自己总结的造价员考试基础知识资料(十)

工程价款结算
一、建筑安装工程价款结算
1.工程价款结算的意义：
⑴是反映工程进度的主要指标；
⑵加速资金周转的重要环节。

2.工程预付款结算
1)预付款的数额和拨付时间：
①包工包料工程的预付款按合同约定缴付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于30%；
②对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付；
③实行工程量清单计价的，实体性消耗和非实体性消耗分布应在合同中分别约定预付款比例；
④在具备施工条件下的前提下，业主应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前7
天内预付工程款。

2)预付款的的拨付及违约责任
①预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。

发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间10天
内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。

②工程预付款额度：建筑工程一般不超过当年建筑工程工作量的25%，大量采用预制构件以及工
期在6个月以内的工程，可以适当增加
③一般当工程进度款累计金额超过合同价格的10—20%时开始起扣，每月从支付给承包人的工程
款内按预付款占合同总价的同一百分比扣回。

④凡没有签订合同或不具备施工条件的工程，业主不得预付工程款，不得以预付款名义转移资金。

3.工程进度款结算与支付
1)工程进度款结算方式
①按月结算与支付：按月支付进度款，竣工后清算。

合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行
工程盘点，办理年度结算；
②分段结算与支付：当年开工，当年不能竣工的工程按工程形象进度，划分不同阶段支付进度款。

2)工程量计算
①承包商按约定向监理（业主）提交已完工程量的报告。

监理（业主）在接到报告后14天内核实
已完工程量，并在核实前1天通知承包商。

承包商应提供条件并派人参加核实，不参加的以监理（业主）核实的工程量作为工程价款支付的依据。

监理（业主）未按约定时间通知承包商，致使其未能参加的，核实结果无效。

②监理（业主）收到承包商报告后14天内未核实已完工程量，从第15天起视为确认。

③对承包商超出设计图纸范围（含设计变更）和因承包商原因造成返工的工程量，监理（业主）不
予计量；
3)工程进度款支付
①根据确定的工程量计量结果，承包商向监理（业主）提出支付工程进度款申请14天内，监理（业
主）应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包商支付进度款。

按约定时间业主应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。

②确认增（减）的工程变更价款作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付；
③监理（业主）超过约定的支付时间不支付工程进度款，承包商应及时向业主发出要求付款的通知。

监理（业主）收到承包商通知后仍不付款，可与承包商协商签订延期付款协议。

经承包商同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从工程量计算结果确认后第15天起计算应付款的利息（利率按同期银行贷款利率）。

④业主不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包商可
停止施工，由业主承担违约责任。

⑤工程竣工前，施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额的95%，其余
5%尾款，在工程竣工结算时扣除保留金外一并清算。

承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款
4.竣工结算：包括单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工结算。

1)竣工结算编审
①单位工程——由承包商编制，监理（业主）审查；总承包工程：有具体承包商编制，总承包商审
查的基础上，监理（业主）审查；
②单项工程或建设项目——总承包商编制，监理（业主）可直接审查，也可委托具有相应资质的工程
造价咨询机构审查；政府投资项目：同级财政部门审查。

竣工结算经业主、承包商签字盖章后有效。

2)竣工结算报告的递交时限要求及违约责任
①单项工程竣工后，承包商应在提交竣工验收报告同时，向业主递交竣工结算报告及完整结算资料；
②未在规定期限内完成的且提不出正当理由延期的，承包商责任自负；
③未能在约定的时间内提供完整的工程竣工结算资料，经业主催促14天内仍未提供或无明确答复，
业主有权根据已有资料进行审查，承包商自负责任；
3)竣工结算报告的审查时限要求及违约责任
建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算确认后15天内汇总，送业主后30天内审查完成。

在规定时限内如没对结算报告及资料提出意见，则视同仁可。

竣工结算价款的支付及违约责任
①业主在收到申请支付工程竣工结算款后15天内支付，到期未支付应承担违约责任。

承包商可催
告业主支付结算款，如达成延期支付协议，业主应按同期银行贷款利率支付拖欠工程款的利息；
②如未达成延期支付协议，承包商可与业主协商将工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，
承包商就该工程折价或拍卖价款优先受偿。

4)竣工结算的编制方法：在工程进度款结算的基础上，根据设计变更资料和图纸，以及现场签证、
工程量核定单、索赔等资料进行合同价款的增、减调整计算，最后汇总为竣工结算造价。

5.工程质量保证（保修）金的预留：竣工验收同时或最迟不应超过3天到1周发送保修函。

施工单位收取的备料款和工程进度款的总额，一般不得超过合同金额的95%，其余5%尾款，在工程竣工结算时扣除保留金外一并清算。

承包人向发包人出具履约保函或其他保证的，可以不留尾款。

二、国内设备、工器具和材料价款的支付与结算
1.国内设备、工器具价款的支付与结算：业主对定购的设备、工器具，一律不预付定金，只对制造期
在半年以上的专用设备和船舶的价款，按合同分期付款。

2.国内材料价款的支付与结算
1)由承包商自行采购建筑材料的，业主可在双方签订工程承包合同后按年度工作量的一定比例向
承包商预付备料款，并在合同约定时间内付清。

备料款的预付额度，建筑工程一般不应超过当年建筑工作量的30%，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可适当增加；安装工程一般不应超过当年安装工程量的10%，安装材料用量较大的工程，可适当增加。

2)由业主供应的材料，视招标文件规定处理。

如规定这部分材料不计入投标报价，则只办理交接手
续；如规定按某一价格计入投标报价，则应在进度款中或合同约定的办法扣除这一部分材料价款。

工程造价争议的解决
一. 造价争议解决的途径
1.友好协商解决：一种非对抗性处理法。

2.调解解决：也是非对抗性处理法。

3.仲裁或诉讼解决：诉讼和仲裁在合同中只能选定一种。

1)仲裁：双方自愿达成仲裁协议，如其中一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

①仲裁不实行级别管辖和地域管辖；
②仲裁实行一裁终局的制度，裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或向人民法院起诉的，仲
裁委员会或人民法院不予受理；
③当事人应履行裁决，一方当事人不履行的，另一方当事人可依照民事诉讼法的有关规定向人民法
院申请执行，受申请的人民法院强制执行。

2)诉讼：实行二审终局制度。

当事人对一审裁决不服时，可在规定的时间内向上一级人民法院提起
上诉，否则执行一审裁决，在规定的时间内提起上诉的，执行二审裁决。