墙面渗漏水的处理方案
外墙 面 渗漏 水 处理 施工 方案
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建筑外墙渗水时该如何治理
建筑外墙渗水时该如何治理在工程中,建筑外墙渗水是一个常见的质量问题。
无论是旧建筑,还是新建的建筑,如果在施工中外墙存在质量问题,建筑外墙常常有渗水情况。
地处沿海地区的建筑,由于雨水多,风力大,产生外墙渗水的问题更严重、普遍。
下面结合我们治理外墙渗水的实践,谈谈外墙渗水及治理。
外墙渗水建筑物,基本上可分为两类:一类是外墙墙体结构为砖砌体、砂浆批档,水刷石面层或外墙涂料构成;另一类是墙体结构多由空心砖砌体,水泥砂浆批档层外贴饰面墙砖构成。
第一类墙面的渗水原因主要是建筑物使用时间长,因温度变化、不均匀沉降、材料老化等原因使墙面出现了程度不同的裂缝或批荡层空鼓、脱落,雨水通过裂缝或裸露的墙体渗漏到墙体内部。
特别是沿海地区雨水较多,风力较大,雨水极易渗漏到室内。
轻者使墙体充水,重者溢水于室内墙面,导致装修好的墙面发霉变黑,影响了室内美观,也影响房屋的正常使用。
对于这类渗水,如果只是局部地方。
就将有裂缝的地方凿开约10cm宽,露出外墙砖砌体,再用聚合物水泥基防水材料(例如:香山牌防渗宝)进行修补,然后按原外墙做法,修补归原。
如果是涂料或水泥批荡的外墙存在大面积渗水,最好采取整体修补,即对墙面做整体防水和翻新的处理技术,具体做法是:在外墙整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料,然后再在外墙喷涂或刷涂两遍带防水功能的外墙漆(厚约1~1.5mm)。
采用这个办法不仅能彻底解决了渗水问题,同时将旧楼外墙重新翻新,效果很好。
这项施工方法的重点是先清洗墙面,除去浮尘和油污,对原有裂缝先用聚合物水泥基防水材料进行填塞,然后再整面抹平。
因聚合物水泥基防水材料具有较好的粘结强度,比普通水泥的粘结强度提高3-5倍,所以对原墙面不论是涂刷外墙涂料的墙面还是水刷石墙面,都不用进行凿毛或铲除处理,可以直接在外墙上批荡。
下面介绍第二类外墙,即面层饰面为条砖或其他瓷片的外墙渗水的治理方法。
现在,条砖或方形瓷砖已经很普遍用于建筑砌砖外墙。
由于设计和施工方面的原因,这类建筑物的外墙经常出现渗水。
外墙、窗户渗漏水维修施工方案
外墙、窗户渗漏水维修施工方案在维修过程中使用高效的防水材料和密封胶，如聚氨酯防水涂料、聚氨酯密封胶等。
同时，还需选用适合的填缝材料，如弹性防水填缝剂、高强度填缝胶等。
这些材料具有良好的防水性能和耐候性，能够有效地防止渗漏水的再次出现。
四、材料的性能特点聚氨酯防水涂料具有优异的粘结性能和耐候性，能够有效地防止水的渗透和侵蚀。
聚氨酯密封胶具有良好的弹性和粘附性能，能够填补墙体和窗户之间的裂缝和缝隙，防止水的渗漏。
弹性防水填缝剂具有良好的弹性和抗老化性能，能够适应墙体和窗户的变形，并保持长期的防水效果。
高强度填缝胶具有高强度和耐久性，能够有效地填补大面积的裂缝和缝隙，增强墙体和窗户的密封性能。
五、具体施工方法1、清洗和处理墙体和窗户表面，去除杂物和旧的密封胶。
2、使用聚氨酯防水涂料对墙体和窗户进行涂刷，保证涂层均匀、完整。
3、使用聚氨酯密封胶填补墙体和窗户之间的裂缝和缝隙，确保密封胶填充到位。
4、使用弹性防水填缝剂或高强度填缝胶对墙体和窗户的缝隙进行填充，保证填缝材料充分填充缝隙。
5、在施工过程中，注意安全和文明施工，保证施工质量和工期。
六、施工人员施工人员应具有相关的施工经验和技能，熟悉施工材料和工具的使用方法，能够独立完成维修工作。
同时，施工人员应遵守安全操作规程和文明施工要求，确保施工过程中不发生安全事故和环境污染。
七、施工质量保证措施在施工过程中，应严格按照施工方案和施工规范进行施工，保证施工质量和工期。
同时，应定期进行质量检查和验收，发现问题及时处理，确保维修工程的质量和效果。
八、施工工期保证措施为确保工程进度和质量，应制定详细的施工计划和进度表，按照计划进行施工。
同时，应加强施工现场管理，保证施工人员的配合和协调，确保施工工期的保证。
九、安全保证及文明施工在施工过程中，应严格遵守安全操作规程和文明施工要求，保证施工过程中不发生安全事故和环境污染。
同时，应加强现场管理和交通疏导，确保施工现场的安全和秩序。
部分外墙面渗水处理方案
外墙面渗水处理方案随着经济建设事业的发展，工程建筑的外墙材料在不断更新。
但由于设计、施工、构造、材质和使用等因素，加上我省雨量充沛，以致造成建筑物外墙渗水现象普遍，严重困扰着用户的使用。
现结合工程实际，分析产生渗漏原因，对外墙渗水部位做出处理措施。
1 概况戚家村定销房工程住宅小区，分为东区（11#）西区（12#）。
结构为砖混结构。
外墙为挤塑聚苯板外面挂网刮抗裂砂浆，外墙腻子、外墙涂料。
室内为涂料粉饰。
东区住户发现部分外墙有渗水现象，致使内墙面浸水，严重影响住宅的美观和使用。
针对这一现象，我项目部专门成立了外墙渗水防治管理小组，分析工程渗水原因，制订防水对策.。
2 外墙面渗漏原因分析挤塑聚苯板面层大多是在打底砂浆层上贴保温板，拼接而成。
外墙面上的雨水，通过保温板接槎孔隙，有的进入打底砂浆的裂缝或打底砂浆的“空鼓囊”内，这两部分水，如果与砌体的不饱满灰缝相通，则形成具有虹吸作用的毛细孔通道，内墙面的粉刷，一般较疏松，容易将毛细孔通道内的水分吸附和积聚，这样，从外墙面上进入的水，通过毛细孔通道被内墙粉刷吸附、积聚和散发，形成内墙面渗水的原理。
东区11#工程墙面渗漏的原理，是通过对渗漏墙面的调查研究而得，调查中发现，产生这种渗漏的原因有多种:①砌体灰缝不饱满，存在空头缝；基底清理马虎，如不很好清理缝隙、浮浆，不很好修补孔洞和空头缝，在打底前墙面不洒水湿润。
②打底抹灰层标号过高或太低，均会导致开裂。
同时一次抹灰厚度超过10mm，也易形成裂缝。
③穿过外墙的管道和预留孔未作仔细的密封处理。
④窗安装未做仔细的防水密封处理。
⑤外墙保温板面层与打底层砂浆粘结力不足形成空鼓(砂浆配比不好或基层湿水不足造成)或保温板拼接缝隙过大。
3 对保温板面层渗漏部位的补救措施（1）、对外墙面已发生渗漏的部位，主要应堵塞内外墙面渗水通道。
1)先铲除内墙渗水部位的粉刷层，并剔除该范围内砖砌体灰缝，使之凹进墙面15～20mm。
2)使用有机硅憎水剂，加水搅拌均匀后，用喷雾器对面砖满喷一遍，隔24h后，再喷一遍。
防水补漏施工方案
防水补漏施工方案•相关推荐防水补漏施工方案（通用12篇）为了确保事情或工作扎实开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，方案是从目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。
制定方案需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家收集的防水补漏施工方案，欢迎大家分享。
防水补漏施工方案篇1经我厂路平安，周先生等人实地考察，对该楼屋面漏水情况有所了解，主要是楼板与雨儿墙脱裂，原有防水层严重破损。
根报以上情况特制以下方案：清除屋面原有隔热层及空鼓的原有防水层，并用水清洗干净。
找出楼板裂缝，凿开裂缝成V字型至原楼板，宽度不得低于8cm，然后用聚胺脂防水涂料涂刷2遍，待干后用水泥砂浆抹平。
雨儿墙处理：雨儿墙原有防水有空鼓的地方要清除，凹凸的滴水线要凿除，然后用水泥砂浆抹平。
防水层施工：ａ、材料采用2mm厚双面自粘卷材，辅料以宏安聚胺脂2mm厚防水材料做加强楼面的粘连型，做法为湿铺法。
ｂ、将聚胺脂搅拌成浆糊状，然后均匀涂刷至楼面，开始铺设防水卷材。
ｃ、卷材铺设首先从雨儿墙开始，雨儿墙铺设完毕后开始平面大面积铺设，铺设应从低到高处铺设，卷材接口搭接纵向不低于15cm，横向搭接不得低于5cm，卷材封口后进行淋水试验，并无漏水情况下施工下道工序。
ｄ、防水卷材施工完毕后撕掉卷材表面的膜，然后做2cm水泥砂浆保护层，保养2-3天。
施工序图：①清理层面②处理楼板裂缝③辅料聚胺脂做加强粘连防水卷材④防水卷材铺设⑤砂浆保护层总工程造价：以上工程量大约按150m2计算，以下单价未含税费产品名称规格单价工程量约大约总工程款聚胺脂2mm厚25.5元每平方米150m23825.00防水卷材2mm厚35.8元每平方米150m25370.00人工费5.2元每平方米150m2780.00注:工程完工后清理建筑垃圾,做到文明施工,人走场清.防水补漏施工方案篇2一、工程概况韶关南雄市某大楼外墙渗漏水防水补漏治理，本办公大楼层高9层，为钢筋混凝土框架结构。
常见屋顶、墙面渗水原因及处理方案
屋顶、墙面渗水处理方案一、造成渗水的原因分析1、屋顶渗水的原因主要为：屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水从问题处渗漏。
2、墙面渗水的原因主要为：1）外墙面瓷砖镶贴层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。
2）因窗上口鹰嘴坡度不够，造成爬水，由窗框部位渗入在窗侧形成渗水。
3）女儿墙顶部外墙镶贴在该处开裂，雨水从该开裂处进入造成渗漏。
二、拟处理方法1、屋面处理：①查找屋顶现有渗水点，局部凿除原有防水层和找平层，找到渗漏位置以及将找平层空鼓部位凿除，在凿除前应用手持切割机将找平层切割开，防止凿除找平层时因震动产生新的空鼓。
②找到渗漏位置后，清理干净，采用聚氨酯涂膜 1.5mm 厚。
③修补后做灌水实验，时间约24小时。
④、在灌水实验完毕无渗漏后对保温层及防水保护层进行恢复。
2、外墙面的处理：①、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，局部凿除外墙瓷砖镶贴空鼓处，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓开裂等。
②、如没有发现开开裂及瓷砖镶贴空鼓则对渗漏处及周围外墙面镶贴瓷砖勾缝进行处理，为保险起见对该部位自女儿墙顶至窗口下采用DM-120 外墙透明防水涂料进行涂刷。
②3 女儿墙上保温层外的抗裂网处重新用成品的预拌抗裂防水砂浆进行修补后恢复原样。
②4 对窗上口采用万能胶粘1cm 宽铝合金条，弥补鹰嘴处坡度不足，防止发生爬水。
3、室内墙面处理方法：②1 找到内墙裂缝位置，检查抹灰层有无空鼓，如空鼓则将空鼓部分剔除重新抹灰。
如无空鼓将裂缝凿成上口宽约20mm,深约15〜20mm的V形缝，清扫干净后用填嵌防水性弹性腻子密封。
②2 处理完毕后重新刮腻子打磨平整。
重做壁纸②3 由专业装修人员对受损破坏的装饰壁纸进行恢复，严格控制施工质量，无色差达到业主满意。
三、维修程序：②1 维修方案首先经过甲方、监理及物业通过后实施②由监理旁站，每到工序经监理认可留书面资料后方可进行下一道工序施工。
墙角渗水补漏方法
墙角渗水解决方法
墙角渗水需要根据不同的情况采取相应的补漏方法，以下是具体分析：
●如果是因为墙面开裂导致的渗水，可以按以下步骤进行处理：
●找到渗水的原因后，需要将根本问题解决好，然后再处理墙角表面。
●修复墙角的砂浆层，表面的裂纹及空鼓的地方，先将水泥砂浆层的空鼓部
分打掉，然后再用聚合物水泥砂浆修补平整，厚度是把墙面修补平整即可。
●如果墙体表面有比较宽的裂缝，需要用水把缝隙打湿，然后再用无机防水
堵漏材料把缝隙填平。
如果缝隙比较小，可以用聚氨酯防水涂料把缝隙抹平，厚度在1到1.5毫米即可。
如果是因为水管破损导致的墙角渗水，可以采取以下措施：
●找到漏水的水管进行更换或修补。
如果是因为卫生间填缝没做好导致的墙角渗水，可以采取以下措施：
●使用专用填缝剂进行填补。
如果是因为窗户与墙体之间存在缝隙导致的墙角渗水，可以采取以下措施：
●在窗框与墙体之间增加泡沫密封条或安装新的密封条。
需要注意的是，对于墙边漏水的处理需要谨慎，不当的处理可能会加重漏水问题。
如果无法确定如何处理，建议找专业的防水补漏公司进行咨询和维修。
外墙渗水原因分析与处理方案说明
外墙渗水原因分析与处理方案说明外墙渗水是指在雨水、地下水或其他外部因素的作用下，导致建筑物外墙出现渗漏现象。
外墙渗水问题会导致外墙材料及结构部件的腐蚀和破坏，进而影响整个建筑的安全和使用寿命。
因此，及时分析外墙渗水原因，并采取有效的处理措施非常重要。
外墙渗水的原因主要包括以下几个方面：1.建筑结构问题：建筑结构设计或施工错误可以导致外墙渗水。
例如，外墙构造的缝隙设计不合理、外墙衔接处的施工工艺不当等都可能引起渗水问题。
2.材料质量问题：外墙材料的质量也是外墙渗水的重要原因。
如果使用低质量或不合适的材料，例如防水材料、粘结剂等，就容易导致外墙渗水问题。
3.自然环境原因：自然因素如降雨量过大、风力过强等，也可能引起外墙渗水。
此外，周围环境的湿度以及地面的渗透也会对外墙的渗水情况产生影响。
针对外墙渗水问题，可以采取以下处理方案：1.检查和修补外墙缝隙：定期检查外墙缝隙的状态，如果发现缝隙过大或有破损的情况，应及时修补。
可以选择使用防水胶粘剂填补缝隙，确保外墙的密封性。
2.加强外墙防水层：在外墙施工过程中，应加强外墙防水层的设置。
根据实际情况选择适当的防水材料，如防水涂料、防水膜等，来提高外墙的防水性能。
3.加装排水系统：在外墙底部增设排水系统，将排水管道与雨水排放系统连接起来，及时将墙体渗入的水排除，防止水在墙体内筑成。
4.考虑外墙抗渗性能：在选购外墙材料时，要注重其抗渗性能。
可以选择高品质的耐水材料，如水泥板、复合材料等，以提高外墙的防水性能。
5.提高墙面防水处理：在外墙的涂料上添加防水剂，以增强墙体的防水性能。
此外，定期对涂料进行保养和维护，及时清理污垢和修复破损。
6.加强外墙维护：定期检查墙体的状况，及时清理污垢和破损，确保外墙的完整性和防水性能。
在处理外墙渗水问题时，需要根据具体情况综合考虑。
可以请专业的建筑工程师或防水专家进行定期巡检和维护，以确保外墙的安全和持久性。
同时，建筑设计和施工过程中应严格按照相关规范进行，确保防水工程的质量和性能。
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墙面渗漏水的处理方案
一、概况
本工程位于×××市×××路，由×××建筑工程有限公司承建，×××监理有限公司监理，×××第二期×××已竣工验收交付使用，由于×××业主计划进入装修，睇到墙面有个别地方出现渗漏水、泛碱和浮灰现象，业主已打电话到质量监督部门，根据质量监督部门的通知要求，×××年×××月×××日组织参建单位到现场进行处理，针对现场实际墙面渗漏水、泛碱和浮灰的情况，质量监督部门、建设单位、施工单位、监理单位、设计单位、物业管理单位、各套业主开研讨会，造成墙面渗漏水的主要原因，提出各种处理意见，现统一将处理方法如下。
二、墙面渗漏水的原因分析：
当水泥和水化合时，会生成游离的氢氧化钙，它微溶于水，在水泥凝固过程中主要由于毛细孔作用使溶于水氢氧化钙移动表面，一旦可溶氢氧化钙到达表面，就会与空气中的二氧化碳反应生成不溶的碳酸钙（白色晶体）。
分析得知，造成泛碱的主要原因：是水泥化合时，水通过毛细孔途径将游离的氢氧化钙移至表面，也就是只要切断氢氧化钙载体水的途径，就能抑制泛碱，需要解决的问题还是防水，所以防水是墙面必须攻克的难题。
三、墙面渗漏水和泛碱的处理方法：
将内墙面出现渗漏水、泛碱和浮灰的砂浆面层整面内墙凿除,然后对凿除砂浆面层部位观察一段时间，是否有渗漏水现象，如有渗漏水现
象出现，再对渗漏水的外墙进行检查，找出渗漏水的原因，内墙面凿除砂浆层后把基底层清理干净，然后对整面墙面进行防水处理。
(一)、外墙面渗漏水处理方法：
1、如检查外墙面是否有外墙砖脱落、松动现象，出现细裂缝、砂眼等造成外墙渗漏水，如果有松动的、细裂缝的、砂眼的地方出现外墙渗漏水的，用锤子和凿子把外墙面层及基底渗漏水点处理掉，把底层清理干净。
墙面钉挂钢丝网、用水泥、石灰膏、砂1:1:3拉毛，用水泥、石灰膏、砂1:1:3重新粉抹平干燥后（三天），涂刷聚合物水泥基防水涂料两遍，涂刷厚度要保证均匀一致，防水层干燥后，然后用水泥、石灰膏、砂1:1:3重新粘贴外墙砖，外墙砖一定注意勾缝处理工艺，一定要密实。
2、外窗及飘窗边出现渗漏水的，检查密封胶是否有开裂或漏打胶的地方，如有要剔除原密封胶，重新打密封胶。
如果渗漏水比较严重，将外窗框四周200mm左右宽面砖拆除，同时将原粉刷层砂浆及塞缝材料进行清除处理，把基底层清理干净。
用聚合物防水砂浆塞缝及墙面进行抹底，同时湿贴面砖。
(二)、内墙面渗漏水处理方法：
1、内墙面找出渗漏水的原因后，对墙面有缝隙、水眼、孔隙等部位造成渗漏水的，通过注浆的方式对渗漏水部位进行处理，用水溶性聚氨酯注浆液对渗漏水部位进行注浆，注浆量要充分，直至原浆冒出为止。
注浆完成后对造成渗漏水部位观察一段时间，没有发现有渗漏水现象后，再进行下一道工序施工，墙面抺底灰前，首先粘贴一层玻璃纤维网格布、再用滚筒粘聚合物水泥基防水涂料对墙体进行涂刷二遍，每遍间
隔6小时，涂刷厚度要均匀，待防水层干燥后，再观察几天时间，没有发现有渗漏水现象后，方可进行下一道工序施工。
3、水泥砂浆抹灰时宜用普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，砂宜用中砂，不可使用细砂、粉砂，其含泥量不得超过2％。
4、每道工序必须要业主和监理人员跟踪签字确认，才能进行下一道工序的施工。
×××建筑设计有限公司×××有限公司
代表签名: 代表签名:
×××监理有限公司×××房地产有限公司
代表签名: 代表签名:
各栋号业主
代表签名:。