河南省郑州房地产住宅项目可行性研究报告
郑州住宅可行性研究报告
郑州住宅可行性研究报告摘要本报告旨在对郑州市住宅项目进行可行性研究，分析市场需求、项目投资与收益、竞争对手等因素，并提出相应的建议。
通过对郑州市住宅市场的分析和预测，我们得出结论：郑州市的住宅项目具有明显的发展潜力，投资者可以考虑进一步开发相关项目。
1. 引言住宅是人们日常生活中最基本的需求之一，而郑州作为河南省的省会城市，拥有庞大的人口和快速发展的经济。
鉴于此，我们决定进行郑州市住宅可行性研究，为投资者提供相关的市场分析和建议，以帮助他们在此市场中取得成功。
2. 市场需求分析2.1 人口增长趋势根据统计数据显示，郑州市的人口增长呈现稳步增长的趋势。
预计未来几年内，郑州市人口将继续增加，其中大部分是年轻人，特别是来自农村地区的年轻人。
他们迁往城市寻求更高的生活品质和更好的就业机会。
2.2 居民收入水平郑州市的经济持续发展，居民收入水平逐年提高，人们对于优质住宅的需求也在增加。
尤其是那些年轻的白领阶层，他们追求舒适和高品质的居住环境，对于高端住宅的需求更为迫切。
2.3 土地资源与供应郑州市目前仍有相对充足的土地资源供应，并且政府对于住宅开发项目给予了一定的支持。
此外，政府已经制定了相关政策，鼓励开发商开发出满足市场需求的住宅项目。
因此，住宅项目的土地供应相对来说是可靠和稳定的。
3.项目投资与收益分析3.1 项目投资成本估算在进行郑州市住宅项目投资成本估算时，我们需要考虑以下几个因素： - 土地成本：根据市场行情和土地规划，估算土地购买成本。
- 建筑成本：根据住宅项目的规模、建筑材料、装修标准等因素，估算建筑成本。
- 基础设施成本：考虑到住宅项目所需的公共基础设施（如道路、水电等），估算相应的成本。
- 其他费用：包括规划设计费、行政审批费、销售与宣传费等。
3.2 项目收益预测根据市场调研和历史数据，我们对郑州市住宅项目的销售情况进行了预测。
预计未来几年内，郑州市住宅市场将保持稳定增长的态势，销售额将大幅增加。
河南房地产可行性研究报告
河南房地产可行性研究报告一、引言河南省作为中国人口大省之一，拥有着庞大的人口基数和潜在的房地产市场需求。
随着经济的发展和城市化进程的加快，河南省的房地产市场也日益活跃。
本文将对河南省房地产市场的可行性进行深入研究，探讨其发展趋势和前景。
二、河南房地产市场现状分析1. 房地产市场规模截至目前，河南省房地产市场规模庞大，涵盖住宅、商业地产、写字楼等多个领域。
各大城市如郑州、洛阳、南阳等都有着繁荣的房地产市场，成交额持续增长。
2. 政策环境近年来，国家出台了一系列房地产调控政策，对于房地产市场的发展起到了一定的引导作用。
河南省也相继出台了一些地方性的政策，促进了房地产市场的健康发展。
3. 需求分析随着经济水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高。
房地产市场需求呈现多样化，不仅有刚需购房群体，还有改善型购房需求群体，市场潜力大。
三、河南房地产市场发展趋势1. 城市化进程加快随着城市化进程的不断推进，河南省城市人口增加，对房地产市场需求也在增加。
特别是郑州、洛阳等中心城市，房地产市场前景广阔。
2. 产业转型升级河南省正处于产业转型升级的关键阶段，新兴产业的发展催生了对商业地产的需求，房地产市场将在产业升级中得到进一步提升。
3. 政策支持政府对于房地产市场的政策支持将继续加大，包括土地供应政策、融资政策等，为房地产市场的发展提供了良好的环境。
四、河南房地产市场可行性分析1. 市场需求稳定增长河南省人口众多，城市化进程加快，房地产市场需求稳定增长，市场潜力大。
2. 政策扶持力度大政府对于房地产市场的支持力度大，出台了一系列的扶持政策，为房地产市场的发展提供了保障。
3. 发展空间广阔河南省地处中国中部，交通便利，区位优势明显，房地产市场发展空间广阔，吸引了大量投资者的目光。
五、结论综上所述，河南省房地产市场具有良好的发展前景和巨大的市场潜力。
在政府政策的支持下，河南的房地产市场将继续保持稳定增长，为投资者提供丰厚的回报。
郑州绿城小区建设项目可行性研究报告
摘要可行性研究是指对拟建项目有关的自然、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。
在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供决策依据。
关键词可行性研究；市场分析；投资估算；财务分析AbstractFeasibility study refers to the proposed project-related natural , social, economic, technological and other conduct research, and compared the predicted social and economic benefits after the completion. On this basis, the need for comprehensive demonstration projects, financial profitability, economic rationality, technically advanced and adaptable, and the possibility and feasibility of construction conditions, so as to provide basis for decision making investment decisions。
Key WordsFeasibility studies; market analysis; investment estimates; Financial Analysis。
目录第一章总论 (1)一、项目概况 (1)二、可行性分析研究的目的 (1)三、编制依据 (1)第二章项目建设条件分析 (2)一、项目建设条件 (2)二、基础设施条件 (3)三、场地评价 (3)第三章房地产市场调查 (4)一、开发情况简介 (4)二、房地产市场预测 (4)三、竞争楼盘调查分析 (4)四、目标客户调查分析 (4)第四章项目市场定位分析和竞争力分析 (6)一、项目总体定位 (6)二、项目市场价格定位分析 (6)第五章项目规划设计方案 (7)一、规划设计目标 (7)二、规划设计建议········7三、规划设计方案简介 (7)四、规划设计经济技术指标 (8)第六章项目组织、劳动定员 (9)第七章项目物业管理 (10)一、物业管理组织管理 (10)二、物业管理的原则 (10)三、物业管理与服务 (10)第八章项目投资成本估算与资金筹措计划 (11)一、项目投资成本估算内容 (11)二、开发成本估算 (11)三、项目资金筹措计划 (13)第九章项目实施计划和资金计划 (14)一、项目实施计划 (14)二、资金使用计划编制 (14)第十章项目财务分析评价 (15)一、项目销售收入分析与收入计划 (15)二、项目静态经济评价 (15)三、项目动态经济评价 (16)第十一章项目风险分析 (17)一、盈亏平衡分析 (17)二、敏感性分析 (17)三、财务风险分析 (18)四、市场风险分析 (18)第十二章环境和生态影响分析 (19)一、环境和生态现状 (19)二、主要污染物排放情况 (19)三、环境保护措施 (20)第十三章社会影响分析 (22)一、社会影响效果分析 (22)二、社会适应性分析 (22)第十四章综合评价与结论 (23)参考文献 (24)致谢 (25)郑州绿城小区建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况东航房地产开发的项目在郑州科学大道，瑞达路附近，该项目总用面积62.90亩（41937.5m2）,使用权面积为46.78亩（31192.19m2），建设11栋建筑物，地上总建筑面积为56277.13m2（其中住宅总建筑面积为51335.77m2，商业总建筑面积为4941.36m2），地下总建筑面积为5684.25 m2，建筑层数1-6层，建筑基底面积10625.61m2。
郑州房地产可行性研究报告
郑州房地产可行性研究报告一、市场概况1.1 城市概况郑州市地处中国中部，地理位置十分重要。
它是中原地区的中心城市，具有极其重要的地位。
郑州市是河南省的政治、经济和文化中心，是中原地区八大中心城市之一。
在国家级城市体系规划中，郑州被列为重要的区域中心城市之一。
1.2 经济发展在经济方面，郑州市取得了显著的成就。
2019年，郑州市地区生产总值达到1.35万亿元，同比增长8.3%。
城市的经济总量和经济增速都位居全国前列。
房地产市场也有了快速的发展，成为推动郑州市经济增长的一个重要引擎。
1.3 人口发展郑州市人口总量巨大，并且一直在持续增长。
2019年末，常住人口达到1408.6万人，比上年增长3.1%。
特别是以年轻人为主的人口结构，为房地产市场的需求提供了巨大的潜力。
二、房地产市场分析2.1 市场需求随着城市的发展和经济的增长，郑州市房地产市场的需求也不断增加。
从购买购房人群的角度来看，首次置业和改善性置业的需求都非常旺盛，因此对于商品住房的需求非常大。
同时，随着城市化进程的加快，郑州的人口数量不断增加，这也带动了房地产市场的需求。
2.2 市场供应在市场供应方面，郑州的房地产市场规模非常大。
房地产开发企业众多，新建、改建、扩建的商品房项目层出不穷。
随着城市的发展，郑州市也逐渐建立了完善的房地产市场体系。
同时，政府也加大了对房地产开发的支持和扶持力度，助力房地产市场的健康发展。
2.3 市场价格郑州市房地产市场价格总体上呈现上涨趋势，特别是商品住房的价格。
作为中原地区的中心城市，郑州的房地产价格水平一直处于较高的状态。
随着城市的发展和人口的增加，房价逐渐攀升，但相对来说还是在合理范围内。
未来随着城市的发展，房价还将继续上涨。
三、可行性分析3.1 城市地理位置优势郑州市地处中国中部，是中原地区的中心城市，地理位置非常重要。
这为郑州的房地产市场提供了良好的发展基础。
随着国家中部崛起战略的实施，郑州的发展前景非常广阔。
郑州市房地产调研报告
郑州市房地产调研报告郑州市房地产调研报告一、市场概况郑州市作为河南省的省会城市，拥有较为发达的经济和基础设施，房地产市场发展迅速。
近年来，随着经济的快速增长和城市化进程的推进，郑州市房地产市场供需矛盾日益凸显。
二、市场供给1. 商品住宅郑州市商品住宅供应充足，楼盘项目遍布全市各个区域。
大型开发商通过集中开发方式，推出大量的住宅项目，以满足市民的居住需求。
2. 商业办公商业办公楼的供给相对较少，大型企业和机构在郑州市的办公楼主要集中在市中心地区。
但是随着新兴产业的发展和企业数量的增加，商业办公楼市场潜力巨大。
3. 政府扶持项目政府扶持的项目主要包括保障性住房和棚户区改造项目。
这些项目由政府牵头，通过土地出让和财政补贴等方式进行开发，以改善城市居住环境和提高居民的居住水平。
三、市场需求1. 刚性需求刚性需求主要包括居民的自住需求和企业的办公需求。
由于人口增长和城市化进程，郑州市居民对住房的需求一直保持较高水平。
同时，随着产业结构的升级和城市功能的完善，商业办公需求也有所增加。
2. 投资需求投资需求主要来自于购房投资和土地投资。
由于郑州市房地产市场的升值潜力较大，许多投资者选择将资金投入到房地产市场，以获取较高的回报。
四、市场价格郑州市房地产市场价格相对稳定，但是在供需矛盾较为明显的区域，房价会有一定的上涨。
例如，郑东新区和中原区的楼盘价格较高，而郑州市郊区的房价相对较低。
五、市场风险1. 市场泡沫由于房地产市场供需矛盾的存在，存在一定的市场泡沫风险。
如果市场供应过剩，房价可能会出现下跌，给投资者带来资金损失。
2. 宏观政策调控政府宏观经济政策的调整也会对房地产市场产生影响。
例如，房地产调控政策的出台可能会导致房价下降，投资者需要谨慎选择投资项目。
六、市场前景郑州市房地产市场前景广阔，随着郑州市经济的不断发展和产业结构的升级，房地产市场将持续保持较高的需求。
同时，政府加大对房地产市场调控的力度，有助于市场的稳定发展。
郑州万科城可行性研究报告
郑州万科城可行性研究报告1. 引言随着城市化进程的加速，郑州市成为中国中部地区重要的经济中心之一。
然而，随着城市人口的增加和土地资源的紧张，找到新的城市发展模式变得尤为重要。
本报告旨在评估郑州万科城项目的可行性，为政府和开发商提供决策支持。
2. 项目背景随着郑州市经济的迅猛增长，城市扩张势在必行。
郑州万科城项目由万科集团计划投资兴建，位于郑州市南部，总占地面积约1000公顷。
该项目旨在打造一个集居住、商业、休闲于一体的综合性社区，为居民提供高品质的生活环境。
3. 目标和方法本次可行性研究旨在评估郑州万科城项目的可行性，具体涉及以下几个方面：•市场需求评估：通过市场调研和数据分析，了解郑州目前住房市场的供需情况，预测未来的市场需求。
•技术可行性：对项目规划和设计进行技术评估，确保建设过程中的可行性和可持续性。
•经济可行性：通过资金预算和财务分析，评估项目的经济可行性，包括投资回报率、成本效益等指标。
•社会影响评估：评估项目对周边社区和环境的影响，采取相应的措施减少负面影响。
4. 市场需求评估4.1. 市场背景郑州作为中部地区的经济中心，人口规模持续增长，居民对高品质生活的需求不断增加。
目前住房市场供需矛盾突出，房价持续上涨，市场前景广阔。
4.2. 市场调研通过调研郑州市场，我们发现：•居民对高品质住房的需求强烈，希望拥有良好的居住环境和便捷的生活配套设施。
•人口流动性大，年轻人和外来务工人员成为购房主力军。
•郑州南部发展潜力巨大，存在较大的房地产市场空缺。
4.3. 市场前景预测基于市场调研结果和未来发展趋势，我们预测郑州万科城项目的市场前景十分乐观。
该项目将满足居民对高品质生活的需求，为郑州南部地区提供良好的居住和商业配套设施。
5. 技术可行性评估5.1. 项目规划和设计郑州万科城项目规划面积约1000公顷，包括住宅区、商业区、公园绿地等。
项目将采用先进的城市规划和建筑设计技术，保证项目高品质和可持续性。
住宅区建设项目可行性研究报告
郑州十二里屯项目可行性研究报告1.项目背景1.1.报告编制目的1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。
2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见。
3、结合市场的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式。
4、对项目投资预期进行分析。
5、对项目决策及其实施的优化提出建议。
6、对项目产品、价格及推售节奏等提出合理化建议。
1.2.项目概况1.2.1.地块基本条件地块位置：该地块位于郑州市东风路沿线，具体位置为西起天明路、南临群办路，东接丰庆路西，位居东风路核心板块。
地块目前为驾校及部分住宅，住宅部分已拆迁完毕，地块较为平整。
➢地块编号：➢项目四至：西起天明路、南临群办路，东接丰庆路，位居东风路核心板块；➢用地面积：65亩；➢规划用地性质：住宅➢建筑容积率：≤4；➢总建筑面积：约17万㎡，(其中回迁面积约2.6万平米)1.2.2.项目资源分析方向资源照片东东面为丰庆路，丰庆路两侧为小型的沿街门店，档次较差南南面是群办路，群办路南侧是为老式居民区，房屋破旧西西面临天明路，隔路相望是该区域商业核心——天旺商业广场北地块北临五洲强仔俱乐部，东风路北临市政公园——绿荫广场。
1.2.3.基地资源评估表结论：☐地块属东风路板块，东风路为城市次干道，但交通压力过大，堵车现象严重，道路亟待拓宽，周边多为老居民区，区位形象很受影响。
☐地块所属位置属老郑州人中心居住区域，人员复杂、外来人口众多，是拆迁户及外地来郑务工人员居住地，社会治安、环境一般。
☐外部市政配套较齐全，商业配套较为集中，教育资源档次较高，东临轻工业学院、财经学院等院校；☐地块位于金水区东风路板块，位于郑州的西北区域，虽随着城市的不断发展目前也属主城区，但本案目前周边现状多为外地来郑的打工着居住或老郑州人居住，由于东风路及南阳路交通状况较为糟糕，因此实际离主城区也较远，无法与蓝堡湾及圣菲城等相提并论，是属于东风路区域中相对比较差的位置。
郑州项目可行性研究报告设计
郑州项目可行性研究报告设计一、项目背景及项目选址分析郑州作为河南省的省会城市，是华中地区的重要城市之一。
随着经济的快速发展和城市化进程的加快，郑州城市规划和建设面临着新的挑战和机遇。
在这样的背景下，对郑州市进行可行性研究，选择合适的项目进行开发是非常有必要的。
郑州市具有得天独厚的区位优势，交通便利、资源丰富，是一个非常有发展潜力的城市。
在确定项目选址时，需要考虑到城市的规划布局、人口分布、自然环境等因素，以便为项目的可行性研究提供基础条件。
二、市场需求及竞争分析针对郑州市的市场需求及竞争情况的分析是项目可行性研究的一个关键环节。
在进行市场需求分析时，需要考虑到人口结构、消费水平、消费习惯等因素，以了解市场的实际情况。
同时，对项目所涉及的行业进行深入的调研，了解该行业的发展状况、竞争格局、市场规模等信息，以做出正确的市场定位和项目规划。
三、项目投资及财务分析项目的投资规模和财务状况是影响项目可行性的重要因素。
在进行投资分析时，需要对项目的投资成本、运营成本、收益预期进行详细的测算和分析，以提供相应的投资建议和决策支持。
同时，通过财务分析，可以对项目的盈利能力、偿还能力、风险承受能力等方面进行评估，为投资者提供理性的参考。
四、社会环境及政策法规分析社会环境及政策法规的分析是项目可行性研究中一个极其重要的环节。
在进行社会环境分析时，需要考虑到人口结构、文化习俗、社会风气等因素，以了解项目在社会方面可能存在的风险和机遇。
与此同时，需要对政策法规进行深入的研究，了解相关政策对项目发展的影响和支持，以提供相关政策依据和建议。
五、风险分析及风险对策项目可行性研究中的风险分析及风险对策是必不可少的。
通过对项目可能存在的风险进行识别和评估，可以为项目的风险管理和控制提供依据和方向。
同时，针对可能存在的风险，需要提出相应的风险对策，以减小风险发生的可能性，保障项目的安全顺利开展。
在风险对策中，需要考虑到技术、市场、经济、政策等多方面的因素，并提出相应的应对措施。
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土木建筑工程学院《建设项目评估》课程设计题目专业班级姓名学号指导教师职称二О一年月日土木建筑工程学院毕业设计201 届工程管理专业班级题目郑州市房地产住宅项目可行性研究报告姓名学号指导教师职称201 年月日内容提要房地产可行性研究是房地产开发工作中一个重要环节，能够实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。
住宅房地产项目位于郑州市***区***路，占地78亩，本项目由***地产股份有限公司投资建设。
本文对项目周边主要同类竞争物业进行了比较，依据郑州市目前的市场状况和对未来的预测，对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并结合项目的特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，探讨了该地块进行开发经营的可能性。
根据本报告的方案，项目总建筑面积约20万平方米，项目总投资76934.16万元，经预测项目财务净现值29562.94万元，项目财务内部收益率为36.9%，因此项目在经济上具有较强的可行性。
创新点如下：1、本文对该项目开发经营的市场环境进行了深入调查分析，并在当前全球金融危机的经济背景下和我国调控政策对房地产行业的发展影响下，对该项目的可行性进行了深层次、多角度的分析和论证。
2、将一般建设项目可行性研究的理论与方法具体运用到住宅房地产项目的可行性研究中，通过该项目的详细分析，论证了投资的可行性，为项目的投资建设提供了依据，并可为其他房地产项目可行性研究提供相应的参考。
关键词房地产；经济性；资金筹措；分析总结real estate project feasibility study report of Sunshine garden in Zhengzhou080906205 Chengjunguang tutor Zhouwei Associate professorAbstractReal estate development feasibility study is an important link in the work of scientific and democratic project decision-making; it avoids or reduces the investment decision errors, and improves economic, social and environmental benefits of the project development.Real estate project of *** garden is located in Road *** of Zhengzhou, Covering an area of 78 mus, invested by Central china Real estate Limited. In this paper, similar projects around project of Sunshine garden are compared, based on current market conditions and predictions of the future of Zhengzhou, preliminary suggestions of the feasibility of the project and development business planning are put forward. Combined with the characteristics and advantages of the project, investments, financial evaluations and risks of the project of Sunshine garden are analyzed, and the feasibility of the development and management of this plot is discussed.According to the scheme of the report, total construction area of the project is about 200000 square meters, total investment is 76934.16 ten thousand Yuan, the forecasted project financial net present value is 29562.94 ten thousand Yuan, the project financial internal rate of return is 36.9% , so the project has strong economic feasibility.Innovations as follows:1. The market environment of the development and management of Sunshine garden are thoroughly investigated and analyzed in this paper, and under the economy background of current global financial crisis and China's regulation policy influence on the development of real estate industry, the feasibility of the development and management of this projects is analyzed and verified in deep level and multiple perspectives.2. This paper applies the theory and method of general construction project feasibility study to the project of sunshine garden. Through detailed analysis of the project, the feasibility of investment is verified，which provides the basis for the investment and construction of the project, And also provides corresponding reference to other real estate project feasibility study.Key wordsReal estate; Economy; Financing; Analyzing and Summarizing目录1.总论 (1)1.1.项目概况综述 (1)1.2.项目主要技术经济指标 (5)1.3.问题与建议 (5)2.房地产项目市场研究 (6)2.1.全国房地产市场运营情况 (6)2.2.全国房地产市场运行现状及未来走势分析 (9)2.3.2011年与2012年房地产政策 (13)2.4.郑州市经济发展状况 (15)3.区域房地产住宅市场分析与营销策略 (19)3.1.项目所处房地产板块市场特征分析 (19)3.2.项目区域主要竞争项目分析 (20)3.3.后续市场供应预测 (21)3.4.重点竞争个案分析 (21)3.5.项目区域臵业者分析 (23)3.6.项目开发经营SWOT分析 (24)3.7.项目开发方案 (24)3.8.市场分析结论与营销策略 (25)4.劳动安全卫生与消防 (26)4.2.消防设施 (27)5.组织机构及人力资源配臵 (28)5.1.组织机构设臵 (28)5.2.人才理念 (28)6.项目实施进度 (29)7.投资估算与融资方案 (30)7.1.投资估算 (30)7.2.项目总投资估算 (31)7.3.资金筹措、投资计划及借款利息 (35)8.财务评价 (35)8.1.项目销售收入预算 (35)8.2.项目利润估算 (36)8.3.现金流量表及动态分析 (37)9.不确定性分析 (37)9.1.盈亏平衡分析 (37)9.2.敏感性分析 (38)9.3.项目开发经营主要风险与对策分析 (39)10.社会评价 (40)10.1.社会影响分析 (40)11.研究结论及建议 (45)11.1.研究结论 (45)11.2.建议 (45)郑州市房地产住宅项目可行性研究报告指导老师副教授1.总论1.1. 项目概况综述1、项目概况项目名称：住宅居住小区项目建设单位：房地产股份有限公司项目四至：西起***路、南临***路，东接***路，位居***路核心板块；用地面积：78亩；规划用地性质：住宅建筑容积率：4.31；总建筑面积：约21.7万㎡2、可行性研究报告编制依据（1）国家计委计办投资[2002]15号审定的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；（2）国家发展改革委员会、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；（3）《城市房地产开发经营管理条例》；（4）《房地产项目经济评价方法》。
3、编制范围依据国家有关政策、法律、法规、规程、规范，对住宅项目建设的目的、必要性、项目区域概况、项目规划方案及建设内容、项目建设组织管理、投资估算、融资方案与效益分析、财务分析、项目风险分析等方面进行全面论证和研究。
4、项目提出的理由①项目建设符合国民经济发展当前，我国国民经济运行正处于一个特殊发展时期，为了促进国民经济的稳步健康发展，必然要求扩大内需，优化消费结构，把住宅建设作为推动国民经济发展的支柱产业之一。
根据国家统计局的分析和研究，房地产对国民经济的拉动作用约1.5—2个百分点。
***房地产占GDP的比重还将快速上升，对GDP的贡献率还将逐步增大。
根据国家有关部门的分析和预测，我国居民住宅目前正在从生存型向舒适型方向转变，到2008年，我国城镇居民人均建筑面积将达到22平方米，平均每户拥有一套功能基本齐全的住房，住房消费占整个消费的比重将达到15%，城市化水平将提高到36%左右。
我国居民住宅的近期发展目标是户均一套、人均一室，力争2010年达到人均建筑面积35平方米，主导户型为三室两厅和两室两厅。
----可以查查《郑州市“十二五”房地产业发展规划》、《郑州市“十二五”住房保障规划》（以下均简称为《规划》）。