双创示范基地项目申请报告

目录第一章总论 (1)第一节项目名称及承办单位 (1)第二节可行性研究报告编制单位 (1)第三节报告编制依据及范围 (2)第四节研究结论 (3)第五节主要技术经济指标 (4)第二章项目提出的背景及必要性 (6)第一节项目提出背景 (6)第二节项目建设必要性 (13)第三章产业发展支撑条件分析 (19)第一节 ***市经济发展情况 (19)第二节产业条件分析 (22)第三节电商发展环境分析 (39)第四章建设规模和建设内容 (43)第五章建设地点和建设条件 (45)第一节项目选址 (45)第二节建设条件 (46)第六章项目技术方案 (49)第一节电商方案 (49)第二节产业共享设备 (54)第七章项目工程方案 (59)第一节总图运输 (59)第二节建筑结构 (61)第三节公用工程方案 (65)第八章环境和生态影响分析 (71)第一节设计依据及标准 (71)第二节项目周围环境质量现状 (71)第三节生态环境影响治理措施 (72)第四节生态环境影响分析 (74)第九章节能方案分析 (75)第一节用能标准和节能规范 (75)第二节能耗状况和能耗指标分析 (76)第三节节能措施和节能效果分析 (77)第十章职业安全卫生与消防 (81)第一节职业安全卫生 (81)第二节消防 (83)第十一章组织机构与劳动定员 (85)第一节组织机构 (85)第二节劳动定员与培训 (86)第十二章项目实施进度安排 (87)第十三章工程招投标 (88)第十四章投资估算与资金筹措 (92)第一节投资估算 (92)第二节资金筹措 (93)第十五章经济效益分析 (95)第十六章社会效益分析 (99)附表：1、建设投资估算表（附表14-1）2、建设期利息估算表（附表14-2）3、流动资金估算表（附表14-3）4、项目总投资使用计划与资金筹措表（附表14-4）5、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表（附表15-1）6、总成本费估算表（附表15-2）7、外购材料费用估算表（附表15-3）8、外购燃料和动力费用估算表（附表15-4）9、工资及福利估算表（附表15-5）10、固定资产折旧费估算表（附表15-6）11、无形及递延资产摊销估算表（附表15-7）12、项目投资现金流量表（附表15-8）13、项目资本金现金流量表（附表15-9）14、利润与利润分配表（附表15-10）15、借款还本付息计划表（附表15-11）16、财务计划现金流量表（附表15-12）17、资产负债表（附表15-13）附图：1、区域位置图2、总平面布置图第一章总论第一节项目名称及承办单位一、项目名称***经济开发区“双创”孵化产业示范基地建设项目二、项目建设单位单位名称：******投资开发有限责任公司法定代表人：注册资金：5000万元三、项目建设地点项目位于***市嘉新路东、钢材市场南（300亩）和嘉诚路西、呈祥大道两侧（200亩），总占地500亩。

四、项目承办单位概况******投资开发有限责任公司是***经济开发区的国有企业，成立于2015年，是开发区投融资的重要平台，主要承担市场化融资、基础配套建设、产业园区开发等工作。

公司注册资金5000万元，法人代表张淑畅，经济性质为有限责任公司。

主要经营范围：受托资产的经营管理；土地开发；房地产开发经营；对城市基础设施建设项目的投资。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

公司法人代表、张淑畅，男，汉族，现年51岁，中共党员，本科学历，多年从事开发区经济管理工作，历任县开发区副书记、副主任，现任******投资开发有限责任公司董事长，在企业管理、土地运营、市场开发、投融资管理等方面有着丰富经验。

个人信誉较好，无不良信用记录。

第二节可行性研究报告编制单位单位名称：山东***资质等级：甲级资质证书编号：工咨甲11820070051发证机关：国家发展和改革委员会第三节报告编制依据及范围一、研究工作依据1、国家《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》2、《中国制造2025》3、“互联网+”4、国务院《关于进一步做好新形势下就业创业工作的意见》国发〔2015〕23号5、《产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）》6、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）7、十八届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》8、国家、地方发展规划及行业标准9、建设单位提供的有关资料10、有关部门提供的资料和证明等二、研究范围本可行性研究报告的研究主要包括：1、对项目提出的背景、必要性及建设规模的分析2、项目总体规划方案3、环境保护、劳动安全卫生、消防的节能4、企业组织及劳动定员5、工程实施进度安排6、投资估算和资金筹措7、经济效益和社会效益评价第四节研究结论一、政策符合性本项目属于国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录（2011本）（修正）》鼓励发展的产业，符合国家相关的产业政策，顺应了经济发展的潮流和方向。

二、建设地址项目位于山东省***市嘉新路东、钢材市场南（300亩）和嘉诚路西、呈祥大道两侧（200亩），总占地500亩。

三、建设规模与建设内容项目总建筑面积300000平方米，环保产业200000平方米，新能源70000平方米，电商30000平方米。

四、劳动定员与工作制度本项目劳动人员80人。

根据本项目的生产工艺要求，项目采用一班工作制，每班工作8小时，全年工作天数为300天。

五、实施进度计划本项目建设期为2年，2016年4月到2018年3月。

六、投资估算本项目总投资估算为100000万元，其中建设投资94127万元，贷款利息5280万元，铺底流动资金593万元。

七、资金筹措本项目总投资为100000万元，拟申请银行贷款80000万元，其余由建设单位自筹解决。

1、资本金项目自有资金为20000万元全部作为资本金，占总投资20%，2、债务资金（1）申贷数额申请银行贷款80000万元，占总投资资金的80%。

（2）贷款年利率年利率6%。

（3）贷款期限：10年（含建设期）。

八、项目结论“双创”孵化基地是***经济开发区的二级配套园区支撑服务机构，采取“政府引导、市场化运作”的经营机制和“行政化管理、企业化经营”的运营模式。

以扶持国内外高新技术企业的创新与创业、促进中外科技企业的交流与合作，加速高新技术产业的市场化、国际化为宗旨，以创业创新资源整合及服务创新为发展战略，形成以市场为导向，集研发设计、知识产权、技术转移、风险投资、创业孵化、生产制造、新材料、信息服务、软件开发、教育培训、展览展示等功能一体的企业孵化园。

“双创”孵化基地孵化科技成果，培育中小型科技企业自主创新能力，促进科技企业成长，着力打造完整的创新创业服务链，为入孵企业成长提供和营造良好的创业环境。

进一步提升科技水平，提高生产效益，为创新创业等提供新的发展机遇和空间，把孵化基地建设成为创业平台，科技孵化的平台；使双创孵化基地成为经贸合作的前沿阵地、投资密集区和科技蓬勃发展的先行区。

因此，本项目的建设是必要可行的。

第五节主要技术经济指标主要技术经济指标表第二章项目提出的背景及必要性第一节项目提出背景一、“双创”活动“双创”活动，泛指我国各地的城市与企事业单位等的两项创建工作。

国务院总理李克强2014年9月在夏季达沃斯论坛上公开发出“大众创业、万众创新”的号召，“双创”一词由此开始走红。

在2015年6月4日的国务院常务会议后，“双创”再度吸引了人们的注意，该次会议决定鼓励地方设立创业基金，对众创空间等办公用房、网络等给予优惠；对小微企业、孵化机构等给予税收支持；创新投贷联动、股权众筹等融资方式；取消妨碍人才自由流动、自由组合的户籍、学历等限制，为创业创新创造条件；大力发展营销、财务等第三方服务，加强知识产权保护，打造信息、技术等共享平台。

二、“互联网+”迎来发展机遇2015年3月5日十二届全国人大三次会议上，李克强总理在政府工作报告中首次提出“互联网+”行动计划。

李克强总理在政府工作包括中提及：“制定‘互联网+’行动计划，推动移动互联网、云计算、大数据、物联网等与现代制造业结合，促进电子商务、工业互联网和互联网金融健康发展，引导互联网企业拓展国际市场。

”同时，国家设立400亿元新兴产业创业投资引导基金，要整合筹措更多资金，为产业创新加油助力，产业与互联网的融合将是贯穿2015年行情的主线。

“互联网+”代表一种新的经济形态，即充分发挥互联网在生产要素配置中的优化和集成作用，将互联网的创新成果深度融合于经济社会各领域之中，提升实体经济的创新力和生产力，形成更广泛的以互联网为基础设施和实现工具的经济发展新形态。

“互联网＋”模式，从全面应用到第三产业，形成了诸如互联网金融、互联网交通、互联网医疗、互联网教育等新业态，而且正在向第一和第二产业渗透。

三、环保行业发展背景1、PM2.5逐步进入公众视野，立法监测逐步完善PM2.5即细颗粒物，是指环境空气中空气动力学当量直径小于等于2.5微米的颗粒物。

PM2.5粒径小，面积大，活性强，易附带有毒、有害物质（重金属、微生物等），且在大气中的停留时间长、运输距离远，影响大气环境质量，严重危害人体健康。

中国针对PM2.5的检测控制经历了从无到有，并逐步完善的过程。

2011年1月环保部发布的《环境空气PM10和PM2.5的测定重量法》开始实施，首次对PM2.5的测定进行了规范。

但在环保部进行的《环境空气质量标准》修订中，PM2.5并未被纳入强制性监测指标。

2012年5月环保部公布了《空气质量新标准第一阶段监测实施方案》，要求全国74个城市在10月底前完成PM2.5“国点”监测的试运行。

2014年7月18日，国务院发布《大气污染防治行动计划实施情况考核办法（试行）》，将空气质量改善目标完成情况以各地区细颗粒物（PM2.5）或可吸入颗粒物（PM10）年均浓度下降比例作为考核指标。

2014年8月19日，环保部发布《大气细颗粒物一次源排放清单编制技术指南（试行）》，规定了大气细颗粒物（PM2.5）一次源排放清单编制的技术流程、技术方法、质量控制等内容。

2014年12月31日，环保部发布《大气可吸入颗粒物一次源排放清单编制技术指南（试行）》，明确了固定燃烧源和工艺过程源一次可吸入颗粒物（PM10）排放清单编制的技术流程、技术方法、质量控制等内容。

2014年12月5日，环保部发布《石化行业挥发性有机物综合整治方案》，到2017年，全国石化行业基本完成VOC综合整治工作，建成VOC监测监控体系，VOC排放总量较2014年削减30%以上。

2、工业源VOC对大气污染影响日益加剧近年来，各主要城市大气环境雾霾浓度呈现出逐渐增加的趋势，其中VOC是形成大气污染的主要原因之一。