商业用房委托投资经营合同示范文本
商业用房委托投资经营合同范本4篇
商业用房委托投资经营合同范本4篇篇1商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租方）：（1）单位名称：_______________（2）法定代表人：______________（3）统一社会信用代码：_________（4）地址：______________________（5）联系电话：_________________乙方（承租方）：（1）单位名称：_______________（2）法定代表人：______________（3）统一社会信用代码：_________（4）地址：______________________（5）联系电话：_________________鉴于甲方是商业用房的所有权人，具有出租该房屋的权利；乙方具有在商业用房内经营的资质，双方就商业用房的委托投资经营事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条商业用房的情况商业用房坐落于______________，总建筑面积为______平方米，现状为______________。
使用性质为商业用途，适合开设_________。
第二条委托投资经营事宜1. 乙方承诺将商业用房用于________经营，并承担盈亏风险。
2. 乙方有权根据经营需要进行装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并经甲方同意方可进行。
3. 乙方在商业用房内开展经营活动时，需遵守相关法律法规，保证经营行为合法合规。
4. 乙方应负责商业用房的日常管理和维护，并确保商业用房内外环境整洁有序。
5. 甲方有权对商业用房进行监督检查，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正。
6. 乙方应按约定时间将经营所得的租金按照约定支付给甲方。
第三条租金支付方式1. 租金支付标准为每月_____元（大写：___________元整）。
2. 租金支付方式为季付/半年付/年付。
3. 租金支付期限为每月_____日（或每季/半年/年）一次性支付至甲方指定账户。
第四条合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，届满如继续合作，应另行签订续约合同。
商业用房委托投资经营合同范本6篇
商业用房委托投资经营合同范本6篇第1篇示例：商业用房委托投资经营合同范本委托人：（甲方）住所：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是一家拥有商业用房资源的企业，为了更好的利用该商业用房进行投资经营，现甲乙双方经友好协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条：委托内容甲方将其拥有的商业用房转交给乙方进行投资经营，乙方应按照规定合理利用商业用房资源，做好商业用房的管理、租赁等相关工作，并确保商业用房的安全和正常运营。
第二条：委托期限本委托合同自签订之日起生效，委托期限为____年，期满后可根据双方意愿续签合同，继续进行商业用房的投资经营。
第三条：权利义务1. 甲方的权利：（1）要求乙方按照合同规定使用商业用房，并保持商业用房的完好状态；（2）监督乙方对商业用房的管理和租赁等工作；（3）收取商业用房的租金或分享经营收益；（4）协助乙方解决商业用房经营中遇到的问题。
2. 乙方的权利：（1）占有并使用商业用房，进行商业经营活动；（2）按照合同规定享受商业用房的收益；（3）在合同约定的范围内对商业用房进行改造、装修等，以提升经营效益。
3. 甲方的义务：（1）保证向乙方提供准确、完整的商业用房资料；（2）按时向乙方支付商业用房的相关费用；（3）对商业用房的安全和维护承担合理的责任。
第四条：费用结算乙方按照约定将商业用房的经营收益进行结算后，可以按照约定支付给甲方一定的费用作为委托投资的收益。
第五条：违约责任1. 若乙方未按照合同规定进行商业用房的经营管理，导致商业用房受损或无法正常经营，应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。
2. 若甲方未按时支付商业用房的相关费用，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。
第六条：争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第七条：其他1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。
商业用房委托投资经营合同范本6篇
商业用房委托投资经营合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租人）：_______________住所：_______________法定代表人或负责人：_______________联系电话：_______________身份证号码：_______________乙方（承租人）：_______________住所：_______________法定代表人或负责人：_______________联系电话：_______________身份证号码：_______________鉴于甲方是商业用房的所有权人，拟将其所有的商业用房委托乙方进行投资经营，经双方友好协商达成如下合同：第一条基本内容1.1 甲方将其所有的商业用房转让给乙方进行投资经营。
商业用房具体位置为_______________，面积为_______________平方米。
1.2 乙方投资经营的目的是为了获得商业利润，并承担商业用房的经营管理责任。
1.3 本合同的有效期为_______________年，自_______________起至_______________止。
第二条出租金及付款2.1 乙方承租商业用房的出租金为每月_______________元，共计_______________元/年。
出租金每月计算，于每月的第一个工作日前支付至甲方指定的账户。
2.2 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即迁离商业用房。
第三条商业用房管理3.1 乙方有义务对商业用房进行周全的管理和维护，包括保持商业用房内外环境的整洁卫生、保管商业用房内的设备设施完好等。
3.2 乙方有权制定商业用房的具体经营计划并提前提交给甲方审核。
第四条投资收益及分配4.1 乙方承租商业用房进行投资经营所得的利润为投资收益。
4.2 投资收益按照实际经营情况分配，经乙方和甲方共同核算后，按照约定比例分配。
约定比例为_______________。
有关商业用房委托投资经营合同范本6篇
有关商业用房委托投资经营合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租人）：_____________（单位全称、法定代表人或负责人姓名）地址：_____________电话：_____________传真：_____________乙方（承租人）：_____________（单位全称、法定代表人或负责人姓名）地址：_____________电话：_____________传真：_____________鉴于甲方为拥有_____________（商业用房详细地址）的产权人，愿将该商业用房委托给乙方进行投资经营，经双方友好协商达成如下合同：第一条委托事项1. 甲方将其名下商业用房_____________出租给乙方，作为乙方投资经营使用。
2. 商业用房具体面积、位置和用途详见附件一。
第二条租金及支付方式1. 租金总额为_____________（大写）元/年（下称“年租金”），按_____________支付给甲方。
2. 租金支付方式为：每_____________支付一次，共计_____________次支付完毕。
第三条租赁期限1. 本合同租赁期自_____________年月日至_____________年月日止，共计_____________年，期满后有必要，经双方协商可以续租。
2. 甲方在租赁期满前_____________天提前通知乙方是否愿意续租。
第四条使用权1. 乙方有权使用商业用房进行投资经营，但不得转租、出借或用于非经营目的。
2. 乙方有义务保持商业用房内外环境的整洁，并保持商业用房内设备、设施的完好。
第五条管理维护1. 甲方有义务对商业用房的外部设施和公共区域进行日常维护和管理。
2. 乙方有义务对商业用房内部进行日常维护和清洁保养，如有损坏需及时通知甲方处理。
第六条违约责任1. 如因乙方未按时支付租金、擅自转租或扩展使用等行为导致甲方受损失的，乙方应承担赔偿责任。
商业用房委托投资经营合同范本6篇
商业用房委托投资经营合同范本6篇篇1商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租方）：____________ 乙方（承租方）：____________鉴于甲方是商业用房的所有权人，拟将其商业用房出租给乙方进行投资经营，经甲、乙双方友好协商，就商业用房的委托投资经营事宜达成如下协议：第一条商业用房委托投资经营内容1.1 甲方将其位于（地址）的商业用房出租给乙方用于投资经营。
1.2 乙方需按照双方约定的方式和原则进行商业用房的经营，取得合理的经济效益，并按时支付租金。
第二条租金及支付方式2.1 乙方应按照本合同规定的租金标准支付租金。
租金标准为（金额）元/月。
2.2 租金支付方式为乙方每月应当在每月的（日期）前以现金/银行转账等方式支付给甲方。
2.3 若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，违约金比例为逾期租金金额的___%。
第三条商业用房的管理与维护3.1 甲方对商业用房的大修、维护保养及损坏修复等项目负责。
乙方需按照使用规定使用商业用房，不得任意改变商业用房的结构、设备和用途。
3.2 乙方应按照相关规定对商业用房进行日常保洁、维护和保养，并承担因其使用不当导致的损坏费用。
第四条商业用房的使用权4.1 乙方应按照合同规定的方式和用途使用商业用房，不得擅自转租、转让商业用房或者将商业用房用于违法活动。
4.2 乙方应保证商业用房的正常使用，并保证商业用房的设施设备处于正常运转状态，确保商业用房的环境卫生和安全。
第五条合同解除5.1 如因不可抗力、政策调整、或其他合同外原因导致甲、乙双方不能继续履行本合同的，合同即行解除，双方互不承担违约责任。
5.2 若乙方未按约定履行本合同的义务，且在甲方书面通知后该乙方仍未履行的，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。
第六条其他约定事项6.1 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
合同的补充和修改须经双方协商一致，并按照法律规定进行变更。
6.2 双方如需解决本合同产生的争议，应友好协商解决。
商业用房委托投资经营合同范本推荐5篇
商业用房委托投资经营合同范本推荐5篇第1篇示例：商业用房委托投资经营合同范本甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲方拥有_______商业用房，愿意委托乙方进行投资经营，乙方有意承租该商业用房并进行商业经营，双方经友好协商，达成以下合同：第二条商业用房位置及面积商业用房位于_______，具体面积为_______平方米。
第三条租金及支付方式1. 乙方承租该商业用房，每月租金为_______元（大写：_______）；2. 租金支付以月为单位，每月在_______日前支付给甲方；3. 乙方应当按时足额支付租金，逾期支付的，每日按应付租金的_______%支付滞纳金。
第四条押金和保证金1. 乙方需提供_______元的押金和_______元的保证金，用于保证乙方按照合同履行义务；2. 租期届满并经甲方验收合格后，押金和保证金原则上应当在_______日内退还给乙方，如乙方违约导致损失，甲方有权在扣除损失后将余款退还给乙方。
第五条商业用房装修及维护责任1. 乙方承诺在租赁商业用房前进行必要的装修，装修过后的商业用房应当符合法律法规和市场要求；2. 乙方应当妥善保管商业用房并承担日常维护责任，包括但不限于保持商业用房内外干净整洁，定期检查设备设施的使用情况，并负责设备设施的维护和维修。
第六条经营方式1. 乙方可根据市场需求和自身情况，自行选择商业用房的经营方式，但须遵守相关法律法规；2. 乙方应当根据具体情况投入足够的人力、物力和财力，保障商业用房的正常经营。
第七条其他约定1. 乙方不得转租、转让商业用房或擅自改变商业用房的设施结构；2. 乙方应当按照合同约定使用商业用房，不得从事违法违规活动；3. 乙方应当在经营期间保持与邻近商户的良好合作关系，不得干扰邻近商户的正常经营。
第八条合同解除1. 乙方如因经营不善或其他原因导致商业用房无法正常出租，甲方有权解除合同，并要求乙方返还商业用房；2. 任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。
商业用房委托投资经营合同通用5篇
商业用房委托投资经营合同通用5篇篇1商业用房委托投资经营合同通用甲方（投资方）：__________（以下简称甲方）地址：__________电话：__________统一社会信用代码：__________乙方（经营方）：__________（以下简称乙方）地址：__________电话：__________统一社会信用代码：__________鉴于，甲方拥有一家商业用房，希望委托乙方进行投资经营，并且双方均同意通过签订本合同明确各自的权利和义务。
根据有关法律法规的规定，并经双方友好协商达成一致，特订立如下合同：第一条委托内容1.1 甲方将其拥有的商业用房________________（以下简称商业用房）委托乙方进行经营投资，并且乙方接受该委托。
1.2 乙方应当按照甲方的要求，对商业用房进行合理的装修和管理，以达到提高经营效益的目的。
1.3 乙方应当在商业用房内进行经营活动，保持商业用房的正常运营，并且按照有关规定履行相关责任。
第二条费用及分成2.1 甲方应当按照本合同的规定，承担商业用房的装修费用，并向乙方提供合理的经营支持。
2.2 乙方应当按照本合同的规定，承担商业用房的日常经营管理费用。
2.3 双方同意按照商业用房的实际经营收入，按照______的比例进行分成，具体比例为：甲方______，乙方______。
第三条经营责任3.1 乙方应当按照甲方的要求，合理安排商业用房内的经营活动，提高经营效益，确保商业用房的正常运营。
3.2 乙方应当遵守相关法律法规，不得从事违法违规的经营活动，遵守商业用房的使用规定，维护商业用房的正常秩序。
3.3 乙方应当对商业用房内的设备和设施进行定期检查和维护，确保设备的正常运转。
第四条保密责任4.1 双方应当保守商业用房的相关经营信息，不得擅自泄露商业用房的商业秘密，确保商业用房的经营安全。
4.2 双方应当在合同期满或解除后，对商业用房的相关信息和资料做好保密工作，不得擅自使用或泄露相关信息。
商业用房委托投资经营合同范本(三篇)
商业用房委托投资经营合同范本合同编号：【合同编号】甲方（出租方）：姓名/公司名称：地址：统一社会信用代码（个体工商户为营业执照号码）：电话：电子邮箱：乙方（承租方）：姓名/公司名称：地址：统一社会信用代码（个体工商户为营业执照号码）：电话：电子邮箱：一、委托的范围1.1 甲方同意将其拥有并持有合法使用权的商业用房【商业用房名称】（以下简称商业用房）出租给乙方，供乙方开展商业经营活动。
1.2 乙方同意租用该商业用房用于经营活动，同时接受甲方的委托，在商业用房内负责经营管理和经营活动的全部事务。
二、租赁期限及租金2.1 租赁期限为【租赁期限】，自【开始日期】起至【结束日期】止。
2.2 租金为概述：（1）每月租金：人民币【每月租金金额】元/月；（2）租金支付方式：乙方每月将租金在【指定银行账号】上支付给甲方；（3）租金支付周期：月付；（4）逾期付款：乙方逾期未支付租金的，每日按照租金金额的【逾期罚款比例】%向甲方支付逾期罚款。
三、商业用房的交付与返还3.1 乙方同意在合同生效之日起【交付时间】前向甲方支付【押金金额】人民币做为押金，作为合同期满后商业用房的返还条件之一。
3.2 甲方保证商业用房在租赁期限开始前进行必要的装修、设备安装和维修工作，并于租赁期限开始时将商业用房交付给乙方。
3.3 租赁期满后，经双方确认无争议事项后，乙方应将商业用房及其相关设备完好返还给甲方。
四、经营管理4.1 乙方将独立承担商业用房的日常经营管理工作，包括但不限于人员管理、设备维修、保洁等事务。
4.2 乙方应合法使用商业用房，不得将商业用房转租给第三方或用于不合法、不道德或损害他人利益的活动。
4.3 甲方除支付租金外，不承担商业用房经营所需的任何费用，包括但不限于水、电、燃气、网络、设备维修等费用。
4.4 甲方有权随时对商业用房进行监督和检查，乙方应积极配合并提供必要的协助。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的任何条款，应向对方承担相应的违约责任。
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商业用房委托投资经营合同委托方：_________（以下简称【甲方】）
地址：_________邮政编码：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________联系电话：
_________
受托方：_________（以下简称【乙方】）
地址：_________邮政编码：_________
法定代表人：_________电话：_________
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就商业用房委托投资经营合作达成以下条款：
一、委托标的。
1、标的物：位于_________的_________广场（以下简称
“_________”）内，所购置的房屋为_________层_________号，建筑面积_________平方米。
2、标的用途：_________广场为商业用房，经营范围以
_________广场有限公司营业执照规定之项目为准。
二、委托方式。
甲方就其拥有的_________广场的全部投资经营管理权委托给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方
_________广场委托前的市场价值的基础上，全面展开专业有效的经营，提升被委托的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。
三、委托事项。
甲方授权乙方下述商业经营事宜：
1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；
2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；
3、制定统一经营的标准并严格执行；
4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内
外品牌厂商，并以_________广场的名义与最终租户订立；
5、制订经营收入标准，收取经营收入，依法向抢欠租金和费用
的租户进行追缴；
6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；
7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开
积极有效的市场推广活动；
8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；
9、其它与经营相关事宜。
四、委托期限。
1、委托期限：委托期限起始于《商业用房转让合同》规定的全
款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于
_________年_________月_________日。
2、甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内，本合同为不可撤
销合同。
五、合同的存续。
在本合同有效期限内，为维护_________广场整体经营形象，实
现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规
定的全部权利和义务，随之转移给房屋产权的受让方。
受让方必须
遵守《商业用房委托投资经营合同》之规定。
六、租金支付。
1、租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方
米税前_________元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。
2、支付日期：
（1）乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之25日至
30日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_________银行以划
拨方式向甲方一次性付清。
（2）租金自《商业用房转让合同》规定的全款付清之日起开始
计算。
七、经营收入的处置。
乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营
总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本
及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给_________广
场有限公司作为储备金。
八、甲方的权利和义务
1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的
时间和标准向乙方收取租金。
2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督，保证乙方合法经营。
3、甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并
保证房屋转让后受让人继续签署履行本合同。
4、甲方不得单方面解除本合同。
5、甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并
保证不影响乙方正常经营管理。
6、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的公共维修
基金、物业管理及经营管理费用。
九、乙方的权利与义务。
1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法；
2、负责甲方的品牌经营，在委托经营期内建立起著名品牌形象；
3、制定统一经营的标准并严格执行；
4、全面招商，引进实力雄厚、经营能力强、市场信誉好的国内
外品牌厂商，并以xx广场的名义与最终租户订立租赁合同；
5、制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向
拖欠租金和费用的租户进行追缴；
6、承担经营中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和标准；
7、组织所有厂商对_________广场进行系统的营销策划，展开
积极有效的市场推广活动；
8、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改；
9、乙方须按期足额向甲方交付租金；
10、乙方在接受甲方委托经营期间，承担该商业用房的公共维
修基金、物业管理及经营管理费用；
11、其它与经营相关的事宜。
十、违约责任。
1、甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付委托投资经
营建筑面积房价款的20% 作为违约金。
2、甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违
约金。
3、乙方无正当理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依
本年度约定租金的0.5‰向甲方支付违约金，同时，甲方有权依
《担保合同》规定，从_________广场有限公司的经营收入和储备金
获得保证。
4、甲乙双方必须遵守《_________广场物业管理公约》，任何
一方违反规定按该公约承担责任。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担责任：
1、因不可抗力导致本合同无法执行时；
2、本合同有效期届满；
3、经双方同意的其他情况。
十二、争议解决。
如发生纠纷，双方应协商解决。
协商不成，任何一方均有权向
该房产所在地的人民法院起诉。
十三、补充条款。
本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合
同具有同等法律效力。
本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关1份。
自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：
_________
法人代表（签字）：_________ 法人代表（签字）：_________
签约时间：_________年____月____日。