住宅使用说明书
住宅使用说明书的内容包括
住宅使用说明书的内容包括摘要：一、住宅使用说明书的概念与作用二、住宅使用说明书的主要内容三、住宅使用说明书的重要性四、如何正确使用住宅使用说明书正文：住宅使用说明书，是指在住宅交付使用时，房地产开发商或物业管理公司向业主提供的一份详细介绍住宅使用规定、设施设备使用方法及相关注意事项的文本资料。
它对于保障业主正常使用住宅、维护住宅建筑的完好及提高生活质量具有十分重要的作用。
住宅使用说明书的主要内容包括以下几个方面：1.住宅基本信息：包括住宅的地理位置、总建筑面积、结构形式、建筑层数、户数、绿化率等基本信息。
2.住宅使用规定：包括住宅的使用性质、允许使用的用途、租赁相关规定、装修规定等。
3.设施设备介绍：对住宅内的公共设施、附属设施、设备及其使用方法进行详细介绍，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统等。
4.住宅安全注意事项：包括消防安全、用电安全、燃气安全、防盗等方面的注意事项。
5.物业管理相关规定：包括物业管理费的收取标准、缴费方式、维修基金的筹集和使用规定等。
6.相关法律法规：包括国家和地方有关房地产、物业管理等方面的法律法规。
住宅使用说明书的重要性体现在以下几个方面：1.保障业主权益：住宅使用说明书详细列明了业主的权利和义务，有利于业主了解自己的权益，避免因误解或不知情而导致的纠纷。
2.确保住宅安全：住宅使用说明书对住宅内的设施设备及其使用方法进行了详细说明，有助于业主正确使用设施设备，确保住宅安全。
3.提高生活质量：住宅使用说明书对住宅的相关规定进行了明确，有利于业主遵循规定，维护良好的居住环境，提高生活质量。
如何正确使用住宅使用说明书：1.在购房时，要认真阅读住宅使用说明书，了解相关内容，对不清楚的地方要及时向开发商或物业管理公司咨询。
2.在装修过程中，要遵循住宅使用说明书中的相关规定，确保装修符合要求，不影响住宅的安全和美观。
3.在入住后，要经常查阅住宅使用说明书，了解相关政策和规定，确保自己的行为符合要求。
住宅使用指南说明书
使用指南（简体中文）
（1）噪音 ・ 周边有不少住宅，请勿打扰到他人。
・ 请勿大声交谈、唱歌或以大音量播放音乐。
・ 请勿聚集在住宅外的走廊或大厅。
・ 请轻声关门。
（2）垃圾处理
・ 请将垃圾扔进住宅内的垃圾桶。
・ 请勿将垃圾扔在住宅外的垃圾收集点或住宅周边。
（1）烹饪时请勿离开炉灶。
（2）请勿将可燃物放在炉具、取暖设备或照明灯具附近。
（3）请勿在坐垫或床上吸烟。
请在指定地点吸烟。
（4）请确实将烟头熄灭后再扔进烟灰缸。
（1）发生灾害时的注意事项
・ 发现火灾时，请立即通知消防局。
（电话：119） ・ 发生地震时，请躲到桌下等不会被物品撞到的地方。
・ 请立即关闭炉具和取暖设备的开关。
・ 请按照逃生路线图疏散到安全地点。
（2）紧急联系方式
・ 消防急救：119
・ 警察：110
※拨打紧急电话时，请同时告知所在地址。
1
2
3。
住宅质量保证书和住宅使用说明书
住宅质量保证书和住宅使用说明书尊敬的业主：我们谨代表房地产开发商向您承诺，我们所开发的住宅项目将严格遵守国家有关建筑质量和装修标准的法律法规。
为确保您的住宅质量符合国家标准和合同要求，我们特此出具《住宅质量保证书》，以明确双方在住宅使用过程中的权利和义务。
一、工程质量保证1. 本住宅工程已经通过相关部门的竣工验收，并取得相应的验收合格证明文件。
2. 我们将按照国家建筑规范和标准进行施工，确保住宅的结构安全、设施完好、装修精致。
3. 在保修期内（自交付之日起计算），如因我们的原因导致住宅出现质量问题，我们将免费提供维修或更换服务。
二、使用说明1. 请在入住前仔细检查住宅的设施设备是否完好无损，请及时与我们联系。
2. 入住后，请遵守住宅小区的管理规定，维护良好的居住环境。
3. 请定期对住宅进行保养和维护，以延长住宅的使用寿命。
三、保修范围和期限1. 保修范围包括住宅的结构安全、设施设备、装修装饰等方面。
2. 保修期限为自交付之日起五年内（人为损坏和不可抗力因素造成的损坏除外）。
四、其他事项1. 本保证书作为住宅销售合同的附件之一，具有同等法律效力。
2. 如您对住宅质量有任何疑问或异议，请及时与我们联系，我们将竭诚为您解答和处理。
再次感谢您对我们房地产开发商的信任和支持！我们期待与您共同营造一个舒适、安全的居住环境。
开发商：_____________________日期：_____________________住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您选择我们的住宅项目！为了让您更好地了解和使用您的住宅，我们特此编制《住宅使用说明书》。
请您在入住前仔细阅读本说明书，并按照指引进行操作。
一、住宅基本情况1. 住宅地址：_____________________________________2. 住宅类型：_____________________________________3. 住宅面积：_____________________________________4. 住宅结构：_____________________________________5. 住宅装修情况：_____________________________________二、设施设备使用说明1. 供水系统：请按水表指示用量加水，请及时与我们联系。
房屋使用说明书三篇
房屋使用说明书三篇篇一：房屋使用说明书1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。
2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《XX住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。
3、根据《规定》第三条和《XX市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建XX住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。
4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。
6、本示范文本条款由XX市房产管理局负责解释。
XX市房屋使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为（物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。
为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。
房屋基本情况1、房屋建筑面积平方米；座落位置：区（市）县乡/镇路（街道）号（物业名称）幢 [座][单元] 号；房屋四至范围：东南西北2、建设该房屋的有关单位及资质等级：开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：3、房屋类型：住宅类型：[]多层[]小高层[]高层商业类型：[]多层[]小高层[]高层类型：4、结构体系：⑴基础类型：[]桩基础[]条型基础[]片筏基础[]箱型基础⑵上部结构[]砖混结构[]框架结构[]剪力墙结构[]其它5、建筑层高（）米。
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书范本第一章：引言1.1 范围：本使用说明书适用于各类型住宅的入住者。
1.2 目的：本文档旨在提供住宅的使用指南，以确保入住者居住环境的舒适、安全和便捷。
1.3 说明书的结构：本文档主要包括住宅设施介绍、操作指南、维护要点和紧急情况处理等内容。
第二章：住宅设施介绍2.1 出入口：指示住宅主要入口和紧急出口的位置以及开关门的操作方式。
2.2 电力设备：介绍住宅内各电源插座、开关和断路器的位置和作用。
2.3 水源设备：介绍住宅内的水源供应和用水设备的位置和操作方式。
2.4 厨房设备：详细介绍住宅厨房设备的使用方法和维护要点。
2.5 卫生间设施：介绍住宅卫生间的使用方法、卫生保洁和排水系统。
2.6 客厅区域：说明住宅客厅区域的布局、家具的使用和摆放注意事项。
2.7 卧室区域：介绍住宅卧室区域的布置、床铺使用方法和清洁要求。
2.8 阳台和露台：说明阳台和露台的用途、装饰和安全注意事项。
第三章：操作指南3.1 室内温度控制：介绍住宅的暖气、空调和通风系统的使用方法和温度调节。
3.2 照明设备：说明住宅的照明设备的开关和调光功能的使用方法。
3.3 媒体设备：介绍住宅内的电视、音响和网络设备的连接和操作方法。
3.4 家居安全：提供住宅安全注意事项，如防盗、火警和紧急求救等。
第四章：维护要点4.1 室内清洁：说明住宅各个区域的清洁方法和频率，推荐使用的清洁剂和工具。
4.2 家具保养：介绍家具的日常维护、保养和清洁方法，防止损坏和磨损。
4.3 管道和设备维护：提供住宅水、电和燃气管道及设备的维护要点。
4.4 绿化养护：介绍住宅外部花园和植物的养护方法和季节性的注意事项。
第五章：紧急情况处理5.1 火灾应急：提供住宅火灾发生时的紧急处理办法和安全疏散路线。
5.2 水灾应急：指导住宅发生水灾时的紧急处理方法和防止进一步损害的措施。
5.3 自然灾害：介绍住宅遭受自然灾害如地震、台风等时的应急措施。
5.4 安全隐患：指导住宅发现安全隐患时的处置方法和报修渠道。
住宅使用说明书(范本)[5]
![住宅使用说明书(范本)[5]](https://img.taocdn.com/s3/m/4818c859cbaedd3383c4bb4cf7ec4afe04a1b18b.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），是（填写住宅的类型，如公寓、别墅、联排等），建筑面积为（填写住宅的建筑面积）平方米，套内面积为（填写住宅的套内面积）平方米，共有（填写住宅的房间数）个房间，分别为（填写住宅的房间名称和功能，如客厅、卧室、厨房、卫生间等）。
本住宅的设计风格为（填写住宅的设计风格，如现代、简约、中式、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要装修材料和颜色，如木地板、瓷砖、油漆、壁纸等）。
本住宅的配套设施包括（填写住宅的配套设施，如空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、沙发、床等）。
二、住宅使用注意事项请在入住前仔细阅读本说明书，并按照本说明书的要求使用本住宅。
请妥善保管好本住宅的钥匙和门禁卡，并在离开时关闭好门窗和电源。
请按照物业管理规定，保持本住宅的整洁和卫生，不要随意堆放或丢弃垃圾。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内进行违法或妨碍邻里安宁的活动，如吸烟、饮酒、赌博、吵闹等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内养殖或饲养动物，如猫、狗、鸟类等。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内悬挂或张贴任何广告或标语。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内改变或损坏任何原有的结构或设施。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内存放或使用任何易燃、易爆或有毒的物品。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内私自安装或拆除任何电器或线路。
请按照物业管理规定，不要在本住宅内超过规定的人数居住或接待客人。
三、住宅设施使用方法（一）空调空调遥控器放置在（填写空调遥控器的位置）。
开启空调时，请将遥控器对准空调接收器，并按下“开/关”键。
调节空调温度时，请按下“温度+”或“温度-”键，每按一次，温度变化0.5℃。
调节空调风速时，请按下“风速”键，每按一次，风速变化一档，共有自动、低、中、高四档。
调节空调模式时，请按下“模式”键，每按一次，模式变化一种，共有制冷、制热、送风、除湿四种。
调节空调扫风时，请按下“扫风”键，每按一次，扫风方向变化一种，共有上下扫风、左右扫风、上下左右扫风三种。
住宅使用说明书(范本)[8]
![住宅使用说明书(范本)[8]](https://img.taocdn.com/s3/m/0fe3d69b294ac850ad02de80d4d8d15abe23000e.png)
住宅使用说明书(范本)住宅使用说明书一、住宅概况本住宅位于（填写住宅的具体地址），占地面积（填写住宅的占地面积）平方米，建筑面积（填写住宅的建筑面积）平方米，共有（填写住宅的层数和房间数）。
本住宅是（填写住宅的类型，如别墅、公寓、联排等），具有（填写住宅的特点，如花园、阳台、车库等）。
本住宅的设计风格是（填写住宅的设计风格，如现代、简约、欧式等），主要采用了（填写住宅的主要材料，如木材、石材、玻璃等）等材料。
本住宅的建造年份是（填写住宅的建造年份），目前处于（填写住宅的使用状态，如新房、二手房、装修中等）。
二、住宅设施开启供水系统：将开关拨至“开”位置，此时供水系统开始工作，您可以在任何水龙头处使用水。
关闭供水系统：将开关拨至“关”位置，此时供水系统停止工作，您不能在任何水龙头处使用水。
注意事项：请勿在无人使用时长时间开启供水系统，以免造成浪费或漏水。
请定期检查供水系统是否有损坏或堵塞现象，如有，请及时维修或清理。
请勿向供水系统中投入任何异物或有毒物质，以免污染水源或损坏设备。
开启供电系统：将总开关拨至“开”位置，此时供电系统开始工作，您可以在任何插座处使用电器。
关闭供电系统：将总开关拨至“关”位置，此时供电系统停止工作，您不能在任何插座处使用电器。
注意事项：请勿在无人使用时长时间开启供电系统，以免造成浪费或火灾。
请定期检查供电系统是否有损坏或短路现象，如有，请及时维修或更换。
请勿向供电系统中接入任何不合规或过载的电器，以免引发触电或爆炸。
开启供暖系统：将总开关拨至“开”位置，此时供暖系统开始工作，您可以在任何房间内调节温度。
关闭供暖系统：将总开关拨至“关”位置，此时供暖系统停止工作，您不能在任何房间内调节温度。
注意事项：请根据室外气温和个人喜好合理设置室内温度，以免造成浪费或不适。
请定期检查供暖系统是否有损坏或漏气现象，如有，请及时维修或更换。
请勿在供暖系统附近放置任何易燃或易融的物品，以免引发火灾或损坏设备。
住宅使用说明书(范本)
5
燃气
消防 门窗
1、不可改表改管或封包燃气管及燃气表。 2、燃气属于易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸，危及人身财产
安全，请先了解正确的使用方法和安全知识，室内无人时，请关 紧阀门。 3、严禁私装燃气热水器。 4、住户装修时，严禁封死阀门，以免影响维护、检修和使用。 5、严禁自行挪动设备位置或拆卸阀门.
请勿破坏消防设施，不要阻碍消防通道或遮掩消防设施，非消防用 途请勿动用消防水源.
各住户不得随意变动门窗的位置或扩大、缩小门窗的尺寸,为统一 外立面，不得随意改动铝合金的颜色。
屋顶、阳台及露台 屋顶、阳台及露台的装修方案必须报物业公司批准方可实施。
防水层
分户 供水系统
1、露台、阳台及屋面均设有防水层，装修时注意不要破坏，如因 业主的原因造成漏水，该由业主负责自行修复.
异味。
供配电设施
1、不能改动公共供配电设施。 2、如住户发生漏电或断电情况时,应查明原因再恢复使用，或者请求
专业人员帮助。 3、用户电器设施容量不要超过最大供电负荷容量，以免发生电器设
施损坏或造成短路引起火灾。 4、住户安装在卫生间的按摩浴缸、淋浴器等金属构件应用铜芯绝缘
线与预留的等电位联结端口连接. 5、住户切勿将地线与零线的使用功能混淆。
2、卫生间及厨房未设防水层，业主装修时建议按实际使用需求增 设防水层。
请勿自行修改供水系统，如需改动必须向物业公司申报批准后方可 施工。
电线、供水管
业主装修时，未经审批不得随意改动暗装管线.
室外花园 其它
不得在室外花园搭设任何构筑物、建筑物，室外花园绿化方案必须 报物业公司和我司批准后方可施工。
1、为了保障全体住户的正常使用,物业公司将统一审批、检查装修工 作,并负责日常监督。希望全体用户协调一致，共同监督，自觉维 护公共利益，营造良好的小区环境。
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可视对讲
无
安防系统
小区周边设置的监控报警系统均与物业管理控制中心联网，昼夜设防
燃气
管道煤气入户，用户按表计量收费。
防水材料
高分子丙纶卷材防水涂料
PFS反应自粘防水卷材
SBS防水卷材
2、使用说明
住宅部位
使用说明和注意事项
主体结构
1、任何情况下主体结构的钢筋砼梁、板、柱、不能拆除。
2、如需开孔须报我单位同意方可进行。堆放物品不要超过房屋使用活荷载，以免造成结构物损坏。
电线、供水管
业主装修时，未经审批不得随意改动暗装管线。
室外花园
不得在室外花园搭设任何构筑物、建筑物，室外花园绿化方案必须报物业公司和我司批准后方可施工。
其 它
1、为了保障全体住户的正常使用，物业公司将统一审批、检查装修工作，并负责日常监督。希望全体用户协调一致，共同监督，自觉维护公共利益，营造良好的小区环境。
3、严禁私装燃气热水器。
4、住户装修时，严禁封死阀门，以免影响维护、检修和使用。
5、严禁自行挪动设备位置或拆卸阀门。
消 防
请勿破坏消防设施，不要阻碍消防通道或遮掩消防设施，非消防用途请勿动用消防水源。
门 窗
各住户不得随意变动门窗的位置或扩大、缩小门窗的尺寸，为统一外立面，不得随意改动铝合金的颜色。
屋顶、阳台及露台
2、未经物业公司批准，设在公共场所的电气、阀门、线路不得随意改造、接线和开闭，以免影响他人利益。
3、为了您和他人的家庭幸福，请不要在房内放置易燃、易爆危险品和有毒物品，以免发生危险。
4、小区室外环境及设施是大家共享的生活空间，请自觉维护。
5、从整体景观及业主使用功能考虑建议在在屋面安装太阳能设备。
6、为了保障全体业主的利益，设置空调外机、热水系统、晒衣架及其他对景观有影响（或潜在影响）的设备设施应按物业公司指定的位置及要求安装，以免破坏小区整体景观。
装修装饰
1、住户对住宅进行装修改造时，或因其他原因改变房屋建筑使用功能时，必须先将装修改造方案报物业公司及我单位，经审核批准后方可按审核批准的设计图、文字说明进行施工。
2、装修住宅不得改变建筑整体外观和周围环境。不得封闭阳台和露台。不得在窗外加设防护栅栏
3、装饰装修产生的废料、杂物、渣土等垃圾应及时清运到物业公司指定地点，不得将装修所用油漆等废料倒入下水管道，以免造成堵塞。
每户设计最大容量为6KW
配电形式
供电装置由配电箱、计量箱、用户开关箱、照明灯（用户自理）、开关及电源插座组成。用户开关箱中装设用户总开关。分开关分别控制照明回路及插座回路。总配电箱设有漏电保护器，线路及用电设备有漏电情况时将自动切断电源。
线路敷设
室内导线采用阻燃硬塑料管暗敷，屋面采用热镀锌管暗敷
电话、电视
住
宅
使பைடு நூலகம்
用
说
明
书
西昌市住房制度改革领导小组办公室
2016年 6 月
尊敬的业主：
您好！
首先欢迎您入住西昌市邛海湿地恢复征地拆迁北安置小区，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
一、房屋设施简况：
商品房名称
屋顶、阳台及露台的装修方案必须报物业公司批准方可实施。
防 水 层
1、露台、阳台及屋面均设有防水层，装修时注意不要破坏，如因业主的原因造成漏水，该由业主负责自行修复。
2、卫生间及厨房未设防水层，业主装修时建议按实际使用需求增设防水层。
分户
供水系统
请勿自行修改供水系统，如需改动必须向物业公司申报批准后方可施工。
5、住户切勿将地线与零线的使用功能混淆。
电视及电话
1、不能改动户外通讯设施。
2、入住后办理相关手续后即可使用。
宽带多媒体
用户入住后，可自行申请开通。
可视对讲和
安防系统
住宅部位
使用说明和注意事项
燃 气
1、不可改表改管或封包燃气管及燃气表。
2、燃气属于易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸，危及人身财产安全，请先了解正确的使用方法和安全知识，室内无人时，请关紧阀门。
墙体
1、外墙不能拆除、移动，分户墙不能拆除。
2、改造非承重墙的位置，应经物业管理公司审查同意方可进行。
给排水
1、所有给排水主立管不能移动，接支管或毁坏。
2、住户应注意及时清理露台地漏，避免排水不畅和堵塞下水口。
3、入住后应及时检查水表底数及水表铅封是否完好。
4、排污时应注意清除水中杂物，以免造成堵塞。
使用活荷载标准值kn/m2
厅、房
厨、卫
阳台
露台
屋顶
楼梯
2
抗震设防烈度
均按地震烈度九度抗震设防
墙体材料
粘土烧结空心砖和实心砖
给排水
所用管材
给水PE、PP-R塑料管及镀锌钢管，排水PVC排水管
管道敷设形式
冷热水支管为暗管，排水立管为明装
设备设置或预留
预留进出水口
分户热水供水系统
有
消防
室外消防系统
供电
配电负荷
电话
外墙饰面
氟碳漆、石材及木条饰面
室内装饰
楼地面
水泥砂浆找平
棚面
内墙腻子二道刮白
墙面
内墙腻子二道刮白
卫生间
地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平，
厨房
地面水泥砂浆找平、墙面水泥砂浆找平。
门、窗
塑钢门窗、入户门为钢质防盗门门
露台、阳台栏杆
钢质矩管防护栏杆，屋面部分为不锈钢栏杆
房屋结构
结构类型
主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，商业裙楼为框架结构
西昌市邛海湿地恢复征地拆迁北安置小区二标段
开发单位
名称
西昌市住房制度领导小组办公室
地址
西昌市宁远桥街36号
电话
设计单位
名称
西昌市建筑勘察设计院有限公司
地址
西昌市胜利南路51号
电话
施工单位
名称
四川省建筑机械化工程公司
地址
成都市成华区二仙桥西一巷7号
电话
监理单位
名称
四川元丰建设项目管理有限公司
地址
成都市东大街牛王庙段100号
5、厕浴及有地漏的房间应保证地面坡向地漏，地漏应有水封以防止异味。
供配电设施
1、不能改动公共供配电设施。
2、如住户发生漏电或断电情况时，应查明原因再恢复使用，或者请求专业人员帮助。
3、用户电器设施容量不要超过最大供电负荷容量，以免发生电器设施损坏或造成短路引起火灾。
4、住户安装在卫生间的按摩浴缸、淋浴器等金属构件应用铜芯绝缘线与预留的等电位联结端口连接。