经营5.各同类古镇垄断竞争，乌镇应不断发掘自身优势（1）能达到旅游产品的保护和开发的相对平衡（2）大面积的广告效应宣传乌镇6.加强江南古镇的资源整合（1）信息资源整合（2）旅游资源整合。
文化资源开发成功案例分析
文化资源开发成功案例分析——西安曲江一、项目名称国家级文化产业示范区——西安曲江新区二、开发背景曲江新区是一个以陕文投公司、曲江文化产业投资集团为航母，引领大明宫投资集团、法门寺集团等文化产业巨轮的大型文化产业集团矩阵。
由国家旅游局规划司、国家住房与城乡建设部外事司、国家环保部生态司、中国旅游协会、亚太旅游协会建设指导；“曲江文化景区”建设领导小组组织统筹；中国城市公共艺术研究中心、美国艾迪泰克设计咨询公司、北京北奥艺通文化艺术发展有限公司策划规划开发建成。
曲江文化产业投资集团总资产达到158亿元，其中：陕西省文化产业投资控股公司总资产22亿元；大明宫集团总资产44.09亿元；法门寺集团总资产31.29亿元。
曲江新区的产权拥有方为西安曲江文化旅游（集团）有限公司，主要经营管理有西安大唐芙蓉园、西安曲江海洋世界、法门寺文化景区、曲江池遗址公园等重大文化旅游项目。
这其中，政府在其中的作用也不容小觑。
在政策支持方面：强化对文化产业的服务管理职能；简化经营审批手续。
另一方面，政府还加大对文化产业的财税支持，包括：设立“曲江新区文化产业发展专项扶持资金”；鼓励的新办文化企业；设立曲江新区文化产业风险投资公司，为相关文化企业提供融资担保；建立曲江新区文化产业发展专项基金；成立曲江新区文化产业发展基金理事会和各专项基金评审委员会；加强知识产权保护工作；鼓励文化产品出口，推进国际合作等。
三、开发过程西安曲江新区前身是1993年依据国务院文件精神设立的以发展文化旅游为核心产业的省级开发区，2003年更名为西安曲江新区。
2007年正式被文化部批准西安曲江为国家级文化产业示范区。
现将其发展目标定位为将曲江打造成一个大的曲江文化景区。
西安曲江发展模式是一种文化经济模式；是以文化为推动力，以城市经营为手段，达成文化、商业、旅游的契合；以《曲江文化产业发展纲要》提出的“文化立区、旅游兴区”为指导精神，以“打造具有持久效应的文化主题活动品牌”为发展理念，以“生态示范、功能完善、通达便捷、游居皆宜”的建设思路，西安曲江致力于“通过打通旅游业核心价值链优化业务协同，通过旅游衍生业务创新产业盈利模式”，在“打造投融结合、业务组合丰富的西部文化旅游航母”的发展思路指导下，已从单一的景区运营裂变为集景区开发、运营、管理，餐饮住宿，地产开发等为一体的强势旅游集群，意欲打造世界级旅游目的地。
国内外典型产业园区案例分析
国内外典型产业园区案例分析在全球经济发展的进程中，产业园区作为推动产业集聚、促进经济增长的重要载体，发挥着举足轻重的作用。
下面将对国内外几个典型的产业园区进行分析，以期从中汲取经验，为未来的产业园区发展提供借鉴。
一、美国硅谷美国硅谷无疑是全球最著名的高科技产业园区之一。
它位于加利福尼亚州旧金山湾区南部，从圣克拉拉谷延伸到圣何塞市。
硅谷成功的关键因素之一在于其拥有世界一流的科研资源。
斯坦福大学、加州大学伯克利分校等顶尖学府为硅谷提供了源源不断的创新人才和前沿技术。
这些高校不仅培养了大批优秀的科学家和工程师，还积极参与企业的研发活动，促进了产学研的深度融合。
风险投资在硅谷的发展中也扮演了至关重要的角色。
众多的风险投资机构为初创企业提供了资金支持，帮助它们将创新理念转化为实际产品和服务。
同时，硅谷形成了一种鼓励创新、容忍失败的文化氛围。
创业者们敢于尝试新的想法和技术，即使失败也能迅速重新站起来，继续追求梦想。
此外，完善的产业链和配套服务也是硅谷的优势所在。
从芯片设计、软件开发到硬件制造，硅谷拥有完整的高科技产业链。
同时，法律、金融、咨询等专业服务机构为企业提供了全方位的支持，大大提高了企业的运营效率。
二、新加坡裕廊工业园新加坡裕廊工业园是亚洲著名的工业园区之一。
它的成功得益于政府的科学规划和有效管理。
新加坡政府在园区建设初期就制定了详细的总体规划，明确了各个区域的功能定位和产业布局。
同时，政府投入大量资金进行基础设施建设，包括道路、桥梁、水电供应等，为企业入驻创造了良好的条件。
在招商引资方面，新加坡政府采取了积极主动的策略。
通过提供优惠的税收政策、完善的服务和高效的审批流程，吸引了众多国际知名企业入驻。
此外，政府还注重培育本地企业，促进了本土产业的发展。
裕廊工业园非常重视环境保护和可持续发展。
在园区规划和建设过程中，充分考虑了生态因素，建设了大量的绿化和环保设施，实现了经济发展与环境保护的良性互动。
三、中国苏州工业园区苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目。
文化创意产业案例分析
文化创意产业案例分析2010年3月20日，在单位听清华大学李季教授讲文化创意产业。
李教授着重从实际案例出发，分析了文化创意产业对当代中国经济社会发展的重大意义、以及发展文化创意产业的路径等问题。
一、何谓文化创意产业根据英国创意产业工作小组在1998年和2001年两次发布的《英国文化创意产业路径文件》，“那些源自个人的创造性、技能及智慧，通过对知识产权的开发和运用可创造潜在财富和就业机会的活动”统属创意产业。
包括出版、音乐、表演艺术、电影、电视和广播、软件、互动休闲游戏软件、广告、建筑、设计、艺术品和古董交易市场、手工艺品以及时装设计在内的多种行业。
创意产业并不是一个新创的产业，而是在传统产业中注入了知识产权、技术创新、文化理念的元素，以创意为卖点的产业。
二、文化创意产业特征1、满足文化消费需求2、知识密集型3、高附加值4、生产和消费一体化三、城市发展文化创意产业的重大意义1、文化创意产业处于价值链的高端，是可持续发展的新兴产业。
发展文化创意产业，对于产业结构调整、完善现代产业体系、促进发展方式转变具有重要的意义。
2、发展文化创意产业，使文化建设与经济建设紧密相连，在实现经济效益的同时，推动城市文化产业发展，进而赋予城市深厚的文化气息的高雅的文化气质。
3、文化创意产业在吸纳就业上有着很大的优势，在英国，创意产业是吸纳就业人口最多的第一大产业。
文化产业对园区的要求四、创意产业园的规划要求1、原生态创作环境，人与自然和谐相处。
2、提供自然丰富、自然的创作空间。
3、创业园区的道路和路网以步行道和林荫道为主，在道路两侧设置大量的绿化和景观，来提高园区的整体环境。
4、区别城市园区，本着以人为本，原生原创的原则，把园区规划成为一个有别于都市办公模式且有强烈归属感的人文魅力之城。
5、规划用地内建筑设计结合环境，精心打造高品质的园区。
五、动漫产业园案例分析（一）南昌国际动漫产业园情况介绍南昌国际动漫产业园由泰豪集团联合国内著名的高科技企业同方股份有限公司共同投资建设，项目选址在南昌县小蓝经济开发区，总规划面积达2900亩，总投资12亿元，建成后可形成30亿元的动漫产业规模。
产业园优秀案例
产业园优秀案例一、深圳南山科技园。
1. 园区概况。
这个南山科技园可不得了。
它就像一个科技超级市场，里面全是各种高科技企业。
它的地理位置超级棒，在深圳南山，那可是寸土寸金的地方。
周围高校和科研机构特别多，就像一群智慧的邻居随时能给园区里的企业提供智力支持。
2. 产业特色。
这里主打高科技产业，什么电子信息、生物医药、人工智能等等。
就拿腾讯来说吧，它就像南山科技园里的一个超级明星。
腾讯的好多创新都是从这里诞生的，像微信这种改变我们生活的社交软件。
这里的企业之间还特别爱合作，就像一群小伙伴互相分享玩具一样。
如果一家企业在人工智能算法上有优势，另一家在硬件设备制造上厉害，他们就凑到一起，搞出个智能硬件产品，然后推向市场。
3. 服务与配套。
二、苏州工业园。
1. 园区概况。
苏州工业园就像一个精心打造的花园式产业王国。
它是中国和新加坡合作建设的，融合了两国的智慧。
园区规划得整整齐齐，就像棋盘一样。
这里的建筑风格也是多种多样，既有现代化的高楼大厦，又有充满江南水乡韵味的建筑，就像在现代和传统之间自由切换。
2. 产业特色。
它在制造业方面特别牛，尤其是电子信息制造业。
像苹果手机的一些零部件很多都是在这里生产的。
园区还很注重环保产业的发展，就像一个环保小卫士，一边发展工业，一边保护环境。
这里有很多企业专门研究污水处理技术、废气净化技术等。
而且不同产业之间的协同发展也做得很好。
比如说电子制造企业产生的一些废弃物，环保企业就可以过来处理，然后提取出有用的资源再利用。
3. 服务与配套。
苏州工业园的服务超级人性化。
它有一站式服务中心，企业办事就像在超市购物一样方便，不用东奔西跑。
在配套上，园区里的学校教育质量很高，为企业员工的子女提供了很好的教育资源。
还有大片的绿地和公园，员工们在午休或者下班后可以去散散步，享受大自然的美好，就像在自家后花园一样惬意。
三、美国硅谷。
1. 园区概况。
硅谷啊，那可是全球科技产业的圣地。
它位于美国加利福尼亚州的旧金山湾区南部。
国内文化园区成功开发的典型案例
国内文化园区成功开发的典型案例1.杭州宋城：历史文化城型主题园成功开发案例1994年，杭州宋城集团以《清明上河图》为摹本，以“给我一天，还你千年”为口号，开发建设宋城主题公园。
宋城主要分为《清明上河图》再现区、九龙广场区、宋城广场区、仙山琼阁区以及南宋皇宫区、南宋风情苑区等部分。
以现实主义、浪漫主义、功能主义相结合手法，源于历史且高于历史，是对中国古代文化的一个追忆与表述，是一座寓教于乐的历史之城。
宋城的艺术广场可谓集古今奇观于一体，是浙江省最大的艺术表演广场，古城风貌与现代艺术的结合使宋城更具魅力，集南北风味于一体。
为了提升景区的影响力和文化含量，先后投资6000万元，在宋城内建造了大剧院，采用当今世界最先进的灯光、音响、舞美、服装等表现手段，作为景区的配套演出项目。
2.深圳锦绣中华：名胜微缩型主题园成功开发案例锦绣中华是深圳华侨城的一个旅游区，座落在风光绮丽的深圳湾畔。
“锦绣中华”微缩景区，亦称“深圳小人国”，是目前世界上面积最大，反映中国历史、文化、艺术、古代建筑和民族风情最丰富、最生动、最全面的实景景区，也是目前世界上景点最多的微缩景区之一。
锦绣中华是绿的世界、花的世界、美的世界；更是中国的历史之窗、文化之窗、旅游之窗。
1989年9月，深圳的锦绣中华开业。
锦绣中华创造了中国甚至全世界主题公园投资史上的神话：“投资1亿港币(当时约相当于7000万人民币)，1990—1993年营业收入共3.93亿元人民币，利润率高达50%以上，开业1年多就基本收回投资。
”3.昆明云南民族村：民俗风情型主题公园成功开发案例云南民族村位于昆明市西南部滇池之滨，东面紧邻民族博物馆、国家体育训练基地及建设中的高尔夫球场；南面与海埂公园相接；西面是碧波浩瀚的滇池草海，与西山公园一水之隔，遥相呼应；北面相邻红塔体育基地。
云南民族村以其多彩的民族文化风情及各具特色的民族建筑风格，成为昆明滇池国家旅游度假区的重要组成部分。
文创产业园运营分析方案
文创产业园运营分析方案一、简介文化创意产业园是集文化创意企业、文化创意项目、创意设计、文化艺术、文化传媒等一系列文化创意要素为主体，以文化创意产业为核心，通过建立一体化、专业化、集聚化的运营模式，提供整合型配套服务，促进各类文化创意产业要素的融合与发展的园区。
本文旨在对文创产业园的运营进行分析，并提出相关的方案，以促进文创产业园的可持续发展。
二、SWOT分析1. 优势：（1）资源丰富：文创产业园内聚集了众多的文化创意企业和项目，拥有丰富的文化资源和市场需求。
（2）区位优势：文创产业园地理位置优越，交通便利，易于吸引人才和客户。
（3）配套服务完善：文创产业园提供一体化、专业化的配套服务，包括场地、工作环境、企业孵化、品牌推广等。
2. 劣势：（1）竞争激烈：随着文化创意产业发展迅猛，文创产业园的竞争日趋激烈。
（2）经验不足：文创产业园刚刚起步，缺乏相关的运营经验和模式。
3. 机会：（1）政策支持：国家对文化创意产业给予了大力支持，提供了一系列的政策利好。
（2）市场需求：随着消费升级和人们对文化娱乐需求的增长，文创产业市场前景广阔。
4. 威胁：（1）人才流失：人才是文创产业园的核心竞争力，一旦人才流失，将对园区的发展带来巨大威胁。
（2）市场风险：文创产业市场存在着周期性和不确定性，可能会面临市场风险和调整。
三、目标定位1. 短期目标：（1）吸引更多的文化创意企业入驻，丰富文创产业园内的创意资源。
（2）提供优质的配套服务，满足入驻企业的需求。
（3）培育知名品牌企业，提升文创产业园的知名度和影响力。
2. 中长期目标：（1）打造文化创意产业集群，促进文创企业之间的合作与融合。
（2）建立完善的产业链，形成文创产业园自主研发和创新能力。
（3）成为国内一流的文创产业园，吸引国内外文化创意企业和项目入驻。
四、运营策略1. 招商策略：（1）制定明确的入驻政策，明确入驻条件和要求。
（2）积极招商，通过推广和宣传，吸引文化创意企业入驻文创产业园。
国内外产业园案例分析
商业物业 寄宿物业 高科技物业 教育/研发物业
广播物业
住宅与商业物业
通用物业 文化与活动物业
政府办公物业 宗教用物业 都市工业物业 停车区域 教育/研发/高科技物业
商业/休闲物业
公共服务物业
用地功能规划 共有用地51块，总占地面积569,925平米，采取土地出售和出租两种形式，目前出租的土地有2块，未出售的土 地有7块，其余42块土地全部出售。 整个媒体称共分为8大区，并根据功能将物业细分成15种不同用途。包括: 商业物业、寄宿物业、高科技物业、 教育/研发物业、广播物业、住宅与商业物业、通用物业、文化与活动物业、政府办公物业、宗教用物业、都市 工业物业、停车区域、教育/研发/高科技物业、商业及休闲物业、以及公共服务物业。。
占地面积: 569,925 平米
核心商务: 有关媒体与娱乐的广播电视、电 影、动漫、游戏、音乐、数字化教育、以 及软件开发相关的IT服务。。
01 国外经典产业园案例
1.韩国首尔数字媒体城 “DMC”
金浦国际机场
仁川国际机场
首尔数字媒体城 上岩千禧城
5
园区优势
区位优势 距离金浦国际机场仅10分钟, 仁川机场30分钟 距离首尔市中心商业区7公里路程 距离北京、东京航程在3小时之内 周围有上岩千禧城、世界杯体育场、公共高尔夫球场和 外国人居住村等项目, 区域环境已相对成熟。。
人才优势
首尔是韩国高素质劳动力的聚集区 韩国60%的高中生都希望在首尔上大学产业优势 早在90年代，已有10,000多家小型数字媒体创 新型企业聚集首尔。政府最初开发本项目的目的 正是为了激励这些中校企业。 明确的产业定位: 媒体娱乐广播、电影动画制作 、音乐网络教育
01 国外经典产业园案例 6
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南京1865科技.创意产业园
产业链间的协调效应：
通过将众多的相关企业聚集在一起，共享生产要素，降低企业生产成 本，便于企业之间开展合作，产生互补效应，也有利于形成激励企业 持续发展的环境，促进园区企业整体创新能力的提升。
南京1865科技.创意产业园 目标：
• 园区将利用项目自 身及周边区域所蕴 涵历史、文化底蕴 ，依托航天品牌和 科技力量，力争通 过3－5年的建设开 发，将“晨光 1865”园区打造成 为国内知名的融科 技、文化、商业、 旅游为一体的综合 性时尚消费、创意 产业中心和时尚地 标。
南京1865科技.创意产业园——类型
产业型（独立）+混合 型：园区内，产业集 群发展相对比较效应； 但是园区内并未形成 完整的文化产业链， 所以它需借助文化园 内的优势产业来同步 发展。
南京1865科技.创意产业园——开发模式
以“产业运营+地产开发”的模式，其核心是一种新型的商业地产运 作。依托引入文化产业活动，如文化艺术、传媒产业、旅游休闲，或 消费性创意活动开发地产载体，如休闲、酒店。而1865属于政府、开 发商合作开发型，其中秦淮政府占35%，晨光集团占65%。
5、技术创新研发区
该区有多处建筑建于清末民初。区域内环境悠然，葱葱绿意，浮想连连， 公共设施完备，规划管理体现和谐。科技创新研发区依托航天晨光高科 技的背景，致力于发展从事高端科技技术研究看法的企业。
1865园区规划图
南京1865科技.创意产业园——现状
南京市秦淮区中华门街道，配合相 关部门做好晨光1865科技创意园建 设招商及东区建设。新建沿河4000 多平方米综合楼已完成;完成C5幢西 侧新建4000多平方米，C4幢一层改 三层1.7万平方米;改造修缮园区建 筑12303平方米，超额完成改造扩建 3万平方米的目标;东区新建2栋综合 楼，已完成前期全部工作，即将进 入主体施工;截至目前园区已完成 90%约7.5万平方米招商，剩余房屋 基本有租赁意向也即将签约，初步 形成沿外秦淮河水陆互动、文旅交 融的沿河产业带。
西安大唐芙蓉园 3. 赢利模式——文化产业链的一环
• • • 文化产业运营模式：“文化＋旅游＋人居＋商业” 产业涵盖：旅游、会展、影视、演艺、商贸、餐饮等十余门类形成集群发展 、多元互补产生聚集效应 反哺文化：形成产业反哺事业，事业滋养产业的良好循环
•
地产升值（曲江新区）：20万/亩（2003年）——300万/亩（2009年）
鄂尔多斯文化产业园
鄂尔多斯文化产业园位于鄂尔多斯市阿康城市核心区乌兰木伦河南岸，项目用地 600公顷，总投资100亿元人民币，是目前鄂尔多斯市及内蒙古自治区投资最大的文 化产业项目。本项目分三期建设，计划五年建成。
鄂尔多斯文化产业园
鄂尔多斯文化产业园是以民族文化为主 线，以数字新媒体等高科技手段打造的 我国西北地区最具活力的集演艺业、影 视传媒业、教育培训业、文化旅游业、 动漫业、科普展示、创意产业孵化和商 业开发等现代服务业于一体的综合型文 化产业园。
3、工艺美术创作区
该区建筑主要建于上世纪，另有清代建筑9栋。该区致力于手工艺、实用美术、 环境艺术、工业设计方面的相关企业。
南京1865科技.创意产业园
4、山顶酒店商务区
该区建筑多建于上世纪80年代，建筑风格考究，出挑简约。置身高位，刚强的外 表掩不住往昔复古的奢华。该区致力于发展温馨舒适、时尚个性的高端花园式酒店。
西安大唐芙蓉园
他山之石
纯文化产业园区 ——西安大唐芙蓉园
全国最大的仿唐皇家建筑群，集古典园林及建筑艺术之大成
西安大唐芙蓉园
1. 规模
投：西安曲江文化产业投资（集团）有限公司
由西安曲江新区管委会投资设立
投 ：13亿元（总投资） 面 ：占地1000亩，其中水面300亩
2. 产品
引擎产品——丰富活动
电视剧：《大唐芙蓉园》
国内现状
在我国，与文化创意产业园相关的概念有艺术园区、创意产业园区、文化产 业园区等。由于我国文化创意产业园出现较晚，对文化创意产业园的研究也 显滞后，主要有一些对文化产业集群的界定：祁述裕认为文化产业集群是指 在地理位置上相对集中，由具有相关性的文化企业、金融机构等组成的群体 ；向勇、康小明认为文化产业集群就是在文化产业领域中(通常以传媒产业为 核心)，大量联系密切的文化产业企业以及相关支撑机构（包括研究机构）在 空间上集聚，并将文化产业集群划分为核心文化产业集群、外围文化产业集 群和相关支撑机构等 ；欧阳友权认为文化产业集群是指相互关联的多个文化 企业或机构共处一个文化区域，形成产业组合、互补与合作，以产生孵化效 应和整体辐射力的文化企业群落。
发展规划——园区共划分:
1、时尚生活休闲
该区建筑多为民国时期建造，风格大气，独具神韵。该区将秦淮河、明城墙的资 源利用起来，打造时尚生活街区，引进具有浓厚文化和休闲主题的特色餐厅，以 及具有独特文化和时尚气息的零售店。
2、科技独创博览区
该区建筑多建于改革开放后，建筑外墙红白错综，仪态万千。科技博览区致力于 发展大型汽车、雕塑、时尚艺术展览厅和影视制作基地。例如吴为山教授雕塑工 作室。
3
4 5
要求在主题建筑分格上，地标性、唯一性特点突出，强调与周围自然环境和人文 环境协调统一；兼顾古典与现代、传统与时尚的关系，建筑造型富有艺术、人文 和专业气息，自然、文化氛围浓郁，富有视觉冲击力
结论
目前国内许多城市都在进行经济结构和产业布 局调整,使得大量的工业企业退出市场或异地重 建,因此在城市中留下了大量的旧工业建筑"倒 闭的工业厂区被视为污染和落后的代名词,另外 城市经过几十年的发展,使得旧工业厂区拥有一 定的地理优越性,因此,旧工业建筑几乎在全国 各城市均被大量地拆除"但工业建筑拥有很强的 使用价值!历史价值!艺术价值等,同时对节约能 源和维护城市的多样性与城市活力具有不可替 代的作用"与此同时,创意产业作为一种无污染 的!高附加值的新兴产业,发展迅速,对优化中国 产业结构具有十分重要的意义"因此,创意产业
国外现状
随着文化创意产业园在西方城市的发展，相关的研究也越来越多。对文化创 意产业园概念进行的探讨有德瑞克·韦恩提出的文化园区概念，Hilary Anne Frost-Kumpf提出的文化区概念。在德瑞克·韦恩看来，文化园区指的是特定 的地理区位，其特色是将一城市的文化与娱乐施以最集中的方式集中在该地 理区位内，文化园区是文化生产与消费的结合，是多项使用功能 (工作、休 闲、居住)的结合。 Hilary Anne Frost-Kumpf认为文化园区指的是一个在都 市中具备完善组织、明确标示、供综合使用的地区，它提供夜间活动且延长 地区的使用时间，让地区更具有吸引力；提供艺术活动与艺术组织所需的条 件，给居民与游客相关的艺术活动；提供当地艺术家更多就业或居住的机会 ，让艺术与社区发展更紧密结合。
南京1865科技.创意产业园 • 优美的周边环境
南京1865科技.创意产业园 发展历史：创意产业
园的前身是清末洋务 运动期间，时任两江 总督的李鸿章于1865 年9月创建的金陵机器 制造局，是中国近代 工业和兵器工业的发 祥地和中国手工业向 机器制造业演变的转 折点。
南京1865科技.创意产业园
长沙天心文化产业园
佛 山 创 意 产 业 园
1
产业型
2
混合型 艺术型 休闲娱乐型
设计类型 定位及其 分析
3 4 5
地方特色型
产业型：一是独立型的。园区内，产业集群 艺术型: 这种类型的园区也是创作型园区，原
发展相对比较成熟，有很强的原创能力，产 业链相对完整，形成了规模效应。如深圳大 芬村，以绘画艺术为主，也已经形成一定的 产业链条，及规模效应，但原创能力不强， 而且这是我国此类文化创意产业园普遍存在 的问题。二是依托型的。依托高校发展，也 形成了一定的产业链条。如上海虹漕南路创 意产业园，同济大学周边的现代设计产业园 区等等 创能力强，但艺术产业化程度还较弱。目前国 内最有名的艺术园区有北京大山子艺术园区、 青岛达尼画家村等
实例
1. 2. 3. 4.
鄂尔多斯文化产业 园
佛山创意产业园
西安大唐芙蓉园
曲阜明故城文化产 业园
长沙天心文化产业 园湖湘文化
联盟河观音文化产 业公园
台湾文化创意产业 园
南京1865科技创 意产业园
南京1865科技.创意产业园 • 便捷的交通 地理位置
南京1865科技.创意产业园 • 优美的周边环境
国内现状
国内至今尚无对文化创意产业园概念的统一界定。在以上国内外对文 化创意产业园概念诠释的基础上，结合我国具体实情，在此尝试将文 化创意产业园的概念界定为：文化创意产业园是一系列与文化关联的 、产业规模集聚的特定地理区域，是一具有鲜明文化形象并对外界产 生一定吸引力的集生产、交易、休闲、居住为一体的多功能园区。园 区内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链
混合型: 这种类型的文化创意产业园往往依
托科技园区，并结合园区内的优势产业同步 发展文化产业，但园区内并未形成文化产业 链条。如张江文化科技创意产业基地、香港 数码港等
预计需要解决的问题
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处理好与周边的空间、交通、景观等关系，充分考虑外部环境设计 进行建筑室外空间研究
合理划分各个功能区
进行建筑空间的交通组织、交通流线研究，处理好各功能区之间的 交通组织
文化产业园区成为我国文化产业跨越发展的“助推器”
1.作为落实文化产业扶持政策、推动文化产业发展的重要载体，文 化产业园区近年来在全国各地如雨后春笋般快速发展。 2.利用旧厂房改造成为文化艺术园区，这既保留了历史工业建筑风 貌，也实 现了传统产业向现代绿色产业的转型。研究建筑形态构 成和空间建构的新途径、新方法，力争创造一个健康、良好和可持 续发展的的建筑环境
按慈、慧、生、拜、渡等五大功能区打造遂宁 市联盟河为典型的城市滨河带状景观，项目以 观音文化为主题，设定面向心灵度假的五个观 音文化节点，生－－心灵洗礼区；慧－－心灵 陶冶区；慈－－心灵修复区；拜－－心灵平安 区；渡－－心灵释放区。提供给市民、游客一 个流连忘返的空间环境，亲身体验观音文化的 氛围，让心灵回归观音故里。