贵阳西南国际商贸城新市场考察报告
商贸城市场可行性调研报告
xxxx商贸城可行性研究报告xx营销策划有限公司2015年5月前言市场调查是营销策划的前提和基础，也是一切工作的基础和出发点。
“没有调查就没有发言权”。
市场调查在房地产开发过程中扮演着十分重要的角色，调查结果的好坏直接关系着产品定位方向，对整个产品营销起着重要作用。
为了解xx县目前的经济发展情况和房地产市场行情，以及现阶段xx县居民对商业地产的需求情况，有针对性地收集更多的有关居民的投资期望，对投资价格的敏感性、倾向性问题，我司组织人员针对xx县房地产市场及经济社会发展状况进行了全面调查，此次调查旨在对xxxx商贸城提供参考建议。
xx县调说明在对项目所处区域及产品、销售现状有了大致了解的基础上，我司项目组因地制宜的选择了市调方法并进行了周密部署，组织了本次市调。
基于此，市调最终获取了较为全面、细致而客观的资料数据，以供贵司参考。
一、调研目的1、了解本项目的价值属性；2、了解本项目地块所处区域对房地产开发的需求现状及发展趋势；3、了解本项目地块所处区域对房地产开发的供应现状及发展趋势；4、了解本项目地块所处区域房地产项目的竞争态势；5、了解xx县房地产开发及营销政策形势；6、了解当地房地产消费习惯。
二、调研时间2015年5月2日——2015年5月6日，为期4天。
三、信息来源实地考察、深度访谈、业界咨询、网络收集四、调研区域xx县及周边乡镇五、调研对象行业内人士、当地各阶层居民、各行业品类商户及终端消费者等。
一项目背景1、项目名称“xxxx商贸城”2、项目开发背景xxxx商贸城位于xx县新旧s212交汇处，是北入xx的必经之路。
大桥路（旧S212）为xx县主干道，贯穿县城区域南北，新s212连接高速及郴州，是xx经济及交通的输出道路，项目以北为黄泥、金龟、太和、柏林、樟树等乡镇，交通发达便利。
宗地原面积约172余亩，地形较以土丘为主，平地时，工程量较大，但临街面长，项目地块暂可作为为商业用地。
3、可行性研究报告编制目的（1）在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块价值进行合理的评估。
我的商场调研报告2
商场设计调研报告姓名: X X 学号：XXXXXXXX 班级：XXX XX 指导老师：XX XXX商场设计调研报告一．调研地点：贵阳市喷水池，市西路二．参观对象：国贸广场，龙港百盛，南国花锦，星力百货（瑞金店），恒峰步行街三．调研目的：了解贵阳市内的部分大商场，初步了解商场内的各功能分区以及部分商场设计的规范，了解商业建筑的特点和现阶段的模式以及商业建筑设计的要求,了解人们的需求，认识商业建筑设计在现阶段如何满足人们的需求。
了解和借鉴各大商场的优点，在实地考察中发现问题，积累知识，开阔眼见，为商场设计做准备。
四．参观时间：2009年5月8日星期五，2009年5月9日星期六五．参观收获：国贸广场2004年9月28日、2005年9月28日该商场分别成功实现了二、三期扩店，使营业面积达到22000平方米，目前已经成为贵阳市的知名百货企业，并以其舒适、高档的环境、优质的商品和服务，博得广大贵阳市民的喜爱。
1.地理位置分析：位于贵阳市喷水池，延安中路1号，三面临街。
该地段较繁华，国贸广场对面有国美电器和苏宁电器，该路段车流量和人流量都比较多。
该商场共有三个入口。
一个路口正对喷水池，另外的两个入口在地下通道的出口处，其中一个路口为一楼的必胜客的餐厅。
2.调研到的商场信息：商场的室内外高差为0.75M。
主入口离城市主干道约15米，形成一个小广场，还设有一些休息的坐凳。
主入口大门宽约五米，有四扇门，中间还有一个旋转门。
商场内的垂直交通工具有自动扶梯（两个），消防楼梯。
商场内柱距为7.8米。
地下一层各店面之间的廊道净高3米，管道没有做隐蔽处理，只是涂成了黑色，店面内都做了吊顶。
净高3.3米。
楼上的店面之间廊道宽3米，层高3.3米。
该商场的门厅比较小，柱距约7.2米。
商场内的货柜有很多种形式。
3.业种配置：–1F:运动品（运动商品的店面根据一个环形跑道排列，过道净高3M。
），停车库1F: 国际男女服饰，香水，化妆品，名表2F:女鞋，女装，饰品，手表3F：女装，内衣4F:家庭用品，床上用品，小电器5F：儿童商品，顾客服务中心4.建筑立面分析：商场的立面没有明显显示出建筑的各层，立面材质为玻璃，瓷砖，金属杆件。
西南国际商贸城简介及投资分析修改
30分钟到达
松铜高速公路路线全长50.17公里起于重庆巴山乡石坎村两河口处，终点在 大兴镇与杭瑞高速公路连接，是松桃连接湘、黔、川、渝的重要联线，也是 该县对外开放的“经济大动脉”。
四、产业优势
五大产业集群 打造商贸大产业
厨陶 电瓷
卫 浴
业态规划
1层业态规划
面积：13930平米 商铺：150间 规划：家居家私、办公 家具、橱柜衣柜、门业 地板、餐饮美食、便利 店及配套
天花吊顶、油漆涂料
窗
餐
帘
饮橱
橱
布
美柜
柜
艺
食衣
衣
、柜
柜
便门
门
利业
业
店地
地
配板
板
窗 帘 布 艺
套
板 材 、 木 业 、 不 锈 钢
业态规划
2层业态规划
面积：5437平米 商铺：98间 规划：办公家居、办公 仓储及配套。
酒店、公寓、写字楼
大型仓储、物流货运站、
银行柜台、商务中心
超大大规模停车位
休闲中心、文化娱乐
六、政策优势
松桃新中心龙头项目，政府全程保驾护航
松桃西南国际商贸城作为松桃县重点引资项目、黔东商贸物流龙头项目、 城南门户第一形象工程，各级政府全力保障工程顺利进行，带动区域经济 整体提升，也会出台一系列政策支持扶持项目的发展。
陶
陶瓷卫浴、厨电
瓷
卫 浴 、 厨 电
陶 瓷 卫 浴 、
厨
电
陶 瓷 卫 浴
陶
瓷
陶
卫
瓷
浴
国际综合商贸城项目可行性研究报告
国际综合商贸城项目可行性研究报告核心提示：国际综合商贸城项目投资环境分析，国际综合商贸城项目背景和发展概况，国际综合商贸城项目建设的必要性，国际综合商贸城行业竞争格局分析，国际综合商贸城行业财务指标分析参考，国际综合商贸城行业市场分析与建设规模，国际综合商贸城项目建设条件与选址方案，国际综合商贸城项目不确定性及风险分析，国际综合商贸城行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：国际综合商贸城项目建议书国际综合商贸城项目申请报告国际综合商贸城项目环评报告国际综合商贸城项目商业计划书国际综合商贸城项目资金申请报告国际综合商贸城项目节能评估报告国际综合商贸城项目规划设计咨询国际综合商贸城项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】国际综合商贸城项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
西南商贸城项目基本情况及客户常见问题
西南商贸城项目基本情况及客户常见问题1、项目的名称中国（泸州）西南商贸城2、项目的位置泸州市龙马潭区蜀泸大道88号（泸州城北医学院对面）3、项目建筑设计单位杭州建筑设计院4、项目的基本介绍回答：西南都汇由浙江宇华控股集团投资开发，项目占地1300亩，总建筑面积160万㎡，其中一期建筑面积50万平米。
整体规划为大型商品展贸区，是川南地区规模最大、交通最便捷、品类最齐全、配套最完善的一站式综合商贸平台。
5、 建筑规划优势？回答：聘请中国专业市场规划设计综合实力第一、曾担纲设计国内众多知名一线批发市场的杭州设计院全程设计：28米主入口，14米主通道、11米次通道；每区4个主入口，6部人行梯引导从外围人流直通2层； 16部步行梯、4部升降电梯连接1、2层；货车直通2层（一区、三区、五区除外）人行天桥连接相邻每个区域（二层连接） 6、 各分区主力铺位情况回答：全框架结构，商铺灵活分割；6米层高，一间当2间用；7、 项目施工商名称及其代表楼盘？回答：中国建筑中国建筑龙头企业、中国最大的国际承包商90年代创造“两天半一层”的深圳速度代表楼盘：北京奥运会场馆、越南最大综合性购物中心等8、政府对西南商贸城的支持？回答：泸州市“四个四”发展战略，明确建设川滇黔渝现代商贸物流中心，形成大市场、大商贸、大物流、大流通的格局，推进泸州商品批发市场向集约型、辐射型发展。
2008年8月，政府发文明确城区内不再规划批建同类市场，城区内现有市场，通过政策引导、规划调整、市场运作，逐渐搬迁进中国（泸州）西南商贸城，同期配套建设占地300亩的泸州客运中心，城区内的6大客运站全面迁入新建客运中心；进驻中国（泸州）西南商贸城的经营户将享受五年内自行报税，未到起征点免税。
（泸市府发〔2008〕32号）城区六大车站搬迁，合并新建泸州客运中心老批发市场群物流公司全部搬迁货车不准进入主城区，交警持续开展整治行动所有入驻西南商贸城商家5年自报税等。
贵州商场建设情况汇报范文
贵州商场建设情况汇报范文贵州商场建设情况汇报。
贵州是一个经济发展迅速的省份，商场建设也是随之蓬勃发展。
截至目前，贵州省内商场建设情况如下：一、商场数量不断增加。
近年来，贵州省内商场数量呈现逐年增长的趋势。
从省会贵阳市到各地市县，商场如雨后春笋般不断涌现。
其中，大型综合性商场、购物中心和超市等不同类型的商业综合体层出不穷，为当地居民提供了更加便捷的购物和娱乐场所。
二、商场规模不断扩大。
伴随着商场数量的增加，商场规模也在不断扩大。
不论是在市区还是郊区，商场的建设规模越来越大，拥有更加完善的设施和服务。
商场内部的布局设计也更加合理，满足了消费者对于购物、餐饮、娱乐等多方面需求。
三、商场品质不断提升。
随着市场竞争的加剧，商场在提升自身品质方面也做出了不少努力。
商场管理者不断引进国际品牌，提升商场的知名度和美誉度；同时，商场也加大了对于服务质量和消费体验的改善力度，使得消费者在商场内能够享受到更加优质的购物体验。
四、商场发展面临的挑战。
然而，商场建设也面临着一些挑战。
首先，随着线上购物的兴起，传统商场面临着来自电商的竞争压力，需要不断提升自身的竞争力；其次，商场的运营成本不断增加，需要在保证服务质量的前提下，寻求更加有效的成本控制方式。
五、商场建设的未来展望。
在面临挑战的同时，贵州商场建设也有着广阔的发展前景。
随着城市化进程的不断推进，消费水平的提高，商场建设仍将保持快速增长的态势。
同时，商场在提升服务品质、引进国际品牌、拓展多元化业态等方面也将不断创新，以满足消费者日益增长的需求。
综上所述，贵州商场建设情况呈现出蓬勃的发展态势，不断增加的商场数量、扩大的商场规模、提升的商场品质，为当地居民提供了更加便捷、多元化的消费选择。
同时，商场建设也需要不断面对挑战，寻求更加有效的发展模式。
相信在政府的政策支持和商场经营者的努力下，贵州商场建设将迎来更加美好的未来。
贵阳商业市场调查报告
一、贵阳市概括及经济贵阳市位于贵州省中部偏北，地处云贵高原的东斜坡上，属全国东部向西部高原过渡地带。
地形、地貌走势大致呈东西向延展，地势起伏较大，南北高，中部低。
东与龙里、瓮安县接壤，南靠惠水、长顺县，西接平坝、织金县，北邻历史文化名城遵义市。
贵阳市辖七区一市三县，市域总面积8034平方公里，市区面积2403平方公里。
城区东起龙洞堡，西至百花山脉、阿哈水库，南起桐木岭，东北至洛湾，西北至麦架，包括中心区和外围龙洞堡、二戈寨、小河、花溪、新添、白云、三桥、金阳八个片区，面积约495平方公里。
贵阳市人民政府驻金阳新区。
城市行政区划辖七区(云岩区、南明区、小河区、金阳新区、白云区、乌当区、花溪区)、一市(清镇市)、三县（修文县、开阳县、息烽县）。
人口3598245人(截止于2007年底)，其中市区人口288万人，是贵州省第一大城市。
2009年1-10月贵阳市经济要情序号 指 标 名 称 单位本月止累计同比±% 1 财政总收入 亿元2#地方财政一般预算收入亿元3地方财政一般预算支出亿元4金融机构存款余亿元额（人民币）5金融机构贷款余额（人民币）亿元6城乡居民储蓄存款余额（人民币）亿元7社会消费品零售总额亿元8居民消费价格指数(上年同期为100)%9固定资产投资亿元10实际直接利用外资万美元9100与全国其他省会城市相比，贵阳市由于经济发展较晚，边际消费倾向最高，根据全国省会城市对比分析显示，贵阳市国民收入位居全国后3位，但边际消费却居全国之首，人均消费增长也居全国第二。
二、贵阳市城市特点贵阳是省内唯一的大中型规模城市，占有绝对中心地位，作用重要；城市定位：具有典型喀斯特生态环境和良好避暑自然条件，适宜居住、适宜旅游、适宜创业的生态文明城市。
城市性质：贵州省省会；西南地区重要交通枢纽；西部地区重要中心城市之一；全国重要的生态休闲度假旅游城市。
城市职能：全省的政治、经济、文化、科教、旅游服务中心。
贵阳购物中心市调报告
处于中山南路、松花路、花果园大街 和花果园湿地公园之间，购物中心四 周均双向通车，过马路不是很方便，
现正在修环形天桥
商场正面面对解放路，左侧连接珀尔曼 酒店和沙冲路，右侧为居民楼和二七小
吃街，后侧南门面对达高路
商场口进出4一个个（门 际HM连 通旁接 往正家 都门乐 司，福路影，高院二架售楼桥票兰）厅亭侧国门， 外部
定位： 市级商圈，高端路线和快销路线。
GUCCI、Emporio Armani、Bottega Veneta、Salvatore Ferragamo、Zegna、 Burberry、Givenchy、Cartier、OMEGA、Rolex等高端品牌以及仅次于国贸 代表品牌： 总店的贵阳最全一线化妆品专柜和众多流行百货品牌，还有肯德基、德克士 等餐饮品牌。HM、优衣库、MUJI、丝芙兰、屈臣氏、星巴克、满记甜品、DQ、 巴斯罗宾、KFC、必胜客、横店影院、家乐福、劳斯莱斯（贵阳）。
位置较偏，处于贵阳最拥堵的出城口，通达性稍差，周边环境不好，短期内 难以成为市级的商业圈。
尚有调整空间，还可持续引入一些潮流大牌，增强吸引力。
大营坡商圈
主要商业设 施：
中大国际购物中心。
大营坡商圈
定位：
区域型商圈，生活消遣路线。
代表品牌：
优衣库、星巴克、哈根达斯、KFC、满记甜品、绿茶、DQ、屈臣氏、万达IMAX 影城、沃尔玛。
老百货大楼拆除后，在原址修建超高层，其中有九层商业，但建成时间以及建成后运营 情况都有待观察；缤纷地因ZARA的进场，对招商工作起到很大帮助，所以大十字商圈目 前处于蜕变当中。
大南门商圈
大南门商圈
主要商业设 施：
荔星名店A馆（原星力购物广场）、荔星名店B馆（原荔星名店）、荔星名店 C馆（原荔星名品）、喜来登酒店、箭道街餐饮一条街、亨特CITY MALL、索 菲特酒店、凯宾斯基酒店、逸天城。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
贵阳西南国际商贸城新市场考察报告贵阳西南国际商贸城新市场考察报告为学习借鉴贵阳市老旧市场批发业态转移及新市场培育的的经验和做法，#月##日，区人民政府丁有弘副区长率区政府办、区商务局、区市场监管局、区地税局、区公安分局、区交警大队、区消防大队、区城管局、区市场发展服务中心、区工商联的主要领导或分管领导及遵义国际商贸城企业负责人一行到贵阳市考察，现将情况报告如下：一、日程情况#月##日上午，在贵阳市观山湖区会议室与观山湖区张进黔副区长及相关职能部门负责人座谈；会后，在张进黔副区长的陪同下，到贵阳西南国际商贸城考察；下午到贵阳市云岩区市西路市场考察，考察结束后返遵。
二、考察情况（一）贵阳西南国际商贸城市场基本情况规划用地##平方公里，总投资###亿元，总建筑面积约####万平方米，是一个集市场经营、国际贸易、现代物流、电子商务、次级CBD于一体的大型综合性商业集群。
一期规划用地面积约####亩，总建筑面积###.#万平方米，共有商铺约#####间，主要以发展服装、小商品、鞋帽百货、装饰建材、五金机电和食品土特产五大类专业商贸批发市场及必要的商业配套为主。
目前西南国际商贸城的商铺和写字楼主要由贵阳西南商贸城有限公司、贵阳市城市建设投资（集团）有限公司、贵阳市资产投资经营管理有限公司、贵阳市公共住宅投资建设（集团）有限公司、贵阳市观山湖建设投资发展有限公司、贵阳云岩贵中土地开发基本建设投资管理集团有限公司持有。
贵阳西南商贸城有限公司目前已有#####间递交了装修申请，其中####间（####间来自市西路市场）开业，主要是女装####户、男装####户、童装####户、针织内衣###户、床上用品###户、窗帘###户、鞋类###户、皮具箱包###户、皮革经营##户、文体数码##户、小百货###户、小家电###户、餐饮###户。
贵阳市城市建设投资（集团）有限公司商铺###间认购工作正在进行，主要规划业态是烟、酒、茶叶、茶艺、书画、艺术品、古玩等，办公用房也在认购中。
贵阳市资产投资经营管理有限公司认购商铺面积#####.#平方米，主要规划业态为文体、数码、图书、办公用品、娱乐设备、医疗器械、五交化、太阳能、灯饰灯具、铝塑产品、不锈钢制品、酒店用品，已认购商铺###间，认购写字楼#####.##平方米。
贵阳市公共住宅投资建设（集团）有限公司认购商铺###套，业态规划为文体、数码、图书、办公用品、娱乐设备等，现已出租###套；另认购商铺##套，主要规划为食品、副食品、保健品、日杂用品等，现已全部租完。
贵阳市观山湖建设投资发展有限公司认购商铺###套，规划定位为韩国馆，现观山湖区商务局和观山湖公司正在与商家对接韩国馆建设事宜。
贵阳云岩贵中土地开发基本建设投资管理集团有限公司认购商铺###套，规划业态为小百货，现已出租###套，###套正在洽谈中，尚有###套未出租。
目前，贵阳西南国际商贸城已初具规模，时尚、大气、现代气息、功能完善、配套齐全的新城已经基本形成，去年#月##日开业时商家入住率不足##%，截至目前，入驻商户已经达到####多户，市场内人头涌动，商品丰富而充足，交易活跃，每天都有各种各样的活动在西南商贸城区域举行，全省范围内的进货商纷至沓来，保守估计每天西南国际商贸城区域人流量达到##万人以上，每日成交量约###万元左右，真正成为了贵阳市新兴的商业重心，成为了贵州省乃至西南片区现代商贸市场发展和培育的典范。
（二）市西路现状市西路环境整治工程已全面启动，周边张贴有“市西批发市场已经不在，谁来助你谱写辉煌”、“贵阳西南国际商贸城——贵阳唯一的综合性专业商贸批发市场”、“云岩区人民政府关于市西路环境综合整治工程建设的通告”等宣传告示，市西路中间道路已硬隔离，路面开挖工作已初步完成，两侧留有约#米宽的人行通道，两边的商铺已十去八九，往日拥挤热闹的市西路批发市场已经荡然无存，已有####户迁往西南国际商贸城。
据了解，市西路改造以后将把业态调整为酒吧、餐饮一条街，不再保留批发业态。
三、值得学习和借鉴的几点做法贵阳市在商品市场规划、建设、培育、老旧市场调迁等方面的做法值得我们学习和借鉴。
一是发展定位明确，规划科学精准。
将商贸物流业发展放在贵阳市第三产业转型跨越发展的核心地位，视为核心工作主抓。
坚定“疏老城，建新城”战略决策，明确观山湖区西南国际商贸城##平方公里区域为全市商贸物流集聚区，科学规划并合理布局专业市场、电子商务、物流仓储、轻工产业生产加工等功能区域，全面统筹水、电、气、通讯等要素资源配置，全力推进道路、交通枢纽中心、城市轻轨、学校、医院、住宅小区等配套建设，同时明确中心城区同类批发市场在规定时间内整体搬迁至西南国际商贸城。
二是领导高度重视，动员发动充分。
要建新城，就必须输老城，在贵州省人民政府和贵阳市人民政府的高度重视下，贵阳市组成###多人的工作组（平时有###多人），由常务副市长牵头，一名分管副市长及市相关职能部门为成员，组成工作组，直接领导贵阳市“输老城，建新城”工作，有条不紊地启动物流管控、封闭市西路道路交通、清理非法仓储、清理占道商铺、老旧市场区域业态调整和招商工作。
在条件成熟的情况下，工作组果断启动了市西路环境整合整治工作，在市西路张贴“市西批发市场已经不在，谁来助你谱写辉煌”、“贵阳西南国际商贸城——贵阳唯一的综合性专业商贸批发市场”和“云岩区人民政府关于市西路环境综合整治工程建设的通告”等告示，用实际行动向市民、向商户传递出坚定关闭市西路批发市场的决心，事实证明通过真正意义上的“以改促迁”是促使旧市场业态调整的有效手段。
三是职能部门统一发力，执行有效。
老旧市场的调迁，关系众多个人和企业的利益，经营户的利益受损是一个不可避免和回避的问题，因此而造成上访等极端事件也是必然的。
贵阳市在关停市西路市场的时候同样也遇到各种类似的问题，但由于领导重视、措施得力、组织保障有力、方案较为完善、政策较为科学、群众工作到位、新市场的招商和培育效果明显等一致发力，对老旧市场形成了瓦解，达到了“去其神”（改变业态，改造完成后打造成酒吧餐饮特色街）、“毁其形”（封闭施工，消除人流聚集的载体）、“断其源”（通过中心城区物流和交通管制，断掉客货流通）、“查违规”（消防安全检查、工商商标质量检查、税务偷税漏税检查等）的效果。
工作组从商贸流通的各个要素着手，通过法律和政策的手段迫使老旧市场调迁。
同时，城管、商务、公安、交通、税务、市场监管等职能部门在西南国际商贸城设立办事机构，快捷办理相关行政审批事项和处理相关问题。
四是老市场经营户是新市场稳定的基石。
商贸行业有一个基本规则，那就是新市场“无老市场经营户不稳，无新经营户不活”，新市场要稳定，必须引入相当数量的老市场经营户。
老市场经营户由于自带稳定客户，生存能力非常强，即使由于经营场所变更，其短期内不利影响非常小。
老市场经营户的入驻，不仅能起到新市场稳定剂的作用，而且能成为新市场人气和商机集聚的传送带和发动机，给新市场新入驻的经营户带来希望和信心。
可以说，没有云岩区####户老市场经营户的入驻，贵阳西南国际商贸城的招商和运营是堪忧的，从其入驻营业的比列来看，九成以上是原市西路市场的经营户。
同时，相比较入驻贵阳西南国际商贸城的老市场经营户，入驻的新经营户由于缺乏经营的经验、资金、客源、销售渠道等，前期运营非常困难，往往出现亏损。
一旦亏损到一定程度，就会陷入生存危机；一旦亏损面达到一定程度，就会造成新市场不稳定，成为群体性事件。
现实情况是，从昆明螺蛳湾商贸城入驻贵阳西南国际商贸城的经营户短期内基本都出现了亏损现象。
五是完善的配套设施是新市场兴市旺场必要条件。
交通和物流是现代商贸业的两条腿，没有立体化的交通网络体系和物流体系，就没有新兴市场的繁荣昌盛。
贵阳西南国际商贸城有着先进的现代物流园区、现代的物流企业；贵阳市人民政府在西南国际商贸城对面修建的金阳客车站不仅辐射全省范围，而且是多条公交线路的换乘中心，每日人流量达到三万人以上，大大补充了西南国际商贸城的人流量，成为西南国际商贸城链接全省各地及贵阳市中心城区的重要节点。
贵阳市还将在西南国际商贸城区域建设轻轨五号线，链接贵阳市的轻轨交通体系。
同时，银行、教育、卫生等其他配套设施建设也有序推进，多家银行入驻贵阳西南国际商贸城。
随着以交通和物流为主要代表的配套设施的完善，一个新的适合人居的城市在贵阳西南国际商贸城区域成功实现，各种市场要素、商业要素在这里集聚，新兴市场焉有不兴旺之理。
六是政企合作对新市场提供扶持政策，保障入驻商户快速生存下来。
新市场的培育，本质上就是新市场经营户的生存问题。
新入驻的经营户生存下来了，新市场培育就取得成效了，新的市场就会逐渐兴旺起来，反之即反。
为此，贵阳市人民政府、观山湖区人民政府、云岩区人民政府为贵阳西南国际商贸城的市场培育和市西路老旧市场经营户搬迁到西南国际商贸城制定了可行的政策措施，与西南国际商贸城出台的政策相配套、相衔接、相呼应，形成了完整的政策体系，稳定了新市场经营户，规避了他们可能遭遇的风险，降低了他们运营的成本，增强了他们生存下去的能力。
七是多平台运作形成合力。
贵阳西南国际商贸城现有#个运作平台，分别是贵阳西南商贸城有限公司、贵阳市城市建设投资（集团）有限公司、贵阳市资产投资经营管理有限公司、贵阳市公共住宅投资建设（集团）有限公司、贵阳市观山湖建设投资发展有限公司、贵阳云岩贵中土地开发基本建设投资管理集团有限公司，他们按照西南国际商贸城的统筹规划，或租赁、或认购一批商铺和写字楼，运用自身的资源优势和特长开展招商，分担了西南国际商贸城的招商压力，从单打独斗到协同作战，形成了更多的运作平台，产生了较强的合力。
同时，各个平台在解决一些特殊问题和矛盾的过程中发挥了特殊的作用。
由利益而产生的矛盾，必须用利益作手段才能得以较为妥善的解决。
八是前店后厂模式是大型商贸市场的灵魂。
西南国际商贸城充分吸收了义乌国际商贸城前店后厂和义乌市“以贸促工”的思想，规划建设一些轻工产品基地，将逐步摆脱货物中转站的运作模式，逐步打造“商品始发站”，降低物流成本、进货成本等，提高竞争力，增强生存力，才能成为西南国际商贸城真正的灵魂，才能带动贵阳市相关产业的发展，带动区域经济的发展，实现政府新建和培育市场的目的。
九是街铺式与场馆式两种市场布局模式完美搭配。
街铺式是较为传统的市场布局模式，往往较为杂乱而低端；场馆式是较为封闭的、现代商场模式的市场布局模式，一般较为规范和较高档次。
贵阳西南国际商贸城有效控制了单个场馆的体量，按照业态的规划设计，分别建造不同的场馆，并进行合理布局，科学链接，保留合理的空间间隔，对空间间隔进行合理有效的可塑性利用；既做到了个性的张扬，又体现了整体的大气；使得细节精致，整体美观而时尚。