装饰工程量清单计价
装修工程工程量清单计价费用构成
1)人工工日消耗量的计算方法 工程用工量(人工工日消耗量)的计算，应根据指标
阶段和招标方式来确定。
就当前我国建筑装饰装修市场而言，有的在初步
设计阶段进行招标，有的在施工图阶段进行招标。 由于招标阶段不同，工程用工工日数的计算方法也 不同。
目前国际承包工程项目计算用工的方法基本有两 种：一是分析法；二是指标法。
② 确定各专业施工人员的数量及比重，其计算方法如下：
某专业平均施工人数= 某专业消耗的工日数／工程实 际施工工期(日)
总工日和各专业消耗的工日数是通过“企业定额”或 公式DC=R× K计算出来的。 ③确定各专业劳动力资源的来源及构成比例
劳动力资源的来源一般有下列三种途径：
a．来源于本企业：这一部分劳动力是施工现场劳动力 资源的骨干。投标人要根据本企业现有可供调配使用生 产工人数量、技术水平、技术等级及拟承建工程的特点， 确定各专业应派遣的工人人数和工种比例。
自己施工工人的实际操作水平，加上对人工工效的分析 来确定，俗称企业定额。
但是，部或各行业颁布的概、 预算定额为计价依据。
所以，我国的大多数企业在利用分析法计算工程用工量时， 应根据下列公式计算：
DC = R×K 式中： DC——人工工日数；
现结合我国当前建设工程工程量清单招投标工作 的特点，对这两种方法进行简单的阐述。
① 分析法计算用工工日数
这种方法多数用于施工图阶段，以及扩大的初步设计
阶段的招标。招标人在此阶段招标时，在招标文件中提 出施工图(或初步设计图纸)和工程量清单，作为投标人计 算投标报价的依据。
分析法计算工程用工量，最准确的计算是依据投标人
R——用国内现行的概、预算定额计算出的人工工日数； K——人工工日折算系数。 人工工日折算系数，是通过对本企业施工工人的实际操作水 平、技术装备、管理水平等因素进行综合评定计算出的生产工人 劳动生产率与概、预算定额水平的比率来确定，计算公式如下：
第十二章 装饰工程工程量清单计价
装饰工程工程 量清单计价
6、楼梯装饰
装饰工程工程 量清单计价
§12.1
楼地面 工程
7、扶手、栏杆、栏板装饰
§12.2
§12.3
§12.4
§12.5
§12.6
金属扶手带栏杆、栏板（020107001）、硬木扶手带 栏杆、栏板（020107002）、塑料扶手带栏杆、栏板 天棚工 （020107003）、金属靠墙扶手（020107004）、硬 木 靠 墙 扶 手 （ 020107005 ） 、 塑 料 靠 墙 扶 手 程 （020107006）工程量按设计图示以扶手中心线长度 门窗工 （包括弯头长度）计算。 程 油漆、涂 注意：楼梯栏杆计价规范的计算是按实际展开长 料、裱糊 度计算，计价表中则规定“楼梯踏步部分即楼梯段 工程 板的斜长部分的栏杆与扶手应按水平投影面积乘系 其他工 数1.18计算”，注意区别。
22.73
§12.6
17-93
成品保护
10 ㎡
66.00 6
墙柱面 工程
（一）、本节内容
§12.6
结束
2、楼梯、台阶侧面装饰，0.5㎡以内少量分散的楼 地面装修，应按零星装饰项目编码列项。
装饰工程工程 量清单计价
§12.1
（三）、工程量计算规则
1、整体面层楼地面 工程源自§12.2§12.3
§12.4
§12.5
水泥砂浆楼地面（020101001）、现浇水磨石楼地 面 （ 020101002 ） 、 细 石 混 凝 土 楼 地 面 天棚工 （020101003）、菱苦土楼地面（020101004）工程 量按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑 程 物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣 门窗工 除间壁墙和0.3㎡以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所 程 占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分 油漆、涂 不增加面积。 料、裱糊 工程
建筑与装饰工程工程量清单计价-PPT演示文稿
说明
1
第1章
总则
8
2
第2章
术语
23
3
第3章
工程量清单编制
21
4
第4章
工程量清单计价
72
5
4.1
一般规定
6
4.2招标控制价7 Nhomakorabea4.3
投标价
8
4.4
工程合同价款的确定
9
4.5
工程计量与价款支付
10
4.6
索赔与现场签证
11
4.7
工程价款调整
12
4.8
竣工结算
13
4.9
工程计价争议处理
14
第5章
工程量清单计价表格
1.1 工程量清单计价相关概念
❖1.1.5 计价规范 我国现行的计价规范：《建设工程工程量清单计价
规范》GB50500-2013和九个专业工程量计算规范 （简称“13规范”）。
“13规范”是我国国家级标准，其中部分条款为强 制性条文，用黑体字标志，必须严格执行。
《建筑与装饰工程工程量清单计价》
名称
说明
建设工程工程量清单计价规范
房屋建筑与装饰工程工程量计算规范
仿古建筑工程工程量计算规范
表2-1 “03规范”组成内容
名称
条文数
说明
总则
6
术语
9
工程量清单编制
14
工程量清单计价
10
工程量清单及其计价格式
6
建筑工程工程量清单项目及计算规则 装饰装修工程工程量清单项目及计算规 则 安装工程工程量清单项目及计算规则
市政工程工程量清单项目及计算规则
园林工程工程量清单项目及计算规则
装饰工程费用及其清单计价
表5.2 以定额人工费为计算基础的计价程序表
序号
名称
计算式
1直接费
1.1＋1.2
1.1直接工程费 1.1.1＋1.1.2＋1.1.3
1.1.1人工费 人工费＝∑（定额工日消耗量×日工资单价）
1.1.2材料费
材料费＝∑（定额材料消耗量×材料基价）＋检 验试验费
1.1.3机械使用 机械使用费＝∑（定额施工机械台班消耗量×机
工程量清单的编码，主要是指分部分项工程 工程量清单的编码。
分部分项工程量清单编码采用12位阿拉伯数 字表示，前9位为全国统一编码，其中一、二位 为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、 六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工 程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称 顺序码。
全国统一编码的前9位数不得变动，后3位由 清单编制人员根据设置的清单项目编制。如1∶3 水泥砂浆抹天棚的项目编码采用020301001001， 如图5.1所示。
图5.1
5.1.2.2 分部分项工程量清单的编制步骤
(1) 做好编制清单的准备工作 (2) 确定分部分项工程的项目和名称 (3) 拟定项目特征的描述 (4) (5) 计算分部分项工程量 (6) 复核与调整清单文件。
5.1.2.3 措施项目清单
(1) 措施项目清单是指拟完成工程项目施工中， 发生于该工程前和施工过程中技术、生活、安全 等方面的非工程实体项目。 (2) 措施项目清单的设置 (3) 措施项目清单的编制 措施项目一览表如表5.1所示。
4.12
长输管道地下穿越地上建筑物的保护措施
4.13
长输管道施工队伍调遣
4.14
格架式抱杆
5 市政工程
5.1
围堰
5.2
装修工程工程量清单计价案例
其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临时设施 费按分部分项工程费用的3%，环境保护按分部分项工 程费用的1%，文明施工按分部分项工程费用的5%为计 取，因此， 临时设施措施费为：分部分项工程费用×3%= 元。 环境保护措施费为：分部分项工程费用×1%= 元。 文明施工措施费为：分部分项工程费用×5%= 元。 施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额组 价进行。 根据招标文件要求及规范要求的格式，措施项目清单 如下表：
计算其它项目清单的综合单价
其他项目清单中的预留金，材料购置费，和零星工作项目费，均为估 算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有。竣 工结算时，应按投标人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有 。
预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的工 程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变 更引起标准提高而造成的工程量的增加等。
建筑装饰装修工程预算 第十九章 装修工程工程量清单计价案例
1.工程量清单计价投标程序
取得招标信息——准备资料报名参加——提交资格预审资 料——通过预审得到招标文件——研究招标文件——准备 与投标有关的所有资料——实地考查工程场地，并对招标 人进行考查——确定投标策略——核算工程量清单——编 制施工组织设计及施工方案——计算施工方案工程量—— 采用多种方法进行询价——计算工程综合单价——确定工 程成本价——报价分析决策确定最终的报价——编制投标 文件——投送投标文件——参加开标会议。
2.本实例略去前期准备及投标策略分析等内容， 从核对工程量开始介绍清单的组价过程。
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体 工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量
确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额
装饰装修工程量清单计价
工 程 量
A.4混凝土
1
及钢筋
砼工程
2
010402001 001
现浇砼矩 形柱
混凝土强度等级 C30
m3
3.2
分部分项工程量清单项目综合单价计 算表
序 号
项目编码
项目 名 称
计 量 单 位
工 程 数 量
定额 编号
综合 单价 （元）
其中（元）
人材 机 综 工料 械 合 费费 费 费
1
01040200100 1
装饰装修工程量清单计价
工程量清单格式1
❖ 一、工程量清单格式（由招标人编制） ❖ 1、封面 ❖ 2、总说明 ❖ 3、分部分项工程量清单 ❖ 4、措施项目清单 ❖ 5、其他项目清单
工程量清单格式2
❖ 6、招标人材料购置费清单 ❖ 7、零星工作项目人工单价清单 ❖ 8、规费税金清单 ❖ 9、需评审的材料清单
现浇 砼 矩 形 m3 3.2 AD0065 柱
C3
0
246.39
161
53.3 8
. 8
4.89
9
26.23
❖ （二）当《计价规范》的计量单位及工程量 计算规则与《计价定额》一致，工程内容不 一致，需几个定额项目组成时，其计算公式 如下：
❖ 清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）
❖ 例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：
单数 位量
m2 1 m2 1
综合 单 价
（元 ）
12.45
4.73
其中（元）
人工 材料 机械 综合 费 费费费
5.32 3.88 0.05 3.19
Hale Waihona Puke 1.75 1.841.13
3 BE0290 每增加一遍 ㎡ 1 1.89 0.7 0.73
装饰工程费用及其清单计价
装饰工程费用及其清单计价引言装饰工程是指对建筑物进行美化、功能改造等方面的施工，包括室内装修、外墙装修等。
在进行装饰工程时，对费用进行合理的估算和计算是非常重要的。
本文将介绍装饰工程费用的相关内容及其清单计价方法。
装饰工程费用的组成装饰工程费用主要包括以下几个方面：1.设计费：包括室内设计师的设计费用，根据工程的复杂程度和设计师的知名度等因素确定。
2.施工费：是指施工队伍的人工费用，根据项目的规模、工期和难度等因素进行计算。
3.材料费：包括各种装修材料的购买费用，如地板、瓷砖、油漆等。
4.设备费：指施工中需要使用到的特殊设备的租用费用。
5.管理费：包括项目管理人员的工资及相关费用。
以上费用是装饰工程中比较基础的费用，还会根据具体项目的要求和特殊需求而有所增减。
装饰工程费用的计算方法装饰工程费用的计算方法可以分为两种：清单计价法和市场行情法。
清单计价法清单计价法是指根据装修工程的清单来计算费用，具体步骤如下：1.制定装修工程的清单，包括项目、材料规格、工程量等。
2.对每个项目进行定额核算，即对每个项目规定一个定额，该定额能够反映出该项目所需的人工、材料和施工时间等情况。
3.根据定额和工程量计算出每个项目的费用，再将各项目费用相加得到总费用。
清单计价法的优点是比较准确，能够详细地了解每个项目所需费用，但缺点是需要时间和精力来制定和核算清单。
市场行情法市场行情法是指根据市场上相似工程项目的价格进行估算，具体步骤如下：1.调查市场行情，了解相似工程项目的价格。
2.根据实际情况，对价格进行适当的调整，如考虑不同地区的物价差异以及施工队伍的技术水平等因素。
3.根据市场行情和调整后的价格，估算出装修工程的总费用。
市场行情法的优点是简单快捷，适用于对费用有一定经验和把握的人来进行估算，但缺点是估算精度相对较低。
装饰工程费用清单的内容装饰工程费用清单是指对装修工程中各项费用进行具体分解和计价的清单，主要包括以下几个方面：1.人工费清单：对施工队伍的人工费用进行详细分解，包括工种、工时和工资等信息。
建筑装饰工程清单计价规范
建筑装饰工程清单计价规范一、引言建筑装饰工程清单计价规范是指在建筑装饰工程中，根据相关规定和要求，对各项工程进行详细划分，并按照一定的计价标准进行计算的规范。
本规范的制定旨在规范建筑装饰工程计价工作，确保工程计价的准确性和统一性，为装饰工程的实施提供有效的指导。
二、清单划分原则在制定建筑装饰工程清单时，应遵循以下原则：1. 工程内容划分原则：将建筑装饰工程按照具体工程项目进行划分，确保每个工程项目都有具体的清单和计价标准。
2. 工程计价准则原则：根据建筑装饰工程的具体情况，确定合理、科学的计价准则，确保计价的公正性和合理性。
3. 工程量明细原则：对每个工程项目中的具体构建进行细致且全面的测量，确保工程量的准确性和完整性。
4. 计价标准统一原则：在计价过程中，应采用统一的计价标准，并对不同的工程项目和不同的计价基准进行适当的调整。
三、清单编制要求1. 清单结构规范：清单应按照装饰工程的不同项目进行划分，每个清单项目应包括项目编号、项目名称、计量单位、工程量及单价等内容，并按照一定的顺序排列。
2. 清单内容规范：清单中对工程项目的描述和要求应简明扼要，具体到每一个细节，方便施工单位和监理单位对工程施工情况的合理把控。
3. 单价计算精确性：在编制清单时，应根据工程量的准确测量，结合市场行情和成本指标，计算出合理、准确的单价，确保计价的公正性和准确性。
4. 清单更新维护：建筑装饰工程清单应根据市场行情和技术要求的变化进行及时更新和维护，保证清单一直适应市场的需求。
四、计价规范1. 计价方法：建筑装饰工程清单计价可采用定额法、市场调查法等计价方法，根据具体情况选取合适的计价方法，并在计价过程中保持一致性。
2. 计价依据：建筑装饰工程清单计价的依据主要包括工程量、单价、市场行情和成本指标等，对每个清单项目的计价应合理、准确地确定计价依据。
3. 计价程序：建筑装饰工程清单计价的程序包括工程量的测算、单价计算、计价依据的确定和综合计价等环节，每个环节都应按照规范的要求进行操作，确保计价的准确性和可靠性。
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工程量清单计价格式（3）
❖ 10. 工程量清单综合单价分析表（仅投标用） ❖ 11. 主要材料价格表（仅投标用） ❖ 12. 主要材料、设备差价表 ❖ 13. 索赔与现场签证计价汇总表 ❖ 14. 费用索赔申请（核准）表 ❖ 16. 现场签证表 ❖ 需评审的材料价格表（仅投标用） ❖ 上述主要包括五项费用的计算：分部分项工程费、
1 BC0005 2 BE0289
工程内容
混合砂浆天棚面 满刮腻子二遍
单数 位量
m2 1 m2 1
综合 单 价
（元 ）
12.45
4.73
其中（元）
人工 材料 机械 综合 费 费费费
5.32 3.88 0.05 3.19
1.75 1.84
1.13
3 BE0290 每增加一遍 ㎡ 1 1.89 0.7 0.73
1
01040200100 1
现浇 砼 矩 形 m3 3.2 AD0065 柱
C3
0
246.39
161
53.3 8
. 8
4.89
9
26.23
❖ （二）当《计价规范》的计量单位及工程量 计算规则与《计价定额》一致，工程内容不 一致，需几个定额项目组成时，其计算公式 如下：
❖ 清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）
标报价封面、结算价封面 ❖ 2. 总说明 ❖ 3. 工程项目总价表 ❖ 4. 单项工程费汇总表
工程量清单计价格式（2）
❖ 5. 单位工程费汇总表 ❖ 6. 分部分项工程量清单计价表 ❖ 7. 措施项目清单计价表 ❖ 8. 其他项目清单计价表
1）计日工价表 2）总承包服务费计价表 ❖ 9. 规费、税金项目清单计价表
❖ 清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的 各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清 单项目工程量
❖ 例3：某工程制作安装镶板门工程量清单如下：
分部分项工程量清单
序 号
项目编码
项目 名 称
项目特征及工程内容
计量 单 工程量 位
1
02040100 1001
镶板 木 门
规格为1.8m×2m，框断 面45cm2，普通五金， 面刷三遍调和漆，汽 车运输1km。
0.46
4
清单项目综合单 价
16.7 6.9 5.53 0.05 4.22
分部分项工程量清单项目综合单价计算表
❖ 项目编码：020301001001 ❖ 计量单位：m2 ❖ 项目名称：天棚抹混合砂浆 ❖ 清单项目综合单价：17.18元/m2
❖ （三）当《计价规范》的工程内容、计量单 位及工程量计算规则与《计价定额》不一致 时，其计算公式为：
作业
❖工程量清单计价格式中的组成内 容有哪些？
合同变更价款确定（03年监理考题）
52.某混凝土结构工程，工程量清单中估计工程量 为 50OOm3 ， 合 同 规 定 混 凝 土 结 构 工 程 综 合 单 价 为 600元/m3，并且当实际工程量超过估计工程量10% 时，应调整单价，单价调为550元/m3。工程结束时 承包商实际完成混凝土结构工程量为650Om3，则该 项工程结算款为( )万元。
工程量清单格式
❖ 一、工程量清单格式（由招标人编制）
❖ 1. 封面
❖ 2. 总说明
❖ 3. 分部分项工程量清单
❖ 4. 措施项目清单
❖ 5. 其他项目清单
1）暂列金额明细表 2）专业工程暂估价明细表
3）计日工表
4）总承包服务项目表
❖ 6. 规费、税金项目清单
工程量清单计价格式（1）
❖ 二、工程量清单计价格式（由投标人编制） ❖ 1. 封面：包括预算控制价（标底）封面、投
樘
2.00
分部分项工程量清单综合单价分析表
定 序额 号编
号
工程内容
单数 位量
综合单价 （元）
单 价
合价
人工费
单合 价价
其中（元）
材料费
机械费
单合单合 价价价价
综合费 单价 合价
1
BD0 镶板门制 001 作、安装
m
2
7. 2
98.3
707.7 6
17. 07
122. 68.1 490. 19.9 143. 90 5 68 5 64
11.09
79.8 5
2
BD0 镶板门运 182 输1KM
m
2
7. 2
2.37
17.06
0.8 6
6.19
—
— 0.96 6.91 0.56 4.03
3
BE0 刷调和漆 002 三遍
m
2
7. 2
16.6 8
120.1 0
5.8 9
42.4 1
6.96
50.1 1
—
—
3.83
27.5 8
清单项目合价 樘 2
4
清单项目综合单 价
樘
1
844.92 422.46
171.50 85.752
540.8 270.4
150.55 75.276
111.46 55.728
❖ 工程名称：某工程 ❖ 计量单位：樘 ❖ 项目编码：020401001001 ❖ 工程量：2 ❖ 项目名称：镶板木门 ❖ 清单项目综合单价：422.5元/樘
A.385.00 B.382.50 C.373.75 D.357.50
❖ 例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：
分部分项工程量清单
序 号
项目编 码
项目名称
项目特征及工程内容
计量 单 工程量 位
020301
天棚抹混
板底刷107胶水泥浆， 面抹混合砂浆（细
1 0010 合砂浆 砂），刮滑石粉混
01
合胶水腻子二遍。
m2
10.8
分部分项工程量清单综合单价分析表
序 定额编
号
号
措施项目费、其他项目费、规费和税金
三、综合单价分析
❖ （一）当《计价规范》的工程内容、计量单 位及工程量计算规则与《计价定额》一致， 只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：
❖ 清单项目综合单价=定额项目综合单价 ❖ 例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如
下：
分部分项工程量清单
序 号
项目编码
项目名称
项目特征及工程 内容
计 量 单 位
工 程 量
A.4混凝土
1
及钢筋
砼工程
2
010402001 001
现浇砼矩 形柱
混凝土强度等级 C30
m3
3.2
分部分项工程量清单项目综合单价计 算表
序 号
项目编码
项目 名 称
计 量 单 位
工 程 数 量
定额 编号
综合 单价 （元）
其中（元）
人材 机 综 工料 械 合 费费 费 费