公积金贷款流程(国管
北京公积金贷款信用评级全攻略
北京公积金贷款信用评级全攻略第一篇：北京公积金贷款信用评级全攻略北京公积金贷款信用评级全攻略按照北京市住房公积金管理中心的规定，公积金借款人单笔贷款最高额度为８０万元，而个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮１５％，即９２万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮３０％，即１０４万元。
那么如何办理信用评级呢？·需要准备的材料及流程：1.本人及配偶的身份证原件。
2.本人及配偶的身份证复印件各两份。
3.本人的收入证明原件两份（也可同时提供配偶的收入证明，对信用的评定有正面作用）。
4.本人的公积金查询书原件两份（也可同时提供配偶的公积金查询书，对信用的评定有正面作用）。
5.本人的工作单位性质证明（营业执照或注册证副本复印件加盖公章，也可同时提供配偶的证明，对信用的评定有正面作用）。
6.在公积金管理中心填写的《个人信用查询授权书》及《信用评级申请书》。
其中《个人信用查询授权书》也可在网上下载打印后，直接填好带去。
7.将以上资料交给工作人员，几分钟后即可当场获得评级结果。
第二篇：国管公积金信用评级及贷款办理全程一：信用评级通过每月缴纳的公积金额度可以推算出可贷公积金总额（国管网站上有计算器，一般都能贷到80万），但如果要贷到80万以上，需要做信用评级。
这一点市管是一样的。
国管公积金的信用评级有3等：A级，最多可贷104万；B级，最多可贷92万；C级，最多可贷80万。
准备材料：1、身份证及复印件3份2、收入证明原件两份评级地点：蓝岛大厦一楼国管公积金中心评级时间：工作日工作时间，节假日不办公，工作的朋友可能需要请假，必须本人到场。
评级过程：递上材料，填写授权书，5分钟内出结果注意事项：1、如果申请人已婚，则配偶也需要以上材料，且本人到场2、收入证明为规范格式，需要在国管公积金网站上下载打印很多人关心如何能评到A级，我也很关注，但是很抱歉一直没有公开的标准，我的感觉是较为看重工作单位、收入、公积金缴纳情况及信用状况：1、工作单位里，国企、事业单位似乎较有优势；2、收入看你开的收入证明，适当高就好；（市管公积金是通过缴纳的公积金反推收入，所以不需要收入证明）3、信用状况是在评级现场查询的，如果有1次不良记录，就不能获得A级，如果有3次不良记录，则最高只能获得C级。
公积金国管贷款流程
公积金国管贷款流程一、申请条件公积金国管贷款是指通过使用公积金进行贷款的一种方式，申请人需要满足以下条件：1. 具有中国国籍；2. 年满18周岁；3. 在公积金管理中心缴存公积金满6个月以上；4. 没有其他未结清的公积金贷款。
二、申请流程1. 准备材料申请人需要准备以下材料：- 身份证原件及复印件；- 户口本原件及复印件；- 结婚证（已婚者）原件及复印件；- 房产证原件及复印件；- 购房合同原件及复印件；- 工作单位开具的收入证明原件。
2. 咨询公积金管理中心申请人可以到当地公积金管理中心咨询相关信息，并了解贷款额度、利率、还款方式等具体细节。
3. 提交申请申请人根据公积金管理中心的要求，填写《公积金国管贷款申请表》，并提交所需材料。
4. 贷款审批公积金管理中心将对申请人的材料进行审查，并核实申请人的还款能力和信用状况。
审批通过后，公积金管理中心将发放贷款。
5. 签订合同申请人在贷款获批后，需与公积金管理中心签订贷款合同，并按照合同约定办理相关手续。
6. 放款贷款合同签订后，公积金管理中心将按照约定的方式将贷款金额划入申请人指定的银行账户。
7. 还款申请人需按照合同约定的还款方式和时间进行还款。
一般情况下，还款可以选择等额本息、等额本金或先息后本等方式。
三、常见问题解答1. 贷款额度如何确定？贷款额度一般根据申请人的公积金缴存时间、缴存额度和个人信用评级等因素综合考虑。
2. 贷款利率如何计算？公积金国管贷款的利率一般是根据当地公积金管理中心的政策规定，并按照国家相关政策进行调整。
3. 如何提前还款？申请人可以通过向公积金管理中心提出提前还款申请，并按照约定的手续和方式进行还款。
4. 是否可以办理二次贷款？一般情况下，申请人需要在还清上一笔贷款后才能再次办理公积金国管贷款。
总结：公积金国管贷款是一种通过使用公积金进行贷款的方式，申请人需要满足一定的条件，并按照一定的流程进行申请、审批、签约、放款和还款。
国管公积金及市管公积金流程
满足面签条件满足过市管公积金贷歎流程图确认市管公积金，如果贷款金额、年限有 要求请与公枳金专员及时沟通，及时交相 关资料到签约中心如需加急的，确认评估费后，此环节与送 评估同时办理网签秘书签网签合同;经纪人协助买卖双 方交接首付款满足初审条件约买卖双方到公枳金管理 中心初审国管公积金贷歎流程图确认国管公积金，如果贷款金额、年限有要求请与公积金专员及时沟通，收评估费, 及时交相关资料到签约中心、财务等相关部门经纪人协助买卖双方交接首付款满足初审条件约买卖双到南新仓签初审资料满足过户条件约买卖双方办理过户手续满足面签条件约买卖双方到公积金管理中心面签市管收件清单一、买方：1. 买方身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）5份2. 买方配偶身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）4份3. 买方户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）3份4. 买方配偶户口本复印件（首页、本人页、变更页，缺一不可）3份5. 买方结婚证复印件（如离异，则为离婚证或离婚协议；）4份*买方夫妻双方如为外地户I丨，则增加暂住证复印件3份二、卖方：1•本人身份证复印件（如为第二代身份证：正反面复印在同一页）4份2. 本人户名的借记卡（普通银联卡）复印件3份（在背面签完本人名字后，正反面复印在同一页）（活期存折也可以）注:此卡不可透支!不可是邮政的!必须是在北京开户的。
三、其他相关资料：1. 首付款收据或资金托管凭证原件1份2. 买卖合同原件1份3. 资金划转协议原件或自行划转协议原件1份4. 公枳金贷款服务协议原件1份5. 房产证（土地证）复印件（全套页，特别是“注意事项”页）4份6. 客户借款申请表7. 客户信息单*如夫妻双方户「I本在同一户「I本上，则提供一份则可（首页、本人页、变更页、配偶本人页、配偶变更页）*买卖双方如有代理人均需出示公证书2份原件（固定格式）*如有对贷款方面有特殊约定在补充协议中的，请在信息单中备注加以说明或指明查看ERP 的备注。
上海申请公积金贷款流程
上海申请公积金贷款流程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：上海市民在购房或其他大额消费时，可以通过申请公积金贷款来解决资金问题。
公积金贷款是指通过使用个人公积金账户里的金额，向公积金中心贷款购房或其他大额消费的方式。
在上海申请公积金贷款的流程相对比较简单，下面就为大家详细介绍一下。
第一步：确认符合条件申请公积金贷款的人员需要确认自己是否符合条件。
在上海市，符合以下条件的人员才可以申请公积金贷款：1. 在上海市缴纳公积金并已连续缴存满1年以上；2. 未购房或者名下没有其他住房；3. 购房或大额消费的对象必须是自己或配偶；4. 个人信用记录良好，无不良记录；5. 购房或大额消费的目的必须是合法的。
如果符合以上条件，就可以继续向公积金中心提交贷款申请。
第二步：准备相关材料在提交贷款申请之前，需要准备一些必要的材料。
根据上海公积金贷款的规定，需要提供的材料包括：1. 有效身份证明；2. 全家户口簿；3. 公积金缴存证明；4. 购房合同或大额消费明细；5. 个人信用报告。
确保准备齐全后，将这些材料一并提交到公积金中心办理贷款手续。
第三步：填写贷款申请表格在提交材料后，需要填写公积金贷款申请表格。
这个表格详细记录了贷款人的个人信息、贷款金额、还款方式等内容。
填写完表格后，将表格交至公积金中心审核。
第四步：等待审核审核过程一般需要3-5个工作日，审核通过后将会通知贷款人前去签署贷款合同。
在签署贷款合同之前，贷款人需要缴纳一定的手续费和抵押金。
第五步：签署合同签署贷款合同是整个申请流程的最后一步。
在签署合贷款人需要仔细阅读合同内容，确保了解还款方式、利率和逾期罚金等具体条款。
签署完合同后，就可以领取到贷款金额了。
上海申请公积金贷款的流程相对来说比较简单和快捷。
只要符合条件并按照规定准备材料，很快就可以成功申请到公积金贷款，解决自己的购房或大额消费问题。
希望以上这份详细的申请流程能够帮助到正在考虑申请公积金贷款的朋友们。
转公积金贷款流程最详细步骤
转公积金贷款流程最详细步骤以转公积金贷款流程最详细步骤为标题，写一篇文章。
转公积金贷款是许多人在购房或其他大额支出时选择的一种贷款方式。
下面将为大家详细介绍转公积金贷款的流程。
第一步：了解公积金贷款政策在进行公积金贷款之前，首先需要了解当地的公积金贷款政策。
不同地区的政策可能会有所不同，因此要仔细阅读相关的政策文件，了解贷款额度、利率、还款方式等具体细则。
第二步：申请贷款资格审查在满足当地公积金贷款政策的基础上，申请人需要向相关部门提交贷款资格审查申请。
通常需要提供身份证明、公积金账户信息、收入证明等相关材料。
部门将对申请人的资格进行审查，确认是否符合贷款条件。
第三步：填写贷款申请表格一旦通过资格审查，申请人需要填写贷款申请表格。
表格中通常包括个人基本信息、贷款金额、贷款期限等内容。
填写时要仔细核对信息的准确性，并在需要的地方签字确认。
第四步：递交贷款申请材料完成贷款申请表格后，申请人需要将申请表格及其他相关材料递交给公积金贷款管理部门。
材料通常包括申请表格、身份证明、公积金账户信息、收入证明、房屋买卖合同等。
第五步：等待审批结果一旦递交了贷款申请材料，申请人需要耐心等待审批结果。
审批时间通常会根据不同地区和申请人的情况而有所不同。
期间，申请人可以咨询相关部门了解审批进展情况。
第六步：签订贷款合同如果贷款申请获得批准，申请人需要与公积金贷款管理部门签订贷款合同。
合同中会详细说明贷款金额、利率、还款方式等重要条款。
签订合同时，申请人需要仔细阅读合同内容，并确保理解清楚。
第七步：放款签订贷款合同后，公积金贷款管理部门将安排放款。
放款时间通常会根据不同的情况而有所不同。
一般情况下，放款时会将贷款金额直接划入申请人的指定账户。
第八步：开始还款一旦贷款放款，申请人需要按照合同约定开始还款。
根据合同约定，还款可以选择等额本息还款、等额本金还款等方式。
还款期限和还款金额也会在合同中明确规定。
第九步：按时还款在贷款期间，申请人需要按时还款，确保还款金额准确无误。
中国银行商业住房贷款转公积金贷款的流程
中国银行商业住房贷款转公积金贷款的流程
1.完成商业住房贷款的还款：首先，申请人需要在商业银行处办理住
房贷款，完成商业住房贷款的还款手续。
2.查询公积金账户：申请人在转贷款前需要先查询自己的公积金账户，确保账户内的资金充足。
5.公积金贷款审批：住房公积金管理中心收到申请后，将进行贷款审批，包括审核申请人资格、核实贷款用途等。
审批通过后，中心将出具贷
款批准函。
6.办理贷款合同：申请人携带贷款批准函等材料前往银行办理贷款合
同手续。
在签订贷款合同时，申请人需提供还款担保措施（如提供第三方
担保等）。
7.购房过户：签订贷款合同后，申请人携带合同和购房合同等文件，
前往房屋所在地的房地产管理部门进行房屋过户手续。
8.放款：购房过户手续完成后，银行将根据贷款合同和房屋过户手续
出具的相关证明，审查通过后，将贷款款项汇入购房人指定的账户。
购房
人可根据合同约定的还款方式按时偿还贷款。
9.按时还款：购房人需按时还款，每月还款期限根据合同约定，可以
选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。
10.贷款还清：在还款期限结束后，购房人按时归还贷款本息，待贷
款还清后，购房人将完全享有房屋所有权。
总之，中国银行商业住房贷款转公积金贷款的流程相对复杂，涉及多
个环节和多个部门的审批。
申请人需要提前了解相关政策和手续，并准备
好相关证明文件和材料，确保顺利办理贷款转移手续。
在办理贷款的过程中，及时与银行和住房公积金管理中心进行沟通和协调，以避免出现不必要的延误。
中央国家机关住房公积金贷款办理指南
中央国家机关住房公积金贷款办理指南中央国家机关住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由中央国家机关住房资金管理中心（北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心，以下称国管中心）运用住房公积金, 委托银行向购买自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。
1) 住房公积金贷款条件：向中央国家机关住房资金管理中心申请住房公积金贷款的借款申请人，应满足《北京住房公积金贷款办法》规定的贷款条件，其住房公积金缴存情况须满足以下两个条件之一：（1）借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态或经国管中心审批同意缓缴的。
（2）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款。
2) 住房公积金贷款额度：单笔住房公积金贷款最高额度为60万元。
且符合以下条件：（1）购买套型建筑面积（指单套住房的建筑面积）90平方米（不含）以上住房的，最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价值的最低者为准，下同）的70%；（2）购买套型建筑面积90平方米（含）以下住房的：经济适用住房等政策性住房最高贷款成数为实际购房价值的90%，商品房和二手房最高贷款成数为实际购房价值的80%。
3) 住房公积金贷款期限:住房公积金贷款期限最长可计算到借款人70周岁，同时不超过30年。
4) 住房公积金贷款注意的问题：借款申请人的还款能力按照其所在单位人事劳动部门提供的收入证明并参考住房公积金月缴存额反推方式及其信用状况综合确定。
（1）借款申请人最低月还款额为申请贷款时其住房公积金月汇缴额。
最高月还款额应满足借款申请人贷款的月房产支出与家庭月收入比不得超过50％和月债务支出与家庭月收入比不得超过55％的条件。
国管公积金贷款条件
国管公积金贷款条件公积金贷款是指员工按规定缴纳公积金后，根据国家规定向公积金管理中心申请借款，通过抵押、质押等方式获取的资金，主要用于购房、建房、大修缴费等方面。
下面为大家介绍一下国管公积金贷款条件。
一、缴存条件国企、央企、事业单位、政府机关等国有单位的正式员工，必须在符合规定时限内将公积金缴存完毕，且没有任何违规记录方可申请贷款。
二、贷款额度国管公积金贷款的单笔额度最高不超过500万元，部分地区为300万元。
每人可以申请3次贷款，且贷款总额度不超过150万元。
三、抵押物国管公积金贷款需要抵押物，一般为购买的房产或者公积金账户若干倍的钱，抵押物的价值必须高于贷款额度，以保证借款人按时还款。
四、单位贷款额度与职工贷款额度国管公积金贷款以单位为单位来申请，不同单位的申请额度不同，申请贷款时，单位和个人贷款金额都必须在银行基于投资、风险和偿还能力所确定的可贷额度之内。
五、单位和职工的还款能力单位和职工还款能力是银行审核国管公积金贷款的重要因素。
单位还款能力的强弱与资产规模、盈利状况、经济实力密切相关，职工还款能力则与收入水平、工作稳定性、信用记录有关。
六、贷款利率国管公积金贷款利率为银行年利率的基础上加0.5%左右的公积金利率，具体利率按当地规定执行。
贷款期限在1-20年之间，一般为首付后还款的时间。
七、还款方式国管公积金贷款的还款方式有等额本金还款和等额本息还款两种方式。
等额本金还款方式，是指每月还款金额相同，但本金逐月减少，利息逐月减少；等额本息还款方式是指每月还款金额相同，但本金还款金额会逐月增多，而利息则逐月减少。
八、还款期限国管公积金贷款的最长还款期限为20年，具体还款期限由借款人根据自身还款能力和贷款金额来进行选择，每月按时还款，贷款金额可以在规定期限内完成还清。
总之，了解国管公积金贷款的条件，有助于职工更好地把握申请贷款的机会和方式，同时通过此种方式获得资金帮助，完成自己的购房或建房计划。
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四、收费
▪ 收取此笔贷款的服务费、担保费、评估费 1、基本服务费：20万以下3000元/单，每多一万加50 2、评估费：评估值*3‰（最低收取300元，最高
1500元。前期按1500收取，后期可退评估费） 3、担保费：贷款额的3‰
五、报送
▪ 更新相应表格及填写相应 单据
▪ 报评资料齐全，可先报评 估；
公积金贷款流程
国管编
一、了解客户基本信息
▪ 借款人是否符合国管公积金贷款的条件 （建立公积金帐户且处于缴存状态）；
▪ 了解房屋的基本情况（坐落、朝向、年代、 面积、楼层等），做房屋的预评工作。
▪ 了解借款人的基本情况（夫妻双方的工作 单位、是否为本市户口）
二、为客户制订贷款方案
▪ 根据客户提供的信息，制订最适合客户的贷 款方案
▪ 待客户补齐所缺资料，我 公司公积金部将卷宗整理 后报送合作机构。
六、批贷及过户
▪ 同时康正评估所去实地看 房评估，出评估大约需要 7-10个工作日
▪ 卷宗报至国管公积金管理 中心及公积金担保中心， 大约5-15个工作日批贷
▪ 由合作机构通知我公司公 积金部相关人员客户批贷 信息，我公司公积金部通 知销售：买卖双方可以去 房地局办理过户手续。
卖方所需提供资料 1、产权人身份证； 2、《房屋所有权证》（必须是解抵押以后的）； 3、原始购房合同； 4、卖方员与买卖双方 到约定地点签约，审核 买卖双方资料的原件及 留存复印件（清晰可 辨）；
▪ 审查客户资料是否齐全， 下补件通知单；
▪ 签约结束时，当场审核 客户签字是否符合要求 （签字位置、签字笔体）
▪ 将过完户的领证通知单、 契税票一并送至我公司， 由权证部收押后交公积金 部送合作机构做放款手续。
▪ 做好相应台账的更新并与 信贷管理部做好交接
0
七、面签
▪ 初审后的五个工作日 左右，得到合作机构 发出的客户可以去做 面签手续的通知
▪ 由我公司公积金部通 知业务员客户可以去 做面签同时约借款人 夫妻双方（如是）到 指定地点做公积金的 面签事宜。
▪ 买卖双方需要提供的资料清单：
买方所需材料： 1、夫妻双方身份证； 2、夫妻双方户口本（首页、户主页、户主变更页、本
人页及本人变更页）； 3、婚姻证明（结婚证、离婚证）； 4、借款人学历证明、职称证书； 5、国管统一格式的收入证明（夫妻各二份） 6、 买方所贷款银行的存折或卡 7、买方夫妻双方的一寸照片各三张 8、非本市户口需要提供劳动合同及暂住证 9、提供建行还款折（卡）《面签前提供》
签约文件
合作机构名称
中汇
嘉业 利隆
买卖双方签字资 料
首付款收据及网 签合同
存量房自行划转 声明
过户证明
证明书及贷款申 请表
首付款收据及网 签合同
存量房自行划转 声明
授权贷款声明及 过户证明
证明书及贷款申 请表
备注
原件一份，复印件 四份且盖章
原件一份，复印件 四份且盖章
原件盖章一份，复 印件四份且盖章 原件各三份，证明 书需要盖章
八、放款
▪ 面签后的五个工作日左右， 银行放款。
▪ 放款后公积金部通知业务 员，并通知买卖双方款项 已发放
▪ 更新公积金客户进度表及 与信贷管理部做好交接
▪ 备注：放款前带回领证通 知单、契税票交至权证部
九、其他事项
▪ 返客户贷后资料。 ▪ 权证部相关人员通知客户去房地局领取房
产证。 ▪ 房产证原件送合作机构。
原件一份，复印件 四份且盖章
原件一份，复印件 四份且盖章
原件盖章一份，复 印件四份且盖章
原件各三份，证明 书需要盖章
买方签字资料
网签信息表
个人信用评估申请 表 个人信用查询书
网签信息表
个人信用评估申请 表 个人信用查询书
备注
原件一份，复印件 四份 报评时需要
原件一份
原件一份，复印件 四份 报评时需要