文化产业园方案汇总
文化产业园规划方案
文化产业园规划方案文化产业园作为文化产业发展的重要载体，对于促进文化产业的蓬勃发展、推动城市经济的转型升级具有重要意义。
因此，本规划方案旨在对文化产业园进行合理规划，打造成为集文化创意、文化创新、文化传播、文化消费等功能于一体的综合性文化产业园区，为城市文化产业发展注入新的活力。
一、总体规划。
文化产业园占地面积约XX平方公里，整体规划为文化产业集聚区、文化创意产业基地、文化创新中心、文化消费中心等功能区域。
园区内将建设文化产业孵化中心、文化创意产业园、文化艺术展示中心、文化创新研究院等配套设施，以满足不同层次的文化产业需求。
二、功能规划。
1. 文化产业集聚区，引进文化企业、文化机构入驻，打造集文化产业研发、生产、展示、交易于一体的集聚区，推动文化产业协同发展。
2. 文化创意产业基地，以文化创意企业为主体，建设文化创意设计工作室、创意产品展示中心，促进文化创意产业的蓬勃发展。
3. 文化创新中心，设立文化科技研发机构、文化创新孵化器，鼓励文化企业进行技术创新和模式创新，推动文化产业不断升级。
4. 文化消费中心，打造文化主题商业街区、文化艺术品交易市场，举办文化艺术品展销活动，吸引公众参与文化消费。
三、配套设施规划。
1. 文化产业孵化中心，提供创业孵化、技术支持、资金扶持等服务，为创意文化企业提供良好的发展环境。
2. 文化创意产业园，提供办公、生产、展示等综合服务，为文化创意企业提供全方位的支持。
3. 文化艺术展示中心，举办文化艺术展览、演出等活动，为文化艺术交流提供平台。
4. 文化创新研究院，开展文化产业研究、政策咨询、人才培养等工作，为文化产业发展提供智力支持。
四、发展目标。
本规划方案旨在将文化产业园打造成为国内领先的文化产业集聚区，推动文化产业与其他产业融合发展，提升城市文化软实力，实现文化产业的高质量发展。
同时，通过文化产业园的规划建设，将带动相关产业的发展，促进城市经济的转型升级，为城市文化产业的长期发展奠定坚实基础。
文化产业园区策划方案
文化产业园区策划方案一、背景介绍文化产业是指以文化资源为支撑，以文化产品与服务为核心，以文化为链条，以文化创意为引领，以文化产业化为目标的产业形态。
随着经济发展和社会进步，文化产业在世界范围内得到了广泛的重视和发展，成为推动经济增长和提升国家软实力的重要力量。
为此，本文将以策划一家文化产业园区为主题，为相关人员提供策划方案。
二、目标与定位1. 目标•创建一个集文化创意、艺术展示和文化交流为一体的多功能文化产业园区；•促进文化产业的发展，提升城市文化软实力；•培育本土文化创意人才，推动文化创意产业发展。
2. 定位本文化产业园区的定位于高端创意创新与艺术交流，以推动文化创意产业的发展为主要任务，同时借助园区的办公、培训和展示等功能，提供良好的孵化和成长环境，培养和汇聚优秀的创意人才，成为城市文化的中心和重要的创意创新平台。
三、园区规划1. 空间规划文化产业园区应拥有多功能的建筑空间，包括办公楼、展示馆、创意工作室、培训中心等。
办公楼为文化创意企业和机构提供办公空间，展示馆用于展示和展销文化创意产品与艺术作品，创意工作室为艺术家和创意人才提供创作和工作的场所，培训中心用于培养和提升文化创意人才的能力。
2. 设施规划在园区内应设置适合文化创意产业发展的设施，如音乐厅、剧场、画廊、图书馆等。
这些设施不仅可供艺术家和文化创意企业使用，还能举办艺术展览、演出和文化交流活动，吸引更多的人群参与并提升园区的知名度和影响力。
3. 环境规划文化产业园区的环境规划应注重绿化和景观效果，打造一个宜居、宜游和宜创作的环境。
通过合理布局和景观设计，创造出舒适且具有特色的园区环境，以吸引更多的创意人才和观众光顾。
四、运营与管理1. 运营方式文化产业园区可以由政府、企业或合作组织进行运营管理。
可以引入专业的园区运营公司进行管理，也可以由相关政府部门牵头，吸引企业参与共同管理运营。
2. 合作与支持为了保证文化产业园区的运营和发展，可与相关高校、艺术机构和文化企业进行合作。
文化创意产业园区建设与管理优化方案
文化创意产业园区建设与管理优化方案第1章引言 (3)1.1 文化创意产业园区的背景与意义 (3)1.2 国内外文化创意产业园区发展现状及趋势 (3)1.3 研究目的与意义 (3)第2章文化创意产业园区规划与设计 (4)2.1 园区规划理念与原则 (4)2.2 园区空间布局与功能分区 (4)2.3 园区景观设计与建筑风格 (5)第3章文化创意产业链构建 (5)3.1 文化创意产业链的内涵与构成 (5)3.1.1 创意与研发：包括创意的发掘、孵化、研发等，是产业链的源头和核心。
(5)3.1.2 内容制作与生产：将创意转化为具体的文化产品，如影视、动漫、出版物等。
53.1.3 营销推广与传播：通过多元化的渠道和手段，将文化产品推向市场，满足消费者需求。
(5)3.1.4 消费体验与服务：为消费者提供优质的文化消费体验，包括线上与线下、实体与虚拟等多种形式。
(5)3.1.5 相关支持产业：为文化创意产业链提供辅助和支持，如教育培训、金融投资、版权保护等。
(5)3.2 产业链上下游企业培育与引进 (6)3.2.1 上游企业培育与引进 (6)3.2.2 下游企业培育与引进 (6)3.3 产业链协同创新与融合发展 (6)3.3.1 构建产学研一体化平台，促进产业链各环节的技术创新与成果转化。
(6)3.3.2 加强产业链上下游企业间的合作，推动资源共享、优势互补。
(6)3.3.3 深化跨界融合，拓展文化创意产业与其他产业的融合发展空间。
(6)3.3.4 建立健全产业链协同创新机制，提高产业链整体竞争力。
(6)第4章园区基础设施建设与配套服务 (6)4.1 基础设施建设规划与布局 (6)4.1.1 规划理念 (6)4.1.2 空间布局 (6)4.1.3 建筑设计 (6)4.1.4 交通组织 (7)4.2 公共服务平台搭建与运营 (7)4.2.1 平台架构 (7)4.2.2 运营模式 (7)4.2.3 服务内容 (7)4.2.4 互联互通 (7)4.3 配套服务设施完善与优化 (7)4.3.1 生活服务设施 (7)4.3.2 休闲娱乐设施 (7)4.3.3 健身设施 (7)4.3.4 环保设施 (7)4.3.5 安全保障设施 (7)第5章文化创意产业园区政策支持与激励机制 (7)5.1 政策体系构建与完善 (8)5.1.1 制定文化创意产业园区发展规划 (8)5.1.2 完善政策法规体系 (8)5.1.3 优化园区管理机制 (8)5.2 财政支持与税收优惠 (8)5.2.1 设立文化创意产业园区发展基金 (8)5.2.2 财政补贴政策 (8)5.2.3 税收优惠政策 (8)5.3 人才引进与培养政策 (8)5.3.1 人才引进政策 (8)5.3.2 人才培养政策 (8)5.3.3 人才激励机制 (8)5.3.4 人才服务平台建设 (9)第6章文化创意产业园区招商与运营管理 (9)6.1 招商策略与目标企业筛选 (9)6.1.1 招商策略定位 (9)6.1.2 目标企业筛选标准 (9)6.2 运营管理模式与组织架构 (9)6.2.1 运营管理模式 (9)6.2.2 组织架构设计 (9)6.3 园区品牌建设与推广 (9)6.3.1 品牌定位与核心价值 (9)6.3.2 品牌推广策略 (9)第7章文化创意产业园区创新发展 (9)7.1 创新体系建设与运行机制 (9)7.1.1 构建多元化的创新体系 (9)7.1.2 完善运行机制 (10)7.2 产学研合作与成果转化 (10)7.2.1 深化产学研合作 (10)7.2.2 提高成果转化效率 (10)7.3 文化创意产业园区国际化发展 (10)7.3.1 拓展国际合作渠道 (10)7.3.2 提升园区国际化水平 (10)7.3.3 打造国际化发展平台 (10)第8章文化创意产业园区环境保护与可持续发展 (11)8.1 环境保护规划与措施 (11)8.1.1 环境保护规划 (11)8.1.2 环境保护措施 (11)8.2 资源节约与循环利用 (11)8.2.1 资源节约 (11)8.2.2 循环利用 (11)8.3 可持续发展策略与评估 (11)8.3.1 可持续发展策略 (11)8.3.2 可持续发展评估 (12)第9章文化创意产业园区社会效益评价 (12)9.1 社会效益评价指标体系构建 (12)9.1.1 指标体系构建原则 (12)9.1.2 指标体系构成 (12)9.2 社会效益评价方法与实证分析 (12)9.2.1 评价方法选择 (12)9.2.2 实证分析 (13)9.3 评价结果应用与改进措施 (13)9.3.1 评价结果应用 (13)9.3.2 改进措施 (13)第10章文化创意产业园区未来发展趋势与建议 (13)10.1 未来发展趋势分析 (13)10.2 面临的挑战与应对策略 (13)10.3 政策建议与展望 (14)第1章引言1.1 文化创意产业园区的背景与意义全球经济的快速发展和科技创新的日新月异，文化创意产业逐渐成为推动国家和地区经济增长的新引擎。
文化产业园的生态运营方案
文化产业园的生态运营方案摘要本文主要介绍了文化产业园的生态运营方案，通过构建独特的文化氛围、提升服务品质、加强产业协作和创新等手段，实现文化产业园的持续发展。
一、背景介绍文化产业园是指为文化创意产业提供场地、服务和资源支持的综合性园区。
随着产业结构的转型升级，文化产业园在城市发展中扮演着越来越重要的角色。
如何实现文化产业园的健康发展，成为当前亟待解决的问题。
二、构建独特的文化氛围1. 文化主题打造通过园区内部的文化主题定位，打造独特的文化氛围，吸引更多优秀的文化企业入驻。
2. 文化活动丰富多彩定期举办各类文化活动，如展览、演出、讲座等，拉近园区与公众的距离，提升园区的知名度。
三、提升服务品质1. 优化园区设施设备加大对园区设施设备的投入，提升园区硬件水平，提高企业和员工的舒适度。
2. 完善服务体系建立完善的服务体系，包括物业管理、安保服务、文化创意产业支持等，提升企业入驻园区的满意度。
四、加强产业协作和创新1. 产业联盟打造组建文化产业园的产业联盟，整合资源，促进产业间的合作与创新，提高整体竞争力。
2. 创新孵化平台设立设立创新孵化平台，为优秀的文化创意企业提供孵化、培训等支持，促进园区内部创新资源的共享与流动。
五、生态环境保护1. 绿色建筑规划在园区建设过程中，强调绿色建筑理念，减少对自然环境的影响，提升园区的生态品质。
2. 环境整治与保护加大环境整治力度，保护园区周边的自然环境，提升园区的环境质量，营造出宜居的工作生活环境。
结语文化产业园的生态运营方案需要从文化氛围、服务品质、产业协作和创新、生态环境等多个方面进行综合考虑和改进，只有全面提升园区的综合素质，才能实现文化产业园的可持续发展。
文化产业园活动方案
文化产业园活动方案1. 引言本文档旨在为文化产业园的活动方案提供一个详细的规划和指导。
文化产业园作为一个集合了文化创意、艺术表演、创作工作室等多个文化元素的综合性园区，其活动方案的制定至关重要。
通过有趣、多样化的活动，吸引更多的人群参与，促进文化产业的发展。
2. 活动目标本次活动的主要目标是：•提升文化产业园的知名度和影响力；•吸引更多的创意人才和企业入驻；•促进文化创作和展示的交流合作；•丰富居民和游客的文化娱乐生活。
3. 活动内容3.1 文化创意展览在文化产业园内举办一系列文化创意展览，展示各类文化产品、艺术作品等。
展览内容可以包括但不限于：•书画作品展•雕塑艺术展•摄影作品展•设计作品展等在展览期间，可以邀请相关专家学者进行讲座或座谈会，提供对作品的解读和评价。
3.2 艺术表演和演出定期举办各类艺术表演和演出活动，包括歌舞、音乐、戏剧等。
可以邀请知名艺术家和团体来园区表演，并且可安排一些互动环节，加强观众与演员之间的沟通和互动。
3.3 创作工坊和培训为文化创意人才和创业者提供创作工坊和培训课程，包括绘画、设计、音乐制作等。
通过专业人员的指导和培训，提升创意人才的技能水平，帮助他们在文化市场中更好地发展和创作。
3.4 主题沙龙和讲座定期举办各类主题沙龙和讲座，邀请行业专家和知名人士分享经验和见解。
可以涵盖的主题包括文化创意产业发展趋势、市场营销策略、知识产权保护等。
3.5 文化交流活动举办文化交流活动，邀请其他文化产业园、企业和机构参与。
可以组织参观和交流访问活动，促进合作、交流和共同发展。
4. 活动推广为了确保活动能够得到广泛的关注和参与，需要开展一系列的推广活动，包括但不限于：•在社交媒体平台上发布宣传推广信息；•制作活动海报和宣传册，发放到相关的社区和企业；•在媒体上发布新闻稿件，吸引媒体报道；•邀请网红和媒体人参与活动，增加曝光度；•与其他相关机构或企业合作，进行联合宣传。
5. 活动评估对活动进行评估，包括参与人数、媒体曝光度、参观者反馈等方面。
文化产业园方案
文化产业园方案第1篇文化产业园方案一、项目背景随着我国经济社会的快速发展，文化产业作为国民经济的重要支柱，对于推动经济结构转型升级、满足人民群众精神文化需求具有重要意义。
为充分发挥地区文化资源优势，促进文化产业聚集发展，提高文化产业发展质量和效益，特制定本文化产业园方案。
二、项目目标1. 整合区域文化资源，打造具有地域特色的文化产业聚集区。
2. 培育壮大文化企业，推动文化产业创新发展。
3. 提升公共文化服务，满足人民群众多样化、多层次、多方面的文化需求。
4. 促进文化与科技、旅游、教育等产业融合发展，形成新的经济增长点。
三、项目选址本项目选址于XX市XX区，地处城市中心地带，交通便利，周边配套设施齐全。
区域拥有丰富的历史文化资源，为文化产业园的建设提供了良好的基础。
四、项目规划1. 总体布局：园区占地面积XX亩，分为文化产业区、公共服务区、配套生活区三个部分。
- 文化产业区：重点引进文化创意、动漫游戏、数字出版、影视制作等产业。
- 公共服务区：包括文化展示、艺术交流、教育培训、创新创业等功能。
- 配套生活区：提供餐饮、购物、住宿、休闲等服务设施。
2. 空间设计：遵循人性化、生态化、智能化原则，打造具有创意特色的空间环境。
- 人性化：注重园区公共空间的舒适度和便利性，满足游客和工作人员需求。
- 生态化：加强绿化建设，提高生态环境质量，营造宜人的工作生活环境。
- 智能化：运用现代信息技术，实现园区管理和服务智能化。
3. 产业规划：- 拓展产业链：鼓励文化产业上下游企业入驻，形成产业链闭环。
- 培育创新主体：支持文化企业创新发展，提高核心竞争力。
- 引导产业融合：推动文化与科技、旅游、教育等产业深度融合，实现互利共赢。
五、政策措施1. 政策支持：争取国家和地方政策扶持，为园区企业提供税收优惠、资金支持等政策。
2. 资金保障：设立文化产业发展基金，引导社会资本投入园区建设。
3. 人才引进：实施人才战略，吸引和培养一批具有国际视野的高层次文化人才。
文化创意产业园区规划及运营管理方案设计
文化创意产业园区规划及运营管理方案设计第一章总体规划 (3)1.1 项目背景分析 (3)1.2 规划目标与原则 (3)1.2.1 规划目标 (3)1.2.2 规划原则 (3)1.3 规划布局与功能分区 (4)1.3.1 规划布局 (4)1.3.2 功能分区 (4)第二章项目定位与产业发展方向 (4)2.1 项目定位 (4)2.2 产业发展方向 (5)2.3 产业链构建与优化 (5)第三章建筑设计与景观规划 (5)3.1 建筑设计风格 (5)3.2 景观规划与布局 (6)3.3 建筑与景观的融合 (7)第四章基础设施与公共服务设施 (7)4.1 基础设施规划 (7)4.1.1 交通设施 (7)4.1.2 通信设施 (7)4.1.3 供水供电设施 (8)4.2 公共服务设施规划 (8)4.2.1 商业设施 (8)4.2.2 文化设施 (8)4.2.3 体育设施 (8)4.3 设施运维管理 (8)4.3.1 设施维护 (8)4.3.2 安全管理 (9)4.3.3 服务质量提升 (9)第五章投资估算与经济效益分析 (9)5.1 投资估算 (9)5.2 经济效益分析 (10)5.3 风险评估与应对措施 (10)第六章市场营销与推广策略 (11)6.1 市场分析 (11)6.1.1 市场环境分析 (11)6.1.2 市场需求分析 (11)6.1.3 市场竞争分析 (11)6.2 品牌建设与推广 (11)6.2.2 品牌形象设计 (11)6.2.3 品牌推广策略 (11)6.3 营销策略与渠道 (11)6.3.1 产品策略 (11)6.3.2 价格策略 (11)6.3.3 渠道策略 (12)6.3.4 推广策略 (12)6.3.5 客户关系管理 (12)第七章运营管理模式与组织架构 (12)7.1 运营管理模式 (12)7.1.1 运营管理理念 (12)7.1.2 运营管理模式构建 (12)7.1.3 运营管理策略 (12)7.2 组织架构设计 (13)7.2.1 组织架构原则 (13)7.2.2 组织架构设置 (13)7.3 人力资源配置 (13)7.3.1 人力资源规划 (13)7.3.2 人才引进与培养 (14)7.3.3 人力资源激励机制 (14)第八章政策法规与产业政策 (14)8.1 政策法规体系 (14)8.1.1 法律法规框架 (14)8.1.2 政策法规制定 (14)8.1.3 政策法规实施与监督 (14)8.2 产业政策引导 (14)8.2.1 产业政策目标 (14)8.2.2 产业政策内容 (15)8.2.3 产业政策实施 (15)8.3 政策扶持与优惠政策 (15)8.3.1 政策扶持措施 (15)8.3.2 优惠政策实施 (15)第九章项目实施与进度管理 (15)9.1 项目实施步骤 (15)9.1.1 项目启动 (15)9.1.2 项目策划 (16)9.1.3 项目实施 (16)9.1.4 项目验收 (16)9.2 进度管理 (16)9.2.1 制定进度计划 (16)9.2.2 进度监控 (16)9.2.3 进度调整 (16)9.3 质量与安全管理 (16)9.3.2 安全管理 (17)第十章持续发展与优化建议 (17)10.1 持续发展战略 (17)10.1.1 创新驱动发展 (17)10.1.2 文化传承与发扬 (17)10.1.3 产业链整合与协同发展 (17)10.1.4 国际化发展 (17)10.2 优化建议 (17)10.2.1 完善政策体系 (17)10.2.2 优化园区基础设施 (18)10.2.3 提升园区运营管理水平 (18)10.2.4 强化园区品牌建设 (18)10.3 后期评估与调整 (18)10.3.1 定期评估 (18)10.3.2 动态调整 (18)10.3.3 持续优化 (18)第一章总体规划1.1 项目背景分析我国经济社会的快速发展，文化创意产业已成为推动经济转型升级的重要力量。
文化产业园工程方案
文化产业园工程方案一、背景随着全球文化产业的飞速发展，文化产业园已成为各国政府重点推动的产业发展模式。
文化产业园是以文化产业为主导，将文化企业、文化创意产业和相关产业聚集于一地，形成产业集聚效应和产业链条，促进文化企业技术进步和创新能力提升，推动文化产业与其他产业的深度融合，实现经济增长和社会发展。
本文旨在为文化产业园的工程方案进行详细规划与设计，以期为文化产业园的建设提供技术支持与运营管理指导。
二、目标1.发展规划：通过文化产业园工程方案的实施，促进文化产业园的规模扩大，提升产业发展水平，形成规模化、专业化、集约化的产业基地。
2.创新能力：通过文化产业园工程方案的实施，促进文化产业创新能力的不断提升，推动文化产业向高端化、智能化方向发展。
3.产业融合：通过文化产业园工程方案的实施，推动文化产业与其他产业的深度融合，从而形成产业互动、产业协同的发展格局。
4.科技支撑：通过文化产业园工程方案的实施，引入先进的科技设施和技术支持，提升产业园的科技含量和竞争力。
三、方案内容1.用地规划：文化产业园的规划布局应根据不同的产业特点和需求，合理规划各类用地，包括生产用地、研发用地、办公用地、商业用地等，确保各类用地的合理配置和有机结合。
2.基础设施：文化产业园的基础设施应包括水、电、气、通讯等基础设施的配套建设，确保每个企业都能够获得稳定、高效的生产和生活条件。
3.公共服务设施：文化产业园的公共服务设施应包括医疗、教育、休闲等公共服务设施的建设，提供全方位、全周期的服务支持，满足文化产业园内企业和员工的需求。
4.环境保护：文化产业园的环境保护工作应引入先进的环保技术和管理手段，确保文化产业园的生产和生活环境符合国家的环保要求。
5.配套设施：文化产业园的配套设施应包括餐饮、商业、住宿等配套设施的建设，提供完善的配套服务，满足文化产业园内的各类需求。
6.科技支持：文化产业园应引入先进的科技支持，包括智能制造、大数据分析、云计算等技术手段的引入和应用，提升文化产业园的科技含量和竞争力。
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都市风情 邻里社区
3.都市办公创意街区
娱乐体验 现代都市 邻里社区
4
文化体验休闲街区
都市办公创意街区
规划与演绎 PAGE
4.文化体验休闲街区
文化休闲 品质优雅 艺术体验
道路交通系统
嘉 达 路
道路：
按照城市总体规划要求确定 主次干道网络、断面和控制要
瑞 园 路
P P
规 划 一
P
荣 昌 路
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
4
规划与演绎 PAGE
济宁市东部文化产业园概念规划设计 方案征集情况汇报
济宁市城乡规划局 2011年5月
一、项目概况及选址
本项目位于济宁市城市总体规划中确定的东城副中心，且处于济宁市东部 高新发展轴线上，地跨高新区和接庄新区。规划总用地约191公顷（含城市绿 地），其中规划建设用地约123公顷。 本项目拟建设成为具有文化展览交流、文化产品研发、特色文化娱乐、特 色餐饮购物、商务会议接待等多功能为一体的大型综合性文化产业项目区， 联系济宁高新区和接庄新区的商务中心区，打造为济宁东城的区域核心。
二、规划设计要求
（一）总体要求：
1、依托济宁高新区作为国家级高新技术产业开发区的产业基础，充分发掘济 宁市的历史文化资源和旅游资源的优势条件，打造区域文化产业品牌和文化产 业发展示范基地。
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
2、研究国内外文化创意产业的发展情况，结合济宁市的发展实际，提出济宁 文化产业发展的总体思路，对重点发展的相关产业和产品进行分析。对于优先 发展的产业及其形态、布局进行深入分析。 3、分析研究诗仙路、海川路两条城市发展轴线对园区功能及形态的影响，打 造以文化产业发展为主体的东部科技新城核心区，成为拉动区域经济发展的新 增长点。 4、分析研究蓼沟河绿化带对园区的影响，协调处理二者之间的关系，使河道 绿化生态景观与园区建筑景观融为一体。沿河不应布置住宅区。
连续的高层建筑景观墙界面
开敞的城市公共开放空间
公共空间廊道
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
4规划与演绎 PAGE街区高度控制分析图天际轮廓线控制
蓼沟河东岸园区天际轮廓线
现代传媒信息中心（180米）
都市商业综合体塔楼（120米）
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
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规划与演绎 PAGE
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
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规划与演绎 PAGE
绿色家园
现状王回庄村
现状航片图
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
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规划与演绎 PAGE
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
功能的文体休闲公园。在满足公园绿地规范要求的前提下，可以布置部分与科
技文化相关的公共设施。 配套区：与文化产业园发展相配套的住宅设施、公共设施和市政设施。为住宅 区配套的公共设施按照现行居住区规划设计规范配置。其中住宅用地面积比例
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规划与演绎 PAGE
西南方向鸟瞰图
空间布局规划
Spatial Layout Planning Frame
大框架空间覆土建筑为整体形态，内部划分小
尺度工作室与步行街区的方式组织；
标志性双塔式建筑成为园区的地标性建筑； 飘逸富有灵性的开敞大空间亲水文化创意展示中心； 商务办公建筑，满足设计空间的需求； 大尺度底层开敞空间加小尺度设 计工作室,满足文化艺术创作需要； 商业建筑裙房+塔楼式办公+商务 公寓立体复合，提供城市公共设施。
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
求和处理方式；
５、编制核心区及重要节点的城市设计方案。设计主要内容：各分区的土地用 地性质和容量控制、适建要求；建筑体量、风貌、色彩等指导原则；生活服务
设施、交通设施及其他市政、公共配套设施的布局；意向性平面布局和公共空
间、交通组织方案等； ６、测算各项经济技术指标，进行投资估算和经济可行性分析，提出项目商业 运作模式的建议； 7、设计单位认为应解决的其他问题；
FAR>6.0 FAR3.5-6.0 FAR2.0-4.5
用地开发强度分析图
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
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规划与演绎 PAGE
FAR1.5-3.0 FAR1.5-2.5
用地功能弹性导控
基于具体项目与用地未来发展的 不确定性，对用地功能兼容性提 出两类导控手段
方式一：针对用地采取的街区复 合，水平分离方式 方式二：针对核心项目采取的竖 向复合
1 2 2
2 1 2 1
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1
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2
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2 2 1 2 1 1 2
用地功能弹性导控分析图
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规划与演绎 PAGE
2
高度分区控制
制高点建筑
主要空间廊道： 公共空间廊道 主要街道廊道 高层建筑廊道 制高点建筑： 现代传媒信息中心— —高度为180米 都市综合体塔楼 — —高度为120米
规划用地平衡表
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
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规划与演绎 PAGE
特色分区及项目导控
1. 时尚文化覆土街区
高尚消费 时尚前沿 活力多元
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
时尚文化覆土街区
都市风情商务街区
2.都市风情商务街区
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规划与演绎 PAGE
方案征集发布会
2011年3月23日，市城乡规划局在政府采购中心会议室组织召开济宁市东 部文化产业园概念规划设计方案征集发布会，现场向设计单位发放征集文件及 设计技术资料，并实地踏勘现场。
经多方考察，优选出三家在城市规划和建筑设计方面具有相当经验的设计 单位参与此次方案征集活动。分别是
(三等奖)
4
规划与演绎 PAGE
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
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规划与演绎 PAGE
山东省城乡规划设计研究院
一等奖
规划结构
一带：滨河 景观带。 一心：文化 创意中心。 五区：五个 文化创意产 业集聚区。 两组团：两 个居住社区。
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
P
P
诗 仙 路
P P
路
求，增加两条支路。
停车设施： 地面停车：共设4个地面停车 场，每个占地1公顷。 地下停车：结合公共建筑设置 地下停车场，共设6个。
P
P
P
P
P
钱 塘 江 路
规 划 二 路
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规划与演绎 PAGE
道路交通系统分析图
步行系统与水上交通系统
步行系统： 确定了4条主要步行线路和3 条次要步行线路和4个地下过 街设施的位置。 水上交通系统： 确定了水上交通的流线，和4 个水上交通站点的位置。
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规划与演绎 PAGE
5、园区拟分为四个功能区：核心区、研发区、休闲区、配套区。
核心区：与文化产业相关的包括文化展览、学术交流、商业金融、商务办公、
餐饮购物等功能在内的城市综合体建筑。 研发区：与文化产业相关联的文化产品研究、文化科技创新、创作基地等功能 在内的文化产业产品研发用地。研发区用地面积比例不小于规划建设用地的 30%。 休闲区：根据济宁城区土地利用规划，钱塘江路北侧，蓼沟河以东的地块为绿 地（占地面积约9公顷）。建议规划布置含文化休闲、全民健身、旅游购物等
现代传媒信息创意集群
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
时尚消费创意集群 工业产品创意集群 网络信息创意集群 科研设计创意集群 电子技术创意集群 文化艺术创意集群
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规划与演绎 PAGE
总体功能布局图
主要功能轴线
设计要素
滨河景观廊道
1）十字功能轴线
诗仙路与海川路所形成的十字轴线串连了城市的主要功 能片区，主导城市界面将沿轴线两侧展开。呈现出多样 化城市风貌特色，包括地标建筑、河流水面与公园、综 合商业、商务办公企业、居住住宅等，充分展现“大疏 大密”的设计构思。
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
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规划与演绎 PAGE
城市设计总平面图
PLANNING AND INTERPRETATION CHAPTER
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规划与演绎 PAGE
整体空间示意
东南方向夜景透视图
功能板块布局
整个文化产业园区的功能板块布局包括一个文化创意展 示中心区，七个文化创意集群，两个城市公共设施服务 区和两个创意群体居住社区。 七个文化创意集群包括：
门户形象的重要载体，位于主要城市功能轴线节点。
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规划与演绎 PAGE
空间视线廊道
5）公共空间走廊
综合考虑城市轴线的总体设计要求，公共建筑沿海川路 和诗仙路设置。
城市设计要素图
公共开敞空间
西侧疏松界面
东侧连续界面
土地使用规划
城市建设总用地176.06公顷， 其中公共设施用地占41.46%， 研发设计用地占城市建设用地 的31.03%，居住用地占21.54%， 绿地占18.43%，道路广场用地 占17.93%。