【7A版】智能楼宇管理系统
智能楼宇监控系统的功能和实际应用
智能楼宇监控系统的功能和实际应用智能楼宇监控系统是一种借助先进的技术手段来实现楼宇内各种设备、设施和环境的监控和管理的系统。
它可以通过网络连接，实时收集、处理和传输楼宇内各种数据信息，以提供高效、安全、可靠的楼宇管理服务。
本文将介绍智能楼宇监控系统的功能以及它在实际应用中的优势和应用场景。
一、智能楼宇监控系统的功能1. 实时监控功能：智能楼宇监控系统能够监测楼宇内的各种信息，包括温度、湿度、照明、供电等设备状态，以及门禁系统、消防系统等安全设施的运行情况。
通过实时监控，系统可以提前发现和解决问题，保障楼宇的正常运行。
2. 数据采集与分析功能：智能楼宇监控系统能够对楼宇内各种数据进行采集，并进行深度分析。
通过对数据的整合和分析，可以获取楼宇的运行状态和趋势，为楼宇管理者提供决策支持和优化建议。
3. 能源管理功能：智能楼宇监控系统可以对楼宇内的能源使用情况进行监测和控制，包括电力、水资源等。
通过精确的数据采集和计量，系统可以实现能源消耗的实时监控和管理，帮助楼宇实现节能减排的目标。
4. 安防管理功能：智能楼宇监控系统通过视频监控和入侵报警等手段，可以实现楼宇内的安全管理和预警。
系统可以自动检测异常情况，并及时向相关人员发送报警信息，保障楼宇安全。
5. 设备维护管理功能：智能楼宇监控系统可以对楼宇内的设备进行远程监控和维护。
通过对设备的实时状态进行监测，系统可以及时发现设备故障并进行维修，提高设备的可用性和寿命。
二、智能楼宇监控系统在实际应用中的优势1. 提高楼宇管理效率：智能楼宇监控系统能够自动化、集中化地管理楼宇内的各项设备和设施。
通过实时数据的监控和分析，可以及时发现问题并采取针对性的措施，提高楼宇管理的效率。
2. 降低运营成本：智能楼宇监控系统可以实现对各种资源的精细化管理，包括能源、设备维护等方面。
通过对资源的优化配置和使用，可以降低楼宇的运营成本，提高投资回报率。
3. 增加安全性：智能楼宇监控系统能够对楼宇内的安全隐患进行实时监测和预警，及时发现并解决问题。
产品说明书智能楼宇管理系统
产品说明书智能楼宇管理系统智能楼宇管理系统产品说明书一、产品概述智能楼宇管理系统是一种基于先进技术的建筑物管理解决方案。
该系统可以实现对建筑物内各种设备、系统和资源的集中监控、控制和管理，提升建筑的效能和用户体验，同时降低能源消耗和维护成本。
本文将详细介绍智能楼宇管理系统的特点、功能以及应用场景。
二、产品特点1. 智能化控制：智能楼宇管理系统采用先进的传感技术和自动化设备，实现了对建筑物内灯光、空调、电梯、安防等设施的智能化控制。
用户可以通过手机 App 或者电脑客户端远程控制建筑内各项设备，调整温度、光照强度以及其他参数，提升用户体验和舒适度。
2. 数据监测与分析：系统会实时监测建筑物内各种设备的工作状态和能源消耗情况，并将数据进行存储和分析。
用户可以通过系统提供的数据报表和图表，掌握建筑物的能耗情况和设备运行状况，从而有效管理资源和进行节能优化。
3. 安全管理：智能楼宇管理系统具备严密的安全管理功能。
通过视频监控、门禁控制和报警系统等手段，保障建筑物内的人员和财产安全。
系统可以及时预警和处理异常情况，防止火灾、入侵和其他安全事件的发生。
4. 集中化管理：系统实现了对多个建筑物的集中管理。
用户可以通过一个控制中心对多个建筑物进行统一监控和管理，大大简化了运维工作。
同时，系统支持多用户操作，不同层级的管理人员可以获得相应权限，提高工作效率。
三、产品功能1. 建筑设备监控：系统能够监控建筑物内各种设备的运行状态，如空调、电梯、电源、照明等，及时发现问题并进行报警。
2. 能耗管理：系统可以实时、准确地监测建筑物的能耗情况，包括电力、水、气等。
用户可以通过数据报表和图表，了解能耗分布和趋势，从而进行能源优化和成本控制。
3. 室内环境调节：系统支持对室内温度、湿度、光照等环境参数进行智能化调节，提供一个舒适的工作和生活环境。
4. 安全监测与报警：系统通过视频监控、门禁控制等手段，实现对建筑物内的安全监测。
智慧楼宇管控系统【精选文档】
智慧楼宇管控系统,是信息化的重要组成部分，在现代的西方发达国家，楼宇智能化早已兴起，但在我国，智慧楼宇管控系统还是近年才出现的新鲜事物,我们根据形势的发展需要，及时组织科研力量，根据目前的实际国情，智慧楼宇管控系统这一新课题,并承担了多项大型建筑的智能化系统的设计和实施任务，深受用户好评。
定义：日本电机工业协会楼宇智能化分会把智慧楼宇管控系统定义为:综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物自动化（BA)、通信自动化(CA）、办公自动化（OA)、安全保卫自动化系统（SAS)和消防自动化系统(FAS），将这5种功能结合起来的建筑也称为5A建筑，外加结构化综合布线系统（SCS），结构化综合网络系统(SNS）,智能楼宇综合信息管理自动化系统（MAS)组成，就是智慧楼宇管控系统。
起源现代社会对信息的需求量越来越大,信息传递速度也越来越快，二十一世纪是信息化的世纪，推动世界经济发展的主要是信息技术、生物技术和新材料技术，而其中信息技术对人们的经济、政治和社会生活影响最大，信息业正逐步成为社会的主要支柱产业，人类社会的进步将依赖于信息技术的发展和应用。
电子技术（尤其是计算机技术）和网络通信技术的发展,使社会高度信息化，在建筑物内部，应用信息技术、古老的建筑技术和现代的高科技相结合,于是产生"智慧楼宇管控系统”.智慧楼宇管控系统是采用计算机技术对建筑物内的设备进行自动控制，对信息资源进行管理，为用户提供信息服务,它是建筑技术适应现代社会信息化要求的结晶.1984年美国联合科技的UTBS公司在康涅狄格（Connecticut State）州哈伏特（Hartford）市将一座金融大厦进行改造并取名City Place（都市大厦）,主要是增添了计算机设备、数据通信线路、程控交换机等，使住户可以得到通信、文字处理、电子函件、情报资料检索、行情查询等服务。
智能楼宇系统方案
智能楼宇系统方案*说明：本文档提供了一份智能楼宇系统的方案，旨在提高楼宇管理的效率和便利性。
*背景智能楼宇系统是一种基于物联网技术的创新解决方案，能够实现楼宇内各种设备和系统的智能化管理和控制。
这种系统可以给楼宇管理者提供实时监测和控制楼宇内各种设备的能力，从而提高楼宇的管理效率和节能减排效果。
方案概述我们提供的智能楼宇系统方案包括以下几个主要模块：1. 智能监测模块该模块使用传感器和监测设备进行楼宇内各种参数的实时监测，包括温度、湿度、空气质量等。
通过采集和分析这些数据，楼宇管理者可以了解楼宇运行状况，并及时采取相应的措施。
2. 智能控制模块该模块负责对楼宇内各种设备和系统进行智能化控制，包括照明系统、空调系统、安防系统等。
通过与传感器和监测设备的连接，智能控制模块可以根据实时监测数据自动调整设备的运行状态，以提高能效和减少能源浪费。
3. 数据分析模块该模块使用数据分析和机器研究技术对监测数据进行处理和分析，为楼宇管理者提供有关楼宇运行状况和设备维护的预测和建议。
通过分析历史数据和预测未来趋势，楼宇管理者可以制定更科学合理的管理策略。
4. 远程管理模块该模块通过云平台和移动应用程序，实现对智能楼宇系统的远程管理。
楼宇管理者可以通过手机或电脑远程监控楼宇运行状态、调整设备参数等。
这种远程管理功能提高了楼宇管理的便利性和灵活性。
优势我们的智能楼宇系统方案具有以下优势：- 提高楼宇的管理效率和节能减排效果。
- 实现楼宇设备的智能化控制和自动化管理。
- 分析历史数据和预测未来趋势，为楼宇管理者提供决策支持。
- 可以通过远程管理功能实现楼宇的远程监控和调控。
- 与现有设备和系统兼容性强，易于部署和升级。
总结智能楼宇系统方案是一种创新的解决方案，能够提高楼宇管理的效率和便利性。
我们的方案包括智能监测模块、智能控制模块、数据分析模块和远程管理模块等，具有强大的功能和优势。
希望我们的方案能够满足您的需求，为您的楼宇管理带来新的体验！。
智慧楼宇解决方案
智慧楼宇解决方案一、楼宇智能化系统设计楼宇智能化系统设计的核心在于构建一个集成化、高效化、智能化的管理平台，实现对楼宇内各类设施、设备、系统的集中监控与管理。
系统设计应充分考虑楼宇的结构特点、使用功能、用户需求等因素，采用先进的传感器、控制器、通信技术等手段，实现楼宇环境、设备状态、能源使用等信息的实时监测与调控。
二、智能楼宇管理系统智能楼宇管理系统是楼宇智能化的核心组成部分，通过集成楼宇内的各类子系统，实现对楼宇整体运行的全面管理与控制。
系统应具备高度集成化、智能化、可视化的特点，能够实现对楼宇内各类设施、设备、系统的远程监控、故障诊断、维护保养等功能，提高楼宇管理的效率与水平。
三、能源管理与节能优化能源管理是智慧楼宇解决方案的重要环节，通过对楼宇能源使用情况的实时监测与分析，实现能源的合理利用与节约。
系统应采用先进的能源计量、统计、分析等技术手段，为楼宇管理者提供详细的能源使用报告与节能建议，帮助楼宇实现节能减排的目标。
四、安全防范与监控安全防范与监控是智慧楼宇不可或缺的一部分，通过安装高清摄像头、入侵报警系统等设备，实现对楼宇内外的全方位监控与保护。
系统应具备实时监控、录像回放、入侵报警等功能，为楼宇的安全管理提供有力保障。
五、通行门禁与智慧停车通行门禁与智慧停车系统是提升楼宇便捷性与安全性的重要手段。
通过安装智能门禁系统、车牌识别系统等设备，实现对楼宇内人员的出入管理与车辆的智能停放。
系统应具备自动识别、快速响应、灵活设置等功能，提高楼宇的通行效率与安全性。
六、智慧消防与应急响应智慧消防与应急响应系统是保障楼宇安全的重要措施，通过集成火灾报警、消防联动、应急广播等子系统，实现对火灾等突发事件的快速响应与有效处理。
系统应具备自动报警、联动控制、疏散指引等功能，为楼宇的安全提供有力保障。
七、舒适环境与智能照明舒适环境与智能照明系统是提升楼宇舒适性与节能性的重要手段。
通过采用智能温控、湿度调节、空气质量监测等技术手段，为楼宇内人员提供舒适的工作环境。
智能楼宇控制系统安装与维护手册
智能楼宇控制系统安装与维护手册第一章概述 (3)1.1 智能楼宇控制系统简介 (3)1.2 系统安装与维护目的 (4)第二章系统设计 (4)2.1 系统架构设计 (4)2.1.1 系统组成 (4)2.1.2 系统层次 (4)2.1.3 系统架构关系 (5)2.2 功能模块设计 (5)2.2.1 环境监测模块 (5)2.2.2 设备控制模块 (5)2.2.3 安全防范模块 (5)2.2.4 信息管理模块 (5)2.2.5 系统维护模块 (5)2.3 系统集成设计 (5)2.3.1 通信协议统一 (6)2.3.2 系统接口设计 (6)2.3.3 系统兼容性 (6)2.3.4 系统稳定性与安全性 (6)第三章设备选型与采购 (6)3.1 设备选型原则 (6)3.1.1 功能性原则 (6)3.1.2 可靠性原则 (6)3.1.3 经济性原则 (6)3.1.4 环保性原则 (7)3.2 设备采购流程 (7)3.2.1 需求分析 (7)3.2.2 市场调研 (7)3.2.3 供应商选择 (7)3.2.4 报价及谈判 (7)3.2.5 签订合同 (7)3.2.6 设备验收 (7)3.3 设备验收标准 (7)3.3.1 外观验收 (7)3.3.2 技术参数验收 (7)3.3.3 系统兼容性验收 (7)3.3.4 功能验收 (7)3.3.5 安全验收 (8)3.3.6 售后服务验收 (8)第四章系统安装 (8)4.1 安装准备 (8)4.1.2 设备检查 (8)4.1.3 安装工具与材料准备 (8)4.2 设备安装 (8)4.2.1 控制器安装 (8)4.2.2 传感器安装 (9)4.2.3 执行器安装 (9)4.2.4 线缆敷设 (9)4.3 系统调试 (9)4.3.1 控制器调试 (9)4.3.2 传感器调试 (9)4.3.3 执行器调试 (9)4.3.4 系统功能测试 (9)第五章系统配置与调试 (10)5.1 系统配置方法 (10)5.2 调试流程 (10)5.3 调试注意事项 (11)第六章系统验收与交付 (11)6.1 验收标准 (11)6.1.1 系统功能完整性 (11)6.1.2 系统功能指标 (11)6.1.3 系统兼容性 (11)6.1.4 系统安全性 (11)6.1.5 系统文档资料 (11)6.2 验收流程 (12)6.2.1 验收准备 (12)6.2.2 验收会议 (12)6.2.3 功能测试 (12)6.2.4 功能测试 (12)6.2.5 安全性评估 (12)6.2.6 文档资料审查 (12)6.2.7 验收报告 (12)6.3 交付使用 (12)6.3.1 系统交付 (12)6.3.2 培训与指导 (12)6.3.3 售后服务 (12)6.3.4 信息反馈 (13)第七章系统维护与管理 (13)7.1 维护周期与内容 (13)7.1.1 维护周期 (13)7.1.2 维护内容 (13)7.2 维护方法与技巧 (13)7.2.1 维护方法 (13)7.2.2 维护技巧 (14)7.3.1 维护记录 (14)7.3.2 维护报告 (14)第八章故障处理 (14)8.1 故障分类与诊断 (14)8.2 故障处理流程 (15)8.3 常见故障分析与处理 (15)第九章安全保障 (16)9.1 安全防护措施 (16)9.1.1 物理安全防护 (16)9.1.2 信息安全防护 (16)9.1.3 人员安全防护 (16)9.2 应急预案 (16)9.2.1 制定应急预案 (16)9.2.2 应急预案演练 (16)9.2.3 应急预案更新 (17)9.3 安全培训与宣传 (17)9.3.1 安全培训 (17)9.3.2 安全宣传 (17)第十章系统升级与改造 (17)10.1 升级原因与需求 (17)10.1.1 升级原因 (17)10.1.2 升级需求 (17)10.2 改造方案设计 (18)10.2.1 硬件升级方案 (18)10.2.2 软件升级方案 (18)10.2.3 系统集成方案 (18)10.3 升级与改造实施 (18)10.3.1 实施步骤 (18)10.3.2 实施注意事项 (18)第一章概述1.1 智能楼宇控制系统简介智能楼宇控制系统是现代建筑领域中的一种重要技术，它通过采用计算机技术、通信技术、自动控制技术等，对楼宇内的各类设备进行集中监控与管理。
智能楼宇系统的基本原理
智能楼宇系统的基本原理智能楼宇系统，作为现代楼宇管理的重要组成部分，通过应用先进的技术手段，实现楼宇设备的集中监控与管理，提升楼宇运行效率，降低能耗，提供更加智能化、舒适化的环境。
本文将介绍智能楼宇系统的基本原理。
1. 智能感知技术智能楼宇系统依赖于各类感知设备，如温度传感器、湿度传感器、光照传感器等，对楼宇内外的环境参数进行实时监测和采集。
这些感知设备通过将环境参数转化为电信号，并传输给智能楼宇系统的控制中心，实现对楼宇环境的智能管理。
2. 数据传输与处理智能楼宇系统的控制中心通过网络与感知设备建立连接，实现数据的传输和处理。
控制中心接收并处理感知设备传输的数据，对数据进行分析和计算，得出楼宇环境的状态和趋势。
同时，控制中心还能够将处理后的数据发送给相关的设备，进行相应的控制操作。
3. 自动化控制技术智能楼宇系统依靠自动化控制技术，对楼宇设备进行集中控制和调度。
通过控制中心对感知设备采集到的数据进行分析，制定相应的控制策略，并将控制信号发送到相应的设备，实现对楼宇设备的自动控制。
例如，当温度传感器感知到楼宇内温度过高时，控制中心可以自动调节空调的温度设置，使室内温度回到舒适的范围内。
4. 能耗管理与优化智能楼宇系统通过对能耗进行实时监测和分析，提供能耗管理和优化的功能。
通过感知设备采集到的能耗数据，控制中心可以评估楼宇的能耗状况，并制定相应的能耗控制策略，如灯光自动调节、空调定时开关等，以降低能源浪费和减少能耗成本。
5. 安全与保障智能楼宇系统注重安全与保障，通过安全监控设备和系统，对楼宇进行全方位的监控和管理。
例如，安装在楼宇各个角落的监控摄像头可以实时监控楼宇内外的情况，防止安全事故的发生。
此外，智能楼宇系统还可以通过设置报警功能，及时发现并处理突发事件，提高楼宇的安全防护水平。
6. 用户体验与管理智能楼宇系统致力于提供更加便捷的用户体验和管理功能。
通过集成了门禁系统、会议室预定系统等，居住在楼宇内的人员可以方便地进行出入门禁、预定会议室等操作。
智能楼宇系统集成方案
智能楼宇系统集成方案智能楼宇系统集成方案是一种通过技术手段将各种楼宇系统集成在一起，实现智能化管理和控制的解决方案。
该方案通过将楼宇的安全、能源管理、设备控制等系统整合在一起，提高楼宇的管理效率和用户体验。
本文将介绍智能楼宇系统集成方案的特点、应用和未来发展趋势。
一、特点智能楼宇系统集成方案的特点主要体现在以下几个方面：1. 多系统整合：该方案将不同的楼宇系统进行整合，包括安防系统、能源管理系统、照明系统、空调系统、通信系统等。
通过整合这些系统，实现统一管理和控制，提高楼宇的智能化程度。
2. 数据共享和分析：智能楼宇系统集成方案可以实现各系统之间的数据共享和分析，通过对数据的整合和分析，提供更准确、更细致的管理和决策支持。
例如，通过对能源管理系统和照明系统的数据分析，可以优化能源使用，降低用电成本。
3. 远程监控和控制：该方案支持远程监控和控制，楼宇管理员可以通过手机、电脑等终端设备实时监控和控制楼宇系统，提高管理效率和响应速度。
4. 人性化界面：智能楼宇系统集成方案提供人性化的界面，使用户可以方便地使用系统功能。
例如，通过手机App可以实现一键开关灯光、调节温度等操作。
二、应用智能楼宇系统集成方案在各个领域有着广泛的应用。
以下是几个具体的应用案例：1. 商业办公楼：商业办公楼通常拥有复杂的设备和系统，如安防系统、空调系统、照明系统等。
通过智能楼宇系统集成方案，可以将这些系统整合在一起，实现楼宇安全、舒适和高效的管理。
2. 酒店与旅游业：智能楼宇系统集成方案可以用于酒店和旅游业的管理。
例如，通过集成安防系统和门锁系统，实现酒店入住人员的身份认证和访客管理；通过集成照明和空调系统，提供舒适的客房环境。
3. 医疗机构：医疗机构拥有复杂的设备和系统，如医疗设备、安防系统等。
通过智能楼宇系统集成方案，可以实现医疗设备的监控和管理，提高医疗机构的效率和安全性。
4. 教育机构：智能楼宇系统集成方案可以用于教育机构的管理。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
智能楼宇管理系统一、概述由新加坡科技电子有限公司开发设计的智能楼宇管理系统UNIZONST8800是目前世界上先进的楼宇管理系统。
新加坡科技电子有限公司不但拥有雄厚的人力、物力资源，公司更以其多元化，全球化和致力于创新的精神，为客户提供优良的服务。
智能楼宇管理系统从逻辑上来讲是建立在高速主干网络的基础之上，将楼宇设备管理系统(BMS)、办公自动化系统(OA)和通信自动化系统(CA)联接起来，形成一体化楼宇管理系统。
智能楼宇管理系统从基本管理功能上来讲分为两个层次来实现，即：楼宇商务管理和楼宇基础设施管理。
楼宇商务管理的功能如下：－进行大楼内全局的监测、控制和管理。
－进行所有信息的集成管理。
－提供领导人综和性全局决策辅助。
－进行全局事件管理。
－对办公自动化系统（物业管理）的信息汇总。
－利用通信系统，为商务活动提供增值服务。
楼宇基础设施管理的功能如下：－对大楼内所有的机电设备进行集中监视功能－对大楼内所有的机电设备进行集中控制功能－对大楼内所有的机电设备进行集中综合管理智能楼宇管理系统网络的设计通常采用高速主干网络，如ATM，交换式100M高速以太网或千兆以太网的方案。
在本方案中我们采用100M高速以太网。
主干网络应采用光纤作为传输媒体，并选用高档PC服务器作为网络服务器,主干网络协议采用TCP/IP协议。
根据GG商务中心弱电系统投标技术要求和功能要求，采用UNIZONST8800智能楼宇管理系统，把BA、FA和SA这三个系统集成，为GG商务中心在楼宇管理、设备管理与综合事务管理之间提供信息的交互与共享，它能把不同子系统的图形显示界面统一在一个图形界面上，可以一目了然地进行监控，对其所监控的对象发生事件的响应是是同步的和实时的。
二、智能楼宇管理系统功能描述智能楼宇管理系统的功能包括硬件与软件二部分。
其中由硬件组成了系统的基本物理架构，而软件则是整个系统的灵魂。
(一)楼宇设备管理系统（BMS）硬件由于现代计算机系统的高速发展，使得网络系统的发展也随之日新月异。
系统对硬件的要求也越来越高。
系统的结构应满足：-高质量-灵活性-扩展性-可靠性-开放性，以及-响应快速智能楼宇管理系统采用1台IBM小型机作为主服务器，由中央集线器(SwitchingSystem)和各子系统的网络系统组成，本局域网采用100M高速以太网。
主干网采用目前国际上流行的TCP/IP协议，以便大厦网络具有良好的间容性和扩展性。
为了能使异种网也能够在本网络上进行集成，我们采用网络接口网关(DG)的技术连接不同类型的网络。
另外，采用网络接口网关(DG)技术，还可以使各子系统更加独立，在设计和使用过程中各子系统都不会发生相互的干扰，而各子系统间的通讯协议转换操作都在网关中进行。
在本系统中提供的网关包括与FAS系统联接的网关，与BAS系统联接的网关，与SMS系统联接的网关。
以上的网关包括计算机硬件，基本软件模块和网络接口卡。
网关的设计与开发包括第三方的通讯协议与通讯接口硬件接口。
第三方应免费提供供接口的通讯协议与硬件设备，以及必要的技术服务。
在系统中配置了二台操作员工作站，及报警与报表打印机各一台。
(二)楼宇设备管理系统软件智能楼宇管理系统能提供安全、舒适、便捷的卓越服务，科学先进的管理机制，以及节省能源消耗和人事成本。
其功能主要为：1.系统集成功能描述1.1集中的监视、控制和管理功能智能楼宇管理系统包括监控与管理二层功能,它通过通讯与数据网关(DG)和主干部网络，将各子系统集成到同一个计算机平台上，建立起整个建筑的机电设备的中央监控与管理界面，在这个统一的界面上可以采用文本格式，也可以是图形窗口。
通过这个界面可以十分方便、简单的实现对大厦内被集成的各子系统实施监视、控制和管理。
并且还可以通过上述主要网络连接若干台工作站(部门分控工作台)，这些工作站的操作也可以在这一个统一的界面上，操作者可以得到所需的集成系统信息和控制相关的设备(操作员的监视和控制权限受担任级别的限制)。
1)集中监视的信息有：－楼宇设备自控系统(BAS)：所监视的机电设备运行状态，故障报警(这些机电设备为：空调设备、给排水设备、变配电设备、照明设备、电梯设备)以及运行和检测参数的变化值(这些参数是：温度、湿度、流量、压力、电流、电压等)。
－保安报警系统(SMS)：所有防盗报警探头的正常/报警状态、线路的监视开路/短路状态。
监视巡更系统，出入口控制系统的状态，可以与闭路电视系统集成联。
－消防自动报警系统(FAS)：消防报警系统相对独立，智能楼宇管理系统监视FAS系统设备的状态包括：●运行状态、故障报警、火灾报警探头的工作状态(正常/报警)、报警探头位置、报警时间记录显示●相关设备联动状态(例如：水泵、电梯、风机、广播设备)。
－智能楼宇管理系统与其他相关子系统的联网：系统的设计与开发以标准化与开放性为基础，便于将来的扩展与升级。
2)集中的控制－楼宇设备自控系统(BAS)：设备的开/关控制、启/停控制(这些设备是：空调风机、水泵、照明控制箱、电梯等)。
风门执行器、调节阀、变频调速装置的连续调节，以及运行参数的设定和修改。
－安保管理系统(SMS)：报警探头的布防和撤防。
门禁系统包括读卡机控制方式的修改，通道门的手动控制。
3)各子系统之间的联动楼宇设备自控系统(BAS)、保安管理系统(SMS)、闭路电视监控系统(CCTV)、智慧卡门锁系统(ACS)、火灾报警系统(FAS)、广播系统(PA)、内部交换机系统(PBG)、上述子系统可以根据实际情况的需要，编制相应的逻辑联动控制程序,例如：当发生火灾报警时所需的相应联动控制程序。
•FAS对BAS的联动控制及状态反馈。
•FAS对智慧卡门锁系统的联动控制及状态反馈。
•FAS对广播系统的联动控制及状态反馈。
•FAS对电梯系统的联动控制及状态反馈。
•FAS对闭路电视监控系统的联动控制及状态反馈。
•局部区域照明、空调启动或关闭。
•局部区域照明定时启动或关闭。
•指定地址的通道门的控制。
各执行系统应能接受智能楼宇管理系统通过网络传送的指令并据此作出相应控制动作。
1.2信息集成和综合处理集成各子系统的各类信息（如运行状态、故障报警、参数变化、执行联动程序等），可按设备、楼层、功能进行分类记录和存贮，同时也可以按时间区间、设备类别、楼层、功能进行分类统计和打印。
以上各类数据报表提供给行政管理人员，并通过分析数据报表求取大厦可以节省的运行成本和预测大厦的物资需求。
1.3全局事件的管理通过对有关子系统的集成，可以更有效对整个建筑内的各类事件进行全局管理，这样即节省了人力，也提高了大厦对突发事件的响应能力，使主管人员迅速作出决策，以减少某些事故带来的危害和损失。
例如当发生火警突发事件时的全局事件处理程序，或发生盗警时的全局应急防范措施和监控程序等。
1.4流程自动化智能建筑管理系统，可以通过编制时间响应程序和事件响应程序的方式，来实现建筑内机电设备流程的自动化控制。
例如：空调机和冷热源设备的最佳启停和节能运行控制；电梯、照明回路的时间控制程序；生活水箱的自动补水；变配电系统有关动力设备的甩负荷流程控制与节能管理等。
这些流程自动化控制与管理，不但可以节省人员的手动操作，使大厦机电设备运行处于最佳状态，同时还可以节省能源消耗和人事成本。
1.5一体化的主干网络如前所述主干网采用目前国际上流行的TCP/IP协议，以便大厦网络具有良好的间容性和扩展性。
操作系统采用WindowsNT，数据库系统采用MicrosoftSQL。
系统的数据通讯可通过ODBC，DDE。
系统也支持通过MODEM进行远程访问RAS。
1.6智能化图形界面智能楼宇管理系统提供智能化的用户图形工具，包括模板，图形库，精灵库和自动化的联接功能。
1.7分布式的数据库系统系统的数据库结构为分布式的，但是管理上是全局式的，即在任何一台操作员工作站上均可以配置，工作组可同时访问同一个数据库，其访问权限由用户名和他的密码进行保护。
1.8从因特网的访问随着因特网的不断发展，网络的安全技术也不断趋于成熟，使得用户在家里或在任何一个可以上网的地方都可对系统进行访问与操作。
如在系统中增加一台因特网服务器，即可认用户实现方便、快捷的因特网远程访问。
2.一体化和集成通讯接口功能描述根据招标技术要求以及现代网络和通讯技术的高速发展的实际情况，通过智能化系统的一体化集成，建立GG商务中心内各专业计算机系统与主干网络的互联，实现信息资源的共享。
各专业计算机系统的通讯接口，符合标准化、规范化，和开放性的要求；并具有与各类异域网络、总线制网络之间的联接和信息交换能力。
GG商务中心内专业计算机主干网络的一体化集成通讯接口，系指由智能楼宇管理系统与今后GG商务中心内信息集成系统主干网络实现互联，并通过一体化系统集成的通信接口，实现与办公自动化系统(OAS)和通信与网络系统(CNS)交换信息与数据的数据库和服务器平台，一体化集成系统通信接口满足以下的技术规范要求：－通讯接口通过BMS系统的TCP/TP协议，实现与企业主干网络(千兆乙太网/Ethernet或ATM网络)互联。
－通讯接口可以实现将BMS系统的实时监控数据以Web的方式独立的在整个建筑内部企业网Intranet上发布(浏览BMS信息需通过安全保护模式)。
－通讯接口可以实现在主干网络上的计算机用户（如办公自动化系统计算机桌面终端），在Intranet网络安全保护模式下以Web浏览器方式访问GG商务中心内的IBMS系统。
－通讯接口可以通过ODBC数据库互联，将IBMS系统的实时监控数据提交到GG商务中心信息集成系统主干网络上的办公自动化数据库服务器和物业管理信息系统数据库服务器站点上。
－通讯接口可以满足远程用户通过拨号方式(Internet/Intranet)，并在安全保护模式授权下，浏览GG商务中心内IBMS系统相关的信息和页面。
3.物业管理系统功能描述智能建筑物管理系统，不但可以实现上述楼宇设备管理系统的基本功能，还可以实现与办公自动化(OA)和通信系统(CA)的集成，以实现集成信息资源的共享，提高整个建筑综合管理的科学性和高效率。
在本方案中设计的物业管理模块是指通过先进科学的管理模式和完善的组织结构形式，来提高管理的效率，以及竞争能力。
物业管理的内容包括：建立整个建筑内设备、物资数据库，有效跟踪与管理整个建筑的平面空间及设备物资资源，从而强化物业管理的能力。
功能模块包括：1) 文档管理提供基本的软件模块，根据用户的要求进行定制。
文档包括合同，竣工资料等。
2) 信息查询提供信息查询功能，可根据用户的要求进行定制。
3) 统计报表提供报表工具，供用户制定自己要求的表格。
4) 异常报警通过能报警的全局管理，提供各子系统的报警信息。
5) 多媒体系统可根据要求加入多媒体信息系统。