买了学位房小孩就能申请学位吗
学区房和学位房有哪些区别？建议家长收藏！
【导语】2018年西安幼升⼩⼊学政策对⽣源地的户籍/学籍、各种证明等进⾏了严格的规定，导致很多外地的孩⼦因为政策不符合、证件不齐全等最后没有被录取。
为了让孩⼦能够顺利⼊学，下⾯为您详尽介绍⼀下学区房和学位房的区别，供您参考。
学区房VS学位房 业主在购房的时候会听到“学区房”和“学位房”概念，很多时候业主并不介意，以为是同⼀个概念，销售⼈员很多时候也将其混为⼀谈。
从业内⼈⼠中了解到，如果按严格意义上区分，“学区房”和“学位房”其实有很⼤差别。
业内⼈⼠指出，“学位房”意味着业主购房后可以获得或通过⼀定的条件获得相关学校的学位，⽽“学区房”则意味着按照政策，若业主户⼝已迁⼊某楼盘，其⼦⼥就可以按照相关规定在户⼝所在地分配⼊读中学。
换句话说，学位房能保证有学位，⽽学区房是由政府在每学年根据⽚区⼊学⽣源情况⽽划分出来的，有些房可能上⼀年有学位，但在下⼀年则会因为政府的规划⽽失去学位，拥有学位房的，⼤多是引进学校的楼盘。
尽管销售⼈员⼀再宣称其楼盘是学位房，但专家提醒购房者，⼝头永远不能作为法律依据。
还是在确认购房前，要求开发商拿出书⾯⽂件，⽐如和学校合作办学的协议或合同等；还要到当地派出所确认，楼盘是否在你的意向学校的学区范围内。
买学区房和学位房上学，本质上是⼀样的：很多家庭的房⼦其实并不在优秀⼩学的学区内，但为了能让孩⼦上⼀所⼝碑⽐较好的优质⼩学，所以着⼿在优质⼩学周围买房⼦，如果买的是公办⼩学学区⽅位内的房⼦，就叫学区房；如果买的是民办⼩学带学位的房⼦，就叫学位房。
那么购买学区房上学，和购买学位房上学，有什么不⼀样呢？我们来了解下学区房和学位房的概念就会很清楚了：西安市⽬前义务教育⼊学施⾏的是“单校划⽚”，依照户⼝所在地按照学区划分⼊学。
这也是最普遍的⼀种上学⽅式。
所以，衍⽣了学区房这个概念。
什么是学区房？ 即，房⼦所在的⼩区在某⼩学的学区范围内。
⼀般，学区房针对的是公办⼩学。
举个例⼦：⼤学南路⼩学的学区划分如下：那么，原则上来说，你的房⼦在这个范围内就是⼤学南路⼩学的学区房。
深圳学位房学位限制条件
深圳学位房学位限制条件
深圳市学位房指的是由政府批准在公共资源用地上建设的供应
学位的房屋，其购买需要满足相应的学位限制条件。
目前，深圳市学位房的限制条件包括以下几个方面：
1. 学位限制范围
深圳市学位房的购买者必须符合学位限制规定的范围，即购房者与子女的户籍必须在深圳市，在深圳市无房或只拥有一套经济适用房，且子女在购房人购房前已经在深圳市落户。
2. 学位适龄儿童
购买深圳市学位房的家庭必须有学位适龄儿童，即购房前已经达到入学年龄的子女。
购买时需提供子女在深圳市的户籍、身份证明和入学通知书等相关证明文件。
3. 学位房使用期限
深圳市学位房的购买者必须在购房后的规定期限内使用该房产，并按照规定的条件、标准和程序申请享受学位资源。
购房者如果未在规定期限内入住或未按规定条件申请享受学位资源，则学位房将被收回。
4. 学位房产权
深圳市学位房产权归购房人所有，但在规定期限内必须按照规定程序申请享受学位资源，享受期限结束后，房产权不再受到限制。
总之，深圳市学位房的学位限制条件是为了保障学位资源的公平分配和合理利用，也是对学位房购买者的一种约束和规范。
购房者在
购买前应仔细阅读学位限制条件，确保自己符合条件，避免因不符合条件而无法享受学位资源。
购房合同学位使用条款
一、学位使用原则1. 学位使用遵循“户籍所在地优先、居住地优先、实际居住优先”的原则。
2. 业主子女申请学位时，需符合国家及地方相关教育政策规定。
二、学位使用条件1. 业主子女需持有合法有效的户口簿、身份证。
2. 业主本人及其子女在申请学位前已实际居住在购房合同约定的房屋内。
3. 购房合同约定的房屋位于学位所在学校的招生范围内。
三、学位使用年限1. 学位使用年限为一年，自业主子女入学之日起计算。
2. 学位使用年限内，业主子女如因家庭原因需转学、休学等，学位作废。
四、学位使用变更1. 业主子女在学位使用年限内，如需转学、休学等，需提前向学位所在学校提出申请，经学校审核同意后，学位作废。
2. 学位使用年限内，业主子女如需转学至其他学校，学位作废。
五、学位使用争议处理1. 业主子女在申请学位过程中，如对学位使用有异议，可向学位所在学校提出申诉。
2. 学位所在学校应在接到申诉后15个工作日内给予答复。
3. 如业主子女对学校的答复仍有异议，可向当地教育行政部门申请仲裁。
六、学位使用违约责任1. 业主在购房合同约定的房屋内，未实际居住，导致学位使用人无法正常入学，业主承担相应违约责任。
2. 学位使用人未按约定使用学位，导致学位资源浪费，业主承担相应违约责任。
3. 学位使用人提供虚假信息、伪造证明材料等行为，导致学位使用人无法正常入学，业主承担相应违约责任。
七、其他事项1. 学位使用年限内，如学位所在学校招生政策发生变化，学位使用人需按照新的政策执行。
2. 学位使用人如需转学、休学等，应提前向学位所在学校提出申请，并按照学校要求办理相关手续。
3. 学位使用人应自觉遵守国家及地方相关教育政策规定，不得利用学位进行违法乱纪行为。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
5. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
【注】：以上内容仅供参考，具体学位使用条款以购房合同及相关政策为准。
购房合同里关于学位的规定
一、定义本合同中“学位”是指适龄儿童在其法定入学年龄内，根据当地教育部门的规定，在所购房屋所在学区内的公立学校就读的资格。
二、学位承诺1. 出卖人承诺，本房屋位于【学区名称】学区范围内，且该学区范围内有公立学校，适龄儿童可在此就读。
2. 出卖人保证，本房屋学位未被占用，且未存在学位被锁定、冻结等限制性情况。
三、学位使用1. 买受人同意，在签订本合同时，将本房屋学位作为购房合同的一部分，并在办理产权登记手续后，将学位使用权转移给买受人。
2. 买受人同意，在购买本房屋后，适龄儿童可在学位有效期内（以当地教育部门规定为准）在学区内的公立学校就读。
四、学位保障1. 出卖人承诺，在合同签订前，已向买受人提供本房屋学位的真实、有效信息，并保证该信息与实际情况相符。
2. 出卖人承诺，在合同签订前，已与当地教育部门核实本房屋学位情况，并保证学位的真实性。
3. 出卖人承诺，在合同签订前，已了解并遵守当地教育部门关于学位申请、使用等方面的规定。
五、学位变更1. 因政策调整、学校搬迁、学位锁定等原因导致学位发生变更的，出卖人应及时通知买受人，并协助买受人办理相关手续。
2. 学位变更不影响本合同约定的学位使用和保障。
六、违约责任1. 如出卖人违反本合同关于学位的承诺，导致买受人无法在学位有效期内入学，出卖人应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还买受人已支付的购房款；（2）赔偿买受人因此遭受的损失；（3）承担其他法律责任。
2. 如买受人违反本合同关于学位的使用规定，导致学位被占用或出现其他违约行为，买受人应承担相应的违约责任。
七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他本合同关于学位的规定为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。
本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
出卖人（盖章）：买受人（签字）：签订日期：____年____月____日。
幼升小经验学区房和学位房的区别和注意事项
幼升小经验学区房和学位房的区别和注意事项一、学位房和学区房的区分什么是学位房？学位房是开发商和学校有联建或合作的关系，购买了这种类型楼盘的业主子女可直接获得学位，无需参与入学考试、电脑分派等程序。
但需要留意的是，学位房并不等于学区房，而且有的学位房名额是有限的，并且规定了时间年限，所以并不能说是买了学位房就能100%入读。
另外，一些楼盘可能只在的招生范围内，但却把自己包装成“学位房”。
什么是学区房？学区房是政府依据当地入同学源状况来划分的，根据现在政策规定，若业主户口已迁入学区房，那么其子女可以按规定入读户口所在地安排的学校，即为“免试就近入学”。
但是由于每年学校招生方案和入同学源都会产生变化，学区划分也会产生变化，有可能某片区去年还划分了几所学校，但到了今年便换了另外几所，所以学区的划分却存在着变数，假如学校调整了入学的地段，那么即使花重金买了学区房，也没什么用，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参与入学考试。
学区房是针对九年义务教育而言的，是由政府在每学年依据片区入同学源状况划分出来的。
真正意义上的学区房是：该房子属于某个重点学校或中学的划片学区。
买了学区房只是具备了优质学校随机派位的资格，能不能进还得看学校的容量和报名的人数等。
以下是购买购买学区房和学位房的留意事项：【一】购买学区房留意事项1、学区房受到户口的限制，需为当地生源地户籍。
2、并不是和学校离得近的房子就是学区房，并不是一个小区就在一个学区。
3、每年的学区划分并不是固定不变的，会依据学区内所辖人口数量等状况的变化而略作调整。
4、买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上，看清晰所在片区的学区图，千万不要用学位房的价格买了个一般学位的物业5、在购买二手房的时候，要提前查清晰看能否落户，或者到当地的或者教育网站调查清晰，看原来的户主户口是否迁走，不然最终签了合同，但是户口迁移不进来，也是很头疼的事情。
6、买学区房时候应当尽早确定，尽早迁入落户，由于有的地方学校对入学有很严格的限制规定，比如落户满三年，孩子才能入学。
购房宝典：学位房与学区房 大不相同
购房宝典：学位房与学区房大不相同学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。
而学区房却不一定。
学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位;拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。
但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。
但如果只是租房，则不一定能得到学位。
购买学位房“三注意”虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。
因此，消费者在购买“买房送学位”时，要多个心眼。
下面清华园小编就为你列出导致学位房最后不能兑现的三种可能。
一：学位有人数限制正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
二：学位有年限部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。
三：学位被占用这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。
学区房两大误区误区一：离学校近就是学区房按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。
入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费，也都不一定有入读指标。
误区二：买房就送学位目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。
学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。
【初中家长】学区房VS学位房 一字之差区别大
【初中家长】学区房VS学位房一字之差区别大“学区房”顾名思义，学区是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。
所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。
一般来说，项目有“学位”名额是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。
这种情况下，业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。
学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。
学位房即属于买就送学位，看似更靠谱一点，但是学位的年限会有限制的，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。
很多人买学区房和学位房是为了子女入学，但是这两种房子都没有绝对的保障只要买了房就能上学。
如果是学区房，学区有重新划分的可能性，而且如果学区内生源太多，需要摇号入学，经常有朋友没摇到号，上不了目标学校。
学位房呢，只要购房或者达标一般都有入学资格，不过同样有数量限制。
因为一所学校接收学生的人数有限，尤其是名校，想送孩子进去的家长太多了。
开发商或者学校都是提供一定名额，先到先得。
上边是给大家说说这两种房子的基本情况，如果您要买这样的房子，应该注意什么呢?首先看学区房要看值不值得买。
学区房很多都是天价房，如果买房纯粹是为了一个上学指标，要先算算买房划算还是直接交择校费划算。
确定买之后，要先去教育局查一下是不是学区房。
如果买的是二手房还要了解入学资格是不是已经被用了，学校还给不给新学位。
买完之后要尽早落户，因为有的学校对落户年限有要求，年限达不到的话，也会影响孩子入学。
再看学位房在买学位房的时候，不能光听开发商的口头承诺，要把入学资格写进合同中去才算。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。
长春买了学位房还能参加派位吗知乎文章
长春买了学位房还能参加派位吗知乎文章长春买了学位房还能参加派位吗？这是近来很多家长都非常关心的问题。
对此，笔者在这里对此进行一番探讨。
一、什么是学位房？学位房是指政府部门在学校附近专门建设的楼盘，购房人购买房产后可以享受到学校配套的招生指标，也称为“学校配套房”或“学位房”。
二、购买学位房之前需要了解哪些信息？1、楼盘所在地的学校可以提供给房主什么样的招生指标？2、是否需要在购房合同中明确规定获得招生指标的比例和条件？3、了解学校的招生政策和录取条件。
三、学位房是否还可以参加派位？每个城市关于学生入学的政策都有所不同，因此答案也会因城市而异。
但从长春的情况来看，购买学位房房主可以选择参加派位，也可以选择享受学校配套招生指标的就读优惠。
四、学位房可以享受到怎样的招生优惠？学位房的购房人可以享受到学校配套的招生名额，可以按照获得的招生名额参加学校的招生志愿填报，录取的概率会比普通学生更大。
五、参加派位是否会影响学位房的招生权？一般情况下，参加派位不会影响到购买学位房的家庭获得学校招生名额。
但在部分城市会存在这样的情况，就是购买学位房的房主需要保证自己的孩子首选学校和派位学校不冲突，才能够同时享受到两种就学机会。
六、如何选择参加派位还是通过享受学校配套招生指标就读？这个问题因人而异，要依据情况决定。
如果学校配套房的招生名额非常紧俏，房主可以优先考虑选择享受学校配套招生指标；如果招生名额相对充足，而且想要让孩子尽快入学，可以选择先参加派位，后续再考虑是否要转就读学校。
总之，长春购买学位房还能否参加派位这个问题需要根据地方政策具体情况而定。
但不管如何，家长一定要提前了解清楚学校招生政策和房屋购买合同中的条款，以便做出正确的决策。
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买了学位房小孩就能申请学位吗
深圳百年智教育告诉您：
关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。
这真的是大大的错误啊！在深圳，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致。
（人户一致，指儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。
）换句话说，最重要的是要拥有深圳户口！在深圳，没有深圳户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。
那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？
1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！
2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。
又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~
3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！
4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。
5：看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。
划重点：那怎么查学位是否被占用呢？
1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。
2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。
具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。
若没有关系，则可以：
（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。
（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。
以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！
其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。
百年智专业解决入户问题。