行业基础概念
机械基本概念
机械基本概念
机械基本概念指的是机械行业中的一些基础概念。
以下是一些常见的机械基本概念：
1. 机械：机械是指以能量转换为基础工作方式的设备和系统，包括机床、传动与控制装置、发动机、仪器仪表等。
2. 机构：机构是由若干构件组成的，能够传递力和运动的装置。
机构是机械设备的基本组成部分。
3. 零件：零件是机械设备的组成部分，由一个或多个工作图样表示，并可以独立加工或安装。
4. 结构：结构是机械设备的部件之间的组合方式和相互关系。
结构决定了机械设备的外形和功能。
5. 动力系统：动力系统是机械设备中用于传递和转换能量的装置，如电动机、发动机等。
6. 传动系统：传动系统用于将动力从一个部件传递到另一个部件，如齿轮传动、皮带传动等。
7. 控制系统：控制系统用于控制和调节机械设备的工作状态和参数，如自动化控制系统。
8. 工作原理：工作原理是指机械设备运行的基本原理和规律，如热机的热力循环原理。
9. 设计：设计是根据机械设备的功能要求和工作条件，确定机械设备的外形、结构和零部件的尺寸和材料等。
以上只是机械基本概念的一部分，机械行业具有广泛的领域和深厚的理论基础，还包括很多其他的概念和知识。
职业、行业、产业、企业、事业的区别与联系
职业、行业、产业、企业、事业的区别与联系苏教版九年级《思想品德》第12课中指出：“全面建设小康社会和社会主义现代化事业，是艰巨而复杂的系统工程，其各个不同的部分构成了不可分割的统一整体，并形成了各种不同的职业。
各行各业都需要人才，都能出人才。
”旨在让同学们能树立正确的择业观和职业观。
在短短的一句话中就涉及到事业、职业、行业等名词，在之前的学习中，教材中还提及企业、产业。
而让学生在庞大的国名经济体系中，能真正进行符合自身情况的职业生涯规划，弄清楚职业、行业、产业、企业和事业的区别和联系是必要的。
同时，通过比较分析，也可以帮助学生做一个有经济头脑的人，并为高中学好经济学常识打好基础。
什么是职业？根据辞典解释，指个人在社会中从事的作为个人或家庭主要生活来源收入的工作。
它实际上也是个人服务群众、奉献社会、施展才华、实现自我价值和理想的一个岗位。
在社会主义市场经济中，一个人的职业可以是个人和单位双向选择决定的，也可以是自主创业或自由职业。
根据个人的才能和经济的变化，个人选择的职业可能终其一生，也可能有所变动，可能是变动一次，也可能是变动多次。
那么到哪里去寻找职业呢？职业就存在于行业之中。
广义的行业，就是指职业。
俗话说：“三百六十行，行行出状元”。
这里的行业，类似职业。
我们把从事同一行业的工作的人叫同行。
同行的人，在行业性质，劳动方式，社会地位和经济利益等方面有共同性。
因此同行的人共同语言相对较多，而隔行就如同隔山了。
在封建社会中，城市的商人、手工业者为了保障本行业和行业成员的利益，成立行会。
这里的行会，是指同业人员的封建性质组织。
不同的社会，行业的地位性质是不同的。
在封建社会中，有所谓士农工商之说。
但到资本主义社会中，什么行业最赚钱，什么行业就吃香。
在社会主义条件下，行业表示社会分工不同，没有高低贵贱之分。
在我国当前市场经济条件下，也成立了很多行业联合会，如工商业联合会，企业联合会，建筑业联合会等等，这些都是经中华人民共和国民政部核准注册的全国性社团法人组织。
了解资管行业的基本概念与术语
了解资管行业的基本概念与术语资管行业是指资产管理行业，是指金融机构或专业机构为客户管理其资产、提供投资策略和投资服务的一种业务。
资管行业在当前金融领域中占据重要地位，本文将介绍资管行业的基本概念和常用术语。
一、资管行业的基本概念资产管理是指通过融合投资组合中的不同资产，来实现客户的投资目标并最大程度地降低风险的过程。
资管行业通过投资于各类金融产品，如证券、债券、股票、基金等，来为客户创造价值和收益。
资管行业可以分为公募基金和私募基金两大类。
公募基金是向公众募集资金，由基金公司管理，投资者可以通过购买基金份额来参与基金的投资；私募基金则是向特定投资者募集资金，由资管公司或专业机构管理，投资者需满足一定的准入条件才能参与投资。
二、常用术语1. 资产配置：将资金投资于各种不同的金融产品，如股票、债券、房地产等，以实现最优的投资组合，平衡风险和收益。
2. 风险管理：通过有效的风险控制措施，如分散投资、期限匹配、风险评估等手段，降低投资风险。
3. 收益率：指资产投资的收益与投资本金的比例，是衡量投资效益的指标。
4. 投资组合：指投资者持有的所有金融资产的集合，包括股票、债券、货币市场工具等。
5. 银行理财：银行通过发行各种理财产品，以吸收存款、增加收益的业务。
投资者将资金交给银行，由银行进行投资运作。
6. 信托：信托是指依法设立、由受托人按照规定负有管理信托财产并按照信托合同约定实现受益人利益的制度。
7. 产品创新：资管行业不断推出新的投资产品，以满足客户不同的投资需求和风险偏好。
8. 回报风险比：衡量投资风险与预期收益之间的关系，是投资者评估投资项目风险的重要参考指标。
9. 代销：指资管机构将旗下的基金产品交由其他金融机构销售的一种方式，是拓展销售渠道的重要手段。
10. 诚信经营：在资管行业，诚信经营是重要的核心价值观。
资产管理机构应遵循法律法规，加强内部风险控制，确保客户利益最大化。
结语资管行业是一个充满挑战和机遇的行业，了解其基本概念和常用术语对于投资者和从业人员都具有重要意义。
母婴用品行业基本概述概要【范本模板】
母婴用品行业基本概述一。
母婴行业概况1,行业概念母婴用品行业，是包括孕产妇、0—3岁儿童衣、食、住、行、用、育、乐的庞大产业群。
一般来说，母婴行业的产品产品产品产品范围为6大类(食品、穿戴用品、养护用品、寝居用品、出行用品、玩教用品等几十个系列数百个种类。
服务服务服务服务包括月子护理、商城、早教等专营2，发展历史1国内发展历史1990—2000年是中国孕婴童产业起步的10年.1990年的中国,婴童行业刚刚起步，国内还很少婴儿用品店，婴儿配方奶粉、婴儿、奶瓶、推车……这些现在看来的常规产品,那时还只是稀有产品.当时南方(广州等已有婴童店，但面积非常小，产品几乎都是来自香港,没有规模化可言.但在这10年中,不少港台及国外的婴儿产品陆续进入中国,让中国的家长开始认识到了婴儿奶瓶，婴儿奶粉,婴儿米粉等产品。
随着国外产品的进入,国内部分企业也开始了内销之路.产品丰富的同时,渠道也在快速发展,京沪及各省会城市开始出现规模不大的宝宝店。
但店面积大多在50平米以内,并以夫妻店形式居多,产业未形成规模.从2000年开始,是中国婴童产业腾飞的10年，产品、渠道快速扩张。
婴童店遍布全国一、二、三级城市,部分到达镇.北京、上海、广东、江苏较为成熟。
并出现了大卖场、精品店、便利店、目录直销、网络直销多种营运模式。
亿元级婴童连锁达17家以上，最高达7亿,五家婴童连锁接受15亿以上风险投资。
商品涵盖衣、食、住、行、用、育、乐，品牌众多,单参加2008年时尚育儿杂志展览的就有753个，大部分厂家销售额逐年递增作为国内三大婴童展之一的上海展（其他两家为北京京正展览公司主办的北京展，杭州婴童行业协会主办的杭州展,时尚育儿举办的CBME孕婴童展(原名为时尚育儿孕婴童产品博览会见证了中国婴童产业10年的腾飞，2001年至2008年，展出面积从500平米至37500平米,品牌数量从25个至753个,展览观众从110人至43583人，这些数字印证了行业的发展.2009年,CBME展面积扩至50000平米，展出品牌达到1079个。
行业产业划分以及集团公司规模划分汇总
行业产业划分以及企业规模划分目录第一章产业与行业 (3)一、产业与行业概念 (3)（一）产业的定义 (3)（二）行业的定义 (3)二、产业和行业的关系 (3)三、产业的基本划分 (3)四、行业基本划分 (4)（一）门类列表为 (4)（二）《国民经济行业分类代码表-2011最新整理版本》 (4)第二章我国产业政策 (4)一、总领性文件-《产业结构调整指导目录》 (4)（一）出台的背景 (4)（二）主要内容 (5)（三）政策要求 (6)二、国家鼓励类产业的认定和优惠政策 (6)（一）西部地区鼓励类产业的优惠政策 (6)（二）广东省现代产业的规划以及鼓励措施 (7)第三章资本市场对于产业、行业的政策与要求 (12)一、主办、中小板产业要求 (12)二、创业板对于产业要求 (13)（一）创业板具有产业要求 (13)（二）根据《关于进一步做好创业板推荐工作的指引》的规定 (13)（三）符合《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南（2011年度）》 .. 13三、场外市场对于产业的要求 (14)（一）新三板对于产业的要求 (14)（二）场外交易市场对于产业的要求 (14)（三）地方产权交易所对于行业无特定要求 (14)第四章重点关注的领域和部分行业产业政策 (15)一、高新技术企业税收优惠政策 (15)二、电子信息产业税收优惠政策 (16)（一）增值税 (16)（二）企业所得税 (16)（三）出口退税 (16)三、生物行业优惠政策 (17)四、高技术服务业 (17)五、其他产业优惠政策见《税收优惠政策》 (17)六、其他配套支持措施 (17)（一）拓展融资渠道 (17)（二）完善市场环境 (17)（三）培育市场需求 (17)（四）增强创新能力 (17)（五）加强人才培养 (18)（六）深化对外合作 (18)（七）引导集聚发展 (18)（八）特色突出的产业集聚区 (18)第五章中小企业 (18)一、中小企业的定义 (18)二、中小企业的划分： (18)三、产业优惠政策 (20)（一）小型微利企业可享受20%优惠税率 (20)（二）小规模纳税人增值税征收率降低 (20)（三）核定征收企业应税所得率幅度标准降低 (20)（四）支持中小企业筹资融资 (20)（五）创投的税收优惠 (20)（六）中小企业可以享受的其他优惠政策 (21)第一章产业与行业一、产业与行业概念（一）产业的定义：是指按照规模经济和范围经济要求集成起来的行业群体，涵盖范围不仅指工业，还包括非工业。
基础概论零售业基本概念
基础概论零售业基本概念基础概论：零售业基本概念零售业是指将产品或服务直接销售给最终消费者的行业。
它是商品流通的重要环节，通过在物流、市场和消费者之间建立联系，满足消费者的需求。
零售业的基本概念包括核心概念、市场环境、经营模式及未来趋势等方面。
一、核心概念1. 零售商：零售业的主体，负责将产品或服务提供给消费者。
2. 最终消费者：零售业的目标群体，直接购买和使用产品或服务。
3. 产品：零售业的销售对象，包括商品和服务两种形式。
4. 渠道：零售商与消费者之间的桥梁，包括实体店、电子商务、电话销售等形式。
5. 全渠道零售：基于不同渠道的整合，提供多样化的购物方式和更好的消费体验。
二、市场环境1. 消费者需求：需求多样化、个性化，消费者更加关注产品质量、服务质量和购物体验。
2. 消费习惯：电子商务、移动支付等新型消费方式的兴起，消费习惯发生变化。
3. 竞争环境：市场竞争加剧，新兴品牌与传统品牌竞争激烈，零售商需提升核心竞争力。
4. 政策环境：政府的监管政策和法规对零售业发展产生重要影响。
三、经营模式1. 传统零售模式：以销售实体店为主，通过店面展示产品和提供购物环境，吸引消费者购买。
2. 电子商务模式：基于互联网和移动互联网的销售模式，提供线上购物平台和配送服务。
3. O2O模式：线上线下结合的经营模式，通过线上媒体和线下实体店形成闭环，提供全方位的购物体验。
4. 社交零售模式：利用社交平台实现销售、营销、客户服务等功能，通过社交关系链推动销售。
四、未来趋势1. 体验消费：注重为消费者创造愉悦的购物体验，包括个性化定制、线上线下融合等。
2. 数字化升级：大数据、云计算、人工智能等技术的应用，提高零售业的效率和竞争力。
3. 绿色零售：注重可持续发展，推动绿色供应链、低碳物流等环保措施。
4. 新兴业态：共享经济、直播带货等新业态的兴起，给零售业带来新的机遇与挑战。
总结：零售业是一个充满活力和变化的行业，随着消费者需求的变化和科技的进步，零售业也在不断演进。
行业基础常识解析
行业基础常识解析在我们日常生活中，无论是工作还是生活，都离不开各种行业的影响。
不同的行业有着各自的特点和规律，了解行业基础常识对于我们更好地适应和发展在特定行业中至关重要。
本文将从几个不同行业的角度出发，对行业基础常识进行解析。
一、金融行业金融行业是一个关系到国家经济发展的重要行业。
在金融行业中，我们常常听到的词汇有股票、债券、基金等。
这些词汇代表了金融市场中的不同投资工具。
股票代表了对某个公司的所有权，债券则是一种借贷工具，而基金则是一种集合了多种投资工具的投资组合。
了解这些基础概念可以帮助我们更好地理解金融市场的运作机制，从而做出更明智的投资决策。
二、科技行业科技行业是一个充满活力和创新的行业。
在科技行业中，我们经常听到的词汇有人工智能、云计算、大数据等。
人工智能是一种模拟人类智能的技术，云计算则是一种通过网络提供计算资源的方式，而大数据则是指海量的、复杂的数据集合。
了解这些基础概念可以帮助我们更好地了解科技行业的发展趋势，从而抓住机遇，提高自己在该行业的竞争力。
三、医疗行业医疗行业是一个与人们生命健康息息相关的行业。
在医疗行业中，我们常常听到的词汇有疾病、诊断、治疗等。
疾病是指身体或心理上的异常状态，诊断则是通过各种检查和测试确定疾病的种类和程度，治疗则是通过药物、手术等方式来恢复健康。
了解这些基础概念可以帮助我们更好地了解自身健康问题，从而更好地与医疗专业人士进行沟通和合作。
四、教育行业教育行业是一个培养人才的重要行业。
在教育行业中，我们常常听到的词汇有学校、课程、教师等。
学校是提供教育服务的机构，课程则是学校组织的教学内容，教师则是负责传授知识和培养学生能力的人员。
了解这些基础概念可以帮助我们更好地选择适合自己的学校和课程，从而更好地发展自己的能力和才华。
五、旅游行业旅游行业是一个让人们放松身心、开拓眼界的行业。
在旅游行业中，我们常常听到的词汇有景点、导游、旅行社等。
景点是指各种各样的旅游景点和景区，导游则是负责给游客讲解和引导的人员，旅行社则是提供旅游服务的机构。
工程行业知识点总结
工程行业知识点总结导言工程行业是指利用自然资源和技术手段进行设计、建造、维护和管理工程设施的行业。
它涉及多个领域，包括建筑、土木工程、电气工程、机械工程、环境工程等。
工程行业的发展对社会经济和人类生活的进步具有重要意义。
在这篇文章中，我们将从工程行业的基本概念、分类、发展历程、现状和趋势等方面，对工程行业的知识点进行总结和分析。
一、基本概念1. 工程行业的定义工程行业是指利用自然资源和技术手段进行设计、建造、维护和管理工程设施的行业。
它包括建筑、土木工程、电气工程、机械工程、环境工程、能源工程等多个领域。
2. 工程行业的特点工程行业的特点包括技术含量高、投资规模大、项目周期长、与社会经济发展密切相关等。
工程项目的成功与否直接关系着社会利益，对优化资源配置、提高生产效率和改善生活质量具有重要意义。
3. 工程行业的作用工程行业在现代社会中发挥着重要作用，它为城市建设、交通运输、节能环保、水利设施、信息通讯等领域提供了重要支持，在社会经济发展中发挥着不可替代的作用。
二、分类1. 工程行业的分类根据不同的标准，工程行业可以分为建筑工程、土木工程、电气工程、机械工程、环境工程等多个领域。
它们之间有联系又有差异，各自发展并互相影响。
2. 工程项目的分类工程项目可以按照用途划分为基础设施建设项目、工业和民用建筑项目、交通运输项目、能源利用项目、环保工程项目等。
另外，还可以按照投资规模、施工方法、技术特点等来分类。
三、发展历程1. 工程行业的发展历史工程行业的发展是一个漫长的历史过程。
古代的水利工程、古建筑、立交桥等都是工程行业的雏形。
随着工业革命和科技进步，工程行业逐渐成为现代社会不可或缺的产业之一。
2. 工程行业的发展阶段工程行业的发展经历了初级阶段、起步阶段、成熟阶段和发展阶段等多个阶段。
在不同的历史阶段，工程行业的发展有不同的特点和规律。
四、现状1. 工程行业的现状现代工程行业在技术、管理、质量、安全等方面都取得了巨大的进步。
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剪力墙结构
结构 区分
受力 区分 对应成 本分析 运用类型
钢结构
梁柱承重 垂直荷载要求极高
极高
用钢筋混凝土墙板来代替梁柱
垂直荷载要求高，水平荷载要求低
高
小高层、高层，多运用于高层
超高层
提示：1）此知识点对于楼梯下连商业项目较为重要； 2）此知识点对于封顶前后期房销售较
土地所有权：国家所有（国务院） 土地使用权：房地产主管部门批准的集体，单位及自然人所有
提示： 1）所有人决定使用权，故土地使用权期限由国务院制定 2）获得土地使用权，实质上是一个承租的过程。
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基础名词 土地使用权的期限
正因为获得土地使用权是一个承租的过程，实行根据使用土 地的性质进行期限划分： 居住用地：70年 工业用地：50年 文教卫生用地：50年 经营性用地：40年
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基础名词
什么是廉租房？
是国家房改政策中提出的一个概念，国家将其特有的住房出 租给城镇居民的低收入者。
提示： 1）顾名思义，只租不售； 2）城中村改造，需提取5%的廉租房比例。
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基础名词 什么是房地产权证
是房产、地产持有者的权属证明，包括《房屋所有权证》和 《土地使用权证》。
提示：建设部早在1999年就开始进行了“两证”统一工作， 目前部分城市已经完成。
提示：1）上述年限为最高使用年限 2）由国务院制定
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基础名词 获得土地使用权的方式
1）出让方式获得
特 征
2）划拨方式获得
特 征
有偿有期限
适 用 范 围
无偿无期限/无偿有期限
适 用 范 围
经营性流通性物业
（如商品房、厂房、娱乐城等）
非盈利性、公益性物业
（如军事用地、学校、政府机关等）
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基础名词
－24－
基础名词 楼花与期房
楼花：最早源自香港，是指未完工的物业（即在建物
业）。
楼花与期房区别：
楼花就是代表拥有买这个房子的权利，相当于买房的 优先权 。而期房，则是已经买了这个房子，只是还没
有建成
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基础名词
什么是准现房？
准现房是一个营销定义（无政策、法律的支持，定义模糊） 准现房定义（底线）： 指房屋主体已经封顶完成，小区道路，楼体外轮廓已经完 成，并部分展示材质、颜色效果并开始进内粉刷的物业项目。
土地使用权出让的权利
出让
协议
特 征
招标
特 征
拍卖
特 征
单方议价
多方议价
多方竞价
多运用于限价、廉租房 广泛应用（高地价的重要原因） 特定项目运用 备注： 1）多方议价：多方议价同时提出开发方案，综合优势高者得; 2) 多方竞价:多方竞价,价高者得之.
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基础名词
现房与期房
现房： 已办妥房地产权证（大产证）的商品房； 期房： 指已办妥预售许可证，但未取得房地产权证（大产证）的商 品房。
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提示： 1）商品房三个字本质上是一种完全权益的代名词； 2）关键词：
“国有土地” “商品流通市场”“房地产主管部门同意开发” “物业的统称” 非 非 非
小产权房
经济适用房
违章开发建筑
非特定指住宅
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基础名词
什么叫限价房
简单的理解为“双限”，限地价、限房价，从而限定特定物业 的价格，又称“双限房”。
－42－
建筑术语
一定代表着该项目居住舒适度较差
建筑密度过大
建筑密度过小
不一定代表着该项目居住舒适度好
区分警戒线：35%-40%
印证案例： 1）城中村改造项目建筑密度一般不超过30%； 2）多层项目建筑密度一般在30%-32% 提示：建筑密度必须结合容积率及土块形状一同考量。
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建筑术语
绿地率
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二、建筑术语
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建筑术语 常用建筑结构的分类
砖混结构： 竖向承重结构的墙用砖砌筑，梁柱楼板等用钢筋混凝土 框架结构： 承重通过梁柱传导，梁柱采用钢筋混凝土； 框架剪力墙结构： 框架结构基础上，在柱间墙中加入剪力墙，简称框架剪力墙。 剪力墙结构： 用钢筋混凝土墙板代替梁柱，能承受各类荷载 钢结构：以钢材作为主承重的结构。提示：区分点见后诉
提示：是一个自上而下的渐进过程
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基础名词
什么是“两书”
《商品房使用说明书》
应注明层高、墙体内管线走向、承重结构、 所在学区、所在街道、电容量、楼板承重数额等信息
《商品房质量保证书》
应注明房屋各项设施的保修年限及保修续存期等信息
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基础名词 房地产成本构成
1、土地成本：包括土地出让金，土地征用费、拆迁安置补偿费。比例20—50% 2、建安成本：指房屋建设过程中所发生的建筑工程费、设备购置费、安装工程 费用 。比例25—40% 3、融资成本：银行贷款利息、信托费用、民间借贷费用。比例？？ 4、管理成本：经营活动所发生的各种费用 （一般含软性成本）。比例5—8% 5、配套成本：含基础设施和公共配套设施建设费两部分 。比例10—15% 6、税收成本：含税收和行政费用。比例13—20% 7、前期成本：主要指项目开发的前期可行性研究、地质勘查、及“七通一平” 等。 比例3—5% 8、营销成本：销售推广费用。比例3—5% 9、不可预见费用：无法预见的费用。比例3—5%
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建筑术语
什么是标准层?
指平面布置相同的楼层
提示： 标准层的认定及楼层范围唯一的依据是建筑施工图。
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基础名词 复式与跃层？
复式
定义 房屋内部左局部掏出夹层，用楼栋上下联通
跃层
占两个楼层，用楼梯上下联通
相同点 不具备完整两层空 间 不具备两层层高 概念上是一层
都具备两层空间 具备完整两层空间 具备两层层高 概念上是二层
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基础名词 国有土地拆迁安置与城中村改造的区别
最核心区别 城中村改造是一个土地权属变更的过程
提示： 1）集体土地变为国有土地的一个过程，而且是一个最先的过程 2）不改变土地权属改造实质上不属于真正城中村改造的范畴
－13－
基础名词
什么叫商品房？
指在国有土地商品流通市场上取得并获得房地产主管部门同 意开发并进入流通领域物业的统称
提示：生产资料的昂贵及长周期所决定
4)保值增值性
提示：土地不可再生，需求的滚动与再生所决定，核心在于地产权益的升值。
中国房地产保值增值特点与经济的联系
1、通货膨胀远多于通货紧缩 2、CPI基本面就是上升 3、房地产具有本币交易的特点 4、中国GDP8%的警戒线与内需 5、目前中国城市化进程40% 6、房地产与固定资产投资率、第三产业比 重、关联行业 的关系 7、与地方财政的关系
错层分类
大错
60-100CM
二层505㎡
别墅＜多层＜小高层 ＜高层＜超高层
一层500㎡
土地面积1万平米
提示： 1）数值越小越好； 2）低容积率通常代表着较高的绿化率，楼间距、采光、日照及更大户型设 计空间。
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建筑术语
什么是建筑密度？
是指用地范围内各类建筑的基底面积之和与用地面积的比例。 是一个侧面反映一个项目舒适度效益的指标之一，但不可将 其单独作为评判标准。
建筑术语
什么叫红线？
常规分为三种用地红线、建筑红线、道路红线 用地红线：指地块的边界线 建筑红线：建筑物或地上构筑物（如外墙、台阶等）靠临面的边界线
道路红线：道路路路幅的边界线
提示： 1） 建筑红线可与道路红线重叠，但不能超出道路红线 2） 建筑红线与道路红线都不能超出用地红线
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建筑术语
什么是用地面积？
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基础名词 什么是“五证”
《国有土地使用证》
建设单位合法持有的土地证明
《建设用地规划许可证》 建设单位规划总平等符合城市总体规划的证明
建设单位建筑施工图等符合建筑规划的证明 《建设工程工地规划许可证》
《建设工程施工许可证》 建设单位符合建筑施工条件的证明 《商品房预售许可证》
建筑工程符合销售条件的证明
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建筑结构的区别
砖混结构
结构 区分
受力 区分 对应成 本分析 运用类型
框架结构
梁柱承重 垂直荷载要求高水 平荷载要求低
中
36米以下的小高层，同时 楼栋下连独立大型商业
框剪结构
梁柱承重基础上增 加柱间承重墙 梁柱承重基础上增加柱间 承重墙
中高
60米以下的小高层同时楼栋 下连商业可不做大转换层
墙体承用砖 垂直水平荷载要求低 低
提示：属于期房范畴
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基础名词 什么是经济适用房？
指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。 经济适用房
性质 特点
社会保障性质
经济性、适用性
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经济性：相对于市场价格适中 特 点 诠 释
适用性：强调住房的实效果，并非降低建筑标准
提示： 1）经济适用房不存在土地费用，但含拆迁安置费； 2）经济适用房项目限定开发建设企业的利润，标准为5%以内； 3）非新兴产物，1994年就存在，文件为《城镇经济适用住房建设管理办法》 4）经济适用房价格变动的同时，也可看成为房地产成本上升的过程。
行业概念
目录
一、基础名词
二、建筑术语 三、价格术语
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一、基础名词篇
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基础名词
什么叫房地产？
狭义的理解 土地（地产），建筑物（房产）上不可分离的部分及 附带的各种权益。
图示：
土地 （权益）
房产 （权益）
房地产权益
核心点：
权益
基础名词
房地产权益有哪些？
所有权、使用权、收益权、赠与权、继承权、抵押权、典当 权、租赁权、排他权、部分处置权